OPODATKOWANIE DOCHODÓW Z NAJMU LOKALI MIESZKALNYCH

Wielkość: px
Rozpocząć pokaz od strony:

Download "OPODATKOWANIE DOCHODÓW Z NAJMU LOKALI MIESZKALNYCH"

Transkrypt

1 FAQ / NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA OPODATKOWANIE DOCHODÓW Z NAJMU LOKALI MIESZKALNYCH MAJ 2018 Marcelina Szwed-Ziemichód Doradca podatkowy nr Adwokat nr ADW/WAW/5949 marcelina.szwed@pm.me

2 WSTĘP To Opracowanie ma odpowiedzieć na najczęściej zadawane pytania (tzw. FAQ) związane z tzw. opodatkowaniem najmu. Pamiętaj proszę, że opracowanie ma jedynie ogólny charakter i nie odpowiada na wszystkie kwestie związane z opodatkowaniem. Nie poruszaliśmy wszystkich aspektów związanych z opodatkowaniem dochodów z wynajmu. W Opracowaniu skupiamy się głównie na zasadach opodatkowania przychodów (dochodów) z wynajmu lokali mieszkalnych a więc na podatku dochodowym. Część kwestii, o których piszę znajdziesz także w broszurze Ministerstwa Finansów pt. Opodatkowanie dochodów z najmu, dzierżawy. SPIS TREŚCI 1. CZY MUSZĘ PŁACIĆ PODATEK OD WYNAJMU MIESZKANIA, A JEŻELI TAK TO JAKI? CO TO JEST RYCZAŁT? RYCZAŁT KONTRA OPODATKOWANIE NA ZASADACH OGÓLNYCH/W RAMACH DZIAŁALNOŚCI GDZIE JEST RÓŻNICA? CO TO JEST AMORTYZACJA? CZY MUSZĘ ZAŁOŻYĆ DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZĄ? INDYWIDUALNA INTERPRETACJA PODATKOWA CO TO JEST I CZY JEST MI POTRZEBNA?

3 1. CZY MUSZĘ PŁACIĆ PODATEK OD WYNAJMU MIESZKANIA, A JEŻELI TAK TO JAKI? Jednym z częstych pytań zadawanych na forach jest to czy, naprawdę trzeba płacić podatek od otrzymywanych kwot z tytułu wynajmu mieszkania. Odpowiedź jest jedna przychody z tytułu najmu musimy uwzględnić w naszych zeznaniach rocznych (tzw. PIT-ach). Dodatkowo, w przypadku niektórych osób (tych, które prowadzą działalność gospodarczą) może pojawić się obowiązek zapłaty podatku od towarów i usług (tzw. VAT). Przy zakupie mieszkania możemy mieć także do czynienia z podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Taki podatek jest jednak pobierany bezpośrednio przez notariusza. Pamiętaj także, że nawet jeżeli mieszkasz poza Polską, a inwestujesz w nieruchomości w Polsce, to konieczne będzie rozliczenie Twoich inwestycji w Polsce. PODATEK DOCHODOWY Konieczne jest wykazywanie przychodów (dochodów) z wynajmu mieszkania w zeznaniu rocznym. To jednak czy zapłacimy podatek i w jakiej wysokości, będzie zależało m.in. od wysokości uzyskanych kwot, zasad opodatkowania jakie przyjmiemy, naszej indywidualnej sytuacji finansowej (i rodzinnej jeżeli np. rozliczamy się wspólnie z małżonkiem). W przypadku wynajmu mieszkań możemy wybrać następujące formy opodatkowania: a. najem prywatny opodatkowany na zasadach ogólnych (a więc według stawek progresywnych 18% lub 32%), b. najem prywatny opodatkowany tzw. ryczałtem (stawki wynoszą 8,5% dla przychodów do kwoty zł włącznie, 12,5% dla przychodów powyżej kwoty zł), c. najem w ramach działalności gospodarczej rozliczany na zasadach ogólnych lub liniową stawką podatku (19%), To jaką formę opodatkowania wybierzemy (lub możemy wybrać) będzie zależało od naszej indywidualnej sytuacji rodzaju lokalu, innych dochodów, skali wynajmu, tego czy rozliczamy się wspólnie z małżonkiem, czy prowadzimy inną działalność etc. Niektóre formy opodatkowania nie są możliwe w przypadku tzw. najmu krótkoterminowego. To, że ktoś z naszych znajomych rozlicza się np. ryczałtem, nie oznacza automatycznie, że dla nas ryczałt także jest opłacalny. W wielu przypadkach może okazać się, że paradoksalnie zasady ogólne będą wiązać się z mniejszym 3

4 opodatkowaniem niż np. ryczałt. Nie zawsze niższa stawka oznacza niższe opodatkowanie. PODATEK OD TOWARÓW I USŁUG (VAT) W niektórych wypadkach, wynajem mieszkania będzie wiązał się z obowiązkiem zapłaty podatku VAT. Jest to związane z faktem, że dla celów podatku VAT wynajem mieszkania (lokali) jest traktowany jako działalność gospodarcza (nawet jeżeli dla celów podatku dochodowego wynajem nie ma takiego charakteru). To, czy dany wynajem będzie rodził ze sobą obowiązki podatkowe zależy od rodzaju wynajmowanego lokalu i celu na jaki ten lokal wynajmujemy oraz (w dużym uproszczeniu) od tego ile zarobiliśmy. Wynajem lokali jest poddany różnym stawkom podatku VAT: a. wynajem lokali na cele mieszkalne (tzw. najem długoterminowy) podlega zwolnieniu z opodatkowania VAT. Oznacza to, że nie ma mamy obowiązku naliczenia i zapłaty VAT, b. wynajem lokali na cele tzw. najmu krótkoterminowego podlega opodatkowaniu stawką 8% (chyba, że korzystamy z tzw zwolnienia dla tzw. drobnych podatników, o którym mowa poniżej), c. wynajem lokali na inne cele niż mieszkalne podlega opodatkowaniu stawką 23%. ZWOLNIENIE PODMIOTOWE VAT DLA TZW. DROBNYCH PRZEDSIĘBIORCÓW Jeżeli np. wynajmujesz lokale, to nie musisz rejestrować się na VAT i możesz skorzystać z tzw. zwolnienia dla tzw. drobnych przedsiębiorców, tj. takich u których wartość sprzedanych usług lub towarów opodatkowanych nie przekroczyła w poprzednim roku kwoty zł; w przypadku osób rozpoczynających wynajem kwota ta będzie obliczana proporcjonalnie. O obowiązku rejestracji na VAT i zwolnieniach możesz przeczytać więcej na stronie Ministerstwa Rozwoju tutaj. Pamiętaj jednak, że jeżeli korzystasz ze zwolnienia z VAT to nie przysługuje Ci prawo do odliczenia VAT z nabywanych wydatków. 4

5 2. CO TO JEST RYCZAŁT? Ryczałt, czyli zryczałtowany podatek od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, to jeden ze sposobów opodatkowania przychodów z najmu. Podstawą opodatkowania jest tutaj cała kwota otrzymywana od najemcy. Nie mamy możliwości odliczenia kosztów poniesionych w związku z naszą nieruchomością. Stawka podatku wynosi natomiast: a. 8,5% dla przychodów do kwoty zł w skali roku (limit ten przypada na obojga małżonków), b. 12,5% dla przychodów powyżej zł w skali roku. Skorzystanie z ryczałtu powoduje, że tracimy możliwość wspólnego rozliczenia PIT z małżonkiem. Nie ma możliwości rozliczania się na podstawie ryczałtu 8,5% w przypadku osiągania dochodów z tzw. najmu krótkoterminowego. Warto pamiętać, że wybór takiej formy opodatkowania lub rezygnacja z niej muszą zostać zgłoszone do urzędu skarbowego do 20 stycznia danego roku. Takie zgłoszenie obowiązuje także na kolejne lata. 3. RYCZAŁT KONTRA OPODATKOWANIE NA ZASADACH OGÓLNYCH/W RAMACH DZIAŁALNOŚCI GDZIE JEST RÓŻNICA? Zasadnicza różnica pomiędzy tzw. ryczałtem (który reguluje ustawa o zryczałtowanym podatku od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne), a opodatkowaniem na zasadach określonych w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych jest taka, że w tym drugim wypadku, podatek obliczany jest od dochodu. Co to oznacza? W praktyce, opodatkowana jest więc różnica pomiędzy kwotą, którą otrzymaliśmy od najemcy (jest to nasz przychód) a kosztami uzyskania przychodu, które ponieśliśmy w związku z utrzymaniem, wyposażeniem mieszkania, etc. Do kosztów uzyskania przychodu zalicza się także odpisy amortyzacyjne (o których poniżej). Przykład (uwaga przykład nie uwzględnia odpisów amortyzacyjnych): Anna umówiła się ze swoim najemcą na czynsz miesięczny w kwocie zł. Czynsz zawiera w sobie czynsz dla wspólnoty mieszkaniowej, zaliczki na media, opłatę za internet w łącznej kwocie 600 zł. Jeżeli Anna wybierze ryczałt podatek do zapłaty będzie obliczony jako 8,5% *2.000 zł = 170 zł 5

