Rozbudowa Zespołu Szkół o Salę gimnastyczną i oddział przedszkolny w Gnojnicy Dolnej

Transkrypt

1 Załączniki Nr 1 do SIWZ PROGRAM FUNKCJONALNO UŻYTKOWY Nazwa zadania: Rozbudowa Zespołu Szkół o Salę gimnastyczną i oddział przedszkolny w Gnojnicy Dolnej Adres obiektu budowlanego: Kody CPV: Gnojnica działka nr ew CPV Usługi projektowania architektonicznego w zakresie rozbudowy obiektów budowlanych CPV Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania Zamawiający: Gmina Ropczyce Ropczyce ul. Krisego 1 Opracował: Romuald Worek Ropczyce, dnia r.

2 SPIS ZAWARTOŚCI 1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia 1.1. Opis stanu istniejącego, opis wymagań inwestora 1.2. Charakterystyczne parametry określające zakres robót 1.3. Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia 1.4. Ogólne właściwości funkcjonalno użytkowe obiektu Powierzchnie użytkowe poszczególnych pomieszczeń wraz z określeniem ich planowanej funkcji Ogólne planowane do uzyskania funkcje użytkowe obiektu 1.5. Szczegółowe właściwości funkcjonalno użytkowe wyrażone we wskaźnikach powierzchniowo kubaturowych (zgodnie z PN ISO 9836;1997) Powierzchnie użytkowe pomieszczeń wraz z określeniem ich funkcji Wskaźniki powierzchniowo kubaturowe w tym wskaźnik pow. ruchu Inne powierzchnie nie związane z projektowanym programem funkcjonalno - użytkowym Określenie możliwych przekroczeń lub pomniejszeń przyjętych parametrów 1.6. Wymagania inwestora w stosunku do przedmiotu zamówienia Przygotowanie terenu budowy Wymagania dotyczące architektury Wymagania dotyczące funkcji Wymagania dotyczące konstrukcji Wymagania dotyczące instalacji Roboty wykończeniowe wewnętrzne Roboty wykończeniowe zewnętrzne Zagospodarowanie terenu Cechy obiektu dotyczące rozwiązań budowlano konstrukcyjnych i wskaźników ekonomicznych Warunki wykonania o odbioru robót budowlanych 2. Część informacyjna programu funkcjonalno użytkowego 2.1 Dokumenty potwierdzające zgodność zamierzenia budowlanego z wymogami wynikającymi z odrębnych przepisów 2.2 Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane 2.3 Przepisy prawne i normy związane z projektowaniem i wykonanie zamierzenia budowlanego 2.4 Inne posiadane informacje i dokumenty niezbędne do zaprojektowania robót budowlanych stanowiące załącznik do programu

