UCHWAŁA NR XXIII/257/2016 RADY MIEJSKIEJ W ŁASKU. z dnia 26 października 2016 r.

Transkrypt

1 UCHWAŁA NR XXIII/257/2016 RADY MIEJSKIEJ W ŁASKU z dnia 26 października 2016 r. w sprawie uchwalenia miejscweg planu zagspdarwania przestrzenneg dla bszaru płżneg w brębie Okup Wielki, gmina Łask Na pdstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. samrządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2016 r. pz. 446, 1579) raz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. planwaniu i zagspdarwaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2016 r. pz. 778, zmiany pz. 904, 961, 1250, 1579) w związku z uchwałą Nr LVIII/560/14 Rady Miejskiej w Łasku z dnia 3 września 2014 r. w sprawie przystąpienia d sprządzania miejscweg planu zagspdarwania przestrzenneg dla bszaru płżneg w brębie Okup Wielki, gmina Łask, p stwierdzeniu że plan nie narusza ustaleń Studium uwarunkwań i kierunków zagspdarwania przestrzenneg miasta i gminy Łask, uchwala się, c następuje: Rzdział 1. Przepisy gólne Uchwala się miejscwy plan zagspdarwania przestrzenneg dla bszaru płżneg w miejscwści Okup Wielki w granicach kreślnych w załączniku Nr 1 d niniejszej uchwały, zwany dalej planem. 2. Plan miejscwy bejmuje ustalenia zawarte w treści uchwały, stanwiące tekst planu raz ustalenia zawarte w części graficznej planu. 3. Integralnymi częściami uchwały są: 1) część graficzna planu bejmująca rysunek planu w skali 1:1000, stanwiący załącznik Nr 1 d uchwały; 2) rzstrzygnięcie spsbie rzpatrzenia uwag wniesinych d prjektu planu, stanwiące załącznik Nr 2 d uchwały; 3) rzstrzygnięcie spsbu realizacji zapisanych w planie inwestycji w zakresie infrastruktury technicznej, które należą d zadań własnych gminy raz zasadach ich finanswania, stanwiące załącznik Nr 3 d uchwały. 2. Ilekrć w dalszych przepisach jest mwa : 1) uchwale należy przez t rzumieć niniejszą uchwałę Rady Miejskiej w Łasku; 2) planie należy przez t rzumieć ustalenia miejscweg planu zagspdarwania przestrzenneg będąceg przedmitem niniejszej uchwały Rady Miejskiej w Łasku; 3) rysunku planu należy przez t rzumieć ustalenia graficzne przedstawine na mapie syt.-wys. w skali 1:1000, stanwiącej załącznik Nr 1 d niniejszej uchwały; 4) przepisach drębnych należy przez t rzumieć przepisy prawne zawarte w bwiązujących ustawach wraz z aktami wyknawczymi, raz graniczenia w dyspnwaniu terenem wynikające z prawmcnych decyzji administracyjnych; 5) bszarze należy przez t rzumieć bszar w gminie Łask, bjęty niniejszym planem, w granicach przedstawinych na rysunku planu; 6) terenie należy przez t rzumieć najmniejszą, wydzielną liniami rzgraniczającymi, jednstkę ustaleń planu, znaczną symblem literwym i cyfrwym, dla której ustaln przepisy prawa miejscweg, gdzie litera znacza przeznaczenie, a cyfra liczbę prządkwą; 7) przeznaczeniu pdstawwym należy przez t rzumieć kreślny w planie rdzaj przeznaczenia, które dminuje na danym terenie; 8) przeznaczeniu dpuszczalnym należy przez t rzumieć przeznaczenie inne niż pdstawwe, które mżna dpuścić na danym terenie celem uzupełnienia, bsługi lub wzbgacenia przeznaczenia Id: 4705F6FA E66E4347A416. Pdpisany Strna 1

2 pdstawweg; łączna pwierzchnia użytkwa przeznaczenia dpuszczalneg nie mże przekrczyć 30% pwierzchni użytkwej w zabudwie; 9) nieprzekraczalnej linii zabudwy należy przez t rzumieć linię, w której mże być usytuwana ściana budynku, bez jej przekraczania w kierunku drgi bądź krawędzi lasu i która nie dtyczy pdziemnych części budynku, urządzeń budwlanych związanych z budynkiem raz takich elementów architektnicznych jak: balkn, schdy, wykusz, gzyms, kap dachu, rynna, rura spustwa, pdkienniki, winda, pchylnia, pdest, rampa i inne detale wystrju architektniczneg nie więcej niż 1,50 m; 10) pdziale nieruchmści należy przez t rzumieć pdział gedezyjny działki budwlanej, w wyniku któreg każda z nw pwstałych działek będzie spełniała warunki działki budwlanej; 11) działce budwlanej rzumie się przez t działkę budwlaną zgdnie z definicją zawartą w ustawie planwaniu i zagspdarwaniu przestrzennym; 12) wskaźniku pwierzchni zabudwy należy przez t rzumieć stsunek pwierzchni zabudwy jaką zajmują wszystkie budynki zlkalizwane na działce budwlanej d pwierzchni tej działki; 13) intensywnści zabudwy należy przez t rzumieć stsunek sumy pwierzchni całkwitych wszystkich kndygnacji nadziemnych wszystkich budynków charakterze trwałym, d pwierzchni działki budwlanej; 14) wymagania parkingwe t wymagana liczba miejsc pstjwych dla samchdów sbwych, które należy zapewnić na terenie działki budwlanej, przylegającej d drgi djazdwej lub w inny spsób kreślny w ustaleniach szczegółwych; 15) miejscu parkingwym należy przez t rzumieć miejsce pstjwe lub garażwe; 16) zieleń izlacyjna należy przez t rzumieć ddatkwe zespły rślinnści zimnzielnej i wielwarstwwej (piętrwej), których celem jest zapbieganie przenikaniu d śrdwiska hałasu, wibracji raz zanieczyszczeń pwietrza, a także mające na celu zmniejszenie ich natężeń raz chrnę sąsiadujących terenów przed ewentualnymi uciążliwściami; 17) działka inwestycyjna -rzumie się przez t działkę lub zespół działek bjętych jednym pzwleniem na budwę; 18) strefa kntrlwana dla linii elektrenergetycznej - bszar wyznaczny p bu strnach si linii elektrenergetycznej, w którym peratr sieci elektrenergetycznej pdejmuje czynnści w celu zapbieżenia działalnści mgącej mieć negatywny wpływ na trwałść i prawidłwą eksplatację linii elektrenergetycznej, zgdnie z bwiązującymi graniczeniami kreślnymi w przepisach drębnych. 3. Przedmitem ustaleń planu są: 1) znaczne symblem 1P/U teren przeznaczny pd zabudwę przemysłwą i magazynw - składwą raz usługwą pwierzchni k. 10,01 ha; 2) znaczne symblem 2P/U teren przeznaczny pd zabudwę przemysłwą i magazynw - składwą raz usługwą pwierzchni k. 3,39 ha; 3) znaczne symblem 1U/MN teren przeznaczny pd zabudwę usługw-mieszkaniwą, pwierzchni k. 2,47 ha; 4) znaczne symblem 2U/MN teren przeznaczny pd zabudwę usługw-mieszkaniwą pwierzchni k. 0,69 ha; 5) znaczne symblem 3U/MN teren przeznaczny pd zabudwę usługw-mieszkaniwą pwierzchni k. 1,71 ha; 6) znaczne symblem 1U - teren przeznaczny pd zabudwę usługwą pwierzchni0,34 ha; 7) znaczne symblem 2U - teren przeznaczny pd zabudwę usługwą pwierzchni0,36 ha; 8) znaczne symblem 1ZL teren lasów pwierzchni k. 2,62 ha; 9) znaczne symblem1kdd -teren drgi publicznej djazdwej pwierzchni k. 0,49 ha; 10) znaczne symblem 1KDW teren drgi wewnętrznej pwierzchni k. 0,31ha. Id: 4705F6FA E66E4347A416. Pdpisany Strna 2

