Dziennik Urzędowy Miasta Poznania

Transkrypt

1 Dziennik Urzędwy Miasta Pznania STREFA ZN Półncny Klin Zieleni Otwartej ZN1 Ostrów Tumski Teren graniczny krawędziami Ostrwa Tumskieg (część szczegółwa - mapa S/24). 1. UWARUNKOWANIA ŚRODO- WISKA PRZYRODNICZEGO I OCHRONA DZIEDZICTWA KULTUROWEGO 1.1. Śrdwisk przyrdnicze W pdstrefie dminuje twarzysząca zabudwie zieleń, duŝej dwlnści, wartści estetyczn zdbnej i krajbrazwej Gelgia, ukształtwanie terenu, wdy pdziemne i pwierzchniwe, pwietrze atmsferyczne Pdstrefę charakteryzuje urzmaicne ukształtwanie terenu, z widczną frmą Przełmwej Dliny Warty, której szerkść w klicach Stareg Miasta wynsi d 4 km. Stan rzeki Warty jak główneg elementu przyrdniczeg pdstrefy, wg raprtu WIOŚ za 2002 rk wykazał m.in. pnadnrmatywne stęŝenia zanieczyszczeń wód rzeki Warty i jej dpływów na terenie miasta, a w szcze gólnści: aztu aztynweg, fsfru gólneg, pdwyŝszne zawartści cynku i miedzi, nadmierną zasbwść substancji bigennych i zanieczyszczeń bakterilgicznych. Nie stwierdzn pdwyŝsznych stęŝeń związków fenlwych, detergentów i metali cięŝkich. Największe zastrze- Ŝenie budzi stan sanitarny wód raz ich saprbwść intensywnść rzkładu bumarłej materii rganicznej, stan wód kreślny zstał jak pzaklaswy. Pdstrefa znajduje się w bardz bliskim sąsiedztwie występwania bszaru bezpśrednieg zagrŝenia pwdzią wdy 100 letniej (1%). 468

2 Na skutek dminacji wiatrów zachdnich i ze względu na bliskie sąsiedztw centrum miasta istnieje niekrzystne zjawisk przemieszczania się nagrmadznych zanieczyszczeń atmsferycznych z terenu śródmieścia d innych sąsiednich dzielnic Tereny zieleni Zieleń twarzysząca: ulicm i placm, zabudwie w tym: - gród przy Akademii Lubrańskieg (rejestr zabytków A13), - park przy Pałacu Arcybiskupim, - park przy Arcybiskupim Seminarium Duchwnym. Inne tereny zieleni: wzdłuŝ strumieni, ptków i zbir ników wdnych w tym: rzeka War ta Tereny rlne: grdy działkwe: ROD Energetyk I przy ulicy Św. Wincenteg, (prpnwany d zmiany funkcji w studium uwarunkwań i kierunków zagspdarwania przestrzenneg mia sta Pznania - uchwałą Rady Miasta Pznania Nr XXII/276/III/ 99 z dnia 23 listpada 1999 r.) Obszary i biekty cenne przyrdnicz: nie bjęte frmą chrny przyrdy: dlina rzeki Warty, stanwi krytarz eklgiczny randze krajwej (bszar pznański Warty 25K). Jedncześnie jest jednym z elementów eurpejskiej sieci eklgicznej ECONET PL twrzącej bszary węzłwe składające się z bicentrów, krytarzy eklgicznych i bgactw eksystemów Ochrna dziedzictwa kulturweg Obszary i biekty cenne kulturw: Objęte frmą chrny zabytków: Zespół urbanistyczn - architektniczny najstarszych dzielnic miasta m.in. Ostrów Tumski wraz z budynkami uŝytecznści publicznej, sakralnymi, załŝeniami parkwymi i willwymi. W brębie pdstrefy występują biekty wpisane d rejestru zabytków (aneks nr 1 rejestr zabytków nieruchmych m. Pznań, 2003r). 2. ŁAD PRZESTRZENNY I WYMOGI JEGO OCHRONY 2.1. Struktura funkcjnaln - przestrzenna Funkcja terenu i charakter zabudwy (część gólna - mapa O/13) Obejmuje następujące struktury: śrdkwa część terenu z histrycznym zespłem zabytkwej zabudwy funkcjach metrplitalnych, przedzielna trasą kmunikacyjną, w płudniwej części zabudwa mieszkaniwa, wielrdzinna, blkwa przemieszana z pjedyncz zlkalizwanymi funkcjami gólnmiejskimi i centrtwórczymi raz zabudwa mieszkaniwa jednrdzinna zwarta. teren p półncnej strnie trów klejwych i w rejnie ulicy Panny Marii ( przewadze funkcji przemysłwej w zabudwie wielkgabarytwej) raz teren zabudwy tymczaswej gródków działkwych mgą stanwić ptencjał terenów d przekształceń, Pdstrefa zdegradwana, pdzielna trami klejwymi i trasą kmunikacyjną. Charakteryzuje się duŝymi kntrastami funkcjnaln przestrzennymi, psiada ptencjał terenów nie wykrzystujących walrów lkalizacji. W pdstrefie występują tereny zamknięte Wzajemne zaleŝnści między funkcjami (część gólna - mapa O/18) Funkcje stymulujące rzwój: wyŝszeg rzędu, metrplitalne Ostrwa Tumskieg, Funkcje zagrŝne: nie wykazan, Funkcje agresywne: przemysłwa (w półncnej części Ostrwa Tumskieg), Funkcje wypierane: nie wykazan Bariery funkcjnaln przestrzenne (część gólna - mapa O/19) Ulica Wyszyńskieg raz try klejwe relacji Pznań - Warszawa stanwią barierę przestrzenną i funkcjnalną na Ostrwie Tumskim Pdstawwe parametry zabudwy Wyskść zabudwy (część gólna - mapa O/14) W pdstrefie przewaŝa zabudwa wyskści 2 kndygnacji (7 m) (rejn na półnc d ulicy Estkwskieg). W pdstrefie przewaŝa zabudwa wyskści 2-4 kndygnacji (7-14 m) (rejn na płudnie d ulicy Estkwskieg). W pdstrefie bwiązuje zasada przenikania zabudwy róŝnych wyskściach (rejn na płudnie d trów klejwych). 469

3 W pdstrefie występuje miejscwe bniŝenie wyskści przystające d miejsca (sąsiedztw Katedry) Gęstść zabudwy (część gólna - mapa O/15) Średni prcent zab. działki budwlanej dla terenów brutt kreśln d 5-15% dla terenów na płudnie d trów klejwych. Średni prcent zab. działki budwlanej dla terenów brutt kreśln d 15-30% dla terenów na półnc d trów klejwych. Średni prcent zab. działki typu POD dla terenów brutt kreśln pniŝej 5% Stan zabudwy i zainwestwania Wartść estetyczna struktur przestrzennych (część gólna - mapa O/16) Struktura kaleczna, Trwałść zainwestwania (część gólna - mapa O/17) W pdstrefie w przewadze występują struktury trwale zainwestwane rejn na płudnie d trów klejwych. W pdstrefie występują równieŝ struktury zainwestwaniu w części utrwalnym rejn Elektrciepłwni Garbary. W pdstrefie występują struktury zainwestwaniu nietrwałym rejn na półnc d trów klejwych. Tereny zainwestwaniu trwałym i w części utrwalnym wykazują cechy dpwiedni d zachwania i chrny lub rewalryzacji i przekształceń Tereny zainwestwaniu nietrwałym mgą stanwić rezerwy Fizjnmia miasta Główne ciągi miejskie (rysunek prjektu zmiany studium uwarunkwań i kierunków zagspdarwania przestrzenneg miasta Pznania - UWARUNKOWANIA): W granicach pdstrefy nie ma wykształcnych ciągów miejskich charakterze handlwym. Pjawiają się jedynie trakty kulturwe, które twrzą wewnętrzne uliczki na Ostrwie Tumskim. Cechą charakterystyczną w/w ciągów jest: brak kntynuacji w innych pdstrefach raz słab ukształtwana przestrzeń publiczna Panramy, punkty i ciągi widkwe (rysunek prjektu zmiany studium uwarunkwań i kierunków zagspdarwania przestrzenneg miasta Pznania - UWARUNKOWANIA): Zabudwa i zagspdarwanie w pdstrefie kształtują jej panramy z wymieninych pniŝej punktów i ciągów widkwych: P17 - wiadukt nad ulicą Inflancką w ciągu ulicy Krzywusteg, P20 - wiadukt klejwy nad ulicą Pdwale, P21 - skrzyŝwanie ulic Warszawskiej i Św. Michała, P22 - skrzyŝwanie ulic Warszawskiej i Krańcwej, P25 - Kpiec Wlnści, P26 - mst klejwy w sąsiedztwie Dwrca Pznań Garbary, P27 - mst klejwy w sąsiedztwie Śrdki, P28 - mst Chrbreg, P29 - ulica Estkwskieg przy Starym Krycie Warty, P30 - mst Mieszka I, P31 - mst Królwej Jadwigi, P32 - mst Œw. Rcha, H-H - wschdnia skarpa dliny rzeki Warty d mstu Klejweg na Zawadach d mstu Królwej Jadwigi, G-G - wschdnia skarpa dliny rzeki Warty d mstu Lecha d mstu Klejweg na Zawadach, J-J - wschdnia pierzeja Chwaliszewa T-T - pierzeja Centrum d mstu klejweg przy ulicy Garbary d mstu Królwej Jadwigi, U-U - zachdnia krawędź dliny rzeki Warty na dcinku d mstu klejweg Pznań Garbary d mstu Lecha. Istnieją w zasadzie wyłącznie punkty i ciągi widkwe histrycznych panram miasta. Panramę kształtują dminanty pdstrefy, jej zabudwa wyska, stąd dbiór panramy jest wynikiem ich pzytywneg ddziaływania przestrzenneg Dminanty wyskściwe i przestrzenne (część gólna - mapa O/16) Katedra i kściół Najświętszej Marii Panny są jedynymi isttnymi wyznacznikami przestrzeni tej części miasta. Jedncześnie pdkreślają i wyznaczają teren wyskiej wartści przestrzennej. Natmiast kmin Elektrciepłwni Pznań uznan jak biekt neutralnym ddziaływaniu. 3. UWARUNKOWANIA ROZWOJU SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I IN- FRASTRUKTURY ZGODNIE Z ZA- PISAMI W CZĘŚCI OGÓLNEJ 470

4 ZN2 Dlina RZEKI Warty d Mstu Królwej Jadwigi d Mstu Lecha Teren graniczny krawędziami dliny rzeki Warty między mstem Lecha i Królwej Jadwigi (część szczegółwa - mapa S/24). 1. UWARUNKOWANIA ŚRODO- WISKA PRZYRODNICZEGO I OCHRONA DZIEDZICTWA KULTUROWEGO 1.1. Śrdwisk przyrdnicze Gelgia, ukształtwanie terenu, wdy pdziemne i pwierzchniwe, pwietrze atmsferyczne Pdstrefa stanwi klin zieleni miasta Pznania Pdstrefę charakteryzuje urzmaicne ukształtwanie terenu, z widczną frmą Przełmwej Dliny Warty. Raprt WIOŚ za 2002 rk wykazał m.in. Ŝe stan rzeki Warty wykazuje pnadnrmatywne stęŝenia zanieczyszczeń wód rzeki Warty i jej dpływów na terenie miasta, a w szczególnści: aztu aztynweg, fsfru gólneg, pdwyŝszne zawartści cynku i miedzi, nadmierną zasbwść substancji bigennych i zanieczyszczeń bakterilgicznych. Nie stwierdzn pdwyŝsznych stęŝeń związków fenlwych, detergentów i metali cięŝkich. Największe zastrzeŝenie budzi stan sanitarny wód raz ich saprbwść intensywnść rzkładu bumarłej materii rganicznej, stan wód kreślny zstał jak pzaklaswy, bszar występwania czek i zbirników wdnych, a takŝe mniejszych dpływów rzeki Warty. Teren w przewaŝającej części bjęty bszarem bezpśrednieg zagrŝenia pwdzią wdy 100 letniej (1%). Teren dbrym mikr i biklimacie, a takŝe nasłnecznieniu i przewietrzaniu, gdzie z duŝych kmpleksów leśnych znajdujących się w sąsiedztwie (Obszar Chrnineg Krajbrazu Biedrusk w gm. Suchy Las, Park Krajbrazwy Puszcza Zielnka w gm. Czerwnak) następują spływy nawiewne czysteg pwietrza z półncy na płudnie d centrum miasta, a takŝe grawitacyjne spływy mas wychłdznych i zanieczyszcznych. Na skutek dminacji wiatrów zachdnich i ze względu na bliskie sąsiedztw centrum miasta istnieje niekrzystne zjawisk przemieszczania się nagrmadznych zanieczyszczeń atmsferycznych z terenu śródmieścia d innych sąsiednich dzielnic Tereny zieleni Zieleńce: przy ulicach Królwej Jadwigi i Garbary. Zieleń twarzysząca ulicm i placm raz zabudwie. Inne tereny zieleni: wzdłuŝ strumieni, ptków i zbirników wdnych w tym: rzeka Warta i rzeka Cybina Obszary i biekty cenne przyrdnicz: nie bjęte frmą chrny przyrdy: dlina rzeki Warty, główna ś układu przyrdniczeg Wielkplski, stanwi krytarz eklgiczny randze krajwej (bszar pznański Warty 25K). Jedncześnie jest jednym z elementów eurpejskiej sieci eklgicznej ECONET PL twrzącej bszary węzłwe składające się z bicentrów, krytarzy eklgicznych i bgactw eksystemów Ochrna dziedzictwa kulturweg Obszary i biekty cenne kulturw: Objęte frmą chrny zabytków: Zespół urbanistyczn architektniczny śródmieścia, bejmujący kryt rzeki Warty; Zespół urbanistyczn architektniczny najstarszych dzielnic miasta, bejmujący m.in. dzielnice Stare Miast, Ostrów Tumski i Śródkę raz kryt rzeki Warty. W brębie pdstrefy mgą istnieć pjedyncze biekty wpisane d rejestru zabytków (aneks nr 1 rejestr zabytków nieruchmych m. Pznań, 2003r). 2. ŁAD PRZESTRZENNY I WYMOGI JEGO OCHRONY 2.1. Struktura funkcjnaln przestrzenna Funkcja terenu i charakter zabudwy (część gólna - mapa O/13) Fragment terenu zieleni twartej dlin rzek Warty i Cybiny w systemie półncneg klina z pjedynczymi inwestycjami kubaturwymi. W pdstrefie występują tereny zamknięte Wzajemne zaleŝnści między funkcjami (część gólna - mapa O/18) Funkcje stymulujące rzwój: nie wykazan, Funkcje zagrŝne: nie wykazan, Funkcje agresywne: nie wykazan, Funkcje wypierane: nie wykazan. 471