6 Jeżeli Anna będzie rozliczać się na zasadach ogólnych, podatek do zapłaty wyniesie: 18%*(2.000 zł-600zł)=18%*1.400 zł =252 zł W maju w mieszkaniu, popsuła się pralka więc Anna kupiła nową za kwotę zł. Jeżeli Anna rozlicza się tzw. ryczałtem, nie może ująć kosztu zakupu pralki w swoim rozliczeniu podatkowym. Jeżeli Anna rozlicza się na zasadach ogólnych, może ująć taki wydatek w swoich rozliczeniach. Podatek do zapłaty za maj wyniesie więc 18%*(2.000 zł-600zł-1.000zł)=18%*400 zł=72zł. 4. CO TO JEST AMORTYZACJA? Jeżeli rozliczamy się w inny sposób niż ryczałtem możemy pomniejszać nasze przychody o tzw. koszty uzyskania przychodów. Takim kosztem jest także odpis amortyzacyjny, a więc część wydatków, które wydaliśmy na nabycie mieszkania. Zgodnie z przepisami, w przypadku zakupu mieszkania nie możemy zaliczyć do kosztów jednorazowo całej wartości mieszkania (a więc de facto całego kosztu, który ponieśliśmy na jego zakup). Zaliczenie do kosztów będzie następowało stopniowo, poprzez systematyczne odliczanie odpisów amortyzacyjnych które są pochodną wydatków na nabycie mieszkania. Jak to wygląda w praktyce? Konieczne jest ustalenie wartości początkowej środka trwałego i stawki amortyzacji, dzięki którym będzie mogli obliczyć wysokość rocznego odpisu (rocznej amortyzacji). WARTOŚĆ POCZĄTKOWA MIESZKANIA W przypadku zakupu mieszkania, wartość początkowa to cena mieszkania powiększona o wszystkie koszty związane z zakupem danego mieszkania, takie jak np. wynagrodzenie notariusza czy opłaty sądowe. Dodatkowo, jeżeli w mieszkaniu przeprowadzaliśmy remont po zakupie a przed rozpoczęciem wynajmu, to wartość wydatków na taki remont także będzie powiększać wartość początkową mieszkania. Co ważne, jeżeli mieszkanie kupiliśmy na kredyt to także odsetki od tego kredytu zapłacone do dnia pierwszego wynajmu będą powiększać wartość początkową. Odsetki płacone później będą stanowić nasz koszt w bieżących rozliczeniach. STAWKA AMORTYZACJI Podstawowa stawka amortyzacji dla mieszkania wynosi 1,5%. Stawka 2,5% jest stosowana dla tych mieszkań, które są spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu. 6

7 Możliwe jest także skorzystanie z podwyższonej stawki amortyzacji 10%. Taka możliwość jest jednak zastrzeżona dal tych mieszkań (lokali), które przed ich nabyciem były wykorzystywane przez okres min. 60 miesięcy lub takie, które zostały ulepszone i gdzie wartość ulepszeń wyniosła co najmniej 30% wartości początkowej. Innymi słowy, stawka amortyzacji 10% będzie mogła być stosowana do tych mieszkań, które były wykorzystane przez m.in. 5 lat lub które co prawda były wykorzystywane krócej, lecz gdzie dokonaliśmy znacznych remontów. Przykład 1: Ania kupiła mieszkanie od dewelopera za zł, wszystkie opłaty związane z nabyciem wyniosły zł, na urządzenie Ania wydała zł. Wartość początkowa mieszkania wyniosła więc zł. Anna umówiła się ze swoim najemcą na czynsz miesięczny w kwocie zł. Czynsz zawiera w sobie czynsz dla wspólnoty mieszkaniowej, zaliczki na media, opłatę za internet w łącznej kwocie 600 zł. Roczny odpis amortyzacyjny wynosi: 1,5%* zł=4.500 zł Miesięcznie jest to więc kwota 375 zł. Ania może więc przychody z najmu obniżać o kwotę 350 zł. Ania zapłaci miesięczny podatek dochodowy w wysokości: 18%*(2.000 zł-600zł-375 zł)=18%*1.025 zł =184,50 zł Gdyby Ania rozliczała się ryczałtem podatek wyniósłby 170 zł (8,5% *2.000 zł = 170 zł). W przypadku rozliczenia ryczałtem nie ma możliwości odliczania odpisów amortyzacyjnych. Przykład 2: Ania kupiła mieszkanie z rynku wtórnego w budynku z 2010 r. za zł, wszystkie opłaty związane z nabyciem wyniosły zł, na urządzenie i remont Ania wydała zł. Wartość początkowa mieszkania wyniosła więc zł. Anna umówiła się ze swoim najemcą na czynsz miesięczny w kwocie zł. Czynsz zawiera w sobie czynsz dla wspólnoty mieszkaniowej, zaliczki na media, opłatę za internet w łącznej kwocie 600 zł. Roczny odpis amortyzacyjny wynosi: 10%* zł= zł Miesięcznie jest to więc kwota zł. Ania może więc przychody z najmu obniżać o kwotę zł. Ania nie zapłaci podatku w swoim zeznaniu rocznym wykaże stratę, którą będzie mogła rozliczyć z zyskami z wynajmu w kolejnych 5 latach podatkowych. Rozliczenie Ani za miesiąc: zł 600 zł zł=( zł) 7

8 Gdyby Ania rozliczała się ryczałtem podatek wyniósłby 170 zł (8,5% *2.000 zł = 170 zł) 5. CZY MUSZĘ ZAŁOŻYĆ DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZĄ? Nie ma łatwej odpowiedzi, która nakreślałaby granicę pomiędzy najem w ramach działalności gospodarczej a najmem w ramach takiej działalności. Związane jest to z faktem, że dochody z najmu mogą być rozliczane w ramach tzw. dwóch źródeł przychodów tj. jako najem prywatny lub jako działalność gospodarcza. Także same organy podatkowe w wydawanych interpretacjach nie są konsekwentne w ocenie tego czy najem to już jest działalność gospodarcza czy jeszcze nie. Jest to związane z dosyć cenną definicją działalności gospodarczej. Każdy przypadek powinien być analizowany indywidualnie. Zasady opodatkowania można także potwierdzić poprzez uzyskanie interpretacji indywidualnej. Z reguły, jeżeli wynajmujemy jedno mieszkanie długoterminowo, ciężko będzie uznać, że prowadzimy działalność gospodarczą. Możliwość zakwalifikowania wynajmu jako działalności gospodarczej będzie w wielu przypadkach zależała od liczby wynajmowanych mieszkań i stopnia naszego zaangażowania w ich zarządzanie. 6. INDYWIDUALNA INTERPRETACJA PODATKOWA CO TO JEST I CZY JEST MI POTRZEBNA? Zgodnie z polskim prawem istnieje możliwość wnioskowania o wydanie indywidualnej interpretacji podatkowej w celu wyjaśnienia niejednoznaczności lub niejasności wynikających z przepisów podatkowych. Co do zasady, interpretacja podatkowa wydawana jest w ciągu trzech miesięcy od dnia złożenia wniosku. Interpretacja jest ważna, dopóki nie zostanie zmieniona przez organ podatkowy (zmiana w odniesieniu do interpretacji w zakresie podatku dochodowego obowiązuje od początku roku następującego po roku, w którym zmiana została przekazana podatnikowi) lub dopóki nie zmieni się stan prawny (tj. przepisy) na podstawie, których ta interpretacja została wydana. Jeśli podatnik otrzyma niekorzystną interpretację podatkową, istnieje możliwość odwołania się do sądu administracyjnego. O interpretację podatkową może wnioskować każdy, kto chce potwierdzić konsekwencje podatkowe danego zdarzenia, transakcji itp. i chroni ona tylko wnioskodawcę. Wniosek o interpretację podatkową może dotyczyć zaistniałego stanu faktycznego (np. wynajmu już posiadanego mieszkania) lub zdarzeń przyszłych (np. rozliczeń po zakupie kolejnej nieruchomości). Główną różnicą między tymi interpretacjami jest zakres ochrony, który z nich wynika. 8

9 W przypadku przyszłych zdarzeń (przyszłych transakcji), które mają miejsce po wydaniu i doręczeniu interpretacji osoba, która zastosowała się do takiej interpretacji jest w pełni chroniona - tzn. w przypadku, gdyby organy podatkowe zmieniły zdanie co do podatkowego planowania transakcji, nie byłoby potrzeby zapłaty podatku, odsetek od zaległości, nie byłaby też wyciągana odpowiedzialność karnoskarbowa za ewentualne błędne rozliczenia. W przypadku zdarzeń (transakcji), które miały miejsce przed wydaniem interpretacji, a których interpretacja dotyczy, ochrona jest ograniczona. W przypadku ewentualnej późniejszej zmiany stanowiska przez organy podatkowe będzie konieczna zapłata zaległego podatku, jednak nie będzie możliwości pociągnięcia do odpowiedzialności karno-skarbowej za ewentualne zaległości podatkowe. W praktyce, niezwykle rzadko zdarza się zmiana stanowiska organów podatkowych. Uzyskanie interpretacji daje więc pewność, że przyjęte zasady rozliczeń są prawidłowe. O interpretację warto wystąpić zwłaszcza w tych sytuacjach, które są niepewne np. jak w przypadku kwestii związanych z założeniem działalności gospodarczej. 9