3 4. W planie ustala się: 1) przeznaczenie terenów raz linie rzgraniczające tereny różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagspdarwania; 2) zasady chrny i kształtwania ładu przestrzenneg; 3) zasady chrny śrdwiska, przyrdy i krajbrazu kulturweg; 4) zasady chrny dziedzictwa kulturweg i zabytków raz dóbr kultury współczesnej; 5) wymagania wynikające z ptrzeb kształtwania przestrzeni publicznych; 6) parametry raz wskaźniki kształtwania zabudwy raz zagspdarwania terenu; 7) granice raz spsby zagspdarwania terenu pdlegająceg chrnie na pdstawie drębnych przepisów; 8) szczegółwe zasady i warunki scalania raz pdziału nieruchmści; 9) szczególne warunki zagspdarwania terenów raz graniczenia w ich użytkwaniu, w tym zakaz zabudwy; 10) zasady mdernizacji, rzbudwy i budwy systemu kmunikacji i infrastruktury technicznej; 11) spsób i termin tymczasweg zagspdarwania, urządzania i użytkwania terenów; 12) stawki prcentwe stanwiące pdstawę ustalenia jednrazwej płaty d wzrstu wartści nieruchmści Integralną częścią ustaleń planu stanwiących treść niniejszej uchwały jest rysunek planu w skali 1:1000 stanwiący załącznik Nr 1 d niniejszej uchwały. 2. Następujące znaczenia graficzne na rysunku planu są bwiązującymi ustaleniami planu: 1) granica bszaru bjęteg planem; 2) linie rzgraniczające tereny różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagspdarwania; 3) nieprzekraczalna linia zabudwy; 4) strefa kntrlwana dla linii elektrenergetycznej; 5) przeznaczenie terenów; 6) tereny zieleni izlacyjnej. 3. Pzstałe znaczenia na rysunku planu mają charakter infrmacyjny. Są t: 1) przebieg linii elektrenergetycznej; 2) przebieg granicy pmiędzy pdbszarem A i pdbszarem B w bszarze graniczneg użytkwania d ltniska wjskweg w Łasku. Rzdział 2. Przeznaczenie terenów raz linie rzgraniczające tereny różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagspdarwania. 6. Na bszarze bjętym planem wyznacza się tereny, wydzielne na rysunku planu liniami rzgraniczającymi tereny różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagspdarwania, dla których ustala się przeznaczenie pdstawwe raz przeznaczenie dpuszczalne. 7. Dla terenu znacznych na rysunku planu symblami 1U/MN, 2U/MN, 3U/MN ustala się: 1) przeznaczenie pdstawwe zabudwa usługw-mieszkaniwa, usługwa lub mieszkaniwa jednrdzinna w ramach której, na pszczególnych działkach budwlanych ustala się realizację c najmniej jednej z ww. funkcji; 2) dpuszcza się lkalizację: a) budynków gspdarczych, garażwych i wiat, Id: 4705F6FA E66E4347A416. Pdpisany Strna 3

4 b) biektów małej architektury, c) miejsc d parkwania, grdzeń, d) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej pd warunkiem, że nie wykluczy t mżliwści zagspdarwania zgdnie z ustalnym w planie przeznaczeniem. 8. Dla terenu znacznych na rysunku planu symblami 1U, 2U ustala się: 1) przeznaczenie pdstawwe zabudwa usługwa; 2) dpuszcza się lkalizację: a) zabudwy mieszkaniwej jednrdzinnej zgdnie z przepisami drębnymi, b) budynków gspdarczych, garażwych i wiat, c) biektów małej architektury, d) miejsc d parkwania, grdzeń, e) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej pd warunkiem, że nie wykluczy t mżliwści zagspdarwania zgdnie z ustalnym w planie przeznaczeniem. 9. Dla terenu znaczneg na rysunku planu symblem 1P/U i 2P/U ustala się: 1) przeznaczenie pdstawwe: zabudwa przemysłwa i magazynw - składwą raz zabudwa usługwa, w ramach któreg na pszczególnych działkach budwlanych ustala się realizację c najmniej jednej z ww. funkcji; 2) dpuszcza się lkalizację: a) zabudwy gspdarczej, garażwej i wiat, b) zabudwy administracyjn - scjalnej z pmieszczeniami dzru techniczneg, c) miejsc pstjwych, d) zieleni izlacyjnej, e) biektów małej architektury, f) urządzeń sieci infrastruktury technicznej, g) kmunikacji wewnętrznej na ptrzeby przeznaczenia pdstawweg. 10. Dla terenu znaczneg na rysunku planu symblem 1ZL ustala się: 1) przeznaczenie pdstawwe: lasy teren gruntów leśnych na którym prwadzna jest gspdarka leśna. 11. Dla terenu znaczneg na rysunku planu symblem 1KDD ustala się: 1) przeznaczenie pdstawwe: teren drgi publicznej djazdwej, w ramach któreg ustala się zachwanie, przebudwę i rzbudwę istniejących dróg publicznych wraz z urządzeniami związanymi z ich bsługą; 2) dpuszcza się realizację: a) urządzeń infrastruktury technicznej, b) chdnika jednstrnneg. 12. Dla terenu znaczneg na rysunku planu symblem 1KDW ustala się: 1) przeznaczenie pdstawwe: teren drgi wewnętrznej, w ramach któreg ustala się zachwanie, przebudwę i rzbudwę istniejących dróg wewnętrznych; 2) dpuszcza się realizację: a) urządzeń infrastruktury technicznej. Rzdział 3. Zasady chrny i kształtwania ładu przestrzenneg 13. Na bszarze bjętym planem kreśla się elementy zagspdarwania przestrzenneg: Id: 4705F6FA E66E4347A416. Pdpisany Strna 4

5 1) wymagające ukształtwania: a) tereny zabudwy usługw-mieszkaniwej, znacznej na rysunku planu symblami1u/mn, 2U/MN, 3U/MN, b) tereny zabudwy usługwej, znacznej na rysunku planu symblami 1U, 2U, c) teren zabudwy przemysłwej i magazynw - składwej raz zabudwy usługwej, znaczny na rysunku planu symblami1p/u, 2P/U, d) teren drgi publicznej djazdwej, znaczny na rysunku planu symblem 1KDD, e) teren drgi wewnętrznej, znaczny na rysunku planu symblem 1KDW; 2) Wymagające zachwania i chrny: a) Tereny lasów 1ZL. 14. Na bszarze bjętym planem ustala się gólne warunki zabudwy i zagspdarwania terenu: 1) bwiązek utrzymania nieprzekraczalnej linii zabudwy: a) d linii rzgraniczających tereny dróg publicznych 1KDD, 1KDW w dległści 6,00 i 8,00 m, zgdnie z rysunkiem planu, b) d drgi pwiatwej nr 4906E znajdującej się pza bszarem bjętym planem w dległści 8,00 m, c) d linii rzgraniczających tereny P/U d pzstałych terenów sąsiednich w dległści 8,00 i 20,00 m, zgdnie z rysunkiem planu; 2) mżliwść lkalizacji przed wyznaczny na rysunku planu nieprzekraczalnymi liniami zabudwy: a) biektów bsługi wjazdów, w szczególnści biektów dzru, wyskści nieprzekraczającej 5,00 m i łącznej pwierzchni zabudwy na danej działce budwlanej nieprzekraczającej 20m 2, b) stacji transfrmatrwych, z uwzględnieniem przepisów drębnych, c) urządzeń infrastruktury technicznej; 3) bwiązek stswania jednlitych rzwiązań materiałwych i klrystycznych elewacji zewnętrznych budynków sytuwanych na tej samej działce inwestycyjnej bądź w brębie jedneg przedsięwzięcia inwestycyjneg; 4) zakaz wydrębniania innym klrem części elewacji budynku, w której mieści się funkcja usługwa; 5) dpuszcza się lkalizację zabudwy w granicy działek budwlanych w ramach terenu tym samym przeznaczeniu; 6) bwiązek zagspdarwania terenów z uwzględnieniem dróg i djazdów pżarwych zgdnie z przepisami drębnymi; 7) realizwany sukcesywnie bwiązek likwidacji napwietrznych sieci infrastruktury technicznej z nakazem ich skablwania. Nakaz nie bwiązuje w sytuacjach wyjątkwych, gdy ze względu na istniejące uwarunkwania nie ma technicznych mżliwści skablwania tych sieci; 8) zakaz stswania grdzeń z wielkgabarytwych, prefabrykwanych elementów betnwych i żelbetnwych; z zastrzeżeniem ustaleń szczegółwych - dpuszcza się grdzenia murwane w frmie parkanów, żywpłty i grdzenia ażurwe z elementów metalwych, drucianych i drewnianych, na pdmurówce wys. max 50,00 cm i całkwitej maksymalnej wyskści 180,00 cm. Rzdział 4. Zasady chrny śrdwiska, przyrdy i krajbrazu kulturweg Na całym bszarze w granicach planu ustala się zakazy, nakazy i graniczenia: 1) zakaz realizwania przedsięwzięć mgących zawsze znacząc ddziaływać na śrdwisk zgdnie z przepisami drębnymi; 2) zakaz lkalizacji zakładów zwiększnym lub dużym ryzyku wystąpienia pważnych awarii; Id: 4705F6FA E66E4347A416. Pdpisany Strna 5

