AKT NOTARIALNY. Repertorium A numer /2019

Transkrypt

1 Repertorium A numer /2019 AKT NOTARIALNY Dnia czerwca 2019r., w Kancelarii Notarialnej we Wrocławiu, przy ulicy Ruskiej numer 3/4, przed, stawili się: , działający przy tym Akcie w imieniu Spółki pod firmą: LC Corp Invest X Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą we Wrocławiu (adres: Wrocław, ul. Powstańców Śląskich nr 2-4), NIP: , REGON , zarejestrowanej w Rejestrze Przedsiębiorców prowadzonym przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu, VI Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS , jako Pełnomocnik, na podstawie Pełnomocnictwa objętego Aktem notarialnym Repertorium A numer 77538/2017, sporządzonego w dniu siedemnastego lipca dwa tysiące siedemnastego roku ( r.), we Wrocławiu, przy ulicy Powstańców Śląskich 2-4, przed notariuszem Małgorzatą Zembalą, z Kancelarii Notarialnej we Wrocławiu przy ulicy Ruskiej numer 3/ Pełnomocnik oświadcza, że pełnomocnictwo powyżej opisane nie zostało odwołane, nie została zmieniona jego treść, ani nie wygasło oraz że jest uprawniony do podpisania niniejszej umowy Spółka pod firmą: LC CORP Invest X Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą we Wrocławiu zwana jest dalej SPRZEDAJĄCYM LUB STRONĄ SPRZEDAJĄCĄ , córka i, posiadająca numer PESEL, urodzona w Polsce, według oświadczenia zamieszkała:, której tożsamość notariusz zastępca notarialny stwierdził na podstawie dowodu osobistego seria i numer, , syn, posiadający numer PESEL, urodzony w Polsce, według oświadczenia zamieszkały:, którego tożsamość notariusz zastępca notarialny stwierdził na podstawie dowodu osobistego seria i numer Ad. 2 podaje adres do korespondencji: Wrocław, ulica Dożynkowa numer Ad. 2 zwany / zwana dalej będzie KUPUJĄCYM lub STRONĄ KUPUJĄCĄ. Ad. 2 i ad. 3 podają wspólny adres do korespondencji: Wrocław, ulica Dożynkowa numer Ad. 2 i ad. 3 zwani będą dalej łącznie KUPUJĄCYM lub STRONĄ KUPUJĄCĄ

2 S t r o n a 2 UMOWA USTANOWIENIA ODRĘBNEJ WŁASNOŚCI LOKALU I UMOWA SPRZEDAŻY 1. (OPIS NIERUCHOMOŚCI) 1. Pełnomocnik działający w imieniu spółki LC CORP Invest X Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą we Wrocławiu oświadcza, że reprezentowana przez Niego Spółka jest współwłaścicielem nieruchomości, stanowiącej zabudowane działki gruntu: numer 10/3 oraz 9/8 AM-20, obręb Klecina, tj. o łącznej powierzchni 0,9611 ha, położonej we Wrocławiu, przy ulicy Dożynkowej numer 40, 42, 44, 46, 48, 50, dla której Sąd Rejonowy dla Wrocławia Krzyków we Wrocławiu, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW numer WR1K/ /6 (zwanej dalej jako,,nieruchomość ) Pełnomocnik działający w imieniu spółki LC CORP Invest X Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą we Wrocławiu oświadcza, że w księdze wieczystej KW numer WR1K/ /6: ) w dziale I O księgi widnieją następujące wzmianki: błędnie pozostawiona wzmianka o sprostowaniu oznaczenia/obszaru nieruchomości numer DZ.KW./WR1K/15556/18/1 z dnia r. - podział działki 9/6; DZ.KW./WR1K/39255/19/1 z dnia r. dotycząca sprostowania oznaczenia obszaru nieruchomości tj. ujawnienia zmiany oznaczenia Nieruchomości jako,,b - tereny mieszkanowe oraz takie, które wynikają z: zmiany przeznaczenia nieruchomości, ujawnienia niżej opisanych Budynków, a także z zawartych umów ustanowienia odrębnej własności lokali, które nie dotyczą przedmiotu tej umowy; ) w dziale I - Sp: uprawnienie wynikające z treści księgi wieczystej WR1K/ /2, ) w dziale II widnieją wzmianki wynikające z zawartych już umów ustanowienia odrębnej własności lokali, przy czym nie dotyczą one lokalu będącego przedmiotem niniejszej umowy, ) w dziale III wpisane są: a) roszczenia o wyodrębnienie lokali mieszkalnych i przeniesienie praw własności tych lokali oraz praw niezbędnych do korzystania z lokali oraz wzmianki dotyczące ich wpisu i wykreślenia, które z wyjątkiem roszczenia wpisanego na rzecz Strony Kupującej, nie dotyczą one przedmiotu niniejszej umowy, b) inne wpisy (o treści wskazanej w księdze wieczystej oraz w Załączniku do niniejszej Umowy) odpłatne/nieodpłatne i nieograniczone w czasie służebności gruntowe oraz służebności przesyłu na rzecz dostawców mediów, tj: Tauron Dystrybucja Spółka Akcyjna z siedzibą w Krakowie (REGON ), Polska Spółka Gazownictwa spółka z ograniczoną

