Rośnie aktywność inwestorów. Galerie Handlowe

Rośnie aktywność inwestorów Galerie Handlowe

Spis treści Galerie Handlowe - Marzec 2014 Spis treści... str. 3 Przegląd...str. 4-16 echo? jeszcze myślą layout mamy Analizy Rośnie aktywność inwestorów... str. 18-20 CBRE o rynku nieruchomości komercyjnych... str. 21-22 Rośnie aktywność na rynku nieruchomości komercyjnych... str. 23-24 Reklama REDAKCJA Redaktor naczelny - Andrzej Laskowski Dziennikarze Artur Suprewicz Barbara Karlow Opracowanie graficzne Bartek Kownacki Reklama redakcja@detalinfo.pl Nakład 45 tys. odbiorców - wysyłka w formie elektronicznej oraz na płytach cd WYDAWCA Nemex Media sp. z o.o. ul. Ciołka 17 lok. 308 01-445 Warszawa www.detalinfo.pl Redakcja nie ponosi odpowiedzialności za treść materiałów reklamowych oraz nie zwraca materiałów niezamówionych. DETALINFO - Galerie Handlowe - marzec 2014 3

Dobre wyniki Galerii Korona POZNAŃ ŁACINA O 30 proc. wzrosła w minionym roku liczba odwiedzin Galerii Korona Kielce w porównaniu z pierwszym rokiem działalności. Imponujący wynik przełożył się również na 25-procentowy wzrost obrotów najemców. Wierzymy, że nowoczesność może być pełna emocji. A Ty? Łacina przedstawia nową erę komunikacji z konsumentem. Łacina to ultranowoczesna przestrzeń handlowa w samym sercu Poznania w wyjątkowy sposób łącząca sferę zakupową z rozrywkową. Innowacyjna architektura i jednoczesna przyjazność miejsca spełnią oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów międzynarodowego i wielokulturowego centrum Łacina. 4 Dobre wyniki potwierdzają, że otwarta dwa lata temu Galeria Korona Kielce cieszy się wśród mieszkańców województwa świętokrzyskiego coraz większą popularnością. - Bardzo dobre wyniki przyciągają stale nowych najemców. Do ich grona w ubiegłym roku dołączyły takie sklepy jak Giacomo Conti, Pepco a ostatnio Szachownica - mówi Michał Góźdź, manager ds. marketingu Galerii Korona Kielce. Otwarta w 2012 roku Galeria Korona Kielce to 150 lokali handlowo - usługowych, w których swoje sklepy mają takie marki jak m.in. Ette Lou, Solar, Monnari i Stefanel a także 17 lokali gastronomicznych, Multikino, Klub Squash, fitness Pure Platinum. Happy Land. Galeria Korona Kielce to również miejsce rozrywki, gdzie regularnie organizowane są koncerty, pokazy mody, prezentacje, wystawy i przedstawienia multimedialne. DETALINFO - Galerie Handlowe - marzec 2014 Reklama 95 000 m² powierzchni GLA 310 punktów handlowych i usługowych, w tym: 40 sklepów średniopowierzchniowych, 245 sklepów i 25 restauracji Otwarcie: druga połowa 2014 roku APSYS POLSKA SP. Z O. O., ATRIUM CENTRUM, AL. JANA PAWŁA II 27, 00-867 WARSZAWA, TEL.: 22 701 92 00, FAX: 22 701 92 01, OFFICE@APSYSGROUP.PL, WWW.APSYS.PL MAREK BŁĘDOWSKI, MBLEDOWSKI@APSYSGROUP.PL, TEL.: 22 701 92 57

Centra Handlowe - Raport 2010 Turawa Park odnotowano wzrost odwiedzalności W 2013 roku w CH Turawa Park odnotowano 12-procentowy wzrost odwiedzalności oraz 21-procentowe zwiększenie obrotów w stosunku do roku poprzedniego. Do grona najemców dołączyły trzy nowe marki. - W ubiegłym roku kontynuowaliśmy zmiany, które sukcesywnie wprowadzamy w CH Turawa Park - mówi Agnieszka Muż, Asset Manager w firmie Colliers International. - Najważniejsze wskaźniki, takie jak odwiedzalność i obroty pokazują znaczący sukces centrum, co potwierdza, iż przyjęta przez nas strategia była słuszna - podkreśla. W ostatnim roku do grona najemców dołączyli: pierwszy w regionie KIK, z salonem o powierzchni 600 mkw., Carry - 420 mkw. oraz T-Mobile - 30 mkw. Jednocześnie na rozbudowę swojego lokalu o kolejne 120 mkw. zdecydowała się marka CCC. - Cieszymy się, że najemcy dostrzegli, iż zarządzane przez nas centrum osiąga coraz lepsze wyniki. Jednocześnie prowadzimy zaawansowane rozmowy z kolejną grupą najemców, którzy mam nadzieję, jeszcze bardziej uatrakcyjnią ofertę centrum. Część z nich stanowią marki obecne w Turawa Park, które dostrzegły potencjał miejsca i zdecydowały się na rozbudowę swoich lokali - podkreśla Agnieszka Muż. Reklama Advertise 6 DETALINFO - Galerie Handlowe - marzec 2014 DETALINFO - Galerie Handlowe - Raport Roczny 2010 11

