Stowarzyszenie InŜynierów i Techników Mechaników Polskich Zespól Ośrodków Rzeczoznawstwa i Postępu Technicznego SIMP - ZORPOT Ośrodek w Poznaniu E -130/2014 Symbol KRS 0000152811; REGON 000671540 00166; NIP 526-000 -11-05 6 1-8 7 4 Poznań, Al. Niepodległości 2 tel./fax. 061 852 16 86, 853 78 05 w.238, 244 e- mail: zorpot-poz@inc.pl Zamawiający: BZ WBK Leasing S.A. ul. Chlebowa 4/8 61 003 POZNAŃ NIP 521 12 95-779 Zlecenie z dnia: 25.11.2014 roku Temat: Opis stanu technicznego i ustalenie wartości rynkowej kombajnu zboŝowego firmy FENDT, typ 9460 R, z wyposaŝeniem nr seryjny: HUC8E171; rok produkcji: 2009 Nr umowy leasingu: WL1/00025/2011 Ekspertyza wykonana w wersji elektronicznej nie wymaga pieczątek i podpisów Data: Podpis: Kierownik Zespołu 01.12.2014 roku inŝ. Józef Rzepecki Weryfikator 02.12.2014 roku mgr inŝ. Marian Grochowina Dyrektor Ośrodka 02.12.2014 roku mgr inŝ. Andrzej Czarnecki
2 SPIS TREŚCI 1.0 Dane formalne str. 3 1.1 Podstawa formalna 1.2 Cel opracowania 1.3 Wykonawca opracowania 1.4 Podstawy merytoryczne 2.0 Wizja lokalna str. 4 3.0 Ustalenia z wizji lokalnej str. 4 3.1 Analiza wyników wizji lokalnej 4.0 Określenie wartości rynkowej str.7 5.0 Wnioski końcowe str. 10 6.0 Uwagi i zastrzeŝenia str. 10 7.0 Dokumentacja fotograficzna str. 11-20
3 1.0 DANE FORMALNE 1.1 Podstawa formalna Podstawą formalną opracowania niniejszej wyceny jest zlecenie z dnia 25.11.2014 r. Banku Zachodniego WBK Leasing S.A. ul. Chlebowa 4/8 61-003 Poznań Przedmiot zlecenia : Kombajn zboŝowy firmy FENDT, typ 9460 R z wyposaŝeniem nr: seryjny :HUC8E171; rok produkcji 2009. Nr Umowy leasingu : WL 1/00025/2011. Miejsce składowania kombajnu zboŝowego Dom Aukcyjny Mariola Nosko ul. Wodzisławska 8, 52 017 Wrocław Zleceniodawca zleca zleceniobiorcy: - przeprowadzenie oględzin - ustalenie stanu technicznego - ustalenie bieŝącej wartości rynkowej wskazanego powyŝej przedmiotu zlecenia 1.2 Cel opracowania. Celem niniejszego opracowania jest ocena stanu technicznego oraz określenie wartości rynkowej kombajnu zboŝowego firmy FENDT, typ 9460 R z wyposaŝeniem nr: seryjny :HUC8E171; rok produkcji 2009 przy sprzedaŝy na rynku wtórnym. 1.3 Wykonawca opracowania. Wykonawcą niniejszego opracowania jest : - inŝ. Józef Rzepecki Rzeczoznawca SIMP Wycena Maszyn Urządzeń i Pojazdów Uprawnienia Nr 8995 wydane przez Stowarzyszenie InŜynierów i Techników Mechaników Polskich. Biegły Skarbowy nr uprawnienia NI - LBS/27/2002 1.4 Podstawy merytoryczne. Wycenę tę opracowano z uwzględnieniem następujących przepisów: Wyciąg z ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych dotyczący środków trwałych i wartości niematerialnych i prawnych oraz ich amortyzacji z późniejszymi zmianami. - Klasyfikacja Rodzajowa Środków Trwałych Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 10 grudnia 2010 r. w sprawie Klasyfikacji Środków Trwałych. (KŚT) Dz. U. Nr 242, poz. 1622 - Standard VI wycena maszyn i urządzeń - Wizja lokalna z rozpoznaniem technicznym i opisem wycenianego
