Inwestycja Supraśl. BUDYNEK HOTELOWY z zagospodarowaniem terenu LOKALIZACJA : SUPRAŚL, działka: 1486/6 i części działek: 1486/7, 1510/1, 1510/4

Transkrypt

1 Inwestycja Supraśl BUDYNEK HOTELOWY z zagospodarowaniem terenu LOKALIZACJA : SUPRAŚL, działka: 1486/6 i części działek: 1486/7, 1510/1, 1510/4

2 1. Przedmiot inwestycji. Przedmiotem inwestycji jest projekt budowlany budynku hotelowego z zagospodarowaniem terenu na działce 1486/6 i części działek 1486/7, 1510/1, 1510/4 w Supraślu. Obiekt został zaprojektowany, zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Realizacja infrastruktury technicznej zostanie zrealizowana wg odrębnego opracowań. Przed przystąpieniem do realizacji inwestycji przewiduje się rozbiórkę (wg odrębnej procedury) : nawierzchni utwardzonych, doziemnych i napowietrznych instalacji elektroenergetycznych, doziemnych instalacji wodociągowych, doziemnych instalacji kanalizacji sanitarnej wraz ze zbiornikami na nieczystości ciekłe, doziemnych instalacji kanalizacji deszczowej.

3 2. Opis: Budynek hotelowy zawiera łącznie: - 51 pokoi dwuosobowych + 6 apartamentów, lub, - w alternatywnym rozwiązaniu 55 pokoi + 2 apartamenty, Przewidziano przystosowanie dwóch pokoi dla osób niepełnosprawnych. W budynku zlokalizowane będą również : - restauracja, - pomieszczenia treningowe - lokale usługowe do wynajęcia.

4 3. Istniejący stan zagospodarowania terenu. obecnie jest niezabudowany obiektami kubaturowymi. teren jest porośnięty trawą. posiada znaczny spadek około 5m wzdłuż całej działki w kierunku wschodnim. nie jest ogrodzony w całości; posiada częściowe ogrodzenie od strony północnej i wschodniej. istnieje na nim drzewostan kolidujący z projektowanym zagospodarowaniem oznaczony na projekcie zagospodarowania terenu. działka posiada dostęp do drogi publicznej działka nr ewid sąsiaduje z działkami zabudowanymi nr ewid.: 1485/2, 1486/2, 1486,4; pozostałe sąsiadujące działki nie są zabudowane. 5 przed przystąpieniem do realizacji inwestycji przewiduje się rozbiórkę (wg odrębnej procedury) : nawierzchni utwardzonych, doziemnych i napowietrznych instalacji elektroenergetycznych, doziemnych instalacji wodociągowych, doziemnych instalacji kanalizacji sanitarnej wraz ze zbiornikami na nieczystości ciekłe, doziemnych instalacji kanalizacji deszczowej.

5 4. Projektowane zagospodarowanie działki. projektuje się wolnostojący dwukondygnacyjny, podpiwniczony budynek hotelowy. teren wokół projektowanego obiektu zachowa w dużym stopniu istniejącą nawierzchnię trawiastą. główne wejście do budynku zaprojektowano od strony rynku - Placu Kościuszki. dostęp do drogi publicznej zakłada się w ramach projektowanego zjazdu (wg odrębnego opracowania) przez służebność gruntową od strony drogi gminnej nr ewid. 1511/1. na terenie zaprojektowano reprezentacyjny dziedziniec wraz z obsługą komunikacyjną - podjazdem pod hotel, miejscami postojowymi i zielenią urządzoną; zaprojektowano na jego terenie 6 miejsc postojowych, w tym 1 miejsce dla osób niepełnosprawnych. Zakłada się obsługę w zakresie zapewnienia miejsc postojowych w oparciu o zrealizowane parkingi miejskie w sąsiedztwie budynku. śmietniki obiektu są zlokalizowane w budynku od strony północnej. na terenie zlokalizowane są drzewa kolidujące z projektowanym zagospodarowaniem oznaczone zostały na projekcie zagospodarowania terenu do wycięcia. podłączenie budynku do infrastruktury technicznej opisano w pkt 5. obiekt został przystosowany do swobodnego dostępu dla osób niepełnosprawnych; posiada pokój przystosowany dla osób niepełnosprawnych; wejście do budynku zaprojektowano w poziomie terenu w formie pochylni; budynek wewnątrz posiada windę przystosowaną dla obsługi osób niepełnosprawnych, jak również wydzielone toalety dla osób niepełnosprawnych; w zakresie parkowania zakłada się wydzielenie miejsca postojowego dla osób niepełnosprawnych na terenie dziedzińca przed projektowanym budynkiem.