Galeria Podkowa podsumowuje wyniki MarcPol - właściciel podwarszawskiej Galerii Podkowa podsumował wskaźniki odwiedzalności w 2013 roku. Obiekt w Podkowie Leśnej osiągnął 44-procentowy wzrost liczby klientów w IV kwartale ubiegłego roku. Galeria Podkowa to największa galeria handlowa w powiecie pruszkowsko-grodziskim, oferująca klientom możliwość zrobienia zakupów w sklepach takich marek jak H&M, CCC, Rossman, Avans czy supermarket MarcPol, a także skorzystania z oferty usługowej m.in. fryzjera, apteki czy sali zabaw. - W czwartym kwartale, obejmującym okres od 1. października do 31. grudnia, nasza galeria odnotowała 44-procentowy wzrost liczby klientów w porównaniu do kwartału trzeciego. - mówi Zbigniew Grodzicki, kierownik działu komercjalizacji i zarządzania w MarcPol SA. W weekend poprzedzający Święta Bożego Narodzenia (21-22 grudnia), odnotowaliśmy o 17proc. więcej klientów niż w weekend wielkiego otwarcia galerii w maju. Na wiosnę tego roku zaplanowano otwarcie kolejnego najemcy - salonu marki Jysk, który uzupełni ofertę handlową o ponad tysiącmetrowy sklep z wyposażeniem domów i mieszkań. W lokalu na pierwszym piętrze trwają obecnie prace wykończeniowe, a otwarcie zaplanowane jest na wiosnę tego roku. Reklama 8 DETALINFO - Galerie Handlowe - marzec 2014

Centrum Riviera najlepszą gdyńską inwestycją Podczas Uroczystej Sesji Rady Miasta Gdyni z okazji 88 rocznicy nadania praw miejskich Mayland Real Estate Sp. z o.o. otrzymał nagrodę Przewodniczącego Rady Miasta za najlepszą gdyńską inwestycję roku 2013. To dla nas szczególne wyróżnienie. Dodatkowo potwierdza nasze przekonanie, że taki obiekt był w tym miejscu potrzebny - mówi Maciej Kiełbicki, dyrektor zarządzający Mayland RE. Centrum Riviera zostało otwarte 25 października 2013 roku. Cieszy się ogromną popularnością i bardzo dużym zainteresowaniem mieszkańców całej aglomeracji trójmiejskiej. Tylko do końca 2013 r. Centrum odwiedziło 1 600 000 klientów. Powierzchnia najmu (GLA) Riviery wynosi 70 000 mkw. na dwóch 10 poziomach z 240 sklepami, co daje Centrum pierwsze miejsce w północnej części kraju pod względem wielkości i lokuje je w pierwszej dziesiątce największych centrów handlowych w Polsce. Najbliższe galerie handlowe porównywalnej wielkości i jakości znajdują się w Warszawie, Łodzi i Poznaniu. Mayland Real Estate sp. z o.o. jest deweloperem i zarządcą dużych powierzchni handlowych w Polsce. Działa na polskim rynku od 1995 r., jako spółka zależna Casino Group, wcześniej funkcjonującą pod nazwą Domy Towarowe Casino. W 2006r. spółka Domy Towarowe Casino przekształciła się w Mayland Real Estate Sp. z o.o i od tego czasu oddała do użytku cztery nowoczesne centra handlowe: Karolinkę w Opolu, Pogorię w Dąbrowie Górniczej, Jantar w Słupsku oraz Rivierę w Gdyni. W 2014r. Mayland rozpocznie budowę CH Serenada w Krakowie. Spółka zarządza sześcioma obiektami handlowymi o łącznej powierzchni sięgającej prawie 300 000 mkw. DETALINFO - Galerie Handlowe - marzec 2014 Reklama Advertise

