PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY

Transkrypt

1 PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY (opracowany zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego) Zamawiający: Adres: Zarządca: Adres: Muzeum Literatury im. A. Mickiewicza Rynek Starego Miasta 20, Warszawa Muzeum Literatury im. A. Mickiewicza Rynek Starego Miasta 20, Warszawa Nazwa zamówienia: 1. Modernizacja budynku przy ul. Trawiastej 29, zlokalizowanego na działce nr Ew breb w Warszawie Anin, na potrzeby Muzeum Literatury, obejmująca przekształcenie układu funkcjonalno-użytkowego, 2. Naprawa dachu i elewacji oraz tynków wewnętrznych istniejącego budynku gospodarczego ; 3. Zagospodarowanie działki z uwzględnieniem potrzeb modernizowanego budynku; Adres : Warszawa Anin, ul. Trawiasta 29 Opracowanie: mgr inż. arch. Grzegorz Kruk mgr inz. Krzysztof Kakowski maj 2011

2 2. Część opisowa Przedmiotem inwestycji jest: adaptacja istniejącego budynku zlokalizowanego na działce nr ew. 114 obręb w Warszawie Aninie, przy ul. Trawiastej 29, na cele potrzeb Muzeum Adama Mickiewicza w Warszawie, remont budynku gospodarczego zlokalizowanego na tej samej działce Nowe zagospodarowanie działki wynikające z potrzeb budynku adaptowanego i budynku gospodarczego /wymiana ogrodzenia, 3 miejsca parkingowe i dojazd do budynku/. a) Adaptacja istniejącego budynku Działka przy ul. Trawiastej 29 wraz z istniejącą na niej zabudową została przekazana Muzeum Adama Mickiewicza w Warszawie. Na działce tej zlokalizowany jest podpiwniczony, dwukondygnacyjny (z poddaszem użytkowym) budynek murowany, dotychczas użytkowany m. in. jako przychodnia / ośrodek rehabilitacyjny dla dzieci. Zamierzeniem nowego użytkownika jest zlokalizowanie w tym budynku różnych funkcji związanych z działalnością Muzeum A. Mickiewicza. Projekt przewiduje adaptacje budynku w celu zlokalizowania w nim: Zespołu Biblioteki (z cz. ogólnodostępną) na poz. parteru. (czytelnia ogólnodostępna, tzw. gabinet pisarza, magazyny biblioteczne), Pom. magazynowych i pracowni Działu Sztuki na poz. piętra, Pracowni konserwatorskich na poz. II pietra, Pracowni technicznych i magazynów gospodarczych w piwnicach; Program uzupełniają pomieszczenia socjalne, higieniczno-sanitarne, tech. itp. Zmiana sposobu użytkowania wymagać będzie dostosowania poszczególnych adaptowanych pomieszczeń do nowych funkcji bez naruszania elementów konstrukcyjnych. 2

3 Projekt koncepcyjny nie narusza układu konstrukcyjnego budynku. Przewiduje jedynie naprawę nieznacznej części więźby dachowej. Więźba dachowa drewniana będzie pokryta blachą st. ocynkowaną, powlekaną na rąbek stojący (np. Ruukki Classic). Obróbki i orynnowanie - nowe systemowe (analog. do pokrycia dachowego). Projekt koncepcyjny wprowadza niewielkie zmiany funkcjonalne w sanitariatach, dostosowując je do nowych potrzeb m. innymi przewidując sanitariat dla osób niepełnosprawnych. W celu udostępnienia części budynku (pom. na parterze: hol, gab. pisarza, czytelnia) dla osób niepełnosprawnych (poruszających się na wózkach inwalidzkich) przy wejściu od str. ul. Trawiastej proponuje się przebudowę schodów (poszerzenie spoczników) i zamontowanie wzdłuż poręczy platformy podnośnika. Na skutek wieloletniej eksploatacji bez prowadzenia remontów generalnych budynek uległ znacznemu zużyciu technicznemu. W związku z tym a także z uwagi na zmianę funkcji w całym budynku zostanie wymieniona instalacja wodna., kanalizacyjna, elektryczna, centralnego ogrzewania (z pozostawieniem kotłowni), odgromowa. Przewiduje się wymianę posadzek i wykonanie nowych tynków w miejsce usuniętych okładzin a także tam wszędzie gdzie tynki uległy destrukcji np. w miejscach gdzie były zawilgocone. Istniejąca stolarka okienna i drzwiowa jest wyeksploatowana i nie spełnia wymagań techniczno użytkowych. Projektuje się wymianę wszystkich drzwi wewnętrznych i zewnętrznych oraz okien z parapetami z zachowaniem dotychczasowych kształtów. W ramach modernizacji przewiduje się docieplenie budynku 10/12 cm wełną mineralną z cienkowarstwowym tynkiem strukturalnym. Z uwagi na występujące przecieki i zawilgocenia będą osuszane i zaizolowane fundamenty z wykonaną wokół budynku opaską betonową. Z uwagi na przeznaczenie budynku projektowane są specjalne instalacje ochrony, zabezpieczeń oraz okablowanie strukturalne /wg załączonych projektów/. Przewiduje się udrożnienie wentylacji grawitacyjnej ze wspomaganiem w pomieszczeniach pracowni. 3

