OPERAT Cel i zakres opracowania: Zinwentaryzowanie geodezyjne z opisem technicznym obiektów budowlanych

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "OPERAT Cel i zakres opracowania: Zinwentaryzowanie geodezyjne z opisem technicznym obiektów budowlanych"

Jan Kosiński
7 lat temu
Przeglądów:

1 Wykonawca: Województwo: wielkpolskie Geo-Wycena Stefan Pazdej Powiat: miasto Poznań Biuro Usług Geodezyjnych i Wyceny Nieruchomości Lwówek, ul. Polna 31 tel.: , geowycena@wp.pl Jednostka ewidencyjna: _1, Miasto Poznań Obręb: 0027, Kiekrz Nr działki ewid.: 546/1 OPERAT Cel i zakres opracowania: Zinwentaryzowanie geodezyjne z opisem technicznym obiektów budowlanych Data sporządzenia: r. (Imię i nazwisko, nr uprawnień oraz podpis geodety uprawnionego)

2 Wykonawca: Województwo: wielkpolskie Geo-Wycena Stefan Pazdej Powiat: miasto Poznań Biuro Usług Geodezyjnych i Jednostka ewidencyjna: _1, Miasto Poznań Wyceny Nieruchomości Lwówek, ul. Polna 31 Obręb: 0027, Kiekrz tel.: , geowycena@wp.pl Nr działki ewid.: 546/1 Lp. Nazwa dokumentu Strona 1 Opracowanie opisowe Opracowanie graficzne - mapa 17 3 Płyta DVD 18 Data sporządzenia: r. (Imię i nazwisko, nr uprawnień oraz podpis geodety uprawnionego)

1. Cel i zakres opracowania Celem zamówienia jest wykonanie zinwentaryzowania geodezyjnego i wykonania opisu technicznego z wyłączeniem budynku obiektów budowlanych położonych na działce 546/1 w

3 1. Cel i zakres opracowania Celem zamówienia jest wykonanie zinwentaryzowania geodezyjnego i wykonania opisu technicznego z wyłączeniem budynku obiektów budowlanych położonych na działce 546/1 w obrębie Kiekrz. 2. Oznaczenie nieruchomości wg EGiB i jej położenie: Jednostka ewidencyjna: _1, Miasto Poznań Obręb: 0027, Kiekrz Arkusz mapy ewid.: 10 Nr działki: 546/1 Nieruchomość położona jest w miejscowości Kiekrz, przy ulicy ks. Edwarda Nawrota Obiekty budowlane: budynek rekreacyjno-usługowy (nie objęty opracowaniem) budynek rekreacyjny (nie objęty opracowaniem) budynek magazynowy (nie objęty opracowaniem) sieć wodociągowa - lokalna sieć energetyczna str. 1

4 sieć kanalizacyjna - lokalna chodniki, plac, droga dojazdowa ogrodzenie betonowe nabrzeże ujęcie wody z jeziora 4. Opis 4.1. Sieć wodociągowa - lokalna Jedynym źródłem dającym możliwość poboru wody bieżącej na przedmiotowej nieruchomości jest studnia kopana. Zbudowana w latach 70-tych XX wieku z kręgów betonowych o śred. 1m na głębokość około 4 m. Zabezpieczona od góry betonową pokrywą doprowadza wodę przewodem ssącym o śred. 50 mm do zestawu hydroforowego umiejscowionego w budynku głównym. Studnia zlokalizowana jest około 20 m od istniejącego budynku w kierunku zachodnim i około 10 m od północnej granicy działki. Stan techniczny konstrukcji studni jak i urządzeń poboru wody oceniono jako dostateczny. Wynika to z następujących przesłanek: czas eksploatacji wynosi ok. 40 lat brak kompleksowych prac modyfikacyjno-remontowych z uwagi na wiek obiektu dostateczny stan techniczny kręgów betonowych i ich spoinowania, co może prowadzić do przedostawania się zanieczyszczeń z zewnątrz nieuporządkowany teren otaczający studnię Zdjęcie nr 1 str. 2

4.2. Sieć energetyczna Przez północno-zachodnią część przedmiotowej działki przebiega napowietrzna sieć energetyczna na podporach drewnianych w oparciu, o którą wykonano kablowe przyłącze do budynku

5 4.2. Sieć energetyczna Przez północno-zachodnią część przedmiotowej działki przebiega napowietrzna sieć energetyczna na podporach drewnianych w oparciu, o którą wykonano kablowe przyłącze do budynku głównego. Z tablicy rozdzielczej prąd został rozprowadzony po budynku głównym, a także doprowadzony do oświetlenia zewnętrznego i dwóch skrzynek elektrycznych dających możliwość przyłączenia urządzeń zewnętrznych. Stan techniczny oceniono jako dostateczny. Niniejsze wynika z następujących przesłanek: czas eksploatacji wynosi ok. 40 lat nie fachowe wykonanie prac modyfikacyjnych brak energooszczędnego oświetlenia zewnętrznego Zdjęcie nr 2 str. 3