Sukcesja: kolejny etap prac Firma Fabryka Biznesu, inwestor projektu Sukcesja w Łodzi, rozpoczął kolejną fazę budowy. W tym momencie ruszyły prace przy konstrukcji stropu trzeciej kondygnacji. Na poziomie 0 budowane są obecnie ściany zewnętrzne, a na poziomie -1 - ściany wewnętrzne. Główni najemcy galerii handlowej Sukcesja to: supermarket Piotr i Paweł, drogeria Rossmann, elektromarket Avans oraz dwupoziomowe sklepy odzieżowe H&M i Reserved. Okrętem flagowym Sukcesji będzie strefa rozrywkowo-rekreacyjna z nowoczesnym, 9-salowym kinem Heliosa (pierwszy multipleks tego operatora w Łodzi, 2150 miejsc na widowniach), największym w kraju klubem Pure Jatomi Fitness i dwupoziomową kręgielnią, która ostatnio powiększyła grono najemców. Lokal o powierzchni ponad 3100 mkw. zaoferuje 26 profesjonalnych torów bowlingowych, stoły bilardowe, bar, taras z wyjściem na zielony ogród, salę bankietową z widokiem na panoramę Łodzi i specjalną strefę dla VIP-ów. Sukcesja jest budowana przy al. Politechniki 5, blisko ścisłego centrum miasta, w sąsiedztwie kampusu Politechniki Łódzkiej, Międzynarodowych Targów Łódzkich i nowego osiedla mieszkaniowego. Będzie centrum lifestyle owym, miejscem spędzania wolnego czasu, obiektem w pełni zielonym, pierwszym tego typu w regionie z certyfikatem zrównoważonego rozwoju BREEAM.Inwestotem jest Fabryka Biznesu. Reklama 12 DETALINFO - Galerie Handlowe - marzec 2014

Więcej klientów Galerii Malta Średnio 623 tys. osób odwiedzało co miesiąc poznańską Galerię Malta. Jak informują przedstawiciele właściciela obiektu, w stosunku do 2012 roku wskaźnik odwiedzalności wzrósł o 2,4 proc. W 2013 roku Galeria Malta wypracowała obroty na poziomie podobnym do roku ubiegłego. 14 - Świadczy to o skutecznym wykorzystaniu wszystkich zasobów centrum w dobie wzrastającej konkurencji na poznańskim rynku centrów handlowych. Zawdzięczamy to dobrej komunikacji z najemcami i środowiskiem lokalnym oraz wnikliwej analizie rynku, a przede wszystkim potrzeb naszych klientów, dla których zmieniamy się na lepsze - mówi Tomasz Wojsz, dyrektor Galerii Malta. W ciągu 2013 roku w Galerii Malta zostało otwartych dziewięć nowych salonów należących do wiodących polskich i światowych marek. Do grona najemców w 2013 roku dołączyły m.in. Tommy Hilfigier, H&M Home, Smyk, ITAKA, Reserved, Wojas, Solar, Jean Louis David, Sinsay, 4F, Kuchnia Express Marche - poszerzając tym samym ofertę handlową oraz gastronomiczną centrum. W zwiększaniu obrotu najemców pomogły także działania relokacyjne oraz strategia marketingowa i PR. DETALINFO - Galerie Handlowe - marzec 2014 Reklama Advertise