3 1. OPIS OGÓLNY PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA 1.1. Opis stanu istniejącego, opis wymagań Inwestora Planowana budowa Sali gimnastycznej o wym. 24,0 x 12,0 m z zapleczem oraz 2 oddziałowego przedszkola z pełnym zapleczem przebieralniowo - żywieniowym i technologią zaplecza żywieniowego dla tych oddziałów. Rozbudowa winna posiadać połączenie komunikacyjne / przewiązką / z istniejącym budynkiem szkoły w którym mieści się szkoła podstawowa 6 klasowa oraz gimnazjum. Rozbudowa budynku Zespołu Szkół w Gnojnicy Dolnej polegać winna na dobudowie do istniejącego budynku dydaktycznego od strony południowej Sali gimnastycznej oraz przedszkola 2 oddziałowego wraz z infrastrukturą Charakterystyka parametry określające zakres robót. - Powierzchnia zabudowy - 929,0 m 2 - Powierzchnia użytkowa ,0 m 2 - Kubatura budynku ogółem ,0 m Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia. 1. Lokalizacja inwestycji to działka nr ew w Gnojnicy Dolnej, na której w latach 60 tych wybudowany został budynek ówczesnej szkoły podstawowej. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Ropczyce, teren na którym znajduje się budynek Zespołu Szkół to obszar preferowany na cele usług publicznych i komercyjnych. Lokalizacja przedmiotowej inwestycji jest zgodna z polityką przestrzenną określoną w studium, które nie określa obowiązku opracowania planu miejscowego na przedmiotowym terenie. 2. Zgodnie z art. 59 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, lokalizacja inwestycji celu publicznego wymaga uzyskania decyzji. Ponadto planowana inwestycja nie leży w obszarze górniczym, nie leży w obszarze,,natura Przewidziana do wykonania budowa budynku Sali gimnastycznej oraz przedszkola 2 oddziałowego wraz z infrastrukturą w zależności od treści art. 28 z zastrzeżeniem treści art. 29 i 30 ustawy Prawo budowlane (Dz. U. z 2003r. Nr 207 poz.2016 z późn. zmianami) zostaną wykonane w oparciu o pozwolenie na budowę lub na podstawie tzw.,, zgłoszenia. Z tego powodu oraz ze względu na planowany zakres robót, zlecone zostanie wykonanie projektu budowlano wykonawczego wraz z projektem zagospodarowania terenu i kosztorysem inwestorskim, nakładami rzeczowymi, specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót, niezbędnymi dla realizacji robót Ogólne właściwości funkcjonalno użytkowe obiektu. Planowana rozbudowa budynku to obiekt nie podpiwniczony, w którym mieścić się będą: - w parterze przewidziana jest sala gimnastyczna z zapleczem sanitarno przebieralniowym, oraz kuchnia dla przedszkola z niezbędnym zapleczem (dla produkcji, obróbki termicznej, zmywalnią, magazynami i sanitariatami) oraz jadalnią. Odziały przedszkolne winny mieć niezależne wejście oddzielone komunikacyjnie od Sali gimnastycznej z zapleczem. - na piętrze winny się znajdować 2 sale zajęć przedszkolnych z sanitariatami i szatnią dostępne dla niepełnosprawnych Szczegółowe właściwości funkcjonalno użytkowe wyrażone we wskaźnikach powierzchniowo kubaturowych (zgodnie z PN ISO 9836:1997),

4 Powierzchnie użytkowe poszczególnych pomieszczeń wraz z określeniem ich planowanej funkcji ( pomieszczenia przynależne do poszczególnych funkcji użytkowych będących rzutami poszczególnych kondygnacji budynku. 1. Sala gimnastyczna /na parterze/ wraz z zapleczem sanitarno przebieralniowym komunikacją. Sala gimnastyczna o wym. 24,0 x 12,0 m = 288,0 m 2 Siłownia = 30,0 m 2 Korytarz ( przy sali gimnastycznej ) + schody = 111,0 m 2 Szatnia natryski dla dziewcząt = 36,0 m 2 Szatnia natryski dla chłopców = 36,0 m 2 Gabinet naucz.wf + sanitariaty = 18,0 m 2 2 Magazyny sprzętu sportowego 2 x 24 m 2 = 48,0 m 2 Sanitariaty dziewcząt = 3,5 m 2 Sanitariaty chłopców = 3,5 m 2 Sanitariat dla niepełnosprawnych = 4,0 m Razem: = 578,0 m 2 II. Część dydaktyczna / na parterze / Kuchnia ( produkcja, obróbka termiczna, mycie naczyń) = 36,0 m 2 Rozdzielnia wydawalnia = 6,0 m 2 Zmywalnia naczyń = 10,0 m 2 Przygotowalnia posiłków = 17,0 m 2 Magazyn = 12,0 m 2 Magazyn produktów, jarzyn i warzyw = 8,0 m 2 Pomieszczenie socjalne personelu, szatnia = 10,0 m 2 W.c. personelu = 2,5 m 2 Pomieszczenie porządkowe = 3,5 m 2 Ustępy dla dziewcząt = 6,0 m 2 Ustępy dla chłopców = 6,0 m 2 Ustęp dla niepełnosprawnych = 4,0 m 2 Jadalnia = 45,0 m 2 Winda = 3,0 m 2 Komunikacja / korytarze + schody / = 42,0 m Razem: = 211,0 m 2 Część dydaktyczna / na I piętrze / 2 Sale zajęć przedszkolnych z sanitariatami i szatnią 2 x 48 m 2 = 96,0 m 2 Sanitariaty dla nauczycieli = 6,0 m 2 Komunikacja / korytarze + schody / = 40,0 m 2 Świetlica jadalnia / dla potrzeb przedszkola i szkoły / = 45,0 m 2 Winda = 3,0 m Razem: = 190,0 m 2 III. Sala gimnastyczna / na I piętrze / Antresola widownia = 72,0 m 2 IV. Przewiązka ( łącznik z istniejącym bud. szkoły a projektowaną salą gimnastyczną z cz. dydaktyczną) = 30,0 m 2

