ZGŁOSZENIE. uczestnictwa w ustnym przetargu nieograniczonym na najem miejsca postojowego/garażu

Transkrypt

1 ZGŁOSZENIE uczestnictwa w ustnym przetargu nieograniczonym na najem miejsca postojowego/garażu o nr. ewid położonego w budynku/ na gruncie przy ulicy... w miejscowości. 1. DANE UCZESTNIKA Imię i nazwisko. Adres zameldowania Zamieszkania (jeżelijest inny niż zameldowania... Adres do korespondencji Telefon, tel. komórkowy. 2. Dane personalne uczestnika przetargu niezbędne do podpisania umowy: Nr.(seria) dowodu osobistego. Pesel. NIP.. 3. Określenie sposobu ewentualnego zwrotu wadium a) Oświadczam, że wpłaty/przelewu wadium w kwocie zł(netto) dokonałem/łam przelewem bankowym/pocztowym w sytuacji przysługiwania mi zwrotu wadium w przypadku określonym w regulaminie przetargu na wynajem /dzierżawę nieruchomości, proszę o zwrot wadium na rachunek bankowy: nr 4. Do zgłoszenia załączam obowiązkowo wymagane dokumenty: a) Kopie dokonania wpłaty lub przelewu wadium (oryginał dowodu wpłaty lub przelewu wadium do wglądu podczas przetargu). b) Kopie dowodu osobistego (seria, numer, Pesel, przez kogo wydany) c) Kopie dowodu rejestracyjnego pojazdu mechanicznego. d) Oświadczenie uczestnika o zapoznaniu się z regulaminem przetargu, ogłoszeniem o przetargu nieograniczonym na najem miejsca postojowego/garażu pozostającym w dyspozycji OReg Mazowsze w Warszawie, warunkami przetargu, warunkami zawarcia umowy, wzorem umowy i przyjęciem ich bez zastrzeżeń. e) Dokumenty wskazane w ogłoszeniu dotyczące podmiotów gospodarczych (CEDIG, KRS), oświadczenie o niezaleganiu w (ZUS,US). Warszawa, dnia.. (czytelny podpis uczestnika przetargu).

2 WARUNKI USTNEGO PRZETARGU NIEOGRANICZONEGO NA NAJEM MIEJSC POSTOJOWYCH I GARAŻY STANOWIACYCH WŁASNOŚD SKARBU PAOSTWA, POZOSTAJACYCH W DYSPOZYCJI WOJSKOWEJ AGENCJI MIESZKANIOWEJ OODZIAŁU REGIONALNEGO MAZOWSZE W WARSZAWIE. 1. W przetargu mogą brad udział osoby fizyczne, osoby prawne i inne podmioty, po spełnieniu wymogów określonych w ogłoszeniu na najem miejsca postojowego/garażu. 2. W przetargu nie mogą uczestniczyd osoby wchodzące w skład komisji przetargowej oraz osoby bliskie tym osobom, a także osoby, które pozostają z osobami wchodzącymi w skład komisji przetargowej w takim stosunku prawnym i faktycznym, że może budzid to uzasadnione wątpliwości co do bezstronności komisji przetargowej. 3. Przetarg prowadzi komisja powołana przez Dyrektora Oddziału Regionalnego Mazowsze, w składzie 3 do 6 osób (przewodniczący, zastępca przewodniczącego, oraz członkowie). 4. Przetarg może się odbyd, chociażby wpłynęło tylko jedno zgłoszenie spełniające wymogi określone w ogłoszeniu. 5. Przetarg jest ważny, bez względu na liczbę uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej stawki wywoławczej, z tym że postąpienie nie może wynosid mniej niż 5% stawki wywoławczej. 6. Przewodniczący komisji przetargowej otwiera przetarg, przekazuje uczestnikom przetargu informację o wywoławczej stawce czynszu najmu,podaje do wiadomości imiona i nazwiska, nazwy firm lub nazwy osób prawnych lub innych podmiotów, które złożyły zgłoszenie, wpłaciły wadium oraz zostały dopuszczone do przetargu. 7. Przewodniczący komisji informuje uczestników przetargu, że po trzecim wywołaniu najwyżej zaoferowanego czynszu, dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte. 8. Uczestnicy przetargu zgłaszają ustnie kolejne postąpienia stawki czynszu. 9. Przewodniczący komisji przetargowej wywołuje trzykrotnie ostatni, najwyższą wylicytowaną stawkę czynszu i ogłasza imię i nazwisko osoby albo nazwę firmy lub nazwę innego podmiotu, którą ją zaoferował. 10. Z przeprowadzonego przetargu, komisja sporządza protokół, który podpisuje przewodniczący oraz członkowie komisji, protokół sporządza się w dwóch egzemplarzach jeden dla organizatora, drugi dla osoby ustalonej jako najemca. 11. Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą zatwierdzenia protokołu przez dyrektora Oddziału WAM OReg Mazowsze.

