R E N O M A OŚRODEK INśYNIERÓW BUDOWNICTWA

Transkrypt

1 R E N O M A OŚRODEK INśYNIERÓW BUDOWNICTWA Spółka z o.o Wrocław, al. Wiśniowa 36a lok. 301 fax , tel , , tel. kom oib@oibrenoma.com, NIP WYTYCZNE REALIZACJI INWESTYCJI Temat: Remont dachu i poddasza budynku przedszkola Obiekt: Przedszkole nr 73 Adres obiektu: Wrocław, ul. Pawłowicka 78 Nr działki: nr 2 AM-9, obręb Pawłowice Inwestor: Gmina Wrocław Wrocław, pl. Nowy Targ 1-8 Umowa Nr NZU P73 _Pawlowicka (Nr w OIB RENOMA Z24/08/2017 ) Egz. Nr 1 Nazwisko Data Podpis Projektant dr inŝ. Andrzej Szycher r. Wrocław, październik 2017r.

2 Remont dachu i poddasza budynku Przedszkola nr 73 we Wrocławiu przy ul. Pawłowickiej 78 2 Spis treści WYTYCZNE REALIZACJI ROBÓT DANE OGÓLNE Przedmiot opracowania Podstawa opracowania OPIS TECHNICZNY ZAKRES ROBÓT REMONTOWYCH Prace rozbiórkowe Prace budowlane PRACE ZABEZPIECZAJĄCE KOMUNIKACJA MIEJSCA SKŁADOWANIA MATERIAŁÓW BUDOWLANYCH MIEJSCE SKŁADOWANIA GRUZU...6 Dokumentacja rysunkowa Rys. 1 Plan sytuacyjny 1. DANE OGÓLNE 1.1.Przedmiot opracowania Przedmiotem opracowania są wytyczne realizacji inwestycji remontu dachu i poddasza z ich dociepleniem w budynku Przedszkola nr 73 we Wrocławiu przy ul. Pawłowickiej Podstawa opracowania Podstawę formalną opracowania stanowi umowa nr NZU P73_Pawlowicka z dnia r. (Nr w OIB RENOMA - Z24/08/2017) zawarta pomiędzy Gminą Wrocław działającą poprzez Zarząd Inwestycji Miejskich z siedzibą we Wrocławiu przy ul. Januszowickiej 15a, a Ośrodkiem InŜynierów Budownictwa RENOMA Sp. z o.o. z siedzibą we Wrocławiu przy al. Wiśniowej 36a lok Merytoryczną podstawę opracowania stanowi załącznik do zgłoszenia robót remontowych nie wymagajacych pozwolenia na budowę. Wykorzystano równieŝ: [1] Inwentaryzacja architektoniczno- budowlana, Przedszkole nr 73 -Wrocław ul. Pawłowicka 78, E. Igielska, CUPRUM, Wrocław 1983 [2] Opinia techniczna, Przedszkole nr 73, Wrocław ul. Pawłowicka 78, J.Derda, ZUP, Wrocław 1985 [3] Ekspertyza techniczna, Przedszkole nr 73 wraz z budynkiem gospodarczym piwnicąziemianką i zbiornikiem bezodpływowym,wrocław ul. Pawłowicka 78, M. Zubrzycki, OIB Renoma, Wrocław 2000