3 S t r o n a 3 odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie (REGON ), Miejskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji spółka akcyjna z siedzibą we Wrocławiu (REGON ) oraz widnieją wzmianki, które dotyczą wpisu służebności na rzecz: Korbank Spółka Akcyjna z siedzibą we Wrocławiu (REGON: ), UPC Polska spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie (REGON: ); Netia Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie (REGON: ) oraz Internet Union spółka akcyjna z siedzibą we Wrocławiu (REGON: ), oraz na rzecz każdoczesnych właścicieli nieruchomości składającej się z działki gruntu 32/3, położonej przy ul. Dożynkowej 39, objętej KW nr WR1K/ /0; ) w dziale IV opisanej wyżej księgi wieczystej wpisane są roszczenia o ustanowienie hipotek umownych oraz hipoteki umownej łącznej w trybie art. 20 ust. 5 ustawy o listach zastawnych i bankach hipotecznych, jednocześnie z wyodrębnieniem z księgi macierzystej lokali mieszkalnych innych niż będący przedmiotem niniejszej umowy, złożone przez osoby trzecie, przy czym bank na którego rzecz wpisane są te roszczenia w załączonych do tego wniosku oświadczeniach, wskazał że roszczenia te nie dotyczą lokalu/gruntów innych niż wskazane w tych oświadczeniach, wyodrębniane do nowozakładanej księgi wieczystej Pełnomocnik działający w imieniu spółki LC CORP Invest X Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą we Wrocławiu oświadcza, że Nieruchomość: a) objęta jest postanowieniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie północnych części zespołów urbanistycznych Klecina i Klin Kleciński we Wrocławiu uchwała Rady Miasta Wrocławia nr XXXVIII/1227/09 z dnia 24 września 2009r. - i oznaczona jest symbolami: 6MN-MW, 33ZP/1 co oznacza przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową oraz zieleń parkową, skwery, place zabaw, ciągi pieszo - rowerowe, b) w wypisie z rejestru gruntów oznaczona jest symbolem,,b tereny mieszkaniowe; c) nie jest położona na terenie specjalnej strefy ekonomicznej w rozumieniu ustawy z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych ani na terenie obszaru rewitalizacji, ani na terenie Specjalnej Strefy Rewitalizacji w rozumieniu ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji; d) nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją, o której mowa w art. 37a ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach Pełnomocnik działający w imieniu spółki LC CORP Invest X Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą we Wrocławiu oświadcza, że Nieruchomość zabudowana jest budynkami mieszkalnymi w zabudowie willowej i wielorodzinnej, o łącznej powierzchni użytkowej ,10 m 2, na które składają się: a) dwa budynki, (oznaczone numerami budowlanymi jako A1 i A2 ) o trzech kondygnacjach nadziemnych i wspólnej połączonej kondygnacji podziemnej, które zgodnie z wypisem z kartoteki budynków z dnia r., stanowią jeden budynek mieszkalny (identyfikator budynku: _ AR._20.10/3.1_BUD), położony we Wrocławiu, przy ulicy

4 S t r o n a 4 Dożynkowej numer 40, 42, o łącznej powierzchni zabudowy 613,00 m 2, składające się z 18 lokali mieszkalnych oraz jednego lokalu niemieszkalnego garażu wielostanowiskowego, b) budynek (oznaczony roboczo numerem A3 ), o czterech kondygnacjach naziemnych i jednej kondygnacji podziemnej (identyfikator budynku: _ AR._20.10/3.2_BUD) położony przy ulicy Dożynkowej numer 44, o łącznej powierzchni zabudowy 699,00 m 2, składający się z 41 lokali mieszkalnych oraz jednego lokalu niemieszkalnego garażu wielostanowiskowego, c) budynek (oznaczony numerem budowlanym jako A4 ), o czterech kondygnacjach naziemnych i jednej kondygnacji podziemnej, (identyfikator budynku: _ AR._20.10/3.3_BUD) położony we Wrocławiu, przy ulicy Dożynkowej numer 46, 48, o łącznej powierzchni zabudowy 1.067,00 m 2, składające się z 61 lokali mieszkalnych oraz jednego lokalu niemieszkalnego garażu wielostanowiskowego, d) budynek (oznaczony roboczo numerem A5 ), o czterech kondygnacjach naziemnych i jednej kondygnacji podziemnej, (identyfikator budynku: identyfikator budynku: _ AR._20.10/3.4_BUD) położony przy ulicy Dożynkowej numer 50, o łącznej powierzchni zabudowy 700,00 m 2, składające się z 44 lokali mieszkalnych oraz jednego lokalu niemieszkalnego garażu wielostanowiskowego, na kondygnacjach podziemnych budynków znajdują się także części wspólne nieruchomości w postaci: komór wodomierzowych, hydroforni, pomieszczeń technicznych (do których wejścia znajdują się w halach garażowych), a także dwóch kotłowni gazowych (położonych przy budynkach A2 i A4); natomiast na terenie Nieruchomości znajdują się osłony śmietnikowe Pełnomocnik działający w imieniu spółki LC CORP Invest X Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą we Wrocławiu oświadcza, że: ) - dla Budynków opisanych wyżej, została wydana dnia r., przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego dla Miasta Wrocławia, Decyzja numer 237/2019, udzielająca pozwolenia na użytkowanie zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażami podziemnymi, urządzeniami infrastruktury technicznej i zagospodarowaniem terenu przy ulicy Dożynkowej numer 40, 42, 44, 46, 48, 50 we Wrocławiu (która stała się ostateczna zgodnie z zaświadczeniem numer 80/2019 z dnia r.) - zwana dalej,,decyzją, pomimo niewykonania: a) docelowych schodów wraz z barierkami w mieszkaniach z antresolami (które należy wykonać w terminie do r.) b) robót budowlanych związanych z realizacją kolejnych etapów inwestycji ) w Decyzji wskazano także, że użytkowanie Budynków po r. jest uzależnione od zrealizowania docelowej obsługi komunikacyjnej inwestycji t.j przebudowy drogi publicznej wraz z infrastukturą techniczną ulicy Dożynkowej we Wrocławiu, zgodnie z uzgodnieniem obsługi komunikacyjnej dokonanym przez ZDiUM - jako warunek rozwiązujący wykonanie uprawnienia - co oznacza, że obiekty do tego czasu mogą być użytkowane przy wykorzystaniu tymczasowej obsługi komunikacyjnej, natomiast w przypadku nie

