ZAGOSPODAROWANIE TERENU

Transkrypt

1 PROJEKT BUDOWLANY ZAGOSPODAROWANIE TERENU Zespół autorski : Stanowisko Imię i nazwisko uprawnienia podpis Data Projektował : mgr inż. arch. Kamil Biskup SW-30/ uprawnienia do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej

2 OPIS TECHNICZNY do projektu zagospodarowania działki nr ewid. 142/1 i 143/1 w miejscowości Kozów gmina Smyków dla planowanej budowy budynku użyteczności kulturalnospołecznej wraz z częścią garażową dla OSP Kozów 1. Przedmiot inwestycji Przedmiotem inwestycji jest: - budowa budynku użyteczności kulturalno-społecznej wraz z częścią garażową dla OSP Kozów z wewnętrznymi instalacjami: wod.-kan., C.O., wentylacji mechanicznej i elektryczną, - budowa zbiornika retencyjnego na wody opadowe, - budowa przyobiektowej oczyszczalni ścieków, - oświetlenie zewnętrznego terenu, - przebudowa istniejącego zjazdu z drogi publicznej, wraz z zagospodarowaniem terenu działki polegającym na utworzeniu utwardzonych ciągów pieszo-jezdnych oraz miejsc postojowych dla samochodów osobowych; Adres budowy: działka nr ewid. 142/1 i 143/1 w miejscowości Kozów, gmina Smyków; Inwestor: Gmina Smyków, z siedzibą Smyków 91, Smyków Podstawa opracowania: - mapa do celów projektowych w skali 1:500; - wizja lokalna w terenie inwestycji; - uzgodnienia z Inwestorem; - decyzja o warunkach zabudowy; - warunki techniczne wydane przez dostawców mediów; - obowiązujące normy i przepisy; Budynek użyteczności kulturalno-społecznej wraz z częścią garażową dla OSP Kozów zaprojektowano jako wolnostojący, niepodpiwniczony, w części kulturalno-społecznej IIkondygnacyjny (parter i poddasze użytkowe), w części garażowej I-kondygnacyjny (ze strychem nieużytkowym), o konstrukcji tradycyjnej; Dach na projektowanym budynku: wielospadowy o kącie spadku połaci 30 o ; - wg. Decyzji o warunkach zabudowy (30 o 50 o )- warunek spełniony. Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej projektowanego budynku (okapu od terenu) max. 4,83m; - wg. Decyzji o warunkach zabudowy max. 5,0 m- warunek spełniony.

3 Wysokość projektowanego budynku do kalenicy 8,99m; - wg. Decyzji o warunkach zabudowy max.10,0m- warunek spełniony. Szerokość elewacji frontowej projektowanego budynku 25,0m; - wg. Decyzji o warunkach zabudowy max.25,0m- warunek spełniony. Projektowana linia zabudowy dla projektowanego budynku użyteczności kulturalno społecznej wraz z częścią garażową 39,25m; - wg. Decyzji o warunkach zabudowy min.8,0m od krawędzi jezdni drogi powiatowej - warunek spełniony 2. Istniejący stan zagospodarowania działki 2.1. Opis terenu: Działka nr ewid. 142/1 i 143/1 położona w miejscowości Kozów gm. Smyków, z lekkim spadkiem w kierunku północnowschodnim. Teren działki jest w istniejącym stanie zabudowany budynkiem OSP Kozów przeznaczonym do rozbiórki(budynek murowany). Na terenie działki występują: plac zabaw dla dzieci przeznaczony do przeniesienia, studnia kopanaprzeznaczona do zasypania, zbiornik na ścieki przeznaczony do rozbiórki oraz tereny rekreacyjne przeznaczone pod boisko sportowe. Działka jest ogrodzona (ogrodzenie z przęseł stalowych).działka objęta opracowaniem ma dostęp do drogi o kategorii powiatowej (droga nr 0401T),za pomocą istniejącego zjazdu. Zjazd publiczny z drogi powiatowej istniejący, wymagający przebudowy. Powierzchnia działki w granicy opracowania wynosi około 3620,0 m Dane charakterystyczne o gruncie - grunty umożliwiające bezpośrednie posadowienie obiektów; - poziom wody gruntowej poniżej poziomu posadowienia; - grunty pochodzenia mineralnego; - klasa bonitacyjna gruntu IV-V; 2.3. Uzbrojenie terenu - teren działki jest częściowo uzbrojony: energia elektryczna e.n.n., sieć wodociągowa; - na terenie działki zlokalizowany jest 1 hydrant naziemny HP80 do wykorzystania przy planowanej zabudowie; 2.4. Istniejące na działce obiekty - teren działki częściowo zabudowany budynkiem OSP Kozów przeznaczonym do rozbiórki; - zbiornik na ścieki przeznaczony do rozbiórki;

