Program Funkcjonalno Użytkowy został opracowany w oparciu o Wstępny projekt koncepcyjny rozbudowy Białowieskiej Stacji Geobotanicznej przy ul. Sportow

Transkrypt

1 PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY Nazwa zamówienia: PRZEBUDOWA BIAŁOWIESKIEJ STACJI GEOBOTANICZNEJ Lokalizacja inwestycji: ul. Sportowa 19, Białowieża, woj. Podlaskie (Działka nr 965/3 Obręb Białowieża, Gmina Białowieża) Autor opracowania: dr inż. Bogdan Jaroszewicz

2 Program Funkcjonalno Użytkowy został opracowany w oparciu o Wstępny projekt koncepcyjny rozbudowy Białowieskiej Stacji Geobotanicznej przy ul. Sportowej 19 w Białowieży na działce nr 965/3 autorstwa mgr inż. arch. Bartosza Krzywickiego. 1. CZĘŚĆ OPISOWA 1.1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektu oraz zakres robót budowlanych Przedmiotem zamówienia jest wykonanie projektu budowlanego wraz z niezbędnymi uzgodnieniami dokumentacji architektoniczno-technicznej, zgodnie z wymaganiami przepisów Ustawy Prawo Budowlane oraz uzyskanie w imieniu Zamawiającego decyzji o pozwoleniu na budowę. Zamówienie obejmuje dwa obiekty kubaturowe oraz zagospodarowanie terenu wokół obiektów: BUDYNEK LABORATORYJNO-DYDAKTYCZNY: ILOŚĆ KONDYGNACJI 3 (poddasze użytkowe, 1 kondygnacja nadziemna, podpiwniczenie) WYSOKOŚĆ BUDYNKU DO KALENICY 9,9 m ( wysokość szybu windowego12 m) UKŁAD POŁACI DACHOWYCH wielospadowy stromy nie mniej niż 36% odprowadzenie wody - powierzchniowe POWIERZCHNIA ZABUDOWY 1108 m 2 (do modyfikacji patrz uwagi do projektu wstępnego) BUDYNEK BURSY: ILOŚĆ KONDYGNACJI 3 (poddasze użytkowe, 1 kondygnacja WYSOKOŚĆ BUDYNKU DO KALENICY nadziemna, podpiwniczenie) 9,86 m UKŁAD POŁACI DACHOWYCH wielospadowy stromy nie mniej niż 36% odprowadzenie wody - powierzchniowe POWIERZCHNIA ZABUDOWY 709 m 2 (do ewentualnej modyfikacji po uzgodnieniu z Zamawiającym) Inwestor jest w posiadaniu decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego znak IP /08 z dnia 29 lipca 2008 roku dla przedsięwzięcia polegającego na: budowie budynku dydaktyczno-naukowego, budynku bursy oraz budynku gospodarczego z funkcją garaży, kotłownią oraz pomieszczeniem socjalnym dla obsługi technicznej w ramach działki 2

