UMOWA NAJMU RUCHOMOŚCI NR.

Transkrypt

1 UMOWA NAJMU RUCHOMOŚCI NR. zawarta w dniu r w Warszawie, pomiędzy: Firmą Classeq Polska Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawa, ul. Trakt Brzeski 62B, NIP: , Reprezentowaną przez: 1. Dariusza Zalewskiego dyr. ds. sprzedaży i marketingu zwanym w dalszej części umowy Wynajmującym a Najemcą: NAZWA:. KOD:... MIASTO: ULICA:... REGON:. NIP : Reprezentowaną przez: IMIĘ:. NAZWISKO: ZAMELDOWANIE (ADRES): PESEL:. NIP:.. PRZEDMIOT UMOWY 1 1. Wynajmujący oświadcza, że jest właścicielem KOSTKARKI DO LODU marki ICE-O-MATIC, model., rok produkcji, nr fabryczny, zwanej dalej maszyną lub przedmiotem najmu. 2. Wynajmujący oświadcza ponadto, że maszyna, o której mowa w ust. 1 jest nowa* / w stanie technicznym odpowiadającym parametrom technologicznym producenta* Wynajmujący oddaje do używania maszynę o której mowa w 1 umowy, a Najemca maszynę tę bierze w najem. 2. Wraz z maszyną, Wynajmujący przekaże Najemcy instrukcję obsługi oraz materiały pomocnicze związane z jej funkcjonowaniem, a także udzieli Najemcy ustnych informacji, które są niezbędne do prawidłowego korzystania z maszyny. 3. Wynajmowana maszyna będzie używana przez Najemcę zgodnie z jej przeznaczeniem w zakresie prowadzonej przez niego działalności produkcyjnej* / gastronomicznej* / usługowej*. 1

2 4. Miejscem użytkowania maszyny będzie: (typ lokalu: restauracja*, kawiarnia*, itp.) znajdująca się w (dane teleadresowe). Zmiana miejsca usytuowania maszyny wymaga pisemnej zgody Wynajmującego Najemca oświadcza, że zapoznał się ze stanem maszyny, o której mowa w 1 i że nie wnosi zastrzeżeń co do jej stanu technicznego i właściwości. 2. Wydanie przedmiotu najmu Najemcy nastąpi wraz z podpisaniem protokołu odbioru. Umowa zostaje zawarta na czas 36 miesięcy od daty wydania maszyny. 4 CZYNSZ I INNE OBCIĄŻENIA 5 1. Najemca zobowiązuje się płacić Wynajmującemu czynsz w kwocie zł (słownie: zł) miesięcznie + VAT (według obowiązującej stawki) do dnia 10-ego każdego miesiąca na podstawie faktury wystawionej przez Wynajmującego. W przypadku niepełnego miesiąca czynsz najmu wynosi 1/30 za każdy dzień od daty wydania maszyny. 2. Najemcę obciążają wszelkie koszty związane z eksploatacją i korzystaniem z maszyny. 3. Za każdy dzień opóźnienia w zapłacie czynszu oraz innych opłat obciążających Najemcę naliczane będą odsetki umowne w wysokości 20% w stosunku rocznym. 4. Tytułem zabezpieczenia zapłaty należności czynszowych, kosztów ewentualnej naprawy przedmiotu najmu nie objętych gwarancją lub ubezpieczeniem a także kosztów odbioru maszyny w przypadku rozwiązania lub wygaśnięci umowy Wynajmujący wpłaci Najemcy kaucję w wysokości.. w terminie 3 dni od zawarcia umowy an rachunek bankowy Wynajmującego Nr (BANK PKO SA) stanowiącej 10% wartości oddanej do używania maszyny. Kaucja zostanie rozliczona po zaspokojeniu roszczeń Wynajmującego które zabezpiecza. Kaucja nie podlega oprocentowaniu. 2

3 UPRAWNIENIA I OBOWIĄZKI NAJEMCY 6 1. Najemca zobowiązuje się do używania przedmiotu najmu zgodnie z umową i jej przeznaczeniem używając wyłącznie oryginalnych materiałów eksploatacyjnych i czyszczących dostarczanych przez Wynajmującego. 2. Najemca zobowiązuje się do dokonywania napraw przedmiotu najmu nie objętych ochroną gwarancyjną producenta za pośrednictwem serwisu Wynajmującego na swój koszt, celem zachowania przedmiotu najmu w stanie niepogorszonym ponad normalne zużycie eksploatacyjne. 3. Najemca nie jest uprawniony do oddania przedmiotu najmu w podnajem, ani do bezpłatnego używania osobom trzecim bez pisemnej zgody Wynajmującego. 4. Najemca ma obowiązek ubezpieczenia przedmiotu najmu od kradzieży, ognia i innych zdarzeń losowych w renomowanym towarzystwie ubezpieczeniowym, utrzymywania ubezpieczenia przez cały okres najmu i przedstawienia Wynajmującemu polisy ubezpieczeniowej na rządnie Wynajmującego. 5. Najemca ponosi odpowiedzialność za uszkodzenie lub utratę przedmiotu najmu w zakresie nie objętym ubezpieczeniem a także w przypadku odmowy wypłaty odszkodowania przez ubezpieczyciela. UPRAWNIENIA I OBOWIĄZKI WYNAJMUJĄCEGO 7 1. Wynajmujący zobowiązuje się świadczyć usługi serwisowe w zakresie ochrony gwarancyjnej przedmiotu najmu udzielanej przez producenta. Zakres ochrony gwarancyjnej i związanych z tym usług określono w załączniku nr 1 do niniejszej umowy. 2. Usługi serwisowe, o którym mowa w ust. 1 świadczone będą w sposób i w terminach pozwalających na przywrócenie staniu technicznego maszyny odpowiadającego parametrom technologicznym producenta bez nieuzasadnionej zwłoki. 3. W ramach umowy Wynajmujący zapewni przez cały okres najmu inspekcję serwisową przedmiotu najmu przeprowadzaną dwa razy w roku. 4. Wynajmujący jest uprawniony do kontroli sposobu wykorzystania maszyny przez Najemcę. PRZEDŁUŻENIE UMOWY 8 1. W przypadku zamiaru przedłużenia umowy Najemca zobowiązany jest złożyć w tym przedmiocie wniosek do Wynajmującego najpóźniej na jeden miesiąc przed upływem okresu najmu. 2. Wynajmujący nie jest związany wnioskiem Najemcy, o którym mowa w ust. 1. 3