4 - istniejąca studnia kopana przeznaczona do zasypania; - teren działki ogrodzony (ogrodzenie z przęseł stalowych)- ogrodzenie do wymiany; - teren zarezerwowany pod boisko sportowe; - plac zabaw dla dzieci; 3. Projektowane elementy zagospodarowania terenu - budynek użyteczności kulturalno- społecznej wraz z częścią garażową; - przyłącze wodociągowe do budynku z istniejącej sieci wodociągowej, - przyłącze kanalizacji sanitarnej do budynku do projektowanej przyobiektowej oczyszczalni ścieków; - przyłącze elektryczne do budynku z istniejącej sieci elektrycznej niskiego napięcia; - pojemniki na śmieci z możliwością segregacji; - układ komunikacyjny wewnętrzny (pieszy i kołowy) utworzenie terenu utwardzonego, wraz z wykonaniem nowych miejsc postojowych dla samochodów osobowych w ilości szt.19 (w tym 1 miejsce postojowe dla osoby niepełnosprawnej); - zbiornik retencyjny na wody opadowe; - ogrodzenie działki wykonane jako ogrodzenie z przęseł stalowych na słupkach stalowych; - oświetlenie terenu działki; - zieleń niska urządzona; Konstrukcję nawierzchni zaprojektowano zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej poz. 430 z dnia 2 marca 1999 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (Dziennik Ustaw nr 43 z dnia 14 maja 1999 r.). Nawierzchnia dróg warstwa ścieralna z betonowej kostki brukowej 8cm, podsypka cementowo-piaskowa 1:4 gr. 3 cm, podbudowa z kruszywa łamanego o ciągłym uziarnieniu 0/31,5mm stabilizowanego mechanicznie grubości 20cm, wzmocnienie podłoża z piasku stabilizowanego cementem Rm=1,5 MPa gr. 10 cm wg PN-S-96012:1997, podłoże naturalne zagęszczone zgodnie z wymaganiami dla dróg o ruchu średnim wg normy PN-S-02205:1998. Nawierzchnia miejsc parkingowych warstwa ścieralna z betonowych płyt wielootworowych gr.10cm, podsypka cementowo-piaskowa 1:4 gr. 3 cm, podbudowa z kruszywa łamanego o ciągłym uziarnieniu 0/31,5mm stabilizowanego mechanicznie grubości 15cm, wzmocnienie podłoża z piasku stabilizowanego cementem Rm=1,5 MPa gr. 10 cm wg PN-S-96012:1997, podłoże naturalne zagęszczone zgodnie z wymaganiami dla

