GŁÓWNE INFORMACJE DOTYCZĄCE INWESTYCJI POŁOŻONEJ W POZNANIU PRZY UL. WILCZEJ/MAJAKOWSKIEGO

Transkrypt

1 GŁÓWNE INFORMACJE DOTYCZĄCE INWESTYCJI POŁOŻONEJ W POZNANIU PRZY UL. WILCZEJ/MAJAKOWSKIEGO ZADANIE INWESTYCYJNE ETAP I I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA NICKEL INVEST NR 3 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Z siedzibą w Złotnikach przy ul. Krzemowej 1, Suchy Las, KRS , NIP , REGON Tel/fax II. DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA Deweloper jest spółką celową, powstałą w celu realizacji Inwestycji. Przeciwko Deweloperowi nie prowadzi się i nie prowadzono postępowania egzekucyjnego na kwotę powyżej zł. III. INFORMACJE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI I PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO 1. Informacje dotyczące gruntu a) Deweloper jest użytkownikiem wieczystym do dnia roku nieruchomości gruntowej znajdującej się w Poznaniu przy ul. Wilczej 27, Wilczej 29, Majakowskiego 309, gmina i powiat Poznań, województwo wielkopolskie, stanowiącej działkę gruntu oznaczoną numerem 21, obręb Kobylepole; b) księga wieczysta prowadzona jest przez Sąd Rejonowy Poznań Stare Miasto w Poznaniu - Wydział VI Ksiąg Wieczystych, nr kw PO2P/ /1. c) obciążenia ww. księgi wieczystej: - w dziale IV wpisano hipotekę umowną do kwoty ,00 zł (sto osiem milionów trzysta tysięcy złotych) na rzecz Banku Zachodniego WBK S.A. z siedzibą przy ul. Rynek 9/11, Wrocław, wpisanego do Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia Fabrycznej VI Wydział Gospodarczy KRS pod nr , NIP , kapitał zakładowy złotych, który został w pełni opłacony (dalej Bank Finansujący Inwestycję) ustanowiona zgodnie z Umową Kredytową z dnia 14 kwietnia 2011 roku, zawartą z Deweloperem przez Bank Finansujący Inwestycję d) sąsiadujące z Nieruchomością działki, jak i fragment Nieruchomości - część działki 20/43, 20/44 (skarpa) są objęte planem zagospodarowania przestrzennego Uchwała Rady Miasta Poznania nr VII/44/VI/2011 z dnia 22 lutego 2011 r. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Wschodni Klin Zieleni A w Poznaniu część a; przeznaczenie wskazanego terenu w planie miejscowym Kz-ZO Teren zieleni otwartej w klinie zieleni. Zgodnie z planami i podjętymi przez Dewelopera działaniami II Etap ma obejmować realizację inwestycji zgodną z decyzją o warunkach zabudowy, polegających na zmianie sposobu użytkowania istniejących budynków zespołu Starego Browaru Kobylepole wraz z ich rozbudową na budynki o funkcji usługowokomercyjnej. Prowadzona w obiektach działalność związana będzie z działalnością usługowa skierowaną m.in. do mieszkańców Warzelni, zabudowa będzie nawiązywała do istniejącej. e) Zgodnie z informacjami zawartymi w publicznie dostępnych dokumentach Rada Miasta Poznania dnia 5 lipca 2005 r. podjęła uchwałę w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru III Rama Komunikacyjna - odcinek wschodni w Poznaniu. Brak informacji w zakresie koncepcji, projektu i ostatecznej lokalizacji zarówno ze strony Urzędu Miasta jak i Miejskiej Pracowni Urbanistycznej oraz Zarządu Dróg Miejskich. W publicznie dostępnych

2 informacjach brak informacji na temat innych inwestycji przewidzianych w promieniu 1 km od przedmiotowej Nieruchomości, polegających w szczególności na budowie, rozbudowie dróg, budowie linii szynowych, korytarzy powietrznych, a także znanych innych inwestycji komunalnych, w szczególności oczyszczalni ścieków, spalarni śmieci, wysypiskach, cmentarzach. f) Deweloper zamierza dokonać podziału geodezyjnego Nieruchomości i wydzielenia na tej podstawie odrębnych nieruchomości gruntowych w następujący sposób wskazany szczegółowo na Mapie podziału geodezyjnego