3 WARUNKI ZAWARCIA UMOWY 1. Umowa najmu zawierana jest na czas nieoznaczony w formie cywilno-prawnej. 2. Podpisanie umowy nastąpi według wzoru umowy najmu opracowanej przez WAM Oreg Mazowsze stanowiącego załącznik do dokumentacji przetargowej. 3. Zatwierdzony protokół przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę do zawarcia umowy najmu z osobą, która została wyłoniona w przetargu jako najemca, w terminie 45 dni od daty zatwierdzenia protokołu przez Dyrektora Oddziału Regionalnego Mazowsze w Warszawie WAM. 4. Dyrektor WAM OReg Mazowsze jest obowiązany powiadomid osobę (podmiot) ustaloną jako najemca o miejscu i terminie zawarcia umowy najmu, najpóźniej w terminie 21 dni od daty zatwierdzenia protokołu z przetargu. 5. Uczestnik przetargu wyłoniony jako najemca, po zatwierdzeniu protokołu z przetargu przez Dyrektora WAM OReg Mazowsze w Warszawie, zobowiązany będzie przed zawarciem Podpisanie umowy nastąpi według wzoru umowy najmu opracowanej przez WAM Oreg Mazowsze, w terminie 6. Podpisanie umowy nastąpi według wzoru umowy najmu opracowanej przez WAM Oreg Mazowsze, w terminie 7. umowy najmu do zdeponowania na wskazanym koncie WAM OReg Mazowsze kaucji gwarancyjnej w wysokości trzymiesięcznego czynszu wraz z obowiązującym podatkiem VAT W dniu podpisania umowy najmu winien przedłożyd dla WAM OReg Mazowsze dowód dopłaty brakującej części kaucji gwarancyjnej powstałej po przeksięgowaniu wpłaconego do przetargu wadium. 8. W przypadku nie stawienia się w miejscu i w terminie wskazanym przez WAM OReg Mazowsze w powiadomieniu o wyniku przetargu i nie zawarciu umowy najmu miejsca postojowego/garażu przez uczestnika, który został wyłoniony jako najemca, wpłacone przez niego wadium ulega przepadkowi na rzecz WAM Oreg Mazowsze w Warszawie.

4 Warszawa, dnia... OŚWIADCZENIE UCZESTNIKA PRZETARGU Ja niżej podpisany/a..legitymujący/legitymująca się dowodem osobistym seria. nr., PESEL.. zamieszkały/a w.. przy ulicy.. oświadczam, iż : zapoznałem się z regulaminem przetargu, ogłoszeniem o przetargu, warunkami przetargu, warunkami zawarcia umowy, wzorem umowy najmu oraz przyjmuję te warunki bez zastrzeżeo. Podpis składającego oświadczenie

5 Warszawa, dnia... OŚWIADCZENIE UCZESTNIKA PRZETARGU Ja niżej podpisany/a..legitymujący/legitymująca się dowodem osobistym seria. nr., PESEL.. zamieszkały/a w.. przy ulicy.. oświadczam, iż : nie zalegam z żadnymi opłatami w Zakładzie Ubezpieczeo Społecznych i Urzędzie Skarbowym. Podpis składającego oświadczenie

6 Miejscowośd. data.. PEŁNOMOCNICTWO Ja niżej podpisany/a.., legitymujący się dowodem osobistym seria.. numer, PESEL wydanym przez, zamieszkały/a w. przy ulicy upoważniam Pana/ Panią, legitymującą się dowodem osobistym seria., nr., PESEL, wydanym przez. zamieszkałego/ą w przy ulicy.. w moim imieniu do udziału i podjęcia wszelkich czynności prawnych związanych z uczestnictwem w przetargu na najem/dzierżawę.., Upoważniam również w licytacji do wskazanej kwoty zł (netto)... Podpis oferenta

7 WZÓR UMOWA NAJMU MIEJSCA POSTOJOWEGO PODZIEMNEGO NR. /DGN/. Pomiędzy Wojskową Agencją Mieszkaniową Oddział Regionalny MAZOWSZE z siedzibą w Warszawie ul. Chełmżyńska 1, posiadająca: NIP i REGON , reprezentowaną przez: Dyrektora. Zwanym w treści umowy Wynajmującym a Panem, zam. w. przy ul. legitymującym się Dowodem Osobistym seria.nr., wydanym przez., PESEL.. zwanym w treści umowy Najemcą została zawarta umowa następującej treści. 1 Wynajmujący oświadcza, że wykonuje prawo własności w imieniu Skarbu Państwa do miejsc postojowych podziemnych znajdujących się w budynku mieszkalnym na ul., w opisanym w KW. przeznaczonych do parkowania pojazdów mechanicznych. 2 Wynajmujący oddaje a Najemca wyłoniony w drodze przetargu ustnego nieograniczonego przyjmuje w najem miejsce postojowe nr. zaznaczone na załączniku graficznym nr 1, który stanowi integralną część umowy. 3 Umowa niniejsza zostaje zawarta na czas nieoznaczony od dnia.r.