CH Ogrody zgodnie z planem Na placu budowy nowej części Centrum Handlowego Ogrody prace przebiegają zgodnie z planem. Od początku roku generalny wykonawca projektu rozbudowy Centrum w Elblągu, firma PORR (Polska) S. A., zakończył już prace żel-betowe na poziomie -1. Z początkiem lutego, końca dobiegną prace na parterze powstającej części Ogrodów. W powstającym kompleksie trwają roboty instalacyjne. Kładziona jest instalacja kanalizacyjna oraz elektryczna. Dzięki sprawnemu przebiegowi prac budowlanych termin otwarcia nowej części Centrum pozostaje bez zmian. Postępy w budowie można śledzić na bieżąco poprzez kamerę internetową umieszczoną na stronie Centrum: www.centrumogrody.pl, gdzie dostępne są również zdjęcia i filmy obrazujące postęp prowadzonych prac. W zmodernizowanej części Centrum Handlowego Ogrody swoje drzwi dla Klientów otwierają sukcesywnie nowe sklepy. Poziom komercjalizacji Ogrodów wynosi 65proc. Swoje 16 salony w przebudowanej części CH Ogrody otworzyły już sieci RTV Euro AGD, CCC, Deichmann, House, Sinsay, Douglas, Vision Express, Quiosque, Apart (tymczasowe stoiska do momentu otwarcia salonu), Matras, Apteka Centrum, Lara Fabio, Orange, Crux, YES, Esotiq, pralnia Perfect Clean, Plus GSM, T-mobile, In Medio, Play, Piekarnia Raszczyk, Kantor oraz Yves Rocher. Nieprzerwanie swoich klientów obsługuje hipermarket Carrefour. Po zakończeniu rozbudowy na dwóch poziomach znajdzie się 130 sklepów i punktów usługowych, m.in. Reserved, H&M, New Yorker, Rossmann, Cropp Town, Mohito, Home&You, Camaieu, Orsay, Sizeer, McDonald s, Wojas, Apart, Trojan Horse, Grycan, Dobre Smaki, Jubirex, Delikatesy Kogutek, Jubimax, Swiss, Marylin, Centrum Wczasowe - Wakacje.pl oraz wielosalowe kino. Na trzech poziomach Centrum zaplanowany został parking na ok. 1000 miejsc. Inwestorem projektu jest CBRE Global Investors Poland, a za rozbudowę i komercjalizację obiektu odpowiada firma Acteeum Central Europe, którą w zakresie najmu wspiera CBRE Sp. z o.o. Autorem projektu architektonicznego jest pracownia ESA. Generalnym Wykonawcą jest PORR (Polska) SA. DETALINFO - Galerie Handlowe - marzec 2014 Reklama

Galerie Handlowe Rośnie aktywność inwestorów Według najnowszego raportu Savills analizującego rynek inwestycyjny w Polsce, aktywność inwestorów w 2013 r. była najwyższa od 2006 r., co przełożyło się na wolumen inwestycji o wartości 3,3 mld euro, około 21 proc. więcej niż w 2012 r. W podobny sposób może zakończyć się rok 2014. Najwyższą aktywność odnotowano w sektorze nieruchomości handlowych, którego udział w całkowitym wolumenie transakcji inwestycyjnych wyniósł 43%. Transakcje z sektora nieruchomości biurowych stanowiły 36% całkowitego wolumenu, nieruchomości magazynowych 18%, a pozostałe 3% dotyczyło sektora hotelowego. - Udział inwestorów zagranicznych stanowił ponad 90% zeszłorocznego wolumenu transakcji, z czego ponad połowa to transakcje niemieckich i austriackich funduszy inwestycyjnych - Michał Ćwikliński, dyrektor Działu Doradztwa Inwestycyjnego w Savills Polska. Międzynarodowy doradca na rynku nieruchomości podaje, że największym zainteresowaniem inwestorów cieszyły się najlepsze nieruchomości, w szczególności wiodące regionalne centra handlowe. Wśród nieruchomości biurowych powodzeniem cieszyły się tradycyjnie budynki zlokalizowane w centrum Warszawy. Popyt na nieruchomości biurowe zlokalizowane w Warszawie poza centrum był w zeszłym roku nieco niższy. Inwestorzy wykazywali za to więcej zainteresowania powierzchniami biurowymi na rynkach regionalnych. - Zainteresowanie inwestorów wiodącymi rynkami regionalnymi rośnie na skutek dynamicznego wzrostu sektora usług dla biznesu w Polsce, który jest jednym z głównych źródeł popytu najemców - dodaje Mark Freeman, dyrektor Działu Wycen i Doradztwa w Savills Polska. Wysoką aktywność inwestycyjną można było obserwować również w sektorze magazynowym, w którym suma transakcji inwestycyjnych przekroczyła w zeszłym roku 600 mln euro. Oprócz transakcji zakupu kilku dużych portfolio nieruchomości magazynowych, które to dominowały w zeszłym roku, inwestorzy coraz chętniej kupują nieruchomości magazynowe wynajęte w całości jednemu najemcy w oparciu o wieloletnią umową najmu. Według analityków Savills, stopy zwrotu dla najlepszych nieruchomości biurowych pozostają stabilne na poziomie 6.00% dla Warszawy (centrum) oraz 7.50%-7.75% dla wiodących miast regionalnych (Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Poznań). Stopy zwrotu dla najlepszych nieruchomości handlowych kształtują się na poziomie 5.75% dla najlepszych centrów handlowych w Warszawie i 6.00% dla najlepszych centrów w miastach regionalnych. Dla nieruchomości magazynowych, stopy zwrotu kształtowały się na poziomie 7.50% dla nowoczesnych obiektów wynajętych w całości jednemu najemcy na długi okres czasu oraz około 8.25% dla parków magazynowych wynajmowanych wielu najemcom. Savills przewiduje, że aktywność inwestycyjna pozostanie na wysokim poziomie w 2014 r., a wolumen transakcji inwestycyjnych osiągnie zbliżony poziom do zeszłorocznego i może wynieść w przybliżeniu 2.9-3.3 mld euro. Wolumen transakcji inwestycyjnych na rynku biurowym może osiągnąć 50-60% całego wolumenu, t.j. ponad 1.66 mld. Oczekujemy także, że zainteresowanie ze strony inwestorów na rynku nieruchomości magazynowych utrzyma się, z przewagą transakcji zakupu dużych portfolio nieruchomości oraz obiektów wynajętych w całości jednemu najemcy na długi okres czasu. - Spodziewamy się, że w tym roku transakcje nieruchomościami biurowymi zdominują rynek inwestycyjny, a aktywność deweloperów będzie jeszcze wyższa na rynkach regionalnych i znacznie wzrośnie w Warszawie w lokalizacjach poza centrum, w szczególności na Mokotowie. Wierzymy, że na rynku jest wciąż wystarczająco dużo atrakcyjnych nieruchomości, które zaspokoją popyt inwestorów, zarówno na rynku najlepszych, jak i drugorzędnych nieruchomości - powiedział Michał Stępień, starszy konsultant 18 DETALINFO - Galerie Handlowe - marzec 2014 DETALINFO - Galerie Handlowe - marzec 2014 19

