Oferta inwestycyjna: Katowice Drozdów GC Investment S. A. 40-606 Katowice ul. Kolejowa 54 Tel.: (032) 603 85 70 Fax: (032) 603 85 71 mail: gcinvest@gcinvest.pl Kapitał zakładowy 17 560 000 PLN w całości opłacony Sąd Rejonowy Katowice Wschód Wydział Gospodarczy KRS KRS 0000343871 NIP 954-22-56-255 Regon: 276244722 w w w. g c i n v e s t m e n t. p l
Katowice Drozdów GC Investment 2 z 10 1. Nieruchomość a) Lokalizacja Katowice ul. Drozdów 35, Na samym skraju Ptasiego Osiedla Bezpośrednie sąsiedztwo, lasów Doliny Trzech Stawów Przy ulicy Zgrzebnioka, będącej przedłużeniem ulicy Meteorologów/Francuskiej, 3 minuty drogi do ulicy Tadeusza Kościuszko, 5 minut od centrum Katowic, Uroku tej lokalizacji dodaje sąsiedztwo lasu, stadniny koni, alejek spacerowych i ścieżek rowerowych oraz ustronnego zacisza w bliskości centrum miasta.
Katowice Drozdów GC Investment 3 z 10 b) Powierzchnia nieruchomości 1325 m2 c) Przeznaczenie Teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną 2. Koncepcja GCI: Apartament Drozdów Z uwagi na: prestiżowy charakter okolicy, bardzo dobre skomunikowanie, bliskość centrum miasta, bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych (Dolina Trzech Stawów), nieruchomość na ulicy Drozdów 35, rekomendowana jest pod budowę ekskluzywnego apartamentu. Koncepcja pracowni GCI ma Apartamenty "Drozdów"
Katowice Drozdów GC Investment 4 z 10 3. Katowice Brynów/Osiedle Ptasie Ptasie osiedle, jest częścią Brynowa, dzielnicy położonej przy ścisłym centrum Katowic. O atrakcyjności tej dzielnicy (najwyższa cena za m2 mieszkania w Katowicach) decyduje kilka faktów: Bliskość centrum miasta (5 minut), Sąsiedztwo z lasami Doliny Trzech Stawów, Rodzinny charakter osiedla, Jedyne osiedle domków jednorodzinnych w centrum Katowic, Bardzo dobrze skomunikowany teren (bliskość ulicy Tadeusza Kościuszko oraz autostrady A4). 4. Miasto Katowice Miasto położone w południowej Polsce, stolica województwa śląskiego, główny ośrodek Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego.
Katowice Drozdów GC Investment 5 z 10 Dziesiąte miasto w kraju pod względem ludności, 314 500 mieszkańców Katowice leżą w centrum największej aglomeracji w Polsce 2,8 mln ludzi Najbardziej atrakcyjne dla inwestorów polskie miasto - W badaniu poświęconym polskiemu rynkowi usług biznesowych, Improving through Moving, przygotowanym przez firmy Colliers International Polska i Atria Real Estate Partners, Katowice zostały sklasyfikowane w grupie pięciu najbardziej atrakcyjnych dla inwestorów polskich miast. Wspólnym mianownikiem tych miast jest relatywnie tania, w porównaniu do Warszawy, siła robocza oraz dobra sytuacja na rynku powierzchni biurowych. Katowiczanie zarabiają najwięcej w kraju: Przeciętna płaca w Warszawie - według danych GUS - w ub. roku wyniosła 3805 zł, w Gdańsku - 3815 zł, a w Katowicach - 3890 zł. Katowice wyprzedzały Warszawę już w 2006 r. Najbardziej zalesione miasto w kraju - Katowice to najbardziej zalesione duże miasto w kraju - wskaźnik zanieczyszczeń powietrza kilka razy mniejszy jest niż w Warszawie i Krakowie. Lasy w samych Katowicach stanowią 42% obszaru administracyjnego. W Katowicach żyje się najlepiej: Wg. raportu Polska The Times Katowice ze wszystkich miast wojewódzkich w Polsce są najbardziej przyjazne dla swoich mieszkańców. W większości badanych przez gazetę kryteriów świetnie wypadły Katowice. Oferują swoim mieszkańcom bardzo przystępne opłaty za mieszkania gminne czy parkowanie w centrum. Stolica województwa śląskiego może się też pochwalić dużą liczbą połączeń kolejowych z Warszawą i zagranicznymi miastami. W Katowicach łatwo znajdziemy też bibliotekę, kino czy ośrodek kultury. W Katowicach jest jeden z najwyższych w Polsce wskaźników PKB na jednego mieszkańca 67 432 PLN Niskie bezrobocie - bezrobocie w mieście wynosi ok. 2 %,
Katowice Drozdów GC Investment 6 z 10 Zdjęcie 1: Katowice z "lotu ptaka" Transport: Katowice znajdują się na skrzyżowaniu szeregu drogowych szlaków komunikacyjnych. Przez miasto przebiega m.in.: Trasa europejska E40, Trasa europejska E75, Trasa Europejska E462, Autostrada A4, DK1, Drogowa Trasa Średnicowa Autostrada A1, DK44, DK78 5. METROPOLIA GÓRNOŚLĄSKA Największy w tej części Europy organizm wielkomiejski - gęstość zaludnienia 1642 osoby na km2, liczba mieszkańców 2,7 mln, powierzchnia całego obszaru: 1218 km2. Najatrakcyjniejszy subregion w Polsce - wg. raportu Instytutu Badań nad Gospodarką Rynkową, metropolię uznano za najatrakcyjniejszy subregion w Polsce dla inwestycji przemysłowych i bardzo atrakcyjny dla inwestycji związanych z usługami i nowymi technologiami (2 oraz 3 miejsce). Dokument potwierdził także, iż metropolia górnośląska stanowi obszar o najmniejszym ryzyku inwestycyjnym,