8 4 Podstawą przekazania miejsca postojowego na rzecz Najemcy jest protokół przekazania, który jako załącznik nr 2 do niniejszej umowy stanowi jej integralną część. 5 Najemca będzie wykorzystywał przedmiot najmu wyłącznie na przechowywanie pojazdu mechanicznego stanowiącego jego własność lub małżonka. 6 Najemca nie jest uprawniony do oddawania przedmiotu najmu lub jego części w podnajem albo bezpłatne używanie osobom trzecim Najemca z tytułu niniejszej umowy zobowiązany jest do uiszczania co miesiąc czynszu w wysokości zł netto (słownie: zł 00/100 netto) powiększonego o obowiązującą stawkę podatku VAT. 2. Czynsz za dany miesiąc należy opłacać z góry na rachunek bankowy nr do 15 go dnia każdego miesiąca. 3. Wysokość czynszu może być zmieniona przez Wynajmującego o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych, ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego. Nowa stawka czynszu obowiązywać będzie od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym Wynajmujący powiadomił na piśmie Najemcę o zmianie tej stawki. Nie przyjęcie proponowanej zmiany stawki czynszu upoważnia Wynajmującego do rozwiązania najmu bez zachowania terminu wypowiedzenia. 4. Wynajmujący zastrzega możliwość zmiany stawki czynszu najmu w drodze renegocjacji z najemcą przy czym nieprzyjęcie przez najemcę nowej stawki czynszu może być powodem ustalenia przez rzeczoznawcę majątkowego, na koszt najemcy, wysokości stawki czynszu najmu, o ile strony umowy wyrażają zgodę na takie rozwiązanie, albo wypowiedzenia przez wynajmującego zawartej umowy najmu. 5. Stawka czynszu może ulec zmianie o kwotę zaliczki na fundusz remontowy i część wspólną nieruchomości wprowadzoną przez Wspólnotę Mieszkaniową. 6. Za datę płatności uważa się datę wpływu należności na rachunek bankowy Wynajmującego. 7. Za każdy dzień opóźnienia w zapłacie czynszu oraz innych opłat obowiązujących Najemcę naliczone będą odsetki ustawowe od dnia wykonalności do dnia zapłaty. 8. Najemca upoważnia Wynajmującego do wystawiania faktur VAT bez podpisu. 9. WNAJMUJĄCY (Oddział Regionalny Mazowsze ) oświadcza, że na podstawie art. 160 pkt 3 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług nie jest

9 samodzielnym podatnikiem podatku VAT. W wystawionych fakturach jako Wystawcę będzie wskazywał n/w podmiot prawny: Wojskowa Agencja Mieszkaniowa ul. Chałubińskiego 3A, NIP Oddział Regionalny MAZOWSZE Warszawa ul. CHEŁMŻYŃSKA Dla zabezpieczenia płatności czynszu i zwrotu kosztów usunięcia ewentualnych zniszczeń przedmiotu najmu, ustalona została kaucja gwarancyjna w wysokości równej trzykrotnemu czynszowi najmu za pierwszy miesiąc najmu. 2. Przed podpisaniem umowy, Najemca wpłacił kaucję gwarancyjną w wysokości..zł (słownie: zł 00/100) na rachunek bankowy Wynajmującego, odbiór której Wynajmujący niniejszym kwituje. 3. Po zakończeniu najmu, bez względu na sposób jej zakończenia, kaucja podlega zwrotowi na rzecz Najemcy wraz z odsetkami naliczonymi wg podstawowej stopy procentowej bieżącego rachunku bankowego pod warunkiem całkowitego rozliczenia się Najemcy wobec Wynajmującego z tytułu umowy. Zwrot lub rozliczenie kaucji nastąpi w terminie 30 dni od daty zwrotu miejsca postojowego. Najemca oświadcza, iż stan techniczny miejsca postojowego jest mu znany i w pełni go akceptuje. 9 Najemca zobowiązuje się: Utrzymywać miejsce postojowe we właściwym stanie sanitarnym i technicznym. 2. Utrzymywać porządek w obrębie przedmiotu najmu. 3. Wykorzystywać przedmiot najmu zgodnie z jego przeznaczeniem. 4. Nie parkować pojazdów mechanicznych zasilanych instalacją gazową. 5. Przestrzegać przepisów przeciwpożarowych i bhp Wynajmujący nie odpowiada za szkody wyrządzone pojazdowi Najemcy w wyniku włamania, kradzieży. 2. Wynajmujący nie będzie ponosić odpowiedzialności za szkody powstałe w wyniku zdarzeń losowych oraz wszelkich innych zdarzeń, przez niego niezawinionych.