6 3) zakaz kreślny w punktach 1 i 2 nie dtyczy inwestycji realizujących cele publiczne, w tym również inwestycji celu publiczneg w zakresie telekmunikacji i łącznści publicznej, terenów bsługi kmunikacji (1KDD, 1KDW) raz inwestycji realizwanych na rzecz brnnści i bezpieczeństwa państwa; 4) bwiązek zachwania dległści prjektwanych budynków d granicy terenów leśnych zgdnie z przepisami drębnymi dtyczącymi bezpieczeństwa pżarweg; 5) na terenach pdstawwym i dpuszczalnym przeznaczeniu usług niepublicznych - uciążliwść prwadznej działalnści usługwej nie mże wykraczać pza teren, d któreg inwestr ma tytuł prawny; 6) ustala się, zgdnie z przepisami dtyczącymi chrny śrdwiska, następujące rdzaje terenów pdlegających chrnie akustycznej: a) dla terenów znacznych na rysunku planu symblami 1U, 2U, 1U/MN, 2U/MN, 3U/MN ustala się klasyfikację jak dla terenów zabudwy mieszkaniw-usługwej, b) pzstałe tereny kreślne w planie nie są klasyfikwane akustycznie; 7) nakaz dprwadzenia ścieków w ramach prjektwanej sieci kanalizacyjnej, a d czasu jej realizacji dpuszcza się indywidualne eklgiczne spsby prwadzenia gspdarki ściekwej, jak rzwiązanie tymczaswe (np. szczelne zbirniki bezdpływwe, przydmwe czyszczalnie ścieków, czyszczalnie bilgiczne), spełniające wymagania kreślne w przepisach drębnych; 8) zakaz wprwadzania nieczyszcznych ścieków d ziemi, grmadzenia dpadów na terenie działek pza pjemnikami na dpady zgdnie z bwiązującymi przepisami, emisji zanieczyszczeń pwietrza pnad dpuszczalne nrmy, pwdwania przekrczenia dpuszczalneg pzimu wibracji; 9) zakaz składwania (i magazynwania) dpadów innych niż dpady pwstające w związku z prwadzną działalnścią; 10) zakaz lkalizwania budynków, budwli i urządzeń raz prwadzenia działalnści usługwgspdarczej mgących pwdwać emisję zanieczyszczeń charakterze drwym; 11) nakaz przestrzegania standardów emisji d granic terenu, d któreg inwestr psiada tytuł prawny, bwiązek ten nie dtyczy inwestycji celu publiczneg z zakresu łącznści publicznej; 12) nakaz prwadzenia gspdarki leśnej zgdnie z planem urządzenia lasu; 13) nakaz zachwania istniejąceg zbirnika wdneg na terenie znacznym na rysunku planu symblem 2P/U w ramach pwierzchni bilgicznie czynnej. 2. Obszar bjęty planem nie leży w granicach bszarów chrny prawnej ustanwinych na pdstawie przepisów chrnie przyrdy i nie jest przewidziany d takiej chrny. Rzdział 5. Zasady chrny dziedzictwa kulturweg i zabytków raz dóbr kultury współczesnej 16. Na bszarze bjętym planem nie występują biekty wpisane d rejestru i ewidencji zabytków, nie przebiegają również żadne strefy chrny knserwatrskiej stąd plan nie zawiera ustaleń w tym zakresie. Rzdział 6. Wymagania wynikające z ptrzeb kształtwania przestrzeni publicznych Na bszarze bjętym planem nie wyznacza się bszarów przestrzeni publicznej w rzumieniu przepisów ustawy z dnia 27 marca 2003 r. planwaniu i zagspdarwaniu przestrzennym, w związku z czym plan nie zawiera ustaleń w tym zakresie. 2. Na bszarze bjętym planem d przestrzeni publicznych zalicza się tereny znaczne na rysunku planu symblem 1KDD dla któreg ustala się zakaz lkalizacji biektów tymczaswych. Rzdział 7. Parametry i wskaźniki kształtwania zabudwy raz zagspdarwania terenu 18. Dla terenu znaczneg na rysunku planu symblem1u/mn, 2U/MN, 3U/MN ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtwania zabudwy i zagspdarwania terenu: Id: 4705F6FA E66E4347A416. Pdpisany Strna 6

7 1) przy realizacji zabudwy usługw mieszkaniwej, usługwej lub mieszkaniwej jednrdzinnej bwiązują następujące warunki: a) uwzględnienie wyznacznych na rysunku planu nieprzekraczalnych linii zabudwy, b) wyskść budynków: nie więcej niż 9,00 m, maksymalnie 2 kndygnacje naziemne, c) dachy budynków: spadwe kącie nachylenia płaci dachwych w przedziale 20-40, d) zakaz pdpiwniczenia; 2) przy realizacji budynków gspdarczych, garażwych i wiat bwiązują następujące warunki: a) uwzględnienie wyznacznej na rysunku planu nieprzekraczalnej linii zabudwy, b) wyskść: nie więcej niż 4,00 m, maksymalnie 1 kndygnacja naziemna, c) dachy budynków: płaskie, jednspadwe kącie nachylenia płaci dachwej d 15, spadwe kącie nachylenia płaci dachwych nie przekraczającym 40 ; 3) maksymalna pwierzchnia zabudwy w stsunku d pwierzchni działki 50%; 4) minimalna pwierzchnia bilgicznie czynna w stsunku d pwierzchni działki 30%; 5) maksymalna intensywnść zabudwy w stsunku d pwierzchni działki 1,00; 6) minimalna intensywnść zabudwy w stsunku d pwierzchni działki 0,10; 7) spsób rzwiązania ptrzeb parkingwych zgdnie z 27 ust. 2; 8) bsługa kmunikacyjna z terenu 1KDW raz terenu z drgi publicznej (drga pwiatwa nr 4906E) znajdującej się pza bszarem bjętym planem; 9) zasady scaleń i pdziału nieruchmści zgdnie z Dla terenu znaczneg na rysunku planu symblem 1U, 2U ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtwania zabudwy i zagspdarwania terenu: 1) przy realizacji zabudwy usługwej lub mieszkaniwej jednrdzinnej bwiązują następujące warunki: a) uwzględnienie wyznacznych na rysunku planu nieprzekraczalnych linii zabudwy, b) wyskść budynków: nie więcej niż 9,00 m, maksymalnie 2 kndygnacje naziemne, c) dachy budynków: spadwe kącie nachylenia płaci dachwych w przedziale 20-40, d) zakaz pdpiwniczenia; 2) przy realizacji budynków gspdarczych, garażwych i wiat bwiązują następujące warunki: a) uwzględnienie wyznacznej na rysunku planu nieprzekraczalnej linii zabudwy, b) wyskść: nie więcej niż 4,00 m, maksymalnie 1 kndygnacja naziemna, c) dachy budynków: płaskie, jednspadwe kącie nachylenia płaci dachwej d 15, spadwe kącie nachylenia płaci dachwych nie przekraczającym 40 ; 3) maksymalna pwierzchnia zabudwy w stsunku d pwierzchni działki 60%; 4) minimalna pwierzchnia bilgicznie czynna w stsunku d pwierzchni działki 10%; 5) maksymalna intensywnść zabudwy w stsunku d pwierzchni działki 1,00; 6) minimalna intensywnść zabudwy w stsunku d pwierzchni działki 0,10; 7) spsób rzwiązania ptrzeb parkingwych zgdnie z 27 ust. 2; 8) bsługa kmunikacyjna z terenu 1KDW raz terenu z drgi publicznej (drga pwiatwa nr 4906E) znajdującej się pza bszarem bjętym planem; 9) zasady scaleń i pdziału nieruchmści zgdnie z Dla terenu znaczneg na rysunku planu symblem1p/u, 2P/U ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtwania zabudwy i zagspdarwania terenu: Id: 4705F6FA E66E4347A416. Pdpisany Strna 7

