Informacje: Klub Sobótka tel: ; Teatr Wiczy: tel: ; Radosław Smużny, Krystian Wieczyński

Transkrypt

1 maj 2011r. 10 MIESIĘCZNIK BEZPŁATNY Podsumowanie roku w Młodzieżowej Spółdzielni Mieszkaniowej 2010 był kolejnym dobrym rokiem dla Spółdzielni. Cieszy przede wszystkim realizacja założonych celów inwestycyjnych i remontowych oraz dodatni wynik finansowy. Dobra kondycja Młodzieżowej Spółdzielni Mieszkaniowej to nic nowego. Od niepamiętnych lat zamykamy rok dobrym wynikiem podkreśla Jerzy Żółkiewicz, Prezes Zarządu msm. Mimo wszystko ostatni rok w obliczu wszechobecnego kryzysu był bardzo znamienny. Obserwuję to w codziennej korespondencji, która do mnie trafia coraz więcej jest egzekucji komorniczych na mieszkańcach, są to zazwyczaj sprawy z powództwa banków i innych instytucji. Natomiast zaległości w płatnościach wobec Spółdzielni nie są na najgorszym poziomie, jest to około 2,8%, ale patrząc globalnie jest to olbrzymia suma bliska półtora miliona złotych. Gdybyśmy te pieniądze mieli w obrocie, nie ulega wątpliwości, że nasza kondycja byłaby jeszcze lepsza, ale na tym polega spółdzielczość, że również takie sytuacje trzeba w bieżącą działalność wkalkulować. Nowe inwestycje i remonty Zdanie to podziela Przewodniczący Rady Nadzorczej, Marian Frąckiewicz. To był kolejny dobry rok dla mieszkańców Spółdzielni zaznacza. To co zwraca szczególną uwagę to bardzo dobra sytuacja finansowa w ocenie badających finanse Spółdzielni z Krajowego Związku Rewizyjnego i zapewniona płynność finansowa. Ale cieszyć należy się także z dobrej sytuacji w inwestycjach, kolejne budynki zostały oddane zgodnie z planem, a wszystkie nowe mieszkania znajdują nabywców. W całości zrealizowano plan remontów i modernizacji założony na zeszły rok, trwają również prace modernizacyjne w węzłach ciepłych w porozumieniu z dostawcą ciepła, a to ma wpływ na zmniejszenie zużycia ciepła przez mieszkańców. Łącznie oddaliśmy osiemdziesiąt trzy nowe mieszkania, które na rynku były najtańszymi mieszkaniami mówi Prezes Jerzy Żółkiewicz. Sprzedały się błyskawicznie. Skończyliśmy także inwestycje na osiedlu Słowackiego, udało się także ująć w planie miasta remont ulicy i chodników. W tym roku również budujemy i już mamy duże zainteresowanie mieszkaniami. Nowe inwestycje sprzyjają rozwojowi Spółdzielni, musimy pamiętać, że z majątku Spółdzielni odchodzą wszyscy posiadający odrębne własności, kolejne budowy łagodzą ten proces. Rok bez drastycznych podwyżek To co najbardziej cieszy mieszkańców, to niewielkie zmiany w stawkach czynszu. Mimo ciężkiego roku w wielu branżach, podwyżki opłat eksploatacyjnych wzrosły minimalnie. Koszty, które są zależne od Spółdzielni mimo tego, że wszystko drożeje nie wzrosły drastycznie, podwyżki opłat eksploatacyjnych udało się zamknąć na poziomie trzech groszy ma metrze kwadratowym. Dla zobrazowania powiem, że koszty związane z eksploatacją mieszkania pięćdziesięciometrowego wzrosły zaledwie o złotówkę. Oczywiście na opłaty za ciepło, wodę, czy gaz nie mamy wpływu podkreśla Prezes Żółkiewicz. Zyski Spółdzielni przynosi także działalność komercyjna, czyli wynajem lokali, pawilonów handlowych. W zeszłym roku było prawie stu procentowe obłożenie wynajmowanych przez Spółdzielnię lokali. Powodów do zadowolenia jest więcej. Nastąpił dalszy rozwój telewizji i rozszerzenie jej zakresu terytorialnego przy nie zmienionych opłatach. Bardzo wysoko oceniana jest praca klubów osiedlowych. Gwarancją poprawnego funkcjonowania Spółdzielni w następnych latach jest dobrze pracujący Zarząd i profesjonalnie przygotowani do wykonywani swoich obowiązków pracownicy Spółdzielni zaznacza Przewodniczący Rady Nadzorczej Marian Frąckiewicz. Bieżące wydanie miesięcznika Nasze Sprawy w całości poświęcamy podsumowaniu roku w Spółdzielni oraz zbliżającemu się Walnemu Zgromadzeniu. Znajdą w nim Państwo m.in. informacje o podziale i terminach spotkań oraz ocenę działalności Spółdzielni za zeszły rok. Zapraszamy do lektury! Podział Walnego Zgromadzenia na części...str. 2 Sprawdź w której grupie jesteś. Sprawozdanie z działalności Rady Nadzorczej msm...str. 4 5 Przeczytaj czym zajmowała się Rada przez ostatni rok. Ocena działalności msm za 2010 rok...str. 6 Zapraszamy do zapoznania się z dokumentacją podsumowującą ostatni rok w msm. Klub Sobótka, Stowarzyszenie ŻYĆ LEPIEJ oraz Teatr Wiczy zapraszają: Czyściciel dywanów Spektakl Teatru Wiczyw Klubie Sobótka Klub Sobótka, ul. Wojska Polskiego 43/45 Bilety 10 zł (w Klubie Sobótka w godz ) Informacje: Klub Sobótka tel: ; Teatr Wiczy: tel: ; mag@wicza.com Autor: Norbert Okoń Reżyseria: Romuald Wicza-Pokojski Obsada: Matylda Podfilipska, Ewa Przybojewska, Radosław Smużny, Krystian Wieczyński Spektakl prezentowany w ramach zadania Teatr Wiczy Trzeci Teatr. 20 lat. Działalność repertuarowa i laboratoryjna dofinansowanego przez Gminę Miasta Toruń.

