PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU

Transkrypt

1 PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU INWESTYCJA : Budowa Gminnego Ośrodka Kultury i Remizy OSP Budowa zbiornika bezodpływowego na ścieki sanitarne typu szambo o pojemności V=7,5 m3 Adres inwestycji: Drwalew, Chynów, dz. nr ewid. 136/2 jednostka ewidencyjna: _2-Chynów, obręb: 0009-Drwalew INWESTOR : Gmina Chynów, Chynów 58 PROJEKTANT: mgr inż. arch. Witold Malmon upr.bud. nr GP-III-7342/130/91 SPRAWDZAJĄCY: mgr inż. arch. Jadwiga Kuba Klimkiewicz upr.bud. nr UAN-II-K-8386/173/87 lipiec 2014 r.

2 ZAWARTOŚĆ PROJEKTU: OPIS PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA TERENU Szkic lokalizacji 1: Mapa do celów projektowych 1:500 RYSUNKI 1. Projekt zagospodarowania terenu - skala 1 : Konstrukcja nawierzchni placu i dojazdu - skala 1 : 10 OPIS PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1. Przedmiot inwestycji. Przedmiotem inwestycji jest budowa Gminnego Ośrodka Kultury i Remizy OSP oraz budowa zbiornika bezodpływowego na ścieki sanitarne typu szambo o pojemności V=7,5 m3 w m. Drwalew, Chynów, dz. nr ewid. 136/2, jednostka ewidencyjna: _2-Chynów, obręb: 0009-Drwalew 2. Podstawa opracowania Uzgodnienia z Inwestorem Zapoznanie się z istniejącym obiektem i terenem inwestycji Obowiązujące warunki techniczne i normy budowlane Aktualny plan geodezyjny w skali 1: Badania podłoża gruntowego 2.6. Wypis i wyrys z planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego Inwentaryzacja budowlana 2.8. Warunki techniczne i umowy z dysponentami mediów 3. Lokalizacja i istniejące zagospodarowanie terenu. Teren inwestycji usytuowany jest w m. Drwalew, gm. Chynów, dz. nr ewid. 136/2 przy drodze gminnej zbiorczej, główna droga przez m. Drwalew / ul. Grójecka / na planie oznaczonej symbolem KD-G/Z po jej północnej stronie i przy drodze gminnej lokalnej o symbolu na planie KD-G/L po jej wschodniej stronie. Dojazd i dojście do obiektów istniejącym wjazdem i wejściem od strony południowej z drogi gminnej / ul. Grójecka /. Przedmiotowa działka znajduje się na terenie obszaru oznaczonym na planie miejscowym symbolem RM, w otoczeniu terenów i obiektów o funkcji zagrodowej, mieszkaniowej jednorodzinnej i gospodarczej. Powierzchnia terenu jest płaska z niewielkim spadkiem w kierunku północnym. Działka jest ogrodzona i częściowo zabudowana. Istniejącą zabudowę terenu stanowią: - budynek świetlicy z zapleczem - budynek garażu OSP Budynki usytuowane są w północnej części działki. Południową część działki zajmuje dojazd i dojście do budynków, plac manewrowy i teren zieleni.

3 4. Istniejące uzbrojenie terenu. Na istniejące uzbrojenie terenu składają się przyłącza i sieci zewnętrzne: -energetyczne zasilane z sieci -wodociągowe zasilane z sieci -kanalizacji sanitarnej z odprowadzeniem ścieków do szamba na terenie działki -gazowe zasilane z sieci -telefoniczne 5. Projektowane zagospodarowanie terenu. Projekt przewiduje rozbiórkę istniejącego budynku świetlicy z zapleczem oraz garażu OSP, znajdujących się w złym stanie technicznym, i budowę w ich miejscu nowego Gminnego Ośrodka Kultury i Remizy OSP. Wjazd i wejście na działkę istniejącym wjazdem i wejściem od strony południowej z drogi gminnej / ul. Grójecka /. W południowej części terenu od strony wjazdu zaprojektowano dojazd do obiektu z placem manewrowym i miejscami postojowymi dla samochodów osobowych, 10 miejsc postojowych w tym 1 mp dla samochodu osoby niepełnosprawnej. Wg wskaźnika 2 mp na 100m2 powierzchni użytkowej. Wymagana liczba miejsc postojowych dla projektowanej inwestycji o powierzchni użytkowej 388,80 m2 wynosi 8 mp. Nawierzchnię projektowanych dojazdów, dojść, placów, opasek, pochylni, schodów zewnętrznych, miejsca postojowego dla samochodu niepełnosprawnego przewiduje się wykonać utwardzoną z kostki betonowej grub. 8 cm, nawierzchnię pozostałych miejsc postojowych z płyt betonowych prefabrykowanych ażurowych 30% grub. 8 cm. Projekt zakłada podniesienie poziomu terenu placu i dojazdu przed budynkiem o 0,3 m ze spadkami i odprowadzeniem wód opadowych na teren działki czynny biologicznie. Przy dojeździe zaprojektowano plac gospodarczy na śmietnik. Usuwanie odpadów stałych przewidziane jest do śmietnika kontenerowego o pojemności 1,1 m3 usytuowanego na terenie działki z zapewnieniem wywozu na zorganizowane wysypisko. W południowo- wschodniej części działki w odległości 5,0 m od budynku przewidziano usytuowanie szczelnego bezodpływowego zbiornika na ścieki sanitarne typu szambo o pojemności V=7,5 m3. 6. Projektowane uzbrojenie terenu. Na projektowane uzbrojenie terenu składają się przyłącza i sieci zewnętrzne: - Kanalizacji sanitarnej z odprowadzeniem ścieków do szczelnego bezodpływowego zbiornika na ścieki sanitarne typu szambo o pojemności V=7,5 m3 usytuowanego na działce - Przyłącze elektryczne ze słupa nr 11 wg odrębnego opracowania PGE RG Kozienice. - Odcinek gazociągu oraz przyłącze kolidujące z projektowanym budynkiem do przełożenia wg odrębnego opracowania ( porozumienie pomiędzy Inwestorem i Polska Spółką Gazowniczą ). 7. Warunki gruntowo-wodne. W listopadzie 2013 r. na terenie inwestycji wykonano próbne wykopy do głębokości do 2,0 m. W poziomie posadowienia ław fundamentowych stwierdzono występowanie gruntów nośnych w postaci piasków średnich średnio zagęszczonych o ID=0,5. Woda w poziomie wykopów nie występuje. Warunki gruntowe uznano za proste. Obiekt można zaliczyć do pierwszej kategorii geotechnicznej. Zakłada się posadowienie fundamentów na gruncie rodzimym, powyżej poziomu występowania wody gruntowej. Głębokość strefy przemarzania 1,0 m ppt. Rzędne terenu 129,60 129,80 m npm.

