OPIS TECHNICZNY PROJEKTU WYMIANY OGRODZENIA wzdłuż granicy północnej i zachodniej działki nr 19/5 obr. 29 w Olsztynie przy ulica Jarosława Dąbrowskiego 1.0. Dane Ogólne 1.1 Podstawa opracowania 1.1. Porozumienie i ustalenia z Inwestorem 1.2. Dokumentacja fotograficzna 1.3. Wizje lokalne 1.4. Obowiązujące prawodawstwo 1.2. Inwestor 22. Wojskowy Oddział Gospodarczy w Olsztynie ul. Saperska 1, 10-073 Olsztyn 1.3. Autor Projektu mgr inż. arch. Grzegorz Dżus, Dżus G.K. Architekci 10-173 Olsztyn ul. Artyleryjska 3H /L 1.4. Lokalizacja Wymieniane ogrodzenie stanowi historyczną granicę oddzielająca były zespół Koszar Dragonów od magazynowego kompleksu pruskiej intendentury wojskowej, a obecnie terenów wojskowych przy ulicy J.Dabrowskiego. Zakres dokumentacji dotyczy przebiegu po granicach wewnętrznych (od zachodu działki z obiektem w zarządzie ZBK na przedłużeniu ul.dragonów i terenu tzw. Stajni Oficerskich; od północy są to tereny zielone na zapleczu pralni i oczyszczalni ścieków). 1.5. Cel opracowania Celem opracowania jest przygotowanie dokumentacji pozwalającej na wymianę zniszczonego ogrodzenia wzdłuż zachodniej oraz północnej granicy terenów wojskowych zlokalizowanych na działce nr 19/5. Nie są to tereny publiczne; od strony ulicy J.Dąbrowskiego ogrodzenie pozostaje bez zmian.
2.0. Obszar oddziaływania Na podstawie aktów prawnych o których mowa w art. 3 pkt. 20 ustawy Prawo Budowlane (Dz. U. z 2013 r. poz. 1409 z późn. zmianami) tj.: Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 69 z późn. zm.), Ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2015 r., poz. 460), Załącznika do Rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia 14 czerwca 2007 r. w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku (Dz. U. z 2007 r. Nr 120, poz. 826 z późn. Zmianami). Teren wyznaczony obejmuje północną i zachodnią granicę działki nr 19/5 obręb geodezyjny 29 gdzie znajduje się przeznaczone do wymiany ogrodzenie. Wszystkie prace prowadzone będą w obrębie działki nr 19/5 obr. 29. Otoczenie urządzenia to od strony północnej tereny zieleni parkowej, od strony zachodniej tereny Gminy Olsztyn (tereny zielone, historyczny cmentarz) i zachodniej budynek koszarowy oddzielony pasem drogowym. Od strony wschodniej teren inwestycji sąsiaduje z zabudowaniami o funkcji usługowej. Z cytowanych przepisów wynika, że inwestycja nie oddziałuje na działki sąsiednie i dla terenów niezabudowanych nie wyklucza możliwości lokalizacji zabudowy lub urządzeń budowlanych, natomiast dla terenów zabudowanych nie oznacza zmiany warunków użytkowania określonych w przepisach technicznobudowlanych. Nie występuje oddziaływanie w zakresie funkcji i wymagań związanych z użytkowaniem obiektu takich jak przepisy p.pożarowe, sanitarne itp. Nie zachodzi oddziaływanie w zakresie zacieniania czy przesłaniania. W zakresie zagospodarowania na działkach sąsiednich nadal będzie możliwe w niezmienionym zakresie uzyskanie wskaźnika intensywności zabudowy. W związku z powyższym należy stwierdzić że zakres oddziaływania powyższej inwestycji ogranicza się do terenu objętego inwestycją. 3. Projekt zagospodarowania terenu Nie przewiduje się zmian w projekcie zagospodarowania terenu. Przebieg ogrodzenia, układ, lokalizacja bramy bez zmian. 4. Opis obiektu 4.1. Stan istniejący obiektu Istniejące ogrodzenie wykonane jest z ocynkowanej blachy falistej osadzonej na podkonstrukcji stalowej zamocowanej do stalowych słupów (dwuteowniki) zakotwionych w żelbetowym cokole. Częściowo na długości granicy z tzw. stajniami Oficerskimi jest to ogrodzenie z prefabrykatów betonowych przechodzące w kierunku północnym w mur oporowy z ogrodzeniem z blachy falistej.stan techniczny oraz wizualny ogrodzenia od strony zachodniej jest zły. Na długości granicy z działką 18 obr. 29 stan ściany oporowej i część ogrodzenia z prefabrykatów grozi zawaleniem. Konstrukcja stalowa i część blach wypełnienia jest skorodowana. Wzdłuż terenów w zarządzie ZBK zniszczony cokół przysłaniają zalegający tam gruz, ziemia i dzikie składy odpadów poprodukcyjnych ze zlokalizowanych w sąsiedztwie warsztatów.