10 ZASTRZEŻENIA PRAWNE Opracowanie ma charakter ogólny i informacyjny. Nie odpowiada na wszystkie kwestie związane z opodatkowaniem dochodów (przychodów) z tytułu najmu. Opracowanie nie stanowi porady prawnej ani podatkowej. Jeżeli macie Państwo pytania co do swojej sytuacji, konieczna jest indywidualna konsultacja ze specjalistą. Opracowanie zostało przygotowane na podstawie przepisów obowiązujących na dzień 17 maja 2018 r. Jeżeli czytacie Państwo ten poradnik później, weź proszę pod uwagę, że przepisy mogły się zmienić. Można korzystać z tekstów zawartych w niniejszym opracowaniu w zakresie własnego użytku osobistego. Wykorzystanie tekstów zawartych w Opracowaniu w innym celu nie wymaga zgody autorki, tj. Adwokat Marceliny Szwed-Ziemichód pod warunkiem umieszczenia na każdej kopii imienia i nazwiska autorki oraz informacji w następującym brzmieniu Opracowanie FAQ / Najczęściej zadawane pytania. Opodatkowanie dochodów z najmu. Przygotowane dla Ruszamy Nieruchomości oraz w przypadku wykorzystania w internecie, aktywnego łącza (linku) do oryginalnego tekstu. 10

ROZDZIAŁ IV Opodatkowanie najmu jako odrębnego źródła przychodu 46 1. Znaczenie zakwalifikowania najmu do odrębnego źródła przychodu 46 2.

ROZDZIAŁ IV Opodatkowanie najmu jako odrębnego źródła przychodu 46 1. Znaczenie zakwalifikowania najmu do odrębnego źródła przychodu 46 2. SPIS TREŚCI ROZDZIAŁ I Ogólne wiadomości związane z najmem na podstawie kodeksu cywilnego 7 1. Najem rzeczy i nieruchomości 7 2. Czynsz 8 3. Sposoby rozwiązania umowy najmu 8 4. Zbycie rzeczy wynajmowanej

Bardziej szczegółowo

Opodatkowanie dochodów z najmu, dzierżawy osiąganych poza działalnością gospodarczą

Opodatkowanie dochodów z najmu, dzierżawy osiąganych poza działalnością gospodarczą Opodatkowanie dochodów z najmu, dzierżawy osiąganych poza działalnością gospodarczą Stan prawny na 1 stycznia 2018 r. Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych (zwanym dalej podatkiem PIT ) wymienia

Bardziej szczegółowo

OPODATKOWANIE DOCHODÓW Z NAJMU, DZIERŻAWY

OPODATKOWANIE DOCHODÓW Z NAJMU, DZIERŻAWY OPODATKOWANIE DOCHODÓW Z NAJMU, DZIERŻAWY OSIĄGANYCH POZA DZIAŁALNOŚCIĄ GOSPODARCZĄ Stan prawny na dzień 1 stycznia 2011 r. www.mf.gov.pl Ministerstwo Finansów OPODATKOWANIE DOCHODÓW Z NAJMU, DZIERŻAWY

Bardziej szczegółowo

Opodatkowanie dochodów z najmu, dzierżawy osiąganych poza działalnością gospodarczą. Ministerstwo Finansów ul. Świętokrzyska Warszawa

Opodatkowanie dochodów z najmu, dzierżawy osiąganych poza działalnością gospodarczą. Ministerstwo Finansów ul. Świętokrzyska Warszawa Ministerstwo Finansów ul. Świętokrzyska 12 00-916 Warszawa www.finanse.mf.gov.pl Opodatkowanie dochodów z najmu, dzierżawy osiąganych poza działalnością gospodarczą 1 Opodatkowanie dochodów z najmu, dzierżawy

Bardziej szczegółowo

Opodatkowanie dochodów z najmu, dzierżawy osiąganych poza działalnością gospodarczą. Ministerstwo Finansów ul. Świętokrzyska 12 00-916 Warszawa

Opodatkowanie dochodów z najmu, dzierżawy osiąganych poza działalnością gospodarczą. Ministerstwo Finansów ul. Świętokrzyska 12 00-916 Warszawa Ministerstwo Finansów ul. Świętokrzyska 12 00-916 Warszawa www.mf.gov.pl Opodatkowanie dochodów z najmu, dzierżawy osiąganych poza działalnością gospodarczą 1 OPODATKOWANIE DOCHODÓW Z NAJMU, DZIERŻAWY

Bardziej szczegółowo

najem Jak rozliczać e-poradnik za 2011 i 2012 r.

najem Jak rozliczać e-poradnik za 2011 i 2012 r. e-poradnik Podatki Podatki Podatki Podatki Jak rozliczać najem za 2011 i 2012 r. Wybór najkorzystniejszej formy opodatkowania Jakie odliczenia przysługują ryczałtowcom Jakie koszty mogą uwzględnić wynajmujący

Bardziej szczegółowo

Opodatkowanie dochodów z najmu, dzierżawy osiąganych poza działalnością gospodarczą. Ministerstwo Finansów ul. Świętokrzyska 12 00-916 Warszawa

Opodatkowanie dochodów z najmu, dzierżawy osiąganych poza działalnością gospodarczą. Ministerstwo Finansów ul. Świętokrzyska 12 00-916 Warszawa Ministerstwo Finansów ul. Świętokrzyska 12 00-916 Warszawa www.finanse.mf.gov.pl Opodatkowanie dochodów z najmu, dzierżawy osiąganych poza działalnością gospodarczą 1 2 Ministerstwo Finansów OPODATKOWANIE

Bardziej szczegółowo

Opodatkowanie dochodów z najmu, dzierżawy osiąganych poza działalnością gospodarczą. Ministerstwo Finansów ul. Świętokrzyska Warszawa

Opodatkowanie dochodów z najmu, dzierżawy osiąganych poza działalnością gospodarczą. Ministerstwo Finansów ul. Świętokrzyska Warszawa Ministerstwo Finansów ul. Świętokrzyska 12 00-916 Warszawa www.finanse.mf.gov.pl Opodatkowanie dochodów z najmu, dzierżawy osiąganych poza działalnością gospodarczą 1 Opodatkowanie dochodów z najmu, dzierżawy

Bardziej szczegółowo

OPODATKOWANIE PRZYCHODU (DOCHODU) Z ODPŁATNEGO ZBYCIA NIERUCHOMOŚCI

OPODATKOWANIE PRZYCHODU (DOCHODU) Z ODPŁATNEGO ZBYCIA NIERUCHOMOŚCI OPODATKOWANIE PRZYCHODU (DOCHODU) Z ODPŁATNEGO ZBYCIA NIERUCHOMOŚCI Stan prawny na dzień 1 stycznia 2011 r. www.mf.gov.pl Ministerstwo Finansów OPODATKOWANIE PRZYCHODU (DOCHODU) Z ODPŁATNEGO ZBYCIA NIERUCHOMOŚCI*

Bardziej szczegółowo

POLSKA - UWAGI PODATKOWE W SPRAWIE NAJMU KRÓTKOTERMINOWEGO

POLSKA - UWAGI PODATKOWE W SPRAWIE NAJMU KRÓTKOTERMINOWEGO Ten przewodnik został przygotowany przez niezależną firmę księgową POLSKA - UWAGI PODATKOWE W SPRAWIE NAJMU KRÓTKOTERMINOWEGO Grudzień 2018 Poniższe informacje stanowią przewodnik, który pomoże Państwu

Bardziej szczegółowo

Opodatkowanie przychodu (dochodu) z odpłatnego zbycia nieruchomości

Opodatkowanie przychodu (dochodu) z odpłatnego zbycia nieruchomości Ministerstwo finansów ul. Świętokrzyska 12 00-916 Warszawa Opodatkowanie przychodu (dochodu) z odpłatnego zbycia nieruchomości www.fi nanse.mf.gov.pl 1 2 Ministerstwo finansów Lorem ipsum dolor Opodatkowanie

Bardziej szczegółowo

Ministerstwo Finansów ul. Świętokrzyska 12 00-916 Warszawa. Opodatkowanie przychodu (dochodu) z odpłatnego zbycia nieruchomości. www.mf.gov.