4 8. Bilans terenu i standardy zabudowy. Powierzchnia terenu inwestycji dz. nr ewid. 136/ m2 = 100% Pow. zabudowy Gminnego Ośrodka Kultury m2 = 13% Pow. zabudowy remizy OSP m2 = 11% Pow. zabudowy razem GOK i OSP m2 = 24% Pow. utwardzona (parkingi) m2 = 7% Pow. utwardzona (dojazdy, place, opaski, schody, pochylnie) m2 = 28% Pow. utwardzona razem m2 = 35% Pow. biologicznie czynna m2 = 41% Wysokość projektowanej zabudowy jedna kondygnacja nadziemna bez podpiwniczenia z nieużytkowym poddaszem Wieża widokowa o wysokości od poziomu terenu przed wejściem do budynku do szczytu dachu 11,8 m. Dachy dwuspadowe i wielospadowe o nachyleniu 30 =58% z okapami. Wymiary łączne budynku w rzucie 40,43 m ( 13,5 + 26,93 ) x 14,63 m. Parter 0,3 0,8 m powyżej poziomu terenu. Wysokość od poziomu terenu do kalenicy dachu 8,2 m. Kalenica dachu równoległa do drogi. Budynek niski (N). Elewacje wykończone tynkiem cienkowarstwowym na termoizolacji. Kolorystyka wystroju zewnętrznego obiektu z dominacją kolorów jasnych. Architektura projektowanego budynku o tradycyjnej, prostej i oszczędnej formie. Wejście do Gminnego Ośrodka Kultury od strony drogi osłania i akcentuje podcień ze słupami i szczytem. 9. Dane informujące. Teren inwestycji dz. nr ewid. 136/2 położona w m. Drwalew, gm. Chynów, znajduje się na terenie obszaru oznaczonym na planie miejscowym symbolem RM zabudowa zagrodowa. Na tym terenie plan ustala utrzymanie dominującej funkcji zabudowy zagrodowej z uzupełniającą zabudową jednorodzinną i nieuciążliwymi usługami w odrębnych kubaturach, nieuciążliwe usługi wbudowane w kubatury budynków mieszkalnych i wolnostojące. Na terenie plan ustala zasady i warunki zagospodarowania polegające na porządkowaniu, modernizacji, wymianie i uzupełnieniu zabudowy pod kątem likwidacji substandardów technicznych, użytkowych i estetycznych. Nieprzekraczalna linia zabudowy od drogi gminnej zbiorczej o symbolu KD-G/Z ustalona na 20 m od krawędzi jezdni. Przedmiotowego terenu nie dotyczą zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska, dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej. Przedmiotowa inwestycja nie znajduje się w granicach terenów górniczych i nie dotyczą jej związane z takimi terenami nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenu. Planowane zamierzenie inwestycyjne nie narusza przepisów prawa, wymagań ładu przestrzennego, urbanistyki i architektury, walorów ekonomicznych przestrzeni i prawa własności, jak również walorów architektonicznych i krajobrazowych. 10. Oddziaływanie inwestycji na środowisko. Obszar oddziaływania projektowanej inwestycji na środowisko mieści się w granicach inwestycji i własności dz. nr ewid. 136/2. Inwestycja nie będzie stanowiła zagrożenia dla środowiska oraz higieny i zdrowia użytkowników projektowanego obiektu budowlanego i jego otoczenia w zakresie zgodnym z przepisami.

5 W projekcie zastosowano metody, technologie i środki techniczne chroniące środowisko naturalne. Obiekt wyposażony będzie w instalacje: - centralnego ogrzewania zasilanego z własnego pieca gazowego - wody ciepłej zasilanej z pieca gazowego - wody zimnej zasilanej z sieci wodociągowej - kanalizacji sanitarnej z odprowadzeniem ścieków do szamba na działce - energetyczną zasilaną z sieci - gazową zasilaną z sieci - kuchenki elektrycznej z płytą grzewczą zasilanej z sieci - odgromową - wentylacji mechanicznej - wentylacji grawitacyjnej - spalinową - deszczową odprowadzenia wód opadowych na teren własny w sposób uniemożliwiający zalewanie działek sąsiednich PROJEKTANT: mgr inż. arch. Witold Malmon upr.bud. nr GP-III-7342/130/91