UCHWAŁA NR 125/2011 ZARZĄDU POWIATU W BOCHNI z dnia 17 listopada 2011 r.

Transkrypt

1 UCHWAŁA NR 125/2011 ZARZĄDU POWIATU W BOCHNI z dnia 17 listopada 2011 r. w sprawie zawarcie z Firmą MM STALMET s.c. Michał Kukla, Krystyna Kukla kolejnej umowy na dzierżawę niezabudowanej części działki nr 256/21 o pow ha położonej w miejscowości Siedlec, stanowiącej własność Powiatu Bocheńskiego. Na podstawie art. 32 ust. 2 pkt. 3 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 roku o samorządzie powiatowym (t. j. Dz. U. z 2001 roku Nr 142, poz.1592 z późn. zm.), art. 25 b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2010 roku Nr 102, poz. 651 z późn. zm.), Uchwała Nr XII/122/2011 Rady Powiatu w Bochni z dnia r. w sprawie wyrażenia zgody na zawarcie zawarcie z Firmą MM STALMET s.c. Michał Kukla, Krystyna Kukla kolejnej umowy na dzierżawę niezabudowanej części działki nr 256/21 o pow ha położonej w miejscowości Siedlec, gm. Bochnia, stanowiącej własność Powiatu Bocheńskiego, Zarząd Powiatu w Bochni uchwala, co następuje: 1. Postanawia się zawrzeć z MM STALMET s.c. Michał Kukla, Krystyna Kukla, Łapczyca Siedlec 150 umowę dzierżawy na część działki nr 256/21 o pow ha, położonej w miejscowości Siedlec, gmina Bochnia, stanowiącej utwardzony plac na okres trzech lat na warunkach określonych w umowie dzierżawy, stanowiącej załącznik do niniejszej Uchwały. Nieruchomość stanowi własność Powiatu Bocheńskiego na podstawie księgi wieczystej nr TR1O/ /2 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Bochni. 2. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

2 Załącznik do Uchwały Nr 125/2011 Zarządu Powiatu w Bochni z dnia 17 listopada 2011 r. UMOWA DZIERŻAWY zawarta w dniu roku pomiędzy: Powiatem Bocheńskim, reprezentowanym przez Zarząd Powiatu z siedzibą w Bochni przy ul. Kazimierza Wielkiego 31, w imieniu którego działają: Jacek Pająk Starosta Bocheński i Tomasz Całka Wicestarosta, będącym płatnikiem podatku VAT (NIP , REGON ), zwanym w dalszej części umowy Wydzierżawiającym, a Firmą MM STALMET s.c. Michał Kukla, Krystyna Kukla z siedzibą: Siedlec 150, Łapczyca, reprezentowaną przez wspólników: Pana Michała Kukla i Panią Krystynę Kukla, będącą płatnikiem podatku VAT (NIP , REGON ), zwaną dalej Dzierżawcą Przedmiotem dzierżawy jest niezabudowana nieruchomość położona w Siedlcu, gmina Bochnia obejmująca części działki nr 256/21 o pow. 0,0750 ha, stanowiąca utwardzony plac określona na załączonej mapie w skali 1 : 1000 będącej załącznikiem nr 1 do niniejszej umowy. 2. Powierzchnia określona w pkt. 1 stanowi podstawę do naliczenia czynszu. 3. Wydzierżawiający oświadcza, że jest właścicielem przedmiotu dzierżawy dla którego prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Bochni Księga Wieczysta nr TR1O/ /2. Nieruchomość wolna jest od zobowiązań i obciążeń na rzecz osób trzecich i nie jest w stosunku do niej prowadzona egzekucja sądowa i administracyjna. 2. Umowa zawarta zostaje na okres 3 lat tj. od dnia 1. grudnia 2011 roku do 30. listopada 2014 roku Miesięczny czynsz dzierżawny wynosi: 1,15 zł/m2 gruntu + VAT, co daje łączną kwotę: 862,50 zł (słownie: osiemset sześćdziesiąt dwa złote 50/100) + podatek VAT. 2. Czynsz w wysokości określonej w ust. 1 płatny będzie na podstawie faktur VAT wystawianych przez Wydzierżawiającego, w terminie i na konto wskazane na fakturze. Za dzień zapłaty uważany będzie dzień potwierdzenia dowodu wpłaty przez bank. 3. Za każdy dzień zwłoki w zapłacie czynszu naliczane będą odsetki ustawowe. 4. Stawka czynszu określona w ust. 1 może ulegać zmianie na podstawie pisemnego jednostronnego oświadczenia Wydzierżawiającego, nie częściej niż raz w roku o wysokość średniorocznego wskaźnika wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłoszonego Komunikatem Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za rok poprzedni.

