PROJEKT WYKONAWCZY PRACOWNIA PROJEKTOWA PAWEŁ PRACZYK SPÓŁKA Z O.O. TOM Ia BUDOWA BUDYNKU CHŁODNI Z ZAPLECZEM SOCJALNO-TECHNICZNYM

Transkrypt

1 PRACOWNIA PROJEKTOWA PAWEŁ PRACZYK SPÓŁKA Z O.O LESZN O U L.DUŃSKA 17 tel ppawel@post.pl NIP: REGON: Konto bankowe: Raiffeisen Bank Polska SA, Filia w Lesznie, rachunek nr TOM Ia PROJEKT WYKONAWCZY Inwestycja: BUDOWA BUDYNKU CHŁODNI Z ZAPLECZEM SOCJALNO-TECHNICZNYM Adres inwestycji: GMINA DOBROŃ, OBRĘB CHECHŁO PIERWSZE, UL. TOROWA 13 DZIAŁKA NR EWID. 141/1; 141/5; 145/1 Inwestor zamawiający: KILARGO SP. Z O.O. Adres zamawiającego: CHECHŁO PIERWSZE, UL. TOROWA DOBROŃ Branża: PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU Projektant - architektura: mgr inż. arch. Zenon Mazurek upr nr 1362/90/Lo Leszno, styczeń 2014 rok

2 2 ZAWARTOŚĆ TECZKI I. Strona tytułowa str. 1 II. Spis treści str. 2 III. Opis techniczny str. 3-8 IV. Rysunki: 1. Projekt zagospodarowania terenu 2. Plansza zbiorcza sieci

3 3 OPIS TECHNICZNY 1. Podstawy formalno-prawne 1.1. Zlecenie inwestora 1.2. Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Mapa sytuacyjno-wysokościowa w skali 1:500 sporządzona przez geodetę uprawnionego Wizja lokalna w terenie Uzgodnienia z projektantami branżowymi Normy i normatywy techniczne dotyczące projektowania konstrukcji stalowych, żelbetowych i lekkiej obudowy i sieci sanitarnych i elektroenergetycznych. 2. Dane ewidencyjne Inwestor: Kilargo spółka z o.o Adres inwestora: Chechło Pierwsze, ul. Torowa 13, Dobroń Inwestycja: Budowa budynku chłodni z zapleczem socjalno-technicznym Adres budowy: Chechło Pierwsze, ul. Torowa 13, gm. Dobroń. Dz. nr 141/1, 141/5, 145/1 obręb Chechło Obiekt: budynek mroźni z zapleczem i częścią socjalno-biurową Temat opracowania: projekt techniczny budowlany plus projekt zagospodarowania terenu działki Branża: architektura Stadium: projekt techniczny wykonawczy Data opracowania: styczeń Jednostka projektowa: Pracownia Projektowa mgr inż. Paweł Praczyk, ul. Duńska 17, Leszno Projektant: - architektura: mgr inż. arch. Zenon Mazurek, - instalacje sanitarne: mgr inż. Zygmunt Maniaczyk. - instalacje elektryczne: mgr inż. Wojciech Poprawa - drogi: mgr inż. Paweł Praczyk Asystent projektanta: mgr inż. Arch. Monika Nowak Marta Wolna Mgr inż. Krzysztof Morawski