Galerie Handlowe CBRE o rynku nieruchomości komercyjnych Jak wynika z danych zebranych przez CBRE, największą światową firmę doradczą w sektorze nieruchomości komercyjnych, warszawski rynek nieruchomości komercyjnych jest w świetnej kondycji. W stolicy przybywa nowych powierzchni biurowych w budowie jest obecnie 41 obiektów. Z kolei warszawski rynek powierzchni handlowych oferuje najdroższe lokale w Polsce. Stawki czynszu za najlepsze sklepy do 100 mkw. wynoszą 96 euro/mkw./miesiąc. Warszawskie nieruchomości komercyjne są na celowniku większości funduszy instytucjonalnych oraz prywatnych inwestorów planujących dywersyfikację portfela inwestycyjnego w Europie. Dzięki stabilnej sytuacji rynkowej oraz relatywnie dobrym wskaźnikom makroekonomicznym Polska, a szczególnie Warszawa, wygląda obiecująco i wciąż przyciąga firmy zagraniczne powiedział Colin Waddell, dyrektor zarządzający CBRE w Polsce. Warszawski rynek powierzchni handlowych Na koniec 2013 roku zasoby nowoczesnych powierzchni handlowych w stolicy wynosiły 1,4 miliona mkw., co oznacza nasycenie na poziomie zaledwie 430 mkw. na 1.000 mieszkańców. Stwarza to rozległe możliwości dla deweloperów. Choć obecnie w Warszawie w budowie jest tylko 7.000 mkw. (w Royal Wilanów), w planach są kolejne obiekty. Zaliczają się do nich małe osiedlowe projekty typu mixed-use jak np. Hop Stop w Falenicy (7.000 mkw.), Vogla Park (11.000 mkw.) czy Ferio Wawer (12.000 mkw.), jak i duże obiekty: Fabryka Wołomin (31.000 mkw.), Galeria Wilanów i Galeria Białołęka (po 60.000 mkw.). Międzynarodowe sieci handlowe, które wkraczają na polski rynek, nadal wolą otwierać sklepy w centrach handlowych raczej niż przy ulicach handlowych. Ten segment stołecznego rynku handlowego nadal czeka na dokończenie in- westycji infrastrukturalnych, które będą stanowiły ogromny bodziec dla jego rozwoju. Najważniejszym wydarzeniem będzie planowane uruchomienie pod koniec 2014 roku drugiej linii metra i stacji przy ul. Świętokrzyskiej. Nowy Świat i Plac Trzech Krzyży są nadal postrzegane jako najlepsze ulice handlowe w Warszawie. Obserwujemy trend, w ramach którego dobrze funkcjonujące centra są rozbudowywane, aby zatrzymać klientów poprzez zaproponowanie im poszerzonej oferty, podczas gdy starsze centra są modernizowane i powiększane. Przykłady planowanych rozbudów i nowych etapów to np. Centrum Janki, Wola Park, Promenada i Arkadia. Coraz częściej mamy też do czynienia z obiektami zlokalizowanymi w centrum miasta, o funkcjach biurowo-handlowych jak np. istniejące już Smyk, Centrum Bankowo Finansowe i Centrum Marszałkowska (dawniej Sezam). Można oczekiwać, że ten trend stanie się silnym bodźcem do dalszego rozwoju ulic handlowych. Deweloperzy także coraz chętniej podejmują się renowacji i rozbudowy zabytkowych obiektów tworząc wielofunkcyjne projekty, czego przykładem mogą być np. Fabryka Koneser w wykonaniu BBI Development i Hala Koszyki (Griffin Group) powiedziała Beata Kokeli, senior dyrektor Działu Powierzchni Handlowych CBRE w Polsce. 20 DETALINFO - Galerie Handlowe - marzec 2014 DETALINFO - Galerie Handlowe - marzec 2014 21