5 S t r o n a 5 wykonania obsługi komunikacyjnej do r. obiekty po tym czasie nie będą mogły być użytkowane chyba, że ZDiUM wyda uzgodnienie wydłużające termin obsługi tymczasowej, ) w oparciu o tak brzmiącą treść Decyzji w dniu r. Deweloper złożył do ZDiUM wniosek o zmianę terminu realizacji drogi obsługi komunikacyjnej wskazanego w Decyzji z dnia r. na dzień r., ) a następnie w dniu r. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego dla miasta Wrocławia wydał Postanowienie numer 586/2019, w którym wyjaśnił, że: Decyzja opisana powyżej dotyczy wyłącznie etapu A ( I etap osiedla,,między Parkami ) i nie obejmuje zakresem zagospodarowania terenu dla etapu B i C (etap II i III osiedla,,między Parkami, realizowanego na działka sąsiednich); --- 5) wobec powyższego Deweloper zobowiązuje się poinformować Stronę Kupującą o formalnym wydłużeniu terminu wskazanego w Decyzji tj. uzyskania sprostowania Decyzji w tym zakresie Notariusz pouczyl Stawających o treści art pkt 2) ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego Pełnomocnik działający w imieniu spółki LC CORP Invest X Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą we Wrocławiu oświadcza, że udział Dewelopera w Nieruchomości opisanej powyżej wolny jest od wszelkich ograniczeń, obciążeń i roszczeń osób trzecich, na Deweloperze nie ciążą długi, co do których zastosowanie mają przepisy ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku Ordynacja podatkowa, a także jakiekolwiek zaległości, w tym publicznoprawne, które mogłyby obciążać, mogłyby być egzekwowane z prawa współwłasności przedmiotów niniejszej umowy lub podlegałyby zabezpieczeniu hipoteką przymusową, nie toczy się w stosunku do Dewelopera postępowanie: egzekucyjne, zabezpieczające, upadłościowe, likwidacyjne lub restrukturyzacyjne, jak również nie ma podstaw do ich wszczęcia Ustanowienie odrębnej własności lokalu, objęte niniejszym aktem, następuje zgodnie z wyżej opisanymi: ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, pozwoleniem na budowę i pozwoleniem na użytkowanie (OPIS LOKALU) 1. Pełnomocnik działający w imieniu spółki LC CORP Invest X Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą we Wrocławiu oświadcza, że: w budynku przy ulicy Dożynkowej numer 40, 42, 44, 46, 48, 50, we Wrocławiu, znajduje się samodzielny, w rozumieniu ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali, lokal mieszkalny numer, składający się z:, o powierzchni użytkowej m 2, (dalej,,lokal lub,,lokal Mieszkalny ) opisany powyżej Lokal znajduje się na kondygnacji (na piętrze), do Lokalu przylega Balkon/Taras/Ogródek przeznaczony do wyłącznego użytku przez właścicieli tego Lokalu, z własnością opisanego Lokalu związany jest udział wynoszący / części we wspólnych częściach budynków i urządzeniach, które nie służą

6 S t r o n a 6 wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz w prawie współwłasności działek gruntu: numer 10/3 oraz 9/8, opisanych w 1 tego Aktu Strony oświadczają, że powierzchnia projektowa Lokalu m 2, podana w Umowie Deweloperskiej, sporządzonej w tutejszej Kancelarii Notarialnej, różni się od powierzchni użytkowej ustalonej w wyniku obmiaru powykonawczego i wynosi dla Lokalu m 2, co przy zgodzie Stron umowy wpływa na ustaloną w umowie deweloperskiej cenę sprzedaży lokalu mieszkalnego, która ulega zmianie i obecnie wynosi zł Strony oświadczają, że wyżej opisany Lokal w Umowie Deweloperskiej sporządzonej w tutejszej Kancelarii Notarialnej, oznaczony był numeracją projektową jako: i jest lokalem tożsamym z Lokalem opisanym w 2 ust (OKAZANE DOKUMENTY) Do Aktu okazano: ) wypis aktu notarialnego Pełnomocnictwa, objętego Aktem notarialnym Repertorium A numer 77538/2017, sporządzonego w dniu siedemnastego lipca dwa tysiące siedemnastego roku ( r.), we Wrocławiu, przy ulicy Powstańców Śląskich 2-4, przed notariuszem Małgorzatą Zembalą, z Kancelarii Notarialnej we Wrocławiu przy ulicy Ruskiej numer ¾, ) wydruk z Krajowego Rejestru Sądowego informacja odpowiadająca odpisowi aktualnemu z Rejestru Przedsiębiorców, prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Fabrycznej VI Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego KRS , pobrany w dniu dzisiejszym, przy czym zgodnie z oświadczeniem Dewelopera, stan prawny ujawniony w okazanej do aktu informacji odpowiadającej odpisowi aktualnemu z rejestru przedsiębiorców zgodny jest ze stanem faktycznym w dniu dzisiejszym, ) wydruk z Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych Ministerstwa Sprawiedliwości pobrany drogą elektroniczną pobrany w dniu dzisiejszym, odpowiadający treści księgi wieczystej WR1K/ /6, ) Protokół Nadzwyczajnego Zgromadzenia Wspólników spółki pod firmą LC Corp Invest X Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą we Wrocławiu z dnia 5 lipca 2017r., na którym podjęto Uchwałę w sprawie wyrażenia zgody na ustanowienie odrębnej własności lokali mieszkalnych i lokalu niemieszkalnego - garażu a także zgody na zbywanie samodzielnych lokali mieszkalnych i udziałów w lokalu o innym przeznaczeniu, lokalu niemieszkalnym - garażu wraz z udziałami w nieruchomości wspólnej, dotyczącą lokali, które zostaną wybudowane w Budynkach zlokalizowanych na nieruchomości położonej we Wrocławiu, przy ulicy Dożynkowej w ramach realizowanej przez Spółkę inwestycji,,między Parkami oraz na zawieranie umów o podział do korzystania (quoad usum) z nieruchomości wspólnej oraz z lokalu o innym przeznaczeniu - garażu, która zgodnie z oświadczeniem Dewelopera nie została zaskarżona lub uchylona ) kopię wypisu z rejestru gruntów i wyrysu z mapy ewidencyjnej dla działki gruntu: numer 10/3, oraz 9/8 z naniesionym obrysem budynków, wydany przez