10 12 Wynajmującemu przysługuje prawo rozwiązania umowy trybie natychmiastowym, bez zachowania terminów wypowiedzenia jeżeli Najemca: a) dopuszcza się zwłoki z płatnością czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności b) oddaje bez zgody wynajmującego miejsce postojowe lub jego część w podnajem lub w bezpłatne używanie, c) używa przedmiot najmu w sposób sprzeczny z umową a w szczególności na cel inny niż określony w 5, d) nie przestrzega zobowiązań określonych w 10 e) dopuszcza się naruszeń innych istotnych postanowień umowy. 13 Każda ze stron może rozwiązać umowę za uprzednim 3 miesięcznym pisemnym wypowiedzeniem złożonym drugiej stronie na koniec miesiąca kalendarzowego Po zakończeniu umowy miejsce postojowe powinno być opróżnione z wszelkich rzeczy należących do Najemcy. W przypadku nie usunięcia rzeczy przez Najemcę, Wynajmującemu przysługiwać będzie prawo do ich usunięcia i zabezpieczenia na koszt Najemcy. 2. Po zakończeniu najmu, bez względu na sposób zakończenia, Najemca obowiązany jest zwrócić miejsce postojowe w stanie niepogorszonym z tym, że nie ponosi odpowiedzialności za zużycie będące następstwem prawidłowego używania. 3. Zwrot miejsca postojowego na rzecz Wynajmującego następuje również na podstawie protokołu przekazania. 15 W przypadku nie dochowania terminu zwrotu miejsca postojowego po zakończeniu umowy najmu, bez względu na tryb rozwiązania umowy, Najemca zobowiązuje się do zapłaty wynagrodzenia za bezumowne korzystanie w wysokości dwukrotnej dziennej stawki czynszu za każdy dzień opóźnienia w zwrocie przedmiotu najmu Wszelkie zmiany postanowień niniejszej umowy wymagają dla swej ważności formy pisemnej w postaci aneksu z wyjątkiem zmiany wysokości czynszu, zgodnie z 7ust.1,3,5.

11 2. O każdej zmianie adresu Najemca jest zobowiązany powiadomić Wynajmującego, pod rygorem uznania korespondencji za doręczoną na adres wskazany w umowie. 17 W sprawach nieuregulowanych w umowie stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego. 18 Ewentualne spory dotyczące niniejszej umowy będą rozstrzygane przed sądem powszechnym właściwym dla siedziby Wynajmującego Najemca zobowiązuję się do złożenia oświadczenia w formie aktu notarialnego o poddaniu się rygorowi w trybie art pkt 4 kpc w zakresie obowiązku wydania przedmiotu umowy określonego w 1 po zakończeniu najmu oraz art. 777 pkt 5 kpc, co do obowiązku zapłaty z tytułu zapłaty 6-cio miesięcznego czynszu oraz 6-cio miesięcznego wypowiedzenia za zajmowanie przedmiotu najmu bez tytułu prawnego wraz z należnymi odsetkami za nieterminowe wpłaty, powiększonego o poniesione przez Wynajmującego koszty egzekucji wierzytelności do kwoty zł, przy czym warunkiem wszczęcia egzekucji będzie wezwanie Najemcy do zapłaty żądanej kwoty listem poleconym z wyznaczonym 14-dniowym terminem płatności. 2. Wynajmujący ma prawo wystąpić o nadanie aktowi klauzuli wykonalności w terminie 12 m-cy od dnia rozwiązania umowy. 3. Akt notarialny Najemca doręczy Wynajmującemu w ciągu 30 dni od daty podpisania umowy 4. W razie niedotrzymania warunku określonego w ust 1 i 3 co do wymogu sporządzenia aktu lub jego doręczenia Wynajmującego, Wynajmujący ma prawo rozwiązać umowę najmu bez zachowania okresów wypowiedzenia z winy Najemcy. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po 1 dla każdej ze stron Najemca wyraża zgodę na przechowywanie i przetwarzanie swoich danych osobowych podanych w celu wykorzystania przez Wojskową Agencję Mieszkaniową Oddział Regionalny Mazowsze w Warszawie ul. Chełmżyńska 1. Podanie danych ma charakter dobrowolny i przysługuje prawo do wglądu do danych jak również możliwość ich poprawienia. (zgodnie z ustawą z dnia r. o ochronie danych osobowych Dz.U. z 2002 r. Nr 101 poz. 926) WYNAJMUJĄCY NAJEMC

12 WZÓR UMOWA NAJMU MIEJSCA POSTOJOWEGO NAZIEMNEGO NR /DGN/. Pomiędzy Wojskową Agencją Mieszkaniową Oddział Regionalny MAZOWSZE z siedzibą w Warszawie ul. Chełmżyńska 1, posiadającą NIP i REGON , reprezentowaną przez: Dyrektora Zwanym w treści umowy Wynajmującym a Panem, zam. w. przy ul. legitymującym się Dowodem Osobistym seria.nr. wydanym przez., PESEL zwanym w treści umowy Najemcą została zawarta umowa następującej treści. 1 Wynajmujący oświadcza, że wykonuje prawo własności w imieniu Skarbu Państwa do miejsca postojowego naziemnego położonego w., na działce oznaczonej nr ew opisanej KW.. przy ul., przeznaczonego do parkowania pojazdów mechanicznych. 2 Wynajmujący oddaje a Najemca ( wyłoniony w drodze przetargu ustnego nie -ograniczonego) przyjmuje w najem miejsce postojowe nr. oznaczone na załączniku graficznym nr 1, stanowiącym integralną część umowy. 3 Umowa niniejsza zostaje zawarta na czas nieoznaczony od dnia.r.