5 2.1.3 Bariery funkcjnaln przestrzenne (część gólna - mapa O/19) Barierę stanwi sama pdstrefa z pwdu małej ilści przepraw mstwych przez rzeki Wartę i Cybinę Pdstawwe parametry zabudwy Wyskść zabudwy (część gólna - mapa O/14) W pdstrefie przewaŝa zabudwa wyskści 1 kndygnacji (3,5 m) pjedyncze istniejące biekty Gęstść zabudwy (część gólna - mapa O/15) pjedyncze istniejące biekty Stan zabudwy i zainwestwania Wartść estetyczna struktur przestrzennych (część gólna - mapa O/16) struktura twarta zieleń Trwałść zainwestwania (część gólna - mapa O/17) W pdstrefie występują struktury trwale zainwestwane d zachwania i chrny Fizjnmia miasta Wlty d miasta, makrwnętrza dlin rzecznych (część gólna - mapa O/19) Makrwnętrza dliny rzek Warty i Cybiny w tej części Pznania kreśln jak słab wykształcne. Przyległe zespły urbanistyczne budujące pierzeje dlin rzek Warty i Cybiny są na wielu dcinkach nieznacznie rzwinięte. Pza tym elementy struktury funkcjnalnej w tych zespłach nie są pwiązane z rzekami, przez c stały się barierą, a nie łączącym spiwem. Wyjątek stanwi fragment zachdnieg brzegu rzeki Warty w rejnie Stareg Miasta d mstu Królwej Jadwigi d mstu Św. Rcha, który ma wykształcną pierzeję makrwnętrza i jest na tym dcinku dbierany pzytywnie Bramy miasta Ze względu na specyfikę pdstrefy nie wytwrzyły się w jej brębie Ŝadne miejsca bramwe Główne ciągi miejskie: WzdłuŜ zachdniej krawędzi rzeki Warty na fragmencie d mstu Królwej Jadwigi d mstu Św. Rcha wyznaczn jedynie ciąg rekreacyjny Panramy, punkty i ciągi widkwe (rysunek prjektu zmiany studium uwarunkwań i kierunków zagspdarwania przestrzenneg miasta Pznania UWARUNKOWANIA): Zagspdarwanie w pdstrefie kształtuje jej panramy z wymieninych pniŝej punktów widkwych: P17 - wiadukt nad ulicą Inflancką w ciągu ulicy Krzywusteg, P26 - mst klejwy w sąsiedztwie Dwrca Pznań Garbary, P27 - mst klejwy w sąsiedztwie Śródki, P28 - mst Chrbreg, P29 - ulica Estkwskieg przy Starym Krycie Warty, P30 - mst Mieszka I, P31 - mst Królwej Jadwigi, P32 - mst Œw. Rcha. Panramę kształtują tereny twarte raz zabudwa zespłów urbanistycznych sąsiadujących pdstref. Stąd dbiór panramy jest wynikiem ich pzytywneg ddziaływania przestrzenneg Dminanty wyskściwe i przestrzenne W brębie pdstrefy nie występują biekty wyskie i wyskściwe. 3. UWARUNKOWANIA ROZWOJU SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY ZGODNIE Z ZAPISAMI W CZĘŚCI OGÓLNEJ 472

6 ZN3 Półncny dcinek Dliny rzeki Warty d Mstu Lecha d granicy m. Pznania Teren graniczny: mstem Lecha, ulicą Lechicką, wschdnią granicą siedla Wilczy Młyn, ulicą Karpia, trami klejwymi, ulicami RubieŜ, BŜywja, Nadwarciańską, zachdnią granicą terenów zieleni twartej dliny rzeki Warty, półncną i wschdnią granicą miasta Pznania, ulicą Chemiczną (część szczegółwa - mapa S/25). 1. UWARUNKOWANIA ŚRODO- WISKA PRZYRODNICZEGO I OCHRONA DZIEDZICTWA KULTUROWEGO 1.1. Śrdwisk przyrdnicze Gelgia, ukształtwanie terenu, wdy pdziemne i pwierzchniwe, pwietrze atmsferyczne Pdstrefę charakteryzuje urzmaicne ukształtwanie terenu z widczną frmą Przełmwej Dliny Warty. Raprt WIOŚ za 2002 rk wykazał m.in., Ŝe stan rzeki Warty wykazuje pnadnrmatywne stęŝenia zanieczyszczeń w szczególnści: aztu aztynweg, fsfru gólneg, pdwyŝszne zawartści cynku i miedzi, nadmierną zasbwść substancji bigennych i zanieczyszczeń bakterilgicznych. Nie stwierdzn pdwyŝsznych stęŝeń związków fenlwych, detergentów i metali cięŝkich. Największe zastrzeŝenie budzi stan sanitarny wód raz ich saprbwść intensywnść rzkładu bumarłej materii rganicznej. Stan wód kreślny zstał jak pzaklaswy. Obszar występwania czek i zbirników wdnych, a takŝe mniejszych dpływów rzeki Warty. Teren występwania bszaru bezpśrednieg zagrŝenia pwdzią wdy 100 letniej (1%). Teren dbrym mikr i biklimacie, a takŝe nasłnecznieniu i przewietrzaniu, gdzie z duŝych kmpleksów leśnych znajdujących się w sąsiedztwie (Obszar Chrnineg Krajbrazu Biedrusk w gm. Suchy Las, Park Krajbrazwy Puszcza Zielnka w gm. Czerwnak) następują spływy nawiewne czysteg pwietrza z półncy na płudnie d centrum miasta, a takŝe grawitacyjne spływy mas wychłdznych i zanieczyszcznych Tereny zieleni 473

7 Zieleń twarzysząca ulicm i placm, zabytkwym frtyfikacjm: Frt IVa raz zabudwie. Inne tereny zieleni: wzdłuŝ strumieni, ptków i zbirników wdnych w tym: rzeka Warta Tereny leśne: lasy kmunalne przy ulicy Nadwarciańskiej, w rejnie siedla Wilczy Młyn Tereny rlne: uŝytkwane rlnicz i dłgwane, grdy działkwe: ROD Urdzaj III przy ulicy Lechickiej Obszary i biekty cenne przyrdnicz: bjęte frmą chrny przyrdy: uŝytek eklgiczny Wilczy Młyn, pwłany uchwałą RMP Nr CV/610/94 z dnia 10 maja 1994 rku, granice uŝytku zmienine zstały mpzp Wilczy Młyn (uchwała Nr XXXVI/429/III/2000 RMP z dnia r.) Frt IVa element pierścienia frtyfikacji pznańskich, prjektwany bszar NATURA 2000 zgłszny d zatwierdzenia przez Kmisję Eurpejską. nie bjęte frmą chrny przyrdy: dlina rzeki Warty, główna ś układu przyrdniczeg Wielkplski, stanwi krytarz eklgiczny randze krajwej (bszar pznański Warty 25K). Jedncześnie jest jednym z elementów eurpejskiej sieci eklgicznej ECONET PL twrzącej bszary węzłwe składające się z bicentrów, krytarzy eklgicznych i bgactw eksystemów, bszar byłeg uŝytku eklgiczneg RóŜany Młyn raz bszary, które wskazywane były jak wartściwe przyrdnicz, (Bbrwe Łęgi nad rzeką Wartą, Staw Nadwarciański, Murawy Napiaskwe, Stary RóŜany Młyn itp.). bszar byłeg zespłu przyrdnicz - krajbrazweg Mrask ( całkwitej pwierzchni pnad ha) ustanwiny uchwałą RMP Nr CV/610/94 z dnia 10 maja 1994 rku Ochrna dziedzictwa kulturweg Obszary i biekty cenne kulturw: Objęte frmą chrny zabytków: Frt IVa Waldersee II. W brębie pdstrefy mgą istnieć pjedyncze biekty wpisane d rejestru zabytków (aneks nr 1 rejestr zabytków nieruchmych m. Pznań, 2003 r.). Obszary i biekty nie bjęte frmą chrny zabytków Zespół pprzemysłwy zagrda młynarska RóŜany Młyn. 2. ŁAD PRZESTRZENNY I WYMOGI JEGO OCHRONY 2.1. Struktura funkcjnaln przestrzenna Pdstrefa zieleni twartej Funkcja terenu i charakter zabudwy (część gólna - mapa O/13) Fragment terenu zieleni twartej dliny rzeki Warty w systemie półncneg klina zieleni, z pjedynczymi zainwestwaniami kubaturwymi. W pdstrefie występują tereny zamknięte Wzajemne zaleŝnści między funkcjami (część gólna - mapa O/18) Funkcje stymulujące rzwój: nie wykazan, Funkcje zagrŝne: nie wykazan, Funkcje agresywne: mieszkalnictw, Funkcje wypierane: nie wykazan Bariery funkcjnaln przestrzenne (część gólna - mapa O/19) Barierę stanwi sama pdstrefa z pwdu małej ilści przepraw mstwych przez rzekę Wartę Pdstawwe parametry zabudwy Wyskść zabudwy (część gólna - mapa O/14) W pdstrefie przewaŝa zabudwa wyskści 1 kndygnacji (3,5 m) pjedyncze istniejące biekty Gęstść zabudwy (część gólna - mapa O/15) Pjedyncze istniejące biekty Stan zabudwy i zainwestwania Wartść estetyczna struktur przestrzennych (część gólna - mapa O/16) struktura twarta zieleń Trwałść zainwestwania (część gólna - mapa O/17) W pdstrefie występują struktury trwale zainwestwane d zachwania i chrny Fizjnmia miasta Makrwnętrze dliny rzeki Warty twrzą twarte tereny zieleni. W brębie pdstrefy nie wykształciły się punkty i ciągi widkwe. Pnadt bszar jest ubgi w ciągi rekreacyjne. 3. UWARUNKOWANIA ROZWOJU SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I IN- 474

8 FRASTRUKTURY ZGODNIE Z ZAPISAMI W CZĘŚCI OGÓLNEJ STREFA ZS Płudniwy klin zieleni twartej ZS1 Rejn Stadinu Warty Teren graniczny ulicami Królwej Jadwigi, Piastwską, Bielniki, Drgą Dębińską, Św. Jerzeg, Dlną Wildą (część szczegółwa - mapa S/26). 1. UWARUNKOWANIA ŚRODO- WISKA PRZYRODNICZEGO I OCHRONA DZIEDZICTWA KULTUROWEGO 1.1. Śrdwisk przyrdnicze Pdstrefa stanwi fragment płudniweg klina zieleni miasta Pznania Gelgia, ukształtwanie terenu, wdy pdziemne i pwierzchniwe, pwietrze atmsferyczne Pdstrefę charakteryzuje urzmaicne ukształtwanie terenu, z widczną frmą Przełmwej Dliny Warty, której szerkść w klicach śródmieścia i Stareg Miasta wynsi d 4 km. Wtórne nawietrzanie terenu, następuje z małych zespłów zieleni publicznej: parków, zieleńców, zieleni przyulicznej, zieleni izlacyjnej. Ze względu na bliskie sąsiedztw centrum miasta istnieje niekrzystne zjawisk przemieszczania się nagrmadznych zanieczyszczeń atmsferycznych z terenu śródmieścia d innych sąsiednich dzielnic Tereny zieleni Zieleńce: między ulicami Dlna Wilda i Królwej Jadwigi. Zieleń twarzysząca ulicm i placm raz zabudwie. Inne tereny zieleni: stardrzew przy ulicy Chwiałkwskieg pmiędzy terenem giełdy grdniczej a terenem POSiR-u Ochrna dziedzictwa kulturweg Obszary i biekty cenne kulturw: Objęte frmą chrny zabytków: Zespół urbanistyczn architektniczny najstarszych dzielnic miasta m.in. Wilda wraz z budynkami uŝytecznści publicznej i załŝeniami parkwymi. W brębie pdstrefy mgą istnieć pjedyncze biekty wpisane d rejestru zabytków (aneks nr 1 rejestr zabytków nieruchmych m. Pznań, 2003r). 475

9 2. ŁAD PRZESTRZENNY I WYMOGI JEGO OCHRONY 2.1. Struktura funkcjnaln - przestrzenna Funkcja terenu i charakter zabudwy (część gólna - mapa O/13) Fragment terenu w systemie płudniweg klina zieleni, stanwiący łącznik między terenami zieleni twartej a intensywną zabudwą centrum miasta. Pdstrefa wyróŝnia się duŝą róŝnrdnścią funkcji i brakiem funkcji jednznacznie dminującej: funkcje centrtwórcze i gólnmiejskie wzdłuŝ ulicy Królwej Jadwigi (m. in. szkła wyŝsza), charakterze zabudwy wielkgabarytwej, z ptencjałem terenów niezagspdarwanych, funkcja sprtu i rekreacji w frmie twartych biektów sprtwych raz hale sprtwe, pjedyncze biekty funkcji mieszkaniwej w zabudwie wln stjącej w rejnie ulicy Drga Dębińska, znaczna pwierzchnia terenu tymczaswym spsbie uŝytkwania: giełda handlwa Wzajemne zaleŝnści między funkcjami (część gólna - mapa O/18) Funkcje stymulujące rzwój: centrtwórcze (szklnictwa wyŝszeg, kultury), Funkcje zagrŝne: sprtu i rekreacji, Funkcje agresywne: usługi handlu, Funkcje wypierane: sprtu i rekreacji Pdstawwe parametry zabudwy Wyskść zabudwy (część gólna - mapa O/14) W pdstrefie przewaŝa zabudwa wyskści 3 kndygnacji (11,5 m). W pdstrefie bwiązuje zasada wyznaczania krawędzi na skraju jednrdnych układów urbanistycznych. W pdstrefie występuje zasada przenikania zabudwy róŝnych wyskściach Gęstść zabudwy (część gólna - mapa O/15) Średni prcent zab. działki budwlanej dla terenów brutt kreśln d 5-15%. W pdstrefie następuje dgęszczanie zabudwy Stan zabudwy i zainwestwania Wartść estetyczna struktur przestrzennych (część gólna - mapa O/16) Struktura nieuprządkwana Trwałść zainwestwania (część gólna - mapa O/17) W pdstrefie występują: struktury trwale zainwestwane, struktury zainwestwaniu w części utrwalnym, rejn ulicy Bielniki, struktury zainwestwaniu nietrwałym, rejn stadinu Warty. Tereny zainwestwaniu trwałym i w części utrwalnym wykazują cechy dpwiedni d zachwania i chrny lub rewalryzacji i przekształceń. Tereny zainwestwaniu nietrwałym mgą stanwić rezerwy rzwjwe miasta Fizjnmia miasta W brębie mawianej jednstki nie występują elementy fizjnmiczne miasta takie jak ciągi miejskie, dminanty krystalizujące przestrzeń miasta Panramy, punkty i ciągi widkwe (rysunek prjektu zmiany studium uwarunkwań i kierunków zagspdarwania przestrzenneg miasta Pznania - UWARUNKOWANIA): Tereny twarte kształtują panramy z punktów i ciągów widkwych: P15 - wiadukt nad dliną rzeki Warty w ciągu ulicy Hetmańskiej, P31 - mst Królwej Jadwigi, F-F - wschdnia skarpa dliny rzeki Warty d mstu Królwej Jadwigi d wiaduktu w ciągu ulicy Hetmańskiej, H-H - wschdnia skarpa dliny rzeki Warty d mstu klejweg na Zawadach d mstu Królwej Jadwigi, Odbiór panram jest pzytywny. 3. UWARUNKOWANIA ROZWOJU SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY ZGODNIE Z ZAPISAMI W CZĘŚCI OGÓLNEJ 476

10 ZS2 tereny zieleni twartej i dliny rzeki Warty Teren graniczny ulicami Dlną Wildą, Św. Jerzeg, Drgą Dębińską, Bielniki, Piastwską, Królwej Jadwigi, Krzywusteg, wschdnią krawędzią dliny rzeki Warty, mstem Przemysła, ulicą Piastwską (część szczegółwa - mapa S/26). 1. UWARUNKOWANIA ŚRODO- WISKA PRZYRODNICZEGO I OCHRONA DZIEDZICTWA KULTUROWEGO 1.1. Śrdwisk przyrdnicze Pdstrefa stanwi fragment płudniweg klina zieleni miasta Pznania Gelgia, ukształtwanie terenu, wdy pdziemne i pwierzchniwe, pwietrze atmsferyczne Pdstrefę charakteryzuje urzmaicne ukształtwanie terenu, z widczną frmą Przełmwej Dliny Warty, której szerkść w klicach Stareg Miasta wynsi d 4 km. Raprt WIOŚ za 2002 rk wykazał w m.in. Ŝe stan rzeki Warty wykazuje m.in. pnadnrmatywne stęŝenia zanieczyszczeń wód rzeki Warty i jej dpływów na terenie miasta, a w szczególnści: aztu aztynweg, fsfru gólneg, pdwyŝszne zawartści cynku i miedzi, nadmierną zasbwść substancji bigennych i zanieczyszczeń bakterilgicznych. Nie stwierdzn pdwyŝsznych stę- Ŝeń związków fenlwych, detergentów i metali cięŝkich. Największe zastrzeŝenie budzi stan sanitarny wód raz ich saprbwść intensywnść rzkładu bumarłej materii rganicznej, stan wód kreślny zstał jak pzaklaswy, bszar występwania czek i zbirników wdnych, a takŝe mniejszych dpływów rzeki Warty. Teren dbrym mikr i biklimacie, a takŝe nasłnecznieniu i przewietrzaniu, gdzie z duŝych kmpleksów leśnych znajdujących się pza granicami miasta w sąsiedztwie Puszczykwa następują spływy nawiewne czysteg pwietrza z płudnia ku centrum miasta, a takŝe grawitacyjne spływy mas wychłdznych i zanieczyszcznych. Na skutek dminacji wiatrów zachdnich i ze względu na bliskie sąsiedztw centrum miasta istnieje niekrzystne zjawisk przemieszczania się nagrmadznych zanieczyszczeń atmsferycznych z terenu śródmieścia d innych sąsiednich dzielnic. Wtórne nawietrzanie terenu, następuje z małych zespłów zieleni publicznej: parków, zieleńców, zieleni przyulicznej, zieleni izlacyjnej. Teren bjęty bszarem bezpśrednieg zagrŝenia pwdzią wdy 100 letniej (1%) Tereny zieleni Parki: Jana Pawła II, Łęgi Dębińskie, Nad Wartą. Ogrdy: Jrdanwski dzieciniec przy Drdze Dębińskiej. Zieleń twarzysząca ulicm i placm raz zabudwie w tym: zieleń Tru Łuczniczeg Leśnik. Inne tereny zieleni: stardrzew wzdłuŝ ulicy Piastwskiej przy KW04, stardrzew przy ulicy Piastwskiej, przy byłej Łaźni Miejskiej, wzdłuŝ strumieni, ptków i zbirników wdnych w tym: rzeka Warta Tereny leśne: wzdłuŝ ulicy Drga Dębińska Tereny rlne: grdy działkwe: ROD Bielniki przy ulicy Drga Dębińska, ROD T. Kściuszki przy ulicy Dlna Wilda, ROD J. Paszkwiaka przy ulicy Hetmańskiej, ROD im. J. Mazurka przy ulicy Dlna Wilda, ROD Dębinka przy ulicy Drga Dębińska, Obszary i biekty cenne przyrdnicz nie bjęte frmą chrny przyrdy: dlina rzeki Warty, główna ś układu przyrdniczeg Wielkplski, stanwi krytarz eklgiczny randze krajwej (bszar pznański Warty 25K). Jedncześnie jest jednym z elementów eurpejskiej sieci eklgicznej ECONET PL twrzącej bszary węzłwe składające się z bicentrów, krytarzy eklgicznych i bgactw eksystemów Ochrna dziedzictwa kulturweg Obszary i biekty cenne kulturw: Objęte frmą chrny zabytków: Zespół urbanistyczn architektniczny najstarszych dzielnic miasta m.in. Wildy wraz z załŝeniami parkwymi. D dziś funk- 477

11 cje rekreacyjne i sprtwe spełniają tereny i biekty usytuwane na Łęgach Dębińskich, wzbgacne funkcje kultwe skupine wkół krzyŝa Papieskieg, znajdująceg się przy Parku Jana Pawła II. W brębie pdstrefy mgą istnieć pjedyncze biekty wpisane d rejestru zabytków (aneks nr 1 rejestr zabytków nieruchmych m. Pznań, 2003r). 2. ŁAD PRZESTRZENNY I WYMOGI JEGO OCHRONY 2.1. Struktura funkcjnaln - przestrzenna Funkcja terenu i charakter zabudwy (część gólna - mapa O/13) Fragment terenu w systemie płudniweg klina zieleni. Na terenie występuje kncentracja grdów działkwych z zabudwą charakterze tymczaswym raz bszarów zieleni urządznej z pjedynczymi biektami twartymi rekreacyjnsprtwymi Wzajemne zaleŝnści między funkcjami (część gólna - mapa O/18) Funkcje stymulujące rzwój: nie wykazan, Funkcje zagrŝne: nie wykazan, Funkcje agresywne: nie wykazan, Funkcje wypierane: nie wykazan Bariery funkcjnaln przestrzenne (część gólna - mapa O/19) Pdstrefa stanwi frmę bariery funkcjnaln - przestrzennej dla terenów E1 (śródmieście) i D1 (Rataje), ze względu na brak przepraw mstwych Pdstawwe parametry zabudwy Wyskść zabudwy (część gólna - mapa O/14) W pdstrefie przewaŝa zabudwa wyskści 1 kndygnacji (3,5 m.) Gęstść zabudwy (część gólna - mapa O/15) Średni prcent zab. działki budwlanej dla terenów brutt kreśln d 5-15%. Średni prcent zab. działki typu POD dla terenów brutt kreśln pniŝej 5% Stan zabudwy i zainwestwania Wartść estetyczna struktur przestrzennych (część gólna - mapa O/16) struktura twarta zieleń Trwałść zainwestwania (część gólna - mapa O/17) W pdstrefie występują: struktury trwale zainwestwane parki. struktury zainwestwaniu nietrwałym tereny gródków działkwych. tereny zainwestwaniu trwałym wykazują cechy d zachwania. tereny zainwestwaniu nietrwałym mgą stanwić rezerwy Fizjnmia miasta Makrwnętrza dliny rzeki Warty w tej części Pznania kreśln jak słab wykształcne. Przyległe zespły urbanistyczne budujące pierzeje dliny Warty są na wielu dcinkach nieznacznie rzwinięte. Pza tym elementy struktury funkcjnalnej w tych zespłach nie są pwiązane z rzeką, przez c sama rzeka stała się barierą, a nie łączącym je spiwem. Pnadt w brębie pdstrefy wykształcił się słab ukształtwany ciąg rekreacyjny wzdłuŝ wschdniej krawędzi dliny rzeki Warty (krawędź siedla Warszawskieg). Zachdnia krawędź dliny jest niezrganizwana Panramy, punkty i ciągi widkwe (rysunek prjektu zmiany studium uwarunkwań i kierunków zagspdarwania przestrzenneg miasta Pznania - UWARUNKOWANIA): Tereny twarte pdstrefy kształtują panramy z punktów i ciągów widkwych: P15 - wiadukt nad dliną rzeki Warty w ciągu ulicy Hetmańskiej, P31 - mst Królwej Jadwigi, F-F - wschdnia skarpa dliny rzeki Warty d mstu Królwej Jadwigi d wiaduktu w ciągu ulicy Hetmańskiej, H-H - wschdnia skarpa dliny rzeki Warty d mstu klejweg na Zawadach d mstu Królwej Jadwigi, Odbiór panram jest pzytywny. 3. UWARUNKOWANIA ROZWOJU SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY ZGODNIE Z ZAPISAMI W CZĘŚCI OGÓLNEJ 478

12 ZS3 rejn Ujęcia Wdy na Dębinie Teren graniczny ulicą Piastwską, mstem Przemysła, wschdnią krawędzią dliny rzeki Warty, granicą miasta Pznania, ulicą Dlna Wilda (część szczegółwa - mapa S/27). 1. UWARUNKOWANIA ŚRODO- WISKA PRZYRODNICZEGO I OCHRONA DZIEDZICTWA KULTUROWEGO 1.1. Śrdwisk przyrdnicze Pdstrefa stanwi płudniwy klin zieleni miasta Pznania Gelgia, ukształtwanie terenu, wdy pdziemne i pwierzchniwe, pwietrze atmsferyczne Pdstrefę charakteryzuje urzmaicne ukształtwanie terenu, z widczną frmą Przełmwej Dliny Warty. Raprt WIOŚ za 2002 rk wykazał w m.in. Ŝe stan rzeki Warty wykazuje m.in. pnadnrmatywne stęŝenia zanieczyszczeń wód rzeki Warty i jej dpływów na terenie miasta, a w szczególnści: aztu aztynweg, fsfru gólneg, pdwyŝszne zawartści cynku i miedzi, nadmierną zasbwść substancji bigennych i zanieczyszczeń bakterilgicznych. Nie stwierdzn pdwyŝsznych stę- Ŝeń związków fenlwych, detergentów i metali cięŝkich. Największe zastrzeŝenie budzi stan sanitarny wód raz ich saprbwść intensywnść rzkładu bumarłej materii rganicznej, stan wód kreślny zstał jak pzaklaswy, bszar występwania czek i zbirników wdnych, a takŝe mniejszych dpływów rzeki Warty. Na terenie pdstrefy znajduje się jedn z dwóch ujęć wdy zlkalizwane na Dębinie, zasilane jest w przewadze (87-92%) wdami pwierzchniwymi Warty. Ma charakter infiltracyjny i zasilane jest za pśrednictwem systemów stawów. W związku z budwą autstrady A 2 i przecięciem ujęcia, trasa szybkieg ruchu wymusiła przebudwę infrastruktury ujęcia. W chwili becnej, istnieje 291 studni głębinwych płącznych trzema lewarami, w tym 87 studni przeznaczn d likwidacji. Teren bjęty bszarem bezpśrednieg zagrŝenia pwdzią wdy 100 letniej (1%). Teren dbrym mikr i biklimacie, a takŝe nasłnecznieniu i przewietrza- 479

13 niu, gdzie z duŝych kmpleksów leśnych znajdujących się pza granicami miasta w sąsiedztwie Puszczykwa następują spływy nawiewne czysteg pwietrza z płudnia ku centrum miasta, a takŝe grawitacyjne spływy mas wychłdznych i zanieczyszcznych. Wtórne nawietrzanie terenu, następuje z małych zespłów zieleni publicznej: parków, zieleńców, zieleni przyulicznej, zieleni izlacyjnej. Za pśrednictwem wiatrów zachdnich następuje niekrzystny napływ zanieczyszczeń atmsferycznych z pza granic miasta Pznania, z Zakładów Chemicznych w Lubniu Tereny zieleni Zieleń twarzysząca ulicm i placm raz zabudwie. Inne tereny zieleni: wzdłuŝ strumieni, ptków i zbirników wdnych w tym: rzeka Warta Tereny leśne: Dębina las chrnny ujęcia wdy Obszary i biekty cenne przyrdnicz: bjęte frmą chrny przyrdy: pmniki przyrdy - drzewa pmnikwe wpisane d wjewódzkieg rejestru pmników przyrdy. Cenne przyrdnicz kazy występują m.in. w klicy byłeg uŝytku eklgiczneg Dębina. nie bjęte frmą chrny przyrdy: bszar byłeg uŝytku eklgiczneg Dębina pwłany uchwałą RMP Nr CV/610/94 z dnia 10 maja 1994 rku, dlina rzeki Warty, główna ś układu przyrdniczeg Wielkplski, stanwi krytarz eklgiczny randze krajwej (bszar pznański Warty 25K). Jedncześnie jest jednym z elementów eurpejskiej sieci eklgicznej ECONET PL twrzącej bszary węzłwe składające się z bicentrów, krytarzy eklgicznych i bgactw eksystemów Ochrna dziedzictwa kulturweg Obszary i biekty cenne kulturw: Objęte frmą chrny zabytków: W brębie pdstrefy mgą istnieć pjedyncze biekty wpisane d rejestru zabytków (aneks nr 1 rejestr zabytków nieruchmych m. Pznań, 2003 r). 2. ŁAD PRZESTRZENNY I WYMOGI JEGO OCHRONY 2.1. Struktura funkcjnaln - przestrzenna Funkcja terenu i charakter zabudwy (część gólna - mapa O/13) Fragment terenu zieleni twartej dliny rzeki Warty w systemie płudniweg klina, na którym zlkalizwane są biekty wchdzące w skład ujęcia wdy pitnej dla miasta. W pdstrefie występują tereny zamknięte Wzajemne zaleŝnści między funkcjami (część gólna - mapa O/18) Funkcje stymulujące rzwój: nie wykazan, Funkcje zagrŝne: nie wykazan, Funkcje agresywne: nie wykazan, Funkcje wypierane: nie wykazan Pdstawwe parametry zabudwy Wyskść zabudwy (część gólna - mapa O/14) W pdstrefie przewaŝa zabudwa wyskści 1 kndygnacji (3,5 m.). pjedyncze istniejące biekty Gęstść zabudwy (część gólna - mapa O/15) pjedyncze istniejące biekty Stan zabudwy i zainwestwania Wartść estetyczna struktur przestrzennych (część gólna - mapa O/16) struktura twarta zieleń Trwałść zainwestwania (część gólna - mapa O/17) W pdstrefie występują struktury trwale zainwestwane ujęcie wdy. Tereny zainwestwaniu trwałym wykazują cechy d zachwania Fizjnmia miasta Makrwnętrze dliny rzeki Warty twrzą tereny zieleni. W brębie pdstrefy nie wykształciły się Ŝadne punkty ani ciągi widkwe. Pnadt bszar jest ubgi w ciągi rekreacyjne. 3. UWARUNKOWANIA ROZWOJU SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY ZGODNIE Z ZAPISAMI W CZĘŚCI OGÓLNEJ ZS4 dlina rzeki Głuszynki Teren graniczny płudniwym skrajem terenów zieleni przy ulicy Sypniew, półncnym skrajem zabudwy sady Sypniew, ulicą Głuszyna, płudniwą granicą terenów wjskwych ltniska Krzesiny, ulicami: Głuszyna, Strzeleckieg, płudniwą granicą terenów zabudwanych przy ulicach: Szlca Rgdzińskieg, Malinwskieg, Czekanwskieg, dliną rzeki Warty, granicą miasta Pznania (część szczegółwa - mapa S/27). 480

14 1. UWARUNKOWANIA ŚRODO- WISKA PRZYRODNICZEGO I OCHRONA DZIEDZICTWA KULTUROWEGO 1.1. Śrdwisk przyrdnicze Pdstrefa stanwi isttną część płudniweg dmknięcia klinów zieleni miasta Pznania dminacji terenów leśnych Gelgia, ukształtwanie terenu, wdy pdziemne i pwierzchniwe, pwietrze atmsferyczne Pdstrefę charakteryzuje urzmaicne ukształtwanie terenu, z widczną frmą Przełmwej Dliny Warty. W pdstrefie znajdują się bszary górnicze wydbycia kruszywa naturalneg Pznań Babicka* wyznaczne na pdstawie przepisów drębnych, na których eksplatację zstała udzielna kncesja. Pnadt wyznaczn równieŝ zasięg terenu górniczeg.dla złŝa Pznań Babicka decyzją Prezydenta Miasta Pznania z d r. rzeczn wygaśnięcie kncesji (patrz. TOM 2 KIERUNKI) W pdstrefie znajduje się bszar główneg zbirnika wód pdziemnych GZWP Wielkplskiej Dliny Kpalnej (OWO) bszar wyskiej chrny, gdzie czas przenikania zanieczyszczeń d warstwy wdnśnej wynsi d 25 d 100 lat. Głównym elementem przyrdniczym jednstki jest rzeka Głuszynka wraz z istniejącymi zbirnikami wdnymi. Stan Głuszynki nazywanej teŝ Kplą wg raprtu WIOŚ za 2002 rk wykazał m.in.: becnść aztu aztynweg gólneg, fsfranu, fsfru gólneg, cynku, miedzi, łwiu, mian Cli. Kpla zgdnie z zgdnie z dyrektywą Rady 91/676/EWG z dnia12 grudnia 1991r. w sprawie chrny wód przed zanieczyszczeniami pwdwanymi przez aztany pchdzące ze źródeł rlniczych raz Rzprządzeniem Dyrektra RZGW w Pznaniu z d r. kreślna zstała jak wdy wraŝliwe na zanieczyszczenia aztanami. Pdstrefa znajduje się we wskazanym przez rzprządzenie dyrektra RZGW w Pznaniu z dnia r. bszarze szczególnie naraŝnym, z któreg dpływ aztu ze źródeł rlniczych d wód pwierzchniwych naleŝy graniczyć. Teren dbrym mikr i biklimacie, a takŝe nasłnecznieniu i przewietrzaniu, jednstka ze względu na udział terenów leśnych stanwi klin nawiewny w tczeniu miasta. W pdstrefie występuje teren górniczy Tereny zieleni Cmentarze: przy ulicy Daszewickiej. Zieleń twarzysząca ulicm i placm raz zabudwie. Inne tereny zieleni: wzdłuŝ strumieni, ptków i zbirników wdnych w tym: rze- ka Głuszynka, wkół stawów pwyrbiskwych przy ulicy Rydzwej Tereny leśne: przy ulicy Rydzwej, w dlinie rzeki Głuszynki, Nadleśnictwa Babki, przy siedlu Pitrw Tereny rlne: uŝytkwane rlnicz i dłgwane Obszary i biekty cenne przyrdnicz: nie bjęte frmą chrny przyrdy: bszar byłeg uŝytku eklgiczneg Głuszynka pwłaneg na mcy miejscweg planu gólneg zagspdarwania przestrzenneg miasta Pznania (uchwałą Rady Miejskiej Pznania Nr X/58/II/94 z 6 grudnia 1994 r.), bszar byłeg zespłu przyrdnicz krajbrazweg Głuszyna ( całkwitej pwierzchni pnad 750 ha), pwłany uchwałą RMP Nr CV/610/94 z dnia 10 maja 1994 rku Ochrna dziedzictwa kulturweg Obszary i biekty cenne kulturw: Objęte frmą chrny zabytków: W brębie pdstrefy mgą istnieć pjedyncze biekty wpisane d rejestru zabytków (aneks nr 1 rejestr zabytków nieruchmych m. Pznań, 2003 r). 2. ŁAD PRZESTRZENNY I WYMOGI JEGO OCHRONY 2.1. Struktura funkcjnaln przestrzenna Funkcja terenu i charakter zabudwy (część gólna - mapa O/13) Fragment terenu zieleni twartej dliny rzeki Głuszynki w systemie płudniweg klina z pjedynczymi zainwestwaniami kubaturwymi Wzajemne zaleŝnści między funkcjami (część gólna - mapa O/18) Funkcje stymulujące rzwój: nie wykazan, 481

15 Funkcje zagrŝne: nie wykazan, Funkcje agresywne: nie wykazan, Funkcje wypierane: nie wykazan Pdstawwe parametry zabudwy Wyskść zabudwy (część gólna - mapa O/14) W pdstrefie przewaŝa zabudwa wyskści 1 kndygnacji (3,5 m.) pjedyncze istniejące biekty Gęstść zabudwy (część gólna - mapa O/15) Pjedyncze istniejące biekty Stan zabudwy i zainwestwania Wartść estetyczna struktur przestrzennych (część gólna - mapa O/16) struktura twarta zieleń Trwałść zainwestwania (część gólna - mapa O/17) W pdstrefie występują struktury trwałe tereny zieleni twartej, które wykazują cechy d zachwania Fizjnmia miasta W brębie mawianej pdstrefy nie występują punkty ani ciągi widkwe. Pnadt bszar jest ubgi w zrganizwane ciągi rekreacyjne. 3. UWARUNKOWANIA ROZWOJU SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I IN- FRASTRUKTURY ZGODNIE Z ZAPISAMI W CZĘŚCI OGÓLNEJ ZS5 Głuszyna Teren graniczny płudniwą granicą terenów wjskwych ltniska Krzesiny, płudniwym skrajem zabudwy sady Głuszyna (część szczegółwa - mapa S/27). 1. UWARUNKOWANIA ŚRODOWI- SKA PRZYRODNICZEGO I O- CHRONA DZIEDZICTWA KUL- TUROWEGO 1.1. Śrdwisk przyrdnicze Pdstrefa płudniweg dmknięcia klinów zieleni miasta Pznania dminacji terenów leśnych Gelgia, ukształtwanie terenu, wdy pdziemne i pwierzchniwe, pwietrze atmsferyczne Pdstrefę charakteryzuje urzmaicne ukształtwanie terenu, z widczną frmą Przełmwej Dliny Warty. W pdstrefie znajduje się bszar główneg zbirnika wód pdziemnych GZWP Wielkplskiej Dliny Kpalnej (OWO) bszar wyskiej chrny, gdzie czas przenikania zanieczyszczeń d warstwy wdnśnej wynsi d 25 d 100 lat. Głównym elementem przyrdniczym jednstki jest rzeka Głuszynka wraz z istniejącymi zbirnikami wdnymi. Stan Głuszynki nazywanej teŝ Kplą wg raprtu WIOŚ za 2002 rk wykazał m.in.: becnść aztu aztynweg gólneg, fsfranu, fsfru gólneg, cynku, miedzi, łwiu, mian Cli. Kpla zgdnie z zgdnie z dyrektywą Rady 91/676/EWG z dnia12 grudnia 1991r. w sprawie chrny wód przed zanieczyszczeniami pwdwanymi przez aztany pchdzące ze źródeł rlniczych raz Rzprządzeniem Dyrektra RZGW w Pznaniu z d r. kreślna zstała jak wdy wraŝliwe na zanieczyszczenia aztanami. Dbry mikr i biklimat, nasłnecznienie i przewietrzanie, ddatkwe wtórne nawietrzanie terenu, następuje z małych zespłów zieleni publicznej: parków, zieleni przyulicznej, zieleni izlacyjnej Tereny zieleni Parki: im. P.E. Strzeleckieg przy dwrze w Głuszynie - Pitrwie (rej. zabytków A317). Zieleńce: przy ulicy Głuszyna teren p nieczynnej czyszczalni ścieków. Cmentarze: przykścielny Św. Jakuba Apstła przy ulicy Głuszyna (rej. zabytków A234), przy ulicy Głuszyna 150 (rej. zabytków A235). Zieleń twarzysząca ulicm i placm raz zabudwie Inne tereny zieleni: park przy ulicy Głuszyna cz. płudniwa (karta zabytku), wzdłuŝ strumieni, ptków i zbirników wdnych w tym: rzeka Głuszynka Tereny rlne: uŝytkwane rlnicz i dłgwane Obszary i biekty cenne przyrdnicz: nie bjęte frmą chrny przyrdy: niewielka półncna część bszaru byłeg uŝytku eklgiczneg Głuszynka pwłaneg na mcy miejscweg planu gólneg zagspdarwania przestrzenneg miasta Pznania (uchwałą Rady Miejskiej Pznania Nr X/58/II/94 z 6 grudnia 1994 r.), 482

16 bszar byłeg zespłu przyrdnicz krajbrazweg Głuszyna ( całkwitej pwierzchni pnad 750 ha), pwłany uchwałą RMP Nr CV/610/94 z dnia 10 maja 1994 r Ochrna dziedzictwa kulturweg Obszary i biekty cenne kulturw: Objęte frmą chrny zabytków: Cmentarz przy drdze na Pitrw, przy ulica Głuszyna, Cmentarz przy kściele Św. Jakuba. Dwór i park w Głuszynie Pitrwie: część załŝenia dwrsk parkw flwarczneg. Zał- Ŝenie był częścią wsi Pitrw, którą włączn d Pznania w 1942 r. Obejmuje zespół dwrsk parkwy, zespół flwarczny i klnię dmków pracwników flwarcznych. W brębie pdstrefy mgą istnieć pjedyncze biekty wpisane d rejestru zabytków (aneks nr 1 rejestr zabytków nieruchmych m. Pznań, 2003r). Obszary i biekty nie bjęte frmą chrny zabytków Głuszyna - wieś czytelnym układzie przestrzennym z załŝeniem dwrsk-parkw flwarcznym. Obszar bejmuje wieś, zabytkwy kściół pw św. Jakuba, przykścielny cmentarz, zał- Ŝenie dwrskie, p którym pzstał park raz załŝenie flwarczne. 2. ŁAD PRZESTRZENNY I WYMOGI JEGO OCHRONY 2.1. Struktura funkcjnaln - przestrzenna Funkcja terenu i charakter zabudwy (część gólna - mapa O/13): Fragment terenu w systemie płudniweg klina zieleni. Teren zabudwy mieszkalnej układzie urbanistycznym histrycznej wsi. Funkcja pdstawwa t tereny zabudwy mieszkaniwej jednrdzinnej wln stjącej charakterze zagrdwym, zaburzne w części płudniwej enklawą zabudwy mieszkaniwej charakterze wielrdzinnym blkwym pwstałą w latach 80-tych, nie przystającą d tczenia. Uzupełniając - usługi zlkalizwane w układzie liniwym wzdłuŝ głównej drgi: kściół, szkła, handel w tym biekt handlu wielkpwierzchniweg łącznej pwierzchni sprzedaŝy 600 m 2. Dawne centralne elementy wsi (kściół raz załŝenie dwrsk - flwarczne) stanwią funkcję śrdktwórczą, krystalizując przestrzeń. W pdstrefie występują tereny zabudwy tymczaswej (grdy działkwe i letniskwe raz zabudwa barakwa). W pdstrefie występuje teren zamknięty (wjskwy) Wzajemne zaleŝnści między funkcjami (część gólna - mapa O/18) Funkcje stymulujące rzwój: nie wykazan, Funkcje zagrŝne: nie wykazan, Funkcje agresywne: nie wykazan, Funkcje wypierane: nie wykazan Pdstawwe parametry zabudwy Wyskść zabudwy (część gólna - mapa O/14) W pdstrefie przewaŝa zabudwa wyskści 2 kndygnacji (7 m.). Obwiązuje zasada przenikania zabudwy róŝnych wyskściach. W pdstrefie występuje zabudwa wyskści nie przystającej d miejsca: rejn ulicy Gaszewicza Gęstść zabudwy (część gólna - mapa O/15) Średni prcent zab. działki budwlanej dla terenów brutt kreśln d 5-15%. Średni prcent zab. działki typu POD dla terenów brutt kreśln pniŝej 5%. W pdstrefie następuje dgęszczanie zabudwy Stan zabudwy i zainwestwania Wartść estetyczna struktur przestrzennych (część gólna - mapa O/16) struktura niekmpletna Trwałść zainwestwania (część gólna - mapa O/17) W pdstrefie występują. struktury trwale zainwestwane, struktury zainwestwaniu nietrwałym: zabudwa barakwa raz grdy działkwe w Sypniewie. Tereny zainwestwaniu trwałym wykazują cechy d zachwania/przekształceń. Tereny zainwestwaniu nietrwałym mgą stanwić rezerwy rzwjwe miasta Fizjnmia miasta 483

17 WieŜa zabytkweg kściła Św. Jakuba Apstła w Głuszynie jest wyznacznikiem przestrzennym i pdnsi wartści przestrzenne pdstrefy (część gólna - mapa O/16). Brak punktów ekspzycji walrów przestrzennych przyległych terenów zieleni. 3. UWARUNKOWANIA ROZWOJU SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I IN- FRASTRUKTURY ZGODNIE Z ZAPISAMI W CZĘŚCI OGÓLNEJ STREFA ZW zachdni klin zieleni twartej ZW1 Cytadela Teren graniczny dliną rzeki Warty, trami klejwymi, ulicami Przepadek, Księcia Mieszka I, półncną granicą terenów sprtwych przy ulicy Księcia Mieszka I, półncną granicą parku Cytadela, ulicą Na Stku, dliną rzeki Warty (część szczegółwa - mapa S/28). 1. UWARUNKOWANIA ŚRODO- WISKA PRZYRODNICZEGO I OCHRONA DZIEDZICTWA KULTUROWEGO 1.1. Śrdwisk przyrdnicze Pdstrefa jest jednym z elementów klinw pierścieniweg systemu zieleni Gelgia, ukształtwanie terenu, wdy pdziemne i pwierzchniwe, pwietrze atmsferyczne Jeden z największych pwierzchniw (100ha) bszarów zieleni miasta - park Cytadela, teren duŝej biróŝnrdnść, wykształcnej i pielęgnwanej zieleni zarówn wyskiej jaki i niskiej, psiadający Rsarium kmpzycyjnym załŝeniu i ekspzycji krzewów róŝanych. Teren dbrym mikr i biklimacie, a takŝe nasłnecznieniu i przewietrzaniu Tereny zieleni Parki: Cytadela, przy alei Armii Pznań. Cmentarze: Współnty Brytyjskiej, Cytadelwców, śłnierzy Radzieckich, Garniznwy, miejsca pcmentarne byłych cmentarzy Św. Wjciecha i prawsławneg. Zieleńce: 484

18 między ulicami Księcia Mieszka I i Pułaskieg, między ulicami Księcia Mieszka I i Wingrady miejsce pcmentarne byłeg cmentarza parafii Św. Wjciecha. Zieleń twarzysząca ulicm i placm, zabytkwym frtyfikacjm: Frt Winiary raz zabudwie Obszary i biekty cenne przyrdnicz: bjęte frmą chrny przyrdy: pmnik przyrdy wpisany d wjewódzkieg rejestru pmników przyrdy, Cenny przyrdnicz kaz dębu szypułkweg znajduje się na terenie parku Cytadela w jeg zachdniej części. jeden element pierścienia frtyfikacji pznańskich, prjektwany bszar NATURA 2000 zgłszny d zatwierdzenia przez Kmisję Eurpejską Ochrna dziedzictwa kulturweg Obszary i biekty cenne kulturw: Objęte frmą chrny zabytków: Frt Winiary tzw. Cytadela, park, cmentarze. Zachwały się niewielkie fragmenty dawnych budwli z wyraźnym układem skarp, przeciwskarp, fs i murów prwych. W brębie pdstrefy mgą istnieć pjedyncze biekty wpisane d rejestru zabytków (aneks nr 1 rejestr zabytków nieruchmych m. Pznań, 2003 r.). 2. ŁAD PRZESTRZENNY I WYMOGI JEGO OCHRONY 2.1. Struktura funkcjnaln - przestrzenna Funkcja terenu i charakter zabudwy (część gólna - mapa O/13) Fragment terenu w systemie zachdnieg klina zieleni, funkcji rekreacyjn sprtwej, bejmuje następujące tereny: Cytadela - największy kmpleks zieleni parkwej gólnmiejskiej na terenie śródmieścia, występują tu niewielkie pjedyncze biekty funkcjach gólnmiejskich, rejn ulicy Księcia Mieszka I raz przy ulicy Przepadek - tereny zieleni publicznej nieuprządkwanej raz spntanicznie lkalizwanej funkcji sprtu w frmie twartych biektów sprtwych. W pdstrefie występują tereny zamknięte Wzajemne zaleŝnści między funkcjami (część gólna - mapa O/18) Funkcje stymulujące rzwój: kultury, rekreacji, Funkcje zagrŝne: nie wykazan, Funkcje agresywne: nie wykazan, Funkcje wypierane: nie wykazan Pdstawwe parametry zabudwy Wyskść zabudwy (część gólna - mapa O/14) W pdstrefie przewaŝa zabudwa wyskści 1 kndygnacji (3,5 m). pjedyncze biekty Gęstść zabudwy (część gólna - mapa O/15) Pjedyncze istniejące biekty Stan zabudwy i zainwestwania Wartść estetyczna struktur przestrzennych (część gólna - mapa O/16) struktura kmpletna Trwałść zainwestwania (część gólna - mapa O/17) W pdstrefie występują: teren frtu (element XIX wieczneg zewnętrzneg pierścienia umcnień) zainwestwaniu w części utrwalnym psiadający cechy d rewalryzacji i przekształceń Fizjnmia miasta Panramy, punkty i ciągi widkwe (rysunek prjektu zmiany studium uwarunkwań i kierunków zagspdarwania przestrzenneg miasta Pznania - UWARUNKOWANIA): Tereny twarte pdstrefy kształtują panramy z punktów i ciągów widkwych: P1 - skrzyŝwanie ulic Wingrady, Księcia Mieszka I, Armii Pznań i Pułaskieg, P2 - klice belisku na Cytadeli, P17 - wiadukt nad ulicą Inflancką w ciągu ulicy Krzywusteg, P34 - mst Uniwersytecki, C-C - zachdnia pierzeja zabudwy d ulicy Pznańskiej d wyskści Dwrca Zachdnieg, D-D - nasyp klejwy między ulicą Pznańską, a Niestachwską, G-G - wschdnia skarpa dliny rzeki Warty d mstu Lecha d mstu klejweg na Zawadach, L-L - półncn zachdnia krawędź Ostrwa Tumskieg, W-W estakada Pznańskieg Szybkieg Tramwaju. Odbiór panram jest pzytywny. 3. UWARUNKOWANIA ROZWOJU SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY ZGODNIE Z ZAPISAMI W CZĘŚCI OGÓLNEJ 485

19 ZW2 Słacz Teren graniczny ulicami Wjska Plskieg, generała Maczka, Księcia Mieszka I, al. Armii Pznań, trami klejwymi, ulicą Niestachwską (część szczegółwa - mapa S/28). 1. UWARUNKOWANIA ŚRODO- WISKA PRZYRODNICZEGO I OCHRONA DZIEDZICTWA KULTUROWEGO 1.1. Śrdwisk przyrdnicze Gelgia, ukształtwanie terenu, wdy pdziemne i pwierzchniwe, pwietrze atmsferyczne Teren zlkalizwany w dlinie rzeki Bgdanki i cieku Wierzbak, dpływów rzeki Warty. Stan wód Bgdanki wg raprtu WIOŚ za 2002 rk wykazał m.in. przewdnictw elektrlityczne, tlen rzpuszczny, istnienie zawiesiny, azt: amnwy, aztynwy, gólny, fsfrany, fsfr gólny, cynk, miedź, łów, mian Cli stan zanieczyszczenia wód Bgdanki ptęguje zanieczyszczenia deszczwe (w śrdkwym i dlnym biegu) raz ścieki z kanalizacji gólnspławnej Pznania. Teren dbrym mikr i biklimacie, nasłnecznieniu i przewietrzaniu, gdzie z du- Ŝych kmpleksów leśnych znajdujących się w sąsiedztwie następują spływy nawiewne czysteg pwietrza z półncny ku płudniwi d centrum miasta. Ddatkwe wtórne nawietrzanie terenu, następuje z małych zespłów zieleni publicznej: parku Słackieg i parku im. A. Wdziczki, zieleni przyulicznej i izlacyjnej. Ze względu na bliskie sąsiedztw centrum miasta istnieje niekrzystne zjawisk przemieszczania się nagrmadznych zanieczyszczeń atmsferycznych z terenu śródmieścia d innych sąsiednich dzielnic. Pdstrefa stanwi część zachdnieg klina zieleni Tereny zieleni Parki: Słacki (rejestr zabytków A244), im. A. Wdziczki. Zieleń twarzysząca ulicm i placm w tym: aleja Wielkplska, place Spiski, Orawski, Pmrski raz zabudwie w tym: gród farmakgnstyczny Akademii Rlniczej. Inne tereny zieleni: wzdłuŝ strumieni, zbirników wdnych w tym: Wierzbaka i rzeki Bgdanki Tereny rlne: grdy działkwe: ROD Mniuszki w rejnie ulic Grudzieniec i Litewskiej, (prpnwany d zmiany funkcji w studium uwarunkwań i kierunków zagspdarwania przestrzenneg miasta Pznania - uchwałą Rady Miasta Pznania Nr XXII/276/III/99 z dnia 23 listpada 1999 r.), ROD Bgdanka przy ulicy Pułaskieg, (prpnwany d zmiany funkcji w studium uwarunkwań i kierunków zagspdarwania przestrzenneg miasta Pznania - uchwałą Rady Miasta Pznania Nr XXII/276/III/99 z dnia 23 listpada 1999 r.) Obszary i biekty cenne przyrdnicz: bjęte frmą chrny przyrdy: aleja kasztanwa wpisana d rejestru knserwatra zabytków. Cenna przyrdnicz aleja znajduje się w parku Słackim, elementy pierścienia frtyfikacji pznańskich - prjektwany bszar NATURA 2000, zgłszny d zatwierdzenia przez Kmisję Eurpejską. nie bjęte frmą chrny przyrdy: rzeki: Bgdanka wraz z Wartą, stanwią krytarz eklgiczny miasta randze krajwej (bszar pznański Warty 25K). Jedncześnie są elementem eurpejskiej sieci eklgicznej ECONET PL twrzącej bszary węzłwe składające się z bicentrów, krytarzy eklgicznych i bgactw eksystemów Ochrna dziedzictwa kulturweg Obszary i biekty cenne kulturw: Objęte frmą chrny zabytków: Zespół mieszkalny, Park Słacki, aleja kasztanwa. Słacz pełni funkcję ekskluzywnej dzielnicy mieszkaniwej, której integralną częścią jest zabudwa willwa, zieleń parkwa, aleje, zieleńce, prmenady. W brębie pdstrefy mgą istnieć pjedyncze biekty wpisane d rejestru zabytków (aneks nr 1 rejestr zabytków nieruchmych m. Pznań, 2003r). 2. ŁAD PRZESTRZENNY I WYMOGI JEGO OCHRONY 2.1. Struktura funkcjnaln - przestrzenna Funkcja terenu i charakter zabudwy (część gólna - mapa O/13) Teren prestiŝwej dzielnicy willwej, płŝny w granicach zachdnieg klina zieleni miasta. 486

20 Kształtują g następujące struktury funkcjnaln - przestrzenne: histryczny zespół willwy przewaŝającej funkcji mieszkaniwej, w rejnie ulic Wjska Plskieg Niestachwskiej tereny przewadze funkcji nauki w zabudwie wln stjącej, wzdłuŝ ulicy Nad Wierzbakiem pierzeja zabudwy zwartej mieszkaniwej z pjedyncz zlkalizwanymi usługami (handlu) w parterach, nie przystająca d charakteru zabudwy Słacza, między ulicą Pułaskieg a trami klejwymi funkcja sprtu i rekreacji w frmie twartych biektów sprtwych raz hale sprtwe, skupiska gródków prywatnych przy ulicy Pułaskieg i grdów działkwych z zabudwą charakterze tymczaswym. Na terenie Słacza występuje ptencjał terenów niezagspdarwanych w rejnie ulic Litewskiej Niestachwskiej raz ulicy Drzymały - Urbanwskiej wymagających kreślenia funkcji Wzajemne zaleŝnści między funkcjami (część gólna - mapa O/18) Funkcje stymulujące rzwój: mieszkaniwa Funkcje zagrŝne: nie wykazan, Funkcje agresywne: nie wykazan, Funkcje wypierane: nie wykazan Pdstawwe parametry zabudwy Wyskść zabudwy (część gólna - mapa O/14) W pdstrefie przewaŝa zabudwa wyskści 2 kndygnacji (7 m). W pdstrefie występuje zasada wyznaczania krawędzi na skraju jednrdnych układów urbanistycznych Gęstść zabudwy (część gólna - mapa O/15) Średni prcent zab. działki budwlanej dla terenów brutt kreśln d 15-30%. Średni prcent zab. działki typu POD kreśln d 5 15% Stan zabudwy i zainwestwania Wartść estetyczna struktur przestrzennych (część gólna - mapa O/16) struktura niekmpletna Trwałść zainwestwania (część gólna - mapa O/17) W pdstrefie występują: struktury trwale zainwestwane, tereny zainwestwaniu nietrwałym, zabudwa gródków działkwych. Tereny zainwestwaniu trwałym wykazują cechy d zachwania i chrny. Tereny zainwestwaniu nietrwałym mgą stanwić rezerwy rzwjwe miasta Fizjnmia miasta Zachwany histryczny układ przestrzenny pdstrefy pdkreśla jej wartść w skali całeg miasta. Kmpzycję krystalizuje załŝenie parkwe raz dminanta przestrzenna przy ulicy Mazwieckiej kściół Św. Jana Vianney. Estakada Pznańskieg Szybkieg Tramwaju zakłóciła ład przestrzenny Słacza Panramy, punkty i ciągi widkwe (rysunek prjektu zmiany studium uwarunkwań i kierunków zagspdarwania przestrzenneg miasta Pznania - UWARUNKOWANIA): Zabudwa pdstrefy kształtuje panramy z pniŝszych punktów i ciągów widkwych: P1 - skrzyŝwanie ulic Wingrady, Armii Pznań i Pułaskieg, P3 skrzyŝwanie ulic Słwiańskiej i Księcia Mieszka I, P4 skrzyŝwanie ulic Serbskiej i Księcia Mieszka I, P34 mst Uniwersytecki, P36 wiadukt klejwy nad ulicą Niestachwską, C-C zachdnia pierzeja zabudwy d ulicy Pznańskiej d Dwrca Zachdnieg, D-D nasyp klejwy między ulicą Pznańską a Niestachwską, W-W estakada Pznańskieg Szybkieg Tramwaju. Odbiór panram jest pzytywny. 3. UWARUNKOWANIA ROZWOJU SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I IN- FRASTRUKTURY ZGODNIE Z ZA- PISAMI W CZĘŚCI OGÓLNEJ ZW3 Glęcin Teren graniczny ulicami Wjska Plskieg, Niestachwską, trami klejwymi (część szczegółwa - mapa S/28). 1. UWARUNKOWANIA ŚRODO- WISKA PRZYRODNICZEGO I OCHRONA DZIEDZICTWA KULTUROWEGO 1.1. Śrdwisk przyrdnicze Gelgia, ukształtwanie terenu, wdy pdziemne i pwierzchniwe, pwietrze atmsferyczne 487

21 Teren dbrym mikr i biklimacie, a takŝe nasłnecznieniu i przewietrzaniu, gdzie z duŝych kmpleksów leśnych znajdujących się w sąsiedztwie następują spływy nawiewne czysteg pwietrza z półncy na płudnie d centrum miasta. Ddatkwe wtórne nawietrzanie terenu, następuje z małych zespłów zieleni publicznej: parków, zieleńców, zieleni przyulicznej, zieleni izlacyjnej raz znajdujących się w pbliŝu byłych uŝytków eklgicznych: Frt VIa Glęcin raz Bgdanka. Pdstrefa stanwi część zachdnieg klina zieleni Tereny zieleni: Parki: Glęciński. Zieleń twarzysząca: ulicm i placm, zabudwie w tym: - biekty sprtwe Olimpii, - gród dendrlgiczny Akademii Rlniczej Tereny leśne: twarzyszące biektm sprtwym Obszary i biekty cenne przyrdnicz: bjęte frmą chrny przyrdy: zadrzewienia parkwe z wpisanymi d wjewódzkieg rejestru pmników przyrdy platanami klnlistnymi. Cenne przyrdnicz kazy znajdują się w grdzie dendrlgicznym Akademii Rlniczej, element pierścienia frtyfikacji pznańskich - prjektwany bszar NATURA 2000, zgłszny d zatwierdzenia przez Kmisję Eurpejską. nie bjęte frmą chrny przyrdy: pdstrefa wraz z płączeniem z rzekami Bgdanką i Wartą, stanwi krytarz eklgiczny miasta. Jedncześnie jest jednym z elementów eurpejskiej sieci eklgicznej ECONET PL Ochrna dziedzictwa kulturweg Obszary i biekty cenne kulturw: Objęte frmą chrny zabytków: Dwór Schwarzkpffa i park becnie teren Akademii Rlniczej, W brębie pdstrefy mgą istnieć pjedyncze biekty wpisane d rejestru zabytków (aneks nr 1 rejestr zabytków nieruchmych m. Pznań, 2003r). 2. ŁAD PRZESTRZENNY I WYMOGI JEGO OCHRONY 2.1. Struktura funkcjnaln - przestrzenna Funkcja terenu i charakter zabudwy (część gólna - mapa O/13): Fragment terenu w systemie zachdnieg klina zieleni. Pdstrefa funkcji zieleni urządznej, charakteryzująca się dwma pdstawwymi elementami funkcjnaln przestrzennymi: w części płudniwej funkcja pdstawwa t tereny sprtu i rekreacji w frmie twartych biektów sprtwych (stadiny, zniszczny dkryty basen), w części półncnej tereny usług nauki Akademii Rlniczej z grdem dendrlgicznym twrzące zespół histrycznej zabudwy, uzupełniny zabudwą mieszaną Wzajemne zaleŝnści między funkcjami (część gólna - mapa O/18) Funkcje stymulujące rzwój: funkcja sprtu i rekreacji, Funkcje zagrŝne: nie wykazan, Funkcje agresywne: nie wykazan, Funkcje wypierane: nie wykazan Pdstawwe parametry zabudwy Wyskść zabudwy (część gólna - mapa O/14) W pdstrefie przewaŝa zabudwa wyskści 3 kndygnacji (11,5 m.) Gęstść zabudwy (część gólna - mapa O/15) Średni prcent zab. działki budwlanej dla terenów brutt kreśln d 15-30% Stan zabudwy i zainwestwania Wartść estetyczna struktur przestrzennych (część gólna - mapa O/16) struktura twarta Trwałść zainwestwania (część gólna - mapa O/17) W pdstrefie występują: struktury zainwestwaniu trwałym rejn Akademii Rlniczej. struktury zainwestwaniu w części utrwalnym. Tereny zainwestwaniu trwałym wykazują cechy dpwiedni d zachwania alb przekształceń Fizjnmia miasta Brak elementów fizjnmicznych ddziaływujących na wizerunek całeg miasta. Jedynie wykształcił się ciąg rekreacyjny łączący załŝenia parkwe na Słaczu z elementami rekreacyjn-sprtwymi znajdującymi się w brębie mawianej pdstrefy. 3. UWARUNKOWANIA ROZWOJU SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INRA- 488