5 V. Przebudowa i nadbudowa istniejącego budynku szkoły W istniejącym budynku szkoły, lub w projektowanej rozbudowie należy wygospodarować pomieszczenie na gabinet dyrektora o pow. min 12,0 m 2. Istniejący budynek szkoły wymaga przebudowy niezbędnej do uzyskania połączenia komunikacyjnego z projektowaną rozbudową. W istniejącym budynku szkolnym ze stropodachem o pokryciu papą nadbudować dach wielospadowy drewniany o pokryciu blachą. Naświetlenie naturalne pomieszczeń szkolnych winno spełniać co najmniej obowiązujące przepisy techniczne. Przewidzieć zadaszone pomieszczenia dla pojemników na śmieci na zewnątrz Wskaźniki powierzchniowo kubaturowe, w tym wskaźnik określający udział powierzchni ruchu do powierzchni netto. Udział powierzchni ruchu ( korytarze, schody, hall, antresola ) nie powinien przekraczać 13-20% powierzchni użytkowej netto dla każdej kondygnacji budynku Inne powierzchnie nie związane z projektowanym programem funkcjonalno użytkowym. Istniejący budynek szkolny wybudowany w latach 60 tych, w którym mieści się szkoła podstawowa 6 klasowa i gimnazjum Określenie możliwych przekroczeń lub pomniejszeń przyjętych parametrów powierzchni i kubatur lub wskaźników. 1. Kubatura budynku podana w programie może ulec powiększeniu lub pomniejszeniu do 10% 2. Powierzchnia użytkowa podana dla wszystkich kondygnacji może ulec zwiększeniu lub zmniejszeniu do 10%, biorąc pod uwagę wymagane normatywy projektowania. Należy natomiast pamiętać o zachowaniu wymaganej odległości od granic, co powinno odpowiadać Rozp. Min. Infrastruktury z dnia r. (Dz. U. z 2002 r. Nr 75 poz. 690, z 2003 r. Nr 33 poz. 270 oraz z 2004 r. Nr 109 poz. 1156) w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie Wymagania Inwestora w stosunku do przedmiotu zamówienia Przygotowanie terenu budowy:. Z uwagi na przyszłą realizację zadania przy istniejącym budynku szkolnym, teren budowy dla zachowania bezpieczeństwa należy odgrodzić od budynku użytkowanego. Składowanie materiałów budowlanych przewidzieć również w obrębie wygrodzonego terenu. Dostarczany materiał drogą dojazdową również winno być zachowane bezpieczeństwo dla osób postronnych Wymagania dotyczące architektury. Kompozycja budynku wielobryłowa, sala gimnastyczna z zapleczem oraz część dydaktyczna ( przedszkole 2 oddziałowe z zapleczem) i łącznik. Dach na budynku projektowanym winien nawiązywać kompozycyjnie do projektowanej nadbudowy dachu na budynku szkolnym istniejącym Wymagania dotyczące funkcji. W ramach projektu budowlano wykonawczego należy zaprojektować budynek Sali gimnastycznej z częścią dydaktyczną dla przedszkola 2 oddziałowego. Ponadto komunikacja do Sali gimnastycznej nie może być w kolizji z komunikacja do przedszkola, które winno posiadać oddzielne niezależne wejście. W ramach dostępności dla osób niepełnosprawnych

