Jednostka Projektowa: arch. Piotr Zając, ul. Haczowska 5, Warszawa tel , ,

Transkrypt

1 Jednostka Projektowa: arch. Piotr Zając, ul. Haczowska 5, Warszawa tel , , PROJEKT BUDOWLANO - WYKONAWCZY MODERNIZACJA POMIESZCZENIA DO CELÓW POMIESZCZENIA IT W BUDYNKU LASÓW PAŃSTWOWYCH BRANŻA ARCHITEKTONICZNA ADRES INWESTYCJI: INWESTOR: WYKONAWCA: GENERALNA DYREKCJA LASÓW PAŃSTWOWYCH ul. Leśników 21A, dz. ewid. nr 358/2-20 Sękocin Stary GENERALNA DYREKCJA LASÓW PAŃSTWOWYCH ul. Leśników 21A, dz. ewid. nr 358/2-20 Sękocin Stary KLIMAR PLUS Sp. z o.o. ul. Sadowa Wólka Kosowska Projektant branŝy architektonicznej : arch. Piotr Zając upr. bud. Nr MA 054/05 Sprawdzający branŝy architektonicznej : arch. Krzysztof śurkowski 455/67 CZERWIEC 2013

2 Zawartość opracowania Część opisowa 1. Podstawa opracowania 2. Przedmiot inwestycji 3. Lokalizacja inwestycji 4. Zakres projektu 4.1 Projekt budowlany w branŝy architektonicznej 4.2 Opinia konstrukcyjna I sposób podparcia stropu 4.3 Projekty techniczne poszczególnych branŝ 4.4 Ochrona przeciwpoŝarowa 4.5 Forma architektoniczna I funkcjonalna 5. Stan obecny pomieszczenia 6. Zakres prac ogólno budowlanych dotyczących adaptacji pomieszczenia 6.1 Uwagi ogólne 6.2 Pomieszczenie przewidziane na serwerownię 6.3 Projekt przewiduje : 7. Instalacje w budynku 8. Informacje dodatkowe 9. Warunki ochrony poŝarowej w budynku Część graficzna projektu Projekt adaptacji pomieszczeń serwerowni (wybrany fragment segmentu A) -kopia z planu zagospodarowania działki z projektu zamiennego. -rzut piwnic 1:50 -rzut parteru, 1:50 -przekrój A-A, 1:50 Inwentaryzacja pomieszczeń podlegających adaptacji -rzut piwnic 1:50 -rzut parteru, 1:50 Załączniki -wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, -kopie uprawnień I zaświadczenia z izb projektantów, -oświadczenia projektantów o zgodności dokumentacji z obowiązującymi przepisami,