2 2 NASZE SPRAWY Uchwała Rady Nadzorczej Młodzieżowej Spółdzielni Mieszkaniowej w Toruniu z dnia r. w sprawie: podziału Walnego Zgromadzenia na części w 2011 roku. I. Podstawa prawna podziału Walnego Zgromadzenia na części jak niżej: art.83 ust.1 ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych: Rada Nadzorcza ustala zasady zaliczania członków do poszczególnych części Walnego Zgromadzenia z tym, że nie można zaliczyć członków uprawnionych do lokali znajdujących się w obrębie jednej nieruchomości do różnych części Walnego Zgromadzenia. 65 Statut msm: Podział Walnego Zgromadzenia na części ustala Rada Nadzorcza przed każdym Walnym Zgromadzeniem. Rada Nadzorcza ustala zasady zaliczania członków Spółdzielni do poszczególnych części Walnego Zgromadzenia z tym, że nie można zaliczyć członków uprawnionych do lokali znajdujących się w obrębie jednej nieruchomości do różnych części Walnego Zgromadzenia. Jeżeli członkowi Spółdzielni przysługuje prawo do więcej niż jednego lokalu podstawę zaliczenia do określonej części Walnego Zgromadzenia stanowi miejsce położenia lokalu, do którego prawo zostało najwcześniej nabyte. Liczba członków Spółdzielni zaliczona do jednej części Walnego Zgromadzenia nie może być mniejsza niż stu członków. Członek Spółdzielni posiada prawo do uczestniczenia z prawem głosowania tylko jeden raz w jednej określonej części Walnego Zgromadzenia Spółdzielni. II. Zasady podziału Walnego Zgromadzenia na części w 2011 roku: 1. Członków posiadających lokale na Osiedlach Kołłątaja i Lelewela zaliczyć do pierwszej części Walnego Zgromadzenia, 2. Członków posiadających lokale na Osiedlach Letnia, Kochanowskiego, Brzezina, Młodych, zaliczyć do drugiej części Walnego Zgromadzenia, 3. Członków posiadających lokale na Osiedlach Antczaka, Chrobrego, Dekerta zaliczyć do trzeciej części Walnego Zgromadzenia, 4. Członków oczekujących /mających podpisane umowy/ na lokale będące w trakcie budowy zaliczyć do odpowiednich części Walnego Zgromadzenia zgodnie z osiedlami uwzględniającymi lokalizacje budowanych lokali tych członków, 5. Członków oczekujących na mieszkanie /nie mających podpisanych umów/ a zamieszkałych w zasobach msm zaliczyć do odpowiednich części Walnego Zgromadzenia zgodnie z osiedlami uwzględniającymi adresy zamieszkania tych członków, 6. Pozostałych członków: nie mieszkających w zasobach MSM, nie mających podpisanych umów na nowobudowane lokale, zaliczyć do drugiej części Walnego Zgromadzenia, III. Podział Walnego Zgromadzenia na części w 2011 roku. 1. Pierwsza część Walnego Zgromadzenia (osiedla Kołłątaja, Lelewela) Członkowie msm zamieszkali lub posiadający lokale mieszkalne, użytkowe, garaże na Osiedlach: Kołłątaja /nieruchomości nr: 57, 62, 63, 64, 65, 68, 69, 71, 72, 99/ tj. ulice: ul. Legionów /49; /51, 51a, 51b; /53, 53a,53b, 53c,53d, 53e; / 55, 57, 59, 61, 63, 65;/ /81a, 81b/ ul. Podgórna /13; /13a, 13b, 13c, 13d, 13e, 13f; / 15, 17, 19, 21, 23 / 23a, 23b/ ul. Lelewela /1, 1a, 1b; /2, 2a, 2b; /3, /6, 8, 10, 10a, 10b/ ul. Kołłątaja /2, 2b; /4, 4a, 4b, 4c; / 5-5d; /6, 8, 10, 10a;/ 9, 9a /11, 11a; /13,/13a, 13b, 15;/ 12, 14, 16, 16a; / 17, 17a; / 18, 18a, 18b; / 19, 21; / 20, 20a, 20b, 20c;/ 22, 22a, 22b, 22c; / 23,/ 23a; / 25, 25a; / 27, 27a, 27b, 27c; / 29, 29a; /31, 31a,/31b, 31c, 31d, 31e; / ul. Małachowskiego /14a, 14b, 14c, /14d; /16, 16a; /18, 18a, 18b; /20, 20a; /22, 22a;/ /24,24a, / 24b, 24c, 24d; /26, 26a, 26b, /28, 28a/ ul. Krótka / 3 / 5 / ul. Św. Józefa / 72 / Lelewela /nieruchomości nr: 39, 40, 41, 42, 43, 44, 46, 47, 52, 53, 54, 55/ tj. ulice: ul. Wybickiego /10b, 10c, 10d, 10e; / 14; /16, 16a, 16b, 16c, 16d; / 18, 18a; / 18b,18c; /19, 19a, 19b, 19c; /20a, 20b, 20c;/ 21, 21a, 21b, 21c, 21d-f; /22, 22a,/ 22b, 22c, 22d, 22e;/ 23, 23a, 23b, 23c; / 30, 32; /34, 36, 36a; / 36b, 38, 38a, 40;/ 40a, 40b;/ ul. Lelewela /3; /13, 13a, 13b, 13c; /15, 17, 19; /32; /44, 44a, 46, 46a,/ /48; /50/ ul. Wiązowa /7, 7a; /9, 9a, 11, 11a; /13, 15; / 23 / ul. Ogrodowa /10, 12/ ul. Chodkiewicza /9, 11, 13, 15/ ul. Kordeckiego /6, 6a; /8, 8a; /10, 10a/ ul. Żelazna /1, 3; 5, 5a, 5b;/ 11, 11a;/ 2. Druga część Walnego Zgromadzenia (osiedla: Letnia, Kochanowskiego, Brzezina, Młodych i pozostali członkowie msmnie mieszkający w zasobach MSM, nie mający podpisanych umów na nowobudowane lokale w MSM) Członkowie MSM zamieszkali lub posiadający lokale mieszkalne, użytkowe, garaże na Osiedlach: Letnia /nieruchomości nr: 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 97/ tj. ulice: ul. Letnia /15, 15a, 