3 Remont dachu i poddasza budynku Przedszkola nr 73 we Wrocławiu przy ul. Pawłowickiej OPIS TECHNICZNY Dane liczbowe: Kubatura budynku 1176 m 3 Powierzchnia zabudowy 187,1 m 2 Budynek przedszkola został wzniesiony w latach r. Jest to obiekt parterowy, niepodpiwniczony o dwóch kondygnacjach nadziemnych z których najwyŝsza zlokalizowana jest w obrębie poddasza, powyŝej której znajduje się niewielki nieuŝytkowy stryszek. Ściany murowane z cegły pełnej (na zewnątrz licówka) gr. 1 i 1/2 c., ściany działowe z cegły, na poddaszu z muru pruskiego (gr. 1/2 c.). Ściany wewnętrzne poddasza stanowią wypełnienie konstrukcji dachu zamurowane przestrzenie pomiędzy słupami z zastrzałami i płatwiami. Kominy murowane z czapkami betonowymi. Stropy drewniane ocieplone ŜuŜlem, na stryszku polepa gliniana. Dach drewniany płatwiowo-kleszczowy wzmocniony wieszarem, pokryty dachówką ceramiczną karpiówką podwójnie w koronkę. Budynek chroniony jest instalacją odgromową na wspornikach. Obróbki, rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej; ponad dachem blaszany kominek wywiewny, murowane kominy. Dach nad pomieszczeniami magazynowymi na poddaszu docieplony płytami wiórowocementowymi (suprema) przybitymi do krokwi oraz w części płytami styropianowymi. Schody drewniane 28x18cm zabiegowe, szerokości 90cm z balustradą wysokości 90cm. Stolarka drewniana nietypowa, okna wyposaŝone w archaiczne sposoby zamykania, częściowo wymieniona na pcw. Wewnątrz tynki wapienne, podłogi z desek z betonowymi uzupełnieniami po piecach, w sali głównej parkiet. Budynek wyposaŝony jest w instalacje: c.o., wod.-kan., gazową i elektryczną. 3. ZAKRES ROBÓT REMONTOWYCH 3.1.Prace rozbiórkowe NaleŜy wykonać następujące prace: rozebrać betonowe czapki kominów oraz rozluźnione fragmenty kominów (~4 warstwy cegieł), rozebrać pokrycie z dachówki ceramicznej wraz z łatami,rozebrać obróbki blacharskie, zdemontować uszkodzone zewnętrzne krokwie i końcówki płatwi, zdemontować okna połaciowe do ponownego montaŝu rozebrać deskowania okapów i wtórne deski czołowe, zdemontować płotki przeciwśnieŝne do ponownego montaŝu, rozebrać rynny i rury spustowe i wywiewki kanalizacyjne, zdemontować nieuŝywany maszt stalowy, rozebrać obudowę dachu z płyt wiórowo-cementowych, styropianu i płyt kartonowogipsowych, w remontowanych pomieszczeniach strychu i stryszku: rozebrać podłogi, rozebrać zasypki izolacyjne i polepę glinianą, rozebrać ślepy pułap - na stryszku wraz z łatami, zdemontować okienka drewniane, zdemontować lampy wraz z wyłącznikami. skuć uszkodzone tynki na ścianach i kominach.

4 Remont dachu i poddasza budynku Przedszkola nr 73 we Wrocławiu przy ul. Pawłowickiej Prace budowlane NaleŜy wykonać następujące prace: dokonać dokładnych oględzin fragmentów konstrukcji niedostępnych od strony strychu (głównie końce krokwi i murłaty), w razie potrzeby, po uzgodnieniu z projektantem wykonać niezbędne wymiany i naprawy, na podstawie obecnego stanu wiedzy mogą wystąpić tylko niewielkie uszkodzenia, z elementów drewnianych, poraŝonych przez owady techniczne szkodniki drewna, usunąć poraŝone części przez ich ociosanie do zdrowego drewna (~20m 2 ), uzupełnić elementy drewniane: -szczytowe krokwie (4szt), -końce krokwi (~6szt), -końcówki płatwi (10szt), -elementy widoczne z zewnątrz wykonać z drewna struganego lub szlifowanego, -łacenia i deskowania, -kontrłaty, -ławy kominiarskie, -elementy widoczne z zewnątrz wykonać z drewna struganego lub szlifowanego; odtworzyć ozdobną formę ciesielska tych elementów oraz zabejcować w kolorze starego drewna ( jak pozostałe elementy), do wszystkich robót zastosować drewno zaimpregnowane preparatami przeciw owadom, grzybom domowym i pleśniom oraz zabezpieczającymi do I stopnia palności (NRO), zaimpregnować konstrukcję dachu i deskowania oraz odkryte fragmenty stropów preparatami przeciw owadom, grzybom domowym i pleśniom oraz zabezpieczającymi do I stopnia palności (NRO), przemurować górę kominów z cegły licówki wykonując otwory boczne, na kominach wykonać czapki betonowe, zaspoinować pozostałą część kominów, na otworach wentylacyjnych kominów zamontować ocynkowaną siatkę stalową o oczkach 20x20mm, zabezpieczającą przewody przed ptakami, dach pokryć dachówką karpiówką w koronkę: -ułoŝyć folię paroprzepuszczalną o przepuszczalności pary wodnej min g/m 2 x h pod kontrłatami, -dachówka karpiówka ceramiczna w kolorze czerwieni naturalnej mocowana na gwoździe miedziane lub ze stali nierdzewnej, -gąsiory stoŝkowe w kolorze dachówki mocowane na wkręty z klamrami z blachy zabezpieczonej przed korozją, -na kalenicach aluminiowa uszczelka wentylacyjna, -załoŝyć taśmę wentylacyjną okapu, zamontować obróbki z blachy cynkowo-tytanowej gr. 0,60mm, zamontować rynny wiszące i rury spustowe z blachy ocynkowanej gr. 0,55mm: -rynny Ø150mm, -rury spustowe Ø120mm, -z blachy ocynkowanej gr.0,55mm, -na rynnach zamontować siatki plastykowe zabezpieczające je przez zanieczyszczeniem, zamontować blaszane kominki wentylacyjne z blachy cynkowo-tytanowej gr. 0,60mm, zamontować dwie ławy kominiarskie- 2x 1,7m, zamontować zdemontowane okna połaciowe,

