OFERTA SPRZEDAŻY NIEZABUDOWANEJ DZIAŁKI W POZNANIU POMIĘDZY ULICAMI ŚNIADECKICH I ŚWIĘCICKIEGO (ŁAZARZ)

Transkrypt

1 OFERTA SPRZEDAŻY NIEZABUDOWANEJ DZIAŁKI W POZNANIU POMIĘDZY ULICAMI ŚNIADECKICH I ŚWIĘCICKIEGO (ŁAZARZ) POZNAŃ, LIPIEC 2014

2 Opis nieruchomości: Działka gruntowa niezabudowana o nieregularnym kształcie o powierzchni m2. Obręb Łazarz, ark. - 8, działka nr 34/8. Stan aktualny zagospodarowania: Teren w większości utwardzony płytami betonowymi, trylinką, betonem (część utwardzenia zniszczona), częściowo pokryty roślinnością i porośnięty drzewami. Przez działkę przebiega preizolowana sieć cieplna 2x100mm. Uzbrojenie pełne w zasięgu. Stan prawny nieruchomości: Stan prawny jest uregulowany w księdze wieczystej nr PO1P/ /5 prowadzona przez Sąd Rejonowy Poznań Stare Miasto, V Wydział Ksiąg Wieczystych. Tytuł prawny do nieruchomości to własność. Nieruchomość nie jest obciążona żądnymi prawami na rzecz osób trzecich. Brak wpisów w dziale III oraz IV księgi wieczystej. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla przedmiotowej działki. Lokalizacja i otoczenie: Nieruchomość jest położona zachodniej części miasta, przy granicy z centrum miasta Poznania, w bezpośredniej bliskości bramy wjazdowej na Międzynarodowe Targi Poznańskie. Oprócz tego w okolicy jest szybki dostęp do dworca PKP, PKS Poznań Główny, Poznańskiego Szybkiego Tramwaju. W bliskim otoczeniu znajdują się Międzynarodowe Targi Poznańskie, budynek Wydziału Chemii Collegium Chemicum, szpital oraz średniowysoka zabudowa mieszkalna. Dostępność komunikacji jest bardzo dobra, zarówno biorąc pod uwagę transport publiczny (tramwaje, autobusy) jak i infrastrukturę drogową dostęp do działki drogą publiczną zarówno od strony ul. Śniadeckich jak i od strony ul. Święcickiego.

3 Konserwator zabytków Teren objęty ochroną konserwatorską Miejskiego Konserwatora Zabytków. Obszar zespołu urbanistyczno architektonicznego najstarszych dzielnic miasta Poznania wpisany do rejestru zabytków pod nr A239 decyzja z dnia r. Cena: , 00 złotych netto + VAT. Warunki zabudowy: Dla przedmiotowej nieruchomości zostały wydane: a) Decyzja nr 357/2009 o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku hotelowo-kongresowo-handlowo-usługowobiurowego. b) Decyzja nr 358/2009 o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku biurowo handlowo usługowego. Dla powyższych warunków zostały wydane następujące wymagania dotyczące nowej zabudowy: - linia zabudowy: obowiązująca od. ul. Śniadeckich obowiązująca, 11,0m od frontowej granicy działki, nieprzekraczalna od. ul. Święcickiego nieprzekraczalna11,0 m od frontowej granicy działki, - powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki albo terenu: max. do 41% zabudowy działki wszystkimi obiektami kubaturowymi łącznie, - szerokość elewacji frontowej: maksymalna do 46m z zachowaniem odległości od działek sąsiednich zgodnie z Rozporządzania Ministra Infrastruktury z dnia r. w sprawie warunków koniecznych, jakimi powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75 z 2002 r. poz. 690), - wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu i attyki: do 5 kondygnacji nadziemnych, max. wysokość budynku do attyki do 19,5 m dowolna ilość kondygnacji podziemnych garażowych,

4 - geometria dachu: kąt nachylenia, wysokość kalenicy i układ połaci dachowych: płaskie, - miejsca parkingowe: pełne potrzeby parkingowe należy zabezpieczyć na terenie działki inwestora w ilości: biura miejsc parkingowych na 1000 m2 pow. użytkowej, obiekty handlowe 7 20 miejsc postojowych na 1000 m2 pow. użytkowej, hotele miejsc postojowych na 100 łóżek, miejsca zgromadzeń 6 12 miejsc postojowych na 100 miejsc, obiekty gastronomiczne miejsc postojowych na 100 miejsc. Kontakt: Global Invest, ul. Fredry 1, I piętro, Poznań Henryk Szczygieł: tel Adam Lisiewicz: tel Oferta na wyłączność.

5 Mapa z ewidencji gruntów.

6 ul. Święcickiego, Poznań Widok na działkę od strony ul. Święcickiego.

7 ul. Śniadeckich, Poznań Widok na działkę od strony ul. Śniadeckich