7 S t r o n a 7 Prezydenta Miasta Wrocławia, stan na dzień r., zawierający adnotację, że,,dokument niniejszy jest przeznaczony do dokonywania wpisu w księdze wieczystej, którego oryginał został przesłany do akt księgi wieczystej WR1K/ /6; ) kopię wypisu z kartoteki budynków wydany przez Prezydenta Miasta Wrocławia dla budynku położonego we Wrocławiu przy ulicy Dożynkowej numer 40, 42, stan na dzień r.,,,dokument niniejszy jest przeznaczony do dokonywania wpisu w księdze wieczystej, którego oryginał został przesłany do akt księgi wieczystej WR1K/ /6; ) kopię wypisu z kartoteki budynków wydany przez Prezydenta Miasta Wrocławia dla budynku położonego we Wrocławiu przy ulicy Dożynkowej numer 44, stan na dzień r.,,,dokument niniejszy jest przeznaczony do dokonywania wpisu w księdze wieczystej, którego oryginał został przesłany do akt księgi wieczystej WR1K/ /6; ) kopię wypisu z kartoteki budynków wydany przez Prezydenta Miasta Wrocławia dla budynku położonego we Wrocławiu przy ulicy Dożynkowej numer 46, 48, stan na dzień r.,,,dokument niniejszy jest przeznaczony do dokonywania wpisu w księdze wieczystej, którego oryginał został przesłany do akt księgi wieczystej WR1K/ /6; ) kopię wypisu z kartoteki budynków wydany przez Prezydenta Miasta Wrocławia dla budynku położonego we Wrocławiu przy ulicy Dożynkowej numer 50, stan na dzień r.,,,dokument niniejszy jest przeznaczony do dokonywania wpisu w księdze wieczystej, którego oryginał został przesłany do akt księgi wieczystej WR1K/ /6; ) kopię wypis z kartoteki lokali położonych w budynku przy ulicy Dożynkowej numer 40, 42, wydaną z upoważnienia Prezydenta Wrocławia dnia r., zawierający adnotację, że,,dokument niniejszy jest przeznaczony do dokonywania wpisu w księdze wieczystej którego oryginał został przesłany do akt księgi wieczystej WR1K/ /6; ) kopię wypis z kartoteki lokali położonych w budynku przy ulicy Dożynkowej numer 44, wydaną z upoważnienia Prezydenta Wrocławia dnia r., zawierający adnotację, że,,dokument niniejszy jest przeznaczony do dokonywania wpisu w księdze wieczystej którego oryginał został przesłany do akt księgi wieczystej WR1K/ /6,; ) kopię wypis z kartoteki lokali położonych w budynku przy ulicy Dożynkowej numer 46, 48, wydaną z upoważnienia Prezydenta Wrocławia dnia r. zawierający adnotację, że,,dokument niniejszy jest przeznaczony do dokonywania wpisu w księdze wieczystej którego oryginał został przesłany do akt księgi wieczystej WR1K/ /6,; ) kopię wypis z kartoteki lokali położonych w budynku przy ulicy Dożynkowej numer 50, wydaną z upoważnienia Prezydenta Wrocławia dnia r., zawierający adnotację, że,,dokument niniejszy jest przeznaczony do dokonywania wpisu w księdze wieczystej którego oryginał został przesłany do akt księgi wieczystej WR1K/ /6, ) kopię Decyzji numer 237/2019, wydanej przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego dla miasta Wrocławia, z dnia r. udzielająca pozwolenia na użytkowanie zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych

8 S t r o n a 8 z garażami podziemnymi, urządzeniami infrastruktury technicznej i zagospodarowaniem terenu przy ulicy Dożynkowej numer 40, 42, 44, 46, 48, 50 we Wrocławiu, ) kopię Zaświadczenia numer 80/2019 wydanego przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego dla miasta Wrocławia, z dnia r. stwierdzające ostateczność decyzji numer 237/2019, z dnia r.; ) świadectwo charakterystyki energetycznej dla Lokalu dla budynku mieszkalnego, wielorodzinnego (w którym znajduje się Lokal opisany w 2 niniejszej umowy) sporządzone przez mgr inż Barbarę Banaś, z dnia r. (nr uprawnień W7/2/2010); ) zaświadczenie wydane przez Wydział Architektury i Budownictwa Urzędu Miejskiego Wrocławia numer /2019, z dnia.2019 r., stwierdzające, że Lokal opisany w 2 niniejszej umowy jest samodzielnym lokalem mieszkalnym; ) Załącznik - szkic Lokalu; ) Załącznik - szkic Komórki Lokatorskiej; ) Załącznik wykaz ograniczonych praw rzeczowych ) Zaświadczenie z banku hipoteka, MUM, uchwała i umowa Spółki etc (OŚWIADCZENIA STRON) Pełnomocnik działający w imieniu spółki LC CORP Invest X Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą we Wrocławiu ustanawia odrębną własność samodzielnego lokalu mieszkalnego numer, położonego we Wrocławiu, przy ulicy Dożynkowej numer 40, 42, 44, 46, 48, 50, opisanego w 2 tego aktu i postanawia, że z własnością tego lokalu związany będzie udział wynoszący / części we wspólnych częściach budynków i urządzeniach, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz w prawie własności działek gruntu numer 10/3 oraz 9/8, opisanych w 1 tego Aktu, a następnie sprzedaje w stanie wolnym od wszelkich obciążeń ten Lokal Mieszkalny wraz z prawami związanymi z jego własnością, opisany powyżej, a Lokal ten wraz z prawami związanymi z jego własnością kupuje i oświadcza, że nabycia dokonuje będąc stanu wolnego/ kupują i oświadczają, że nabycia tego dokonują do ich majątku wspólnego, pozostając w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój ustawowej wspólności majątkowej / kupują i oświadczają, że nabycia tego dokonują do ich majątków osobistych, pozostając w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój umownej rozdzielności majątkowej (CENA SPRZEDAŻY) 1. Cena za Lokal Mieszkalny i Komórkę Lokatorską oraz udział w prawie współwłasności działki i częściach wspólnych Budynków będących przedmiotem tego aktu (mając na uwadze zapisy z 2), ustalona została przez strony na kwotę brutto zł, w tym należny podatek od towarów i usług VAT Strony oświadczają, że cena za Lokal Mieszkalny ustalona została przez strony na kwotę brutto zł, w tym należny podatek od towarów i usług VAT oraz cena za

