UMOWA SPRZEDAŻY PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO, PRAWA WŁASNOŚCI BUDYNKÓW I URZĄDZEŃ,

Transkrypt

1 Załącznik nr 3 do ogłoszenia o USTNYM PRZETARGU NIEOGRANICZONYM NA SPRZEDAŻ PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO I PRAWA WŁASNOŚCI BUDYNKÓW I URZĄDZEŃ ZNAJDUJĄCYCH SIĘ PRZY UL. BOHATERÓW MONTE CASSINO W BIAŁYMSTOKU UMOWA SPRZEDAŻY PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO, PRAWA WŁASNOŚCI BUDYNKÓW I URZĄDZEŃ, działający w imieniu i na rzecz Przedsiębiorstwa Komunikacji Samochodowej w Białymstoku Spółki Akcyjnej z siedzibą w Białymstoku oświadczają, że Księga Wieczysta o numerze BI1B/ /6 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych obejmuje nieruchomość oznaczoną w ewidencji gruntów jako działka o numerze geodezyjnym 2223, o powierzchni 3,1050 ha, położona przy ul. Bohaterów Monte Cassino 8, 10 w Białymstoku, woj. PODLASKIE, obręb ewidencyjny 11, ŚRÓDMIEŚCIE, będącą w użytkowaniu wieczystym do dnia 5 grudnia 2089 roku, jak również obejmuje położone na tej nieruchomości budynki, stanowiące odrębną nieruchomość. W dziale II jako właściciel gruntu wpisany jest Skarb Państwa, zaś jako użytkownik wieczysty gruntu i właściciel budynków stanowiących odrębną nieruchomość wpisane jest Przedsiębiorstwo Komunikacji Samochodowej w Białymstoku Spółka Akcyjna, REGON , w dziale III wpisów nie ma, a w dziale IV wpisane są następujące hipoteki: a) hipoteka umowna na kwotę ,00 zł (słownie: dwa miliony pięćset tysięcy złotych), zabezpieczająca kapitał kredytu, odsetki, opłaty, prowizje i inne świadczenia i inne świadczenia określone szczegółowo w oświadczeniu banku z dnia r., wynikające z umowy kredytu nr 39-PG/1/2010 z dnia 12 stycznia 2010 r. zawartej przez Przedsiębiorstwo Komunikacji Samochodowej w Białymstoku Spółkę Akcyjną z siedzibą w Białymstoku ze Spółdzielczym Bankiem Rozwoju z siedzibą w Szepietowie Oddział w Białymstoku,

2 - 2 - b) hipoteka umowna na kwotę ,00 zł (słownie: dwa miliony pięćset tysięcy złotych), zabezpieczająca wierzytelności Województwa Podlaskiego, które Województwo może nabyć względem Przedsiębiorstwa Komunikacji Samochodowej w Białymstoku Spółki Akcyjnej z siedzibą w Białymstoku, w związku ze spełnieniem przez Województwo na rzecz Spółdzielczego Banku Rozwoju z siedzibą w Szepietowie świadczeń wynikających z dokonanego przez Województwo poręczenia wekslowego. 2. działający w imieniu i na rzecz Przedsiębiorstwa Komunikacji Samochodowej w Białymstoku Spółki Akcyjnej z siedzibą w Białymstoku potwierdzają aktualność cytowanych w ust. 1 wpisów w Księdze Wieczystej na dzień dzisiejszy oraz oświadczają, iż prawo użytkowania wieczystego opisanej wyżej nieruchomości gruntowej i własność budynków i urządzeń znajdujących się na niej reprezentowana przez nich Spółka nabyła w ramach komercjalizacji Przedsiębiorstwa Państwowej Komunikacji Samochodowej w Białymstoku na podstawie aktu komercjalizacji z dnia 7 października 2005 roku, sporządzonego przed Notariuszem w Warszawie Pawłem Błaszczakiem za numerem Repertorium A 18760/2005. działający w imieniu i na rzecz Przedsiębiorstwa Komunikacji Samochodowej w Białymstoku Spółki Akcyjnej z siedzibą w Białymstoku okazali aktualny jednolity tekst Statutu Spółki, z którego wynika między innymi, iż uchwały Walnego Zgromadzenia wymaga nabycie i zbycie nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego albo udziałów w nieruchomości, jeżeli ich wartość przekracza równowartość EURO w złotych ( 54 ust. 3 pkt 2) oraz przedłożyli: a) wypis aktu notarialnego sporządzonego przed Notariuszem w Białymstoku w dniu za numerem Repertorium obejmującego protokół z Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia Przedsiębiorstwa Komunikacji Samochodowej w Białymstoku Spółki Akcyjnej z siedzibą w Białymstoku, w tym między innymi Uchwałę nr w sprawie wyrażenia zgody na zbycie prawa użytkowania wieczystego, b) wydruk ogłoszenia o ustnym przetargu nieograniczonym na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego, o którym mowa w ust. 1, wraz z prawem własności posadowionych na nieruchomości budynków i urządzeń, zorganizowanym przez Przedsiębiorstwo Komunikacji Samochodowej w Białymstoku Spółkę Akcyjną z