3 oznaczonej numerem ewidencyjnym gruntów 965/3, położonej w Białowieży, przy ul. Sportowej Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia (opis stanu istniejącego) Działka 965/3 w Białowieży jest częściowo zabudowana (budynek główny, budynek gospodarczo-eksperymentalny, budynek gospodarczy) i uzbrojona w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną i telefoniczną. Budynki powstały w latach 70-tych XX wieku i są w nienajlepszym stanie technicznym. Właścicielem działki, zgodnie z decyzją Wojewody Podlaskiego nr WG.IV.M.A.77201/2/07 z dnia r. jest Uniwersytet Warszawski. Rada Gminy Białowieża Uchwałą nr XXXIII/170/06 z dnia 14 czerwca 2006 roku wpisała przebudowę infrastruktury Białowieskiej Stacji Geobotanicznej do Planu Rozwoju Lokalnego (rozdział 3 Priorytety, cele i zadania Programu Rozwoju Lokalnego Gminy Białowieża) pod punktem Rozwój placówki szkolnictwa wyższego na terenie Gminy Białowieża. Gmina Białowieża nie posiada obowiązującego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, natomiast w projekcie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Białowieża (w trakcie opracowywania) cały obszar działki został przeznaczony na cele sfery usług. Główny budynek Stacji powstał w latach i był zrealizowany, podobnie jak i pozostałe dwa obiekty kubaturowe, zgodnie z obowiązującymi wówczas przepisami budowalnymi i Polskim Normami. Wszystkie istniejące obiekty są przeznaczone do rozbiórki. Ogólna charakterystyka istniejących budynków: A. Budynek Stacji Budynek trzykondygnacyjny z dwiema murowanymi klatkami schodowymi, całkowicie podpiwniczony. Trzy segmenty budynku oznaczone literami A, B, C rozdzielone zostały ogniotrwałym klatkami schodowymi, wewnątrz każdego segmentu, po obu stronach centralnie przebiegającego korytarza umieszczono pomieszczenia (pracownie, bibliotekę, magazyny, itd.). a) powierzchnia zabudowy 696,67 m 2 b) długość 50,69 m c) szerokość 14,30 m d) kubatura 6063,90 m 3 e) konstrukcja: budynek został wykonany w systemie budownictwa Domont budynek typu DW-1000/4 z materiałów drewnopochodnych (kondygnacje nadziemne), z murowanym podpiwniczeniem (ściany z pustaków Alfa). Szczegółowy opis techniczny budynku znajduje się Projekcie technicznym budynku, który zostanie udostępniony Wykonawcom na żądanie. f) liczba kondygnacji 3 g) wyposażenie w instalacje: instalacja wodociągowa (zimnej i ciepłej wody użytkowej), instalacja kanalizacyjna, instalacja wentylacyjna, instalacja elektryczna, instalacja systemu alarmowego przeciwwłamaniowego i przeciwpożarowego, instalacja logiczna (wewnętrzna sieć komputerowa), instalacja odgromowa, instalacja centralnego ogrzewania (piec c.o. olejowy), instalacja telefoniczna. B. Budynek gospodarczy ze szklarnią doświadczalną Budynek murowany z cegły pełnej palonej, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, wykonany zgodnie z adaptacją projektu typowego budynku inwentarskiego WB Adaptacja dotyczy dobudowy szklarni doświadczalnej o konstrukcji aluminiowej (kształtki typu T ). 3

4 a) powierzchnia zabudowy 37,02 m 2 + szklarnia 17,21 m 2 b) długość 10,55 m c) szerokość 3,57 m + szklarnia 2.0 m d) kubatura 105,33 m 3 + szklarnia 51,63 m 3 e) konstrukcja: budynek murowany z cegły pełnej palonej na zaprawie cementowej, ściany przyziemia grubości 30 i 40 cm, stropodach T-27, belki w rozstawie co 90 cm, pokrycie stropodachu papa na lepiku; szklarnia wykonana z aluminiowych teowników wypełnionych taflami szklanymi. f) budynek jednokondygnacyjny g) wyposażenie w instalacje: instalacja elektryczna, wodociągowa i kanalizacyjna. C. Budynek gospodarczy (zadaszenie na rowery + schron na pojemniki na śmieci) a) powierzchnia zabudowy 23,00 m 2 b) długość 10,00m c) szerokość 2,30m d) kubatura 48,30 m 3 e) konstrukcja: ściany o grubości 12 cm, murowane z cegły pełnej silikatowej, dach jednospadowy o małym spadku, konstrukcja dachu drewniana, kryta blachą. f) budynek jednokondygnacyjny g) wyposażenie w instalacje brak Właściwości funkcjonalno-użytkowe projektowanego zamierzenia Planowane przeznaczenie funkcjonalno-użytkowe projektowanych pomieszczeń (wg. projektu wstępnego, do modyfikacji w trakcie procesu projektowania w zakresie uzgodnionym z Zamawiającym): BUDYNEK GŁÓWNY (LABORATORYJNO-DYDAKTYCZNY) PIWNICA NUMER POWIERZCHNIA NAZWA FUNKCJA POMIESZCZENIA POMIESZCZENIA (M 2 ) POMIESZCZENIA Przechowywanie dokumentacji z badań OA/1 25 ARCHIWUM naukowych OA/2 16 WC MĘSKI Toaleta OA/3 16 WC DAMSKI Toaleta Przechowywanie prób OA/4 30 ARCHIWUM pobranych w trakcie badań SZATNIA + Szatnia na okrycia wierzchnie, OA/5 110 KOMUNIKACJA korytarz OA/6 13 POM. TECHN. OA/7 40 POM. TECHN. OA/8 16 POM. PORZ. Magazyn środków czystości OA/9 10 KL. SCHOD. Klatka schodowa OA/10 6 WC OA/11 6 WC OA/12 19 KL. SCHOD. OA/13 15 POM. PORZ. OA/14 23 MAGAZYN OA/15 31 POM. TECHN. 4