3 1. Podstawa opracowania Zlecenie zamawiającego wraz z uzgodnionym programem uŝytkowym Inwentaryzacja części obiektu wykonana przez pracownię projektową arch. Piotr Zając, oraz materiały z projektu archiwalnego wypoŝyczone przez Dyrekcję Lasów Państwowych Zgoda właściciela na wykonanie prac związanych z przebudową Oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Kopie uprawnień projektantów do pełnienia samodzielnych funkcji w budownictwie oraz zaświadczenia o członkostwie w odpowiedniej izbie Architektów I inŝynierów budownictwa. Oświadczenia projektantów o zgodności dokumentacji z obowiązującymi przepisami. Ustawę Prawo Budowlane z dnia z późniejszymi zmianami, Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia (Dz. U. Nr 75 poz. 690 wraz z późniejszymi zmianami) w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z późniejszymi zmianami, Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia (Dz. U. Nr 121 poz. 1138) w sprawie ochrony przeciwpoŝarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów, Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia w sprawie ochrony przeciwpoŝarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów ( Dz. U z dnia ) Dz. U. 1997r nr 129 poz Rozporządzenie Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dnia 26 września 1997r w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy wraz ze zmiana Dz. U. 2002r nr 91 poz. 811 zmieniające rozporządzenie Dz. U. 2011r nr 173 poz Rozporządzenie Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dnia 4 sierpnia 2011 r w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny Dz. U nr 47 poz Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003 w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych PN-83/B-03430/Az3: Wentylacja w budynkach mieszkalnych zamieszkania zbiorowego i uŝyteczności publicznej. Wymagania. PN-87/B-02151/01 - Ochrona przed hałasem pomieszczeń w budynkach. Wymagania ogólne i środki techniczne ochrony przed hałasem. PN-87/B-02151/02 - Ochrona przed hałasem pomieszczeń w budynkach. Dopuszczalne wartości poziomu dźwięku w pomieszczeniach. 2. Przedmiot inwestycji Przedmiotem inwestycji jest adaptacja istniejącego pomieszczenia biurowego w budynku administracyjno-szkoleniowym (segmencie A zaadaptowanym pierwotnie z zabudowy jednorodzinnej szeregowej), w celu powiększenia istniejącego pomieszczenia serwerowni o dodatkową powierzchnię uŝytkową dla celów rozbudowy o urządzenia sieci informatycznej I przechowywania danych Dyrekcji Lasów Państwowych. Planowana przebudowa nie zmienia funkcji obiektu I nie wymagana jest zmiana sposobu uŝytkowania pomieszczeń.

4 3. Lokalizacja inwestycji Budynki w zabudowie jednorodzinnej szeregowej, oraz biurowo administracyjne znajdują się na obszarze działek ewid nr 358/2-20 w miejscowości Sękocin Stary. Budynek o funkcji biurowo-szkoleniowej (segment A), a takŝe pozostałe budynki na działkach są we władaniu Dyrekcji Lasów Państwowych. Na terenie działek funkcjonują drogi dojazdowe I parkingi. Teren zainwestowany, wyposaŝony w ujęcie wody, lokalną oczyszczalnię ścieków z kanalizacją sanitarną, prąd I gaz z istniejącej sieci. 4. Zakres projektu Zakres projektu obejmuje wybrane pomieszczenia podlegające adaptacji w ramach przebudowy serwerowni znajdującej się na wyniesionym parterze w segmencie A. 4.1 Projekt budowlany w branŝy architektonicznej 4.2 Opinia konstrukcyjna I sposób podparcia stropu. 4.3 Projekty techniczne poszczególnych branŝ Opracowania projektów branŝowych (instalacji klimatyzacji, elektrycznej I teletechnicznej sporządzone będą na etapie projektów wykonawczych wg. oddzielnego opracowania ). KaŜdy z załączonych projektów będzie zawierał specyfikację wykonania i odbioru robót oraz kosztorysy inwestorski i przedmiar. Projektowane instalacje zachowują takie same, wcześniej przyjęte w standardy i procedury. Wszystkie urządzenia zgodnie z Prawem Zamówień Publicznych Art.29 zostały podane w projektach jako przykładowe w celu ustalenia minimalnych wymagań technicznych oraz na potrzeby wyceny kosztorysowej. 4.4 Ochrona przeciwpoŝarowa Budynek podlega tym samym wytycznym ochrony poŝarowej które obowiązywały przy zmianie sposobu uŝytkowania budynku jednorodzinnego na funkcje biurowo-szkoleniowe. Wytyczne zostały dołączone do projektu jako załącznik nr 1. 5.Forma architektoniczna I funkcjonalna przedsięwzięcia. Forma obiektu nie narusza warunków planu zagospodarowania przestrzennego. Obiekt uŝyteczności publicznej o funkcji administracyjno -biurowej. Obiekt spełnia wymogi bezpieczeństwa konstrukcji zgodnie z załoŝeniami konstrukcyjnobudowlanymi. Zastosowane materiały oraz dostosowanie do obowiązujących przepisów technicznych zapewnia bezpieczeństwo uŝytkowania inwestycji. (szczegóły rozwiązań funkcjonalnych I konstrukcyjnych w części rysunkowej opracowania). 5. Stan obecny pomieszczeń podlegających adaptacji Obecnie w istniejącym pomieszczeniu serwerowni o powierzchni 9,8m2 są zainstalowane szafy informatyczne o wymiarach 1000x600x600, która słuŝy jako główny punkt dystrybucyjny dla całej sieci teleinformatycznej zorganizowanej w budynku. Posadzka pomieszczenia wykończona wykładziną obiektową PCV. Ściany otynkowane malowane farbą akrylową-emulsyjną. W pomieszczeniu wykonano sufit podwieszony - kasetonowy na ruszcie stalowym obniŝony o 20cm względem stropu istniejącego.