Katowice Drozdów GC Investment 7 z 10 Stolica motoryzacji w Polsce - w metropolii swoje fabryki ulokowali tacy potentaci motoryzacyjni jak: Fiat, General Motors, Isuzu, Delphi Automotive Systems, Lear Corporation, Timken Company, Wykwalifikowana kadra - w metropolii działa 40 szkół wyższych, w których kształci się ponad 100 000 osób, Śląsk liderem dobrobytu w Polsce Jak wynika z wyliczeń "Rzeczpospolitej", standard życia jest na Śląsku najwyższy w Polsce. Gazeta brała pod uwagę różnice w płacach i bezrobociu między najlepszymi i najgorszymi pod tym względem województwami. Transport: Na terenie metropolii krzyżują się europejskie korytarze transportowe (autostrady A-4 i A-1), Stacja w Tarnowskich Górach należy do największych w Europie kolejowych punktów przeładunkowych, W pobliżu metropolii znajdują się cztery międzynarodowe lotniska: Kraków Balice, Ostrawa, Wrocław, Katowice Pyrzowice, W promieniu 600 km od Katowic znajduje się sześć stolic: Berlin, Bratysława, Budapeszt, Praga, Warszawa, Wiedeń. 6. Kontakt Maciej Górny Kierownik Działu Pozyskiwania i sprzedaży nieruchomości Mail: mgorny@gcinvestment.pl Tel.: (032) 603 74 16 Fax.: (032) 603 85 71 GSM: 668 872 432 www.gcinvestment.pl Paweł Róg Specjalista ds. pozyskiwania i sprzedaży nieruchomości Mail: prog@gcinvestment.pl Tel.: (032) 603 74 16 Fax.: (032) 603 85 71 GSM: 668 872 439 www.gcinvestment.pl
Katowice Drozdów GC Investment 8 z 10 7. O Firmie GC Investment: GC INVESTMENT S. A. z siedzibą w Katowicach działa od 1996 r. Początkowo zajmowała się pozyskiwaniem nieruchomości i gospodarczym ich wykorzystaniem na własny rachunek. Z czasem Spółka rozwinęła swoją działalność o poszukiwanie terenów inwestycyjnych dla inwestorów zewnętrznych i obsługę procesu inwestycyjnego, korzystając przy wykonawstwie z usług Zakładu Remontowo-Budowlanego GOLI GLASS i innych firm zewnętrznych. Po połączeniu Spółka dysponuje potencjałem, który pozwala jej samodzielnie i fachowo obsłużyć cały proces inwestycyjny bądź jego dowolny etap zależnie od potrzeb inwestora. Kompleksowość naszej oferty polega na: 1. Zaplanowaniu (wypracowanie koncepcji oraz planu inwestycji) 2. Przygotowaniu (przygotowanie dokumentów formalnych-prawnych, przygotowanie projektu architektonicznego, budowlanego, wykonawczego) 3. Realizacji inwestycji (prace budowlane oraz kontrola realizacji inwestycji) Nad każdym projektem pracuje 5 wyspecjalizowanych działów: Dział Pozyskiwania i sprzedaży nieruchomości zajmuje się wyszukiwaniem nieruchomości i analizą możliwości ich gospodarczego wykorzystania oraz poszukiwaniem inwestorów, odpowiedzialny jest również za sprzedaż oraz komercjalizację projektów GC Investment Pracownia architektoniczna kreuje koncepcję wizualną projektu oraz prowadzi wszelkie działania do uzyskania pozwolenia na budowę, Dział Marketingu i PR bierze udział w tworzeniu koncepcji projektu oraz w "opakowaniu" produktu i wsparciu sprzedaży, Dział Organizacyjno-prawny zapewnia optymalny dobór zasobów i nadzór nad aspektami formalno-prawnymi oraz finansowymi, Dział Realizacji inwestycji zajmuje się fizycznym wykonawstwem projektu,
Katowice Drozdów GC Investment 9 z 10 Firma GC Investment S. A. należy do organizacji: Do tej pory samodzielnie bądź we współpracy z innymi firmami zrealizowaliśmy następujące projekty inwestycyjne: Obiekty handlowe: Zleceniodawca E.Leclerc Kaufland Lidl Biedronka Netto Miejsce (miasto) Katowice, Tychy Tychy, Chorzów, Tarnowskie Góry, Katowice, Tarnowskie Góry, Olkusz Gliwice ul. Poezji oraz ul. Toszecka Zabrze Bytom ul. Łużycka oraz ul. Frendzla Rybnik, Ruda Śląska, Bielsko Biała Sosnowiec, Bytom Stacje benzynowe: Zleceniodawca st1 Statoil Miejsce (miasto) Olkusz Rybnik Gliwice Shell Tarnowskie Góry Salony samochodowe: Zleceniodawca Toyota Lexus Ford Miejsce (miasto) Katowice, Częstochowa Katowice Zabrze
Katowice Drozdów GC Investment 10 z 10