5 dróg o ruchu średnim wg normy PN-S-02205:1998. Nawierzchnia chodników warstwa ścieralna z betonowej kostki brukowej 8cm, podsypka cementowo-piaskowa 1:4 gr. 5 cm, podłoże naturalne zagęszczone zgodnie z wymaganiami dla dróg o ruchu lekkim wg normy PN-S-02205:1998. Krawężniki krawężnik betonowy fazowany o wymiarach 15x30x100cm wg PN-EN 1340:2003 na podsypce cementowo-piaskowej 1:4 gr.5cm, obrzeże betonowe o wymiarach 6x20x100cm na podsypce cementowo-piaskowej 1:4 gr. 5cm 4. Zestawienie powierzchni terenu Pow. działki w granicach opracowania- 3620,00 m2(100%) Powierzchnia zabudowy projektowana- 342,67 m2 (9,47%) Drogi i chodniki utwardzone- 1147,80 m2(31,71%) Powierzchnia terenu zarezerwowana pod boisko- 740,00m2(20,44%) Powierzchnia terenu plac zabaw- 75,00m2(1,80%) Zieleń (powierzchnia biologicznie czynna)- 1324,20m2(36,58%) Wskaźnik zabudowy 0,0947 (9,47%) - wg. Decyzji o warunkach zabudowy do 50% - warunek spełniony. Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 0,3708(37,08%) - wg. Decyzji o warunkach zabudowy min. 30 % - warunek spełniony. 5. Bilans ziemi z wykopów CAŁKOWITA ILOŚĆ ZIEMI Z WYKOPÓW 235,0M3 ZIEMIA PRZEWIDZIANA DO OBSYPANIA FUNDAMENTÓW 134,0M3 ZIEMIA PRZEWIDZIANA DO UZUPEŁNIENIA POD POSADZKĘ I TARASY 60,0M3 ZIEMIA PRZEWIDZIANA DO WYWOZU Z TERERNU BUDOWY 41,0M3 Sposób postępowania z usuwanymi lub przemieszczanymi w związku z realizacją inwestycji, masami ziemnymi lub skalnymi, gruzem itp. zgodnie z wymogami ustawy z dnia r. o odpadach (Dz.U.Nr 62, poz.628 ze zmianami). 6. Zagospodarowanie terenu Projektowany budynek usytuowany będzie w odległości 7,68m od granicy z działką nr ewid. 141 (strona zachodnia), w odległości 8,0-8,38 m od granicy z działką nr ewid. 143/3 (strona wschodnia), w odległości 35,0-39,50 od granicy z działką nr 321/1-droga (strona północna), w odległości 35,60-37,70m od granicy z działką nr 142/2 (strona południowa). Budynek znajdował się będzie w projektowanej linii zabudowy 39,25m od krawędzi jezdni drogi powiatowej. Nieprzekraczalna linia zabudowy 8,0m od krawędzi jezdni drogi powiatowej.

6 Pod względem rodzaju zabudowy obiekt budowlany pełnić będzie funkcję użyteczności publicznej. Budynek w części jednokondygnacyjny (ze strychem nieużytkowym), w części dwukondygnacyjny (z poddaszem użytkowym), nie podpiwniczony budynek wolnostojący. Projektowany budynek posiadał będzie dwa wejście główne ogólnodostępne od strony północnej- jedno do części kulturalno-społecznej, drugie do części socjalnej, wejście do kotłowni od strony południowej. Na terenie działki zaprojektowano również lokalizację zbiornika retencyjnego na wody deszczowe oraz przyobiektowej oczyszczalni ścieków; Dojazd do projektowanego budynku za pomocą istniejącego zjazdu publicznego z drogi powiatowej- przeznaczonego do przebudowy. 7. Pozostałe informacje dotyczące terenu inwestycji Realizacja i eksploatacja inwestycji nie może spowodować uszkodzenia drzew i krzewów na terenie lokalizacji i terenach przyległych. W przypadku występowania drzew i krzewów na terenie inwestycji, na ich wycięcie lub przesadzenie wymagane jest oddzielne zezwolenie, zgodnie z wymogami ustawy o ochronie przyrody z dnia r (Dz.U.Nr92, poz.880 z późniejszymi zmianami). Planowana inwestycja nie jest przedsięwzięciem mogącym znacząco oddziaływać na środowisko zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2010r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (Dz. U. z 2010r. Nr 213, poz. 1397). Teren inwestycji nie znajduje się także w obszarze Natura 2000, jego realizacja nie wymaga zatem uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w Ustawie z dnia r. Prawo ochrony środowiska (Dz.U. z 2008r,Nr25, poz.150 z późniejszymi zmianami), oraz Ustawie z dnia r, o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz ocenach oddziaływania na środowisko (Dz.U.Nr199, poz.1227 z dnia r). W zasięgu terenu objętego niniejszym opracowaniem nie występują obiekty stanowiące dobra kultury w rozumieniu Ustawy z dnia r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U.Nr 162, poz.1568 z dnia r). Teren inwestycji nie jest objęty ochroną konserwatorską. Teren inwestycji położony jest na terenie Konecko- Łopuszańskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, który jest formą ochrony przyrody wyszczególnioną, w art.6 ust. 1 pkt.4, art.23, art.24 ustawy z dnia r. o ochronie przyrody oraz rozporządzenie Nr 89/2005 Wojewody Świętokrzyskiego z dnia 14 lipca 2005r. w sprawie obszarów chronionego