stanowiącej Załącznik nr 1: - obszar oznaczony lit. B o powierzchni 6115 m 2 ; - obszar oznaczony lit. D o powierzchni 2065 m 2 ; - obszar oznaczony lit. C o powierzchni 2807 m 2 ; - obszar oznaczony lit. F o powierzchni 746 m 2 ; - obszar oznaczony nr 1 o powierzchni 328 m 2 ; - obszar oznaczony nr 2 o powierzchni 202 m 2 ; - obszar oznaczony nr 3 o powierzchni 202 m 2 ; - obszar oznaczony nr 4 o powierzchni 202 m 2 ; - obszar oznaczony nr 5 o powierzchni 202 m 2 ; - obszar oznaczony nr 6 o powierzchni 202 m 2 ; - obszar oznaczony nr 7 o powierzchni 202 m 2 ; - obszar oznaczony nr 8 o powierzchni 202 m 2 ; - obszar oznaczony nr 9 o powierzchni 332 m 2 ; - obszar oznaczony nr 10 o powierzchni 330 m 2 ; - obszar oznaczony nr 11 o powierzchni 202 m 2 ; - obszar oznaczony nr 12 o powierzchni 202 m 2 ; - obszar oznaczony nr 13 o powierzchni 202 m 2 ; - obszar oznaczony nr 14 o powierzchni 202 m 2 ; - obszar oznaczony nr 15 o powierzchni 202 m 2 ; - obszar oznaczony nr 16 o powierzchni 328 m 2 ; - obszar oznaczony nr 17 o powierzchni 542 m 2 ; - obszar oznaczony nr 18 o powierzchni 200 m 2 ; - obszar oznaczony nr 19 o powierzchni 202 m 2 ; - obszar oznaczony nr 20 o powierzchni 202 m 2 ; - obszar oznaczony nr 21 o powierzchni 202 m 2 ; - obszar oznaczony nr 22 o powierzchni 200 m 2 ; - obszar oznaczony nr 23 o powierzchni 265 m 2 ; - obszar oznaczony nr 24 o powierzchni 265 m 2 ; - obszar oznaczony nr 25 o powierzchni 200 m 2 ; - obszar oznaczony nr 26 o powierzchni 202 m 2 ; 2

3 - obszar oznaczony nr 27 o powierzchni 202 m 2 ; - obszar oznaczony nr 28 o powierzchni 318 m 2 ; - obszar oznaczony lit. E o powierzchni 8721 m 2 ; - obszar oznaczony lit. A o powierzchni 8655 m 2 ; g) Deweloper zamierza po dokonaniu podziału geodezyjnego działek i wyodrębnieniu na tej podstawie samodzielnych nieruchomości gruntowych ustanowić sprzężone ze sobą uprawnienia i ograniczone prawa rzeczowe o proponowanej treści: - dział I kw założonej dla każdej nieruchomości powstałych w wyniku wydzielenia działek o nr od 17 do nr 28 (wg. proponowanego powyżej podziału): uprawnienie przysługujące każdoczesnemu właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu nieruchomości, odpłatnie (jednorazowa opłata roczna w wysokości 600 zł, waloryzowana corocznie zgodnie ze wskaźnikiem CPI) i na czas nieoznaczony, na prawie użytkowania wieczystego gruntu działki oznaczonej lit. E (wg. proponowanego powyżej podziału) ograniczone do części przedmiotowej nieruchomości polegające na prawie wstępu, przejścia, przechodu, przejazdu, używania i korzystania z nieruchomości władnącej, doprowadzenia do nieruchomości władnącej infrastruktury technicznej (w tym między innymi mediów) służącej do obsługi inwestycji, która będzie realizowana na nieruchomości władnącej oraz prawa wstępu w celu naprawy i konserwacji urządzeń infrastruktury technicznej; - dział III kw założonej dla nieruchomości powstałej na działce oznaczonej lit. E (wg. proponowanego powyżej podziału) ograniczone prawo rzeczowe o proponowanej treści: służebność gruntowa odpłatna i na czas nieoznaczony, na prawie użytkowania wieczystego gruntu objętego księgą wieczystą dla nieruchomości powstałej na działce oznaczonej w proponowanym podziale lit. E ograniczona do części przedmiotowej nieruchomości polegająca na prawie wstępu przejścia, przechodu, przejazdu, używania i korzystania z nieruchomości władnącej, doprowadzenia do nieruchomości władnącej infrastruktury technicznej (w tym między innymi mediów) służącej do obsługi inwestycji, która będzie realizowana na nieruchomości władnącej oraz prawa wstępu w celu naprawy i konserwacji urządzeń infrastruktury technicznej na rzecz każdoczesnego właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości stanowiącej działkę o nr od 17 do 28 (wg proponowanego powyżej podziału); - dział I kw założonej dla każdej nieruchomości powstałych w wyniku wydzielenia działek o nr od 17 do nr 28 (wg. proponowanego powyżej podziału): uprawnienie przysługujące każdoczesnemu właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu nieruchomości nieodpłatną i na czas nieoznaczony, na prawie użytkowania wieczystego gruntu działki oznaczonej lit. C (wg. proponowanego powyżej podziału) polegająca na prawie wstępu, przejścia, przechodu, przejazdu, używania i korzystania w charakterze terenów parkowych; - dział I kw założonej dla każdej nieruchomości powstałych w wyniku wydzielenia działek o nr od 1 do nr 16 (wg. proponowanego powyżej podziału): uprawnienie przysługujące każdoczesnemu właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu nieruchomości nieodpłatną i na czas nieoznaczony, na prawie użytkowania wieczystego gruntu działki oznaczonej lit. C (wg. proponowanego powyżej podziału) polegająca na prawie wstępu, przejścia, przechodu, przejazdu, używania i korzystania w charakterze terenów parkowych - dział I kw założonej dla nieruchomości powstałej na działce oznaczonej lit. E (wg. proponowanego powyżej podziału): uprawnienie przysługujące każdoczesnemu właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu nieruchomości nieodpłatną i na czas nieoznaczony, na prawie użytkowania wieczystego gruntu działki oznaczonej lit. C (wg. proponowanego powyżej podziału) polegająca na prawie wstępu, przejścia, przechodu, przejazdu, używania i korzystania w charakterze terenów parkowych - dział I kw założonej dla nieruchomości powstałej na działce oznaczonej lit. F (wg. proponowanego powyżej podziału): uprawnienie przysługujące każdoczesnemu właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu nieruchomości nieodpłatną i na czas nieoznaczony, na prawie użytkowania wieczystego 3

4 gruntu działki oznaczonej lit. C (wg. proponowanego powyżej podziału) polegająca na prawie wstępu, przejścia, przechodu, przejazdu, używania i korzystania w charakterze terenów parkowych - dział III kw założonej dla nieruchomości powstałej na działce oznaczonej lit. C (wg. proponowanego powyżej podziału) ograniczone prawo rzeczowe o proponowanej treści: służebność gruntowa nieodpłatna i na czas nieoznaczony, na prawie użytkowania wieczystego gruntu objętego księgą wieczystą dla nieruchomości powstałej na działce oznaczonej lit. C (wg. proponowanego powyżej podziału) polegająca na prawie wstępu, przejścia, przechodu, przejazdu, używania i korzystania w charakterze terenów parkowych na rzecz każdoczesnego właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości powstałych na nieruchomości stanowiącej działkę oznaczona lit. E, lit.f oraz nieruchomości powstałych w wyniku wydzielenia działek o nr od 1 do nr 28 (wg. proponowanego powyżej podziału); - dział I kw założonej dla każdej nieruchomości powstałej na działce oznaczonej lit. E (wg. proponowanego powyżej podziału): uprawnienie nieodpłatne i na czas nieoznaczony przysługujące każdoczesnemu właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu nieruchomości lokalowej, na prawie użytkowania wieczystego gruntu działki oznaczonej lit. A (wg. proponowanego powyżej podziału) ograniczoną do części przedmiotowej nieruchomości polegające na prawie wyłącznego korzystania z nieruchomości wspólnej o charakterze terenów zielonych o funkcji ogródków przypisanych lokalom mieszkalnym, obejmującym wyłączenie żądania zniesienia współwłasności oraz z wyłączeniem zbywalności prawa do wyłącznego korzystania z ogródka w odłączeniu od zbycia nieruchomości lokalowej; - dział III