Ministerstwo Finansów ul. Świętokrzyska 12 00-916 Warszawa. Opodatkowanie przychodu (dochodu) z odpłatnego zbycia nieruchomości. www.mf.gov. Ministerstwo Finansów ul. Świętokrzyska 12 00-916 Warszawa Opodatkowanie przychodu (dochodu) z odpłatnego zbycia nieruchomości www.mf.gov.pl 1 Lorem ipsum dolor Opodatkowanie przychodu (dochodu) z odpłatnego

Bardziej szczegółowo

Wpisany przez Wyprawka maturzysty sobota, 11 października :46 - Poprawiony sobota, 11 października :48

Wpisany przez Wyprawka maturzysty sobota, 11 października :46 - Poprawiony sobota, 11 października :48 Każdy początkujący przedsiębiorca musi też podjąć decyzję, w jakiej formie chce się rozliczać z podatku. A ma kilka możliwości. W tym miejscu wspomnimy tylko o tych, dotyczących podatku dochodowego (o

Bardziej szczegółowo

Rozliczanie podatków z najmu

Rozliczanie podatków z najmu Rozliczanie podatków z najmu Przychód z wynajmu nieruchomości można opodatkować na trzy sposoby: 1. ryczałt od przychodów ewidencjonowanych stawka 8,5% 2. zasady ogólne stawki progresywne 18 i 32% 3. podatek

Bardziej szczegółowo

e-poradnik Jak najkorzystniej opodatkować najem prywatny egazety Prawnej 294 strony wyjaśnień, porad, przepisów

e-poradnik Jak najkorzystniej opodatkować najem prywatny egazety Prawnej 294 strony wyjaśnień, porad, przepisów e-poradnik egazety Prawnej Jak najkorzystniej opodatkować najem prywatny 294 strony wyjaśnień, porad, przepisów Co to jest najem Jaką wybrać formę opodatkowania Jak rozliczają się małżonkowie Jak płaci

Bardziej szczegółowo

Część I Podatek dochodowy - nieruchomości prywatne. Rozdział 1. Najem prywatny - wybór formy opodatkowania str. 17

Część I Podatek dochodowy - nieruchomości prywatne. Rozdział 1. Najem prywatny - wybór formy opodatkowania str. 17 Spis treści Wykaz skrótów str. 11 Wstęp str. 13 Część I Podatek dochodowy - nieruchomości prywatne Rozdział 1. Najem prywatny - wybór formy opodatkowania str. 17 1.1. Uwagi ogólne str. 17 1.2. Opodatkowanie

Bardziej szczegółowo

Przepisy prawa. Poza przepisami ustawy Pdof, świadczenia otrzymywane z tytułu najmu mogą być. Przychody z tytułu najmu

Przepisy prawa. Poza przepisami ustawy Pdof, świadczenia otrzymywane z tytułu najmu mogą być. Przychody z tytułu najmu Po stronie wynajmującego rzeczy w postaci ruchomości lub nieruchomości powstaje przychód (dochód), który można opodatkować na pięć - lub gdy dodatkowo uwzględni się rozwiązania szczególne - siedem różnych

Bardziej szczegółowo

Ministerstwo Finansów ul. Świętokrzyska 12 00-916 Warszawa. Opodatkowanie przychodów (dochodów) z kapitałów pieniężnych. www.finanse.mf.gov.

Ministerstwo Finansów ul. Świętokrzyska 12 00-916 Warszawa. Opodatkowanie przychodów (dochodów) z kapitałów pieniężnych. www.finanse.mf.gov. Ministerstwo Finansów ul. Świętokrzyska 12 00-916 Warszawa Opodatkowanie przychodów (dochodów) z kapitałów pieniężnych www.finanse.mf.gov.pl 1 2 Ministerstwo Finansów Opodatkowanie przychodów (dochodów)

Bardziej szczegółowo

Ulga internetowa. Ministerstwo Finansów ul. Świętokrzyska 12 00-916 Warszawa. www.finanse.mf.gov.pl

Ulga internetowa. Ministerstwo Finansów ul. Świętokrzyska 12 00-916 Warszawa. www.finanse.mf.gov.pl Ulga internetowa Ministerstwo Finansów ul. Świętokrzyska 12 00-916 Warszawa www.finanse.mf.gov.pl 1 2 Ministerstwo Finansów Lorem Ulga internetowa* ipsum dolor Jeżeli jesteś podatnikiem podatku dochodowego

Bardziej szczegółowo

Ministerstwo Finansów ul. Świętokrzyska 12 00-916 Warszawa. Opodatkowanie przychodów (dochodów) z kapitałów pieniężnych. www.finanse.mf.gov.

Ministerstwo Finansów ul. Świętokrzyska 12 00-916 Warszawa. Opodatkowanie przychodów (dochodów) z kapitałów pieniężnych. www.finanse.mf.gov. Ministerstwo Finansów ul. Świętokrzyska 12 00-916 Warszawa Opodatkowanie przychodów (dochodów) z kapitałów pieniężnych www.finanse.mf.gov.pl 1 2 Ministerstwo Finansów Opodatkowanie przychodów (dochodów)

Bardziej szczegółowo

Opodatkowanie dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości

Opodatkowanie dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości Opodatkowanie dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości Lorem ipsum dolor Sprzedajesz nieruchomość? Sprawdź kiedy zapłacisz podatek dochodowy Podatek dochodowy od osób fizycznych (zwany dalej PIT) płaci

Bardziej szczegółowo

OPODATKOWANIE PRZYCHODÓW (DOCHODÓW) Z KAPITAŁÓW PIENIĘŻNYCH

OPODATKOWANIE PRZYCHODÓW (DOCHODÓW) Z KAPITAŁÓW PIENIĘŻNYCH OPODATKOWANIE PRZYCHODÓW (DOCHODÓW) Z KAPITAŁÓW PIENIĘŻNYCH www.mf.gov.pl Ministerstwo Finansów OPODATKOWANIE PRZYCHODÓW (DOCHODÓW) Z KAPITAŁÓW PIENIĘŻNYCH Podatek dochodowy od osób fizycznych (zwany dalej

Bardziej szczegółowo

Podatki Najem prywatny: Ryczałt 8,5% tylko do 100 tys. zł

Podatki Najem prywatny: Ryczałt 8,5% tylko do 100 tys. zł www.podatki.biz 01.12.2017 Podatki 2018. Najem prywatny: Ryczałt 8,5% tylko do 100 tys. zł Od przyszłego roku obowiązywać będzie limit w wysokości 100 000 zł rocznie dla przychodów z najmu, które mogą

Bardziej szczegółowo

WYBÓR FORMY OPODATKOWANIA PODATKIEM DOCHODOWYM OD OSÓB FIZYCZNYCH

WYBÓR FORMY OPODATKOWANIA PODATKIEM DOCHODOWYM OD OSÓB FIZYCZNYCH Niniejsze opracowanie nie stanowi źródła prawa podatkowego. WYBÓR FORMY OPODATKOWANIA PODATKIEM DOCHODOWYM OD OSÓB FIZYCZNYCH Informacje do wykorzystania przy wypełnieniu oświadczenia/zawiadomienia o wyborze

Bardziej szczegółowo

Ministerstwo Finansów ul. Świętokrzyska 12 00-916 Warszawa. Opodatkowanie dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości. www.finanse.mf.gov.

Ministerstwo Finansów ul. Świętokrzyska 12 00-916 Warszawa. Opodatkowanie dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości. www.finanse.mf.gov. Ministerstwo Finansów ul. Świętokrzyska 12 00-916 Warszawa Opodatkowanie dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości www.finanse.mf.gov.pl 1 2 Ministerstwo Finansów Lorem Opodatkowanie ipsum dolor dochodu

Bardziej szczegółowo

Ulga internetowa. Ministerstwo Finansów ul. Świętokrzyska 12 00-916 Warszawa. www.finanse.mf.gov.pl

Ulga internetowa. Ministerstwo Finansów ul. Świętokrzyska 12 00-916 Warszawa. www.finanse.mf.gov.pl Ulga internetowa Ministerstwo Finansów ul. Świętokrzyska 12 00-916 Warszawa www.finanse.mf.gov.pl 1 Ulga internetowa* Jeżeli jesteś podatnikiem podatku dochodowego od osób fizycznych i płacisz za użytkowanie

Bardziej szczegółowo

Załatwianie spraw z zakresu zryczałtowanego podatku dochodowego od przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych

Załatwianie spraw z zakresu zryczałtowanego podatku dochodowego od przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych Załatwianie spraw z zakresu zryczałtowanego podatku dochodowego od przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych 1. Co należy zrobić Przychody z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw

Bardziej szczegółowo

KARTA INFORMACYJNA. Wybór formy opodatkowania przez podatników podatku dochodowego od osób fizycznych K-001/1. Kogo dotyczy:

KARTA INFORMACYJNA. Wybór formy opodatkowania przez podatników podatku dochodowego od osób fizycznych K-001/1. Kogo dotyczy: KARTA INFORMACYJNA K-001/1 Obowiązuje od dnia 18-03-2013 Urząd Skarbowy w Będzinie Wybór formy opodatkowania przez podatników podatku dochodowego od osób fizycznych Kogo dotyczy: Osoba fizyczna rozpoczynająca

Bardziej szczegółowo

ULGA INTERNETOWA. Broszura dotyczy rozliczenia ulgi za 2010 r. www.mf.gov.pl

ULGA INTERNETOWA. Broszura dotyczy rozliczenia ulgi za 2010 r. www.mf.gov.pl ULGA INTERNETOWA Broszura dotyczy rozliczenia ulgi za 2010 r wwwmfgovpl wwwmfgovpl Ministerstwo Finansów ULGA INTERNETOWA 1 JEŻELI PŁACISZ ZA UŻYWANIE INTERNETU, MOŻESZ SKORZYSTAĆ Z ULGI PODATKOWEJ, TZW