3 5. Zmiana wysokości czynszu spowodowana zmianą stawki podatku od towarów i usług (VAT) następuje z datą wejścia w życie przepisów zmieniających stawki tego podatku, bez potrzeby zawierania aneksu do umowy Przedmiot dzierżawy opisany w 1 pkt. 1 jest już w użytkowaniu Dzierżawcy. 2. Po zawarciu umowy dzierżawy przedmiot dzierżawy będzie wykorzystywany przez Dzierżawcę zgodnie z zakresem prowadzonej przez niego działalności gospodarczej tj. konstrukcje stalowe: produkcja, handel, montaż, wznoszenie obiektów, konserwacja i naprawa maszyn, usługi przeładunkowe, lakiernictwo pojazdowe maszyn rolniczych i konstrukcji stalowych. 3. Wydzierżawiający zobowiązuje się do zapewnienia dojazdu drogą wspólną przez bramę główną do przedmiotu dzierżawy. 4. Dzierżawca ponosi odpowiedzialność za wszelkie szkody w mieniu Wydzierżawiającego, w tym również spowodowane w następstwie działania osób trzecich. 5. Dzierżawca zobowiązuje się: 1. Zawrzeć odrębną umowę na wywóz śmieci. 2. Ponosić we własnym zakresie wszelkie należności publiczno prawne związane z przedmiotem umowy, w tym podatek od nieruchomości. 3. Utrzymać przedmiot dzierżawy w należytym porządku i czystości Wszelkie adaptacje dla potrzeb Dzierżawcy oraz nakłady przekraczające zakres zwykłego zarządu są możliwe pod następującymi warunkami: 1) uzyskania odpowiednich zezwoleń wynikających z Prawa Budowlanego i innych przepisów. 2) pisemnej zgody Wydzierżawiającego, Dzierżawcy nie wolno rozporządzać przedmiotem dzierżawy, w szczególności nie ma prawa oddawać go w najem, dzierżawę lub do bezpłatnego używania. 2. Wydzierżawiający ma prawo w obecności Dzierżawcy do przeprowadzania w każdym czasie kontroli przedmiotu dzierżawy, pod względem zgodności jego wykorzystania z postanowieniami umowy Umowa może być rozwiązana w każdym czasie za zgodnym porozumieniem stron. 2. Wydzierżawiający może rozwiązać umowę ze skutkiem natychmiastowym bez okresu wypowiedzenia gdy: 1) Dzierżawca w sposób rażący lub uporczywy narusza warunki umowy i mimo pisemnego wezwania nie zaprzestaje tych naruszeń, 2) Dzierżawca zalega z zapłatą czynszu przez okres dwóch kolejnych miesięcy, 3) Dzierżawca postawiony zostaje w stan likwidacji. 3. Dzierżawca może rozwiązać umowę bez wypowiedzenia, gdy:

4 1) Wydzierżawiający w sposób rażący lub uporczywy narusza warunki i mimo pisemnego wezwania nie zaprzestaje tych naruszeń, 2) Dzierżawca postawiony zostaje w stan likwidacji. 4. Oświadczenia o rozwiązaniu umowy muszą mieć formę pisemną pod rygorem nieważności. 5. Po ustaniu umowy: 1) Dzierżawca zobowiązany jest do zwrócenia Wydzierżawiającemu przedmiotu dzierżawy w stanie nie pogorszonym, 2) Wydzierżawiający uprawniony zostaje do zatrzymania bez zapłaty wykonanych ulepszeń czy adaptacji przedmiotu dzierżawy, niezależnie od przyczyn i trybu ustania umowy. 6. Z czynności przekazania przedmiotu umowy Wydzierżawiającemu po wygaśnięciu niniejszej umowy strony sporządzają i podpisują protokół zdawczo odbiorczy Ewentualne spory powstałe na tle realizacji niniejszej umowy strony zobowiązują się poddać rozstrzygnięciu sądu właściwego wg siedziby Wydzierżawiającego. 2. Zmiany umowy muszą mieć formę pisemną (aneks) pod rygorem nieważności. 3. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają przepisy Kodeksu cywilnego. 4. Korespondencja Wydzierżawiającego do Dzierżawcy adresowana będzie na: MM STALMET s.c Łapczyca, Siedlec Korespondencja Dzierżawcy do Wydzierżawiającego adresowana będzie na: Starostwo Powiatowe w Bochni Bochnia, ul. Kazimierza Wielkiego Strony zobowiązane są niezwłocznie powiadomić o zmianie adresu. W przypadku, gdy nie dopełnią powyższego obowiązku, korespondencję skierowaną listem poleconym na poprzedni adres, uważa się za doręczoną. 7. Osobami uprawnionymi do reprezentowania Dzierżawcy są: Pan Michał Kukla i Pani Krystyna Kukla. 10. Niniejszą umowę sporządzono w czterech jednobrzmiących egzemplarzach, z których jeden otrzymuje Dzierżawca, a trzy pozostają u Wydzierżawiającego.

5 Za Wydzierżawiajacego Za Dzierżawcę