kw założonej dla nieruchomości powstałej na działce oznaczonej lit. A (wg. proponowanego powyżej podziału) ograniczone prawo rzeczowe o proponowanej treści: służebność gruntowa nieodpłatna i na czas nieoznaczony, na prawie użytkowania wieczystego gruntu objętego księgą wieczystą dla nieruchomości powstałej na działce oznaczonej lit. E (wg. proponowanego powyżej podziału), ograniczoną do części przedmiotowej nieruchomości polegająca na prawie wyłącznego korzystania z terenów o funkcji ogródków przypisanych lokalom mieszkalnym na rzecz każdoczesnego właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości lokalowych powstałych na nieruchomości stanowiącej działkę oznaczona lit. E (wg. proponowanego powyżej podziału); - dział I kw założonej dla każdej z nieruchomości powstałych w wyniku wydzielenia działek oznaczonych nr od 17 do 28 i lit. E (wg. proponowanego powyżej podziału): uprawnienie odpłatne i na czas nieoznaczony przysługujące każdoczesnemu właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu nieruchomości, na prawie użytkowania wieczystego gruntu działki oznaczonej lit. A (wg. proponowanego powyżej podziału) ograniczone do części przedmiotowej nieruchomości polegająca na prawie wstępu, przejścia, przechodu, przejazdu, używania i korzystania z nieruchomości władnącej, doprowadzenia do nieruchomości władnącej infrastruktury technicznej (w tym między innymi mediów) służącej do obsługi inwestycji, która będzie realizowana na nieruchomości władnącej oraz prawa wstępu w celu naprawy i konserwacji urządzeń infrastruktury technicznej; - dział III kw założonej dla nieruchomości powstałej na działce oznaczonej lit. A (wg. proponowanego powyżej podziału) ograniczone prawo rzeczowe o proponowanej treści: służebność gruntowa odpłatna i na czas nieoznaczony, na prawie użytkowania wieczystego gruntu objętego księgą wieczystą dla nieruchomości powstałej na działce oznaczonej lit. A (wg. proponowanego powyżej podziału) ograniczoną do części przedmiotowej nieruchomości polegającą na prawie wstępu przejścia, przechodu, przejazdu, używania i korzystania z nieruchomości władnącej, doprowadzenia do nieruchomości władnącej infrastruktury technicznej (w tym między innymi mediów) służącej do obsługi inwestycji, która będzie realizowana na nieruchomości władnącej oraz prawa wstępu w celu naprawy i konserwacji urządzeń infrastruktury technicznej na rzecz każdoczesnego właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości stanowiącej działkę o nr od 17 do 28 i lit. E (wg proponowanego powyżej podziału); lub o treści zbliżonej do wskazanej powyżej i zapewniającej osiągnięcie zamierzonego celu. Wskazany powyżej plan podziału Nieruchomości jest planem, który będzie podlegał uzgodnieniom zgodnie z obowiązującym prawem i w związku z tym może ulec zmianie. 4

5 2. Informacje dotyczące budynku a) Deweloper posiada ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę wydaną przez Prezydenta Miasta Poznania nr 915/2008 z dnia znak UA.VIII.A12/ /08, przeniesioną na Dewelopera w dniu r ostateczna decyzją o przeniesieniu decyzji o pozwoleniu na budowę nr sprawy UA.VIII.A12/ /08 oraz zmienioną ostateczną decyzją Prezydenta Miasta Poznania nr 2747/2011 z dnia rok, znak UA.VIII.A12/ /11 oraz zmienioną 0ststeczną decyzją Prezydenta Miasta Poznania nr 295/2012, znak UA-VIII-A z dnia r. b) Prace budowlane rozpoczęły się w marcu 2012 roku, przewidywany termin zakończenia robót budowlanych: I etap 28 lutego 2014 roku; c) termin, do którego nastąpi przeniesienie własności nieruchomości: 31 sierpnia 2014 r. d) na przedmiotowej nieruchomości zostaną wzniesione budynki mieszkalne: - Budynek E wolnostojący obiekt kubaturowy składający się z 3 (trzech) kondygnacji naziemnych na których planowanych jest 66 lokali mieszkalnych; w tym 18 lokali mieszkalnych z przypisanym wyłącznym prawem korzystania z części zielonych nieruchomości wspólnej o charakterze ogródków przydomowych (sposób korzystania z ogródków zostanie ustanowiony w Umowie Przeniesienia Prawa: prawa i obowiązki wynikające z prawa do wyłącznego korzystania z ogródków nie będą wygasać wraz ze śmiercią Nabywcy i dotyczyć będą jego każdoczesnego następcy oraz wyłączone zostanie prawo do żądania zniesienia współwłasności w każdym czasie, a każdy ze współwłaścicieli nieruchomości wspólnej będzie zobowiązany względem pozostałych do nie dochodzenia praw z tytułu współwłasności oraz wyłączona zostanie zbywalność praw i obowiązków wynikających z prawa do wyłącznego korzystania z ogródków w odłączeniu od zbycia prawa własności do lokalu, do którego prawo do wyłącznego korzystania z ogródka jest przypisane); oraz 1 (jednej) kondygnacji na której planowany jest lokal niemieszkalny o charakterze hali garażowej z wyznaczonymi miejscami postojowymi (zbywanymi jako udział w lokalu niemieszkalnym wraz ze stosowanym udziałem we współwłasności lokalu niemieszkalnego). - Budynek F wolnostojący obiekt kubaturowy składający się z 3 (trzech) kondygnacji nadziemnych na których planowanych jest 3 (trzy) lokale mieszkalne oraz 1 (jednej) kondygnacji na której planowany jest lokal niemieszkalny o charakterze hali garażowej z wyznaczonymi miejscami postojowymi (zbywanymi jako udział w lokalu niemieszkalnym wraz ze stosowanym udziałem we współwłasności lokalu niemieszkalnego). - Budynek H wolnostojący obiekt kubaturowy składający się z 3 (trzech) kondygnacji nadziemnych na których planowanych jest 3 (trzy) lokale mieszkalne z przypisanym do lokali mieszkalnych wyłącznym prawem korzystania z części nieruchomości wspólnej o charakterze miejsca postojowego bezpośrednio przed Budynkiem H; w tym 1 lokal mieszkalny z przypisanym wyłącznym prawem korzystania z części zielonych nieruchomości wspólnej o charakterze ogródków przydomowych (sposób korzystania z ogródków i miejsc postojowych zostanie ustanowiony w Umowie Przeniesienia Prawa: prawa i obowiązki wynikające z prawa do wyłącznego korzystania z ogródków i miejsc postojowych nie będą wygasać wraz ze śmiercią Nabywcy i dotyczyć będą jego każdoczesnego następcy oraz wyłączone zostanie prawo do żądania zniesienia współwłasności w każdym czasie, a każdy ze współwłaścicieli nieruchomości wspólnej będzie zobowiązany względem pozostałych do nie dochodzenia praw z tytułu współwłasności oraz wyłączona zostanie zbywalność praw i obowiązków wynikających z prawa do wyłącznego korzystania z ogródków w odłączeniu od zbycia prawa własności do lokalu, do którego prawo do wyłącznego korzystania z ogródka i miejsca postojowego jest przypisane) - Budynki o nr od 1 do 28 zabudowa jednorodzinna szeregowa (dalej Segment) składająca się z 3 kondygnacji naziemnych; e) sposób pomiaru powierzchni lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Segmentu): Powierzchnia lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Segmentu) będzie ustalana według polskiej normy PN-ISO 9836:97 dla powierzchni użytkowej. Ostateczna wielkość powierzchni Lokalu lub domu jednorodzinnego zostanie obliczona w drodze inwentaryzacji powykonawczej dla potrzeb 5