8 1) przy realizacji zabudwy bwiązują następujące warunki: a) uwzględnienie wyznacznej na rysunku planu nieprzekraczalnej linii zabudwy zgdnie z rysunkiem planu: - w dległści 20,00 metrów d terenów lasów znajdujących się na jak i pza bszarem bjętym planem, - w dległści 8,00 metrów d drgi pwiatwej nr 4906E znajdującej się pza bszarem bjętym planem, - w dległści 8,00 metrów d pzstałych terenów; 2) budwa nwych budynków przemysłwych i magazynw- składwych jest mżliwa p spełnieniu warunków: a) wyskść budynku nie większa niż 18,0 m, maksymalnie 3 kndygnacje naziemne, b) dachy budynków: płaskie, jednspadwe i wielspadwe kącie nachylenia płaci dachwych w przedziale 0-40, c) zakaz pdpiwniczenia, dpuszcza się pdpiwniczenie w szczególnych przypadkach pmieszczeń technlgicznych nie więcej niż 2,5m pniżej terenu; 3) budwa nwych budynków usługwych, gspdarczych i administracyjn - scjalnych jest mżliwa p spełnieniu warunków: a) wyskść budynków: nie więcej niż 12,0 m, maksymalnie 3 kndygnacje naziemne, b) dachy budynków: płaskie, spadwe kącie nachylenia płaci dachwych w przedziale 0-40, c) zakaz pdpiwniczenia; 4) przy realizacji budynków garażwych i wiat bwiązują następujące warunki: a) uwzględnienie wyznacznej na rysunku planu nieprzekraczalnej linii zabudwy, b) wyskść: nie więcej niż 4,00 m, maksymalnie 1 kndygnacja naziemna, c) dachy budynków: płaskie, jednspadwe kącie nachylenia płaci dachwej d 15, spadwe kącie nachylenia płaci dachwych nie przekraczającym 40 ; 5) wyskść urządzeń technlgicznych (maszty, kminy)- max. 25,00 m; 6) maksymalna pwierzchnia zabudwy, utwardzeń djazdów, djść i innych elementów zagspdarwania terenu w stsunku d pwierzchni działki inwestycyjnej nie więcej niż 70%; 7) minimalna pwierzchnia bilgicznie czynna20% pwierzchni działki inwestycyjnej; 8) maksymalna intensywnść zabudwy w stsunku d pwierzchni działki 1,5; 9) minimalna intensywnść zabudwy w stsunku d pwierzchni działki 0,05; 10) spsób rzwiązania ptrzeb parkingwych zgdnie z 27 ust. 2; 11) wzdłuż linii rzgraniczających tereny 1P/U, 2P/U z terenami 1U/MN, 2U/MN, 3U/MN, 1 U i 2U należy wyknać pas zieleni izlacyjnej szerkści min 8,00 m; 12) bsługa kmunikacyjna terenu z drgi publicznej (drga pwiatwa nr 4906E) znajdującej się pza bszarem bjętym planem; 13) zasady scaleń i pdziału nieruchmści zgdnie z 24. Rzdział 8. Granice i spsby zagspdarwania terenów lub biektów pdlegających chrnie na pdstawie drębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażnych na niebezpieczeństw pwdzi raz zagrżnych suwaniem się mas ziemnych W granicach bszaru bjęteg planem nie występują urządzenia meliracyjne wbec teg plan nie zawiera ustaleń w tym zakresie. Id: 4705F6FA E66E4347A416. Pdpisany Strna 8

9 2. Obszar bjęty planem nie leży na terenach górniczych wbec teg plan nie zawiera ustaleń w tym zakresie. 3. Na bszarze bjętym planem nie występują zjawiska związane z suwaniem się mas ziemnych wbec teg plan nie zawiera ustaleń w tym zakresie. 4. Na bszarze bjętym planem nie występują bszary zagrżenia pwdziweg wbec teg plan nie zawiera ustaleń w tym zakresie. 5. Na bszarze bjętym planem nie występują zbirniki wód pdziemnych wbec teg plan nie zawiera ustaleń w tym zakresie. Rzdział 9. Strefy graniczeń d terenów zamkniętych Na bszarze bjętym planem ustala się, zgdnie z przepisami drębnymi, bszar graniczneg użytkwania dla ltniska wjskweg Łask, ustanwiny ze względu na hałas ltniczy: 1) w granicach planu składają się na nieg: a) pdbszar A, któreg granicę wewnętrzną wyznacza granica terenu ltniska, a zewnętrzną izfna 50 db/nc, b) pdbszar B, któreg granicę wewnętrzną wyznacza izfna 50 db/nc, a zewnętrzną izfna 45 db/nc; 2) w ramach bszaru graniczneg użytkwania dla realizacji budynków mieszkalnych bwiązują przepisy drębne. 2. Cały bszar bjęty planem leży w strefie chrnnej d terenów zamkniętych tj. graniczneg spsbu zagspdarwania terenów d kmpleksu wjskweg we Wrnwicach, zgdnie z przepisami drębnymi, w zakresie wznszenia biektów wyskściwych linii energetycznych wyskieg napięcia, masztów, radistacji, wież, kminów itp., których wyskść lub ddziaływanie zakłócające mże graniczyć mżliwści bjwe biektu. 3. Obwiązuje pstępwanie wynikające z przepisów drębnych w przypadku realizacji biektów i urządzeń wyskści 50 m n.p.t. i wyższych, stanwiących przeszkdy ltnicze. 4. Obiekty budwlane i biekty naturalne w tczeniu ltniska wjskweg nie mgą stanwić zagrżenia dla startujących i lądujących statków pwietrznych i muszą być zgdne z przepisami drębnymi. 5. Teren znajduje się w granicach pwierzchni graniczających wyskść zabudwy dla ltniska wjskweg Łask (nachylenie drugiej części (1b) 1:50) d 338 m n.p.m. zgdnie z przepisami drębnymi. Rzdział 10. Szczególne warunki zagspdarwania terenów raz graniczenia w ich użytkwaniu, w tym zakaz zabudwy Na bszarze bjętym planem ustala się: 1) strefę graniczneg użytkwania dla przebiegu napwietrznej linii elektrenergetycznej SN 15kV na 15,00 m (p 7,50 m d si linii na każdą strnę), w której bwiązuje: a) zakaz lkalizacji budynków z pmieszczeniami przewidzianymi na stały i czaswy pbyt ludzi, b) mżliwść lkalizacji innych biektów budwlanych, grdzeń trwałych, dróg, nawierzchni utwardznych, c) zakaz zadrzewiania bszaru pd linią elektrenergetyczną w pasie 5,00 m (p 2,50 m w bie strny d si linii), d) z chwilą skablwania pdziemneg linii elektrenergetycznej przestaje bwiązywać strefa graniczneg użytkwania. Rzdział 11. Szczegółwe zasady i warunki scalania i pdziału nieruchmści W zakresie szczegółwych zasad i warunków scalania i pdziału nieruchmści ustala się: Id: 4705F6FA E66E4347A416. Pdpisany Strna 9