5 Sąsiednie pomieszczenie o powierzchni 31,5m2 jest wykorzystywane jako pomieszczenie administracyjno-biurowe (sala spotkań), doświetlona światłem dziennym, wyposaŝona w oświetlenie sieć gniazd podłogowych I ściennych, z posadzką betonową wykończoną wykładziną podłogową-dywanową. Wysokość pomieszczenia wynosi 2,50m. Ściana działowa wykonana pomiędzy pomieszczeniami wykonana jako lekka na konstrukcji stalowej z wykończeniem płytami GKF, wygłuszona wełna mineralną. Ściany zewnętrzne -pustaki ceramiczne UNI gr 25 cm, ocieplone styropianem gr 10cm, z pustką powietrzną oraz ścianką dociskową gr 12 cm z cegły dziurawki, tynki wewnętrzne na ścianach wapienno-cementowe kat III/IV, ściany I sufity w pomieszczeniach biurowych malowane farbami akrylowo-emulsyjnymi, pomieszczeniach technicznych farbami akrylowo-lateksowymi. 6. Zakres prac ogólno budowlanych dotyczących przebudowy w ramach adaptacji pomieszczeń 6.1 Uwagi ogólne Wszystkie roboty budowlane naleŝy prowadzić zgodnie z Warunkami technicznymi wykonywania i odbioru robót budowlano-montaŝowych, odpowiednimi normami oraz obowiązującymi przepisami. 6.2 Pomieszczenie nr 01 I 02 przewidziane na serwerownię i pom. operatorów. Pomieszczenia przeznaczone do adaptacji na serwerownię i pom. operatorów znajduje się na wysokim parterze budynku. Komunikacja zapewniona od strony hallu wejściowego poprzez wewnętrzną klatkę schodową. Drzwi istniejące wewnętrzne drewniane, stolarka okienna drewniana, dwuszybowa. Powierzchnia pomieszczeń po przebudowie będzie wynosiła 20,9m2 (pom. serwerowni), oraz 20,0m2 (pomieszczenie operatorów). Kubatura pomieszczeń łącznie 102,2 m3. Wysokość pomieszczeń w świetle posadzki betonowej i stropu wynosi 2,53cm. Na podstawie załączonej opinii technicznej według załączonego projektu konstrukcyjnego, aby moŝna było ustawić urządzenia według projektu konieczne jest wykonanie konstrukcji wsporczej stropu, zaprojektowanej w pomieszczeniu usytuowanym w piwnicach, bezpośrednio pod planowaną serwerownią. Rozwiązanie konstrukcyjne pozwoli zwiększyć nośność stropu I przenieść obciąŝenia od planowanych urządzeń. W pomieszczeniu gospodarczym na poziomie piwnic planuje się zaadaptowanie pomieszczenia na rozdzielnie na potrzeby rozbudowywanej serwerowni. 6.3 Projekt przewiduje : Skucie posadzki betonowej I usunięcie warstw izolacji ze stropu w obrębie przebudowywanych pomieszceń na poziomie wyniesionego parteru (wg.rysynku I opisu na przekroju branŝy architektonicznej ), wraz z wykonaniem wylewki samopoziomującej. Wykonanie konstrukcji wsporczej pod stropem w obrębie pomieszczenia w piwnicy (wg. rysunku I opisu wykonawczego konstrukcji), wraz z wykonaniem wszystkich robót związanych z izolacjami posadzki po wykonaniu stóp fundamentowych I odtworzeniem warstw na gruncie wraz z warstwami wykończeniowymi z gresu, Rozbiórkę ściany działowej w konstrukcji lekkiej z płyt GKF (wg. rysunku architektury),