6 określenia wielkości udziału w nieruchomości wspólnej (lokal)i ustanowienia odrębnej własności Lokalu lub domu jednorodzinnego oraz innych lokali mających powstać w ramach inwestycji. f) inwestycja jest finansowana w całości ze środków pochodzących z Umowy Kredytowej wskazanej w pkt.iii.1.c) powyżej, zabezpieczonej Hipoteką wskazaną w pkt. III.1.c) powyżej; g) w doniesieniu do przedmiotowej Inwestycji nie stosuje się środków ochrony Nabywcy przewidzianych w art. 4 ustawy z dnia 16 września 2011 roku (Dz.U. 2011, nr 232, poz. 1377) o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego w zw. z art. 38 tejże ustawy. h) harmonogram przedsięwzięcia deweloperskiego stanowi Załącznik nr 2. i) zasady dopuszczalnej waloryzacji ceny: w wypadku zmiany stawki lub zasad naliczania podatku VAT, cena może wedle uznania Dewelopera, ulec odpowiedniej zmianie, tj. zmianie wynikającej z zastosowania odmiennych niż obowiązujących w dniu zawarcia Umowy stawek podatku VAT dla poszczególnych składników ceny; w takim wypadku Deweloper zawiadomi o zmianie ceny; zmiana o której mowa w niniejszym punkcie nie wymaga aneksu do Umowy. 3. WARUNKI ODSTĄPIENIA OD UMOWY DEWELOPERSKIEJ 1. Stronom Umowy przysługuje prawo odstąpienia od Umowy: a) Nabywcy i Deweloperowi na warunkach i zasadach wskazanych w Rozdziale 7 ustawy z dnia 16 września 2011 r. (Dz. U. 2011, nr 232, poz. 1377) o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego; b) Nabywcy w przypadku waloryzacji Ceny na zasadach wskazanych w pkt. III.2.i) powyżej prawo odstąpienia może zostać wykonane w terminie jednego miesiąca od daty zawiadomienia o zmianie ceny; c) Nabywcy w przypadku różnicy pomiędzy deklarowaną powierzchnią użytkową Lokalu albo Segmentu a powierzchnią użytkową ustaloną na podstawie pomiarów powykonawczych przekraczającą 3% - prawo odstąpienia może zostać wykonane w terminie jednego miesiąca od daty zawiadomienia o stwierdzeniu istnienia różnicy; d) Nabywcy w przypadku przedstawienia Deweloperowi co najmniej dwóch odmownych decyzji kredytowych wydanych przez banki nie powiązane ze sobą prawnie i kapitałowo prawo odstąpienia może zostać wykonane w terminie sześciu tygodni od dnia zawarcia umowy deweloperskiej; 2. We wszystkich wskazanych powyżej przypadkach w stosunku do obu Stron Umowy odpowiednio stosuje się art. 29 ust.3 zdanie 2, art. 30 ust. 2 oraz art. 31 ustawy z dnia 16 września 2011 r. (Dz.U. 2011, nr 232, poz. 1377) o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. 4. INNE INFORMACJE a) na podstawie art. 76 ust. 4 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r.( t.j. Dz. U. 2001, nr 124, poz. 1361) o księgach wieczystych i hipotece w przypadku podziału Nieruchomości poprzez ustanowienie odrębnej własności lokalu i przeniesienia ich na osoby trzecie, Hipoteka (wskazana w pkt. III.1.c powyżej) ulegnie podziałowi i powstałe z podziału hipoteki obciążą wyodrębnione nieruchomości lokalowe proporcjonalnie do wielkości udziału właściciela wyodrębnionego lokalu w nieruchomości wspólnej. Bank Finansujący Inwestycję zobowiązuje się udzielać nieodpłatnie każdemu Nabywcy, pisemnej promesy, w której zobowiąże się względem Nabywcy do wyrażenia zgody na bezciężarowe wyodrębnienie Lokalu po dokonaniu przez Nabywcę wpłaty 100% Ceny na rozliczeniowy Rachunek Zastrzeżony. Zapisy powyższe stosuje się odpowiednio do Nabywcy domu jednorodzinnego w zabudowie szeregowej. 6

7 a) Osoba zainteresowana zawarciem umowy deweloperskiej może zapoznać się w lokalu Dewelopera (w Poznaniu przy ul. Piątkowskiej 110,) z: - aktualnym stanem księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości; - kopią aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego; - kopią pozwolenia na budowę; - sprawozdaniem finansowym deweloperem za ostatnie dwa lata, a w przypadku realizacji inwestycji przez spółkę celową sprawozdaniem spółki dominującej Nickel Development Sp. z o.o.; - projektem architektoniczno budowlanym. Załączniki: nr 1 Mapa podziału geodezyjnego; nr 2 - Harmonogram przedsięwzięcia; nr 3 Plan Zagospodarowania Nieruchomości 7