PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU CPV

Transkrypt

1 PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU CPV INWESTYCJA : Urzędów, ul. Rynek 12, dz. nr ewid. 232 pow. Kraśnik, woj. lubelskie INWESTOR : URZĄD GMINY URZĘDÓW Urzędów, ul. Rynek PROJEKTANT: mgr inŝ. arch. Witold Malmon upr.bud. nr GP-III-7342/130/91 SPRAWDZAJĄCY: mgr inŝ. arch. Jadwiga Kuba-Klimkiewicz upr.bud. nr UAN-II-K-8386/173/87 CZERWIEC 2007 R.

2 ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA: I. CZĘŚĆ OPISOWA Przedmiot inwestycji Podstawa opracowania Lokalizacja i istniejące zagospodarowanie terenu Istniejące uzbrojenie terenu Projektowane zagospodarowanie terenu Projektowane uzbrojenie terenu Warunki gruntowo-wodne Bilans terenu Dane informujące...5 II. OŚWIADCZENIE PROJEKTANTA...6 III. RYSUNKI ARCHITEKTONICZNE 1. Zagospodarowanie terenu...skala 1:500 str. 2

3 I. CZĘŚĆ OPISOWA 1. Przedmiot inwestycji. Przedmiotem inwestycji jest budynek biurowo-usługowy zlokalizowany w Urzędowie, przy ul. Rynek 12, na dz. nr ewid. 232, pow. Kraśnik, woj. lubelskie. 2. Podstawa opracowania Specyfikacja istotnych warunków zamówienia 2.2. Wypis i wyrys z planu zagospodarowania przestrzennego 2.3. Aktualny plan geodezyjny w skali 1: Zapoznanie się z terenem inwestycji 2.5. Obowiązujące warunki techniczne i normy budowlane 2.6. Uzgodnienia z Inwestorem Opinia ZUD 3. Lokalizacja i istniejące zagospodarowanie terenu. Teren inwestycji znajduje się przy zachodniej pierzei Rynku w Urzędowie. NajbliŜsze otoczenie działki stanowią tereny o zabudowie mieszkaniowo-usługowej małomiasteczkowej. Powierzchnia terenu posiada znaczny spadek w kierunku północno-zachodnim. Działka jest ogrodzona i częściowo zabudowana. Istniejącą zabudowę stanowią: a) dwa budynki murowane dwukondygnacyjne mieszkalno-usługowe usytuowane w pierzei rynku b) wiata stalowa gospodarcza usytuowana w pierzei rynku c) dwa budynki murowano-drewniane parterowe gospodarcze usytuowane w głębi posesji Dojazdy i dojścia do działki i budynków istniejące od Rynku i od ul. Krakowskiej. 4. Istniejące uzbrojenie terenu. Na istniejące uzbrojenie terenu składają się przyłącza i sieci zewnętrzne: gazociąg przyłącze gazu przyłącze wody przyłącze kanalizacji sanitarnej przyłącze energetyczne przyłącze telefoniczne studnia nie uŝytkowana str. 3