13 4 Podstawą przekazania miejsca postojowego na rzecz Najemcy jest protokół zdania/przekazania, który jako załącznik nr 2 do niniejszej umowy stanowi jej integralną część. 5 Najemca będzie wykorzystywał przedmiot najmu wyłącznie na przechowywanie pojazdu mechanicznego stanowiącym jego własność lub małżonka. 6 Najemca nie jest uprawniony do oddawania przedmiotu najmu lub jego części w podnajem albo bezpłatne używanie osobom trzecim Najemca z tytułu niniejszej umowy zobowiązany jest do uiszczania co miesiąc czynszu w wysokości zł netto (słownie: zł 00/100 netto) powiększonego o obowiązującą stawkę podatku VAT. 2. Czynsz za dany miesiąc należy opłacać z góry na rachunek bankowy nr do 15 go do każdego miesiąca. 3. Wysokość czynszu może być zmieniona przez Wynajmującego o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych, ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego. Nowa stawka czynszu obowiązywać będzie od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym Wynajmujący powiadomił na piśmie Najemcę o zmianie tej stawki. Nie przyjęcie proponowanej zmiany stawki czynszu upoważnia Wynajmującego do rozwiązania najmu bez zachowania terminu wypowiedzenia. 4. Wynajmujący zastrzega możliwość zmiany stawki czynszu najmu w drodze renegocjacji z najemcą przy czym nieprzyjęcie przez najemcę nowej stawki czynszu może być powodem ustalenia przez rzeczoznawcę majątkowego, na koszt najemcy, wysokości stawki czynszu najmu, o ile strony umowy wyrażają zgodę na takie rozwiązanie, albo wypowiedzenia przez wynajmującego zawartej umowy najmu. 5. Za datę płatności uważa się datę wpływu należności na rachunek bankowy Wynajmującego. 6. Za każdy dzień opóźnienia w zapłacie czynszu oraz innych opłat obowiązujących Najemcę naliczone będą odsetki ustawowe od dnia wykonalności do dnia zapłaty. 7. Najemca upoważnia Wynajmującego do wystawiania faktur VAT bez podpisu. 8. WYNAJMUJĄCY (Oddział Regionalny Mazowsze ) oświadcza, że na podstawie art. 160 pkt 3 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług nie jest

14 samodzielnym podatnikiem podatku VAT. W wystawionych fakturach jako Wystawcę będzie wskazywał n/w podmiot prawny: Wojskowa Agencja Mieszkaniowa ul. Chałubińskiego 3A, NIP Oddział Regionalny MAZOWSZE Warszawa ul. CHEŁMŻYŃSKA Dla zabezpieczenia płatności czynszu i zwrotu kosztów usunięcia ewentualnych zniszczeń przedmiotu najmu, ustalona została kaucja gwarancyjna w wysokości równej trzykrotnemu czynszowi najmu za pierwszy miesiąc najmu. 2. Przed podpisaniem umowy Najemca wpłacił kaucję gwarancyjną w wysokości..zł (słownie: zł 00/100) na rachunek bankowy Wynajmującego, odbiór której Wynajmujący niniejszym kwituje. 3. Po zakończeniu najmu, bez względu na sposób jej zakończenia, kaucja podlega zwrotowi na rzecz Najemcy wraz z odsetkami naliczonymi wg podstawowej stopy procentowej bieżącego rachunku bankowego pod warunkiem całkowitego rozliczenia się Najemcy wobec Wynajmującego z tytułu umowy. Zwrot lub rozliczenie kaucji nastąpi w terminie 30 dni od daty zwrotu miejsca postojowego. 9 Najemca oświadcza, iż stan techniczny miejsca postojowego jest mu znany i w pełni go akceptuje. 10 Najemca zobowiązuje się: 2. utrzymywać miejsce postojowe we właściwym stanie sanitarnym i technicznym, 3. utrzymywać porządek w obrębie przedmiotu najmu 4. odśnieżać miejsce postojowe 5. wykorzystywać przedmiot najmu zgodnie z jego przeznaczeniem 6. przestrzegać przepisów przeciwpożarowych i bhp Wynajmujący nie odpowiada za szkody wyrządzone pojazdowi Najemcy w wyniku włamania, kradzieży. 2. Wynajmujący nie będzie ponosić odpowiedzialności za szkody powstałe w wyniku zdarzeń losowych oraz wszelkich innych zdarzeń, przez niego niezawinionych.