15b, 15c; /17, 17a, 19, 19a, 19b; /21, 21a, 23a,/23b/ ul. Witkowskiego /2, 4, 6; /8, 8a, 8b, 8c, 8d; /10, 10a, 12, 12a; /3, 3a,/3b, 3c, 3d; /5, 5a, 5b, 5c,5d/ 1, 1a, 1b, 1c, 1d;/ ul. Iwanowskiej /6, 6a, 6b, 6c, 6d; /8, 8a, 8b, 8c, 8d; /10, 10a, 10b, 10c, 10d; / ul. Galona 2, 2a, 4, 4a, 4b, 4c, 6, 6a, 6b; ul. Włocławska 31 e, f, g; ul. Zimowa 21, 21a Kochanowskiego /nieruchomości nr: 73, 74, 75, 76, 77, 79, 103/ tj. ulice: ul. Słowackiego /93, 93a, / 93b / 95, 97, 99, 99a, 99b, 99c, / 101, 103, 105,/ 107,/104, 104a, / 109,111/ ul. Krasińskiego /83 85/ ul. Sienkiewicza /25/ ul. Broniewskiego /7;/ 9a /13, 13a, 13b, 13c/ 16 / 27 / ul. Kochanowskiego /28 28a/ ul. Mickiewicza /55, 55a, 55b, 55c/ ul. Szosa Okrężna /6, 6a, 6b, 6c; / 8, 8a, 8b; / 10, 10a, 10b/ ul. Słowackiego /106,108/; /110/; oraz oczekujący na lokale w nowobudowanych budynkach przy ulicy; Krasińskiego 34, 36, 36a. Brzezina /nieruchomości nr: 81, 82/ tj. ulice: ul. Willowa /7, 9, 11, 13; /39/ ul. Bluszczowa /18, 20, 22; /24, 26, 28, 30, 32, 34/ Młodych /nieruchomości nr: 1, 4, 5, 11, 12, 13/ tj. ulice: ul. Gałczyńskiego /25, 27; /29, 31; /33, 35; /43; /47; /53, 55; /57, 59/ ul. Tuwima /6; /8; /9; /10; /11; /12; 12a; /13; /14/ Al. 700-lecia /12; /14; /16/ ul. Kraszewskiego /2; /4; /6; /28, 30, 30a /32, 32a, 34; /38a, 38b, 38c,/38d; /42b; /46 50/ ul. Moniuszki /34, 36, 38, 40; /42, 44, 46; /43, 45; /47, 49; /51, 53/ ul. Matejki /52, 54, 56, /53, 55, 57, 59; /60, 62, 64; /61; /63; /65;/ ul. Grudziądzka /4, 4a/ Pozostali członkowie msm: nie mieszkający w zasobach msm, nie mający podpisanych umów na nowobudowane lokale w msm/. 3. Trzecia część Walnego Zgromadzenia (osiedla: Antczaka, Chrobrego, Dekerta) Członkowie msm zamieszkali lub posiadający lokale mieszkalne, użytkowe, garaże na Osiedlach: Antczaka /nieruchomość nr: 85/ tj. ulice: ul. Antczaka /24a, 24b, 24c, 24d;/ 26a, 26b, 26c, 26d 26e;/ 28a, 28b;/ Chrobrego /nieruchomości nr: 14, 24, 25, 27/ tj. ulice: ul. Warneńczyka /2, 4,/ 6, 8,/ 10,12;/ ul. Bażyńskich /2, 4, 6, 8;/ ul. Wojska Polskiego /1, 1a, 3, 3a, 5,/ 7, 7a, 9, 9a, 9b,/ 13, 15, 17, 19, 21,/ 23, 25, 27, 29, 31,/ 33, 35, 37, 39, 41, / 47, /49,/ 51,/53,/ 45 (nr od 1 do 11 oraz 14 i 15 ) ul. Przy Kaszowniku /27,/ 29, 29a, 29b, /31, 33, 33a, 33b, /35,/ 37, 37a, 37b,/ 39, 41, 41a, 41b;/ Dekerta /nieruchomości nr: 29, 30, 33, 37, 98/ tj. ulice: ul. Grudziądzka /55, 55a, 55b, 57, 57a, 57b; /59, 59a, 61, 61a:/51b/ ul. B. Głowackiego /4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 16a; /24,26: /34, 36, 38, 40, 42, 44, 46 48/ ul. PCK /21, 23, 25, 27; /24, 26, 28, 28a/ ul. Dekerta /19, 19a, 19b/ 23/ ul. Młodzieżowa /19, 21, 23, 25; /22, 24/ ul. Kilińskiego /2, 4, 6, 8; /10; /12, 14, 16, 18/ ul. Legionów /29, 31/ ul. Rejtana /8 /6, 6a, 6b/

3 REKLAMA 3 reklama reklama

4 4 NASZE SPRAWY Sprawozdanie z działalności Rady Nadzorczej MSM w Toruniu za okres od czerwca 2010 roku do maja 2011 roku. Rada Nadzorcza w okresie sprawozdawczym pracowała w nie zmienionym 15- to osobowym składzie: 1. Marian Frąckiewicz Przewodniczący Rady Nadzorczej 2. Andrzej Wiśniewski Zastępca Przewodniczącego Rady Nadzorczej oraz Zastępca Przewodniczącego Komisji Telewizji Kablowej 3. Michał Zaradny Sekretarz Rady Nadzorczej oraz Sekretarz Komisji Gospodarki Zasobami Mieszkaniowymi 4. Anna Kułakowska Przewodnicząca Komisji Rewizyjnej 5. Grażyna Matuszak Zastępca Przewodniczącej Komisji Rewizyjnej 6. Teresa Kręt Sekretarz Komisji Rewizyjnej 7. Zdzisław Bobiński Przewodniczący Komisji Gospodarki Zasobami Mieszkaniowymi 8. Andrzej Skonecki Zastępca Przewodniczącego Komisji Gospodarki Zasobami Mieszkaniowymi 9. Waldemar Modrzyński Przewodniczący Komisji Społeczno Samorządo wej oraz sekretarz Komisji Telewizji Kablowej 10. Mirosława Nijaki Sekretarz Komisji Społeczno Samorządowej 11. Andrzej Wnuk Przewodniczący Komisji Inwestycyjnej 12. Krystyna Gembala Zastępca Przewodniczącego Komisji Inwestycyjnej 13. Ryszard Olszewski Sekretarz Komisji Inwestycyjnej 14. Roman Czyżniewski Przewodniczący Komisji Telewizji Kablowej 15. Zbigniew Fiderewicz członek Komisji Telewizji Kablowej W bieżącym roku przedstawiamy członkom Spółdzielni sprawozdanie z działalności Rady w innej niż dotychczas formule organizacyjnej tj. na Walnym Zgromadzeniu Spółdzielni. Dotychczasowe Zebranie Przedstawicieli i Zebrania Grup Członkowskich zostały zastąpione Walnym Zgromadzeniem i mogą w nim brać udział bezpośrednio wszyscy członkowie o czym zadecydowała nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. W