9 S t r o n a 9 Komórkę Lokatorską ustalona została przez strony na kwotę brutto zł, w tym należny podatek od towarów i usług VAT Strony oświadczają, że łączna cena sprzedaży opisana w ust. 1 (z uwzględnieniem zapisów, o których mowa w 2 powyżej), zapłacona została w całości przelewem przed zawarciem niniejszego Aktu, co Pełnomocnik działający w imieniu LC CORP Invest X Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą we Wrocławiu niniejszym potwierdza Strony oświadczają, że z tytułu zawarcia niniejszej umowy spółka LC CORP Invest X Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą we Wrocławiu jest podatnikiem podatku od towarów i usług VAT, sprzedaż objęta tą Umową jest opodatkowana tym podatkiem oraz nie podlega zwolnieniu z opodatkowania i oświadczają, że Stronie Kupującej została wystawiona faktura (PODZIAŁ QUOAD USUM NIERUCHOMOŚCI I ZARZĄD NIERUCHOMOŚCIĄ WSPÓLNĄ) 1. Sprzedający oświadcza, że właścicielom lokali, położonych w Budynkach, przysługuje prawo do wyłącznego, bezpłatnego i bezterminowego korzystania ze stanowiących część nieruchomości wspólnej: balkonów, tarasów, i ogródków, które przylegają do stanowiących ich własność lokali, (Umowa o Podział Quoad Usum nieruchomości wspólnej, została zawarta w Akcie Notarialnym Umowie Ustanowienia Odrębnej Własności Lokalu i Umowie Sprzedaży, sporządzonym w dniu r., (Repertorium A numer /2019) Strony postanawiają, że każdoczesnemu właścicielowi Lokalu Mieszkalnego (opisanego w 2 tej Umowy), przysługiwać będzie, z wyłączeniem pozostałych współwłaścicieli, prawo do wyłącznego i samodzielnego korzystania z części nieruchomości wspólnej, tj. przylegającego do Jego lokalu balkonu/ tarasu/ ogródka, oznaczonego na szkicu stanowiącym załącznik do tego Aktu, Kupujący zobowiązuje się: a) nie zgłaszać zastrzeżeń w związku z dokonanym podziałem quoad usum, wobec kolejnych nabywców i zobowiązuje się nie korzystać z części nieruchomości wspólnej, nieprzekazanych Jemu do wyłącznego korzystania, b) w zakresie części wspólnych, do których zostało jemu przyznane prawo do wyłącznego korzystania, ponosić wszelkie koszty z tym związane w pełnej wysokości, c) zobowiązuje się nie dokonywać bez zgody Sprzedającego żadnych zmian w tych częściach wspólnych z których korzysta na zasadzie wyłączności, a w przypadku dokonanych zmian zobowiązuje się przywrócić ich stan pierwotny Kupujący wyraża jednocześnie zgodę na ustalenie przez spółkę LC CORP Invest X Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą we Wrocławiu sposobu korzystania z nieruchomości wspólnej z innymi nabywcami lokali poprzez przydzielanie innym nabywcom lokali w Budynku praw do wyłącznego korzystania z: balkonów, tarasów, ogródków, które przylegają do stanowiących ich własność lokali, pod warunkiem, że sposób korzystania w ten sposób ustalony nie będzie naruszał jego praw opisanych w ust. 2 powyżej Strony postanawiają, że w zakresie sprawowania zarządu nieruchomością wspólną, jak również w zakresie ponoszenia kosztów utrzymania nieruchomości mają zastosowanie przepisy ustawy o własności lokali

10 S t r o n a Pełnomocnik działający w imieniu spółki LC CORP Invest X Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą we Wrocławiu oraz Strona Kupująca - jako właściciele wszystkich samodzielnych lokali mieszkalnych wchodzących w skład nieruchomości wspólnej w Budynku przy ulicy Dożynkowej numer 40, 42, 44, 46, 48, 50, we Wrocławiu, na podstawie art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali, zawierają umowę określającą sposób zarządu nieruchomością wspólną i postanawiają, że zarząd ten powierzają firmie Nawigator Nieruchomości Marcin Sodo, Bogusław Sokół spółka cywilna (adres: Kraków, ulica Mazowiecka numer 108/17, NIP , REGON: ). Właściciele wszystkich lokali upoważniają Michała Jaworskiego (PESEL: ) do reprezentowania Wspólnoty Mieszkaniowej w zakresie podpisania umowy o ustalenie sposobu zarządu nieruchomością wspólną oraz jego powierzenie, Pełnomocnik Dewelopera oświadcza, że w dniu r. została zawarta w akcie notarialnym - Repertorium A numer /2019, w trybie art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali umowa o ustalenie sposobu zarządu nieruchomością wspólną jako zarządu powierzonego, w której zarząd powierzono firmie Nawigator Nieruchomości Marcin Sodo, Bogusław Sokół spółka cywilna (adres: Kraków, ulica Mazowiecka numer 108/17, NIP , REGON: ). Stosownie do art. 18 ust. 2 ustawy o własności lokali sposób zarządu nieruchomością wspólną, ustalony w powołanej wyżej umowie, wiąże każdego kolejnego nabywcę lokalu. Właściciele nieruchomości lokalowej objętej tym aktem ponoszą koszty zarządu nieruchomości wspólnej i jej utrzymania (z wyłączeniem kosztów obciążających ich dopiero z chwilą nabycia udziału w nieruchomości) proporcjonalnie do nabytego udziału w tej nieruchomości od dnia wydania lokalu (WYDANIE PRZEDMIOTU UMOWY) 1. Stawający oświadczają, że wydanie przedmiotu niniejszej umowy na rzecz Strony Kupującej nastąpiło przed podpisaniem tego Aktu, co Kupujący potwierdza Kupujący oświadcza, iż znany jest mu stan prawny i techniczny lokalu mieszkalnego i nie wnosi do niego żadnych uwag Strony oświadczają, że od dnia wydania na Stronę Kupującą przeszły wszystkie korzyści i ciężary związane z posiadanym lokalem mieszkalnym w tym także z tytułu udziału w prawie własności gruntu i nieruchomości wspólnej (RĘKOJMIA) Nabywcy przysługują uprawnienia z tytułu rękojmi za wady fizyczne Lokalu oraz dla budynku i jego części wspólnych - zgodnie z przepisami Kodeksu Cywilnego (OŚWIADCZENIE KUPUJĄCEGO) Kupujący oświadcza, że: a) znany jest mu status prawny Sprzedającego oraz potwierdza, iż zapoznał się z przedstawionym przez Sprzedającego aktualnym odpisem z KRS spółki, a także innymi dokumentami powołanymi w niniejszym akcie,