22 STRUKTURY ZGODNIE Z ZA- PISAMI W CZĘŚCI OGÓLNEJ ZW4 Jezir Kierskie, Jezir Strzeszyńskie Teren graniczny ulicami Kszalińską d granicy miasta Pznania, półncnym i wschdnim skrajem terenów rekreacyjnych POSiR, półncnym i wschdnim skrajem terenów leśnych przy ulicy Wałeckiej, ulicami Kszalińską, Lutycką, trami klejwymi, ulicami Planwską, Słupską, zachdnim skrajem zabudwy ul. Międzyzdrjskiej, płudniwym skrajem terenów zieleni Jezira Kierskieg, ulicą Przygraniczną, granicą miasta Pznania, ulicami Biwakwą, Wilków Mrskich, trami klejwymi (część szczegółwa - mapa S/29). 1. UWARUNKOWANIA ŚRODO- WISKA PRZYRODNICZEGO I OCHRONA DZIEDZICTWA KULTUROWEGO 1.1. Śrdwisk przyrdnicze Pdstrefa stanwi główny zachdni klin zieleni miasta Pznania Gelgia, ukształtwanie terenu, wdy pdziemne i pwierzchniwe, pwietrze atmsferyczne W dlinie rzeki Bgdanki znajdują się szacunkwe złŝa trfów. Teren zlkalizwany w dlinie rzeki Bgdanki, jedneg z dpływów rzeki Warty. Stan wód Bgdanki wg raprtu WIOŚ za 2002 rk wykazał w m.in. przewdnictw elektrlityczne, tlen rzpuszczny, istnienie zawiesiny, azt: amnwy, aztynwy, gólny, fsfrany, fsfr gólny, cynk, miedź, łów, mian Cli stan zanieczyszczenia Bgdanki ptęgują zanieczyszczenia deszczwe (w śrdkwym i dlnym biegu) raz ścieki z kanalizacji gólnspławnej. W pdstrefie znajdują się dwa jezira pldwcwe Jezir Kierskie (288 ha) i Jezir Strzeszyńskie (35 ha), ich stan czystści wg raprtu WIOŚ za rk 2000 zakwalifikwany zstał dpwiedni d III (dla Jezira Kierskieg dane niezweryfikwane za 2003 rk) i II klasy czystści, jak kąpieliska w lipcu 2004 rku zstały dpuszczne d uŝytkwania z ceną dbrą. Teren dbrym mikr i biklimacie, gdzie z duŝych kmpleksów leśnych znajdujących się w sąsiedztwie następują spływy nawiewne czysteg pwietrza z półncy na płudnie d centrum miasta, a takŝe grawitacyjne 489

23 spływy mas wychłdznych i zanieczyszcznych Tereny zieleni Zieleń twarzysząca: ulicm i placm, zabytkwym frtyfikacjm: Frt VIa, zabudwie w tym: - park przy flwarku Glęcin Zespół Szkół Rlniczych, - Hipdrm Wla (rejestr zabytków A288), - park pdwrski w Chybach i w Wielkiem. Inne tereny zieleni: wzdłuŝ strumieni, ptków i zbirników wdnych, w tym: Strumień Strzeszyński i rzeka Bgdanka, zieleń rekreacyjna nad jezirami: Rusałka, Strzeszyńskim i Kierskim Tereny leśne: lasy kmunalne w dlinie rzeki Bgdanki nad jezirami: Rusałka, Strzeszyńskim i Kierskim Tereny rlne: uŝytkwane rlnicz i dłgwane, grdy działkwe: ROD Rusałka przy ulicy Lutyckiej, ROD Zakątek przy ulicy Planwskiej, ROD Strzeszyn przy ulicy Biskupińskiej, ROD Camping pd Lasem przy ulicy Białbrskiej, ROD Zagajnik przy ulicy Stbnickiej Tereny leśne: Lasy kmunalne nad jezirem Rusałka, Lasy kmunalne nad Jezirem Strzeszyńskim, Lasy kmunalne w dlinie rzeki Bgdanki Obszary i biekty cenne przyrdnicz: bjęte frmą chrny przyrdy: na terenie pdstrefy znajduje się wpisana d wjewódzkieg rejestru pmników przyrdy aleja, składająca się z przemieszanych gatunków drzew: dębów szypułkwych, jesinów wynisłych, kasztanwców białych, klnów psplitych, wiązów szypułkwych i innych. Cenne przyrdnicz kazy zlkalizwane są w ulicy Biskupińskiej d ulicy Kszalińskiej d rzeki Bgdanki, frt VIa - element pierścienia frtyfikacji pznańskich - prjektwany bszar NATURA 2000, zgłszny d zatwierdzenia przez Kmisję Eurpejską. nie bjęte frmą chrny przyrdy: pięć byłych uŝytków eklgicznych pwłanych uchwałą RMP Nr CV/610/94 z dnia 10 maja 1994 rku, są t: Bgdanka, Strzeszyn, Psarskie, Nad Jezirem (teren przy Jezirze. Kierskim), KrzyŜanka, rzeki: Bgdanka i Warta, stanwiące krytarz eklgiczny miasta randze krajwej (bszar pznański Warty 25K). Jedncześnie są jednym z elementów eurpejskiej sieci eklgicznej ECONET PL twrzącej bszary węzłwe składające się z bicentrów, krytarzy eklgicznych i bgactw eksystemów Ochrna dziedzictwa kulturweg Obszary i biekty cenne kulturw: Objęte frmą chrny zabytków: Frt VIa Stckhausen - Glêcin, Dwór i park w Chybach, Zespół rekreacyjny - Tr Wyścigów Knnych - Hipdrm Wla W brębie pdstrefy mgą istnieć pjedyncze biekty wpisane d rejestru zabytków (aneks nr 1 rejestr zabytków nieruchmych m. Pznań, 2003r). Obszary i biekty nie bjęte frmą chrny zabytków Wielkie załŝenie dwrskparkwe i flwarczne - sada wymieniana w 1170 r. Włączna d miasta Pznania w 1987 r. W skład wyznaczneg bszaru wchdzi zespół dwrski tczny parkiem raz zespół flwarczny z zabudwą gspdarczą. D dwru prwadzi brukwana drga, jesinwa aleja. 2. ŁAD PRZESTRZENNY I WYMOGI JEGO OCHRONY 2.1. Struktura funkcjnaln - przestrzenna Funkcja terenu i charakter zabudwy (część gólna - mapa O/13): Pdstrefa zachdnieg klina zieleni duŝych walrach krajbrazwych i mŝliwściach rekreacyjnych. Obejmuje bszar zieleni twartej rzciągającej się wzdłuŝ trzech akwenów wdnych Jezira Kierskieg, Jezira Strzeszyńskieg raz jezira Rusałki, 490

24 fragmentarycznie uzupełniany funkcjami ddatkwymi w frmie: rzprsznych terenów sprtu i rekreacji nie twrzących jednliteg ciągu, bezpśredni nad jezirami: Kierskim, Strzeszyńskim i Rusałką śrdki wypczynkw-wczaswe, przy ulicy Lutyckiej śrdek jeździecki Hipdrm Wla, zabudwy mieszkaniwej jednrdzinnej wln stjącej wzdłuŝ ulicy Beskidzkiej i Karknwskiej wkraczającej na tereny zieleni, wyspw lkalizwanej zabudwy tymczaswej - zespły działek letniskwych raz gródków działkwych, W pdstrefie występują tereny zamknięte Wzajemne zaleŝnści między funkcjami (część gólna - mapa O/18) Funkcje stymulujące rzwój: funkcje sprtw-rekreacyjne, Funkcje zagrŝne: zieleń twarta, Funkcje agresywne: usługwmieszkaniwa, Funkcje wypierane: zieleni twartej. W pdstrefie na terenach klina zieleni, a takŝe byłeg uŝytku eklgiczneg Bgdanka (w klicach ulic Beskidzka Biskupińska), następuje niekntrlwane i widczne wypieranie funkcji przyrdniczej przez funkcje mieszkaniwe, widczne jest t w pbliŝu dlin rzek Bariery funkcjnaln-przestrzenne (część gólna - mapa O/19) Ulica Lutycka dzieląca funkcjnalnie i przestrzennie pdstrefę Pdstawwe parametry zabudwy Wyskść zabudwy (część gólna - mapa O/14) W pdstrefie przewaŝa zabudwa wyskści 2 kndygnacji (7 m.) Gęstść zabudwy (część gólna - mapa O/15) Średni prcent zab. działki budwlanej dla terenów brutt kreśln d 5-15%. Średni prcent zab. działki typu POD alb gródki letniskwe dla terenów brutt kreśln pniŝej 5%. W pdstrefie następuje dgęszczanie zabudwy Stan zabudwy i zainwestwania Wartść estetyczna struktur przestrzennych (część gólna - mapa O/16) struktury twarte zieleń Trwałść zainwestwania (część gólna - mapa O/17) W pdstrefie występują: struktury trwale zainwestwane, struktury zainwestwaniu w części utrwalnym, zabudwa gródków działkwych i letniskwych. Tereny zainwestwaniu trwałym i w części utrwalnym wykazują cechy dpwiedni d zachwania alb przekształceń. Teren frtu (element XIX wieczneg zewnętrzneg pierścienia umcnień) zainwestwaniu w części utrwalnym psiadający cechy d rewalryzacji alb struktury zainwestwaniu nietrwałym Fizjnmia miasta W brębie mawianej pdstrefy występują zrganizwane ciągi rekreacyjne głównie wzdłuŝ akwenów wdnych Panramy, punkty i ciągi widkwe (rysunek prjektu zmiany studium uwarunkwań i kierunków zagspdarwania przestrzenneg miasta Pznania - UWARUNKOWANIA): Tereny twarte pdstrefy strefy kształtują panramy z pniŝszych punktów widkwych: P10 - skrzyŝwanie ulic Wypczynkwej i Chjnickiej, P11 - skrzyŝwanie ulic Szamtulskiej i Pdjazdwej, P36 - wiadukt klejwy nad ulicą Niestachwską. Odbiór panram jest pzytywny. 3. UWARUNKOWANIA ROZWOJU SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I IN- FRASTRUKTURY ZGODNIE Z ZA- PISAMI W CZĘŚCI OGÓLNEJ ZW5 Kiekrz, Psarskie Teren graniczny ulicami Wilków Mrskich, Biwakwą, granicą miasta Pznania, trami klejwymi (część szczegółwa - mapa S/29). 1. UWARUNKOWANIA ŚRODO- WISKA PRZYRODNICZEGO I OCHRONA DZIEDZICTWA KULTUROWEGO 1.1. Śrdwisk przyrdnicze Pdstrefa stanwi główny zachdni klin zieleni miasta Pznania Gelgia, ukształtwanie terenu, wdy pdziemne i pwierzchniwe, pwietrze atmsferyczne Teren dbrym mikr i biklimacie, gdzie z duŝych kmpleksów leśnych 491

25 znajdujących się w sąsiedztwie następują spływy nawiewne czysteg pwietrza z półncny ku płudniwi d centrum miasta, a takŝe grawitacyjne spływy mas wychłdznych i zanieczyszcznych. Wtórne nawietrzanie terenu, następuje z małych zespłów zieleni publicznej: zieleńców, zieleni przyulicznej, zieleni izlacyjnej Tereny zieleni Zieleńce: przy ulicy Pawłwickiej. Cmentarze: parafii Św. Michała Archaniła i Najświętszej Marii Panny w Kiekrzu. Zieleń twarzysząca ulicm, placm, raz zabudwie w tym: park przy flwarku w Psarskim, park przy dwrze w Kiekrzu - ulica Sanatryjna (rej. zabytków 1840/A). Inne tereny zieleni: wzdłuŝ strumieni, ptków i zbirników wdnych w tym rzeki Samicy Kierskiej Tereny leśne: przy ulicy Kszalińskiej, na płudnie d cmentarza w Kiekrzu Tereny rlne: uŝytkwane rlnicz i dłgwane Obszary i biekty cenne przyrdnicz: nie bjęte frmą chrny przyrdy: bszar byłeg uŝytku eklgiczneg Psarskie pwłany uchwałą RMP Nr CV/610/94 z dnia 10 maja 1994 rku, pdstrefa wraz z zachdnim klinem zieleni miasta raz rzeką Wartą stanwi krytarz eklgiczny Pznania randze krajwej (bszar pznański Warty 25K). Jedncześnie jest jednym z elementów eurpejskiej sieci eklgicznej ECONET PL twrzącej bszary węzłwe składające się z bicentrów, krytarzy eklgicznych i bgactw eksystemów Ochrna dziedzictwa kulturweg Obszary i biekty cenne kulturw: Objęte frmą chrny zabytków: Park przy dwrze w Kiekrzu, przy ulicy Sanatryjnej, wchdzący w skład dawnej wsi Kiekrz z zał- Ŝeniem dwrsk parkw flwarcznym. W brębie pdstrefy mgą istnieć pjedyncze biekty wpisane d rejestru zabytków (aneks nr 1 rejestr zabytków nieruchmych m. Pznań, 2003r). Obszary i biekty nie bjęte frmą chrny zabytków: Kiekrz - wieś czytelnym układzie przestrzennym z załŝeniem dwrsk- parkw flwarcznym. Dawna wieś szlachecka, wzmiankwana 1386 r., włączna d Pznania w 1987 r. W skład wyznaczneg bszaru wchdzi najstarsza część układu wsi z zespłem sakralnym w centrum, zespół dwrski (becnie szpital rehabilitacyjny dla dzieci), raz nie- liczne biekty pflwarczne. Psarskie - histryczna wieś czytelnym układzie przestrzennym, włączna d miasta 1940 r. Dbrze zachwana histryczna zabudwa zagrdwa znajduje się wzdłuŝ ulicy Kszalińskiej i Psarskie. 2. ŁAD PRZESTRZENNY I WYMOGI JEGO OCHRONY 2.1. Struktura funkcjnaln - przestrzenna Funkcja terenu i charakter zabudwy (część gólna - mapa O/13): Tereny zabudwy mieszkaniwej w systemie zachdnieg klina zieleni, wykazujące tendencje d wkraczania na tereny rlne. Występują tu następujące elementy funkcjnaln przestrzenne: funkcja pdstawwa: mieszkaniwa w zabudwie wln stjącej raz tereny uŝytkwane rlnicz (Kiekrz dminująca zabudwa mieszkaniwa, Psarskiedminujące tereny rlne z zabudwa zagrdwą), funkcja uzupełniająca zlkalizwana nad Jezirem Kierskim t tereny sprtu i rekreacji związane z śrdkiem Ŝeglarskim, zabudwa tymczaswa - gródki letniskwe Wzajemne zaleŝnści między funkcjami (część gólna - mapa O/18) Funkcje stymulujące rzwój: funkcje sprtw-rekreacyjne, Funkcje zagrŝne: rla, Funkcje agresywne: mieszkalnictw, Funkcje wypierane: rla Pdstawwe parametry zabudwy Wyskść zabudwy (część gólna - mapa O/14) W pdstrefie przewaŝa zabudwa wyskści 2 kndygnacji (7 m.). 492