naszej Spółdzielni ze względu na liczbę członków (ponad 9-tysięcy członków) Walne Zgromadzenie odbywa się w trzech częściach. Rada Nadzorcza zgodnie z kompetencjami uchwaliła podział Walnego Zgromadzenia na poszczególne części według organizacyjnego podziału zasobów Spółdzielni na trzy administracje osiedlowe tj.: Część pierwsza członkowie zamieszkali w zasobach administrowanych przez Administrację Osiedla Lelewela i Kołłątaja (tj. : Osiedle Kołłątaja i Lelewela), Część druga członkowie zamieszkali w zasobach administrowanych przez Administrację Osiedla Młodych i Kochanowskiego (tj. :Osiedle Letnia, Kochanowskiego, Brzezina, Młodych) oraz pozostali członkowie MSM nie mieszkający w zasobach Spółdzielni, nie mający podpisanych umów na nowobudowane lokale MSM, Część trzecia członkowie zamieszkali w zasobach administrowanych przez Administrację Osiedla Chrobrego i Dekerta (tj. :Osiedle Antczaka, Chrobrego i Dekerta). Zasady funkcjonowania Walnego Zgromadzenia są ujęte w statucie Spółdzielni. Tekst jednolity statutu zawierający zmiany wynikające z nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, a uchwalone przez Zebranie Przedstawicieli Członków MSM w dniu r. i r. został zarejestrowany przez Sąd Rejonowy w Toruniu w Krajowym Rejestrze Sądowym w dniu r. Sprawozdanie adresowane jest do wszystkich członków, którzy wezmą udział w poszczególnych częściach Walnego Zgromadzenia. Przedstawiamy je w miarę szczegółowo aby wszyscy członkowie mieli w miarę pełny obraz problematyki i zagadnień jakimi zajmowała się Rada Nadzorcza i jej komisje. W okresie sprawozdawczym pracowało pięć stałych Komisji Rady: Rewizyjna, Gospodarki Zasobami Mieszkaniowymi, Inwestycyjna, Społeczno Samorządowa, Telewizji Kablowej. Poza strukturą wewnętrzną Rady Nadzorczej pracowała również Rada Programowa Telewizji Kablowej Młodzieżowej Spółdzielni Mieszkaniowej. Zakres kompetencji Rady Nadzorczej umocowany jest w prawie spółdzielczym i statucie Spółdzielni. Wszystkie wynikające z kompetencji zagadnienia były przedmiotem obrad i uchwał Rady. Rada Nadzorcza sprawowała kontrolę i nadzór nad działalnością Spółdzielni. Swoje zadania kontrolne i pozostałe obowiązki Rada odnosiła do działalności Zarządu MSM zachowując statutowy podział kompetencji pomiędzy organami wykonawczo - samorządowymi Spółdzielni. W okresie sprawozdawczym Rada Nadzorcza odbyła 10 posiedzeń. Przed każdym z nich poszczególne Komisje bardzo szczegółowo analizowały sprawy i zagadnienia, które później były omawiane na posiedzeniach Rady. I tak: Komisja Rewizyjna w swoich pracach zajmowała się gospodarką finansową Spółdzielni, sprawami związanymi z rachunkowością, rozliczeniami finansowymi, sprawami windykacji należności wobec Spółdzielni i regulowania zobowiązań finansowych Spółdzielni. Tematyka ujęta w planach pracy Komisji została w pełni zrealizowana. W szczególności Komisja zajmowała się następującymi sprawami: analizą zaległości w opłatach za użytkowanie lokali i usługi TVK wraz z efektywnością egzekucji zaległości za 2010 rok, analizą wyników ekonomiczno-finansowych i realizacją planu gospodarczo-finansowego Spółdzielni, oceną działalności Młodzieżowej Spółdzielni Mieszkaniowej w świetle wyników przeprowadzonych kontroli, wynikami badania sprawozdania finansowego MSM za 2010 rok, wnioskami Zarządu o pozbawienie członkostwa z tytułu zaniechania wnoszenia opłat za użytkowane lokale i TVK, pismami wniesionymi do Rady Nadzorczej o przywrócenie członkostwa, kontrolą kasy Spółdzielni, wyborem podmiotu gospodarczego do przeprowadzenia badania sprawozdania finansowego za 2010 rok. Komisja Gospodarki Zasobami Mieszkaniowymi w swoich pracach zajmowała się gospodarką lokalami spółdzielczymi oraz gospodarką konserwacyjną, remontową, termo-modernizacyjną, stanem osiedli i ich wyposażenia, realizacją zadań wykonywanych przez administracje osiedlowe. Tematyka ujęta w planach pracy Komisji została w pełni zrealizowana. W szczególności zajmowała się następującymi sprawami: realizacją wniosków z przeglądów instalacji gazowych i wentylacyjnych, analizą zużycia energii elektrycznej i jej kosztów za 2010 rok, analizą zużycia gazu za 2010r, zmianami opłat za lokale mieszkalne, analizą zużycia wody za 2010 rok wraz z realizacją wniosków z poprzednich analiz, analizą zużycia energii cieplnej i poniesionych kosztach za 2010r. analizą wyników ekonomicznych oraz wykonaniem planu gospodarczo-finansowego Spółdzielni, informacją z kontroli okresowej budynków pod kątem stanu technicznego i przygotowaniem zasobów do sezonu zimowego, zmianami opłat za lokale użytkowe, korektą planu gospodarczo-finansowego na 2010 rok, zmianą Regulaminu porządku domowego i współżycia mieszkańców, analizą przewidywanego wykonania planu gospodarczo-finansowego za 2010 rok, analizą założeń do planu gospodarczo finansowego na 2011 rok, projektem planu gospodarczo-finansowego na 2011 rok, analizą zużycia i poziomu kosztów ciepła. Komisja Społeczno-Samorządowa w swoich pracach zajmowała się działalnością społeczną, oświatową i kulturalną prowadzoną przez dwa kluby osiedlowe MSM, działalnością samorządową oraz opiniowała wnioski w sprawach o pozbawienie członkostwa w Spółdzielni. W sprawach dotyczących pozbawienia członkostwa zwracała uwagę na problemy i specyficzną sytuację rodzinną danego członka. Tematyka ujęta w planach pracy Komisji została w pełni zrealizowana. W szczególności zajmowała się następującymi sprawami: wnioskami Zarządu w sprawie pozbawienia członkostwa w stosunku do członków zalegających z opłatami, harmonogramem realizacji uchwał podjętych na Zebraniu Przedstawicieli Członków w 2010 roku oraz realizacją wniosków z Zebrań Grup Członkowskich, analizą wyników ekonomicznych i wykonaniem planu rzeczowego Spółdzielni za szczególnym uwzględnieniem działalności społeczno kulturalnej w 2010 roku,

5 5 oceną realizacji letniego wypoczynku dzieci i młodzieży oraz pracy klubów Kameleon i Sobótka, oceną przygotowania Klubów Kameleon i Sobótka do okresu świątecznego i zimowego, założeniami do planu gospodarczo finansowego na 2011 rok, oceną przewidywanego wykonania planu gospodarczo finansowego za 2010 rok, opiniowaniem projektu podziału Walnego Zgromadzenia Spółdzielni na części, opiniowaniem harmonogramu zwołania Walnego Zgromadzenia w częściach, opiniowaniem projektów uchwał i innych spraw będących przedmiotem Walnego Zgromadzenia, projektem planu gospodarczo finansowego Spółdzielni na 2011 rok, oceną przygotowania do sezonu wakacyjno wypoczynkowego dla dzieci i młodzieży oraz przeglądem osiedlowych placów zabaw. Komisja Inwestycyjna w swoich pracach zajmowała się gospodarką inwestycyjną Spółdzielni, działaniami Spółdzielni w zakresie pozyskiwania nowych terenów pod inwestycje mieszkaniowe oraz uregulowaniami stanów prawnych gruntów MSM i racjonalnym wykorzystaniu posiadanych terenów pod kątem realizacji nowych inwestycji mieszkaniowych. Tematyka ujęta w planach pracy Komisji została w pełni zrealizowana. W szczególności zajmowała się następującymi sprawami: wizytacją realizowanych budów oraz terenów pod przyszłe budownictwo przy ul. Krasińskiego 36, 36A oraz ul. Słowackiego i 110, ocena przydatności pozyskiwania terenów dla przyszłościowego budownictwa MSM, stanem zaawansowania prac związanych z nadbudową i modernizacją punktowców przy ul. Tuwima, informacją o środkach uzyskanych z Gminy Miasta Toruń na infrastrukturę techniczną i ich wykorzystaniem za 2010 rok, wykonaniem planu zadań inwestycyjnych, informacją o przygotowaniu nowych inwestycji, wskaźnikami atrakcyjności ustalanymi dla nowobudowanych mieszkań, rozliczeniem zadań inwestycyjnych. Komisja Telewizji Kablowej w swoich pracach zajmowała się działalnością Telewizji Kablowej MSM m.in. sprawami dotyczącymi studia telewizyjnego i programu lokalnego, infrastrukturą techniczną telewizji kablowej, rozwojem terytorialnym, usługami świadczonymi przez Telewizję Kablową. Tematyka ujęta w planach pracy Komisji została w pełni zrealizowana. W szczególności zajmowała się następującymi sprawami: planem rozwoju terytorialnego sieci TVK oraz rozwojem usług świadczonych przez Telewizję Toruń, wykonaniem planu gospodarczo finansowego, planami zakupów inwestycyjnych i pracami modernizacyjnymi w 2010r i na 2011rok, analizą porównawczą cen za kanały cyfrowe i analogowe u innych operatorów telewizyjnych, planem rozwoju telewizji cyfrowej, analizą kosztów programów własnych, planem zakupów inwestycyjnych związanych z modernizacją sieci wynikających z założeń planu gospodarczo finansowego Spółdzielni na 2011 rok, oceną programów własnych informacyjnych i publicystycznych z udziałem zespołu redakcyjnego Telewizji Toruń i zaproszonych gości ze środowiska kultury, nauki i mediów, działaniami marketingowymi telewizji kablowej w zakresie pozyskiwania i produkcji reklam, sytuacją w zakresie rozwoju terytorialnego telewizji kablowej plany inwestycyjne i kontakty z inwestorami na rynku mieszkaniowym, działaniami w zakresie innowacyjności technologicznej, oferty cyfrowej i innych działań wynikających