6 należy przewidzieć dla komunikacji pionowej wewnętrznej dźwig osobowy, na zewnątrz pochylnię Wymagania dotyczące konstrukcji. Konstrukcja budynku murowana tradycyjna, filary w ścianach Sali gimnastycznej żelbetowe. Strop zaplecza Sali i części dydaktycznej prefabrykowany żelbetowy, dostosowany do obciążeń. Dach nad salą gimnastyczną konstrukcji drewnianej, wiązary dachowe kratowe. Nad częścią dydaktyczną dach konstrukcji drewnianej, dostosowany spadkiem do dachu nadbudowywanego nad istniejącym budynkiem szkoły Wymagania dotyczące instalacji. Budynek winien być wyposażony w instalację : elektryczną, wodno kanalizacyjną, c.o., dzwonkową, rozgłoszeniową, teletechniczną ew. inną. Przewiduje się przebudowę kotłowni gazowej istniejącej z budową przyłącza cieplnego do nowo projektowanej Sali gimnastycznej i oddziału przedszkolnego. Odprowadzenie ścieków do projektowanego biobloku Roboty wykończeniowe wewnętrzne. Wykończenie budynku standardowe dla budynków szkolnych. Pomieszczenia higieniczno sanitarne, kuchnia, zmywalnia, ściany wyłożone płytkami ceramicznymi na wysokość ok.2,20 m, klatka schodowa, łącznik, kuchnia z zapleczem, jadalnia - posadzki z płytek gresowych. Pomieszczenia przedszkola: podłogi wyłożone parkietem lub panelami. Sala gimnastyczna podłoga na ruszcie drewnianym wentylowana wyłożona parkietem lub panelami o stosownej twardości. Sufit w Sali gimnastycznej podwieszony z blachy trapezowej lub paneli Roboty wykończeniowe zewnętrzne. Należy wykonać ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem w technologii systemowej, wykończenie tynkami mineralnymi. Kolorystyka elewacji dostosowana do istniejącego budynku szkolnego. Wykonać obróbki blacharskie, rury spustowe oraz odbojówkę wokół budynku Zagospodarowanie terenu. Przewidzieć odpowiednią ilość miejsc parkingowych min. 10 stanowisk, dojazdy, dojścia, zieleń, wykonanie niezbędnego uzbrojenia w tym ewentualne przekładki kolidujących sieci. Przewidzieć rozbiórkę istniejącego budynku gospodarczego, budowę boiska do siatkówki i koszykówki na wspólnej płycie, bieżnię do skoku w dal. Rozbiórkę istniejącego Imhoffa, budowę biobloku w miejsce istniejącego osadnika ścieków opróżnianego okresowo Cechy obiektu dotyczące rozwiązań budowlano konstrukcyjnych i wskaźników ekonomicznych Rozwiązania budowlano konstrukcyjne zawarte są w pkt Wskaźnik ekonomiczny koszt 1 m 2 powierzchni użytkowej zrealizowanego budynku Sali gimnastycznej z zapleczem oraz budynkiem przedszkola nie powinien przekroczyć 1781,00zł/m 2 w cenach netto opublikowanych w Biuletynie cen obiektów budowlanych za II kwartał 2009r. zeszyt 35/2009 Sekocenbud Warunki wykonania i odbioru robót budowlanych. Wszystkie roboty budowlane i instalacyjne należy wykonać zgodnie z postanowieniami ustawy Prawo budowlane ( Dz. U. Nrz 2003r. nr 207 poz.2016 oraz z 2004r. Nr 6 poz.41 nr

7 92 poz.881, Nr 93 poz. 888 i nr 96 poz.956) obowiązującymi Polskimi Normami, warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych i zasadami sztuki budowlanej. 2. CZĘŚĆ INFORMACYJNA PROGRAMU FUNKCJONALNO UZYTKOWEGO 2.1. Dokumentami potwierdzającymi zgodność zamierzenia budowlanego z wymaganiami wynikającymi z odrębnych przepisów: - Plan Rozwoju Lokalnego Gminy Ropczyce przyjęty uchwałą Rady Miejskiej w Ropczycach Nr XXVIII/288/05 z dnia 18 marca 2005r. - Strategia Rozwoju Gminy Ropczyce na lata przyjęta uchwałą Rady Miejskiej w Ropczycach Nr XVIII/180/04 z dnia 29 kwietnia 2004r. - Wieloletni Program Inwestycyjny Gminy Ropczyce na lata przyjęty uchwałą rady Miejskiej w Ropczycach Nr XXI/273/08 z dnia 26 maja 2008r Oświadczenie o posiadanym prawie dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Stanowi załącznik do programu Przepisy prawne i normy związane z projektowaniem i wykonaniem zamierzenia budowlanego. Projekt należy wykonać zgodnie z postanowieniami ustawy Prawo budowlane (Dz. U. z 2003r. nr 207 poz z późn. zmianami) obowiązującymi Polskimi Normami, warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych i zasadami sztuki budowlanej 2.4. Inne dostępne informacje i dokumenty niezbędne do zaprojektowania robót budowlanych stanowiące załącznik do programu. - kopia mapy zasadniczej, - kopia mapy ewidencyjnej, - wypisy z rejestru gruntów, Dokumenty te można nabyć w Starostwie Powiatowym w Ropczycach, Wydział Geodezji i gospodarki gruntami. Ropczyce, dnia r. Zatwierdzam: