Proj. zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania r. ZW1 CYTADELA

Transkrypt

1 Prj. zmiany Studium uwarunkwań i kierunków zagspdarwania przestrzenneg miasta Pznania r. STREFA ZW ZACHODNI KLIN ZIELENI OTWARTEJ 1. ZMIAN W PRZEZNACZENIU I ZAGOSPODAROWANIU TERENÓW 1.1. Pdstawwe funkcje terenów Tereny wyłączne z zabudwy: ZKO tereny twarte: lasy, dliny rzek i strumieni, jezira, tereny rlnicze - współtwrzące klinw - pierścieniwy system zieleni; ZP tereny parków Tereny specjalnym spsbie zagspdarwania i zabudwy: US1* tereny sprtu i rekreacji, płżne w bszarze klinw - pierścieniweg systemu zieleni twarte (niekubaturwe) biekty sprtwe w zieleni; US2* tereny sprtu i rekreacji, płżne w bszarze klinw - pierścieniweg systemu zieleni biekty sprtwe twarte (niekubaturwe) i kubaturwe w zieleni Kierunki zmian w zagspdarwaniu przestrzennym Zasady gólne Fragment terenu klinw - pierścieniweg systemu zieleni miasta. Cytadela ZP teren zieleni gólndstępnej, wyłączny z zabudwy. Dcelwy spsób zagspdarwania pwinien umżliwić chrnę zieleni i biektów histrycznych bjętych chrną knserwatrską Zasady kształtwania zabudwy Wyznaczne tereny specjalnym spsbie zagspdarwania i zabudwy US1* przeznaczne pd lkalizację biektów sprtwych twartych, z dpuszczeniem pjedynczych biektów kubaturwych, wyłącznie związanych z pdstawwą funkcją terenu (nie wyższe niż 5 m pwyżej pzimu terenu). Wyznaczne tereny specjalnym spsbie zagspdarwania i zabudwy US2* przeznaczne pd lkalizację twartych i kubaturwych biektów sprtwrekreacyjnych wyskści d 12 m pwyżej pzimu terenu. Zasady zagspdarwania na terenach zieleni raz terenach twartych kreśln w części Kierunki chrny śrdwiska przyrdniczeg i jeg zasbów Cele publiczne W zakresie realizacji celu publiczneg na terenach wyłącznych z zabudwy bwiązują zasady zawarte w części Kierunki chrny śrdwiska przyrdniczeg i jeg zasbów. Na pzstałych terenach przyjęt nadrzędną zasadę, że ewentualne nwe, becnie trudne d przewidzenia inwestycje celu publiczneg mgą być zlkalizwane w granicach pdstrefy pd warunkiem pdjęcia działań minimalizujących ewentualne klizje z dcelwymi funkcjami terenu Tereny zamknięte W pdstrefie występują tereny zamknięte. W przypadku wyłączenia tych bszarów z terenów zamkniętych ich zagspdarwanie pwinn zapewniać ciągłść pwiązań funkcjnaln przestrzennych. 417

2 Prj. zmiany Studium uwarunkwań i kierunków zagspdarwania przestrzenneg miasta Pznania r. 2. ZMIAN W STRUKTURZE PRZESTRZENNEJ 2.1. Kształtwanie ładu przestrzenneg Zasady gólne: Nwe biekty architektniczne (dtyczy terenu US1*, US2*) muszą uwzględniać kntekst urbanistyczn-architektniczny pdstref sąsiadujących raz respektwać charakter przyległeg, publiczneg parku Cytadela. Należy dążyć d: kształtwania lkalneg systemu elementów szczególnych identyfikujących przestrzeń; zachwania ciągłści rzwiązań funkcjnaln-przestrzennych z innymi pdstrefami m.in. stwrzenia płączeń pieszych i rwerwych z układem urbanistycznymi Słacza (ZW2), z siedlem na Murawie i Stare Wingrady (B1), centrum (A) raz dliną rzeki Warty (pdstrefa ZN2). Zagspdarwanie pdstrefy musi zapewniać ciągłść strukturalną systemu klinów zieleni (tzn. łączyć się funkcjnalnie i przestrzennie z parkami na Słaczu i z bulwarami w dlinie rzeki Warty) Obiekty handlwe W pdstrefie zakazuje się lkalizwania biektów handlwych pwierzchni sprzedaży pwyżej 300 m Działania zwiększające pzytywne ddziaływanie barier funkcjnalnprzestrzennych W celu zniwelwania ddziaływania bariery przestrzennej jakimi są try klejwe na płudniu, ddzielające pdstrefę d centrum (strefy A), wymaga się udrżnienia istniejących pwiązań pieszych i rwerwych łączących rzdzielne zespły urbanistyczne Kształtwanie fizjnmii miasta Miejsca szczególne bramy centrum miasta Należy zwrócić szczególna uwagę na zagspdarwanie terenów w miejscach szczególnych trasy I ramy tj. jej skrzyżwań z ulicami głównymi: Garbary prjektwana ulica ringu śródmiejskieg, alei Niepdległści Przepadek. Przebrażenia w brębie tych bszarów muszą respektwać kulturwe i histryczne wartści miejsca Dminanty przestrzenne Wprwadza się zakaz lkalizwania dminant przestrzennych w brębie pdstrefy, z wyjątkiem pjedynczych lkalnych elementów kmpzycyjnych lkalizwanych w parku, krystalizujących przestrzeń Cytadeli raz bram centrum miasta. Lkalizwanie budynków niskich i ewentualnie średniwyskich musi być wprwadzne za zgdą knserwatra. Wprwadza się zakaz lkalizwania jakichklwiek budynków wyskich i wyskściwych Elementy dysharmnizujące krajbraz miejski W celu pprawienia estetyki miasta pstuluje się zlikwidwanie przestarzałych technicznie, wyeksplatwanych, naziemnych i napwietrznych elementów infrastruktury raz przełżenie ich pd ziemię. Zaleca się lkalizwanie nwej infrastruktury technicznej pd ziemią. Urządzenia reklamwe Dpuszczalne w pdstrefie urządzenia reklamwe należy lkalizwać z uwzględnieniem generalnych zasad lkalizacji kreślnych w części gólnej w punkcie Zasady lkalizwania urządzeń reklamwych i infrmacyjnych. Na terenach ZKO, ZP, US1* zakazuje się lkalizwania urządzeń reklamwych. 418

3 Prj. zmiany Studium uwarunkwań i kierunków zagspdarwania przestrzenneg miasta Pznania r. Na terenach US2*: - zakazuje się lkalizwania urządzeń reklamwych, za wyjątkiem słupów reklamwych, których frma i miejsca lkalizacji zstaną kreślne na etapie sprządzania planu miejscweg raz urządzeń umieszczanych na budynkach w miejscach d teg przystswanych, Urządzenia infrmacyjne Dpuszcza się lkalizwanie urządzeń infrmacyjnych na zasadach generalnych kreślnych w części gólnej w punkcie Zasady lkalizwania urządzeń reklamwych i infrmacyjnych. Obiekty telefnii kmórkwej Dpuszczalne w pdstrefie biekty telefnii kmórkwej należy lkalizwać z uwzględnieniem generalnych zasad lkalizacji kreślnych w części gólnej w punkcie Zasady lkalizwania biektów telefnii kmórkwej. Na terenach ZKO, ZP, US1* zakazuje się lkalizwania biektów telefnii kmórkwej. Na terenach US2* zakazuje się lkalizwania wln stjących biektów telefnii kmórkwej Panramy, ciągi i punkty widkwe Zagspdarwanie pdstrefy musi respektwać widki i panramy widczne z następujących miejsc: P1 - skrzyżwanie ulic Wingrady, Księcia Mieszka, al. Armii Pznań i Pułaskieg, P2 - klice belisku na Cytadeli, P17 - wiadukt nad ulicą Inflancką w ciągu ulicy Krzywusteg, C-C - zachdnia pierzeja zabudwy d ulicy Pznańskiej d wyskści dwrca zachdnieg, D-D - nasyp klejwy między ulicą Pznańską, a Niestachwską, G-G - wschdnia skarpa Dliny Warty d mstu Lecha d mstu Klejweg na Zawadach, L-L - półncn zachdnia krawędź Ostrwa Tumskieg Przestrzenie publiczne Obszary przestrzeni publicznej Nie wyznaczn bszarów przestrzeni publicznej isttnych w skali całeg miasta. Należy zadbać wyznaczenie nwych przestrzeni śrdktwórczych, pełniących rlę przestrzeni publicznych. Lkalizację i frmę zagspdarwania należy kreślić na etapie sprządzania miejscweg planu Ciągi rekreacyjne Pwinn się zadbać kształtwanie płączeń pmiędzy parkiem Cytadela, a: ciągiem handlwym - ulicą Słwiańską i innymi lkalnymi przestrzeniami śrdktwórczymi zlkalizwanymi na Wingradach (w pdstrefie B1) bszarami przestrzeni publicznej centrum miasta, w szczególnści dwrcem Garbary i ciągiem prwadzącym na wzgórze Św. Wjciecha. Należy dążyć d wykształcenia pwiązań piesz-rwerwych pmiędzy zrganizwanymi terenami zieleni pdstref sąsiadujących (strukturą zieleni na Słaczu raz bulwarami w dlinie rzeki Warty. Trakty rekreacyjne pwinny cechwać się ciągłścią na całej długści Kierunki kształtwania przestrzeni makrwnętrza dliny rzeki Warty Należy dążyć d zachwania ciągłści rzwiązań funkcjnaln-przestrzennych na styku pdstrefy z dliną rzeki Warty (ZN2) Kierunki kształtwania terenów wzdłuż klei i I ramy kmunikacyjnej Należy dążyć d uprządkwania pdstrefy wzdłuż lini klejwej i I ramy raz d pdniesienia estetyki lkalizwanych w jej sąsiedztwie budynków lub innych frm zagspdarwania. Dtyczy t: w szczególnści płudniwych terenów pdstrefy w szczególnści bszaru US1* raz rejnu dwrca Garbary. 419