z konkurencyjności ofert, zmianą opłat za usługi TVK. Wszystkie Komisje Rady Nadzorczej nadzorowały przebieg komisji przetargowych Spółdzielni na poszczególne zakresy robót i usług. Tematyka posiedzeń Rady Nadzorczej była zgodna z przyjętymi półrocznymi planami pracy uzupełnianymi o sprawy bieżące wnoszone przez członków Rady i Zarządu oraz o sprawy kierowane do Rady przez członków i mieszkańców Spółdzielni. Tematy i problemy rozpatrywane przez Radę dotyczyły spraw: gospodarczo finansowych, eksploatacyjno remontowych, inwestycyjnych, samorządowych, członkowsko mieszkaniowych, działalności społeczno kulturalnej, telewizji kablowej. Stałymi tematami posiedzeń Rady Nadzorczej były bieżące sprawy wniesione przez członków Rady i Zarząd /w tym sprawozdania i wnioski z prac Komisji Rady/, dotyczące m.in. nabycia praw własności nieruchomości gruntowych, dalszych zmian systemu zaopatrzenia w ciepło na Osiedlu Młodych, wykonania przychodów i kosztów na eksploatacji zasobów MSM z podziałem na nieruchomości. Jednym z ważniejszych tematów, któremu Rada Nadzorcza poświęcała wiele uwagi była analiza realizacji planu gospodarczo finansowego oraz analiza zaległości w opłatach za mieszkania. Problem zaległości w opłatach istnieje od kilku lat. Rada Nadzorcza podejmowała różnorodne, a często radykalne działania w celu egzekwowania tych należności. W interesie wszystkich członków Spółdzielni jest, aby te zaległości były jak najniższe ponieważ to my wszyscy członkowie Spółdzielni musimy pokryć koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi i nie stać nas na kredytowanie sąsiadów. W 2010 roku zanotowaliśmy wzrost zaległości w opłatach za lokale mieszkalne oraz usługi TVK Toruń. Wskaźnik ogólnej sumy zadłużenia w stosunku do naliczeń zwiększył się z 2,4% do 2,8%. Wzrost ten wynika głównie z ogólnego trendu dotyczącego zwiększania się zadłużenia polskiego społeczeństwa. Mając świadomość tych trendów Spółdzielnia będzie jednak nadal stosowała rygorystyczne procedury windykacyjne w stosunku do osób zalegających w opłatach jednocześnie nie zapominając, że jest grupa członków, którym należy pomóc i wskazać jak można rozwiązać problemy finansowe. Kolejnym ważnym zadaniem Spółdzielni była i jest nadal likwidacja term gazowych w budynkach na Osiedlu Młodych, które mają zwiększyć bezpieczeństwo mieszkańców. Prace rozpoczęto w 2009 roku w trzech budynkach przy ul. Gałczyńskiego 25-27, oraz W 2010 roku rozpoczęto likwidację term gazowych przy ul. Moniuszki i W 2010 roku Rada Nadzorcza zajmowała się wskaźnikami ekonomicznymi dotyczącymi zużycia oraz kosztami poszczególnych mediów dla nieruchomości oraz w układzie szczegółowym dla budynków. Oceniano skutki wdrożenia nowych rozwiązań umożliwiających dokładne rejestrowanie oraz rozlicznie dostarczonego ciepła i wody. Kontynuowany jest proces wymiany podzielników wyparkowych na elektroniczne. Po półrocznym testowym ocenianiu działania odczytu wodomierzy drogą radiową i pozytywnej ocenie rozpoczęto proces wymiany w wytypowanych budynkach tradycyjnych wodomierzy na wodomierze umożliwiające odczyty bez konieczności wchodzenia do mieszkania. Oprócz oceniania kosztów dotyczących poszczególnych nieruchomości Rada Nadzorcza kwartalnie oceniała realizację założonego na 2010r. planu gospodarczo finansowego, na który składa się działalność gospodarki finansowej, gospodarki zasobami mieszkaniowymi, działalność inwestycyjna, działalność społeczno kulturalna, działalność Telewizji Kablowej oraz działalność komercyjna Spółdzielni. Należy podkreślić, że rok 2010 to kolejny rok w którym założony plan został zrealizowany przy zachowaniu racjonalnej gospodarki finansami Spółdzielni. Rada Nadzorcza przez cały okres sprawozdawczy starała się aby nasza Spółdzielnia była dobrze postrzegana i oceniania nie tylko przez pryzmat działalności inwestycyjnej w budownictwie ale również w innych sferach, jak chociażby w telewizji kablowej. Ale najbardziej zależało nam na codziennych działaniach Spółdzielni w sposób, który satysfakcjonowałby naszych członków i mieszkańców. Praca Rady Nadzorczej to nie tylko posiedzenia, to także kontakty z członkami i mieszkańcami Spółdzielni, wizytacje i kontrole w terenie na zamieszkałych osiedlach i budowanych inwestycjach. Bezpośrednie kontrole w terenie i kontrole dokumentacyjne przeprowadzały poszczególne Komisje Rady. Wyniki przeprowadzonych kontroli i wypracowane wnioski służyły do podniesienia poziomu pracy Spółdzielni. Dziękujemy wszystkim za dotychczasową dobrą współpracę.