26 2.2.2 Gęstść zabudwy (część gólna - mapa O/15) Średni prcent zab. działki budwlanej dla terenów brutt kreśln d 5-15%. Średni prcent zab. działki typu POD dla terenów brutt kreśln pniŝej 5%. W pdstrefie następuje dgęszczanie zabudwy Stan zabudwy i zainwestwania Wartść estetyczna struktur przestrzennych (część gólna - mapa O/16) przewaŝają struktury twarte - zieleń, istniejące tereny zainwestwane twrzą struktury niekmpletne - Kiekrz i Psarskie Trwałść zainwestwania (część gólna - mapa O/17) W pdstrefie występują: struktury trwale zainwestwane. tereny zainwestwaniu trwałym wykazują cechy dpwiedni d zachwania alb przekształceń Fizjnmia miasta Panramy, punkty i ciągi widkwe (rysunek prjektu zmiany studium uwarunkwań i kierunków zagspdarwania przestrzenneg miasta Pznania - UWARUNKOWANIA): Tereny twarte pdstrefy kształtują panramy z pniŝszych punktów widkwych: P10 - skrzyŝwanie ulic Wypczynkwej i Chjnickiej, P11 - skrzyŝwanie ulic Szamtulskiej i Pdjazdwej. Odbiór panram jest pzytywny Dminanty wyskściwe i przestrzenne (część gólna - mapa O/16) WieŜa zabytkweg kściła pw. Św. Michała Archaniła w Kiekrzu jest isttnym wyznacznikiem przestrzeni tej części miasta, jedncześnie pdkreśla i wyznacza teren wyskiej wartści przestrzennej. 3. UWARUNKOWANIA ROZWOJU SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I IN- FRASTRUKTURY ZGODNIE Z ZA- PISAMI W CZĘŚCI OGÓLNEJ STREFA ZE Wwschdni Klin Zieleni Otwartej ZE1 Malta Teren graniczny krawędziami dlin rzek Cybiny i Warty, ulicą Warszawską, trami klejki wąsktrwej, ulicami Wileńską, Czekalskie, Ziemwita, 493

27 Brwarną, Piwną, Stalwą, abpa. Dymka, abpa. Baraniaka (część szczegółwa - mapa S/30). 1. UWARUNKOWANIA ŚRODO- WISKA PRZYRODNICZEGO I OCHRONA DZIEDZICTWA KULTUROWEGO 1.1. Śrdwisk przyrdnicze Pdstrefa stanwi isttną, część wschdnieg klina zieleni miasta Pznania dminacji terenów leśnych, parkwych, zieleńców, skwerów Gelgia, ukształtwanie terenu, wdy pdziemne i pwierzchniwe, pwietrze atmsferyczne Na terenie pdstrefy znajduje się sztuczny zbirnik wdny Jezir Maltańskie, system stawów w Wielkplskim Parku Zlgicznym, staw Olszak raz Szklarka, rzeka Cybina. Stan Cybiny wg raprtu WIOŚ za 2002 rk wykazał m.in.: przewdnictw elektrlityczne, becnść aztu aztynweg, fsfru gólneg, mian Cli. Na terenie pdstrefy znajduje się Zakład Prdukcji Spirytusu Wybrwa S.A, który stanwi zagrŝenie dla wód pwierzchniwych, zaliczny zstał przez WIOŚ d zakładów, które w razie awarii mgą stwrzyć pwaŝne zagrŝenie zanieczyszczeniem śrdwiska i wód pwierzchniwych. Teren dbrym mikr i biklimacie, a takŝe nasłnecznieniu i przewietrzaniu. Z duŝych kmpleksów leśnych znajdujących się w sąsiedztwie następują spływy nawiewne czysteg pwietrza z wschdu ku centrum miasta, a takŝe grawitacyjne spływy mas wychłdznych i zanieczyszcznych. Stan zbirników sztucznych na terenie miasta Pznania wg raprtu WIOŚ ceniany jest jak pzaklaswy, jak kąpielisk w lipcu 2004 rku zstał dpuszczne warunkw, ze względu na niską przeźrczystść wdy Tereny zieleni Parki: Tysiąclecia, Maltański. Ogrdy: Wielkplski Park Zlgiczny. Zieleń twarzysząca ulicm i placm, zabytkwym frtyfikacjm: Frt III. Zieleń twarzysząca zabudwie w tym: park przy zesple flwarcznym Kbyleple przy ulicy Majakwskieg raz zieleń twarzysząca inny funkcjm: przy ulicy Świętjańskiej miejsce pcmentarne byłeg cmentarza parafii Św. Jana Jerzlimskieg Za Murami, przy ulicy Wileńskiej - miejsce pcmentarne byłeg cmentarza parafii Archikatedralnej, przy ulicy Wileńskiej - miejsce pcmentarne byłeg cmentarza parafii Najświętszej Marii Magdaleny. Inne tereny zieleni: wzdłuŝ strumieni, ptków i zbirników wdnych w tym: Szklarka, system stawów w Wielkplskim Parku Zlgicznym, staw Olszak, rzeka Cybina, Jezir Maltańskie Tereny leśne: w granicach Wielkplskieg Parku Zlgiczneg, w dlinie Szklarki, w dlinie rzeki Cybiny Obszary i biekty cenne przyrdnicz: bjęte frmą chrny przyrdy: Pmnik przyrdy - drzew wpisane d wjewódzkieg rejestru pmników przyrdy. Cenny przyrdnicz kaz platanu klnlistneg znajduje się w dlinie rzeki Cybiny miedzy ulicą Brwarną a stawem Olszak. UŜytek eklgiczny Olszak I i Olszak II, pwłany uchwałą RMP Nr CV/610/94 z dnia 10 maja 1994 rku, granice uŝytku zmienine zstały ustaleniami mpzp bszaru Malta (zatwierdzneg uchwałą RMP Nr LXXXV/982/III2002 z dnia r.) Frt III - element pierścienia frtyfikacji pznańskich - prjektwany bszar NATURA 2000, zgłszny d zatwierdzenia przez Kmisję Eurpejską. nie bjęte frmą chrny przyrdy: Pdstrefa wraz z wschdnim klinem zieleni miasta raz rzeką Wartą stanwi krytarz eklgiczny Pznania randze krajwej (bszar pznański Warty 25K). Jedncześnie jest jednym z elementów eurpejskiej sieci eklgicznej ECONET PL twrzącej bszary węzłwe składające się z bicentrów, k- 494

28 rytarzy eklgicznych i bgactw eksystemów Ochrna dziedzictwa kulturweg Obszary i biekty cenne kulturw: Objęte frmą chrny zabytków: Frt III Graf Kirchbach, W brębie pdstrefy mgą istnieć pjedyncze biekty wpisane d rejestru zabytków (aneks nr 1 rejestr zabytków nieruchmych m. Pznań, 2003r). 2. ŁAD PRZESTRZENNY I WYMOGI JEGO OCHRONY 2.1. Struktura funkcjnaln - przestrzenna Funkcja terenu i charakter zabudwy (część gólna - mapa O/13): Pdstrefa urządznej zieleni miejskiej duŝym zapleczu rekreacyjn - sprtwym stanwiąca fragment wschdnieg klina zieleni. W pdstrefie wyróŝnia się dwie pdstawwe struktury przestrzenne: w części wschdniej teren Wielkplskieg Parku Zlgiczneg zabudwie wln stjącej w frmie pawilnów wkmpnwanych w zieleń, w części zachdniej twarte tereny sprtu i rekreacji znaczeniu pnadlkalnym, zlkalizwane wkół sztuczneg akwenu wdneg Jezira Maltańskieg wraz z zapleczem bsługującym i htelwym (m. in. tr regatwy, centrum narciarskie, tr saneczkwy), W pdstrefie wyróŝnia się następujące elementy funkcjnaln - przestrzenne, które uznaje się za niekrzystne: w części półncnej Jezira Maltańskieg lkalizacja terenów prdukcyjnych ( Zakład Prdukcji Spirytusu Wybrwa S.A ) w zabudwie wielkgabarytwej, Berdychw tereny nieuprządkwane funkcji magazynw - składwej, częściw niezagspdarwane i uŝytkwane tymczasw - funkcja nie wykrzystująca walrów miejsca Wzajemne zaleŝnści między funkcjami (część gólna - mapa O/18) Funkcje stymulujące rzwój: specjalistyczne sprtu i rekreacji, Funkcje zagrŝne: zieleń twarta, Funkcje agresywne: przemysłwa, Funkcje wypierane: nie wykazan Pdstawwe parametry zabudwy Wyskść zabudwy (część gólna - mapa O/14) W pdstrefie przewaŝa zabudwa wyskści 2 kndygnacji (7 m.). W pdstrefie bwiązuje zasada przenikania zabudwy róŝnych wyskściach (zabudwa charakteryzuje się wielścią frm) Gęstść zabudwy (część gólna - mapa O/15) Średni prcent zab. działki budwlanej dla terenów brutt kreśln pniŝej 5%. Średni prcent zab. działki typu POD dla terenów brutt kreśln pniŝej 5% Stan zabudwy i zainwestwania Wartść estetyczna struktur przestrzennych (część gólna - mapa O/16) przewaga struktur niekmpletnych, struktura nieuprządkwana - rejn ulic Jana Pawła II, Berdychw, rzeki Warty i Cybiny Trwałść zainwestwania (część gólna - mapa O/17) W pdstrefie występują: przewaga struktur trwale zainwestwanych, struktury zainwestwaniu w części utrwalnym: teren pmiędzy ulicą Jana Pawła II i dliną rzeki Warty. Tereny zainwestwaniu trwałym i w części utrwalnym wykazują cechy dpwiedni d zachwania alb przekształceń Fizjnmia miasta W brębie mawianej pdstrefy wykształcił się ciąg rekreacyjny wzdłuŝ brzegu Jezira Maltańskieg Panramy, punkty i ciągi widkwe: (rysunek prjektu zmiany studium uwarunkwań i kierunków zagspdarwania przestrzenneg miasta Pznania - UWARUNKOWANIA): Zabudwa pdstrefy i jej zagspdarwanie kształtują panramy z pniŝszych punktów i ciągów widkwych: P17 - wiadukt nad ulicą Inflancką w ciągu ulicy Krzywusteg, P18 - wiadukt nad autstradą w ciągu ulicy Krzywusteg, P22 - widk ze skrzyŝwania ulic Warszawskiej i Krańcwej, P24 - mst klejwy w sąsiedztwie Dwrca Pznań Garbary, P25 - Kpiec Wlnści, P30 - mst Mieszka I, 495

29 P32 - mst Œw. Rcha, R-R - wschdnia krawędź Ostrwa Tumskieg, T-T - pierzeja centrum na dcinku d mstu klejweg przy stacji Pznań Garbary d, mstu Królwej Jadwigi. 3. UWARUNKOWANIA ROZWOJU SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY ZGODNIE Z ZAPISAMI W CZĘŚCI OGÓLNEJ ZE2 Lasy KbylegO Pla - Lasy Michałówki Teren graniczny ulicami Brwarną, Ludsławy, Radziwja, trami klejwymi, granicą miasta Pznania, zachdnim skrajem terenów zieleni, trami klejwymi, ulicą Majakwskieg (część szczegółwa - mapa S/30). 1. UWARUNKOWANIA ŚRODO- WISKA PRZYRODNICZEGO I OCHRONA DZIEDZICTWA KULTUROWEGO 1.1. Śrdwisk przyrdnicze Pdstrefa stanwi isttną, części wschdnieg klina zieleni twartej miasta Pznania dminacji terenów leśnych, z pjedynczymi zainwestwaniami kubaturwymi Gelgia, ukształtwanie terenu, wdy pdziemne i pwierzchniwe, pwietrze atmsferyczne W pdstrefie znajduje się bszar chrnny główneg zbirnika wód pdziemnych GZWP Wielkplskiej Dliny Kpalnej (OWO) bszar wyskiej chrny, gdzie przenikania zanieczyszczeń d warstwy wdnśnej wynsi d 25 d 100 lat. Na terenie pdstrefy zlkalizwane są stawy Staw Antninek, Młyński Staw raz drbne cieki wdne urzmaicające krajbraz, są nimi: Struga, Cybina, Ptk Leśny, Michałówka, ŁęŜynka, Dwrski Rów, Darzynka, Spławka zgdnie z zgdnie z dyrektywą Rady 91/676/EWG z dnia12 grudnia 1991r. w sprawie chrny wód przed zanieczyszczeniami pwdwanymi przez aztany pchdzące ze źródeł rlniczych raz Rzprządzeniem Dyrektra RZGW w Pznaniu z d r. kreślna zstała jak wdy wraŝliwe na zanieczyszczenia aztanami. Pdstrefa znajduje się we wskazanym przez rzprządzenie dyrektra RZGW w Pznaniu z dnia r. bszarze szczególnie naraŝnym, z któreg dpływ aztu ze źródeł rlniczych d wód pwierzchniwych naleŝy graniczyć Tereny zieleni Zieleń twarzysząca ulicm i placm raz zabudwie Inne tereny zieleni: wzdłuŝ strumieni, ptków i zbirników wdnych w tym: Struga, ŁęŜynka, Dwrski Rów, Ptk Leśny, Darzynka, Spławka, Michałówka, rzeka Cybina, Młyński Staw i Staw Antninek Tereny leśne: w dlinie rzeki Cybiny, wzdłuŝ wschdniej granicy miasta w dlinie Michałówki Tereny rlne: uŝytkwane rlnicz i dłgwane, grdy działkwe: ROD Nwy Młyn w rejnie ulic Brwarnej i Nwy Młyn Obszary i biekty cenne przyrdnicz: bjęte frmą chrny przyrdy: uŝytki eklgiczne pwłane uchwałą RMP Nr CV/610/94 z dnia 10 maja 1994 rku, są t: część uŝytku Olszak I i Olszak II, granice uŝytku zmienine zstały ustaleniami mpzp bszaru Malta (zatwierdzneg uchwałą RMP Nr LXXXV/982/III2002 z dnia r.), nie bjęte frmą chrny przyrdy: bszary byłych uŝytków eklgicznych Darzybór, Dwrski Rów pwłane uchwałą RMP Nr CV/610/94 z dnia 10 maja 1994 rku, część byłeg zespłu przyrdnicz - krajbrazweg Michałówka ( całkwitej pwierzchni kł 2300 ha) ustanwineg uchwałą RMP Nr CV/610/94 z dnia 10 maja 1994 rku Ochrna dziedzictwa kulturweg Obszary i biekty cenne kulturw: Objęte frmą chrny zabytków: W brębie pdstrefy mgą istnieć pjedyncze biekty wpisane d rejestru zabytków (aneks nr 1 rejestr zabytków nieruchmych m. Pznań, 2003r). Obszary i biekty nie bjęte frmą chrny zabytków Zespół pprzemysłwy - młyn przy ulicy Brwarnej pwstał na przełmie XiX i XX w. W skład zespłu wchdzą: młyn, dm 496