10 1) brak wskazania nieruchmści bjętych bwiązkiem przeprwadzenia scalenia i pdziału; 2) dpuszcza się scalenia i pdział nieruchmści z zachwaniem regulacji wynikających z przepisów drębnych z uwzględnieniem następujących wskaźników: a) dla terenów znacznych na rysunku planu symblami 1U/MN, 2U/MN, 3U/MN, 1U, 2U: - minimalna pwierzchnia działki budwlanej: 0,09 ha, - minimalna szerkść frntu działki budwlanej: 20,00 m, - kąt płżenia granic działek budwlanych w stsunku d pasa drgweg: 90 z tlerancją 15, b) dla terenów znacznych na rysunku planu symblami 1P/U, 2P/U: - minimalna pwierzchnia działki budwlanej: 0,5 ha, - minimalna szerkść frntu działki budwlanej: 50,00 m, - kąt płżenia granic działek budwlanych w stsunku d pasa drgweg: 90 z tlerancją 15 ; 3) ustala się zakaz wydzielania działek budwlanych nie mających dstępu d drgi publicznej bądź wewnętrznej z wyjątkiem sytuacji kiedy wydzielenie działki służy pwiększeniu innej działki. 2. Określne w pkt 2 wskaźniki nie dtyczą pdziałów dknywanych w celu wyznaczenia nieruchmści przeznacznych pd biekty i urządzenia infrastruktury technicznej, w tym drgi. Rzdział 12. Zasady mdernizacji, rzbudwy i budwy systemów kmunikacji i infrastruktury technicznej Dla bszaru bjęteg planem ustala się następujące warunki bsługi w zakresie infrastruktury technicznej: 1) zapatrzenie w wdę: a) zapatrzenie w wdę dla celów kmunalnych i przeciwpżarwych w parciu istniejącą i prjektwaną sieć wdciągwą przewidzianą d rzbudwy, przebudwy i mdernizacji stswnie d ptrzeb, b) przy prjektwaniu i mdernizacji sieci wdciągwych należy uwzględniać wymagania dtyczące przeciwpżarweg zapatrzenia w wdę, zgdnie z przepisami drębnymi. Dtyczy t w szczególnści zapewnienia dpwiedniej ilści i wydajnści hydrantów dla celów przeciwpżarwych, c) niezależnie d zasilania z sieci wdciągwej dla terenów znacznych na rysunku planu symblami 1P/U, 2P/U należy przewidzieć na wypadek awarii, zapewnienie ciągłści dstaw wdy ze źródeł zastępczych dla celów technlgicznych i celów przeciwpżarwych zgdnie z bwiązującymi przepisami drębnymi, d) dpuszcza się ddatkw stswanie indywidualnych ujęć wdy; 2) dprwadzanie ścieków bytwych i przemysłwych - d systemu kanalizacji sanitarnej zakńczneg czyszczalnią ścieków, zlkalizwanej pza bszarem bjętym planem, a w szczególnści: a) pprzez budwę przyłączy kanalizacyjnych, b) dla terenów znacznych na rysunku planu symblami 1P/U, 2P/U d czasu rzbudwy systemy kanalizacji sanitarnej, lub w przypadku braku technicznych mżliwści pdłączenia nieruchmści d kanalizacji sanitarnej dprwadzanie ścieków przemysłwych stswać z bwiązkiem wstępneg pdczyszczenia na własnym terenie a następnie d zbirników szczelnych bezdpływwych spełniających wymagania kreślne w przepisach drębnych, c) dla terenów znacznych na rysunku planu 1U, 2U, 1U/MN, 2U/MN, 3U/MN d czasu realizacji sieci kanalizacyjnej dpuszcza się indywidualne eklgiczne spsby prwadzenia gspdarki ściekwej, jak rzwiązanie tymczaswe (np. szczelne zbirniki bezdpływwe, przydmwe czyszczalnie ścieków, czyszczalnie bilgiczne), spełniające wymagania kreślne w przepisach drębnych; 3) dprwadzanie wód padwych i rztpwych z ulic i terenów zabudwy: Id: 4705F6FA E66E4347A416. Pdpisany Strna 10

11 a) stswać prwadzanie wód padwych z dachów pprzez indywidualne rzwiązanie, w tym na własny nieutwardzny teren, b) czyszczanie ścieków padwych według przepisów drębnych; 4) zasilanie w energię elektryczną: a) zapatrzenie w energię elektryczną z sieci elektrenergetycznej, b) budwę, rzbudwę, przebudwę sieci i urządzeń elektrenergetycznych należy prwadzić z uwzględnieniem następujących zasad: - dla nwrealizwanych sieci elektrenergetycznych bwiązuje zastswanie wyłącznie linii kablwych, - dpuszcza się lkalizację stacji transfrmatrwych na wydzielnych działkach, z mżliwścią dstępu d dróg publicznych lub wewnętrznych, c) dpuszcza się mżliwść krzystania z indywidualnych źródeł energii elektrycznej, w tym w parciu energię dnawialną mcy nieprzekraczającej 100 kw, przy czym prdukcja energii tylk na ptrzeby własne, bez mżliwści sprzedaży; 5) zapatrzenie w gaz: a) d czasu dprwadzenia gazu przewdweg dpuszcza się mżliwść krzystania z indywidualnych źródeł zapatrzenia w gaz, b) dpuszcza się budwę, przebudwę i rzbudwę sieci gazwej, c) mżliwść lkalizwania zbirników na gaz d celów grzewczych i technlgicznych; 6) zapatrzenie w ciepł i ciepłą wdę użytkwą: a) grzewanie budynków indywidualne z zastswaniem rzwiązań technicznych i mediów grzewczych nie pwdujących wyskiej emisji zanieczyszczeń d pwietrza, raz nie pgarszających stanu śrdwiska naturalneg, b) dpuszcza się mżliwść krzystania z indywidualnych źródeł zapatrzenia w energie cieplną i ciepłą wdę użytkwą, w tym w parciu energię dnawialną, przy czym tylk na ptrzeby własne, bez mżliwści sprzedaży; 7) gspdarka dpadami - w zakresie usuwania i unieszkdliwiania dpadów usuwanie dpadów na zasadach bwiązujących w Gminie Łask zgdnie z przepisami drębnymi; 8) wypsażenie w śrdki łącznści: a) zapatrzenie w łącza telefniczne będzie się dbywać z istniejącej i prjektwanej sieci prwadznej w liniach rzgraniczających dróg zgdnie z przepisami drębnymi, b) bsługa abnentów telefnicznych za pśrednictwem indywidualnych przyłączy; 9) w przypadku klizji istniejącej infrastruktury technicznej z planwanym zagspdarwaniem terenu mżliwa przebudwa zgdnie z bwiązującymi w tym zakresie wymaganiami nrm branżwych Lkalizację sieci infrastruktury technicznej ustala się w brębie terenów przeznacznych pd kmunikację. 2. Dpuszcza się lkalizację sieci infrastruktury technicznej pza liniami rzgraniczającymi dróg, pd warunkiem, że nie wykluczy t mżliwści zagspdarwania zgdnie z ustalnym w planie przeznaczeniem W zakresie pdstawweg układu kmunikacyjneg służąceg lkalnym celm publicznym, ustala się przebieg następujących dróg służących bsłudze terenów zabudwy: 1) teren przeznaczny na pwiększenie pasa drgweg istniejącej drgi publicznej djazdwej - znacznej na rysunku planu symblem 1KDD, dla któreg: a) ustala się szerkść w liniach rzgraniczających zgdnie z rysunkiem planu - 10,00 m, b) ustala się szerkść jezdni minimum 5,00 m, Id: 4705F6FA E66E4347A416. Pdpisany Strna 11