6 Zdjęcie nr 3 Zdjęcie nr 4 str. 4

7 Zdjęcie nr 5 Zdjęcie nr 6 str. 5

8 4.3. Sieć kanalizacyjna lokalna Na nieruchomości (działka 546/1) znajduje się jeden betonowy, bezodpływowy zbiornik na nieczystości ciekłe (szambo) o pojemności ok m 3. Zbiornik ten usytuowany jest w odległości 6m od północnej granicy działki i 7 m od północno-wschodniego narożnika budynku. Otwór do usuwania nieczystości znajduje się na poziomie gruntu, przykryty żeliwną pokrywą. Stan techniczny studni wraz z urządzeniami przesyłowymi oceniono jako dostateczny. Wynika to z następujących przesłanek: czas eksploatacji wynosi ok. 40 lat brak kompleksowych prac modyfikacyjno-remontowych z uwagi na wiek obiektu możliwa nieszczelność zbiornika - przenikanie nieczystości do gleby nieuporządkowany teren otaczający zbiornik str. 6

9 Zdjęcie nr 7 Zdjęcie nr 8 str. 7

10 4.4. Chodniki, plac, droga dojazdowa Istniejąca droga wewnętrzna o szer. 4 m przebiega środkiem działki od strony wschodniej do strony zachodniej, a także do części północnej, dochodząc do budynku rekreacyjno-usługowego. Nawierzchnia wykonana jest z płyt betonowych o wymiarach 0,3 x 0,3 m. Stan techniczny obiektu oceniono jako dostateczny. W trakcie oględzin stwierdzono liczne spękania, nierówności oraz liczne ubytki. Część zachodnią drogi wewn. wykonano z drobnych kamieni. Plac o wymiarach 10 x16 m położony przed częścią frontową budynku rekreacyjno-usługowego zbudowano z płyt betonowych o wymiarach 0,3 x 0,3 m, między którymi rośnie trawa (szachownica) - stan techniczny dobry. Chodniki otaczające budynek rekreacyjno-usługowy oraz odbiegającą część w kierunku północnym o szer.1,5-2 m wykonano z betonowych płyt o szer. 0,3 x 0,3 m, których stan techniczny oceniono jako dostateczny. W trakcie oględzin stwierdzono liczne spękania, nierówności. str. 8

11 Zdjęcie nr 9 Zdjęcie nr 10 str. 9

12 Zdjęcie nr 11 Zdjęcie nr 12 str. 10

Zdjęcie nr 13 4.5. Ogrodzenie Istniejące ogrodzenie posiada jedną bramę wjazdową oraz dwie furtki.

13 Zdjęcie nr Ogrodzenie Istniejące ogrodzenie posiada jedną bramę wjazdową oraz dwie furtki. W większości zbudowane jest z siatki stalowej rozciągniętej na słupkach stalowych, natomiast w części południowo-wschodniej (od jeziora w kierunku bramy wjazdowej) z gotowych paneli drewnianych. Usytuowana w części centralno - wschodniej stalowa brama wjazdowa, wraz z furtką zamontowana jest na trzech słupach o wymiarach 40 x 40 x 170 cm zbudowanych z jasnej cegły klinkierowej. Druga furtka położona w części północnej - to siatka w ramie z kątownika stalowego zamontowana na słupkach stalowych. str. 11

14 Ogólny stan techniczny ogrodzenia oceniono jako dostateczny, siatka stalowa jest skorodowana, posiada liczne ubytki i uszkodzenia mechaniczne. Przebieg ogrodzenia jest niezgodny z przebiegiem granicy działki 546/1. Zdjęcie nr 14 Zdjęcie nr 15 str. 12

15 4.6. Śmietnik murowany Istniejący śmietnik murowany o wymiarach 3 x 2 x 1 m jest zlokalizowany około 13 m od północno-wschodniego narożnika budynku rekreacyjnousługowego. Stan techniczny oceniono jako dostateczny. Zdjęcie nr 16 str. 13

16 4.7. Betonowe nabrzeże Na ww. nieruchomości, w części graniczącej z jeziorem Kierskim, na długości około 60 m rozciąga się betonowe nabrzeże wbiegające 30 m w głąb działki umożliwiające cumowanie łodzi. Stan techniczny oceniono jako dostateczny. W trakcie oględzin stwierdzono liczne spękania, nierówności. Zdjęcie nr 17 str. 14

17 Zdjęcie nr 18 str. 15

18 4.8. Ujęcie wody z jeziora Zlokalizowane w południowo-wschodniej części działki 546/1. Ujęcie wody zostało zabezpieczone betonowymi kręgami o średnicy 1 m, od góry przykryte betonową pokrywą. Stan techniczny oceniono jako dostateczny. Zdjęcie nr 19 Zdjęcie nr 20 str. 16

19 Opracował Stefan Pazdej, dnia r. str. 17

20 MAPA LOKALIZACYJNA OBIEKTÓW BUDOWLANYCH Skala 1:500 MAPA ORIENTACYJNA Dane określające położenie: województwo: wielkopolskie powiat: Miasto Poznań gmina: Miasto Poznań obręb: Kiekrz nr działki ewid.: 546/1 Legenda: sieć energetyczna sieć wodociągowa sieć kanalizacyjna Wykonawca: Geo-Wycena Stefan Pazdej Biuro Usług Geodezyjnych i Wyceny Nieruchomości Lwówek, ul. Polna 31 tel.: , geowycena@wp.pl Opracował: dnia r., Stefan Pazdej

Podobne dokumenty

ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA

1 ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA CZĘŚĆ OPISOWA: DANE FORMALNO PRAWNE OPIS TECHNICZNY: A. ISTNIEJĄCE ZAGOSPODAROWANIE TERENU. 1. Przedmiot opracowania. 2. Stan istniejący zagospodarowania terenu. 3. Układ komunikacyjny.