5 OA/16 31 POM. TECHN. OA/17 22 MAGAZYN OA/18 40 ARCHIWUM OA/19 40 ARCHIWUM OA/20 8 POM. TECHN. OA/21 8 POM. TECHN. OA/22 55 KOMUNIKACJA Korytarz OA/23 72 KOMUNIKACJA Korytarz 652 PARTER NUMER POWIERZCHNIA NAZWA FUNKCJA POMIESZCZENIA POMIESZCZENIA (M 2 ) POMIESZCZENIA 1A/1 12 PRZEDSIONEK Wiatrołap POMIESZCZENIE Pokój pracownika 1A/2 13 ADMINISTRACYJNE administracyjnego 1A/3 6 MAGAZYN CHEMII Magazyn chemii laboratoryjnej 1A/4 41 KOMUNIKACJA Korytarz Laboratorium do analiz 1A/5 40 LABORATORIUM materiałów mokrych Laboratorium do analiz próbek glebowych, przygotowania 1A/6 40 LABORATORIUM 1A/7 40 LABORATORIUM 1A/8 10 WC DAMSKI Toaleta 1A/9 10 WC MĘSKI Toaleta 1A/10 16 SZATNIA Szatnia prób banków nasion, itp. Laboratorium mikroskopowe i dendrochronologiczne 1A/11 6 POM. GOSP. Magazyn środków i narzędzi do utrzymania czystości 1A/12 3 PRZEDSIONEK Wiatrołap 1A/13 13 POM.SOCJ. Pomieszczenie na potrzeby socjalne HOL + KL. Komunikacja 1A/14 90 SCHODOWA 1A/15 9 POM. TECHN Magazyn środków i narzędzi do utrzymania czystości Toaleta dla osób niepełnosprawnych 1A/16 5 WC NIEPEŁ. 1A/ SALA WYKŁADOWA Sala wykładowa 1A/18 20 KL. SCHOD. Komunikacja 1A/19 66 GARAŻE Garaże na samochody 1A/20 3 PRZEDSIONEK Wiatrołap 1A/21 6 wc Toaleta 1A/22 6 wc Toaleta 1A/23 6 PRZEDSIONEK Wiatrołap 1A/24 4 PRZEDSIONEK Wiatrołap 1A/25 21 MAGAZYN Magazyn sprzętu terenowego 1A/26 70 KOMUNIKACJA Korytarz 5

6 1A/27 9 UMYWALNIA Łazienka pracownicza męska 1A/28 9 UMYWALNIA Łazienka pracownicza damska 1A/29 8 SZATNIA Szatnia pracownicza terenowa 1A/30 8 SZATNIA Szatnia pracownicza terenowa 1A/31 22 POK. SOCJALNY Pokój na potrzeby socjalne 1A/32 16 ŁĄCZNIK Komunikacja 1A/32a 11 WC Toalety przy Sali wykładowej 1A/32b 11 WC Toalety przy Sali wykładowej 1A/33 56 KOMUNIKACJA Korytarz 1A/34 40 SALA SEMINARYJNA Sala dydaktyczna 1A/35 40 SALA SEMINARYJNA Sala dydaktyczna 1A/36 54 SZKLARNIA Szklarnia doświadczalna 940 PIĘTRO NUMER POWIERZCHNIA NAZWA FUNKCJA POMIESZCZENIA POMIESZCZENIA (M 2 ) POMIESZCZENIA 2A/1 15 WC MĘSKI Toaleta męska 2A/2 15 WC DAMSKI Toaleta damska 2A/3 170 KOMUNIKACJA Korytarz 2A/4 19 PRACOWNIA Pracownia asystencka 2A/5 19 PRACOWNIA Pracownia doktorancka 2A/6 19 PRACOWNIA Pracownia magistrancka 2A/7 19 PRACOWNIA Pracownia stażystów Pomieszczenie serwera 2A/8 23 SERWEROWNIA sieciowego 2A/9 14 KL. SCHOD. Komunikacja 2A/10 8 POM. GOSP Magazyn środków i narzędzi do utrzymania czystości 2A/11 18 CZYTELNIA Czytelnia 2A/12 40 BIBLIOTEKA Magazyn książek i czasopism ARCHIWUM Archiwum podręcznych 2A/13 24 PODRĘCZNE materiałów naukowych 2A/14 42 KL. SCHOD. Komunikacja 2A/15 12 PRACOWNIA Pracownia adiunkta 2A/16 12 PRACOWNIA Pracownia adiunkta 2A/17 12 PRACOWNIA Pracownia profesorska 2A/18 12 PRACOWNIA Pracownia profesorska 2A/19 12 PRACOWNIA Pracownia gościnna 505 Uwagi Zamawiającego oraz zmiany wymagane przez Zamawiającego w stosunku do projektu wstępnego: 1. Na parterze należy przeprojektować salę wykładową (1A/17) oraz sale seminaryjne (1A/34 i 1A/35), tak aby połączyć je w jedno pomieszczenie o kubaturze umożliwiającej przebywanie ok. 100 osób jednocześnie. Pomieszczenie musi zostać wyposażone w system ruchomych ścian działowych, umożliwiających podzielenie go w razie potrzeby na 3 mniejsze pomieszczenia seminaryjne. Zmiana powinna 6