Na odcinku północnym, (odcinek A-D) mur oporowy stanowiący cokół ogrodzenia jest w stosunkowo dobrym stanie technicznym i wymaga jedynie częściowej naprawy i uzupełnień (dotyczy to w szczególności cokołów żelbetowych odcinka D-H jaki jest obecnie w złym stanie technicznym oraz wizualnym). Ze względu na wysokość ściany oporowej na odcinku północno-wschodnim, lokalizację w tym miejscu obiektów i wysokość skarpy w tym obszarze przewiduje się naprawy lokalne elementów żelbetowych i osadzenie na nim nowego ogrodzenia wg opracowanego typu przęsła. fragment odcinka A - północnego
fragment odcinka A - północnego fragment odcinka A - północnego mur oporowy do zachowania na odcinku A-D
fragment odcinka B zachodniego brama boczna fragment odcinka B zachodniego uskok w istniejącym cokole, rzędne elementów projektowanych dostosować do rzędnych placu istniejącego
fragment odcinka B zachodniego widoczny stan cokołu istniejącego fragment odcinka B zachodniego widoczne pęknięcie cokołu żelbetowego
4.2. Stan projektowany Zaprojektowano wymianę ogrodzenia jako przebudowę z częściowym wykorzystaniem istniejących elementów żelbetowych. Przebieg ogrodzenia nie ulegnie zmianie. Projektowane ogrodzenie zróżnicowane jest na poszczególnych odcinkach pod względem konstrukcyjnym oraz wizualnym. Odcinek północny (fragment A-H) zaprojektowano jako ażurowa konstrukcja stalowa w powtarzalnych modułach, mocowanych do cokołu żelbetowego, zakończona murowanym słupkiem w narożniku. Odcinek zachodni na fragmentach H-I oraz M-T zaprojektowano jako ażurową, modułową konstrukcję stalową mocowaną do żelbetowego cokołu oraz murowanych z cegły klinkierowej ozdobnych słupków, stanowiących przęsła ogrodzenia. Na fragmencie I-M celem osłonięcia znajdujących się tu kontenerów na nieczystości zaprojektowano mur pełny, murowany z cegły z koroną ozdobną wzorowaną na detalu budynku koszarowego dawnej stajni oficerskiej, znajdującego się w bezpośrednim sąsiedztwie. Podczas prac ziemnych należy zwrócić uwagę na ewentualne pozostałości tzw. obrotownicy i bezwzględnie je zachować; w razie jakichkolwiek wątpliwości wezwać nadzór autorski. 4.3. Parametry obiektu długość odcinka A północnego długość odcinka B zachodniego wysokość (od terenu wewnątrz ogrodzenia) odcinka A wysokość (od terenu wewnątrz ogrodzenia) odcinka B 135,00 m 185,00 m 2,90 m 2,70 m 4.4. Zapewnienie możliwości korzystania przez osoby niepełnosprawne. Nie dotyczy. Szerokość furtki bez zmian ponad 90 cm. 5.0 Opis szczegółowy 5.1. Izolacje Przeciwwilgociowe - izolacja pozioma, papa termozgrzewalna uwaga: należy zwrócić uwagę na wykonanie izolacji poziomych na wierzchu muru oporowego i cokole ogrodzenia oraz wykonanie dodatkowej izolacji poziomej na poziomie około 30 cm powyżej. 5.2. Fundamenty Fundamenty należy sprowadzić do głębokości co najmniej 1,20 m poniżej rzędnej przyległego poziomu terenu
projektowanego. Szczegóły wg opracowania branży konstrukcyjnej oraz architektury. Słupki murowane z cegły klinkierowej pełnej w kolorze naturalnym spoina gotowa na bazie trasu w kolorze piaskowym (złamana biel). Stal malowana w kolorze czarnym matowym. 6.0. Wpływ obiektu budowlanego na środowisko Obiekt nie wprowadza szczególnych zakłóceń ekologicznych w charakterystyce powierzchni ziemi, gleby, wód powierzchniowych i podziemnych. Charakter użytkowy obiektu budowlanego oraz planowane prace modernizacyjne pozwalają stwierdzić iż uciążliwość obiektu dla otoczenia nie występuje. 8.0. Warunki ochrony przeciwpożarowej Bez zmian. 9.0. Obiekty do rozbiórki Należy dokonać częściowej rozbiórki istniejącego ogrodzenia wg wytycznych opracowania branży konstrukcyjnej oraz architektury oraz oceny stanu technicznego elementów żelbetowych podczas prac budowlanych. 10.0. Omawiana działka znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej. 11.0. Planowana inwestycja nie powoduje żadnych zagrożeń dla środowiska oraz higieny i zdrowia użytkowników oraz ich otoczenia. 12.0. Działka nie znajduje się w strefie chronionego krajobrazu. 13.0. Wpływ eksploatacji górniczej na działkę nie występuje. 14. Uwagi końcowe: 14.1. Roboty budowlane wykonywać pod nadzorem osoby z uprawnieniami budowlanymi w zakresie
wykonawstwa. 14.2. Roboty budowlane wykonać zgodnie ze sztuką budowlaną i obowiązującym prawodawstwem. 14.3. Przed zamówieniem elementów stalowych należy rozmierzyć całość ogrodzenia. 14.4. W przypadku odkrycia jakichkolwiek reliktów powiadomić nadzór autorski i służby konserwatorskie (dotyczy w szczególności obszaru obrotownicy - odcinek J-M). 14.4. Wszystkie materiały budowlane i wykończeniowe powinny posiadać atest ITB. 14.5. Przestrzegać przepisów BHP. 14.6. W przypadku wątpliwości kontaktować się z nadzorem autorskim.
SPIS TREŚCI ARCHITEKTURA Opis techniczny Sytuacja 1:500 Rozwinięcie ogrodzenia odcinek PN 1:50 Rozwinięcie ogrodzenia odcinek ZACH 1:50 Przekroje A B C 1:25 Detal przęsła 1:25