4 4 3. Przedmiot inwestycji Przedmiotem inwestycji jest rozbudowa istniejącego zakładu produkcyjnego polegająca na Budowie budynku chłodni z zapleczem socjalno-technicznym, instalacji wodociągowej, instalacji kanalizacji sanitarnej i technologicznej, instalacji kanalizacji deszczowej ze zbiornikiem retencyjnym z przepompownią, utwardzenie części terenu z układem dróg wewnętrznych oraz demontaż odcinków inst. wodociągowej i elektroenergetycznej. Projektowaną rozbudowę zaprojektowano z łącznikiem komunikacyjnym łączącym dobudowę z istniejącą halą produkcyjną. Budynek będzie wybudowany na wydzielonej przeznaczonej pod ten cel działce w m. Chechło Pierwsze, ul. Torowa 13, gm. Dobroń. Rozbudowa obiektu wymaga wyposażenia go w niezbędne media. Konieczne jest równoczesne doprowadzenie przyłączy: energetycznego, oraz odprowadzenia ścieków do kanalizacji sanitarnej i wód opadowych do kanalizacji deszczowej. Projektowana rozbudowa zostanie wyposażona we wszystkie wymagane instalacje i urządzenia z istniejących przyłączy. Teren działki zostanie zagospodarowany przy projektowanej hali, przy budynku zaplanowano drogi dojazdowe i place manewrowe dla samochodów ciężarowych, zagospodarowanie przed budynkiem produkcyjnym pozostanie bez zmian. Dojazd do projektowanego budynku składowego bez zmian - istniejący wjazd od strony ul. Torowej. 4. Istniejący stan zagospodarowania działki 4.1. Lokalizacja Planowany budynek mroźni składowej będzie wybudowany na terenie przeznaczonym pod inwestycje przemysłowe. Celem inwestycji jest zwiększenie zdolności magazynowej zakładu, oraz powiększenie pomieszczeń pakowania i ekspedycji. Część produkcyjna pozostaje bez zmian. Teren, na którym będzie wybudowany projektowany obiekt jest obecnie nie użytkowany rolniczo, w większości stanowi nieużytek i przylega do: sąsiednich terenów: rolniczych, mieszkalnych z zabudową siedliskową oraz usługowych od strony wschodniej i zachodniej. Od północy jest dalszy ciąg zakładu stanowiący nieużytek oraz droga gminna, od południa jest istniejący zakład i dalej droga gminna ul. Torowa z zabudową mieszkaniową wzdłuż drogi. Wydzielona działka ma kształt podłużnego prostokąta. Działka ma dogodne połączenie komunikacyjne z istniejącego placu i wjazdu na teren zakładu od strony ul. Torowej. Lokalizację projektowanego budynku można uznać za prawidłową.

5 Stan istniejący terenu inwestycji Obiekty kubaturowe: - istniejący budynek produkcyjny, jednokondygnacyjny, bez podpiwniczenia. Budynek o rozczłonkowanej bryle o wymiarach całkowitych: długość ok. 90mm, szerokość ok. 45m, z dobudowanym magazynem surowców, zapleczem socjalnym i technicznym. Wysokość maksymalna budynku ok. 12m, dach wielospadowy kryty membraną dachową. Konstrukcja budynku stalowa, obudowa z płyt warstwowych. Stanowiska spedycyjne i place manewrowe od strony północnej i południowej. W miejscu projektowanej rozbudowy obecnie są nieużytki i tereny utwardzone, nie ma istniejących obiektów budowlanych. Istniejący plac manewrowy i drogi wewnętrzne o nawierzchni z kostki betonowej. Ogrodzenie: działka jest ogrodzona. Teren działki jest prawie płaski, rzędna terenu waha się od 193,50 do 192,40mnpm. Zieleń: Na działce w miejscu projektowanej inwestycji jest kilka drzew które przewidziano do wycięcia. Inwestor posiada zgodę na wycięcie drzew wydaną przez Wójta Gminy Dobroń. Teren, na którym projektowana jest zabudowa generalnie obecnie stanowi nieużytek Uzbrojenie zewnętrzne terenu: działka jest uzbrojona. Teren, na którym projektowany jest obiekt nie jest wpisany do rejestru zabytków i nie podlega ochronie konserwatorskiej, nie podlega wpływom eksploatacji górniczej. 5. Elementy planu 5.1. Istniejący budynek produkcyjny Budynek o rozczłonkowanej bryle na rzucie zbliżonym do prostokąta o wymiarach: długość ok. 90m, szerokość ok. 45m. Część produkcyjna budynku od strony południowej o wysokości użytkowej ok. 8m z dachem dwuspadowym. Dalej magazyn surowców wyższy od hali produkcyjnej o wysokości ok. 12m. Przy magazynie dwukondygnacyjne zaplecze socjalne. Dalej budynek maszynowni chłodniczej wolnostojący o wysokości ok. 7m. Wysokość budynku zróżnicowana w zależności od funkcji pomieszczeń, dach wielospadowy o spadku 6%. Budynek reprezentuje typową formę zabudowy przemysłowej, część