6 Zabudowę przejścia pomiędzy korytarzem (kl schodowa), ściana lekka na profilach stalowych -płyty GKF, wypełnione wełną mineralną, wraz z gipsowaniem I malowaniem. Zabudowę okien od strony wewnętrznej pomieszczeń, ściana lekka na profilach stalowych -płyty GKF, wypełnione wełną mineralną, wraz z wykończeniem. Wykonaniu wewnętrznej ściany działowej z drzwiami I oknem do wydzielonego pomieszczenia rozbudowanej serwerowni, ściana lekka na profilach stalowych bez odporności, wraz z gładzią gipsową i z malowaniem. W pomieszczeniu operatorów (nr 01) zainstalowania drzwi p.poŝ o odporności EI 30, wyposaŝone w samozamykacze i odpowiednie wyposaŝenie kontroli dostępu. Wykonanie podłogi technicznej (podniesionej na wys. 33cm od wylewki na stropie) w obrębie planowanych pomieszczeń (wg. rysunku architektonicznego), elementy podłogi technicznej wg. Systemu ERAR-SYSTEM z płyt wiórowych silnie sprasowanych i nasączonych Ŝywicą, powleczonych od spodu blachą stalową ocynkowaną gr.0,5mm oraz z wierzchu wykończone wykładziną PVC antyelektrostatyczną, konstrukcja wsporcza podłogi technicznej z profili stalowych zimnogiętych, ocynkowanych. 7. Instalacje w budynku Instalację klimatyzacji i wody lodowej wg projektu wykonawczego instalacji sanitarnych, Elementy wentylacji grawitacyjnej na bazie istniejących kanałów, zasilanie podstawowe serwerowni tor A, zasilanie podstawowe serwerowni tor B, zasilanie rezerwowe z agregatu prądotwórczego dla toru A, zasilanie rezerwowe z agregatu prądotwórczego dla toru B, rozdzielnice główne serwerowni: RUPSA, RUPSB, Rozdzielnice napięcia gwarantowanego RUPSA.1, RUPSB.1, rozdzielnice odbiorów ogólnych i klimatyzacji RWENT, wewnętrzne i zewnętrzne linie zasilające, instalację przeciwprzepięciową instalację ochrony od poraŝeń, instalację uziemień i połączeń wyrównawczych, instalacje przeciwpoŝarowych wyłączników prądu. 8. Informacje dodatkowe planowane przedsięwzięcie nie naleŝy do inwestycji mogących znacząco oddziałowywać na środowisko, a jego realizacja nie spowoduje wzrostu emisji, oraz wzrosty zuŝycia surowców, materiałów, paliw i energii o więcej niŝ 20%. inwestycja nie zagraŝa interesom osób trzecich inwestycja nie zagraŝa zanieczyszczeniom wody, gleby I powietrza ze względu na specyfikę planowanej inwestycji opracowano zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury informację dotyczącą ochrony bezpieczeństwa i zdrowia na budowie. Zagadnienia BHP -projektowane pomieszczenia które ulegną przebudowie będą spełniać warunki techniczne jakim powinny odpowiadać ze względu na bezpieczeństwo uŝytkujących je ludzi oraz ekonomikę budowy i uŝytkowanie, określone w aktualnym Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury, oraz inne przepisy prawa budowlanego. Materiały uŝyte do budowy powinny posiadać atest dopuszczający do stosowania w danych warunkach.