4 Kombajnu zboŝowego firmy FENDT, typ 9460 R z wyposaŝeniem nr: seryjny :HUC8E171; rok produkcji 2009 r. - METODY WYCENY MASZYN I URZĄDZEŃ Jerzy Napiórkowski ; Ryszard Źróbek ; ZACHODNIE CENTRUM ORGANIZACJI, Zielona Góra - Informacje internetowe - Własne źródła informacji - Informacje techniczne oraz cenowe uzyskane z firmy Korbanek Sp. z o.o. - Obwieszczenie Głównego Urzędu Statystycznego w sprawie wskaźników cen dóbr inwestycyjnych w latach 2009-2014 z dnia 28.08.2014 r. - Informacje techniczne oraz cenowe uzyskane z firmy Korbanek Sp. z o.o. Tarnowo Podgórskie rozprowadzającej uŝywane oraz nowe Kombajny zboŝowe firmy FENDT typ 9460 R. 2.0 WIZJA LOKALNA - W dniu 27.11. 2014 r. dokonano oględzin oraz opisu wycenianego kombajnu zboŝowego firmy FENDT, typ 9460 R z wyposaŝeniem nr: seryjny :HUC8E171; rok produkcji 2009 przy sprzedaŝy na rynku wtórnym. - Wyjaśnień i pomocy podczas oględzin oraz prób ruchowych udzielił Pan Michał Markiewicz przedstawiciel Domu Aukcyjnego Mariola Nosko. 3.0 PRZEDMIOT WYCENY Nowe rozwiązania konstrukcyjne kombajnu rotorowego Fendt wyznacza nowe kierunki w technice Ŝniw. Wydajność omłotu, jakość słomy jak równieŝ produktywność i wydajność w czasie pracy kombajnem są coraz wyŝsze. Tajemnica sukcesu tkwi w rotorze, który obecnie jest największym w branŝy. Wydajność kombajnu jest gwarantowana równieŝ przez zaprojektowanie ogromnego zbiornika ziarna oraz zaprojektowanie ekstremalną wysokość rozładunku rotora aŝ do odrzutnika słomy. Kombajn moŝe pracować na najwyŝszej prędkości pracy oraz najwyŝszej jakości słomy. Obok nowoczesnej technologii wykonania kombajnu, komfort jazdy ma równieŝ szczególną wartość w zaprojektowanej komfortowej kabinie, operator ma doskonałe warunki pracy przy obsłudze kombajnu zboŝowego. Nowoczesny rotorowy kombajn zboŝowy Fendt to wynik nowoczesnych i innowacyjnych rozwiązań technologicznych oraz duŝego doświadczenia producenta. 3.1 Kombajn zboŝowy firmy FENDT typ 9460 R
5 - rok produkcji 2009 - rok eksploatacji aktualnego uŝytkownika 2011 - producent FENDT U.S.A. - model 9460 R - nr fabryczny HUC8E 171 - godziny przepracowane kombajnu 1700 h - godziny pracy silnika 2136 h - układ sterowania pracą kombajnu elektroniczny terminal C 2000 - fotel regulacja pneumatyczna - klimatyzacja kabiny automatyczna wg zadanego programu - oświetlenie osiem reflektorów oświetlenia ksenowego oraz dwa reflektory specjalne - stopień zuŝycia 25 % - stan techniczny średni Kombajn zboŝowy firmy FENDT typ 9460 R był eksploatowany u ostatniego uŝytkownika od czerwca 2011 roku Obecnie kombajn zboŝowy jest składowany na placu Domu Aukcyjnego Mariola Noska ul Wodzisławska 8, 52 017 Wrocław. Podczas dokonanych oględzin wycenianego