4 5. Projektowane zagospodarowanie terenu. Projekt przewiduje rozbiórkę istniejących na działce obiektów budowlanych i wzniesienie nowego budynku w pierzei Rynku. Zaprojektowano budynek dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, z nieuŝytkowym poddaszem, z wysokim dachem i podcieniami w parterze od strony Rynku. Zachowano istniejące dojazdy i dojścia do działki i projektowanego budynku od Rynku i od ul. Krakowskiej. Na terenie działki usytuowano parking dla pracowników / 4 miejsca postojowe / z wjazdem od ul. Krakowskiej. Pozostałe miejsca parkingowe dla samochodów interesantów przewiduje się zlokalizować poza terenem posesji przed budynkiem od strony Rynku. Teren posesji od ul. Krakowskiej i od strony działek sąsiednich przewiduje się wydzielić ogrodzeniem aŝurowym stalowym z bramą i furtką. Przy wjeździe od ul. Krakowskiej w odległości min. 3 m od granic działki przewidziano lokalizację placu gospodarczego pod śmietnik kontenerowy jezdny zamykany o pojemności 1,1 m³ z zapewnieniem wywozu odpadów stałych na zorganizowane wysypisko. Nawierzchnie projektowanego parkingu, dojazdu, dojść, placu, opasek przewiduje się wykonać z kostki betonowej. 6. Projektowane uzbrojenie terenu. Projekt nie przewiduje zmian w istniejącym uzbrojeniu terenu w przyłącza i sieci zewnętrzne. Odprowadzenie wód opadowych powierzchniowo na istniejące i projektowane tereny zielone. 7. Warunki gruntowo-wodne. Głębokość strefy przemarzania 1,0 m ppt. Rzędne wysokościowe powierzchni terenu wynoszą od 185,98 m do 184,53 m npm. Wierzchnia warstwa terenu do ok. 1,5 1,8 m ppt to piaszczyste nasypy niekontrolowane z domieszkami gliniastymi i próchniczymi. PoniŜej grunty niespoiste piaski średnie z domieszkami piasków pylastych i gliniastych brunatne do głębokości 2,2 2,4 m; -- piaski średnioziarniste jasno brązowe lub ciemnoŝółte, stan średniozagęszczony. Jako warstwę nośną traktować naleŝy piaski średnioziarniste bez domieszek pylasto gliniastych na poziomie ok. 2,2 2,4 m ppt. Zaleca się, by nie lokalizować posadowienia w obrębie warstwy piasków z domieszkami pylastogliniastymi z uwagi na okresowe pogarszanie się jej stanu w wyniku zmian zawilgocenia poprzez wody infiltrujące. Wody gruntowej w postaci poziomu wodonośnego nie stwierdzono. Z uwagi na budowę podłoŝa naleŝy przewidywać, Ŝe okresowo w obrębie stropu piasków z domieszkami pylastymi będzie utrzymywał się poziom zawieszony ( roztopy, opady, itp. ). Z uwagi na w/w zapewnić sprawne odwodnienie powierzchniowe. Zawilgocenie gruntów cechuje się zmiennym natęŝeniem w zaleŝności od warunków pogodowych i pory roku. NaleŜy o tym pamiętać na etapie prowadzenia robót ziemnych i fundamentowych. Roboty ziemne i fundamentowe prowadzić pod stałym nadzorem geotechnicznym. Dla potrzeb wymiarowania nawierzchni przyjąć grupę nośności podłoŝa G3. str. 4

5 Nie moŝna wykluczyć stwierdzenia na etapie robót występowania miejsc jakościowo róŝnych od udokumentowanych w opracowaniu. Warunki gruntowe przyjąć naleŝy jako proste. Obiekt zalicza się do pierwszej kategorii geotechnicznej. 8. Bilans terenu. Powierzchnia terenu w granicach własności dz. nr ewid ok. 685 m² Pow. zabudowy 203 m² stanowi 30 % powierzchni terenu Pow. utwardzona 220 m² stanowi 32 % pow. terenu Pow. biologicznie czynna 262 m² stanowi 38 % pow. terenu 9. Dane informujące. Działka znajduje się w obszarze zabytkowego układu urbanistycznego Urzędowa obejmującego Rynek wpisanego do rejestru zabytków Województwa Lubelskiego Decyzja z dn r. nr A/192. PROJEKTANT: mgr inŝ. arch. Witold Malmon upr.bud. nr GP-III-7342/130/91 str. 5

6 II. OŚWIADCZENIE PROJEKTANTA Zgodnie z art. 20 ust. 4 Prawa budowlanego (Dz. U. Nr 207 z 2003 r. poz z późniejszymi zmianami) oświadczam jako projektant / sprawdzający, Ŝe projekt zagospodarowania terenu inwestycji: Budynek biurowo-usługowy w m. Urzędów, ul. Rynek 12, dz. nr ewid. 232 dla Urzędu Gminy Urzędów, ul. Rynek 26, Urzędów sporządzono zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej. PROJEKTANT: mgr inŝ. arch. Witold Malmon upr.bud. nr GP-III-7342/130/91 SPRAWDZAJĄCY : mgr inŝ. arch. Jadwiga Kuba-Klimkiewicz upr.bud. nr UAN-II-K-8386/173/87 str. 6