Projekt zagospodarowania terenu

Transkrypt

1 Projekt zagospodarowania terenu Rozbudowa i remont świetlicy wiejskiej w miejscowości Krzywystok Zbiornik ścieków z przyłączem kanalizacyjnym Przyłącze wodociągowe Ogrodzenie działki Utwardzenia Inwestor: Gmina Komarów Osada ul. Rynek Komarów Osada Adres budowy: Krzywystok działka nr Komarów Osada Autorzy opracowania: Funkcja BranŜa Projektant architektoniczna Opracował architektoniczna Sprawdzający architektoniczna Imię i nazwisko mgr inŝ. arch. Franciszek Łasocha mgr inŝ. Robert Kot mgr inŝ. arch. Maria Gmyz Nr uprawnień Data Podpis Upr. budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń 52/98/Za Upr. budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń UAN-II-8387/96/87

2 Opis techniczny 1. Podstawa opracowania: Projekt niniejszy został opracowany na zlecenie Gminy Komarów Osada Podstawa opracowania : Umowa zlecenie z Inwestorem Wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Komarów Osada Mapa sytuacyjno - wysokościowa dla celów projektowych z aktualizacją na rok. Program uŝytkowy inwestycji uzgodniony ze Zleceniodawcą Wizja lokalna na miejscu planowanej budowy wraz z inwentaryzacją budynku istniejącego Rozporządzenia normatywy i normy do projektowania aktualne na dzień wykonania zlecenia 2. Przedmiot inwestycji: Przedmiotem inwestycji jest rozbudowa i remont świetlicy wiejskiej w miejscowości Krzywystok wraz z budową zbiornika ścieków z przyłączem kanalizacyjnym oraz wykonaniem przyłącza wodociągowego, ogrodzenia działki, utwardzeń oraz placu zabaw. Działka objęta opracowaniem o numerze 71 połoŝona jest w miejscowości Krzywystok gmina Komarów Osada W budynku po rozbudowie i remoncie odbywać się będą uroczystości okolicznościowe związane z Ŝyciem mieszkańców Krzywegostoku oraz Gminy Komarów Osada ( wesela, zabawy, zebrania wiejskie ). Zakres opracowania niezbędny do uzyskania pozwolenia na budowę właściwego urzędu ( zgodnie z Ustawą Prawo budowlane) obejmuje : część opisową część graficzną Cykl realizacji: ZałoŜono cykl 12 miesięcy realizacji inwestycji. Wg danych dostarczonych przez Inwestora rozpoczęcie inwestycji przewidziano w 2013 roku. 3. Opis stanu istniejącego zagospodarowania terenu: Działka objęta opracowaniem o numerze geodezyjnym nr 71 zlokalizowana jest w obrębie ewidencyjnym 12 Krzywystok w jednostce ewidencyjnej Komarów Osada. Teren działki na chwilę obecną zagospodarowany budynkiem świetlicy wiejskiej. Teren ogrodzony, częściowo utwardzony o nawierzchni betonowej. Od strony południowej działka sąsiaduje z drogą powiatową o nawierzchni utwardzonej asfaltowej, Od strony wschodniej i północnej z działką nr70 naleŝącą do Gminy Komarów Osada, od strony zachodniej z działką właścicieli prywatnych. Zjazd na działkę istniejący od strony południowej z drogi powiatowej Teren działki płaski o lekkim spadku w kierunku północnym. Teren porośnięty pojedyńczymi drzewami i krzewami. Na działce przy budynku świetlicy zlokalizowana syrena zewnętrzna, w części południowo zachodniej zlokalizowany słup energetyczny. Właścicielami nieruchomości sąsiednich są: działka nr 70 - Gmina Komarów Osada działka nr Zarząd Dróg Powiatowych w Zamościu działka nr Stanisława Pachla działka nr 873/2 - Aniela Jadwiga Byczek, Jerzy Syty działka nr 873/3 - Aniela Jadwiga Byczek, Jerzy Syty Opracowaniem objęto całość działki nr 470 stanowiącą własność Gminy Komarów Osada Granica opracowania: - ABCDA Powierzchnia opracowania: m2 Uzbrojenie istniejące terenu: energia elektryczna