kombajnu uruchomiono silnik spalinowy oraz przeprowadzono oględziny zespołów oraz podzespołów (gdzie było to moŝliwe) wycenianego kombajnu zboŝowego, podczas przeprowadzonych oględzin stwierdzono: - opony stan średni - w kilku miejscach uszkodzona została izolacja przewodów instalacji elektrycznej. - brak kilku pasów napędu - na elementach metalowych zespołów kombajnu stwierdzono znaczne ogniska korozji - po zakończeniu pracy kombajnu nie zostało wykonane właściwe czyszczenie zespołów i podzespołów kombajnu zboŝowego. Na załączonych zdjęciach nr 14 i 15 przedstawiono zespoły z pozostałościami plonów. 3.1. 1 Zestawienie podstawowych zespołów i podzespołów wycenianego kombajnu zboŝowego
6 3.1.1.1 Przyrząd Ŝniwny PowerFow - szerokość 6,8 m - wysokość 7,7 m - długość 9,2 m - napęd nagarniacza hydrauliczny - prędkość obrotowa naganiacza 13 60 obr/min - rewers przyrządu Ŝniwnego hydrauliczny 3.1.1.2 Przenośnik pochyły - szerokość przenośnika 1,41 m - liczba łańcuchów 4 - kąt przechylenia 8 0 3.1.1.3 System omłotu/seperacja - napęd rotora hydrauliczny, z automatyką - ilość zakresów obrotów 3 - zakresy obrotów 160 1041 obr/min 186 739 obr/min 106 425 obr/min - średnica rotora 800 mm - długość rotora 3,56 m - powierzchnia klepiska młócącego 1,75 m 2 - powierzchnia klepiska oddzielania 1,54 m 2 - całkowita powierzchnia oddzielania 3,29 m 2 3.1.1.4 czyszczenie - dmuchawa turbinowa - prędkość obrotowa 500 1150 obr/min - średnica dmuchawy 330 mm - - regulacja obrotów dmuchawy elektryczna - - - całkowita powierzchnia sit 5,35 m 2 3.1.1.5 zbiornik na ziarno - pojemność 12 334 L - wydajność rozładunku 159 l/sek
7 - typ rozładunku podajnik ślimakowy - maksymalna wysokość rozładunku 4,34 m 3.1.1.6 silnik - typ silnika CATERPILLAR - moc 343 kw/459 KM - pojemność skokowa 12.5 L - nominalna prędkość obrotowa 2 100 obr/min - zbiornik paliwa 870 L pojemność 12 334 L - wydajność rozładunku 159 l/sek - typ rozładunku podajnik ślimakowy - maksymalna wysokość rozładunku 4,34 m 3.1.1.7 napęd - przekładnia napędowa hydrauliczna - liczba przełoŝeń 4 3.1.1.8 ogumienie - przednie 800/65 R 32 - tylne 480/80 R26 4.0 OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ NETTO WYCENIANEGO KOMBAJNU ZBOśOWEGO FENDT TYP 9460 R Z WYPOSAśENIEM Wartość rynkowa netto przy sprzedaŝy na zlecenie wycenianego kombajnu zboŝowego FENDT typ 9460 R z wyposaŝeniem - jest to przewidywana cena, która moŝe być uzyskana przy sprzedaŝy przez wyspecjalizowaną firmę. W wartości naleŝy uwzględnić koszty związane z pośrednictwem sprzedaŝy. Niniejsze opracowanie ma na celu określenie wartości rynkowej netto kombajnu zboŝowego składowanego obecnie na powierzchni zamkniętej Domu Aukcyjnego Mariola Nosko ul. Wodzisławska 8, 52 017 Wrocław. Podobne modele kombajnu zboŝowego FENDT typ 9460 R są eksploatowane na rynku krajowym i zagranicznym w znacznej ilości.