11 S t r o n a 11 b) przyjmuje do wiadomości, że wygląd elewacji budynków objęty jest ochroną wynikającą z przepisów prawa autorskiego i zobowiązuje się nie podejmować bez zgody Sprzedającego oraz autora projektu architektonicznego żadnych działań mających na celu zmianę wyglądu elewacji budynków, a w przypadku podjęcia takich działań zobowiązuje się do podjęcia wszelkich działań mających na celu przywrócenie elewacji do stanu zgodnego z projektem architektonicznym, c) przyjmuje do wiadomości i akceptuje fakt, że uzyskanie prawa współwłasności lokalu niemieszkalnego - garażu upoważnia wyłącznie do korzystania z dokładnie określonej i zlokalizowanej powierzchni miejsca postojowego i w związku z tym nie będzie podnosić jakichkolwiek roszczeń, d) przyjmuje do wiadomości, że w Lokalu o innym przeznaczeniu niż mieszkalne Garażu znajdują się pomieszczenia gospodarcze i techniczne, do których dostęp posiadać będzie administrator budynku lub osoba przez niego wskazana, w celu wykonywania czynności związanych z remontem, konserwacją i eksploatacją urządzeń znajdujących się w tych pomieszczeniach, e) przyjmuje do wiadomości, że dla zapewnienia prawidłowego funkcjonowania Osiedla,,Między Parkami, Nieruchomość może zostać nieodpłatnie udostępniona dostawcom mediów oraz podmiotom działającym na ich zlecenie, celem budowy i przedłużenia sieci, konserwacji i remontów sieci oraz przyłączy: kanalizacji sanitarnej, deszczowej, wodociągowej oraz sieci energetycznej NN, SN, ciepłowniczej C.O. (centralnego ogrzewania), C.W.U. (ciepłej wody użytkowej), sieci i przyłączy Internet/Telefon/Telewizja, f) przyjmuje do wiadomości, że dla zapewnienia prawidłowego funkcjonowania Osiedla,,Między Parkami, istnieje konieczność wykonywania przez Wspólnotę Mieszkaniową i jej członków wszelkich zobowiązań wynikających z warunków technicznych i umów o przyłączenie zawartych przez Dewelopera z dostawcami mediów, w szczególności na nieodpłatne udostępnienie dostawcom mediów i osobom przez nich wskazanym terenu i pomieszczeń, przez które przebiegają sieci i przyłącza mediów, a także miejsc w pomieszczeniach w celu zainstalowania niezbędnych urządzeń, w tym pomiarowych, regulacyjnych oraz stanowiących elementy przyłączy, ich rozbudowy, remontu, konserwacji i modernizacji, a także na pokrywanie przez Wspólnotę Mieszkaniową kosztów związanych z utrzymaniem terenu, pomieszczeń i miejsc zainstalowania urządzeń pomiarowych, g) zobowiązuje się do przejęcia praw i obowiązków Dewelopera wynikających z odpowiednich umów zawartych przez niego z dostawcami mediów, w szczególności Fortum, MPWiK oraz Zakładem Energetycznym, umów serwisowych, decyzji UDT, decyzji ZDiUM, dostawcami usług Internet/Telefon/Telewizja, pozwoleń wodnoprawnych h) zobowiązuje się do ponoszenia kosztów utrzymania, eksploatacji dróg i miejsc postojowych oraz urządzeń z nimi związanych położonych na działce gruntu: numer 10/3 oraz 9/8, a w szczególności kosztów eksploatacji, remontów, napraw oraz podatków od nieruchomości, i) zobowiązuje się do przestrzegania porządku i korzystania z Nieruchomości Wspólnej i urządzeń zlokalizowanych na terenie nieruchomości nie będącej Nieruchomością Wspólną w sposób nieutrudniający korzystania z niej innym użytkownikom

12 S t r o n a 12 j) wyraża nieodwołalną zgodę: ) na realizację przez Spółkę dalszych etapów Przedsięwzięcia Deweloperskiego przewidzianych do realizacji na działkach sąsiednich w sposób jak najmniej uciążliwy dla nabywców, ) w związku z realizacją przez Spółkę dalszych etapów Przedsięwzięcia, na dysponowanie nieruchomościami sąsiednimi na cele budowlane oraz na wykonywanie na działkach sąsiednich oraz na Nieruchomości, prac budowlanych związanych z budową, wykonaniem przyłączy instalacji do sieci gestorów mediów i innych instalacji infrastruktury technicznej, instalacji wewnętrznych oraz ich napraw, remontów oraz zagospodarowania terenu dalszych etapów Przedsięwzięcia, pod warunkiem uporządkowania nieruchomości wspólnej i działek, o których mowa powyżej - po zakończeniu prac do stanu poprzedniego, i udziela każdoczesnym członkom zarządu Spółci (z prawem do przeniesienia na pracowników i /lub współpracowników Spółki) nieodwołalnego i niegasnącego z chwilą śmierci Nabywcy pełnomocnictwa do podejmowania wszelkich działań faktycznych lub prawnych niezbędnych w celu realizacji dalszych etapów Przedsięwzięcia oraz do reprezentowania Nabywcy w toku wszelkich postępowań (w tym w szczególności postępowań administracyjnych) dotyczących zakończenia realizacji MIĘDZY PARKAMI ---- Nabywca zobowiązuje się nie korzystać ze środków prawnych służących kwestionowaniu decyzji wydanych w postępowaniach dotyczących wskazanych wyżej prac (w szczególności odwołań, zażaleń, skarg o wznowienie postępowania, itp.), z tym zastrzeżeniem, że wyżej wymienione prace i postępowania prowadzone będą zgodnie z obowiązującym prawem (PEŁNOMOCNICTWO I OŚWIADCZENIA KUPUJĄCEGO) 1. Stawający oświadczają, że w związku z tym, że Umowa Przedwstępna obejmowała również zobowiązanie Dewelopera do sprzedaży na rzecz Kupującego udziału wynoszącego /40029 części w lokalu niemieszkalnym położonym przy ulicy Dożynkowej numer 40-42, (garaż wielostanowiskowy A1/A2 ), /57278 części w lokalu niemieszkalnym położonym przy ulicy Dożynkowej numer 44, (garaż wielostanowiskowy A3 ), /71669 części w lokalu niemieszkalnym położonym przy ulicy Dożynkowej numer 46-48, (garaż wielostanowiskowy A4 ), /64831 części w lokalu niemieszkalnym położonym przy ulicy Dożynkowej numer 50, (garaż wielostanowiskowy A5 ), zwanego dalej Garażem, dla którego Sąd Rejonowy dla Wrocławia - Krzyków, IV Wydział Ksiąg Wieczystych założy księgę wieczystą po odłączeniu z księgi wieczystej KW numer WR1K/ /6 (na wniosek zawarty w Akcie Notarialnym Oświadczeniu o ustanowieniu odrębnej własności lokalu sporządzonym w dniu r. w tutejszej Kancelarii Notarialnej przed ) wraz z odpowiadającym mu udziałem w Nieruchomości Wspólnej, w ramach którego Kupującemu przysługiwać będzie prawo do wyłącznego korzystania z Miejsca Postojowego oznaczonego numerem (dalej zwane łącznie,,miejscem Postojowym ), Strona Kupująca udziela Sprzedającemu, nieodwołalnego i niewygasającego z chwilą śmierci pełnomocnictwa z prawem do udzielenia dalszych pełnomocnictw do:

