Opis techniczny do projektu zagospodarowania terenu SPIS TREŚCI:

Transkrypt

1 STRONA 1 SPIS TREŚCI: 1. PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU CEL I ZAKRES OPRACOWANIA ISTNIEJĄCY STAN ZAGOSPODAROWANIA DZIALKI PROGRAM KUBATUROWY NA DZIAŁCE PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE TERENU UKSZTAŁTOWANIE TERENU I ZIELENI INFRASTRUKTURA TECHNICZNA WPŁYW PROJEKTOWANEGO OBIEKTÓW NA STAN ŚRODOWISKA ZESTAWIENIE RYSUNKÓW...5

2 STRONA 2 1. PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1.1. CEL I ZAKRES OPRACOWANIA Celem opracowania jest zaprojektowanie siedziby docelowej Placówki Terenowej KRUS oraz obiektów pomocniczych jak garaż i śmietnik w połączeniu z istniejącym układem funkcjonalno-przestrzennym istniejącej Placówki Terenowej KRUS zdefiniowanym, na podstawie danych pozyskanych od Inwestora, program funkcjonalno-przestrzenny. Opracowanie niniejsze składa się z części opisowej oraz rysunkowej ISTNIEJĄCY STAN ZAGOSPODAROWANIA DZIALKI Projektowany budynek siedziby Placówki Terenowej KRUS u zlokalizowany jest w Płońsku przy ulicy Zajazd 4a na działce o nr ewid. 1788/19). Właścicielem działki jest Inwestor Kasa Rolniczego Ubezpieczania Społecznego, Centrala, Al. Niepodległości, 190, , Warszawa,. Obecnie na projektowanym terenia znajduje się: - istniejący budynek siedziby Placówki Terenowej KRUS u wchodzący na teren działki sąsiedniej nr ewid. 1788/10 budynek jednokondygnacyjny, kryty dachem dwuspadowym, w części znajdującej się na przedmiotowej działce przeznaczony do wyburzenia. - obiekty małej architektury jak śmietnik znajdujący się w zachodniej części działki 1788/19 przeznaczony do wyburzenia Układ funkcjonalno-przestrzenny organizowany jest po przez podwyższenie terenu w środkowej części działki wzmocnione murkiem oporowym, przeznaczone częściowo do likwidacji ze względu na zaprojektowanie w północnej części działki, budynku siedziby Placówki Terenowej KRUS u 1.2. PROGRAM KUBATUROWY NA DZIAŁCE Na działce zaprojektowano budynek siedziby Placówki Terenowej KRUS u, garaż oraz obiekt małej architektury jak śmietnik. Istniejące oświetlenie w wyniku kolizji z projektowanymi budynkami przeznacza się do demontażu i projektuje się nowe oświetlenie terenu lampami parkowymi. Forma architektoniczna projektowanych obiektów jest zharmonizowana z istniejącym otoczeniem. Zaprojektowano budynek o stonowanej, ale jednoznacznej w swoim wyrazie architekturze. Zamierzeniem projektantów było stworzenie przyjaznej i atrakcyjnej dla użytkowników przestrzeni w połączeniu z jej funkcjonalnością.

3 STRONA 3 Projektowany budynek ma łączną powierzchnię netto 504 m 2. Zaprojektowano obiekt w technologii tradycyjnej murowanej na posadowieniu bezpośrednim. Wejścia do budynku zlokalizowano tak, aby zapewniały optymalne wykorzystanie budynek siedziby Placówki Terenowej KRUS w połączeniu z zagospodarowaniem terenu wokół niej. Zaprojektowano jedno wejście główne - od strony wjazdu na teren działki. Od strony wschodniej zlokalizowano dodatkowe wejście służące jako wyjście do pomieszczenia kotłowni. Wejścia główne dostosowano dla osób niepełnosprawnych wyposażając je w pochylnie o spadku 8%. Projektowany poziom posadzki parteru budynku (+/-0,00) ustalono na: ppp= ±0,00= 99,53 m n.p.m. DANE LICZBOWE: Powierzchnia działki 0,2805 ha Powierzchnia projektowanego budynku 324 m 2 Powierzchnia projektowanego śmietnika 6,0m 2 Powierzchnia projektowanej drogi 522,0m 2 Powierzchnia projektowanych chodników 88,0m 2 Powierzchnia projektowanych parkingów 168,0m 2 Powierzchnia projektowanej zieleni 920,0m PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE TERENU UKŁAD KOMUNIKACYJNY, WJAZD NA TEREN DZIAŁKI Dojazd do budynku - jako podstawę komunikacji, przewiduje się wykorzystanie istniejącego wjazdu na teren działki od ulicy Zajazd. Układ komunikacji wewnętrznej projektuje się na bazie istniejącej komunikacji nieutwardzonej drogi żużlowej, wokół wyniesionego ponad poziom terenu, pasa zieleni. Projektowany układ komunikacyjny służy również jako droga przeciwpożarowa. Na terenie działki projektuje się również 14 miejsca postojowe dla petentów i pracowników. W części zachodniej na miejscu zburzonego budynku -obecnej siedziby KRUS w Płońsku projektuje się stanowiska postojowe dla 10 samochodów, w tym jedno miejsce dla niepełnosprawnych.

4 STRONA UKSZTAŁTOWANIE TERENU I ZIELENI Przewiduje się wykorzystanie w dużej części istniejącego układu zieleni. Przewiduje się również wycięcie sześciu drzew dąb 2 szt., brzoza 1 szt., świerk 1 sztuka., tuja 2szt. Na podstawie decyzji nr IT 7635/34/05wydanej przez Burmistrza Miasta Płońska. Projektuje się również częściowe wyburzenie podwyższonego pasa zieleni znajdującego się w środkowej części przedmiotowej działki. Płot Wyburzenie i odmurowanie murków przy bramie wjazdowej oraz w narożniku działki z cegły klinkierowej ( jak słupki przy istniejącej furtce wejściowej grubość muru 38 cm). Ponowne osadzenie bramy wjazdowej oraz odmalowanie płotu od strony ulicy i słupków przy płocie z siatki stalowej INFRASTRUKTURA TECHNICZNA Projekt doprowadzenia sieci i przyłączy instalacyjnych do projektowanego obiektu wg. oddzielnego opracowania 1.4. WPŁYW PROJEKTOWANEGO OBIEKTÓW NA STAN ŚRODOWISKA Dzięki podłączeniu budynku do kanalizacji deszczowej, sanitarnej wpływ projektowanego budynku na stan środowiska został zminimalizowany. Ponadto biurowa funkcja budynku nie będzie powodowało negatywnego oddziaływania na otoczenie. Przedmiotowa działka nie podlega ochronie na podstawie miejscowego planu zagospodarowania terenu oraz nie znajduje w strefie ochrony konserwatorskiej i szkód górniczych.

5 STRONA ZESTAWIENIE RYSUNKÓW Lp. Nazwa rysunku Skala Oznaczenie 1 PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1:500 Z-01 2 PLAN WYDZIELENIA ROBÓT PRZY BUDOWIE 1:500 Z-02