Bardziej szczegółowo

Wybór formy opodatkowania działalności gospodarczej

Wybór formy opodatkowania działalności gospodarczej 1 Osoby fizyczne mogą wybrać lub zmienić formę rozliczenia podatku od dochodów (przychodów) z tytułu prowadzonej działalności. Przepisy prawa podatkowego przewidują cztery formy opodatkowania: według skali

Bardziej szczegółowo

Katalog usług Urząd Skarbowy ID Kategoria usługi Nazwa usługi Słowa kluczowe

Katalog usług Urząd Skarbowy ID Kategoria usługi Nazwa usługi Słowa kluczowe Katalog usług 1 Aktualizacja, zmiana Aktualizacja danych identyfikacyjnych osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej aktualizacja zmiana dane osoba fizyczna 2 Aktualizacja, zmiana Aktualizacja

Bardziej szczegółowo

ULGA INTERNETOWA I FORMA OPODATKOWANIA

ULGA INTERNETOWA I FORMA OPODATKOWANIA URZĄD SKARBOWY W BOLESŁAWCU ULGA INTERNETOWA I FORMA OPODATKOWANIA Urząd Skarbowy w I. KOMU PRZYSŁUGUJE - ZAKRES PODMIOTOWY Odliczenie z tytułu ulgi internetowej nie przysługuje podatnikom, którzy przed

Bardziej szczegółowo

Działalnośćgospodarcza. Formy opodatkowania. Rejestracja w urzędzie skarbowym.

Działalnośćgospodarcza. Formy opodatkowania. Rejestracja w urzędzie skarbowym. Działalnośćgospodarcza. Formy opodatkowania. Rejestracja w urzędzie skarbowym. Opodatkowanie dochodów z działalności gospodarczej podatkiem dochodowym od osób fizycznych (zwanym dalej podatkiem PIT). Podstawy

Bardziej szczegółowo

Ministerstwo Finansów

Ministerstwo Finansów www.mf.gov.pl Ministerstwo Finansów OPODATKOWANIE PRZYCHODU (DOCHODU) Z ODPŁATNEGO ZBYCIA NIERUCHOMOŚCI 1 Podatek dochodowy od osób fizycznych (zwany dalej PIT) płacimy w przypadku uzyskania przychodu

Bardziej szczegółowo

BROSZURA INFORMACYJNA DO ZAŁĄCZNIKA PIT/D

BROSZURA INFORMACYJNA DO ZAŁĄCZNIKA PIT/D BROSZURA INFORMACYJNA DO ZAŁĄCZNIKA PIT/D MINISTERSTWO FINANSÓW SKŁADANEGO WRAZ Z ZEZNANIEM PIT-28, PIT-36 LUB PIT-37 ZA 2007 ROK ZAŁĄCZNIK PIT/D przeznaczony jest dla podatników, którzy w zeznaniu podatkowym

Bardziej szczegółowo

ULGA INTERNETOWA. www.mf.gov.pl

ULGA INTERNETOWA. www.mf.gov.pl ULGA INTERNETOWA wwwmfgovpl wwwmfgovpl Ministerstwo Finansów Ulga internetowa 1 Jeżeli płacisz za używanie Internetu, możesz skorzystać z ulgi podatkowej, tzw ulgi internetowej Kiedy możesz skorzystać

Bardziej szczegółowo

BIBLIOTEKA. za 2013 i 2014 rok

BIBLIOTEKA. za 2013 i 2014 rok BIBLIOTEKA za 2013 i 2014 rok jakie są formy opodatkowania najmu prywatnego kiedy trzeba płacić VAT wzory formularzy interpretacje izb skarbowych porady eksperta tabela limitów odliczeń w podatku dochodowym

Bardziej szczegółowo

W dużym uproszczeniu amortyzację pokazuje poniższy wykres.

W dużym uproszczeniu amortyzację pokazuje poniższy wykres. 1. Czym jest amortyzacja Nabywając nieruchomość, liczymy się z tym, że w miarę jej używania będzie się ona starzała. Okres całkowitej trwałości nieruchomości jest stosunkowo duży. Dla budownictwa z tzw.

Bardziej szczegółowo

KOMUNIKAT NACZELNIKA URZĘDU SKARBOWEGO Informacja dla osoby rozpoczynającej działalność gospodarczą.

KOMUNIKAT NACZELNIKA URZĘDU SKARBOWEGO Informacja dla osoby rozpoczynającej działalność gospodarczą. Żory, dnia 21 grudnia 2011 r. Urząd Skarbowy w Żorach KOMUNIKAT NACZELNIKA URZĘDU SKARBOWEGO Informacja dla osoby rozpoczynającej działalność gospodarczą. Przedsiębiorcy mają do wyboru cztery formy opodatkowania:

Bardziej szczegółowo

MINISTERSTWO FINANSÓW BROSZURA INFORMACYJNA DO ZAŁĄCZNIKA PIT/D SKŁADANEGO WRAZ Z ZEZNANIEM PIT-28, PIT-36 LUB PIT-37 ZA 2006 ROK

MINISTERSTWO FINANSÓW BROSZURA INFORMACYJNA DO ZAŁĄCZNIKA PIT/D SKŁADANEGO WRAZ Z ZEZNANIEM PIT-28, PIT-36 LUB PIT-37 ZA 2006 ROK MINISTERSTWO FINANSÓW BROSZURA INFORMACYJNA DO ZAŁĄCZNIKA PIT/D SKŁADANEGO WRAZ Z ZEZNANIEM PIT-28, PIT-36 LUB PIT-37 ZA 2006 ROK ZAŁĄCZNIK PIT/D przeznaczony jest dla podatników, którzy w zeznaniu podatkowym

Bardziej szczegółowo

ZASADY PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ OBOWIĄZKI ZWIĄZANE Z PROWADZENIEM DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ

ZASADY PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ OBOWIĄZKI ZWIĄZANE Z PROWADZENIEM DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ ZASADY PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ OBOWIĄZKI ZWIĄZANE Z PROWADZENIEM DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ Osoba, która zdecyduje się na prowadzenie działalności gospodarczej jest zobowiązana do wypełnienia

Bardziej szczegółowo

1. RYCZAŁT OD PRZYCHODÓW EWIDENCJONOWANYCH

1. RYCZAŁT OD PRZYCHODÓW EWIDENCJONOWANYCH 1. RYCZAŁT OD PRZYCHODÓW EWIDENCJONOWANYCH - art. 2 ust. 1, art. 6 ust. 1 uzpdof z wyboru, na podstawie art. 9a ust. 1 updof, art. 9 ust. 1-3 uzpdof, podatek jest obliczany od przychodu i wynosi odpowiednio

Bardziej szczegółowo

Spis treści. Wykaz skrótów str. 13

Spis treści. Wykaz skrótów str. 13 Spis treści Wykaz skrótów str. 13 Rozdział 1. Opodatkowanie transakcji przeniesienia własności nieruchomości str. 15 1.1. Opodatkowanie transakcji sprzedaży nieruchomości - informacje ogólne str. 15 1.2.

Bardziej szczegółowo

Kilka słów o mnie. Razem z Grzegorzem Grabowskim prowadzę biuro rachunkowe wyspecjalizowane w nieruchomościach

Kilka słów o mnie. Razem z Grzegorzem Grabowskim prowadzę biuro rachunkowe wyspecjalizowane w nieruchomościach Kilka słów o mnie Marek Golec - posiadam międzynarodowe wykształcenie oraz doświadczenie finansowe Razem z Grzegorzem Grabowskim prowadzę biuro rachunkowe wyspecjalizowane w nieruchomościach www.wynajmistrz.pl/biuro

Bardziej szczegółowo

Podatkowe konsekwencje zamknięcia działalności gospodarczej

Podatkowe konsekwencje zamknięcia działalności gospodarczej Podatkowe konsekwencje zamknięcia działalności gospodarczej Likwidując działalność gospodarczą przedsiębiorca powinien liczyć się z wieloma obowiązkami oraz konsekwencjami podatkowymi, zarówno na gruncie

Bardziej szczegółowo

za 2010 i 2011 rok Jak rozliczać najem e-poradnik Podatki Podatki Podatki Podatki

za 2010 i 2011 rok Jak rozliczać najem e-poradnik Podatki Podatki Podatki Podatki e-poradnik Podatki Podatki Podatki Podatki Jak rozliczać najem za 2010 i 2011 rok Jak wybrać najkorzystniejszą formę opodatkowania Kiedy można płacić zaliczki kwartalnie Jakie wydatki można zaliczyć do

Bardziej szczegółowo

OPODATKOWANIE PRZYCHODU (DOCHODU) Z ODPŁATNEGO ZBYCIA NIERUCHOMOŚCI

OPODATKOWANIE PRZYCHODU (DOCHODU) Z ODPŁATNEGO ZBYCIA NIERUCHOMOŚCI OPODATKOWANIE PRZYCHODU (DOCHODU) Z ODPŁATNEGO ZBYCIA NIERUCHOMOŚCI www.mf.gov.pl www.mf.gov.pl Ministerstwo Finansów OPODATKOWANIE PRZYCHODU (DOCHODU) Z ODPŁATNEGO ZBYCIA NIERUCHOMOŚCI * Podatek dochodowy