15 12 Wynajmującemu przysługuje prawo rozwiązania umowy ze skutkiem natychmiastowym jeżeli Najemca: a) dopuszcza się zwłoki z płatnością czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności b) oddaje bez zgody wynajmującego miejsce postojowe lub jego część w podnajem lub w bezpłatne używanie, c) używa przedmiot najmu w sposób sprzeczny z umową a w szczególności na cel inny niż określony w 5, d) nie przestrzega zobowiązań określonych w 10. e) dopuszcza się naruszeń innych istotnych postanowień umowy. 13 Każda ze stron może rozwiązać umowę za uprzednim 3 miesięcznym pisemnym wypowiedzeniem złożonym drugiej stronie na koniec miesiąca kalendarzowego Po zakończeniu umowy miejsce postojowe powinno być opróżnione z wszelkich rzeczy należących do Najemcy. W przypadku nie usunięcia rzeczy przez Najemcę, Wynajmującemu przysługiwać będzie prawo do ich usunięcia i zabezpieczenia na koszt Najemcy. 2. Po zakończeniu najmu, bez względu na sposób zakończenia, Najemca obowiązany jest zwrócić miejsce postojowe w stanie niepogorszonym z tym, że nie ponosi odpowiedzialności za zużycie będące następstwem prawidłowego używania. 3. Zwrot miejsca postojowego na rzecz Wynajmującego następuje na podstawie protokołu zdania/przekazania 15 W przypadku nie dochowania terminu zwrotu miejsca postojowego po zakończeniu umowy najmu, bez względu na tryb rozwiązania umowy, Najemca zobowiązuje się do zapłaty wynagrodzenia za bezumowne korzystanie w wysokości dwukrotnej dziennej stawki czynszu za każdy dzień opóźnienia w zwrocie przedmiotu najmu.

16 16 1. Wszelkie zmiany postanowień niniejszej umowy wymagają dla swej ważności formy pisemnej w postaci aneksu z wyjątkiem zmiany wysokości czynszu, zgodnie z 7 ust.1 i O każdej zmianie adresu Najemca jest zobowiązany powiadomić Wynajmującego, pod rygorem uznania korespondencji za doręczoną na adres wskazany w umowie. 17 W sprawach nieuregulowanych w umowie stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego. 18 Ewentualne spory dotyczące niniejszej umowy będą rozstrzygane przed sądem powszechnym właściwym dla siedziby Wynajmującego Najemca zobowiązuję się do złożenia oświadczenia w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji w trybie art pkt 4 kpc w zakresie obowiązku wydania przedmiotu umowy określonego w 1 po zakończeniu najmu oraz art. 777 pkt 5 kpc, co do obowiązku zapłaty z tytułu zapłaty 6-cio miesięcznego czynszu oraz 6-cio miesięcznego wypowiedzenia za zajmowanie przedmiotu najmu bez tytułu prawnego wraz z należnymi odsetkami za nieterminowe wpłaty, powiększonego o poniesione przez Wynajmującego koszty egzekucji wierzytelności do kwoty zł, przy czym warunkiem wszczęcia egzekucji będzie wezwanie Najemcy do zapłaty żądanej kwoty listem poleconym z wyznaczonym 14-dniowym terminem płatności. 2. Wynajmujący ma prawo wystąpić o nadanie aktowi klauzuli wykonalności w terminie 12 m-cy od dnia rozwiązania umowy. 3. Akt notarialny Najemca doręczy Wynajmującemu w ciągu 30 dni od daty podpisania umowy 4. W razie niedotrzymania warunku określonego w ust 1 i 3 co do wymogu sporządzenia aktu lub jego doręczenia Wynajmującego, Wynajmujący ma prawo rozwiązać umowę najmu bez zachowania okresów wypowiedzenia z winy Najemcy. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po 1 dla każdej ze stron. 20

17 21 Najemca wyraża zgodę na przechowywanie i przetwarzanie swoich danych osobowych podanych w celu wykorzystania przez Wojskową Agencję Mieszkaniową Oddział Regionalny Mazowsze w Warszawie ul. Chełmżyńska 1. Podanie danych ma charakter dobrowolny i przysługuje prawo do wglądu do danych jak również możliwość ich poprawienia. (zgodnie z ustawą z dnia r. o ochronie danych osobowych Dz.U. z 2002 r. Nr 101 poz. 926) WYNAJMUJĄCY NAJEMC

18 WZÓR UMOWA NAJMU GARAŻU NR... /DGN/... Pomiędzy Wojskową Agencją Mieszkaniową Oddział Regionalny MAZOWSZE z siedzibą w Warszawie ul. Chełmżyńska 1, posiadającą NIP i REGON , reprezentowaną przez: Dyrektora.. Zwanym w treści umowy Wynajmującym a Panem zam.. przy ul., legitymującą się dowodem osobistym seria.. wydanym przez, PESEL, zwanym w treści umowy Najemcą. 1 Wynajmujący oświadcza, iż jest reprezentantem Skarbu Państwa, będącego właścicielem garażu nr. o ogólnej powierzchni użytkowej...m 2 znajdującego się w.. przy ul... na działce o nr.ew.. (obręb).. opisanego w KW.. 2 Wynajmujący oddaje a Najemca wyłoniony w drodze przetargu ustnego nieograniczonego przyjmuje w najem garaż nr. zaznaczony w załączniku graficznym nr 1, stanowiącym integralną część umowy. 3 Podstawą przekazania garażu na rzecz Najemcy jest protokół przekazania, który jako załącznik nr 2 do niniejszej umowy stanowi jej integralną część. 4 Umowa niniejsza zostaje zawarta na czas nieoznaczony od dnia..r.