6 6 NASZE SPRAWY Ocena działalności Młodzieżowej Spółdzielni Mieszkaniowej w Toruniu w świetle wyników przeprowadzonej lustracji i badania sprawozdania finansowego za 2010 rok. LUSTRACJA Związek Rewizyjny Spółdzielni Mieszkaniowych z siedzibą w Toruniu przeprowadził w okresie od r do r ustawową lustrację (częściową) obejmującą działalność inwestycyjną Spółdzielni w okresie od r. do r. Tematyka lustracji obejmowała. 1. Realizację wniosków z poprzedniej lustracji. 2. Podstawy prawne i organizacyjne prowadzonej przez Spółdzielnię działalności inwestycyjnej. 3. Potrzeby mieszkaniowe, a program inwestycyjny. 4. Sprawy terenowo-prawne. 5. Przygotowanie inwestycji. 6. Realizację inwestycji-kontynuacja. 7. Inwestycje zakończone, przekazywanie budynków do eksploatacji. 8. Nadzór inwestorski w trakcie realizacji inwestycji. 9. Finansowanie i rozliczenie inwestycji. 10. Usuwanie wad i usterek, przeglądy gwarancyjne. Przedmiotem badań lustracyjnych była niżej wymieniona dokumentacja: Statut Młodzieżowej Spółdzielni Mieszkaniowej, Regulaminy wewnętrzne akta członkowskie, umowy notarialne dotyczące nabycia i sprzedaży nieruchomości gruntowych, protokoły, uchwały podejmowane przez organy Spółdzielni, dokumentacja związana z postępowaniami przetargowymi, zawarte umowy z wykonawcami i projektantami, wystawione faktury za roboty i ich udokumentowanie, odbiór końcowy, księgi rachunkowe i zapisy operacji gospodarczych, plan działalności inwestycyjnej, końcowe rozliczenie inwestycji. Ustalenia lustracji. 1. Zalecenia polustracyjne, które wystosowano pod adresem organów Spółdzielni w wyniku przeprowadzenia lustracji pełnej za lata zostały zrealizowane lub są w trakcie realizacji. Wyniki lustracji w postaci wniosków polustracyjnych zostały przedstawione przez Zarząd i Radę Nadzorczą Zebraniu Przedstawicieli Członków Młodzieżowej Spółdzielni Mieszkaniowej w dniu r. 2. Podstawą prawną postępowania w działalności inwestycyjnej w roku 2009 były: Ustawa Prawo Spółdzielcze oraz ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych z r, Statut Spółdzielni, Regulaminy zatwierdzane przez organy Spółdzielni w zależności od posiadanych w tym zakresie kompetencji, Plan działalności inwestycyjnej na rok 2009, stanowiący integralną część planu gospodarczo-finansowego na rok 2009, Uchwały organów Spółdzielni, Według stanu prawnego obowiązującego w roku 2009 treść i kompletność unormowań wewnętrznych jak i podjęte uchwały nie budzą zastrzeżeń. 3. Dokumentacja związana z przygotowaniem i realizacją inwestycji jest kompletna i zgodna z wymogami prawa: realizowane inwestycje mieszkaniowe otrzymały pozwolenia na budowę, wykonawcy robót projektowych, budowlanych wybrani zostali zgodnie z obowiązującym regulaminem, zawarte umowy z poszczególnymi wykonawcami zabezpieczają interesy Spółdzielni (kary umowne, kaucje na poczet ewentualnych wad i usterek, gwarancje i rękojmie) i są zgodne z wynikami przetargów lub złożonymi ofertami, wystawione faktury za roboty są udokumentowane protokółami odbioru robót, przekazanie inwestycji do eksploatacji - odbiór końcowy, udokumentowany jest protokółem komisyjnego odbioru, do którego dołączone są wszystkie wymagane dokumenty, aprobaty techniczne gwarancje. 4. Umowy o budowę lokali były zawierane na podstawie wstępnych kosztów inwestycji zatwierdzonych przez Zarząd. 5. Sposób przekazania budynku do eksploatacji uwag nie nasuwa. Spółdzielnia otrzymała pozwolenie na użytkowanie zrealizowanych budynków mieszkalnych. Ocena działalności Spółdzielni. Na podstawie sprawdzonych dokumentów w przedmiocie przygotowania, realizacji i finansowania inwestycji lustrator stwierdza, że zasady legalności, poprawności i rzetelności działania zostały przez Młodzieżową Spółdzielnię Mieszkaniową w Toruniu zachowane. Zakres rzeczowy inwestycji przekazanych do użytku w roku 2009 posiada pełne zabezpieczenie w spisanych umowach o budowę lokali mieszkalnych i garaży. Zalecenia i wnioski polustracyjne. W świetle przeprowadzonego badania lustracyjnego zagadnień inwestycyjnych za rok 2009 lustrujący nie proponuje zaleceń i wniosków polustracyjnych. Protokół z lustracji liczy 19 stron maszynopisu oraz 7 załączników. Protokół z przeprowadzonej lustracji znajduje się do wglądu dla członków Spółdzielni w jej siedzibie. W oparciu o protokół z lustracji Związek Rewizyjny Spółdzielni Mieszkaniowych przekazał list polustracyjny (pismo z dnia r), który zawiera polustracyjną ocenę działalności Spółdzielni jak niżej: W lustrowanym okresie Spółdzielnia prowadziła działalność inwestycyjną zgodnie z aktami normatywnymi zarówno wewnętrznymi jak i powszechnie obowiązującymi. Nie ma zastrzeżeń co do prawidłowości działalności inwestycyjnej pod względem legalności, rzetelności i gospodarności. BADANIE SPRAWOZDANIA FINANSOWEGO SPÓŁDZIELNI ZA 2010 ROK W dniach od r do r zostało przeprowadzone badanie sprawozdania finansowego Młodzieżowej Spółdzielni Mieszkaniowej za 2010 rok. Badanie przeprowadził Krajowy Związek Rewizyjny Spółdzielni Mieszkaniowych. Badający w swoim raporcie i opinii z badania sprawozdania finansowego Młodzieżowej Spółdzielni Mieszkaniowej w Toruniu za rok 2010 stwierdził, że sprawozdanie finansowe przedstawia rzetelnie i jasno wszystkie informacje istotne dla oceny sytuacji majątkowej i finansowej Spółdzielni. Sprawozdanie finansowe sporządzone zostało we wszystkich istotnych aspektach zgodnie z przepisami prawa na podstawie prawidłowo prowadzonych ksiąg rachunkowych. Badający stwierdził, że w Spółdzielni nie występują zagrożenia dla dalszej kontynuacji działalności w 2011 roku. Na sprawozdanie finansowe Spółdzielni za 2010 rok składa się: 1. Wprowadzenie do sprawozdania finansowego, 2. Bilans sporządzony na dzień 31 grudnia 2010 roku, który po stronie aktywów i pasywów zamyka się kwotą ,48 zł. 3. Rachunek zysków i strat za rok obrotowy od 01 stycznia 2010 roku do 31 grudnia 2010 roku wykazuje nadwyżkę przychodów nad kosztami wykazaną w pozycji A.II tego rachunku jako zmiana stanu produktów - kwota ,33 zł oraz zysk netto na pozostałej działalności kwota ,10 zł 4. Dodatkowe informacje i objaśnienia. 