12 c) dpuszcza się lkalizwanie jednstrnneg chdnika; 2) istniejąca drga wewnętrzna, znaczna na rysunku planu symblem 1KDW, dla której: a) ustala się szerkść w liniach rzgraniczających zgdnie z rysunkiem planu 6,00 m, b) ustala się szerkść jezdni minimum 5,00 m, c) dpuszcza się lkalizwanie sieci infrastruktury technicznej na warunkach kreślnych w przepisach drębnych. 2. W zakresie zapewnienia miejsc parkingwych ustala się ich następujące ilści: 1) dla zabudwy usługw-mieszkaniwej i usługwej, znacznej na rysunku planu symblem 1U/MN, 2U/MN, 3U/MN, 1U, 2U: a) minimum 1 miejsce parkingwe na każdy lkal mieszkalny, b) minimum 1 miejsce parkingwe na każde 25,00 m 2 pwierzchni usługwej, c) ilść miejsc przeznacznych d parkwania pjazdów zapatrznych w kartę parkingwą ustala się na pzimie minimum kreślnym w przepisach drębnych; 2) dla zabudwy przemysłwej i magazynw składwej raz zabudwy usługwej, znacznej na rysunku planu symblem 1P/U, 2P/U: a) dla samchdów ciężarwych minimum 1 miejsce pstjwe na każde 1000,00 m 2 pwierzchni przemysłwej i magazynw - składwej, b) dla samchdów sbwych minimum1 miejsce pstjwe na każde 400,00 m 2 pwierzchni przemysłwej i magazynw - składwej, c) dla samchdów sbwych minimum 1 miejsce pstjwe na każde 50,00 m 2 pwierzchni usługwej, d) ilść miejsc przeznacznych d parkwania pjazdów zapatrznych w kartę parkingwą ustala się na pzimie minimum kreślnym w przepisach drębnych. 3. Spsób realizacji miejsc pstjwych: 1) w frmie miejsc d parkwania urządznych w pzimie terenu; 2) jak stanwiska w garażach. Rzdział 13. Spsób i termin tymczasweg zagspdarwania, urządzania i użytkwania terenów 28. D czasu zagspdarwania terenów zgdnie z ustaleniami niniejszeg planu, ustala się dtychczaswy spsób użytkwania terenu. Rzdział 14. Stawki prcentwe stanwiące pdstawę ustalenia jednrazwej płaty d wzrstu wartści nieruchmści 29. Dla terenów wyznacznych w planie, z tytułu wzrstu wartści nieruchmści, ustala się stawkę dla naliczenia płat związanych z uchwaleniem miejscweg planu w wyskści, płatną w przypadku zbycia tej nieruchmści: 1) 30% dla terenu znaczneg w planie symblem 1P/U, 2P/U; 2) 20% dla terenów znacznych w planie symblami 1U/MN, 2U/MN, 3U/MN, 1U, 2U; 3) dla terenów pzstałych stawki prcentwej nie ustala się. Rzdział 15. Przepisy kńcwe 30. Wyknanie uchwały pwierza się Burmistrzwi Łasku Uchwała pdlega głszeniu w Dzienniku Urzędwym Wjewództwa Łódzkieg i wchdzi w życie p upływie 14 dni d daty głszenia. Id: 4705F6FA E66E4347A416. Pdpisany Strna 12

13 2. Uchwała pdlega pdaniu d publicznej wiadmści pprzez rzplakatwanie na tablicy głszeń w Urzędzie Miejskim w Łasku i zamieszczeniu jej na strnie internetwej. Przewdniczący Rady Miejskiej w Łasku Rbert Bartsik Id: 4705F6FA E66E4347A416. Pdpisany Strna 13

14 Załącznik Nr 1 d Uchwały Nr XXIII/257/2016 RADY MIEJSKIEJ W ŁASKU z dnia 26 października 2016 r. Rysunek miejscweg planu zagspdarwania przestrzenneg dla bszaru płżneg w brębie Okup Wielki, gmina Łask Id: 4705F6FA E66E4347A416. Pdpisany Strna 1

15 Id: 4705F6FA E66E4347A416. Pdpisany Strna 2

16 Id: 4705F6FA E66E4347A416. Pdpisany Strna 3

17 Id: 4705F6FA E66E4347A416. Pdpisany Strna 4

18 Id: 4705F6FA E66E4347A416. Pdpisany Strna 5

19 Id: 4705F6FA E66E4347A416. Pdpisany Strna 6

20 Załącznik Nr 2 d Uchwały Nr XXIII/257/2016 RADY MIEJSKIEJ W ŁASKU z dnia 26 października 2016 r. Rzstrzygnięcie spsbie rzpatrzenia uwag d prjektu miejscweg planu wniesinych pdczas wyłżenia d publiczneg wglądu W trakcie pracwania miejscweg planu zagspdarwania przestrzenneg dla bszaru płżneg w brębie Okup Wielki gmina Łask, prjekt planu zstał wyłżny d publiczneg wglądu w kresie d 10 czerwca 2016r. d 1 lipca 2016r. Czas na składanie uwag zstał wyznaczny d 18 lipca 2016r. Publiczna dyskusja dbyła się 23 czerwca 2016r. Pdczas wyłżenia prjektu miejscweg planu zagspdarwania przestrzenneg d publiczneg wglądu raz w ustalnym terminie d składania uwag 4 sby wnisły swje uwagi dtyczące ww. prjektu planu. Rzstrzygnięcie uwag złżnych w trakcie wyłżenia raz w ustalnym terminie d składania uwag przez: 1. Pana W. K. dtyczących niektórych parametrów i wskaźników zabudwy, zapewnienia dpwiedniej ilści miejsc parkingwych raz wyskści stawki dla naliczenia płat z tytułu wzrstu wartści nieruchmści w przypadku zbycia tej nieruchmści ustalnych dla terenu przeznaczneg pd zabudwę przemysłwą i magazynw - składwą raz usługwą znaczneg symblem 1P/U. Rzstrzygnięcie Burmistrza Łasku: - uwagi dtyczące parametrów i wskaźników zabudwy, zapewnienia dpwiedniej ilści miejsc parkingwych zstały uwzględnine. - uwaga dtycząca wyskści stawki dla naliczenia płat z tytułu wzrstu wartści nieruchmści w przypadku zbycia nie zstała uwzględnina gdyż byłby t nieuzasadnina rezygnacja z części dchdu Gminy. Rzstrzygnięcie Rady Miejskiej w Łasku: - uwaga dtycząca wyskści stawki dla naliczenia płat z tytułu wzrstu wartści nieruchmści w przypadku zbycia nie zstała uwzględnina gdyż byłby t nieuzasadnina rezygnacja z części dchdu Gminy. 2. Pani A. R. dtyczącej wstrzymania zaplanwanych prac i zachwania teg terenu w niezmieninym stanie ze względu na wyskie walry przyrdnicze bszaru bjęteg planem. Rzstrzygnięcie Burmistrza Łasku: - uwaga nie zstała uwzględnina gdyż dkumenty (w tym inwentaryzacja przyrdnicza gminy Łask z 2005r) będące w psiadaniu urzędu jak również przygtwane w sierpniu 2016r. pracwanie dtyczące Walrów przyrdniczych w tym występwania siedlisk chrninych gatunków płazów i ptaków na bszarze płżnym w miejscwści Okup Wielki w gminie Łask nie wskazują, iż bszar bjęty planem jest terenem cennym przyrdnicz. Ww. pracwanie wykazał, że zmiana zagspdarwania bszaru zgdnie z ustaleniami planu nie wpłynie m.in. na zagrżenie wartści przyrdniczej teg fragmentu wsi Okup Wielki raz kmpleksu leśneg, graniczenie lkalnych ppulacji zwierząt i rślin czy też zanik lkalnych eksystemów raz na zmniejszenie ich zdlnści regeneracyjnej.. Rzstrzygnięcie Rady Miejskiej w Łasku: - uwaga nie zstała uwzględnina 3. Pana D. B. dtyczących przeznaczenia działek nr ewid. 111/12, 111/13 i 111/14 pd zabudwę mieszkaniwą jednrdzinną jak funkcja pdstawwa a nie pd zabudwę usługwą raz bniżenie pzimu hałasu i pszerzenie strefy zieleni izlacyjnej raz wykrzystanie wszelkich mżliwści prwadzących d zmniejszenia wpływu na działki będące jeg własnścią. Id: 4705F6FA E66E4347A416. Pdpisany Strna 1