7 spowodować zmniejszenie powierzchni zabudowy całego budynku, ale bez zmiany metrażu na piętrze. 2. W laboratoriach 1A/5-1A/7 należy doprojektować drzwi w ścianach dzielących pomieszczenia oraz na granicy dwóch laboratoriów wydzielić z ich powierzchni dodatkowe pomieszczenia na wagi laboratoryjne i do zmywania naczyń laboratoryjnych. Ściana pomiędzy dwoma laboratoriami (z trzech) powinna być ruchoma i umożliwiać utworzenie jednego dużego pomieszczenia. 3. Ścianka pomiędzy pracowniami 2A/6 i 2A/7 powinna być ruchoma, umożliwiająca ich połączenie. 4. Pomieszczenie biblioteki należy przenieść do jednego z magazynów w piwnicy, a w miejsce biblioteki zaprojektować zielnik. BUDYNEK BURSY PIWNICA NUMER POWIERZCHNIA NAZWA FUNKCJA POMIESZCZENIA POMIESZCZENIA (M 2 ) POMIESZCZENIA 0B/1 28 KL. SCHOD. Komunikacja 0B/2 40 SZATNIA Szatnia terenowa 0B/3 15 WC Toaleta męska 0B/4 15 WC Toaleta damska Sala na spotkania z 0B/5 46 SALA KOMINKOWA mieszkańcami bursy Magazyn środków i narzędzi 0B/6 8 POM. TECHN. do utrzymania czystości PRALNIA 0B/7 50 SUSZARNIA 0B/8 35 KOMUNIKACJA Korytarz BURSA PIWNICA NETTO 237 Pralnia i suszarnia dla mieszkańców bursy BURSA PARTER NUMER POWIERZCHNIA NAZWA FUNKCJA POMIESZCZENIA POMIESZCZENIA (M 2 ) POMIESZCZENIA 1B/1 13 POK.1 OS Pokój kadry 1B/2 3 ŁAZIENKA Łazienka 1B/3 3,7 ŁAZIENKA Łazienka 1B/4 10,6 POK.1 OS Pokój kadry 1B/5 10,6 POK.1 OS Pokój kadry 1B/6 14 ANEKS KUCH. Aneks kuchenny pokoi kadry 1B/7 3,7 ŁAZIENKA Łazienka 1B/8 13 POK.1 OS Pokój kadry 1B/9 3 ŁAZIENKA Łazienka 1B/10 13 POK.1 OS Pokój kadry 1B/11 3,7 ŁAZIENKA Łazienka 1B/12 3 ŁAZIENKA Łazienka 1B/13 14 ANEKS KUCH. Aneks kuchenny pokoi kadry 1B/14 10,6 POK.1 OS Pokój kadry 7