4 PRAWO PIERWOKUPU 9 W przypadku wygaśnięcia umowy na skutek upływu czasu na jaki została ona zawarta Najemcy przysługuje prawo pierwokupu przedmiotu najmu za 1% wartości urządzenia z dnia zawarcia umowy. ROZWIĄZANIE UMOWY Najemca może wypowiedzieć niniejszą umowę z zachowaniem 1 miesięcznego okresu wypowiedzenia. 2. Wynajmujący może wypowiedzieć niniejszą umowę w trybie natychmiastowym, tj. na dzień złożenia Najemcy oświadczenia w tej sprawie w przypadku: a) zalegania przez Najemcę z zapłatą czynszu za dwa kolejne okresy płatności, b) oddania przedmiotu najmu w podnajem, albo do bezpłatnego używania osobom trzecim bez pisemnej zgody Wynajmującego, c) używania przedmiotu najmu w sposób sprzeczny z umową lub przeznaczeniem. 3. W przypadku wypowiedzenia umowy w sytuacjach o których mowa w ust. 1 i 2 Najemca zobowiązany będzie zapłacić na rzecz Wynajmującego opłatę manipulacyjną w wysokości 50% czynszu brutto pozostałego do zapłaty do końca obowiązywania umowy, gdyby nie ulega ona rozwiązaniu. 4. W razie wypowiedzenia niniejszej umowy w przypadkach o których mowa w ust. 1 i 2 lub upływu okresu jej obowiązywania, Najemca jest zobowiązany do niezwłocznego wydania Wynajmującemu przedmiotu najmu w stanie niepogorszonym. Najemca nie jest odpowiedzialny za zużycie maszyny będące wynikiem prawidłowego używania. 5. Podstawą ustalenia stanu technicznego przedmiotu najmu po rozwiązaniu umowy będzie protokół odbioru sporządzony i podpisany przez strony wraz z wydaniem maszyny. 6. W przypadku nie wydania przez Najemcę Wynajmującemu przedmiotu najmu niezwłocznie po rozwiązaniu umowy (na skutek wypowiedzenia) lub jej wygaśnięciu (na skutek upływu czasu obowiązywania) Najemca będzie zobowiązany ponosić na rzecz Wynajmującego opłaty za bezumowne korzystnie z przedmiotu najmu w wysokości dwukrotnej wysokości czynszu brutto (z VAT), o jakim mowa w 5 ust. 1 do czasu wydania maszyny. Za każdy dzień zwłoki naliczana będzie 1/30 takiej opłaty. Opłata za bezumowne korzystanie będzie należna niezależnie od opłaty manipulacyjnej, o jakiej mowa w ust Najemca może rozwiązać umowę i wykupić przedmiot najmy w dowolnym momencie trwania umowy. 8. Podstawą obliczenia ceny wykupu będzie obowiązujący cennik Wynajmującego z dnia zawarcia umowy. Cena wykupu będzie powiększona o koszty manipulacyjne w wysokości 0,6% wartości przedmiotu najmu za każdy rozpoczęty miesiąc umowy i pomniejszona o wartość wpłaconego czyszu miesięcznego. Dodatkowo Wynajmujący 4

5 udzieli 15% rabatu od ceny katalogowej z dnia zawarcia umowy jeżeli wykup przedmiotu najmu nastąpi w czasie pierwszych 6 miesięcy od nia zawarcia umowy. 6.9.W przypadku zamiaru rozwiązania umowy i wykupu przedmiotu najmu Najemca zobowiązany jest złożyć w tym przedmiocie pisemny wniosek do Wynajmującego. POSTANOWIENIA KOŃCOWE Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 2. Wszelkie spory na tle wykonywania umowy rozstrzygać będzie sąd powszechny właściwy dla siedziby Wynajmującego. 3. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla Najemcy i Wynajmującego. WYNAJMUJĄCY NAJEMCA * niepotrzebne skreślić Załączniku nr 1 do umowy nr... z dnia Zakres ochrony gwarancyjnej i związanych z tym usług: 1. W czasie trwania umowy Wynajmujący zapewni pełna gwarancję na urządzenie. 2. Gwarancja nie obejmuje uszkodzeń mechanicznych i powstałych w skutek nieprawidłowej obsługi i użytkowania urządzenia. WYNAJMUJĄCY NAJEMCA