Galerie Handlowe Rośnie aktywność na rynku nieruchomości komercyjnych Według najnowszego raportu DTZ Investment Market Update, podsumowującego aktywność inwestycyjną na polskim rynku nieruchomości komercyjnych, w 2013 roku odnotowany został najwyższy wolumen transakcji począwszy od 2006. Wynika to w dużej mierze z korzystnych perspektyw dla polskiej i europejskiej gospodarki, co wpływa na poprawę nastrojów wśród inwestorów i zmniejszenie ich awersji do ryzyka. Z 3,15 mld euro zainwestowanych w nieruchomości komercyjne w Polsce w 2013, większość (ok. 40%) przypadła na obiekty handlowe. Było to rezultatem kilku dużych transakcji, które zostały sfinalizowane w ubiegłym roku, a ich wartość stanowiła ok. 90% łącznego wolumenu inwestycji w tym sektorze. Projekty, które były przedmiotem największych transakcji w 2013 to: Silesia City Centre w Katowicach, Wola Park w Warszawie, Galeria Kazimierz w Krakowie, Galeria Dominikańska we Wrocławiu oraz portfel Charter Hall. Na drugim miejscu, pod względem wartości transakcji, znalazł się sektor biurowy z udziałem w rynku na poziomie 36%. Podobnie jak w poprzednich latach, również w 2013 najczęściej nabywaną przez inwestorów klasą aktywów były budynki biurowe zlokalizowane w Warszawie. Dało się zaobserwować także zwiększone zainteresowanie najlepszymi projektami położonymi w innych dużych polskich miastach, zwłaszcza we Wrocławiu, Krakowie, Trójmieście czy Poznaniu. Ten trend odzwierciedla większą skłonność inwestorów do ryzyka, jak również rosnącą dojrzałość głównych rynków regionalnych w Polsce. Nieruchomości magazynowe również zyskują na popularności wśród podmiotów nabywających nieruchomości komercyjne, co jest związane z coraz lepszymi perspektywami dla tego sektora, wynikającymi z rozwoju branży e-commerce. Podobnie jak w poprzednich latach, w 2013 inwestorzy zagraniczni byli odpowiedzialni za znaczną większość transakcji na polskim rynku (ok. 92%). Spośród polskich podmiotów najbardziej aktywne były firmy PZU Asset Management oraz Kulczyk Silverstein Properties. Niemieccy inwestorzy nadal dominują na polskim rynku (24%-owy udział w 2013 roku), niemniej jednak równocześnie widać mniejszą aktywność ze strony niemieckich otwartych funduszy inwestycyjnych. W 2013 roku stopy kapitalizacji we wszystkich sektorach uległy obniżeniu i dla najlepszych aktywów w danym sektorze wyniosły 5,75% dla centrów handlowych, 6% dla biur i 7,75% dla obiektów magazynowych. - Dobre perspektywy na nadchodzące lata, zarówno dla polskiej gospodarki jak i rynku nieruchomości komercyjnych, w połączeniu z możliwością osiągnięcia wyższych zwrotów niż na zachodnioeuropejskich rynkach, zachęcają inwestorów do lokowania kapitału w naszym kraju. Rosnący popyt na najwyższej klasy aktywa oraz ich ograniczona dostępność wpływają na kompresję stóp kapitalizacji - mówi Kamila Wykrota, dyrektor Działu Doradztwa i Analiz Rynkowych DTZ. 22 DETALINFO - Galerie Handlowe - marzec 2014 DETALINFO - Galerie Handlowe - marzec 2014 23