3 4. Opis projektowanego zagospodarowania terenu: W ramach rozbudowy budynku świetlicy zaprojektowano od strony południowej zadaszony taras ze schodami zewnętrznymi oraz pochylnię dla osób niepełnosprawnych. Projektowana rozbudowa na całej długości budynku istniejącego oraz o maksymalnej szerokości 4,15m. Projektowana linia zabudowy 31,90m od krawędzi jezdni drogi powiatowej. Zero budynku = 247,07m. Budynek istniejący zlokalizowany w odległości 28,60m od granicy południowej, 15,20 od granicy północnej, 21,10m od granicy wschodniej oraz 21,60m od granicy zachodniej. Wejścia do budynków od strony południowej. Aktualnie w miejscu lokalizacji projektowanej rozbudowy znajdują się schody zewnętrzne oraz taras przeznaczone do rozbiórki. Elementy zewnętrzne: Zbiornik ścieków (nr6 wg. PZT ) - Projektuje się szczelny zbiornik na ścieki bytowe pochodzące z budynku świetlicy wiejskiej o pojemności 9,00m3 ( firmy EKO-SUM ). Zbiornik z laminatu poliestrowo-szklanego zagłębiony, szczelny jednokomorowy o średnicy 1,60m i długości 556cm. Zbiornik zlokalizowano w południowej części działki. Obiekt w odległości 10,90m od południowej granicy działki oraz 16,70m od budynku świetlicy. Przyłącze kanalizacyjne projektowane PVC 160 L=17,50m z przykanalikiem PVC 160 L=3,00m do szczelnego zbiornika na ścieki projektowanego zlokalizowanego na terenie działki Przyłącze energetyczne istniejące przyłącze napowietrzne odłączone od budynku na czas trwania wymiany dachu a następnie podłączone po tej samej trasie. Przyłącze wodociągowe zaprojektowano przyłącze PE-40 ( DN32) L=196m z włączeniem do istniejącej sieci Ø63mm na działce nr70. Zjazd na działkę - Istniejący zjazd z drogi powiatowej Odprowadzanie wód opadowych - Odprowadzenie wód opadowych z dachu budynku rynnami i rurami spustowymi na tereny zielone na działce. Zieleń - W obrębie projektowanej zabudowy nie występuje zieleń wysoka i średnia. 5. Zestawienie powierzchni poszczególnych części zagospodarowania działki: Powierzchnia działki ,00 m2 Powierzchnia opracowania 3900,00 m2 Przewidywana powierzchnia zabudowy terenu działki : Powierzchnia zabudowy budynek istniejący nr1: - 182,00m2 Powierzchnia schodów zewnętrznych i tarasu nr2-46,00m2 Powierzchnia pochylni dla niepełnosprawnych nr3-7,10m2 Powierzchnia opaski przy budynku nr4-31,50m2 Powierzchnia utwardzeń nr5-663,00m2 Plac zabaw - 310,00m2 Razem 1238,60m2 ( stanowi to 31,78% terenu działki objętego opracowaniem ), pozostałość stanowią tereny biologicznie czynne. 6. Dane z zakresu ochrony terenu działek: Działka na której projektowany jest obiekt nie jest wpisany do rejestru zabytków oraz nie podlega ochronie na podstawie ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu. 7. Dane określające wpływ eksploatacji górniczej na teren działek: Teren nie podlega wpływowi eksploatacji górniczej 8. Dane o charakterze i cechach istniejących i przewidywanych zagroŝeń dla środowiska oraz higieny i zdrowia uŝytkowników projektowanych obiektów budowlanych i ich otoczenia Obiekt projektowany nie wpływają negatywnie na otoczenie.

4 9. Uwagi końcowe. projekt budowlany Z uwagi na złoŝony charakter obiektu zaleca się prowadzenie robót przez firmę posiadającą doświadczenie w wykonawstwie. Wykopy fundamentowe przed wykonaniem fundamentów zgłosić do odbioru projektantowi Obiekt realizować po uzyskaniu prawomocnego pozwolenia na budowę i uzyskania dziennika budowy. Na kaŝdym etapie budowy zapewnić stateczność konstrukcji jako całości, jak teŝ stateczność poszczególnych elementów. Wbudowywane materiały muszą posiadać aktualne świadectwa dopuszczalności do stosowania i bezpieczeństwa ( B ). Chronić obiekt przed dostępem osób postronnych ( dzieci ). Całość prac prowadzić zgodnie ze sztuką budowlaną, z przepisami BHP i pod fachowym nadzorem technicznym, nie dopuścić do awarii elementów konstrukcyjnych budynków istniejących. Obiekt po zakończeniu budowy zgłosić do odbioru budowlanego. Projektant:

5