Bardziej szczegółowo

Wybór formy opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Wybór formy opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Podstawowe akty prawne: Wybór formy opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych. 1. Ustawa z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jednolity: Dz.U. z 2000 r,

Bardziej szczegółowo

W SERII UKAZAŁY SIĘ: O 2. J G VAT T B VAT. P K Z K. W A G, A S, A C D D S G,, E Ś O M J, S K

W SERII UKAZAŁY SIĘ: O 2. J G VAT T B VAT. P K Z K. W A G, A S, A C D D S G,, E Ś O M J, S K W SERII UKAZAŁY SIĘ: O 2. J G VAT T B VAT. P K Z K. W A G, A S, A C D D S G,, E Ś O M J, S K Rafał Styczyński NAJEM NIERUCHOMOŚCI A PODATKI Warszawa 2015 Stan prawny na 1 stycznia 2015 r. Wydawca Grzegorz

Bardziej szczegółowo

Formy opodatkowania działalności gospodarczej prowadzonej przez rolników

Formy opodatkowania działalności gospodarczej prowadzonej przez rolników Formy opodatkowania działalności gospodarczej Krystyna Maciejak Dz. Ekonomiki i zarządzania gospodarstwem rolnym 19.09.2017r. Rolnik przed rozpoczęciem prowadzenia działalności gospodarczej jest zobowiązany

Bardziej szczegółowo

Transport 1.4. Pojęcie kosztów Ujęcie w księdze przychodów i rozchodów wydatków poniesionych przed rozpoczęciem działalności Typowe ko

Transport 1.4. Pojęcie kosztów Ujęcie w księdze przychodów i rozchodów wydatków poniesionych przed rozpoczęciem działalności Typowe ko SPIS TREŚCI ROZDZIAŁ I Podstawowe zagadnienia związane z transportem 7 1. Pojęcie i funkcje transportu 7 2. Pojęcie i zakres spedycji 8 3. Kiedy ma miejsce transport międzynarodowy 9 4. Jak zatrudnić kierowcę

Bardziej szczegółowo

Spis treści. Podatki dochodowe w działalności gospodarczej i podatki kosztowe

Spis treści. Podatki dochodowe w działalności gospodarczej i podatki kosztowe Spis treści str. Akty prawne 9 CZĘŚĆ I PODATKI DOCHODOWE W DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ 11 1. Podatek dochodowy od osób prawnych 11 1.1. Podmiot i przedmiot opodatkowania 11 1.1.1. Podmioty podlegające opodatkowaniu

Bardziej szczegółowo

20-007 Lublin e-mail: kgalka@axontax.pl kom.: 601 617 942

20-007 Lublin e-mail: kgalka@axontax.pl kom.: 601 617 942 Projekt Specjalista w zakresie rozliczeń podatkowych - kompleksowe szkolenie zawodowe dla osób o niskich kwalifikacjach realizowany przez AxonTax Sp. z o.o. współfinansowany jest ze środków Unii Europejskiej

Bardziej szczegółowo

Ogólne założenia podatku PIT i CIT

Ogólne założenia podatku PIT i CIT FINANSE PUBLICZNE I PRAWO FINANSOWE PIT i CIT przedmiot podatku mgr Michał Stawiński Katedra Prawa Finansowego, WPAiE Uwr rok akademicki 2017/2018 Ogólne założenia podatku PIT i CIT Przedmiotem podatku

Bardziej szczegółowo

podatki dochodowego: 1. Zasady ogólne: podatek wg skali 2. Podatek liniowy 3. Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych 4.

podatki dochodowego: 1. Zasady ogólne: podatek wg skali 2. Podatek liniowy 3. Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych 4. Podatki Opodatkowanie podatkiem dochodowym podmiotów prowadzących działalność gospodarczą ma miejsce w oparciu o ustawę: I. o podatku dochodowym od osób fizycznych i dotyczy: indywidualnej działalności

Bardziej szczegółowo

MINISTERSTWO FINANSÓW BROSZURA INFORMACYJNA DO ZAŁĄCZNIKA PIT/D SKŁADANEGO WRAZ Z ZEZNANIEM PIT-28, PIT-36 LUB PIT-37 ZA 2005 ROK

MINISTERSTWO FINANSÓW BROSZURA INFORMACYJNA DO ZAŁĄCZNIKA PIT/D SKŁADANEGO WRAZ Z ZEZNANIEM PIT-28, PIT-36 LUB PIT-37 ZA 2005 ROK MINISTERSTWO FINANSÓW BROSZURA INFORMACYJNA DO ZAŁĄCZNIKA PIT/D SKŁADANEGO WRAZ Z ZEZNANIEM PIT-28, PIT-36 LUB PIT-37 ZA 2005 ROK ZAŁĄCZNIK PIT/D przeznaczony jest dla podatników, którzy w zeznaniu podatkowym

Bardziej szczegółowo

MINISTERSTWO FINANSÓW BROSZURA INFORMACYJNA DO ZAŁĄCZNIKA PIT/D SKŁADANEGO WRAZ Z ZEZNANIEM PIT-28, PIT-36 LUB PIT-37 ZA 2014 ROK

MINISTERSTWO FINANSÓW BROSZURA INFORMACYJNA DO ZAŁĄCZNIKA PIT/D SKŁADANEGO WRAZ Z ZEZNANIEM PIT-28, PIT-36 LUB PIT-37 ZA 2014 ROK MINISTERSTWO FINANSÓW BROSZURA INFORMACYJNA DO ZAŁĄCZNIKA PIT/D SKŁADANEGO WRAZ Z ZEZNANIEM PIT-28, PIT-36 LUB PIT-37 ZA 2014 ROK ZAŁĄCZNIK PIT/D przeznaczony jest dla podatników, którzy w zeznaniu podatkowym

Bardziej szczegółowo

VI. FORMY OPODATKOWANIA OKREŚLONE W USTAWIE O ZRYCZAŁTOWANYM PODATKU DOCHODOWYM OD NIEKTÓRYCH PRZYCHODÓW OSIĄGANYCH PRZEZ OSOBY FIZYCZNE

VI. FORMY OPODATKOWANIA OKREŚLONE W USTAWIE O ZRYCZAŁTOWANYM PODATKU DOCHODOWYM OD NIEKTÓRYCH PRZYCHODÓW OSIĄGANYCH PRZEZ OSOBY FIZYCZNE VI. FORMY OPODATKOWANIA OKREŚLONE W USTAWIE O ZRYCZAŁTOWANYM PODATKU DOCHODOWYM OD NIEKTÓRYCH PRZYCHODÓW OSIĄGANYCH PRZEZ OSOBY FIZYCZNE 1. RYCZAŁT OD PRZYCHODÓW EWIDENCJONOWANYCH - art. 2 ust. 1, art.

Bardziej szczegółowo

Co można przy tym rozliczeniu zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu i z jakich ulg można skorzystać?

Co można przy tym rozliczeniu zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu i z jakich ulg można skorzystać? Co można przy tym rozliczeniu zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu i z jakich ulg można skorzystać? Jeśli inwestujesz na giełdzie, to niezależnie od tego, czy w 2009 r. osiągnąłeś zysk czy poniosłeś

Bardziej szczegółowo

Urząd Skarbowy w Kolnie, ul. Wojska Polskiego 20 ROZLICZENIE PRZYCHODU ZE SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

Urząd Skarbowy w Kolnie, ul. Wojska Polskiego 20 ROZLICZENIE PRZYCHODU ZE SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI Urząd Skarbowy w Kolnie, ul. Wojska Polskiego 20 ROZLICZENIE PRZYCHODU ZE SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI KARTA INFORMACYJNA K-027/3 obowiązuje od 14.10.2014 r. 1. PRZEDMIOT I PODMIOT SPRAWY Rozliczenie przychodu/dochodu

Bardziej szczegółowo

- poz. 69 zeznania PIT-28, - poz. 148 zeznania PIT-36, - poz. 100 zeznania PIT- 37.

- poz. 69 zeznania PIT-28, - poz. 148 zeznania PIT-36, - poz. 100 zeznania PIT- 37. ULGI MIESZKANIOWE KONTYNUACJA PRAW NABYTYCH Ulgi mieszkaniowe polegające na odliczeniu wydatków inwestycyjnych bądź od dochodu, bądź od podatku funkcjonują jedynie w zakresie praw nabytych, tzn. podatnicy,

Bardziej szczegółowo

Informacja podatkowa na 2017 r.