8 1B/15 10,6 POK.1 OS Pokój kadry 1B/16 3,7 ŁAZIENKA Łazienka 1B/17 13 POK.1 OS Pokój kadry 1B/18 3 ŁAZIENKA Łazienka 1B/19 16 MAGAZYN Magazyn pościeli 1B/20 16 KL. SCHOD. Komunikacja Magazyn środków i sprzętu do utrzymania czystości 1B/21 5 POM. PORZ. 1B/22 4,2 ŁAZIENKA Łazienka 1B/23 15 POK.2 OS Pokój studencki 1B/24 15 POK.2 OS Pokój studencki 1B/25 3,5 ŁAZIENKA Łazienka Aneks kuchenny pokoi studenckich 1B/26 12 ANEKS KUCH. 1B/27 15 POK.2 OS Pokój studencki 1B/28 4,2 ŁAZIENKA Łazienka 1B/29 4,2 ŁAZIENKA Łazienka 1B/30 15 POK.2 OS Pokój studencki 1B/31 15 POK.2 OS Pokój studencki 1B/32 3,5 ŁAZIENKA Łazienka Aneks kuchenny pokoi studenckich 1B/33 12 ANEKS KUCH. 1B/34 15 POK.2 OS Pokój studencki 1B/35 4,2 ŁAZIENKA Łazienka 1B/36 10 PRZEDSIONEK Wiatrołap 1B/37 35 HOL Hol wejściowy 1B/38 5 POM. TECH Magazyn sprzętu 1B/39 60 JADALNIA Jadalnia ogólna 1B/40 4 WC Toaleta ogólna męska 1B/41 4 WC Toaleta ogólna damska 1B/42 42 KUCHNIA Kuchnia ogólna Toaleta 1B/43 4 WC NIEPEŁ. niepełnosprawnych 1B/44 11 KOMUNIKACJA Korytarz 1B/45 28 KL. SCHOD. Komunikacja 1B/46 48 KOMUNIKACJA Korytarz BURSA PARTER NETTO 575 PIĘTRO NUMER POWIERZCHNIA NAZWA POMIESZCZENIA (M 2 ) POMIESZCZENIA 2B/1 15 POK.2 OS Pokój studencki 2B/2 4,2 ŁAZIENKA Łazienka 2B/3 3,5 ŁAZIENKA Łazienka 2B/4 15 POK.2 OS Pokój studencki Aneks kuchenny pokoi 2B/5 12 ANEKS KUCH. studenckich dla 8

9 2B/6 15 POK.2 OS Pokój studencki 2B/7 4,2 ŁAZIENKA Łazienka 2B/8 15 POK.2 OS Pokój studencki 2B/9 4,2 ŁAZIENKA Łazienka 2B/10 3,5 ŁAZIENKA Łazienka 2B/11 15 POK.2 OS Pokój studencki Aneks kuchenny pokoi studenckich 2B/12 12 ANEKS KUCH. 2B/13 15 POK.2 OS Pokój studencki 2B/14 4,2 ŁAZIENKA Łazienka 2B/15 16 MAGAZYN Magazyn pościeli 2B/16 26 KL. SCHOD. Komunikacja 2B/17 4,2 ŁAZIENKA Łazienka 2B/18 15 POK.2 OS Pokój studencki 2B/19 15 POK.2 OS Pokój studencki Aneks kuchenny pokoi studenckich 2B/20 12 ANEKS KUCH. 2B/21 3,5 ŁAZIENKA Łazienka 2B/22 15 POK.2 OS Pokój studencki 2B/23 4,2 ŁAZIENKA Łazienka 2B/24 4,2 ŁAZIENKA Łazienka 2B/25 15 POK.2 OS Pokój studencki 2B/26 15 POK.2 OS Pokój studencki 2B/27 3,5 ŁAZIENKA Łazienka Aneks kuchenny pokoi studenckich 2B/28 12 ANEKS KUCH. 2B/29 15 POK.2 OS Pokój studencki 2B/30 4,2 ŁAZIENKA Łazienka 2B/31 5,5 ŁAZIENKA Łazienka 2B/32 15 POK.1 OS Pokój kadry 2B/33 28 POKÓJ 2 OSOBOWY Pokój kadry 2B/34 5 ŁAZIENKA Łazienka 2B/35 15 POK.1 OS Pokój kadry 2B/36 5 ŁAZIENKA Łazienka 2B/37 5,5 ŁAZIENKA Łazienka 2B/38 11 POK.1 OS Pokój kadry 2B/39 15 POK.1 OS Pokój kadry 2B/40 3,1 ŁAZIENKA Łazienka 2B/41 3,5 ŁAZIENKA Łazienka 2B/42 13 POK.1 OS Pokój kadry 2B/43 13 POK.1 OS Pokój kadry 2B/44 3,5 ŁAZIENKA Łazienka 2B/45 13 POK.1 OS Pokój kadry 2B/46 3,1 ŁAZIENKA Łazienka HOL + ANEKSY 2B/47 50 KUCH. 2B/48 36 KL. SCHOD. Komunikacja 2B/49 48 KOMUNIKACJA Korytarz Hol oraz aneksy kuchenne pokoi kadry 9