19 5 Najemca będzie wykorzystywał garaż wyłącznie na przechowywanie pojazdu mechanicznego stanowiącego jego własność lub małżonka. 6 Najemca nie jest uprawniony do oddawania przedmiotu najmu lub jego części w podnajem albo bezpłatne używanie osobom trzecim Najemca z tytułu niniejszej umowy zobowiązany jest do uiszczania co miesiąc czynszu w wysokości złotych netto (słownie: zł 00/100 netto ) powiększonego o obowiązującą 23% stawkę podatku VAT razem do zapłaty.złotych brutto (słownie: 00/100). 2. Czynsz należy opłacać na rachunek bankowy. Wynajmującego do 15-go za dany miesiąc. 3. Wysokość czynszu może być jednostronnie zmieniona przez Wynajmującego o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług, ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego. Nowa stawka czynszu obowiązywać będzie od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym Wynajmujący powiadomił na piśmie Najemcę o zmianie tej stawki. Nie przyjęcie proponowanej zmiany stawki czynszu upoważnia Wynajmującego do rozwiązania najmu bez zachowania terminu wypowiedzenia. 4. Wynajmujący zastrzega możliwość zmiany stawki czynszu najmu w drodze renegocjacji z najemcą przy czym nieprzyjęcie przez najemcę nowej stawki czynszu może być powodem ustalenia przez rzeczoznawcę majątkowego, na koszt najemcy, wysokości stawki czynszu najmu, o ile strony umowy wyrażają zgodę na takie rozwiązanie, albo wypowiedzenia przez wynajmującego zawartej umowy najmu. 5. Za datę płatności uważa się datę wpływu należności na rachunek bankowy Wynajmującego. 6. Za każdy dzień opóźnienia w zapłacie czynszu oraz innych opłat obowiązujących Najemcę naliczone będą odsetki ustawowe. 7. Najemca upoważnia Wynajmującego do wystawienia faktur VAT bez podpisu. 8. WYNAJMUJĄCY (Oddział Regionalny Mazowsze ) oświadcza, że na podstawie art. 160 pkt 3 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług nie jest samodzielnym podatnikiem podatku VAT. W wystawionych fakturach jako Wystawcę będzie wskazywał n/w podmiot prawny: Wojskowa Agencja Mieszkaniowa ul. Chałubińskiego 3A, NIP Oddział Regionalny Mazowsze Warszawa ul. Chełmżyńska 1.

20 8 1. Dla zabezpieczenia płatności czynszu oraz zwrotu kosztów usunięcia ewentualnych zniszczeń, przekraczających normalne zużycie, ustalona została kaucja gwarancyjna w wysokości równej trzykrotnemu czynszowi najmu za pierwszy miesiąc najmu. 2. Przed podpisaniem umowy, Najemca wpłacił kaucję gwarancyjną w wysokości. (słownie:.. zł 00/100) na rachunek bankowy Wynajmującego, odbiór której Wynajmujący niniejszym kwituje. 3. Po zakończeniu najmu, bez względu na sposób jej zakończenia, kaucja podlega zwrotowi na rzecz Najemcy pod warunkiem całkowitego rozliczenia się Najemcy wobec Wynajmującego z tytułu zobowiązań wynikających z niniejszej umowy. Zwrot lub rozliczenie kaucji nastąpi w terminie do 30 dni od daty zwrotu przedmiotu najmu Najemca oświadcza, iż stan techniczny garażu jest mu znany i w pełni go akceptuje. 2. Najemca oświadcza, że jest mu znany fakt, iż garaż nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej (certyfikatu energetycznego) Wszelkie nakłady na remonty i adaptacje garażu Najemca będzie dokonywał wyłącznie na podstawie pisemnej zgody Wynajmującego wraz z dokładnym opisem robót, we własnym zakresie i na swój koszt. 2. Wynajmujący nie ma obowiązku zwrotu nakładów poniesionych przez Najemcę na remonty lub ulepszenie przedmiotu najmu Najemca zobowiązuje się: a) używać przedmiot najmu zgodnie z umową i jego przeznaczeniem. b) utrzymywać garaż we właściwym stanie technicznym. c) odśnieżać dojazd do garażu. d) przestrzegać przepisów p. poż. i bhp. d) dbać o estetykę zewnętrzną garażu. f) zapewnić źródła światła na własny koszt i we własnym zakresie. g) udostępnić garaż w celu kontroli. h) nie zmieniać przeznaczenia przedmiotu bez zgody Wynajmującego. i) dokonywać bieżących napraw drzwi, zamków, konserwacji i napraw podłóg, ścian i dachu na własny koszt w celu zachowania przedmiotu najmu w stanie nie pogorszonym.