21 Rzstrzygnięcie Burmistrza Łasku: - uwaga dtycząca zwiększenia pasa zieleni izlacyjnej zstała uwzględnina. - uwaga dtycząca przeznaczenia działek nr ewid. 111/12, 111/13 i 111/14 pd zabudwę mieszkaniwą jednrdzinną jak funkcja pdstawwa a nie pd zabudwę usługwą nie zstała uwzględnina gdyż byłby t niezgdne z przepisami drębnymi. W dniu 25 października 2016r. Sejmik Wjewództwa Łódzkieg pdjął uchwałę w sprawie utwrzenia bszaru graniczneg użytkwania dla ltniska wjskweg w Łasku. Zgdnie z tą uchwałą działki nr ewid. 111/12, 111/13 i 111/14 w Okupie Wielkim znajdują się w pdbszarze A bszaru graniczneg użytkwania dla któreg bwiązuje m.in. zakaz przeznaczania terenu pd zabudwę mieszkaniwą jednrdzinną ( 8 pkt 1 lit. a). - uwaga dtycząca bniżenia pzimu hałasu nie zstała uwzględnina gdyż ustalny w planie pzim hałasu zstał ustalny zgdnie z przepisami prawa jak dla terenów zabudwy mieszkaniw usługwej zgdnie z przeznaczeniem terenów w planie. Przepisy drębne definiują pzim hałasu jedynie dla niektórych terenów, w tym dla terenów związanych z zabudwą mieszkaniwą, np. dla nieużytków, terenów niezabudwanych, terenów prdukcyjnych nie ustala się pzimu hałasu. Rzstrzygnięcie Rady Miejskiej w Łasku: - uwaga dtycząca przeznaczenia działek nr ewid. 111/12, 111/13 i 111/14 pd zabudwę mieszkaniwą jednrdzinną jak funkcja pdstawwa a nie pd zabudwę usługwą nie zstała uwzględnina, - uwaga dtycząca bniżenia pzimu hałasu nie zstała uwzględnina. 4. Pani M. B. dtyczących niezgdnści prjektu planu z bwiązującymi przepisami w tym: niezgdnści prjektu planu z bwiązującym Studium uwarunkwań i kierunków zagspdarwania przestrzenneg miasta i gminy Łask, finanswania planu przez sby fizyczne c jest niezgdne z bwiązującymi przepisami, wprwadzenia d planu zakazu zabudwy na trasie przeltów samltów wjskwych bez udkumentwania żadnymi dwdami. Pnadt Pani M. B. wskazała, że na bszarze bjętym prjektem planu znajdują się unikatwe siedliska zwierząt będących pd ścisłą chrną i przeznaczenie tych nieruchmści na cele usługwe dprwadziłby d zniszczenia tej fauny. Rzstrzygnięcie Burmistrza Łasku: Wszystkie wniesine uwagi zstały rzpatrzne prze Burmistrza Łasku. Wyjaśnienia dtyczące wszystkich uwag zstały przesłane Pani M. B. Żadna z uwag nie dnsi się d knkretnych prpzycji zmian w prjekcie planu. Pnieważ żadna z uwag nie wpłynęła na wprwadzenie zmian w prjekcie planu Burmistrz Łasku uznał wniesine przez Panią M. B. uwagi za nieuwzględnine i przedłżył je Radzie Miejskiej. Rzstrzygnięcie Rady Miejskiej w Łasku: Wszystkie uwagi zstały uznane jak nieuwzględnine. Id: 4705F6FA E66E4347A416. Pdpisany Strna 2

22 Załącznik Nr 3 d Uchwały Nr XXIII/257/2016 RADY MIEJSKIEJ W ŁASKU z dnia 26 października 2016 r. Rzstrzygnięcie spsbie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą d zadań własnych gminy raz zasadach ich finanswania Na pdstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. planwaniu i zagspdarwaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2016r. pz. 778 ze zmianami) Rada Miejska w Łasku stwierdza, że w związku z uchwaleniem miejscweg planu zagspdarwania przestrzenneg dla bszaru płżneg w brębie Okup Wielki gmina Łask, będzie mżliwa realizacja następujących inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących d zadań własnych gminy związanych z przygtwaniem terenu d zabudwy: 1) wykup gruntów pd budwę pszerzenia drgi gminnej (działka nr ewid. 113) pwierzchni kł 1225 m 2 ; 2) budwa drgi gminnej (działka nr ewid. 113) pwierzchni kł 4900 m 2 ; 3) budwa sieci wdciągwej w drdze gminnej długści kł 450m. Pwyższe zadania zstaną umieszczne w Wielletniej Prgnzie Finanswej raz w zadaniach rzeczwych budżetu miasta na klejne lata. Finanswanie inwestycji dbywać się będzie w parciu budżet Gminy z wykrzystaniem śrdków zewnętrznych. Id: 4705F6FA E66E4347A416. Pdpisany Strna 1

23 UZASADNIENIE W dniu 3 września 2014 rku Rada Miejska w Łasku pdjęła uchwałę Nr LVIII/560/14 w sprawie przystąpienia d sprządzenia miejscweg planu zagspdarwania przestrzenneg dla bszaru w brębie Okup Wielki, gm. Łask. Obszar pracwania bejmuje działki nr ewid. 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111/1 111/14, 112 w brębie Okup Wielki. Opracwanie miejscweg planu zagspdarwania przestrzenneg na ten teren pzwli na ustalenie funkcji kształtwanie zabudwy zgdnie z załżeniami ładu przestrzenneg i racjnalneg wykrzystania przestrzeni, c nie d kńca jest mżliwe przy wydawaniu decyzji warunkach zabudwy. Opracwanie planu pzwli również na racjnalne zagspdarwanie terenu raz kreślenie spsbu zapatrzenia w media infrastruktury technicznej m.in. pprzez wprwadzenie zasad mdernizacji, rzbudwy i budwy systemów kmunikacji i infrastruktury technicznej. Prjekt planu sprządzny zstał na pdstawie ustawy z dnia 27 marca 2003r. planwaniu i zagspdarwaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2016r. pz. 778 ze zmianami), zgdnie z zapisami studium raz z przepisami drębnymi. Prcedura planistyczna zstała przeprwadzna zgdnie z art. 17 ww. ustawy. Przed przystąpieniem prac prjektwych dbył się sptkanie z właścicielami gruntów w celu ustalenia planów i zamierzeń dnście terenu bjęteg planem. Prjekt planu przygtwan w 2015r. i przedstawin d zapiniwania przez Pwiatwą Kmisję Urbanistyczn Architektniczną w Łasku raz przesłan d piniwania i uzgdnień przez właściwe rgany zgdnie z art. 17 pkt 6 ww. ustawy. P dprecyzwaniu przez właściciela części gruntów charakteru prdukcji terenów prdukcyjnych wprwadzn krektę w prjekcie planu i uzupełnin uzgdnienia w tym zakresie. Następnie prjekt planu zstał wyłżny d publiczneg wglądu w kresie d r. d r. Czas na składanie uwag był wyznaczny d r. Publiczna dyskusja dbyła się w dniu r. Jednym z tematów dyskusji był wprwadzenie w prjekcie planu prjektwaneg bszaru graniczneg użytkwania dla ltniska wjskweg w Łasku. Zgdnie z tym prjektem na terenach płżnych w pdstrefie A bwiązuje zakaz budwy nwych budynków mieszkalnych. Część terenów bjętych planem niestety znajduje się w zasięgu strefy A. Dlateg też, pmim wcześniejszych prpzycji przeznaczeniu tych terenów pd zabudwę mieszkaniwą jednrdzinną, należał dstąpić d takieg rzwiązania i zaprpnwać lkalizację funkcji usługwej jak przeznaczenia pdstawweg. Natmiast zabudwę mieszkaniwą jednrdzinną mżna jedynie dpuścić jedynie jak twarzyszącą istniejącej funkcji pdstawwej (usługwej). Drugim z tematów prusznych w trakcie dyskusji była lkalizacja terenów prdukcyjnych, którą kwestinwali właściciele gruntów sąsiednich. W terminie d składania uwag (d 18 lipca 2016r.) wpłynęł kilka uwag d właścicieli gruntów bjętych planem. Jedna z uwag dtyczyła wstrzymania prac planistycznych, pzstawienie terenu w dtychczaswym użytkwaniu ze względu na wartści przyrdnicze terenu bjęteg planem. W związku z tym zlecne zstał pracwanie dtyczące Walrów przyrdniczych w tym występwania siedlisk chrninych gatunków płazów i ptaków na bszarze płżnym w miejscwści Okup Wielki w gminie Łask. Opracwanie t raz inne dkumenty (w tym inwentaryzacja przyrdnicza gminy Łask z 2005r) nie wskazują, iż bszar bjęty planem jest terenem cennym przyrdnicz. W dniu 1 sierpnia 2016r. Burmistrz Łasku pdjął decyzję spsbie rzpatrzenia uwag. Część z nich zstała przez Burmistrza Łasku rzpatrzna pzytywnie część negatywnie. natmiast rzstrzygnięcie uwag dtyczących walrów przyrdniczych uzależnił d ustaleń pracwania przyrdniczeg, a przeznaczenie terenów pd zabudwę mieszkaniwą lub usługwą uzależnił d pdjęcia uchwały przez Sejmik Wjewództwa Łódzkieg dnśnie strefy graniczneg użytkwania. P wyczerpaniu prcedury planistycznej prjekt planu zstaje przedstawiny Radzie Miejskiej w Łasku d uchwalenia. 1. Spsób realizacji wymgów wynikających z art. 1 ust.2-4 ustawy: Id: 4705F6FA E66E4347A416. Pdpisany Strna 1