10 BURSA PIĘTRO NETTO 608,8 Uwagi Zamawiającego oraz zmiany wymagane przez Zamawiającego w stosunku do projektu wstępnego: 1. Należy doprojektować w podpiwniczeniu 2 pomieszczenia do pracy dla studentów, umożliwiających pracę jednocześnie ok. 20 osobom w każdym pomieszczeniu (wstępne sortowanie zebranych materiałów, przygotowywanie posterów i wystąpień, opracowywanie danych). 2. W ramach istniejącej kubatury należy wygospodarować pomieszczenie internetowe na minimum 10 stanowisk komputerowych Określenie możliwych przekroczeń lub pomniejszeń przyjętych parametrów powierzchni i kubatur lub wskaźników 1. Powierzchnia zabudowy i inne parametry budynków mogą ulec pomniejszeniu w stosunku do założeń wstępnego projektu koncepcyjnego o plus/minus 10%-20% i zostanie ostatecznie uzgodniona pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcą. 2. Powierzchnia użytkowa poszczególnych pomieszczeń może odbiegać od ustalonych wskaźników o plus/minus 10% w zależności od rozmieszczenia ścian i potrzeb technologicznych. Większe odchylenia przewiduje się jedynie w przypadku konieczności uwzględnienia przepisów BHP i p-poż. lub ze względu na modyfikacje zamówione przez Zamawiającego Opis wymagań Zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia Zakres planowanych robót budowlanych i działań BUDYNEK GŁÓWNY (LABORATORYJNO-DYDAKTYCZNY) 2 kondygnacje nadziemne (parter +poddasze użytkowe), 1 podziemna Budynek główny składać się ma z 2 części: technicznej zawierającej wbudowane garaże,,pomieszczenie socjalne, magazyn terenowy oraz szatnie pracowników. W podpiwniczeniu tej części znajdują się pomieszczenia techniczne i magazynowe oraz niezbędne sanitariaty; laboratoryjnej połączonej łącznikiem z częścią techniczną - mieszczącej na parterze sale seminaryjne/salę wykładową, niezbędne sanitariaty, pomieszczenie administracyjne w bezpośrednim sąsiedztwie wejścia głównego, pomieszczenia techniczne oraz 3 laboratoria. Każde laboratorium jest zaopatrzone w digestorium zapewniające możliwość odsysania oparów środków chemicznych ze stanowiska przeznaczonego do pracy z odczynnikami. Laboratoria sąsiadują z dobudowaną szklarnią doświadczalną dostępną również z częściowo zadaszonego dziedzińca przedwejściowego. Szklarnia zamykająca dziedziniec przedwejściowy od strony zachodniej doświetlona jest światłem naturalnym z 3 stron. Na piętrze znajdują się pracownie, serwerownia, sanitariaty oraz biblioteka wraz z czytelnią. W podpiwniczeniu pod częścią laboratoryjną znajdują się archiwa, szatnia, sanitariaty oraz pomieszczenia techniczne, w tym kotłownia z oddzielnym wejściem od zewnątrz. Parter z poddaszem połączony jest za pomocą otwartej klatki schodowej na osi wejścia głównego i holu wejściowego oraz ewakuacyjnej klatki schodowej w części technicznej. 10