6 5. Zestawienie powierzchni. Zestawienie powierzchni w stosunku do terenu w granicach inwestycji. Projektowany budynek hotelowy /stanowi 39.2% w stosunku do terenu inwestycji/ Nawierzchnie utwardzenie nawierzchni Zieleń biologicznie czynna - zieleń trawiasta m² stanowi 39.2% m² m² Powierzchnia terenu inwestycji m²

7 6. Uzbrojenie infrastruktura technicznej Przewiduje się realizację : w zakresie zaopatrzenia w wodę budynek zasilany będzie z projektowanej sieci od strony Placu Kościuszki i następnie przyłączem wodociągowym wg odrębnego opracowania. w zakresie odprowadzenia ścieków ścieki bytowogospodarcze z budynków zostaną odprowadzone do projektowanej przepompowni (wg odrębnego opracowania) następnie grawitacyjnie do kanalizacji gminnej w Placu Kościuszki (wg odrębnego opracowania). w zakresie zasilania w gaz - przewiduje się zasilenie budynku w gaz i realizację wewnętrznej instalacji gazowej wg odrębnego opracowania. zasilanie w energię elektryczną poprzez projektowaną linię kablową (projektowany w odrębnym opracowaniu) do projektowanej rozdzielnicy głównej RG umiejscowionej w pomieszczeniu recepcji. odprowadzenie wód opadowych przewiduje się w formie rozprowadzenia powierzchnio- wego poprzez utrzymanie nawierzchni trawiastych na znacznej powierzchni terenu wokół projektowanego budynku. Dodatkowo zakłada się zagospodarowanie wód opadowych w skrzynkach retencyjnych i rozsączających typu Wavin wg odrębnego opracowania. 7. Teren projektowy nie jest położony w strefie ochrony przyrody. 8. Inwestycja wymaga uzgodnienia z Wojewódzkim Podlaskim Konserwatorem Zabytków inwestycja jest położona w obszarze części miasta Supraśl wpisanym do rejestru zabytków. Inwestor uzyskał pozwolenie na prowadzenie robót budowlanych 9. Teren projektowy nie jest położony w granicach terenu górniczego.

8 10. Projektowany obiekt budowlany oraz projektowane zagospodarowanie terenu nie stwarza zagrożenia dla środowiska oraz higieny i zdrowia użytkowników ze względu na nieuciążliwy charakter usług oraz zastosowane w nim urządzenia posiadające odpowiednie atesty i spełniające normy środowiskowe.

9 11. Obszar oddziaływania obiektu. Obszar oddziaływania projektowanego budynku zamyka się w całości w granicach nieruchomości stanowiącej własność inwestora. Funkcja obiektu jest dostosowana do funkcji zabudowy występującej w ścisłym centrum Supraśla. Projektowana zabudowa nie generuje niekorzystnego oddziaływania na sąsiadujące tereny i umożliwia w pełni realizację zabudowy na terenach sąsiadujących (spełnienie warunków technicznym jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie - 12 ust. 1 pkt 1, 2; 13 ust. 1 pkt 2; 271 ust.1. Obsługa komunikacyjna obiektu odbywa się poza obszarem sąsiadującej zabudowy mieszkaniowej. 11. Rozwiązania przyjęte w zakresie możliwości oddziaływania wód rzeki Supraśl. Obiekt został zaprojektowany z uwzględnieniem możliwości sporadycznego podniesienia wód rzeki Supraśl. Przeciętny poziom rzeki utrzymuje się na wysokości ~121.9m. Zaprojektowano budynek, którego poziom posadzek w najniżej położonych pomieszczeniach znajdował się będzie na rzędnej 124.9m (tj. około 3m powyżej poziomu rzeki). Dodatkowo posadowienie budynku znajduje się nad poziomem wód powierzchniowych z uwzględnieniem możliwości ich okresowego podniesienia. Część startowa konstrukcji najniższej kondygnacji wykonana będzie z żelbetu wodoodpornego ze specjalistycznym zabezpieczeniem w zakresie izolacji przeciwwodnych. Instalacje elektryczne i niskoprądowe wewnętrzne przebiegać będą w górnej części pomieszczeń tej kondygnacji.

10 12: Kontakt ZAINTERESOWANYCH PROSZĘ O KONTAKT: MAREK JUDKOWIAK INWESTYCJA.SUPRASL@GMAIL.COM