4 Zestawienie powierzchni po modernizacji PIWNICE /POZIOM 1/ *P.01 schody 3.03 m2 lastriko *P.02 korytarz m2 płytki ceramiczne *P.02.b szyb wind m2 - *P.03 magazyn ok.1 m2 płytki ceramiczne *P.04 szatnia 6.42 m2 płytki ceramiczne *P.05 łazienka 4.18 m2 płytki ceramiczne *P.06 magazyn m2 płytki ceramiczne *P.07 przedsionek 5.67 m2 płytki ceramiczne *P.08 magazyn 2.95 m2 płytki ceramiczne *P.09 magazyn/zapl.prac.tech m2 płytki ceramiczne *P.10 pracownia tech m2 płytki ceramiczne *P.11 pracownia tech m2 płytki ceramiczne *P.12 magazyn/zapl.prac.tech m2 płytki ceramiczne *P.13 magazyn 4.90 m2 płytki ceramiczne *P.14 kotłownia m2 płytki ceramiczne *P.15 pom. gospodarcze m2 płytki ceramiczne m2 PARTER /POZIOM 0/ *0.01 przedsionek 3.40 m2 lastriko *0.02 klatka schodowa 8.32 m2 lastriko *0.03 korytarz 6.29 m2 płytki ceramiczne *0.04 wc ns/d m2 płytki ceramiczne *0.05 hol wejściowy m2 płytki ceramiczne *0.06 dyżurka ochrony 6.70 m2 płytki ceramiczne *0.07 przedsionek 8.82 m2 pł.ceram. / lastriko *0.08 gabinet pisarza m2 parkiet *0.09 czytelnia / sala wf m2 płytki ceramiczne *0.10 magazyn biblioteczny m2 żywica epoksydowa *0.11 korytarz 6.66 m2 płytki ceramiczne *0.12 magazyn biblioteczny m2 żywica epoksydowa *0.13 pok. soc m2 płytki ceramiczne *0.14 wc m m2 płytki ceramiczne m2 4

5 PIĘTRO /POZIOM +1/ *1.01 klatka schodowa m2 lastriko *1.02 korytarz 6.29 m2 płytki ceramiczne *1.03 łazienka 2.53 m2 płytki ceramiczne *1.04 szatnia / soc m2 płytki ceramiczne *1.05 pracownia m2 żyw.epoks./wykł.dyw. *1.06 magazyn m2 żywica epoksydowa *1.07 magazyn m2 żywica epoksydowa *1.08 magazyn m2 żywica epoksydowa *1.09 magazyn m2 żywica epoksydowa m2 II PIĘTRO /POZIOM +2/ *2.01 klatka schodowa 6.87 m2 lastriko *2.02 korytarz 6.18 m2 płytki ceramiczne *2.03 szatnia / pom. soc m2 płytki ceramiczne *2.04 łazienka 4.35 m2 płytki ceramiczne *2.05 pom. dokumentacyjno-biurowe m2 płytki ceramiczne *2.06 pracownia mokra m2 płytki ceramiczne *2.07 pracownia sucha m2 płytki ceramiczne *2.08 introligatornia m2 płytki ceramiczne *2.09 korytarz 5.82 m2 płytki ceramiczne *2.10 magazyn m2 żywica epoksydowa m2 5

6 b) Istniejący budynek gospodarczy Na terenie działki zlokalizowany jest budynek magazynowo gospodarczy z rampą załadowczą do którego dobudowana zostanie altana śmietnikowa (ist.). Powierzchnia magazynowa ok. 40 m2 (netto) c) Zagospodarowanie działki W ramach zagospodarowania działki przewiduje się: wykonanie wjazdu z miejscami do parkowania 3 samochodów, drogi dojazdowej do budynku gospodarczo-magazynowego, wykonanie alejek dojścia i dojazdu do budynku głównego i budynku gospodarczego, wykonanie oświetlenia elektrycznego, wykonanie ogrodzenia od strony ul. Trawiastej i od strony sąsiadów, Dane techniczne: Powierzchnia działki Powierzchnia zabudowy budynku modernizowanego Powierzchnia zabudowy ist. budynku gospodarczego (wraz z rampą i wiatą śmietnikową) Pow. utwardzone (miejsca parkingowe i pow. manewrowe) kostką typu ekoraster ok m2 ok. 252 m2 ok. 70 m2 ok. 90 m2 Ogrodzenie od ulicy Trawiastej 40 mb - brama z furtką + furtka do wejścia dla odwiedzających. Ogrodzenie od sąsiadów 105 mb. 6