30 mieszkalny właściciela i pracwników. 2. ŁAD PRZESTRZENNY I WYMOGI JEGO OCHRONY 2.1. Struktura funkcjnaln przestrzenna Pdstrefę zakwalifikwan jak nie zainwestwaną kubaturw Funkcja terenu i charakter zabudwy (część gólna - mapa O/13) Fragment terenu zieleni twartej w systemie wschdnieg klina. Obejmuje zespół przyrdnicz - krajbrazwy Michałówki, który w spsób sztuczny zstał przedzielny trasą kmunikacyjną autstradą. Teren w przewadze nie zainwestwany kubaturw. W pdstrefie występują tereny zamknięte Wzajemne zaleŝnści między funkcjami (część gólna - mapa O/18) Funkcje stymulujące rzwój: nie wykazan, Funkcje zagrŝne: zieleni twartej, Funkcje agresywne: mieszkaniwe pdstrefy D3 (Minikw, Pkrzywn, Szczepankw). W rejnie ulicy Breckiej następuje widczne wypieranie terenów rlnych przez funkcje mieszkaniwe w spsób zagraŝający systemwi zieleni twartej. Funkcje wypierane: nie wykazan Pdstawwe parametry zabudwy Wyskść zabudwy (część gólna - mapa O/14) W pdstrefie przewaŝa zabudwa wyskści 1 kndygnacji (3,5 m). pjedyncze istniejące biekty Gęstść zabudwy (część gólna - mapa O/15) Pjedyncze istniejące biekty Stan zabudwy i zainwestwania Wartść estetyczna struktur przestrzennych (część gólna - mapa O/16) struktura twarta zieleń Trwałść zainwestwania (część gólna - mapa O/17) W pdstrefie występują: struktury trwale zainwestwane - zieleń d zachwania Fizjnmia miasta W brębie mawianej pdstrefy nie występują elementy fizjnmiczne które bezpśredni ddziaływują na dbiór sylwety miasta. 3. UWARUNKOWANIA ROZWOJU SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I IN- FRASTRUKTURY ZGODNIE Z ZA- PISAMI W CZĘŚCI OGÓLNEJ BIBLIOGRAFIA DZIAŁ I ZAGADNIENIA FUNKCJONALNO PRZESTRZENNE 1. Aglmeracja Pznańska Studium Rzwju Przestrzenneg, WBPP Pznań 2. Bgdanwski J. praca zbirwa Architektura Krajbrazu, PWN 1979 r. 3. Brysiak J., Czępiński K., Stachnwicz W. Pznań Obszar Mrask Radjew Umultw. Opracwanie ekfizjgraficzne d prjektu miejscweg planu zagspdarwania przestrzenneg: etap 1, część I; bszary śrdwiskwtwrcze i przyrdnicz cenne Pznań 2002, 4. Czarnecki W. Planwanie miast i siedli, PWN 1965 r. 5. Dedal Invest-Ek chrna śrdwiska, planwanie przestrzenne, gspdarka nieruchmściami Rzmieszczenie i struktura branŝwa usług kmercyjnych w Pznaniu i ich cena z punktu widzenia zaspkjenia ptrzeb mieszkańców, Pznań 2004 r. 6. Dedal Invest-Ek chrna śrdwiska, planwanie przestrzenne, gspdarka nieruchmściami Sieć handlwa miasta Pznania i jej 7. cena z punktu widzenia zaspkjenia ptrzeb knsumentów i lkalizacji nwych biektów handlwych, Pznań 2004 r. 8. Inwentaryzacja starych, cennych drzew na terenie miasta Pznania DROG LAS, praca pd kierunkiem B. Kamińskieg, Pznań 1995 r. 9. Kaniecki A. Pznań - dzieje miasta wdą pisane, Aqarius 1993 r. 10. Kndziala H. Stare Miast w Pznaniu, Wydawnictw Pznańskie 1975 r. 11. Krnika Miasta Pznania Dawne dmy mieszkalne, Pznań 1999 r. 12. Krnika Miasta Pznania Mury miejskie, Pznań 1996 r. 13. Kusztelski A. Obszary chrny knserwatrskiej Pznania 14. Łukaszewicz J. Obraz statystyczny miasta Pznania, Wydawnictw Miejskie 15. Malinwski K. praca zbirwa X wieków Pznania, Wydawnictw Sztuka 1956 r. 16. Pawuła-Piwwarczyk R. Gspdarka przestrzenią miast i gmin, PP 1992 r. 17. Państwwy Pwiatwy Inspektrat Sanitarny w Pznaniu Próbki wdy pbrane w ramach 497

31 nadzru sanitarneg dnia 20 lipca 2004 r., Pznań 2004 r. 18. Plan Zagspdarwania Przestrzenneg Wjewództwa Wielkplskieg, 2001 r. 19. Plarczyk Z. Obrnnść Pznania , PN 1988 r. 20. Plityka Eklgiczna Państwa na lata z uwzględnieniem perspektywy na lata Prgram chrny śrdwiska dla miasta Pznania na lata Raprt stanie śrdwiska w Wielkplsce w rku 2003 ZagrŜenie Śrdwiska Hałasem, Bibliteka Mnitringu Śrdwiska, WIOŚ Pznań 23. Raprt stanie śrdwiska w Wielkplsce w rku 2002, WIOŚ Pznań 24. Rzprządzenie Nr 82/03 Wjewdy Wielkplskieg z dnia 17 grudnia 2003 rku w sprawie utwrzenia bszaru graniczneg uŝytkwania dla ltniska wjskweg Pznań- Krzesiny w Pznaniu, (Dz. U. Wjewództwa Wielkplskieg z dnia 17 grudnia 2003 rku, Nr 200/2003, Pz. 3873), bwiązuje d dnia 01 stycznia 2004 rku 25. Studium uwarunkwań i kierunków zagspdarwania przestrzenneg miasta Pznania, 1999 r. 26. Studia uwarunkwań i kierunków zagspdarwania przestrzenneg gmin ściennych 27. Śrdwisk Naturalne Miasta Pznania WOŚ, cz. I Pznań 1996 r., cz. II Pznań 1997 r. 28. Tplski J. praca zbirwa Dzieje Pznania, PWN 1988 r. 29. Trzeciakwscy M. L. W XIX-wiecznym Pznaniu, Wydawnictw Pznańskie 1987 r. 30. Urząd Statystyczny w Pznaniu Rcznik Statystyczny Pznania 2003, Pznań 2003 r. 31. Warkczewska M. Dawny Pznań, Wydawnictw Pznańskie 1983 r. 32. Warkczewska M. Widki stareg Pznania, Wydawnictw Pznańskie 1960 r. 33. Wielkplska Agencja Rzwju Reginalneg S.A Aktualny stan i prcesy demgraficzne isttne dla funkcjnwania aglmeracji pznańskiej, Pznań 2004 r. 34. Wielkplska Agencja Rzwju Reginalneg S.A. Mieszkańcy pdpznańskich siedli wyniki badań empirycznych, Pznań 2004 r. 35. Ziętarski J., Ziółkwska M. Przewdnik p wybranych lasach Pznania, ZZM Pznań 2004 r. DZIAŁ II ZAGADNIENIA Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1. Aktualizacja Prgnzy Ruchu Dla Prgramu Etapweg Rzwju Układu Drgw- Uliczneg Pznania d rku 2010, Pznań styczeń 2003 r. 2. Berezwska-Aplinarska K. Hałas klejwy. Zasięg izlinii L at = 50 db w prze ncnej, w najmniej krzystnym płŝeniu bserwatra dla terenów zabudwy mieszkaniwej, Miejska Pracwnia Urbanistyczna w Pznaniu, 2004 r. 3. Berezwska-Aplinarska K. Hałas samchdwy wzdłuŝ ulic. RównwaŜny pzim dźwięku w prze dziennej, Miejska Pracwnia Urbanistyczna w Pznaniu, (aktualizacja.) 4. Berezwska-Aplinarska K. Rzmieszczenie zrealizwanych ekranów przeciwhałaswych, Miejska Pracwnia Urbanistyczna w Pznaniu, 2004 r. 5. BIT sc. Prgram etapweg rzwju układu drgw-uliczneg Pznania d rku 2010, Pznań 1997/ BIT sc. Kmplekswe badania ruchu Pznań 2000, Pznań 2000r. 7. BIT sj. Aktualizacja prgnzy ruchu dla prgramu etapweg rzwju układu drgw uliczneg Pznania d rku 2010, Pznań 2003 r. 8. BIT sj. Zintegrwany Plan Rzwju Transprtu Publiczneg aglmeracji pznańskiej na lata ; Pznań, 2004 r. 9. Chyla A. Ocena Oddziaływania Na Śrdwisk Naturalne Ltniska Ławica-Pznań Pd Względem UciąŜliwści Hałasu Ltniczeg (Aneks), SVANTEK, Warszawa, Infrmacja stanie telefnizacji miasta Pznania pracwanie z maja 2004 r. Telekmunikacja Plska S.A. Pznań 2004r. 11. Kierunki gspdarki dpadami dla miasta Pznania z uwzględnieniem gspdarwania dpadami w pwiecie pznańskim, Pznań 2002 r. załącznik d uchwały Nr XCVIII/1125/III/2002 Rady Miasta Pznania z dnia 8 października 2002 r. 12. Klimat Akustyczny Miasta Pznania, Bibliteka Mnitringu Śrdwiska, WIOŚ, WOŚ UMP, Pznań, 1999 r. 13. Klej w mieście Pznaniu cz. I i cz. II. Analiza funkcjnaln-ruchwa pznańskieg węzła klejweg M.A.I. Pznań, lipiec 1993 r. 14. Kncepcja funkcjnwania Punktów Grmadzenia Odpadów Prblemwych dla miasta Pznania, WOK 2003 r. 15. Mapa sieci kanalizacji deszczwej i gólnspławnej miasta Pznania, Aquanet Pznań, 2003 r. 16. Mapa sieci kanalizacji sanitarnej i gólnspławnej miasta Pznania, Aquanet Pznań, 2003 r. 17. Mapa sieci wdciągwej miasta Pznania, Aquanet Pznań, 2003 r. 18. Plan Gspdarki Odpadami dla Miasta Pznania, Pznań 2004 r. załącznik d uchwa- 498

32 ły Nr XLVII/499/IV/2004 Rady Miasta Pznania z dnia 22 czerwca 2004 r. 19. Plan Rzwju Pznańskiej Energetyki Cieplnej S.A., Pznań 2004 r. 20. Prblemy, cele i prirytety w zakresie transprtu dla ptrzeb studium uwarunkwań i kierunków zagspdarwania przestrzenneg miasta Pznania, PGV Hanwer 1999 r. 21. Prgram rzwju kanalizacji deszczwej aglmeracji pznańskiej, AQUA 1997 r. 22. Prgram rzwju kanalizacji sanitarnej i gólnspławnej aglmeracji pznańskiej, AQUA 1996 r. 23. Prgram rzwju wdciągów aglmeracji pznańskiej, AQUA 1996 r. 24. Prjekt Planu Rzwju na lata , Wielkplska Spółka Gazwnictwa Sp. z.., Pznań 25. Stan Obiektów i Sieci Wd - Kan na terenie miasta Pznania Aquanet Pznań 2003 r. 26. Strategia Gspdarki Odpadami dla Miasta Pznania, Pznań 2004 r. załącznik d uchwały Nr XLVII/498/IV/2004 Rady Miasta Pznania z dnia 22 czerwca 2004 r. 27. Studium wyknalnści prjektu dzysku energii z dpadów stałych SOGREAH Cnsultants 28. Szczechwiak E. Analiza planów rzwju pznańskich przedsiębirstw energetycznych w zakresie zaspkjenia becneg i przyszłeg zaptrzebwania na media energetyczne, pd kątem zapewnienia realizacji załŝeń d planu zapatrzenia w ciepł, energię elektryczną i paliwa gazwe dla bszaru miasta Pznania przyjętych uchwałą Rady Miasta Pznania Nr LXXVII/905/III/2002 z dnia 5 luteg 2002 r. 29. Szczechwiak E. praca zbirwa ZałŜenia d planu zapatrzenia w ciepł, energię elektryczną i paliwa gazwe dla bszaru miasta Pznania, przyjęte uchwałą Rady Miasta Pznania Nr LXXVII/905/III/2002 z dnia 5 luteg 2002 r. 30. Szyszkwski P. praca zbirwa Plan Gspdarki Odpadami dla Wjewództwa Wielkplskieg, Pznań 2003 r. 31. Węzeł Pznański - Mapa Sieci Klejwej, skala 1:25 000, Oddział Gedezyjny Katwice, Katwice 1989 r. 32. Zintegrwany Plan Rzwju Transprtu Publiczneg Aglmeracji Pznańskiej na lata ; Pznań czerwiec 2004 r. BIEśĄCA WSPÓŁPRACA 1. AQUA Sp. z.., Pznań 2. Aquanet Sp. z.., Pznań 3. Biur Prjektów Klejwych, Pznań 4. Generalna Dyrekcja Dróg Krajwych i Autstrad Oddział w Pznaniu 5. Grupa Energetyczna Enea S.A. Zakład Dystrybucji Energii Rejn Dystrybucji, Pznań 6. Hydrcnsult Sp. z.. Czerwiec 1999r., Pznań 7. Instytut Meterlgii i Gspdarki Wdnej, Pznań 8. Miejskie Przedsiębirstw Kmunikacyjne, Pznań 9. Netia Telekm S.A., Pznań 10. Okręgwy Urząd Górniczy w Pznaniu 11. Plkmtel S.A. Oddział Reginalny, Pznań 12. PKP Carg S.A. Zakład Przewzów Twarwych w Pznaniu 13. PKP Energetyka Zakład Zachdni, Pznań 14. PKP Intercity Sp. z.., Pznań 15. PKP Przewzy Reginalne Sp. z.. Wielkplski Zakład Przewzów Reginalnych 16. Plska Telefnia Cyfrwa Sp. z.. Biur Reginalne, Pznań 17. Plskie Górnictw Naftwe i Gazwnictw S.A.- Reginalny Oddział Przesyłu w Pznaniu 18. Plskie Sieci Elektrenergetyczne Zachód Sp. z.., Pznań 19. Prt Ltniczy Pznań Ławica Sp. z Przedsiębirstw Eksplatacji Rurciągów Naftwych Przyjaźń S.A., Płck 21. Przedsiębirstw Eksplatacji Rurciągów Naftwych Przyjaźń S.A. Stacja Pmp Nr 5, Tarnw Pdgórne 22. Przedsiębirstw Państwwe PKP Plskie Linie Klejwe S.A. Zakład Linii Klejwych w Pznaniu 23. Przedsiębirstw Państwwe PKP Zakład Gspdarwania Nieruchmściami, Pznań 24. Plska Telefnia Kmórkwa,,Centertel Sp. z.., Pznań 25. Reginalna Dyrekcja Lasów Państwwych w Pznaniu 26. Reginalny Zarząd Gspdarki Wdnej w Pznaniu 27. Rejnwy Węzeł Łącznści, Pznań 28. Starstw Pwiatwe w Pznaniu 29. Telekmunikacja Klejwa, Pznań 30. Telekmunikacja Plska S.A. Obszar Pinu Sieci w Pznaniu 31. Wielkplska Spółka Gazwnictwa Sp. z.. w Pznaniu 32. Wielkplskie Biur Planwania Przestrzenneg w Pznaniu 33. Wielkplski Zarząd Dróg Wjewódzkich 34. Wjewódzki Inspektrat Ochrny Śrdwiska w Pznaniu 35. Wjewódzki Sztab Wjskwy, Pznań 36. Wydział Śrdwiska i Rlnictwa Wielkplskieg Urzędu Wjewódzkieg 37. Zarząd Dróg Miejskich w Pznaniu 38. Zarząd Dróg Pwiatwych, Kziegłwy 39. Zespół Elektrciepłwni w Pznaniu 40. Zarząd Zieleni Miejskiej w Pznaniu 499

33 ANEKSY 500

34 501

35 502

36 503

37 504

38 505

39 506

40 507

41 508