3 - 3 - siedzibą w Białymstoku na dzień, z ceną wywoławczą zł ( ) netto, wyjaśniając, iż ogłoszenie to zamieszczono na stronie internetowej Spółki, c) protokół z ustnego przetargu nieograniczonego na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego, o którym mowa w ust. 1, wraz z prawem własności posadowionych na nieruchomości budynków i urządzeń, z dnia, z którego wynika, iż do przetargu zgłosił się oferent, który zaproponował cenę i został nabywcą prawa użytkowania wieczystego w/w nieruchomości, d) opis i mapę z wypisem z rejestru gruntów wraz z wypisem z kartoteki budynków wydane przez Urząd Miejski w Białymstoku w dniu, obejmującej działki, o których mowa w ust. 1, sklasyfikowane w ewidencji gruntów jako inne tereny zabudowane (symbol Bi). 3. działający w imieniu i na rzecz Przedsiębiorstwa Komunikacji Samochodowej w Białymstoku Spółki Akcyjnej z siedzibą w Białymstoku oświadczyli, iż reprezentowana przez nich Spółka nie jest wojewódzką osobą prawną w rozumieniu przepisów art. 47 ust.2 ustawy z dnia 6 czerwca1998 roku o samorządzie województwa (t.j. w Dz.U. z 2013 roku, poz.596) i w związku z tym zbycie przedmiotowych praw nie wymaga przewidzianej w art.58 ust.1 w/w ustawy zgody Zarządu Województwa. 4. działający w imieniu i na rzecz zapewniają, iż nie jest cudzoziemcem w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j w Dz.U. z 2004 roku, nr 167, poz.1758) , w imieniu spółki pod firmą: Przedsiębiorstwo Komunikacji Samochodowej w Białymstoku Spółka Akcyjna z siedzibą w Białymstoku sprzedają prawo wieczystego użytkowania nieruchomości położonej w Białymstoku przy ulicy Bohaterów Monte Cassino 8, 10, obejmującej działkę gruntu oznaczoną jako działka o numerze geodezyjnym 2223, o powierzchni 3,1050 ha, dla której prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych Księga Wieczysta o numerze BI1B/ /6, wraz z prawem własności posadowionych na tej nieruchomości budynków stanowiących odrębną nieruchomość i prawo własności posadowionych na tej nieruchomości urządzeń za łączną cenę (słownie: ), na którą składa się