8 Określenie wartości rynkowej netto przy sprzedaŝy na zlecenie wycenianego kombajnu zboŝowego typ 9460 R z wyposaŝeniem metodą kosztowo urynkowioną dokonano w oparciu o następujący wzór: W R = W P (1 S/100) K E W R bieŝąca wartość rynkowa netto przy sprzedaŝy na zlecenie wycenianego kombajnu zboŝowego typ 9460 R z wyposaŝeniem W P wartość wycenianego kombajnu zboŝowego FENDT typ 9460 R z wyposaŝeniem wg faktury zakupu. S stopień zuŝycia technicznego K wskaźnik nowoczesności, określony przy pomocy wzoru: K = 1 α(t e 1) gdzie: α wskaźnik empiryczny kształtujący się w granicach 0,01 0,03 T e ilość lat eksploatacji wycenianego kombajnu zboŝowego FENDT typ 9460 R z wyposaŝeniem od roku pierwszego zakupu E wskaźnik podatności rynkowej wycenianego kombajnu zboŝowego FENDT typ 9460 R z wyposaŝeniem Na podstawie w/w wzoru, przeprowadzeniu czynności sprawdzających oraz posiadanego doświadczenia określono wartości współczynników: Określenie wartości rynkowej netto wycenianego kombajnu zboŝowego FENDT typ 9460 R z wyposaŝeniem W R = W P (1 S/100) K E Wartość początkową określono na podstawie dostarczonej faktury zakupowej Nr VAT FV /ST/2/11/ z dnia 29.06.2011 r. cena zakupu wyniosła: 641 000,00 zł netto Przy uwzględnieniu wskaźnika wzrostu cen dóbr inwestycyjnych wg GUS, od III kwartału 2011r do III kwartału 2014 r. Określam wartość zakupu nowego kombajnu na aktualny dzień na 632 265,00 zł netto Przy uwzględnieniu powyŝszego wartość początkowa określona została na: W P = 632 265,00 zł netto Do dalszych wyliczeń przyjęto wartość początkową: W P = 632 000,00 zł netto
9 S stopień zuŝycia technicznego S= 25 % K wskaźnik nowoczesności, określony przy pomocy wzoru: K = 1 α(t e 1) = 1 0,01(6-1) = 0,95 K = 0.95 gdzie: α wskaźnik empiryczny wycenianego kombajnu zboŝowego typ 9460 R z wyposaŝeniem metodą kosztowo urynkowioną obecnie tego typu kombajny zboŝowe są produkowane. α = 0,01 T e ilość lat eksploatacji wycenianego kombajnu zboŝowego FENDT typ 9460 R T e = 6 lat E współczynnik podatności rynkowej określono przy przeprowadzonej analizie wycenianego kombajnu zboŝowego typ 9460 R z wyposaŝeniem metodą kosztowo urynkowioną E= 0,90 W R = W P (1 S/100) K E W R = 632 000,00 0,75 0,95 0,90 = 405 270 zł netto Po zaokrągleniu wartość rynkowa kombajnu zboŝowego FENDT typ 9460 R z wyposaŝeniem wyniesie: W R = 405 300,00 zł netto słownie: czterysta pięć tysięcy trzysta złotych netto Poznań, dnia 01.12.2014 roku Rzeczoznawca SIMP inŝ. Józef Rzepecki Nr Cert. 8995
