O F E R T A. Telefon, faks, tel. komórkowy PLN/m 2 powierzchni użytkowej lokalu

Transkrypt

1 O F E R T A na najem lokalu użytkowego w budynkach stanowiących własność Małopolskiego Ośrodka Ruchu Drogowego w Nowym Sączu przy ul. 29 listopada 10,o powierzchni 6,44 m2 przeznaczonego na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie. 1. DANE PODSTAWOWE: Imię i nazwisko / nazwa / firma OFERENTA Adres / siedziba OFERENTA Adres korespondencyjny Telefon, faks, tel. komórkowy. Proponowana stawka czynszu netto Za 1 m 2 powierzchni użytkowej lokalu (bez podatku VAT), będącego przedmiotem oferty... PLN/m 2 powierzchni użytkowej lokalu słownie: Dane personalne osoby lub osób upoważnionych do podpisania umowy: Imiona i nazwisko... Imiona rodziców... Adres zamieszkania... Nr dowodu osobistego... PESEL... NIP... Imiona i nazwisko... Imiona rodziców... Adres zamieszkania... Nr dowodu osobistego... PESEL... NIP Określenie sposobu zwrotu wadium: - Wpłaty wadium w kwocie... zł dokonałem/łam przelewem bankowym.

2 - W przypadku przysługiwania mi zwrotu wadium w sytuacjach określonych w zasadach regulaminu przetargu, proszę o: przelanie wadium na rachunek bankowy nr DO OFERTY ZAŁĄCZAM OBOWIĄZKOWO WYMAGANE : 1/ DOKUMENTY: - wypis z KRS lub zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej wystawionych nie wcześniej niż 6 miesięcy przed terminem przetargu (osoby fizyczne przedłożą do wglądu komisji przetargowej dowód tożsamości), - dowód wpłaty wadium, - - decyzje o nadaniu nr REGON i NIP( potwierdzone za zgodność z oryginałem kserokopie) ; - oryginał lub kopia potwierdzona za zgodność z oryginałem pełnomocnictwa udzielonego w formie pisemnej w przypadku umocowania pełnomocnika do zawarcia umowy, wraz z kopią dowodu osobistego pełnomocnika; 2/ OŚWIADCZENIA o: - zapoznaniu się ze stanem technicznym lokalu, - przyjęciu do wiadomości informacji o wykonaniu w lokalu, we własnym zakresie i z własnych środków, niezbędnych prac remontowych i innych przystosowujących lokal do własnej koncepcji zagospodarowania lokalu w razie potrzeby, bez prawa do ubiegania się o zwrot poniesionych nakładów, - nie zaleganiu z płatnościami zobowiązań wobec właściwego Zakładu Ubezpieczeń Społecznych i Urzędu Skarbowego, - zapoznaniu się z wzorem umowy Nowy Sącz, dnia... czytelny podpis oferenta (pieczątka firmy) niepotrzebne skreślić

3 UMOWA NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO Zawarta w dniu. w Nowym Sączu pomiędzy: Małopolskim Ośrodkiem Ruchu Drogowego z siedzibą w Nowym Sączu, Nowy Sącz ul. 29 listopada 10, NIP , Zwanym w dalszej treści umowy Wynajmującym reprezentowanym przez: 1. Dyrektora - mgr Waldemara Olszyńskiego a Zwanym / zwaną w dalszej treści umowy Najemcą, 1 1. Wynajmujący oświadcza, że jest właścicielem nieruchomości zabudowanej, położonej w Nowym Sączu przy ul. 29 Listopada 10, posiadającej księgę wieczystą NS1S/ / W skład w/w nieruchomości wchodzi lokal użytkowy o pow m 2. Lokal usytuowany jest na parterze budynku Wynajmujący wynajmuje i oddaje w najem opisany w 1 ust. 2 lokal, który będzie wykorzystany jako.. 2. Lokal zostanie przekazany protokołem zdawczo odbiorczym.

4 3 1. Najemca może w lokalu wprowadzić zmiany, ulepszenia tylko za zgodą pisemną Wynajmującego na swój koszt i ryzyko. 2. Kwota nakładów i ulepszeń w przypadku rozwiązania lub wygaśnięcia umowy nie podlega zwrotowi Najemcy. 4 Umowa zostaje zawarta na czas określony i obowiązuje od dnia r. do Czynsz najmu wynosi z ł/ m2 miesięcznie ( słownie: ) + należny VAT. 2. Czynsz będzie co rocznie waloryzowany. Podstawą waloryzacji czynszu raz w roku będzie roczny wskaźnik wzrostu cen na towary i usługi konsumpcyjne ogłoszony przez Prezesa GUS w Monitorze Polskim za poprzedni rok. Waloryzacja będzie naliczana przez Wynajmującego począwszy od 1 stycznia każdego roku (po opublikowaniu wskaźnika za poprzedni rok). Waloryzacja czynszu nie stanowi zmiany niniejszej Umowy i nie wymaga sporządzania aneksu. 3. Oprócz czynszu Najemca płacić będzie za media ( prąd, śmieci ) ryczałt w wysokości 40 zł miesięcznie + należny VAT ( słownie : czterdzieści zł 00/100 ) 4. Wraz z zawarciem niniejszej Umowy Najemca wpłaci kaucję w kwocie 3 miesięcznego czynszu, w dniu jej podpisania, tytułem zabezpieczenia przyszłych wierzytelności Wynajmującego wobec Najemcy. 5. W przypadku zaległości czynszowych czynsz zostanie pokryty z kwoty kaucji. Najemca ma obowiązek uzupełnienia kwot kaucji do końca następnego miesiąca Strony ustalają termin wnoszenia opłat określonych w 4 Umowy 14 dni od daty otrzymania faktury VAT na konto wskazane na fakturze. 2. Najemca upoważnia Wynajmującego do wystawiania faktur bez podpisu w zakresie objętym niniejszą umową.