13 S t r o n a 13 a) nabycia od Sprzedającego na rzecz Strony Kupującej, za cenę zł brutto, udziału we własności lokalu niemieszkalnego garażu wielostanowiskowego, wraz z prawami związanymi z jego własnością, która to cena zapłacona została przed podpisaniem tego Aktu, co Sprzedający potwierdza, b) zawarcia w imieniu i na rzecz Strony Kupującej umowy podziału do korzystania z lokalu stanowiącego garaż wielostanowiskowy w ten sposób, że w ramach nabytego udziału Stronie Kupującej przysługiwać będzie prawo do wyłącznego korzystania z Miejsca Postojowego i na pozostałych warunkach według uznania Pełnomocnika, oraz ujawnienie tego podziału do korzystania w księdze wieczystej prowadzonej dla tego Garażu, Kupujący oświadcza, że wydanie na jego rzecz udziału w lokalu niemieszkalnym, z którym związane jest prawo do wyłącznego korzystania z Miejsca Postojowego, już nastąpiło oraz znany jest jemu stan prawny i techniczny lokalu niemieszkalnego, w którym znajduje się Miejsce Postojowe i nie wnosi do niego żadnych uwag Strona Kupująca nie wnosi zastrzeżeń co do faktu, iż pełnomocnik może być drugą stroną lub reprezentować drugą stronę czynności, do której został upoważniony niniejszym pełnomocnictwem oraz zobowiązuje się do poniesienia opłat sądowych oraz wynagrodzenia notariusza na kwotę nie wyższą niż zł / zł brutto, związanych z realizacją wyżej opisanego pełnomocnictwa w szczególności do zwrotu kosztów wydatkowanych w tym zakresie przez Sprzedającego Notariusz Zastępca notarialny pouczył Stawających o treści art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (HIPOTEKA) oświadcza/oświadczają, że w związku z udzieleniem Jemu/Jej/Im przez (REGON ) na mocy umowy kredytowej numer dnia roku, kredytu mieszkaniowego przeznaczonego na w wysokości ustanawia/ustanawiają na rzecz na nabytym niniejszym aktem lokalu mieszkalnym numer położonym we Wrocławiu przy ulicy Dożynkowej numer, opisanym w 2 ust. 1 tego Aktu hipotekę do kwoty, na zabezpieczenie (POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE WNIOSKÓW WIECZYSTOKSIĘGOWYCH) 1. Wobec zawarcia dokumentowanej niniejszym aktem umowy jej strony żądają, aby notariusz zastępca notarialny działając na podstawie art. 79 pkt 8a i art ustawy z dnia 14 lutego 1991r. Prawo o notariacie, dokonał czynności polegającej na złożeniu za pośrednictwem systemu teleinformatycznego wniosku wieczystoksięgowego obejmującego następujące żądania w księdze wieczystej numer KW numer WR1K/ /6, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków, IV Wydział Ksiąg Wieczystych: a. wykreślenie z działu III roszczenia o,

14 S t r o n a 14 b. odłączenie z tej księgi wieczystej samodzielnego lokalu mieszkalnego numer, (identyfikator Lokalu: _ AR_20.10/3.xx_BUD.xx_LOK), położonego na kondygnacji ( piętrze) budynku we Wrocławiu, przy ulicy Dożynkowej numer 40, 42, 44, 46, 48, 50, składającego się z, o powierzchni użytkowej m 2, opisanego w 2 tego Aktu, i założenie dla niego nowej księgi wieczystej z wpisem: w dziale I-SP, że właściciel lokalu ma udział wynoszący / części we wspólnych częściach budynków i urządzeniach, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz w prawie własności działek gruntu: numer 10/3 oraz 9/8, opisanych w 1 tego Aktu, w dziale II małżonków: oraz, jako właściciela/właścicielki /właścicieli na prawach wspólności ustawowej małżeńskiej, w dziale IV: hipoteki do kwoty, na rzecz (REGON ), na zabezpieczenie, zgodnie z treścią 10 tego Aktu Strony umowy wskazują, iż uczestnikami postępowania wieczystoksięgowego wszczętego na podstawie wniosku, o którym mowa w ust. 1, będzie: Deweloper wskazuje konto, na które drogą elektroniczną mają zostać doręczone zawiadomienia o wpisach, których dotyczą żądania wskazane w ust. 1 powyżej: LCCorpSA/domyslna (konto w ramach platformy epuap) Notariusz Zastępca notarialny poinformował Stawających o brzmieniu art kodeksu postępowania cywilnego, w szczególności o tym, że w przypadku wniosków składanych przez notariusza obowiązek poprawienia lub uzupełnienia wniosku spoczywa na stronie czynności notarialnej *** Koszty tego Aktu ponosi Strona Kupująca, z wyjątkiem wypisu aktu notarialnego przeznaczonego dla Strony Sprzedającej Podatku od czynności cywilnoprawnych od umowy sprzedaży nie pobrano na podstawie art. 2 pkt 4 Ustawy z dnia r. o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz w związku z oświadczeniem Stron złożonym w 5 tego Aktu. *** 1. Pobrano: a) opłatę sądową na podstawie Art. 43 i 46 Ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych od wykreślenia wpisu z działu III księgi wieczystej, ,00 zł b) opłatę sądową na podstawie Art. 42 i 44 Ustawy z dnia r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych od założenia księgi wieczystej i wpisu własności, ,00 zł