10 5.0 WNIOSKI KOŃCOWE 5.1 Wartość rynkowa netto wycenionego kombajnu zboŝowego typ 9460 R z wyposaŝeniem określona została w oparciu o wyliczoną wartość rynkową oraz uzyskane informacje odnośnie kształtujących się cen rynkowych z instytucji rozprowadzających tego rodzaju uŝywane kombajny zboŝowe typ 9460 R z wyposaŝeniem. 5.2 Przy określeniu wartości rynkowej kombajnu zboŝowego typ 9460 R z wyposaŝeniem brano pod uwagę - rok produkcji - stopień zuŝycia - poziom nowoczesności - aktualny stanu techniczny - kształtujące się ceny na rynku krajowym kombajnów zboŝowych podobnego typu z wyposaŝeniem. 5.3 Wyceniający nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte oraz powstałe po przeprowadzeniu oględzin oraz prób ruchowych wycenionego kombajnu zboŝowego typ 9460 R z wyposaŝeniem. Poznań, dnia 01.12.2014 roku Rzeczoznawca SIMP inŝ. Józef Rzepecki Nr Cert. 8995 6.0 UWAGI I ZASTRZEśENIA 6.1 Niniejsza wycena nie moŝe być wykorzystana do innego celu niŝ jak podano w treści 6.2 Opracowujący wycenę nie pozostaje w Ŝadnym stosunku słuŝbowym lub osobistym z zamawiającym. 6.3 Przyjęta w wycenie ocena stanu technicznego nie stanowi ekspertyzy technicznej lecz została wykonana tylko w celu oszacowania wartości rynkowej. 6.4 Rzeczoznawca przyjmuje, Ŝe przedstawione informacje przez Zleceniodawcę są rzetelne i zgodne z prawem. 6.5 Wycena waŝna jest trzy miesiące od dnia wyceny Poznań, dnia 01.12.2014 roku Rzeczoznawca SIMP inŝ. Józef Rzepecki Nr Cert. 8995
11 7.0 Dokumentacja fotograficzna 18 zdjęć Zdjęcie Nr.1 Widok tabliczki firmowej kombajnu zboŝowego Zdjęcia Nr 2 Widok tabliczek firmowych kombajnu zboŝowego
12 Zdjęcie Nr 3 Widok tabliczki firmowej wózka do transportu zespołu Ŝniwnego Zdjęcie Nr 4 Widok ogólny zespołu Ŝniwnego składowanego na wózku transport..
ZORPOT POZNAŃ Al. Niepodległości 2 61 874 Poznań 061/852 16 86, 853 78 05 wew. 238, 244; e-mail: zorpot-poz@inc.pl Zdjęcie Nr 5 Widok deklaracji zgodności z normami kombajnu zboŝowego Zdjęcie Nr 6 Widok koła tylnego kombajny zboŝowego 13
14 Zdjęcie Nr 7 Widok podstawowych zespołów kombajnu zboŝowego
ZORPOT POZNAŃ Al. Niepodległości 2 61 874 Poznań 061/852 16 86, 853 78 05 wew. 238, 244; e-mail: zorpot-poz@inc.pl Zdjęcie Nr 8 Widok ogólny kombajnu zboŝowego Zdjęcie Nr 9 Widok ogólny kombajnu zboŝowego 15
ZORPOT POZNAŃ Al. Niepodległości 2 61 874 Poznań 061/852 16 86, 853 78 05 wew. 238, 244; e-mail: zorpot-poz@inc.pl Zdjęcie Nr 10 Widok ogólny kombajnu zboŝowego Zdjęcie Nr 11 Widok ogólny kombajnu zboŝowego 16
17 Zdjęcie Nr 12 Widok kabiny kombajnu zboŝowego Zdjęcie Nr 13 Widok ekranu pulpitu elektronicznego sterowania kombajnu boŝowego
18 Zdjęcie Nr 14 Widok na zdjęciu pozostałych nie oczyszczonych plonów Zdjęcie Nr 15 Widok uszkodzonej instalacji oraz zanieczyszczeń po zbiorach
19 Zdjęcie Nr 16 Widok zdekompletowanych pasków napędowych Zdjęcie Nr 17 Widok transportera odbierającego plon z zespołu Ŝniwnego oraz widok korozji na konstrukcji stalowej
20 Zdjęcie Nr 18 Widok skorodowanej konstrukcji stalowej