7 krajobrazu- planowana inwestycja nie stoi w sprzeczności z powyższymi regulacjami. Działka nie znajduje się na terenie ani w zasięgu terenu górniczego, a więc nie podlega wymogom ustawy Prawo Górnicze i Geologiczne z dnia r. Przedsięwzięcie inwestycyjne nie powoduje naruszenia interesów osób trzecich, a w szczególności: dostępu do drogi publicznej, możliwości korzystania z wody, energii elektrycznej i cieplnej, dostępu światła dziennego do pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi. Przedsięwzięcie inwestycyjne nie będzie powodować uciążliwości powodowanych przez hałas, wibracje oraz zakłócenia elektryczne, elektromagnetyczne i promieniowanie, zanieczyszczenia powietrza, wody i gleby. 8. Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji - zaopatrzenie projektowanego budynku w energię elektryczną z istniejącej sieci e.n.n. zgodnie z wydanymi warunkami technicznymi przyłączenia do sieci niskiego napięcia; - zaopatrzenie projektowanego budynku w wodę z istniejącej sieci wodociągowej zgodnie z wydanymi warunkami technicznymi; - odprowadzenie ścieków bytowych projektowanego budynku do projektowanej przyobiektowej oczyszczalni ścieków; - wody opadowe odprowadzane powierzchniowo na własny teren nieutwardzony oraz kanalizacja deszczowa; - ewentualnie występujące odpady komunalne gromadzone będą w pojemnikach do czasowego gromadzenia odpadów stałych (z możliwością ich segregacji), a następnie wywożone przez odpowiednie służby komunalne na wysypisko śmieci; - przedsięwzięcie inwestycyjne nie narusza interesów osób trzecich; - działka objęta opracowaniem przylega bezpośrednio do drogi powiatowej. Wjazd na teren działki istniejącym zjazdem publicznym. Zjazd wymaga przebudowy; - w związku z planowaną inwestycją polegającą na budowie budynku świetlicy wiejskiej planuje się utworzenie dodatkowych miejsc postojowych dla samochodów osobowych o wymiarach 2,5x5,0m (szt.18), oraz miejsca postojowego dla samochodu osoby niepełnosprawnej o wymiarach 3,6x5,0m (szt.1) zgodnie z ustaleniami Decyzji o warunkach zabudowy; 9. Warunki gruntowo - wodne Kategoria geotechniczna dla budynku: kategoria II. Na terenie posadowienia budynku założono: proste warunki gruntowe. Grunty zalegające na terenie inwestycji zaliczane do kategorii bonitacyjnej IV-V pochodzenia mineralnego. Przyjęto warunki gruntowe w oparciu o opinie geotechniczną opracowaną przez inż. Janusza Sowińskiego, w październiku 2013r. Szczegółowe ustalenia dotyczące warunków gruntowo-

8 wodnych w załączonej do projektu wyżej wymienionej opinii geotechnicznej. Zgodnie z ustaleniami decyzji o warunkach zabudowy teren objęty wnioskiem, nie wymaga zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze stosownie do wymagań ustawy z dnia 3 lutego 1995r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (jednolity tekst: Dz. U. z 2004r. Nr 121, poz. 1266). 10. Warunki ochrony pożarowej Z uwagi na konieczność zapewnienia zaopatrzenia w wodę do zewnętrznego gaszenia pożaru w ilości nie mniejszej niż 10dm3/s, planowane jest wykorzystanie 1 szt. hydrantu zewnętrznego (hydrant istniejący zlokalizowany na terenie działki Inwestora). Droga pożarowa do budynku nie jest wymagana. 11. Dostępność dla osób niepełnosprawnych Parter projektowanego budynku posiada dostęp dla osoby niepełnosprawnej za pomocą zaprojektowanej zewnętrznej pochylni dla osób niepełnosprawnych. Na terenie działki zaprojektowano odpowiednią ilość miejsc postojowych dla potrzeb osób niepełnosprawnych. Miejsca postojowe o nawierzchni utwardzonej i wymiarach pojedynczego miejsca 3,6x5,0[m] szt.1. Opracował: mgr inż. arch. Kamil Biskup upr. SW-30/2006