Informacja podatkowa na 2017 r. - 1 - Informacja podatkowa na 2017 r. W niniejszym komunikacie przedstawiono najważniejsze zmiany podatkowe dotyczące osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą. Skala podatku dochodowego na

Bardziej szczegółowo

WYBÓR FORMY OPODATKOWANIA PODATKIEM DOCHODOWYM OD OSÓB FIZYCZNYCH

WYBÓR FORMY OPODATKOWANIA PODATKIEM DOCHODOWYM OD OSÓB FIZYCZNYCH Niniejsze opracowanie nie stanowi źródła prawa podatkowego. WYBÓR FORMY OPODATKOWANIA PODATKIEM DOCHODOWYM OD OSÓB FIZYCZNYCH Informacje do wykorzystania przy wypełnieniu oświadczenia/zawiadomienia o wyborze

Bardziej szczegółowo

3.3. Różnice kursowe od pożyczki zaciągniętej od udziałowca na nabycie środka trwałego

3.3. Różnice kursowe od pożyczki zaciągniętej od udziałowca na nabycie środka trwałego różnice kursowe od pożyczki zaciągniętej na bieżącą działalność spółki będą kosztem uzyskania przychodu w pełnej wysokości. Jeżeli przy obliczaniu wartości różnic kursowych nie jest możliwe uwzględnienie

Bardziej szczegółowo

Roczna korekta VAT naliczonego - ujęcie podatkowe i bilansowe

Roczna korekta VAT naliczonego - ujęcie podatkowe i bilansowe Roczna korekta VAT naliczonego - ujęcie podatkowe i bilansowe Co do zasady, podatnikowi przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego od zakupów, które będą służyły działalności opodatkowanej. Jeżeli

Bardziej szczegółowo

Rozdział 2. Opodatkowanie działalności osób fizycznych w formie karty podatkowej

Rozdział 2. Opodatkowanie działalności osób fizycznych w formie karty podatkowej Spis treści: Wstęp Rozdział 1. Podstawowe elementy opodatkowania 1.1. Pojęcia podatku, opłaty, składek 1.2. Przegląd głównych zagadnień techniki opodatkowania 1.3. Klasyfikacja podatków i ich charakterystyka

Bardziej szczegółowo

ZASADY OGÓLNE SKALA PODATKOWA

ZASADY OGÓLNE SKALA PODATKOWA ZASADY OGÓLNE SKALA PODATKOWA - art. 27 ust. 1 updof podstawowa forma opodatkowania z mocy ustawy (art. 9a ust. 1 updof), podatek obliczany jest od dochodu wg skali podatkowej (stawki 18% i 32%). Wybór

Bardziej szczegółowo

Opis szkolenia. Dane o szkoleniu. Program. BDO - informacje o szkoleniu

Opis szkolenia. Dane o szkoleniu. Program. BDO - informacje o szkoleniu Opis szkolenia Dane o szkoleniu Kod szkolenia: 902314 Temat: Kompendium zmian w podatkach na 2015 rok - Podatek PIT, CIT, VAT 30 Styczeń Tarnowskie Góry, Hotel Neo, Kod szkolenia: 902314 Koszt szkolenia:

Bardziej szczegółowo

ROZDZIAŁ 2. Opodatkowanie działalności osób fizycznych w formie karty podatkowej

ROZDZIAŁ 2. Opodatkowanie działalności osób fizycznych w formie karty podatkowej Podatki i składki w działalności przedsiębiorców. Paweł Felis, Marcin Jamroży, Joanna Szlęzak-Matusewicz Podstawowym celem publikacji jest przedstawienie podstawowych obciążeń podatkowych i składkowych

Bardziej szczegółowo

Skuteczna optymalizacja kosztów. Kamila Ciszczonik TaxCare

Skuteczna optymalizacja kosztów. Kamila Ciszczonik TaxCare Skuteczna optymalizacja kosztów Kamila Ciszczonik TaxCare Optymalizacja w pigułce Samochód w działalności gospodarczej Lokal w działalności gospodarczej samozatrudnienie Samochód w działalności gospodarczej

Bardziej szczegółowo

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA FINANSÓW. z dnia 17 grudnia 2002 r.

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA FINANSÓW. z dnia 17 grudnia 2002 r. Stan prawny 2011-10-24 zmiany: 2003-09-01 Dz.U.2003.148.1449 1 2004-01-01 Dz.U.2003.224.2227 1 2005-01-01 Dz.U.2004.282.2808 1 2007-03-13 Dz.U.2007.34.211 1 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA FINANSÓW z dnia 17 grudnia

Bardziej szczegółowo

ROZLICZENIE PRZYCHODU ZE SPRZEDAśY NIERUCHOMOŚCI

ROZLICZENIE PRZYCHODU ZE SPRZEDAśY NIERUCHOMOŚCI Urząd Skarbowy w Siemiatyczach, ul. Pałacowa 18 ROZLICZENIE PRZYCHODU ZE SPRZEDAśY NIERUCHOMOŚCI KARTA INFORMACYJNA K-027/2 obowiązuje od 21.03.2011r. 1. PRZEDMIOT I PODMIOT SPRAWY Rozliczenie przychodu/dochodu

Bardziej szczegółowo

Krywan Tomasz, Płatność gotówką wykluczy ujęcie wydatku w kosztach zmiany w PIT oraz CIT od dnia 1 stycznia 2017 r. Streszczenie

Krywan Tomasz, Płatność gotówką wykluczy ujęcie wydatku w kosztach zmiany w PIT oraz CIT od dnia 1 stycznia 2017 r. Streszczenie Krywan Tomasz, Płatność gotówką wykluczy ujęcie wydatku w kosztach zmiany w PIT oraz CIT od dnia 1 stycznia 2017 r. Opublikowano: ABC Status: aktualny Krywan Tomasz, Płatność gotówką wykluczy ujęcie wydatku

Bardziej szczegółowo

Lekcja 31., 32. Temat: Funkcjonowanie systemu podatkowego w Polsce Temat w podręczniku: Podatki

Lekcja 31., 32. Temat: Funkcjonowanie systemu podatkowego w Polsce Temat w podręczniku: Podatki Lekcja 31., 32. Temat: Funkcjonowanie systemu podatkowego w Polsce Temat w podręczniku: Podatki Podatek jest to obowiązkowe bezzwrotne świadczenie o charakterze powszechnym, pobierane przez państwo lub

Bardziej szczegółowo

gospodarcza. Formy opodatkowania.

gospodarcza. Formy opodatkowania. Działalno alność gospodarcza. Formy opodatkowania. Podatek dochodowy Podatek od towarów w i usług ug PIT VAT 22 alności gospodarczej podatkiem dochodowym od osób b fizycznych (zwanym dalej podatkiem PIT)

Bardziej szczegółowo

Czy koszty poniesione przez Wnioskodawczynię można zakwalifikować jako wydatki na cele mieszkaniowe w rozumieniu ustawy?

Czy koszty poniesione przez Wnioskodawczynię można zakwalifikować jako wydatki na cele mieszkaniowe w rozumieniu ustawy? IP Interpretacja dostarczona przez portal http://interpretacja-podatkowa.pl/. Największe archiwum polskich interpretacji podatkowych. Autor Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu Data 2010.05.12 Rodzaj dokumentu

Bardziej szczegółowo

K A R T A I N F O R M A C Y J N A. Określenie zryczałtowanego podatku dochodowego od przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych

K A R T A I N F O R M A C Y J N A. Określenie zryczałtowanego podatku dochodowego od przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych URZĄD SKARBOWY W DZIERŻONIOWIE Określenie zryczałtowanego podatku dochodowego od przychodu z odpłatnego K-023/1 Obowiązuje od 01.04.2011 r. I. Kogo dotyczy 1. Osób fizycznych, które dokonały odpłatnego

Bardziej szczegółowo

Interpretacja dostarczona przez portal Największe archiwum polskich interpretacji podatkowych.

Interpretacja dostarczona przez portal  Największe archiwum polskich interpretacji podatkowych. IP Interpretacja dostarczona przez portal http://interpretacja-podatkowa.pl/. Największe archiwum polskich interpretacji podatkowych. Autor Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy Data 2009.06.17 Rodzaj dokumentu

Bardziej szczegółowo

KARTA INFORMACYJNA. Odpłatne zbycie nieruchomości i praw majątkowych nabytych po 1 stycznia 2009roku

KARTA INFORMACYJNA. Odpłatne zbycie nieruchomości i praw majątkowych nabytych po 1 stycznia 2009roku Urząd Skarbowy w Grodzisku Mazowieckim, ul. Daleka 11, 05-825 Grodzisk Mazowiecki tel. 22 77 06 161, fax. 22 77 06 160, e-mail: us1406@mz.mofnet.gov.pl KARTA INFORMACYJNA K- 034/2 Obowiązuje od 03.11.2015r.