4 Prj. zmiany Studium uwarunkwań i kierunków zagspdarwania przestrzenneg miasta Pznania r. 3. OCHRONY ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO I JEGO ZASOBÓW 3.1. Kierunki chrny zasbów gelgicznych, ukształtwania terenu, wód pdziemnych i pwierzchniwych, pwietrza atmsferyczneg W celu utrzymania wyskiej jakści pwietrza pstuluje się zachwanie pwierzchni terenów zieleni twarzyszacej zabudwie raz twrzenie pasów zieleni w ciągach kmunikacyjnych, uwzględnianie w załżeniach urbanistycznych krytarzy przewietrzania miasta Wprwadzając zmiany w zagspdarwaniu pdstrefy, należy zwrócić uwagę na znajdujące się w sąsiedztwie bszary bezpśrednieg zagrżenia pwdzią Kierunki i zasady chrny terenów zieleni Za niezbędne uznaje się zachwanie i wzbgacanie następujących terenów zieleni: Park ZP: Cytadela, przy alei Armii Pznań Za niezbędne uznaje się zachwanie i wzbgacanie następujących terenów zieleni: Cmentarze: Wspólnty Brytyjskiej, Cytadelwców, Żłnierzy Radzieckich, Garniznwy Na terenach przeznacznych pd sprt i rekreację US1*, płżnych w bszarze klinw pierścieniweg systemu zieleni, udział zieleni publicznej nie mże być mniejszy niż 70% Na terenach przeznacznych pd sprt i rekreację US2*, płżnych w bszarze klinw pierścieniweg systemu zieleni, udział zieleni publicznej nie mże być mniejszy niż 60% Należy dążyć d zachwania i wzbgacania zieleni twarzyszącej zabudwie Pstuluje się zachwanie, uzupełnianie raz wprwadzanie zieleni wyskiej wzdłuż ulic Kierunki i zasady chrny terenów twartych Zasady chrny dla bszarów i biektów cennych przyrdnicz Tereny bjęte frmami chrny przyrdy: W pdstrefie mgą występwać biekty przyrdnicze wpisane d wjewódzkieg rejestru pmników przyrdy, dla których chrna realizwana jest na pdstawie dpwiednich aktów prawnych. Element pierścienia frtyfikacji pznańskich - prjektwany bszar NATURA 2000 zgłszny d zatwierdzenia przez Kmisję Eurpejską. Na wyżej wymieninym terenie: - należy dążyć d zachwania i wzbgacania zieleni przy frtach z uwzględnieniem zasad chrny knserwatrskiej; - dpuszcza się wprwadzenie funkcji gwarantujących dtychczaswe warunki zimwania nietperzy; - dpuszcza się lkalizację tablic infrmacyjnych dtyczących przyrdy Kierunki i zasady chrny terenów twartych współtwrzących klinw pierścieniwy system zieleni ZKO Dpuszcza się wprwadzenie zadrzewień. Wymaga się: zachwania terenów twartych z jednczesnym pdnszeniem ich walrów przyrdniczych i estetycznych; 420