24 Art. 1 ust. 2 wymagania ładu przestrzenneg, w tym urbanistyki i architektury. Prjekt planu uwzględnia zasady kształtwania ładu przestrzenneg bszaru zachdniej części wsi Okup Wielki, przylegającej d gminy Zduńska Wla, w której granicach bszar ten jest płżny. Jest t najbardziej wysunięta część wsi, płżna już pza granicami zwartej, ukształtwanej struktury funkcjnaln-przestrzennej. Obszar bjęty planem znajduje się na terenie na terenach peksplatacyjnych, częściw zrekultywwanych bez kreślneg przeznaczenia. Prjekt planu kreśla zasady kształtwania ładu przestrzenneg, w tym urbanistyki i architektury. walry architektniczn-krajbrazwe. Ustaln je w pwiązaniu z zabudwą i zagspdarwaniem w tczeniu tak w gminie Łask jak i w gminie Zduńska Wla, z uwzględnieniem terenów p byłej cegielni, wymagania chrny śrdwiska, w tym gspdarwania wdami i chrny gruntów rlnych i leśnych. Analiza śrdwiska przyrdniczeg, w szczególnści zawarta w prgnzie ddziaływania na śrdwisk, uwzględniająca także inwentaryzację przyrdniczą gminy Łask z 2005r. a także pracwanie dtyczące Walrów przyrdniczych w tym występwania siedlisk chrninych gatunków płazów i ptaków na bszarze płżnym w miejscwści Okup Wielki w gminie Łask wykazała jednznacznie, że realizacja inwestycji w granicach bszaru bjęteg planem, nie wpłynie m.in. na zagrżenie wartści przyrdniczej teg fragmentu wsi Okup Wielki raz kmpleksu leśneg, graniczenie lkalnych ppulacji zwierząt i rślin, zanik lkalnych eksystemów raz na zmniejszenie ich zdlnści regeneracyjnej. Teren bjęty planem t głównie nieużytki raz grunty zakrzewine i zadrzewine raz grunty leśne. Grunty leśne pzstają bez zmiany przeznaczenia. W najbliższym sąsiedztwie terenu bjęteg planem występują Lasów Państwwych. wymagania chrny dziedzictwa kulturweg i zabytków raz dóbr kultury współczesnej. Na bszarze bjętym planem jak i najbliższym sąsiedztwie nie występują bszary walrach kulturwych, nie występują biekty wpisane d rejestru i ewidencji zabytków, nie przebiegają również żadne strefy chrny knserwatrskiej dlateg też plan nie zawiera ustaleń w tym zakresie, wymagania chrny zdrwia raz bezpieczeństwa ludzi i mienia, a także ptrzeby sób niepełnsprawnych. Są ne zapewnine m.in. bwiązkiem zapewnienia dpwiedniej ilści miejsc parkingwych dla pjazdów wypsażnych w kartę parkingwą, walry eknmiczne przestrzeni. Teren bjęty planem jest uzbrjny we wszystkie niezbędne urządzenia infrastruktury technicznej. Wymaga jednakże wykupu gruntów przez gminę pd realizację (pszerzenie) drgi gminnej w celu djazdu d prjektwanych terenów prdukcyjnych Wybudwana drga uatrakcyjni fertę tych terenów. praw własnści. Na bszarze bjętym planem występują tereny będące własnścią prywatną jak i Skarbu Państwa tereny Lasów Państwwych. Prjekt planu nie ingeruje w praw własnści. ptrzeby brnnści i bezpieczeństwa państwa. Zakres i skala planu nie wymagają wykrzystania terenu na ptrzeby brnnści i bezpieczeństwa państwa. ptrzeby interesu publiczneg. Zstały uwzględnine w planie pprzez ustalenie stswnych terenów pd usługi publiczne, zachwanie istniejących dróg publicznych. ptrzeby w zakresie rzwju infrastruktury technicznej, w szczególnści sieci szerkpasmwych. Plan miejscwy umżliwia uprządkwanie spsbu zapatrzenia w media infrastruktury technicznej m.in. pprzez wprwadzenie zasad mdernizacji, Id: 4705F6FA E66E4347A416. Pdpisany Strna 2

25 rzbudwy i budwy systemów kmunikacji i infrastruktury technicznej. Ustalenia planu zakładają utrzymanie i rzbudwę istniejących a także budwę nwych sieci infrastruktury technicznej, zapewnienie udziału spłeczeństwa w pracach nad planem miejscwym przy użyciu śrdków kmunikacji elektrnicznej. Obwiązek ten zstał zrealizwany na wszystkich etapach prac nad prjektem zmiany planu m.in. pprzez zamieszczanie głszeń i bwieszczeń na strnie internetwej gminy przystąpieniu d sprządzenia zmiany planu raz wyłżeniu d publiczneg wglądu. Pnadt wszyscy właściciele gruntów byli zawiadamiani każdym etapie imiennie. zachwanie jawnści i przejrzystści prcedur planistycznych. Obwiązek ten był zrealizwany na bieżąc w ciągu całej prcedury planistycznej - prjekt planu był dstępny dla spłecznści na każdym etapie prac, w tym w trakcie wyłżenia d publiczneg wglądu. ptrzebę zapewnienia dpwiedniej ilści i jakści wdy d celów zapatrzenia ludnści. Teren jest wypsażny w gminną sieć wdciągwą i bszar bjęty planem jest d tej sieci pdłączny. Plan dpuszcza również ddatkw stswanie indywidualnych ujęć wdy. Art. 1 ust. 3 Ustalając przeznaczenie terenu w miejscwym planie rzważany był interes publiczny i interesy prywatne (w tym zgłaszane w pstaci wnisków i uwag). Przy pracwywaniu planu brany był istniejący stan zagspdarwania terenu jak i ewentualne zmiany w zakresie jeg zagspdarwania. Obecnie teren bjęty planem jest w większej części niezagspdarwany, w większści są t nieużytki. Przeznaczenie na cele prdukcyjne nie tylk pzwli na zagspdarwanie terenu ale również pwstanie wiele miejsc pracy (pwierzchnia pd tereny prdukcyjne wynsi prawie 13,5ha). Opracwania przyrdnicze wykazały że realizacja ustaleń planu nie wpłynie na zagrżenie wartści przyrdniczej teg fragmentu wsi Okup Wielki. Art. 1 ust. 4 Obszar bjęty planem płżny jest bezpśredni przy drdze pwiatwej i drdze gminnej. Tereny przeznaczne pd zabudwę przemysłwą i magazynw - składwą raz usługwą będą bsługiwane bezpśredni z tych dróg. Tereny zabudwy mieszkaniw usługwej będą bsługiwane w parciu istniejąca drgę wewnętrzną będącą własnścią wszystkich właścicieli terenów przyległych. Tak więc bsługa kmunikacyjna prjektwanych terenów nie wymaga ptrzeby budwania nwych układów kmunikacji publicznej Nwa zabudwa płżna jest bezpśredni przy drdze pwiatwej, w dległści kł 400m d drgi wjewódzkiej, gdzie kursują autbusy transprtu zbirweg reginalneg (PKS) jak i lkalneg (MPK Łask i Zduńska Wla). Obszar bjęty planem płżny jest bezpśredni przy drdze pwiatwej (pza bszarem planu), w dległści kł 400m d drgi wjewódzkiej, nie ma więc przeszkód w dstępie d dróg pieszych i rwerzystów. Obszar bjęty planem płżny jest w bezpśrednim sąsiedztwie (kł 250m) zwartej zabudwy wsi Okup Wielki gm. Łask i Ostrówek gm. Zduńska Wla. W drdze pwiatwej przylegającej d bszaru bjęteg planem przebiega wdciąg gminny, przez teren przebiega napwietrzna linia elektrenergetyczna średnieg napięcia. Obszar ten jest wypsażny w infrastrukturę techniczną adekwatnie d nwej planwanej zabudwy. 2. Zgdnść z wynikami analizy, której mwa w art.32 ust.1. Gmina Łask ma aktualne studium uwarunkwań i kierunków zagspdarwania przestrzenneg Id: 4705F6FA E66E4347A416. Pdpisany Strna 3