PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU

Transkrypt

1 PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU CPV INWESTYCJA : WIEJSKI OŚRODEK ZDROWIA Z PUNKTEM APTECZNYM, PUNKTEM POCZTOWYM I MIESZKANIEM SŁUŻBOWYM SOBIKÓW, GM. GÓRA KALWARIA, dz. nr ewid. 60/1 INWESTOR : GMINA GÓRA KALWARIA GÓRA KALWARIA, UL. 3-GO MAJA 10 PROJEKTANT: mgr inż. arch. Witold Malmon upr.bud. nr GP-III-7342/130/91 SPRAWDZAJĄCY: mgr inż. arch. Jadwiga Kuba Klimkiewicz upr.bud. nr UAN-II-K-8386/173/87 październik 2010 r.

2 OŚWIADCZENIE: Zgodnie z art. 20 ust. 4 Prawa budowlanego (Dz. U. Nr 207 z 2003 r. poz z późniejszymi zmianami) oświadczam jako projektant / sprawdzający, że projekt zagospodarowania terenu Wiejskiego Ośrodka Zdrowia z punktem aptecznym, punktem pocztowym i mieszkaniem służbowym w m. Sobików, gm. Góra Kalwaria, dz. nr ewid. 60/1 dla Gminy Góra Kalwaria, Góra Kalwaria, ul. 3-go Maja 10, sporządzono zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej. PROJEKTANT: mgr inż. arch. Witold Malmon upr.bud. nr GP-III-7342/130/91 SPRAWDZAJĄCY: mgr inż. arch. Jadwiga Kuba Klimkiewicz upr.bud. nr UAN-II-K-8386/173/87 październik 2010 r. 2

3 ZAWARTOŚĆ PROJEKTU: I. OPIS ZAGOSPODAROWANIA TERENU Przedmiot inwestycji Podstawa opracowania Lokalizacja i istniejące zagospodarowanie terenu Istniejące uzbrojenie terenu Projektowane zagospodarowanie terenu Projektowane uzbrojenie terenu Warunki gruntowo-wodne Bilans terenu i standardy zabudowy Dane informujące Oddziaływanie inwestycji na środowisko Ogrodzenie II. RYSUNKI 1. Projekt zagospodarowania terenu - skala 1:500 3

4 I. OPIS ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1. Przedmiot inwestycji. Przedmiotem inwestycji jest budowa budynku Wiejskiego Ośrodka Zdrowia z punktem aptecznym, punktem pocztowym i mieszkaniem służbowym w m. Sobików, gm. Góra Kalwaria dz. nr ewid. 60/1. 2. Podstawa opracowania Uzgodnienia z Inwestorem i Użytkownikiem 2.2. Obowiązujące warunki techniczne i normy budowlane 2.3. Aktualny plan geodezyjny w skali 1: Badania techniczne podłoża gruntowego 2.5. Decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego 3. Lokalizacja i istniejące zagospodarowanie terenu. Teren inwestycji usytuowany jest w m. Sobików, gm. Góra Kalwaria przy drodze wojewódzkiej W-683 po jej północno-wschodniej stronie w otoczeniu terenów rolnych, budynków zagrodowych i mieszkaniowych jednorodzinnych o małej intensywności zabudowy. Powierzchnia terenu jest płaska z niewielkim spadkiem w kierunku południowym. Działka jest częściowo zabudowana, ogrodzona i zadrzewiona. Istniejącą zabudowę terenu stanowią: - budynek ośrodka zdrowia dwukondygnacyjny podpiwniczony - budynek gospodarczy parterowy Istniejący budynek ośrodka zdrowia usytuowany jest w południowej części działki równolegle do drogi. Istniejący budynek gospodarczy usytuowany jest w północno-zachodniej części posesji. Na teren ośrodka prowadzi istniejący wjazd od drogi wojewódzkiej usytuowany przy południowym narożniku działki. 4. Istniejące uzbrojenie terenu. Na istniejące uzbrojenie terenu składają się przyłącza i sieci zewnętrzne: -energetyczna zasilana z sieci -wodociągowa zasilana z sieci -kanalizacji sanitarnej z odprowadzeniem ścieków do szczelnego zbiornika na terenie działki -gazowa /zbiornik na paliwo gazowe z przyłączem do budynku/ -telefoniczna 5. Projektowane zagospodarowanie terenu. Projekt przewiduje budowę nowego budynku Wiejskiego Ośrodka Zdrowia z punktem aptecznym, punktem pocztowym i mieszkaniem służbowym i rozbiórkę budynków istniejących. Projektowany budynek usytuowano w północnej części wolnej od zabudowy. Przed projektowanym budynkiem od strony drogi przewidziano usytuowanie parkingu dla samochodów osobowych i dostawczych na 9 miejsc postojowych w tym 1 mp dla samochodu osoby 4