11 Dostępność osobom niepełnosprawnym na wszystkie kondygnacje zapewnia zewnętrzny panoramiczny dźwig dla osób niepełnosprawnych stanowiący zarazem akcent urbanistyczny całego układu. Istnieje możliwość rezygnacji z zewnętrznego dźwigu i umieszczenie go w świetle wewnętrznej klatki schodowej. Część laboratoryjna z techniczną połączona jest również na kondygnacji piwnicznej z możliwością wygospodarowania tam dodatkowych pomieszczeń archiwalnych i magazynowych. Istnieje możliwość znacznego pomniejszenia lub powiększenia części piwnicznej w zależności od szczegółowego programu użytkowego w dalszym ciągu procesu projektowego. Budynek Laboratoryjno-Dydaktyczny sąsiaduje z ulicą Sportową, przekryty jest dachem stromym z kalenicą prostopadłą do ww. ulicy. Przestrzeń pomiędzy budynkiem głównym a istniejącą aleją brzozową tworzy oświetlony od południa plac przedwejściowy. Aleja brzozowa stanowi oś widokową naprowadzającą na wejście do bursy. BURSA 2 kondygnacje nadziemne (parter +poddasze użytkowe), oraz podpiwniczenie fragmentu budynku. Umieszczona w głębi działki, równolegle do ulicy Sportowej bursa składać się ma z 2 części: jadalni wraz z zapleczem kuchennym na parterze i piwnicy części zaplecza noclegowego znajdujących się na piętrze i parterze OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA Zaprojektowano 23 miejsca parkingowe dla samochodów osobowych, w tym jedno dla osoby niepełnosprawnej. Projektowany układ wewnętrznych ciągów pieszych i placów zapewnia powiązanie wszystkich wejść do budynku oraz budynku z innymi elementami zagospodarowania terenu ingerując w jak najmniejszym stopniu w istniejącą na działce zieleń wysoką. Dojazd od strony ulicy Sportowej. Zaprojektowano 2 nowe zjazdy. Obsługę komunikacyjną wewnętrzną zapewniać będzie projektowany dojazd przeciwpożarowy umożliwiający powrót bez cofania. Budynki zostały tak zaprojektowane aby zapewnić prawidłowe rozplanowanie funkcji i oświetlenia oraz ustosunkować się do otaczającego sąsiedztwa Dostępność dla osób niepełnosprawnych Budynki muszą zostać zaprojektowane jako dostępne osobom niepełnosprawnym. Dźwigi osobowe muszą uwzględniać potrzeby ww. osób. W każdym budynku musi znajdować się sanitariat dla niepełnosprawnych. W bursie co najmniej jeden pokój musi być dostosowany do potrzeb takich osób. Niepełnosprawni muszą posiadać dostęp do wszystkich kondygnacji i pomieszczeń Ochrona przeciwpożarowa Budynek główny (Laboratoryjno-Dydaktyczny) klasy ZLIII, budynek bursy ZLV. Oba budynki niskie. Komunikację zewnętrzną dla potrzeb gaszenia pożaru stanowi droga o szerokości 5m umożliwiająca powrót pojazdów bez cofania i dostęp do wszystkich stref pożarowych. 3. CZĘŚĆ INFORMACYJNA 3.1. Dokumenty potwierdzające zgodność zamierzenia budowlanego z wymaganiami wynikającymi z odrębnych przepisów, 11

12 Inwestycja została uwzględniona w Planie Rozwoju Lokalnego (rozdział 3 Priorytety, cele i zadania Programu Rozwoju Lokalnego Gminy Białowieża) w punkcie Rozwój placówki szkolnictwa wyższego na terenie Gminy Białowieża (Uchwała Rady Gminy Białowieża nr XXXIII/170/06 z dnia 14 czerwca 2006 roku) jako przebudowa infrastruktury Białowieskiej Stacji Geobotanicznej Oświadczenie o posianym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, Działka jest własnością Uniwersytetu Warszawskiego na podstawie Decyzji Wojewody Podlaskiego nr WG.IV.M.A.77201/2/07 z dnia o nabyciu z mocy prawa z dniem 1 września 2005 roku, przez Uniwersytet Warszawski prawa własności zabudowanej nieruchomości oznaczonej numerem geodezyjnym 965/3, o powierzchni 1,3624 ha, posiadającej w Sądzie Rejonowym w Bielsku Podlaskim urządzona księgę wieczystą Kw Nr 27172, położonej przy ul. Sportowej 16 w Białowieży. Decyzja i odpis z KW stanowią załączniki do dokumentacji Przepisy prawne i normy związane z projektowaniem i wykonaniem zamówienia Projekt należy wykonać zgodnie z postanowieniami ustawy Prawo Budowlane (Dz.U. z 2003 r. Nr 207, poz z późniejszymi zmianami), obowiązującymi Polskimi Normami, warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych i zasadami sztuki budowlanej, 12