Bardziej szczegółowo

Ulga internetowa. Ministerstwo Finansów ul. Świętokrzyska 12 00-916 Warszawa. www.mf.gov.pl

Ulga internetowa. Ministerstwo Finansów ul. Świętokrzyska 12 00-916 Warszawa. www.mf.gov.pl Ulga internetowa Ministerstwo Finansów ul Świętokrzyska 12 00-916 Warszawa wwwmfgovpl 1 Lorem Ulga internetowa* ipsum dolor Jeżeli płacisz za używanie Internetu, możesz skorzystać z ulgi podatkowej, tzw

Bardziej szczegółowo

Temat: System podatkowy

Temat: System podatkowy Temat: System podatkowy Z punktu widzenia zarządzania finansami przedsiębiorstwa, menedżer finansowy powinien doskonale orientować się w obowiązujących regulacjach podatkowych, ponieważ niewiele decyzji

Bardziej szczegółowo

Zmiany w podatkach od 1 stycznia 2016 r. Warszawa, 9 grudnia 2015 r. Samir Kayyali Doradca Podatkowy

Zmiany w podatkach od 1 stycznia 2016 r. Warszawa, 9 grudnia 2015 r. Samir Kayyali Doradca Podatkowy Zmiany w podatkach od 1 stycznia 2016 r. Warszawa, 9 grudnia 2015 r. Samir Kayyali Doradca Podatkowy 1 Odliczanie częściowe podatku Zmiany od 1 stycznia 2016 r. 2 Podatek VAT Czynności Podlegające opodatkowaniu

Bardziej szczegółowo

Dom.pl Prowadzisz firmę we własnym mieszkaniu? Sprawdź, jak pomniejszy to podatek

Dom.pl Prowadzisz firmę we własnym mieszkaniu? Sprawdź, jak pomniejszy to podatek Prowadzisz firmę we własnym mieszkaniu? Sprawdź, jak pomniejszy to podatek Już blisko 3 mln osób w Polsce zdecydowało się na założenie jednoosobowej działalności gospodarczej[1]. Część z nich na siedzibę

Bardziej szczegółowo

PODATEK DOCHODOWY PRZY SPRZEDAśY NIERUCHOMOŚCI ANALIZA STANÓW PRAWNYCH

PODATEK DOCHODOWY PRZY SPRZEDAśY NIERUCHOMOŚCI ANALIZA STANÓW PRAWNYCH PODATEK DOCHODOWY PRZY SPRZEDAśY NIERUCHOMOŚCI ANALIZA STANÓW PRAWNYCH Opracowała: Aleksandra Herba Wrocław, dnia 10 września 2009 roku 1. Zakup nieruchomości przed dniem 1 stycznia 2007 roku. uŝytkowania

Bardziej szczegółowo

Roczna korekta VAT - zasady rozliczenia

Roczna korekta VAT - zasady rozliczenia Roczna korekta VAT - zasady rozliczenia Roczna korekta VAT musi być dokonana przez podatników, którzy w trakcie poprzedniego roku podatkowego odliczali VAT częściowo według ustalonej wstępnie na dany rok

Bardziej szczegółowo

najem Jak rozliczać e-poradnik za 2012 i 2013 r.

najem Jak rozliczać e-poradnik za 2012 i 2013 r. e-poradnik Podatki Podatki Podatki Podatki Jak rozliczać najem za 2012 i 2013 r. Jakie są formy opodatkowania najmu prywatnego Kiedy trzeba płacić VAT Wzory formularzy Interpretacje izb skarbowych Porady

Bardziej szczegółowo

Jak korzystać z ulgi internetowej w rozliczeniu za 2008 rok

Jak korzystać z ulgi internetowej w rozliczeniu za 2008 rok Jak korzystać z ulgi internetowej w rozliczeniu za 2008 rok Podatnicy, którzy w 2008 roku ponosili wydatki na internet, mogą odliczyć je od dochodu w zeznaniu PIT za 2008 rok. Wszystkie zarobione w roku

Bardziej szczegółowo

1) JAK i KIEDY NALEŻY ZGŁOSIĆ SIĘ do US:

1) JAK i KIEDY NALEŻY ZGŁOSIĆ SIĘ do US: PORADNIK ZGLOSZENIE i OPLACANIE podatku ryczałtowego od dzierżawy powierzchni reklamowej - INTERNETOWE MOZLIWOSCI Wykładnia / podstawa prawna: W dawnych sprawach spornych US (fiskus) z podatnikami (przed

Bardziej szczegółowo

Definicja przedsiębiorcy i działalności gospodarczej / Wg. USTAWA z dnia 2 lipca 2004 r. o swobodzie działalności

Definicja przedsiębiorcy i działalności gospodarczej / Wg. USTAWA z dnia 2 lipca 2004 r. o swobodzie działalności Opracowanie: dr inż. Zofia Kmiecik-Kiszka Formy prowadzenia działalności gospodarczej Definicja przedsiębiorcy i działalności gospodarczej / Wg. USTAWA z dnia 2 lipca 2004 r. o swobodzie działalności gospodarczej

Bardziej szczegółowo

Informacja podatkowa na 2019 r.

Informacja podatkowa na 2019 r. - 1 - Informacja podatkowa na 2019 r. W niniejszym komunikacie przedstawiono najważniejsze zmiany podatkowe dotyczące osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą. Skala podatku dochodowego na

Bardziej szczegółowo

Jak uniknąć płacenia podatku przy sprzedaży mieszkania

Jak uniknąć płacenia podatku przy sprzedaży mieszkania Tytuł: RZECZPOSPOLITA Data: 13.01.2009 Autor: MONIKA POGROSZEWSKA Jak uniknąć płacenia podatku przy sprzedaży mieszkania NIERUCHOMOŚCI I Z początkiem 2009 r. zmieniły się zasady rozliczenia dochodu ze

Bardziej szczegółowo

e-poradnik Jak uniknąć podatku przy sprzedaży mieszkań i domów egazety Prawnej Ważne wyjaśnienia, praktyczne przykłady

e-poradnik Jak uniknąć podatku przy sprzedaży mieszkań i domów egazety Prawnej Ważne wyjaśnienia, praktyczne przykłady e-poradnik egazety Prawnej Jak uniknąć podatku przy sprzedaży mieszkań i domów Ważne wyjaśnienia, praktyczne przykłady Dlaczego przy sprzedaży domu ważny jest moment jego zakupu Dlaczego obowiązują trzy

Bardziej szczegółowo

Jak rozliczać ulgę prorodzinną w 2009 r.

Jak rozliczać ulgę prorodzinną w 2009 r. Jak rozliczać ulgę prorodzinną w 2009 r. W rozliczeniu podatkowym za 2009 rok ulga prorodzinna wyniesie 1112,04 zł na każde dziecko, jednak ze względu na zmianę przepisów część podatników uprawnionych

Bardziej szczegółowo

Wyjaśnienie skrótów i miejsc publikacji dokumentów źródłowych

Wyjaśnienie skrótów i miejsc publikacji dokumentów źródłowych Spis treści Wstęp Wyjaśnienie skrótów i miejsc publikacji dokumentów źródłowych Część pierwsza. Ogólna 1. Miejsce podatków dochodowych w systemie podatkowym 1.1. Rodzaje podatków ze względu na przedmiot

Bardziej szczegółowo

Ulga internetowa. Ministerstwo Finansów ul. Świętokrzyska 12 00-916 Warszawa. www.finanse.mf.gov.pl

Ulga internetowa. Ministerstwo Finansów ul. Świętokrzyska 12 00-916 Warszawa. www.finanse.mf.gov.pl Ulga internetowa Ministerstwo Finansów ul. Świętokrzyska 12 00-916 Warszawa www.finanse.mf.gov.pl 1 2 Ministerstwo Finansów Lorem Ulga internetowa* ipsum dolor Jeżeli płacisz za używanie Internetu, możesz

Bardziej szczegółowo

Zmiany w PKPiR: dokumentowanie transakcji między innymi nowy dowód księgowy. Grzegorz Ziółkowski, Doradca Podatkowy

Zmiany w PKPiR: dokumentowanie transakcji między innymi nowy dowód księgowy. Grzegorz Ziółkowski, Doradca Podatkowy Zmiany w PKPiR: dokumentowanie transakcji między innymi nowy dowód księgowy Grzegorz Ziółkowski, Doradca Podatkowy Kto może prowadzić księgę przychodów i rozchodów Podatkową księgę przychodów i rozchodów

Bardziej szczegółowo

MINISTERSTWO FINANSÓW

MINISTERSTWO FINANSÓW MINISTERSTWO FINANSÓW BROSZURA INFORMACYJNA DO ZAŁĄCZNIKA PIT/D SKŁADANEGO WRAZ Z ZEZNANIEM PIT-28, PIT-36 LUB PIT-37 ZA 2004 ROK ZAŁĄCZNIK PIT/D przeznaczony jest dla podatników, którzy w zeznaniu podatkowym

Bardziej szczegółowo

Warszawa, dnia 29 maja 2014 r. Poz. 701

Warszawa, dnia 29 maja 2014 r. Poz. 701 Warszawa, dnia 29 maja 2014 r. Poz. 701 OBWIESZCZENIE MINISTRA FINANSÓW z dnia 16 kwietnia 2014 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu rozporządzenia Ministra Finansów w sprawie prowadzenia ewidencji

Bardziej szczegółowo

Jak należy dokonywać takich odpisów, jeśli otrzymano dotację na zakup tych środków?

Jak należy dokonywać takich odpisów, jeśli otrzymano dotację na zakup tych środków? Jak należy dokonywać takich odpisów, jeśli otrzymano dotację na zakup tych środków? Pytanie podatnika Nasza spółka wprowadziła do ewidencji środków trwałych maszyny, na które otrzymaliśmy dotację w wysokości

Bardziej szczegółowo

Podstawy księgowości i rachunkowości Kadry i płace. cz. I

Podstawy księgowości i rachunkowości Kadry i płace. cz. I Podstawy księgowości i rachunkowości Kadry i płace cz. I Cześć I: Rodzaje ewidencji podatkowych oraz formy opodatkowania działalności gospodarczej. Cześć II: Podstawy rachunkowości i sprawozdawczości (pełna

Bardziej szczegółowo