5 Prj. zmiany Studium uwarunkwań i kierunków zagspdarwania przestrzenneg miasta Pznania r. chrny istniejących i realizacji nwych pwiązań terenów twartych, zapewniających ciągłść krytarzy eklgicznych. Wprwadza się zakaz lkalizwania nwych raz rzbudwy istniejących biektów budwlanych z wyjątkiem: ścieżek rekreacyjnych, a także biektów małej architektury; biektów służących chrnie przyrdy, infrastruktury technicznej (z wyłączeniem biektów telefnii kmórkwej) raz infrastruktury transprtwej, których przebieg i zasady realizacji zstaną wyznaczne w parciu szczegółwą walryzację przyrdniczą; tablic infrmacyjnych dtyczących przyrdy. 4. OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I JEGO ZASOBÓW 4.1. Zasady chrny dla bszarów i biektów cennych kulturw: Obszary i biekty bjęte frmą chrny zabytków: Frt Winiary tzw. Cytadela, park, cmentarze. Na wyżej wymieninym terenie należy: dążyć d bjęcia frtu kmplekswym zagspdarwaniem integrującym unikalne wartści kulturw przyrdnicze; uwzględnianić nawarstwienia pszczególnych etapów przekształceń struktury frtu; wprwadzić zakaz lkalizwania nwych raz rzbudwy istniejących biektów budwlanych z wyjątkiem: - reknstrukcji elementów frtyfikacji; (dtwrzenie lub rekmpzycja zniszcznych fragmentów wałów, fs, elementów murwanych i biektów kubaturwych); - ścieżek rekreacyjnych, a także biektów małej architektury; - infrastruktury technicznej (z wyłączeniem biektów telefnii kmórkwej) raz niezbędnej infrastruktury transprtwej, - tablic infrmacyjnych dtyczących biektów zabytkwych. W brębie pdstrefy mgą istnieć pjedyncze biekty wpisane d rejestru zabytków, dla których chrna realizwana jest na pdstawie dpwiednich aktów prawnych Obszary i biekty nie bjęte frmą chrny zabytków: System XIX-wiecznych frtyfikacji: W celu wyekspnwania całeg XIX-wieczneg systemu frtyfikacji w miarę mżliwści należy dążyć d: - uczytelnienia układu dawnych dróg rkadwych, w tym także pprzez wytwrzenie alternatywnych płączeń pdbudwanych zielenią, umżliwiających stwrzenie spójneg systemu; - zachwania systemu pmcniczych biektów i urządzeń militarnych. 5. OBSZARY DO PRZEKSZTAŁCEŃ, REHABILITACJI I REKULTYWACJI 5.1. Przekształcenia wyłącznie w zakresie wyznacznym na rysunku Studium Przekształcenia funkcjnaln przestrzenne Należy dążyć d kształtwania czytelnej przestrzennie i sprawnej funkcjnalnie struktury pdstrefy pprzez przekształcanie istniejąceg zagspdarwania terenów dpwiedni na funkcję wskazaną w pkt Rehabilitacja wyłącznie w zakresie wyznacznym na rysunku Studium Rehabilitacja parków Należy dążyć d pprawienia lub przywrócenia jakści załżeń parkwych pprzez: dtwrzenie lub wzbgacenie składu drzewstanu i zespłów rślinnych parków; 421

6 Prj. zmiany Studium uwarunkwań i kierunków zagspdarwania przestrzenneg miasta Pznania r. dnwienie istniejących elementów parków: dbudwa lub pprawienie jakści alejek, sadzawek, fntann, czek wdnych lub innych biektów małej architektury; przeznaczanie części terenów parkwych na cele urządzeń służących rekreacji mieszkańców zgdnie z zasadami zawartymi w części Kierunki i zasady chrny terenów zieleni ; wyekspnwanie histrycznych biektów budwlanych stanwiących element załżenia parków lub wpływających na załżenie parkwe. Na terenie Frtu Winiary prócz rehabilitacji parku należy: 5.3. Rekultywacja dążyć d wyekspnwania systemu XIX wiecznych frtyfikacji - zgdnie z zasadami zawartymi w części Zasady chrny dla bszarów i biektów cennych kulturw. rzwiązać prblem ewentualnej sprzecznści użytkwania frtu jak biektu bjęteg frmą chrny przyrdy i frmą chrny zabytków, zgdnie z zasadami zawartymi w części Zasady chrny dla bszarów i biektów cennych przyrdnicz raz Zasady chrny dla bszarów i biektów cennych kulturw Wymaga się przeprwadzenia rekultywacji terenów przekrcznych standardach jakści gleby i ziemi, a w szczególnści bszarów magazynwania dpadów i występwania zbirników paliw, jeżeli takie występują w pdstrefie. 6. ROZWOJU SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY ZGODNIE Z ZAPISAMI W CZĘŚCI OGÓLNEJ UWAGA: Ustalenia zawarte w części Szczegółwej należy dczytywać łącznie z ustaleniami części Ogólnej. 422