15 S t r o n a 15 c) wynagrodzenie notariusza na podstawie 2, 6 Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej ,00/950,00 zł d) podatek od towarów i usług VAT, tj. 23% od kwoty w lit. c) ,50/218,50 zł e) podatek od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 1, 6 i 7 Ustawy z dnia 9 września 2000 roku o podatku od czynności cywilnoprawnych od ustanowienia hipoteki, ,00 zł f) opłatę sądową na podstawie art. 3 i art. 42 Ustawy z dnia 28 lipca 2005r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych od wpisu hipoteki ,00 zł 2. Opłata sądowa pobrana przy akcie będzie zarejestrowana w Repertorium A pod numerem złożonego wniosku wieczystoksięgowego Podane w ust. 1 kwoty nie obejmują wynagrodzenia notariusza za złożenie wniosku wieczystoksięgowego wraz z należnym podatkiem VAT (łącznie 246,00 zł) oraz kosztów wypisów/odpisów tego aktu, które wraz z podstawą prawną ich pobrania zostaną podane na każdym z wypisów/odpisów Akt ten odczytano, przyjęto i podpisano.

16 Załącznik Rzut Lokalu S t r o n a 16

17 S t r o n a 17 Załącznik Treść służebności wpisanych/które zostaną wpisane w dziale III księgi wieczystej KW numer WR1K/ /6: a) odpłatna i nieograniczona w czasie służebność gruntowa polegająca na prawie wpięcia się do sieci kanalizacji deszczowej z etapu "0" z jednoczesnym obowiązkiem partycypowania w kosztach remontu, utrzymania i serwisowania sieci wraz z urządzeniami oraz przelewu do rzeki Ślęza na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości stanowiącej działkę gruntu o nr 11/2, AM-20 Klecina, objętej księgą wieczystą o nr WR1K/ /9, prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia - Krzyków we Wrocławiu, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, b) odpłatna i nieograniczona w czasie służebność gruntowa polegająca na prawie przejazdu i przechodu przez nieruchomość obciążoną po trasie planowanych do wykonania dróg wewnętrznych, zgodnie z załącznikiem nr 6 i 7 do umowy, z jednoczesnym obowiązkiem partycypowania w kosztach remontu, utrzymania i serwisowania tych dróg wraz z urządzeniami z nimi związanymi (a w szczególności oświetlenia, kanalizacji deszczowej wraz z separatorem) na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości stanowiącej działkę gruntu o nr 9/3 (WR1K/ /3), 9/2, AM-20 (WR1K/ /0), 30/4 (WR1K/ /7), 29/1, AM-19 (WR1K/ /2) Klecina, prowadzonymi przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia - Krzyków we Wrocławiu, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, c) odpłatna i nieograniczona w czasie służebność gruntowa, polegająca na prawie do podłączenia etapów B i C do stacji transformatorowej oraz do kanalizacji sanitarnej znajdujących się na nieruchomości obciążonej na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości stanowiącej działkę gruntu o nr 9/3 (WR1K/ /3), 9/2, AM-20 (WR1K/ /0), 30/4 (WR1K/ /7), 29/1, AM-19 (WR1K/ /2) Klecina, prowadzonymi przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia - Krzyków we Wrocławiu, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, d) nieodpłatna i nieograniczona w czasie służebność przesyłu na rzecz spółki Tauron Dystrybucja Spółka Akcyjna z siedzibą w Krakowie, KRS , REGON , polegająca na: prawie instalacji i utrzymania: linii kablowych niskiego napięcia na działkach opisanych w 1 aktu stanowiącego podstawę wpisu wraz z posadowieniem złączy kablowych (ZK), prawie całodobowego swobodnego dostępu (wraz z dojazdem) na działkę w celu dokonywania przeglądów, napraw, remontów, konserwacji, i innych czynności związanych z eksploatacją, wymianą i rozbudową zainstalowanych urządzeń i sieci e) nieodpłatna i nieograniczona w czasie służebność przesyłu na rzecz spółki Polska Spółka Gazownictwa spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie, KRS , REGON , polegająca na umożliwieniu ułożenia gazociągu średniego ciśnienia PE DE 63, swobodnym dostępie osób upoważnionych przez Polską Spółkę Gazownictwa sp. z o. o. lub jej nabywcę lub nabywcę urządzeń doprowadzających gaz w celu użytkowania gazociągu, obsługi technicznej i wykonywania czynności związanych z eksploatacją, remontami i rozbudową tej sieci gazowej, oraz powstrzymaniu się właściciela nieruchomości obciążonej od zabudowy, składowania materiałów i nasadzeń drzew nad gazociągiem w odległości mniejszej niż pół metra od osi tego gazociągu. Koszty utrzymania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności przesyłu i przywrócenia nieruchomości obciążonej do stanu poprzedniego obciążają przedsiębiorstwo gazownicze f) nieodpłatna i nieograniczona w czasie służebność przesyłu na rzecz spółki Miejskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji spółka akcyjna z siedzibą we Wrocławiu, KRS , REGON , polegająca na: prawie do przeprowadzenia i utrzymania sieci przez przedmiotową nieruchomość;