6 6 magazynowa jednokondygnacyjna wykonana w technologii lekkiej obudowy i szkieletu stalowego, ściany z płyty warstwowej, dach budynku kryty membraną dachową Projektowany budynek chłodni z zapleczem socjalno-technicznym Projektowany budynek ma rozczłonkowaną bryłę z gabarytami poszczególnych elementów dostosowanymi do funkcji zaprojektowanych w nich pomieszczeń. Główną bryłę stanowi komora mroźni składowej o wymiarach: długość: 50,00m, szerokość 44,00m, wysokość 15,0m z płaskim dachem dwuspadowym. Zaprojektowano dobudowę do głównego budynku składowego: - hali maszyn i hali pakowania miksów od strony zachodniej, hala o wymiarach 64,40m x 18,22m wysokość 8,65m, dach jednospadowy, - hali paletyzacji od strony południowej, hala o wymiarach 33,45m x 14,15m wysokość 7,35m, dach jednospadowy, nad dachem pomost technologiczny skraplaczy, - zaplecza socjalnego działu ekspedycji, budynek o wymiarach 22,32m x 8,35m wysokość 7,35m, dach jednospadowy, - działu ekspedycji z częścią magazynową i dwoma rampami załadunkowymi, hala o wymiarach 39,85m x 24,45m wysokość 7,80m, dach dwuspadowy. Projektowany budynek będzie połączony z istniejącą halą dwukondygnacyjnym łącznikiem w którym na piętrze wydzielono część biurową zakładu. Budynek składowy stanowi dobudowę do istniejącego budynku mroźni, jest ustawiony szczytami w osi północ-południe, ścianą szczytową równolegle do ściany okapowej magazynu surowców. Wszystkie stanowiska spedycyjne zaplanowano od strony placu manewrowego. Budynek reprezentuje typową formę zabudowy przemysłowej, ściany i budynku z płyty warstwowej, ściany w części socjalno-biurowej oraz w części technicznej murowane tynkowane, dach pokryty membraną dachową. Część składowa jednokondygnacyjna wykonana w technologii lekkiej obudowy i szkieletu stalowego, w części socjalnej i technicznej budynek w technologii tradycyjnej. Stanowiska przeładunkowe wyposażone w rękawy uszczelniające Place manewrowe Wszystkie place zostaną wykonane z nawierzchnią z kostki betonowej. Projekt dróg będzie uwzględniać spadki terenu, odwodnienie łącznie z wpustami kanalizacji deszczowej itp Kontenery do odpadów stałych Kontenery typowe z klapami wrzutowymi, ustawione na płycie betonowej placu gospodarczego.

7 Szczelny zbiornik bezodpływowy na ścieki Szczelny podziemny zbiornik prefabrykowany o konstrukcji żelbetowej. Składający się z dwóch połączonych komór o łącznej pojemności 16m Szczelny retencyjny wód opadowych z pompownią Zbiornik żelbetowy dwukomorowy składający się z komory retencyjnej wód opadowych o pojemności 200m3 oraz z komory z wodą do zewnętrznego gaszenia pożaru o pojemności 100m3. Zbiornik ogrodzony panelami zgrzewanymi z siatki na słupkach stalowych o wysokości 2m. Zbiornik wody do zewnętrznego gaszenia pożaru nakryty płytą żelbetową wyposażoną we właz Drogi dojazdowe - bez zmian Wszystkie drogi wewnętrzne zostaną wykonane z kostki betonowej. Na styku dróg i chodników z terenami trawiastymi należy przewidzieć krawężniki Ogrodzenie - istniejące bez zmian Teren inwestycji ogrodzony panelami zgrzewanymi z siatki na słupkach stalowych o wysokości 2m od strony ul. Torowej i Długiej. Wzdłuż bocznych granic ogrodzenie z płyt betonowych o wysokości 2.5m Zieleń Zieleń wysoka: Drzewa od strony wschodniej i od strony zachodniej w formie układu kaskadowego stanowiąca izolację akustyczną sąsiednich terenów. Niskie drzewa iglaste od strony północnej przy placu manewrowym i drodze dojazdowej w pasie przy drodze i ogrodzeniu. Zieleń wyraźnie wydziela zakład z otoczenia oraz stanowi wydzielenie zakładu z istniejącej wcześniej ukształtowanej zabudowy. Zieleń niska: powierzchnie trawiaste, krzewy i rośliny jednoroczne. 6. Projektowane zagospodarowanie działki Projektowany budynek ustawiono w tylnej części działki od strony północnej istniejącego zakładu produkcyjnego. Dobudowa jest funkcjonalnie powiązana z istniejącym budynkiem produkcyjnym i stanowi uzupełnienie technologiczne profilu produkcji zakładu polegające na dobudowie powierzchni składowej dla produkowanych w zakładzie lodów oraz dobudowie doków przeładunkowych skracających drogi transportu wewnętrznego. W projektowanym budynku będą: - komora składowa wyposażona w jezdne regały zapewniające dostęp do każdej składowanej palety, w środkowej części budynku,