5 Remont dachu i poddasza budynku Przedszkola nr 73 we Wrocławiu przy ul. Pawłowickiej 78 5 wyremontować strop we wskazanych pomieszczeniach poddasza: -zamontować ślepy pułap, -ułoŝyć paroizolację z folii PE gr. 0,2mm, -ułoŝyć izolację termiczną z wełny mineralnej miękkiej (odmiany 40) gr. 6cm, -ułoŝyć podłogę z desek struganych, -pomalować podłogę 2x farbą ftalową, docieplić połacie dachowe między krokwiami na poddaszu: -ułoŝyć paroizolację z folii PE gr. 0,2mm, -ułoŝyć wełnę mineralną miękką (odmiany 40) gr. 20cm współczynnik przenikania ciepła U = 0,032W/m 2 K, -obudować połacie dachowe płytami gipsowo-kartonowymi gr 12,5mm na ruszcie stalowym, -do ścian szczytowych zamontować ścianki płyt gipsowo-kartonowych gr 12,5mm na ruszcie stalowym; ocieplić je wełną mineralną miękką (odmiany 60) gr. 18cm współczynnik przenikania ciepła U = 0,032W/m 2 K, wymienić lampy, -oprawy świetlówkowe IP 65 2x36W ( 8 szt ), -osprzęt- wyłączniki IP 44 podtynkowe (5szt), -przewody YDY 3x1,5 mm 2 /750V układane pod tynkiem (~22m), uzupełnić tynki kategorii III, pomalować płyty g-k i tynki 2xfarbą emulsyjną w kolorze białym, wyremontować stryszek : -na podsufitce ułoŝyć paroizolację z folii PE gr. 0,2mm, -ułoŝyć izolację termiczną z wełny mineralnej miękkiej (odmiany 40) gr. 20cm współczynnik przenikania ciepła U = 0,032W/m 2 K, -ułoŝyć ślepą podłogę, -zamontować okrągłe okienka drewniane pojedynczo szklone, -zamontować przeszklone włazy kominiarskie, -zamontować drabiny stalowe przy włazach kominiarskich, -uzupełnić tynki kategorii II, -pomalować tynki mlekiem wapiennym. 4. PRACE ZABEZPIECZAJĄCE Podczas prac na dachu, ze względu na jego niewielkość nie przewiduje się specjalnych zabezpieczeń, podczas remontu naleŝy wygrodzić i oznakować teren przy budynku. Miejsce krzyŝowania się komunikacji: transportu samochodowego budowy, a drogą (chodnikiem) ruchu pieszego naleŝy odpowiednio oznaczyć oraz w czasie, gdy pojazdy będą wjeŝdŝały lub opuszczały plac budowy, naleŝy pokierować ruchem tak, by nie doszło do potrącenia pieszego. 5. KOMUNIKACJA Transport materiałów i wywoŝenie odpadów będzie się odbywać po istniejącym terenie wewnętrznym Przedszkola z wjazdem od głównej części ul. Pawłowickiej. NaleŜy odpowiednio zorganizować i oznaczyć komunikację pieszą, która będzie się odbywała w kierunku wejścia głównego.

6 Remont dachu i poddasza budynku Przedszkola nr 73 we Wrocławiu przy ul. Pawłowickiej MIEJSCA SKŁADOWANIA MATERIAŁÓW BUDOWLANYCH Przewiduje się składowanie materiałów na miejscach oznaczonych częściowo wewnątrz budynku w pomieszczeniach uzgodnionych z uŝytkownikiem. 7. MIEJSCE SKŁADOWANIA GRUZU Gruz naleŝy segregować i składować w kontenerach na utwardzonym placu w miejscach oznaczonych. Projektant: dr inŝ. Andrzej Szycher