21 12 Najemca jest zobowiązany ubezpieczyć przedmiot najmu od odpowiedzialności cywilnej oraz zdarzeń losowych na własny koszt. Najemca zobowiązuje się do niezwłocznego przekazania informacji o zaistniałym zdarzeniu lub powstania szkody Wynajmującemu i ubezpieczycielowi Wynajmujący nie będzie ponosić odpowiedzialności za szkody powstałe w wyniku zdarzeń losowych oraz wszelkich innych zdarzeń, przez niego niezawinionych. 2. Wynajmujący nie odpowiada za szkody wyrządzone pojazdowi Najemcy w wyniku włamania lub kradzieży. 3. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za szkody powstałe w wyniku modernizacji instalacji elektrycznej i innych ulepszeń wykonanych przez Najemcę. 4. Na podstawie art. 4 ust. 1a ustawy z dnia 24 sierpnia 1991 r. o ochronie przeciwpożarowej (Dz. U. z 2009 r., Nr 178, poz z późn. zm.) odpowiedzialność za realizację obowiązków z zakresu ochrony przeciwpożarowej, o której mowa w art.4 ust 1 pkt 2 7 tej ustawy ponosi faktycznie władający, czyli Najemca garażu. 5. Wynajmujący zastrzega sobie prawo przeprowadzania okresowych kontroli wynajętych pomieszczeń przy współudziale Najemcy lub jego upoważnionego współmałżonka. 14 Wynajmującemu służy prawo rozwiązania umowy w trybie natychmiastowym, bez zachowania okresu wypowiedzenia w przypadku: 1) oddania przez Najemcę bez zgody wynajmującego garażu lub jego części w podnajem lub do bezpłatnego używania osobom trzecim.. 2) dopuszczenia się zwłoki z płatnością czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności. 3) używania przedmiot najmu w sposób sprzeczny z umową, w szczególności przeznaczenia na cel inny niż określony w 5. 4) dopuszczenia się naruszeń innych istotnych postanowień umowy. 15 Każda ze stron może rozwiązać umowę za uprzednim 3 miesięcznym wypowiedzeniem w formie pisemnej ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego.

22 16 1. Po zakończeniu umowy garaż powinien być opróżniony z wszelkich rzeczy należących do Najemcy. W przypadku nie usunięcia rzeczy przez Najemcę, Wynajmującemu przysługiwać będzie prawo do ich usunięcia i zabezpieczenia na koszt Najemcy. 2. Po zakończeniu najmu, bez względu na sposób zakończenia, Najemca obowiązany jest zwrócić garaż w stanie niepogorszonym z tym, że nie ponosi odpowiedzialności za zużycie będące następstwem prawidłowego używania. 3. Zwrot garażu na rzecz Wynajmującego następuje na podstawie protokołu przekazania. 17 W przypadku nie dochowania terminu zwrotu garażu po zakończeniu umowy najmu, bez względu na tryb rozwiązania umowy, Najemca zobowiązuje się do zapłaty wynagrodzenia za bezumowne korzystanie w wysokości dwukrotnej dziennej stawki czynszu za każdy dzień opóźnienia w zwrocie przedmiotu najmu Wszelkie zmiany postanowień niniejszej umowy wymagają dla swej ważności formy pisemnej w postaci aneksu z wyjątkiem zmiany wysokości czynszu, zgodnie z 6 ust.1,3. 2. O każdej zmianie adresu Najemca jest zobowiązany powiadomić Wynajmującego, pod rygorem uznania korespondencji za doręczoną na adres wskazany w umowie. 19 W sprawach nieuregulowanych w umowie stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego. 20 Ewentualne spory dotyczące niniejszej umowy będą rozstrzygane przed sądem powszechnym właściwym dla siedziby Wynajmującego Najemca zobowiązuję się do złożenia oświadczenia w formie aktu notarialnego o poddaniu się rygorowi egzekucji w trybie art pkt 4 kpc w zakresie obowiązku wydania przedmiotu umowy określonego w 1 po zakończeniu najmu oraz art. 777 pkt 5 kpc, co do obowiązku zapłaty z tytułu zapłaty 6-cio miesięcznego czynszu oraz 6-cio miesięcznego wynagrodzenia za zajmowanie przedmiotu najmu bez tytułu prawnego wraz z należnymi odsetkami za nieterminowe wpłaty, powiększonego o poniesione przez Wynajmującego koszty egzekucji wierzytelności do kwoty. zł, przy czym warunkiem wszczęcia egzekucji będzie wezwanie Najemcy do zapłaty żądanej kwoty listem poleconym z wyznaczonym 14-dniowym terminem płatności. 2. Wynajmujący ma prawo wystąpić o nadanie aktowi klauzuli wykonalności w terminie 12 m-cy od dnia rozwiązania umowy.

23 3. Akt notarialny Najemca doręczy Wynajmującemu w ciągu 30 dni od daty podpisania umowy. 4. W razie niedotrzymania warunku określonego w ust 1 i 3 co do wymogu sporządzenia aktu lub jego doręczenia Wynajmującego, Wynajmujący ma prawo rozwiązać umowę najmu bez zachowania okresu wypowiedzenia z winy Najemcy. 22 Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po 1 dla każdej ze stron. 23 Najemca wyraża zgodę na przechowywanie i przetwarzanie swoich danych osobowych podanych w celu wykorzystania przez Wojskową Agencję Mieszkaniową Oddział Regionalny Mazowsze w Warszawie ul. Chełmżyńska 1. Podanie danych ma charakter dobrowolny i przysługuje prawo do wglądu do danych jak również możliwość ich poprawienia ( zgodnie z ustawą z dnia r. o ochronie danych osobowych Dz. U Nr 101, poz.926). WYNAJMUJĄCY NAJEMCA