5. Rachunek przepływów pieniężnych za rok obrotowy od 01 stycznia 2010 roku do 31 grudnia 2010 roku wykazuje zwiększenie stanu środków pieniężnych o kw tę ,23 zł. 6. Zestawienie zmian w kapitale (funduszu własnym) za rok obrotowy od 01 stycznia 2010 roku do 31 grudnia 2010 roku wykazuje zmniejszenie o kwotę ,96 zł. Podsumowanie i ocena działalności Spółdzielni W ciągu całego roku sprawozdawczego Rada Nadzorcza nadzorowała pracę Zarządu w zakresie realizacji zadań określonych w planie gospodarczo finansowym Spółdzielni z uwzględnieniem zachowania płynności finansowej, realizacji uchwał organów statutowych Spółdzielni. Uchwały Rady Nadzorczej i pozostałych organów statutowych były realizowane przez Zarząd. Co kwartał Komisje Rady Nadzorczej szczegółowo kontrolowały wyniki działalności Spółdzielni zwracając uwagę na koszty realizowanych zadań. Regularne kontrole Komisji skupiały się przede wszystkim na jakości i poprawności wykonywanych zadań. Sprawując funkcje nadzorczo kontrolne Rada Nadzorcza pozytywnie ocenia działalność Spółdzielni. Ocenę tę potwierdzają również wyniki przeprowadzonej lustracji oraz badanie sprawozdania finansowego Spółdzielni. Rada Nadzorcza wnioskuje do Walnego Zgromadzenia o: 1. zatwierdzenie sprawozdania finansowego Spółdzielni za 2010 rok, 2. zatwierdzenia sprawozdania z działalności Zarządu Spółdzielni za 2010 rok, 3. udzielenie absolutorium dla poszczególnych członków Zarządu Młodzieżowej Spółdzielni Mieszkaniowej: dla mgr inż. Jerzego Żółkiewicza Prezesa Zarządu dla mgr inż. Sławomira Konieczki Zastępcy Prezesa dla mgr Ewy Kurczewskiej Członka Zarządu

7 7 Zarząd Młodzieżowej Spółdzielni Mieszkaniowej w Toruniu zwołuje WALNE ZGROMADZENIE które odbędzie się w częściach: część pierwsza w dniu 30 maja 2011r (poniedziałek) o godz część druga w dniu 06 czerwca 2011r (poniedziałek) o godz część trzecia w dniu 13 czerwca 2011r (poniedziałek) o godz Wszystkie części Walnego Zgromadzenia odbędą się w Klubie Kameleon przy ul. J. Tuwima 9 w Toruniu. Porządek obrad: 1. Otwarcie obrad, wybór prezydium Walnego Zgromadzenia. 2. Wybór Komisji Walnego Zgromadzenia: Uchwał i Wniosków, Skrutacyjnej, Mandatowej. 3. Sprawozdanie z działalności Rady Nadzorczej oraz ocena działalności Spółdzielni w świetle prz prowadzonej lustracji i badania sprawozdania finansowego za 2010 rok. 4. Sprawozdanie z działalności Zarządu za 2010 rok. 5. Sprawozdanie z realizacji uchwał podjętych r przez Zebranie Przedstawicieli Członków. 6. Przedstawienie projektów uchwał wraz z wnioskami do nich, a następnie ich podjęcie w następujących sprawach: a/ zatwierdzenia sprawozdania finansowego Spółdzielni za 2010 rok, b/ zatwierdzenia sprawozdania z działalności Zarządu, c/ udzielenia absolutorium członkom Zarządu, d/ podziału zysku Spółdzielni za 2010 rok, e/ odwołań od uchwał dotyczących pozbawienia członkostwa, f/ zgłoszonych przez członków Spółdzielni w trybie 68 ust.6 i 7 statutu Spółdzielni. 7. Zamknięcie obrad. Członek Spółdzielni posiada prawo do uczestnicze- Wszystkie sprawozdania i projekty uchwał, które nia z prawem głosowania tylko jeden raz w jednej będą przedmiotem obrad Walnego Zgromadzenia określonej części Walnego Zgromadzenia Spółdzielni. są wyłożone w siedzibie Spółdzielni ul. Tuwima 9 Jeżeli członkowi Spółdzielni przysługuje prawo do (w Biurze Informacji na parterze, wejście od ul. Tuwięcej niż jednego lokalu podstawę zaliczenia do okre- wima 9, w dni robocze w godz , a we ślonej części Walnego Zgromadzenia stanowi miejsce wtorki do godz ) oraz na stronie internetowej położenia lokalu, do którego prawo zostało najwcze- Członek Spółdzielni ma prawo do śniej nabyte. zapoznania się z tymi dokumentami. Młodzieżowa Spółdzielnia Mieszkaniowa w Toruniu ma przyjemność poinformować, że organizuje dla dzieci i młodzieży mieszkańców naszej Spółdzielni kolonie i obóz w Krościenku nad Dunajcem w terminie: grupa 8 12 lat ( 10 dni) grupa lat ( 10 dni) W czasie pobytu zapewniamy: zakwaterowanie i pełne wyżywienia ( śniadanie, obiad, podwieczorek, kolacja) w Domu Wczasowy Hanka opiekę wykwalifikowanej kadry opiekuńczo wychowawczej ubezpieczenie od nnw odpłatność zróżnicowana w zależności od dochodów w rodzinie ( obliczona na podstawie pit-u za rok 2010) różnorodny program turystyczny : wycieczka Szczawnica ( wjazd kolejka na Polanicę, zwiedzanie miasta, wycieczki piesze po okolicy: Sokolnica, Przełęcz Szopka, Wycieczka autokarowa do Jaworek rezerwat Homole, Spływ Dunajcem, Zamki Pienin śladami Janosika Nidzica, Czorsztyn, Zakopane Krupówki, Wielka Krokiew, Krzeptówki, Gubałówka. Bliższe informacje i wydawanie kart kwalifikacyjnych wypoczynku dla zainteresowanych od dnia 11 kwietnia br. w godz w klubie Kameleon ul. Tuwima 9, tel w. 50 lub Prawidłowo wypełnione karty przyjmowane od r. od godz Decyduje kolejność zgłoszeń. ZAPRASZAMY!

8 8 REKLAMA reklama reklama