SIMP - ZORPOT Ośrodek w Poznaniu KRS ; REGON ; NIP NIP

Transkrypt

1 Stowarzyszenie Inżynierów i Techników Mechaników Polskich Zespól Ośrodków Rzeczoznawstwa i Postępu Technicznego SIMP - ZORPOT Ośrodek w Poznaniu E -072/2015 Symbol KRS ; REGON ; NIP Poznań, Al. Niepodległości 2 tel./fax , w.238, zorpot-poz@inc.pl Zamawiający: Gospodarstwo Rolne Tomasz Krajka Siedlec 11, Pępowo NIP Zlecenie z dnia: roku Temat: Ocena stanu technicznego i ustalenie wartości rynkowej Ładowacza czołowego TUR 448/2 Hydramet Nr seryjny: 12 rok produkcji: 2010 Data: Podpis: Kierownik Zespołu roku Weryfikator roku Dyrektor Ośrodka roku

2 2 1. PODSTAWA FORMALNA Formalną podstawą opracowania jest zlecenie rolnika GOSPODARSTWO ROLNE Tomasz Krajka zam. we wsi Siedlec 1, Pępowo NIP PODSTAWA MERYTORYCZNA Podstawę merytoryczną stanowią: Oferta cenowa firmy PPHU HYDRAMET w Giżycku Sp. z o.o. Podstawy Wyceny Wartości Środków Technicznych, T. Klimek. Standardy Zawodowe Rzeczoznawców Majątkowych SIMP. 3. ZAKRES OPRACOWANIA Opracowanie obejmuje: - identyfikacja i kompletność ładowacza, - ustalenie sprawności technicznej ładowacza, - ustalenie stopnia zużycia technicznego, - wykonanie dokumentacji fotograficznej. - ustalenie wartości rynkowej ładowacza TUR T-448/2 Hydramet. 4. CEL OPRACOWANIA Opracowanie wykonuje się w celu sprzedaży leasingowej 5. WIZJA LOKALNA Wizja lokalna odbyła się w Gospodarstwie Rolnym pana Tomasza Krajki we wsi Siedlec, w dniu 19 czerwca 2015 roku. Podczas wizji lokalnej obecni byli: - p. Tomasz Krajka - Jerzy Świerczyński rzeczoznawca SIMP. 6. USTALENIA Z WIZJI LOKALNEJ W czasie wizji lokalnej ładowacz był w zagrodzie rolnika p. T. Krajki.

3 3 6.1 Charakterystyka Ładowacz czołowy TUR 17 przeznaczony jest do załadunku i rozładunku płodów rolnych, obornika, kiszonki materiałów sypkich, palet oraz prac transportowych w gospodarstwie rolnym. Może być zamontowany na ciągnikach rolniczych o mocy powyżej 120 KM. Ładowacz ma wyposażenie standardowe z szuflą do materiałów sypkich o pojemności 2 m 3 - Producent: PPHU HYDRAMET w Giżycku Sp. z o.o. - Typ: T-448/2 - Model; Hydramet - Nr fabryczny; 12 - Udźwig ; kg - Masa własna; kg - Rok produkcji: Stan techniczny Ładowacz jest kompletny. Ładowacz nie posiada fabrycznie żadnych identyfikatorów na podstawie, których można określić ilości przepracowanych godzin. Podczas oględzin stwierdziłem, że zamontowano inny amortyzator hydrauliczny jazdy, nadspawaną ramę przy dolnym i górnym uchwycie szufli, wyrobione tuleje w ramie przy szufli, naprawianą szuflę (wspawane łaty po oby stronach szufli w dolnej jej części) Siłowniki przednie nieszczelne widoczny wyciek oleju Stopień zużycia Stopień zużycia ustalam w wysokości S = 40 % 7. USTALENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ ŁADOWACZA CZOŁOWEGO TUR T-448/2 Współczynnik podatności rynkowej Przedmiotowy ładowacz z uwagi na duży udźwig nadaje się do gospodarstw rolnych wielkotowarowych, dlatego popyt określam jako średni. Podaż ładowaczy wycenianego typu jest duży, dlatego współczynnik podatności rynkowej określam na E = 0,6

4 4 Wycenę wykonano metodą odtworzenia kosztów z elementami metody porównawczej za pomocą wzoru: W R = W P ( 1- S/100) K E gdzie: W R wartość rynkowa, W P cena nowego urządzenia, S stopień zużycia Ustalam S= 40 % K współczynnik nowoczesności konstrukcji K = 1 α (Te 1), Ustalam K= 0,80 α współczynnik empiryczny, Te liczba lat eksploatacji urządzenia, E współczynnik podatności rynkowej. Ustalam E=0.6 Podstawą technicznej metody ustalania aktualnej szacunkowej wartości środków technicznych (środków trwałych) metodą odtworzeniową - jest stwierdzenie, że ich aktualna wartość stanowi obowiązująca cena rynkowa pomniejszoną o stopień zużycia S współczynnik nowoczesności konstrukcji K oraz współczynnik podatności rynkowej E. Wg Standardów Zawodowych Rzeczoznawców Majątkowych Stowarzyszenia Inżynierów i Techników Mechaników Polskich do metod kosztowych zalicza się metodę odtworzeniową. Wp zł W R = ,00 zł ( 1-40/100) 0,8 0,6 = 6 652,80 zł ~ 6 700,00 zł netto Po zaokrągleniu wartość rynkowa ładowacza czołowego TUR T 448/2 wynosi 6 700,00 zł netto Słownie: sześć tysięcy siedemset zł netto = 6 700,00 zł 23% = 8 241,00 brutto Po zaokrągleniu wartość rynkowa ładowacza czołowego TUR T 448/2 wynosi 8 241,00 zł brutto Słownie: osiem tysięcy dwieście czterdzieści jeden zł brutto Poznań, dnia roku 8. WNIOSKI Warunki sprzedaży wycenianego urządzenia na rynku wtórnym są uzależnione od ich popytu oraz podaży, możliwości refundacji lub dofinansowania do produkcji rolniczej. Podaż używanych urządzeń przewyższa popyt dlatego zastosowałem wskaźnik rynkowości 0,6

5 5 9. UWARUNKOWANIA Opracowanie nie jest ekspertyzą techniczną. Rzeczoznawca nie bierze odpowiedzialności za ewentualne wady, których nie można ustalić podczas oględzin zewnętrznych w czasie wizji. Opracowanie może być wykorzystane zgodnie z przeznaczeniem w pkt. 4. Stwierdzam nie ukryto żadnych faktów, które mogłyby mieć wpływ na inną wartość ładowacza. Powyższe opracowanie ważne jest przez okres 6 miesięcy od daty sporządzenia. Poznań, dnia roku 10. Dokumentacja fotograficzna 7 zdjęć Ładowacz czołowy TUR T-448/2 HYDRAMET

6 6 Tabliczka znamionowa Ładowacza czołowego TUR T-448/2 HYDRAMET Szufla ładowacza czołowego TUR T-448/2 HYDRAMET Uszkodzony sworzeń ładowacza czołowego TUR T-448/2

7 7 Uszkodzona półoś ładowacza czołowego TUR T-448/2 Dwustronnie uszkodzona szufla ładowacza czołowego TUR T-448/2 Wymieniony amortyzator ładowacza czołowego TUR T-448/2