8 8 - hala produkcji miksów i hala paletyzacji od strony zachodniej i południowej komory składowej, - pomieszczenia kompletacji wysyłek, doki ekspedycyjne i zaplecze socjalne ekspedycji od strony wschodniej i południowej komory składowej, - łącznik komunikacyjny zapewniający połączenie funkcjonalne z istniejącą halą produkcyjną, łącznik dwukondygnacyjny z pomieszczeniami biurowymi na piętrze, - warsztat, zaplecze techniczne i magazyn maszyn od strony południowej. Wjazd na teren działki od strony południowej z ul. Torowej bez zmian poprzez istniejącą bramę z portiernią. Istniejąca droga dojazdowa przy granicy południowej o nawierzchni z kostki betonowej. Od strony południowej przy wjeździe parking samochodów osobowych dla pracowników i gości. Ilość miejsc parkingowych wynosi 31 i spełnia wymagania MPZP, liczba zatrudnionych po rozbudowie nie przekroczy 100 pracowników. Przy dokach projektowanego budynku przewidziano plac manewrowy samochodów ciężarowych połączony komunikacyjnie z istniejącym układem placów i dróg zakładowych. Wzdłuż granicy wschodniej zaprojektowano drogę zakładową zapewniającą dojazd do północnej części działki i do magazynu maszyn. Przed magazynem maszyn zaprojektowano plac manewrowy zapewniający możliwość zawracania samochodów ciężarowych. Istniejące wewnętrzne sieci wodociągowe kolidujące z projektowaną zabudową przewidziano do przekładki, na kablach zasilających w miejscu projektowany placów należy zainstalować rury ochronne. Przy projektowanym budynku zaprojektowano: kanalizację deszczową czystą z dachów i brudną z placów z systemem podczyszczania i retencji, kanalizację sanitarną i technologiczną z odprowadzeniem do zbiornika bezodpływowego, linie kablowe NN zasilająca oświetlenie terenu oraz pompownię. Zaopatrzenie w wodę do zewnętrznego gaszenia pożaru zapewniono z sieci wodociągowej oraz zbiornika wody o pojemności 100m3. Linia napowietrzna SN wzdłuż zachodniej granicy terenu kolidująca z projektowaną inwestycją, o której mowa w MPZP została zdemontowana. 7. Przyłącza Istniejące bez zmian, sieci i uzbrojenie podziemne kolidujące z projektowaną inwestycją przewidziane są do przekładki lub przebudowy. Do projektowanego budynku będą doprowadzone: - sieć wodociągowa z sieci zakładowej, przyłącze wodociągowe bez zmian, - kanalizacja sanitarna z odprowadzeniem do zbiornika bezodpływowego, - kanalizacja deszczowa z dachów i placów z systemem podczyszczania i odprowadzeniem do zbiornika retencyjnego i dalej do istniejącego rowu z odprowadzeniem do rowu RP-4. Inwestor posiada pozwolenie wodno prawne na odprowadzenie wód do rowu z projektowanej inwestycji. - doprowadzenie energii elektrycznej z istniejącej głównej rozdzielni elektrycznej. Inwestor posiada umowę z Zakładem Energetycznym na dostawę energii z rezerwą umożliwiającą zasilanie projektowanego magazynu. Przyłącze energetyczne do zakładu bez zmian. Opracował: mgr inż. Zenon Mazurek