5 3. Za dzień zapłaty należności wynikających z niniejszej umowy strony przyjmują datę uznania rachunku bankowego Wynajmującego. 6 Wszelkie zmiany lub uzupełnienia oraz rozwiązanie umowy wymagają zachowania formy pisemnej pod rygorem nieważności za wyjątkiem zmiany wysokości czynszu. Do jej wprowadzenia wymagane jest, jedynie pisemne powiadomienie. 7 Brak zgody Najemcy na zmianę wysokości czynszu najmu skutkował będzie rozwiązaniem umowy z zachowaniem 3 miesięcznego okresu wypowiedzenia przy czym Najemca winien powiadomić na piśmie Wynajmującego o braku zgody na zmianę czynszu w terminie 7 dni od daty otrzymania powiadomienia. W razie zwłoki w płatnościach odsetek ustawowych. 8 Wynajmujący naliczy odsetki w wysokości obowiązujących 9 1.Wynajmujący może rozwiązać niniejszą umowę w trybie natychmiastowym tj, bez okresów wypowiedzenia jeżeli Najemca ; - nie uiścił czynszu za dwa okresy płatnicze, - dokonuje samowolnych istotnych zmian w lokalu naruszających jego konstrukcję budowlaną zagrażających katastrofą budowlaną lub bezpieczeństwem ludzi, - zmienia przeznaczenie lokalu w sposób istotnie odbiegający od wynikającego z niniejszej umowy, - podnajął, poddzierżawił lub oddał do bezpłatnego lub płatnego użytkowania lokal osobom trzecim bez zgody Wynajmującego - wykorzystuje lokal niezgodnie z przeznaczeniem 2.Jeżeli Najemca po rozwiązaniu umowy najmu lokalu nie zwróci go w terminie Wynajmującemu, obciążony zostanie odszkodowaniem za okres bezumownego korzystania z lokalu w wysokości miesięcznie 250% dotychczas opłacanego czynszu.

6 10 Na Najemcy spoczywa obowiązek utrzymania lokalu we właściwym stanie technicznym, oraz dokonywania na swój koszt drobnych napraw i remontów związanych ze zwykłym użytkowaniem lokalu Wynajmujący zobowiązuje się do utrzymania sprawności instalacji elektrycznych i centralnego ogrzewania, 2.W przypadku stwierdzenia nieprawidłowości lub uszkodzeń instalacji wymienionych w ust.1, Wynajmujący zobowiązuje się do niezwłocznego usunięcia wszelkich usterek z zastrzeżeniem ust Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za uszkodzenia powstałe w wyniku nieprawidłowej eksploatacji pomieszczeń i instalacji przez Najemcę. 12 Najemca zobowiązuje się : - utrzymywać lokal w należytym stanie, - wykorzystywać go zgodnie z celem określonym w 2 ust.1 niniejszej umowy, - przestrzegania przepisów przeciwpożarowych i właściwego zabezpieczenia mienia znajdującego się w przedmiocie najmu,niedokonywania bez zgody Wynajmującego zmian naruszających funkcjonalność lub konstrukcje lokalu,. - ubezpieczenia przedmiotu najmu od zalania i innych zdarzeń losowych na swój koszt. W przypadku niewykonania tego zobowiązania Najemca zrzeka się wszelkich roszczeń w stosunku do Wynajmującego z powodu szkód powstałych w przedmiocie najmu z w/w powodów. - ponoszenia kosztów interwencji przedsiębiorcy realizującego ochronę obiektu z przyczyn leżących po stronie Najemcy Po zakończeniu najmu, Najemca zobowiązuje się do pozostawienia lokalu w stanie

7 nie pogorszonym ponad normatywne zużycie. 2. Po wygaśnięciu, rozwiązaniu lub odstąpieniu od Umowy Wynajmujący zatrzymuje bez zapłaty wykonane adaptacje i ulepszenia, zaś Najemca nie jest zobowiązany do przywrócenia stanu poprzedniego W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego. 2. Wszelka korespondencja w sprawach dotyczących niniejszej umowy powinna być doręczana na adresy wymienione we wstępie niniejszej umowy (listem poleconym lub za poświadczeniem odbioru). 3. W przypadku sporów wynikających z niniejszej umowy strony dołożą wszelkich starań, aby spory te rozwiązać polubownie. W pozostałych przypadkach właściwym jest sąd właściwy ze względu na siedzibę Wynajmującego. 4. W razie gdyby któreś z postanowień niniejszej umowy było lub mogło stać się nieważne, ważność całej umowy pozostaje przez to w mocy w pozostałej części. W takim przypadku strony umowy zastąpią nieważne postanowienie umowy innym niepodważalnym prawnie postanowieniem, które możliwie wiernie oddaje zamierzony cel gospodarczy nieważnego postanowienia. Dotyczy to odpowiednio ewentualnych luk w umowie. 16 Umowę sporządzono w 4 jednobrzmiących egzemplarzach: jeden dla Najemcy oraz trzy dla Wynajmującego. Najemca Wynajmujący