4 - 4-2., w imieniu i na rzecz kupuje prawo wieczystego użytkowania nieruchomości, o którym mowa w 2 ust. 1, wraz z prawem własności posadowionych na tej nieruchomości budynków stanowiących odrębną nieruchomość i prawo własności posadowionych na tej nieruchomości urządzeń, za cenę, o której mowa w ust działający w imieniu i na rzecz zobowiązuje się zapłacić sprzedającej Spółce całą kwotę należną tytułem w/w cen sprzedaży to jest łącznie w ten sposób, że: - kwota wpłacona jako wadium w przetargu została zaliczona na poczet cen sprzedaży, - pozostała kwota zostanie zapłacona w dniu zawarcia niniejszej umowy, na rachunek bankowy sprzedającej Spółki nr działający w imieniu i na rzecz Przedsiębiorstwa Komunikacji Samochodowej w Białymstoku Spółki Akcyjnej z siedzibą w Białymstoku wyrażają zgodę na powyższe. 4., w imieniu spółki pod firmą: Przedsiębiorstwo Komunikacji Samochodowej w Białymstoku Spółka Akcyjna z siedzibą w Białymstoku, zobowiązuje się, że kwotę należną tytułem ceny sprzedaży zużyje w pierwszej kolejności na pokrycie wierzytelności zabezpieczonych hipotekami, o których mowa w 1 ust Strona kupująca zobowiązuje się umożliwić Przedsiębiorstwu Komunikacji Samochodowej w Białymstoku Spółce Akcyjnej z siedzibą w Białymstoku w okresie do 31 grudnia 2015 r. korzystanie z nieruchomości stanowiącej przedmiot sprzedawanego prawa użytkowania wieczystego, w tym umożliwić korzystanie z posadowionych na tej nieruchomości budynków administracyjnych, dworca i peronów odjazdowych. Strona kupująca oświadcza, że wartość zobowiązania, o którym mowa w zdaniu poprzednim, zawiera się w cenie określonej w 2 ust. 1 niniejszego aktu działający w imieniu i na rzecz Przedsiębiorstwa Komunikacji Samochodowej w Białymstoku Spółki Akcyjnej z siedzibą w Białymstoku zobowiązują się wydać stronie kupującej nieruchomość położoną w Białymstoku przy ulicy Bohaterów Monte Cassino 8, 10, obejmującą działkę gruntu oznaczoną jako działka o numerze geodezyjnym 2223, o powierzchni 3,1050 ha, objętą prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych Księgą Wieczystą o numerze

5 - 5 - BI1B/ /6, opisaną szczegółowo w 1, w terminie do dnia 31 grudnia 2015 r., na co działający w imieniu i na rzecz wyrażają zgodę. 2. Strony zgodnie postanawiają, iż wydanie przedmiotów sprzedaży objętej niniejszą umową zostanie potwierdzone protokołem z przekazania, a także, iż z dniem wydania przedmiotów sprzedaży objętej niniejszą umową przechodzą na stronę kupującą wszelkie ciężary i korzyści z tymi przedmiotami związane, z zachowaniem przepisów poniższych. 3. Przedsiębiorstwo Komunikacji Samochodowej w Białymstoku Spółka Akcyjna zobowiązuje się pokryć właścicielowi nieruchomości położonej w Białymstoku przy ulicy Bohaterów Monte Cassino 8, 10, obejmującej działkę gruntu oznaczoną jako działka o numerze geodezyjnym 2223, o powierzchni 3,1050 ha, opłatę roczną za użytkowanie wieczyste w rozmiarze odpowiadającym okresowi do dnia poprzedzającego wydanie tego gruntu stronie kupującej, a strona kupująca zobowiązuje się, że pokryje właścicielowi tego gruntu tę opłatę w rozmiarze odpowiadającym okresowi od dnia jego wydania przez Przedsiębiorstwo Komunikacji Samochodowej w Białymstoku Spółkę Akcyjną stronie kupującej. 4. Strony zgodnie ustalają, że podatek od nieruchomości w zakresie nieruchomości położonej w Białymstoku przy ulicy Bohaterów Monte Cassino 8, 10, obejmującej działkę gruntu oznaczoną jako działka o numerze geodezyjnym 2223, o powierzchni 3,1050 ha, obciąża stronę kupującą od dnia jej wydania przez Przedsiębiorstwo Komunikacji Samochodowej w Białymstoku Spółkę Akcyjną. 7. Koszty niniejszej umowy oraz koszty wpisów w księgach wieczystych ponosi strona kupująca.