5 niepełnosprawnej. Liczba miejsc wg wskaźnika 20mp/1000m2 powierzchni użytkowej projektowanego obiektu, 3-5 mp/10 zatrudnionych. Projektowany wjazd na teren ośrodka od drogi wojewódzkiej usytuowano przy południowym narożniku działki w miejscu istniejącego wjazdu o zmienionych gabarytach i geometrii. Usuwanie odpadów stałych przewidziane jest do śmietnika kontenerowego jezdnego o pojemności 1,1 m3 usytuowanego na terenie działki z zapewnieniem wywozu na zorganizowane wysypisko. Odpady medyczne składować w oddzielnym zamykanym kontenerze z zapewnieniem odbioru i utylizacji przez wyspecjalizowaną firmę. Projekt przewiduje wymianę istniejącego zniszczonego ogrodzenia stalowego ażurowego z bramą wjazdową i furtką wejściową na nowe. Nowe ogrodzenie wykonać w linach granic działki, od strony drogi w linii rozgraniczenia. 6. Projektowane uzbrojenie terenu. Na projektowane uzbrojenie terenu składają się przyłącza zewnętrzne: - przyłącze kanalizacji sanitarnej z odprowadzeniem ścieków do szczelnego wybieralnego zbiornika o pojemności do 10 m3 usytuowanego na terenie działki - przyłącze wody wraz z hydrantem zewnętrznym - przyłącze elektroenergetyczne - elektryczne oświetlenia terenu 7. Warunki gruntowo-wodne. Warunki geotechniczne proste. Kategoria geotechniczna pierwsza. W poziomie posadowienia występują gliny piaszczyste średnio zagęszczone. Występowanie wód gruntowych poniżej poziomu posadowienia budynku. Możliwe występowanie wód gruntowych na głębokości 1,0 m ppt w okresie jesienno-wiosennym. Głębokość strefy przemarzania 1,0m ppt. Rzędne terenu 120,80 121,60 m npm. 8. Bilans terenu i standardy zabudowy. Pow. działki nr ewid. 60/1 w granicach inwestycji m2 = 100% Pow. zabudowy 537 m2 = 26% Pow. utwardzona m2 = 50% Pow. biologicznie czynna 510 m2 = 24% Wysokość projektowanej zabudowy 1 kondygnacja nadziemna. Wysokość budynku projektowanego od poziomu terenu do szczytu dachu 7,0 m. Wysokość użytkowa budynku projektowanego 4,0 m budynek niski (N). Dach wielospadowy symetryczny o nachyleniu 30 =58% Dach kryty blachą dachówkową. Elewacje wykończone tynkiem. Kolorystyka wystroju zewnętrznego obiektu z dominacją kolorów jasnych. 9. Dane informujące. W uzasadnieniu Decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego stwierdzono, że przedmiotowe zamierzenie polegające na budowie Wiejskiego Ośrodka Zdrowia z punktem aptecznym, punktem pocztowym i mieszkaniem służbowym, z rozbiórką istniejących dwóch budynków na terenie działki nr 60/1 we wsi Sobików, w gminie Góra Kalwaria jest zgodne z przepisami prawa oraz spełnia wymagania Inwestora. 5

6 Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów działka objęta opracowaniem nie jest sklasyfikowana rolniczo, stanowi inne tereny zabudowane Bi i nie wymaga uzyskania decyzji o wyłączeniu z produkcji rolnej. 10. Oddziaływanie inwestycji na środowisko. Obszar oddziaływania projektowanej inwestycji na środowisko mieści się w granicach inwestycji i własności dz. nr ewid. 60/1. Inwestycja nie będzie stanowiła zagrożenia dla środowiska oraz higieny i zdrowia użytkowników projektowanego obiektu budowlanego i jego otoczenia w zakresie zgodnym z przepisami. W projekcie zastosowano metody, technologie i środki techniczne chroniące środowisko naturalne. Obiekt wyposażony będzie w instalacje: - centralnego ogrzewania zasilanego z własnej kotłowni olejowej - wody ciepłej zasilanej z własnej kotłowni - wody zimnej zasilanej z sieci - kanalizacji sanitarnej z odprowadzeniem ścieków do szczelnego zbiornika wybieralnego typu szambo - o pojemności do 10 m3 usytuowanego na działce - energetyczną zasilaną z sieci - wentylacji mechanicznej - wentylacji grawitacyjnej - deszczową odprowadzenia wód opadowych po terenie - solarną ogrzewania ciepłej wody 11. Ogrodzenie. Zdemontować istniejące ogrodzenie ażurowe z siatki stalowej i słupków stalowych na cokole i fundamencie betonowym wraz z bramą stalową i furtką. Długość całkowita istniejącego ogrodzenia po obwodzie działki wraz z bramą i furtką ok. 182 m. Wykonać nowe ogrodzenie z bramą i furtką ażurowe stalowe panelowe systemowe nie gorszej jakości niż np. typu Germaplan. Elementy stalowe ocynkowane i powlekane w kolorze szarym RAL Wysokość ogrodzenia, bramy i furtki 2,0 m. Połączenia przęseł ze słupkami skręcane. Fundament i cokół ogrodzenia systemowe z prefabrykowanych elementów betonowych. Długość projektowanego ogrodzenia po obwodzie działki z bramą i furtką 176 m. Szerokość bramy 5,0 m, szerokość furtki 1,0 m. Brama i furtka z profili stalowych zamkniętych. Brama jednoskrzydłowa, przesuwana, sterowana elektrycznie. Furtka wyposażona w elektrozaczep umożliwiający otwieranie przez domofon. Nowe ogrodzenie wykonać w linach granic działki, od strony drogi w linii rozgraniczenia. PROJEKTANT: mgr inż. arch. Witold Malmon upr.bud. nr GP-III-7342/130/91 6