BZ WBK Leasing S.A. ul. Chlebowa 4/ POZNAŃ

Transkrypt

1 Stowarzyszenie InŜynierów i Techników Mechaników Polskich Zespól Ośrodków Rzeczoznawstwa i Postępu Technicznego SIMP - ZORPOT Ośrodek w Poznaniu E-099A/2015 Symbol KRS ; REGON ; NIP Poznań, Al. Niepodległości 2 tel./fax , w.238, 244 e- mail: zorpot-poz@inc.pl Zamawiający: BZ WBK Leasing S.A. ul. Chlebowa 4/ POZNAŃ NIP Zlecenie z dnia: roku Temat: Ocena stanu technicznego i oszacowanie wartości rynkowej odbiornika GPS TRIMBLE SPS985 nr fabryczny: 5237F95743 z konrolerem TSC3 nr fabryczny: RS1QC36324; rok produkcji: 2013 Nr umowy leasingu: SN4/00053/2013 Ekspertyza wykonana w wersji elektronicznej nie wymaga pieczątek i podpisów Data: Podpis: Kierownik Zespołu roku mgr inŝ. Jerzy Benedyk Weryfikator roku mgr inŝ. Andrzej Czarnecki Dyrektor Ośrodka roku mgr inŝ. Andrzej Czarnecki

2 2 WYCIĄG Z OPRACOWANIA: OKREŚLENIE SZACUNKOWEJ WARTOŚCI RYNKOWEJ PRZEDMIOTU OSZACOWANIA DLA POTRZEB SPRZEDAśY NA RYNKU WTÓRNYM L.p. Nazwa środka technicznego, dane identyfikacyjne 1 Odbiornik GPS TRIMBLE SPS 985 nr seryjny : 5237F95743, rok produkcji : 2013 z kontrolerem TRIMBLE TSC3 nr fabryczny : RS1QC36324 wraz z pozostałym wyposaŝeniem opisanym w dalszej części wyceny Szacunkowa wartość rynkowa (w zł netto) ,00 WARTOŚĆ OGÓŁEM: ,00 Oszacowana bieŝąca wartość rynkowa odbiornika GPS TRIMBLE SPS985 z kontrolerem TRIMBLE TSC3 wynosi: W R = ,00 zł netto słownie: dwadzieścia cztery tysiące trzysta złotych netto Poznań dnia roku Rzeczoznawca SIMP mgr inŝ. Jerzy Benedyk Nr Cert

3 3 1. PODSTAWA FORMALNA: Podstawą formalną opracowania jest: - zlecenie otrzymane z : BZ WBK LEASING S.A. z siedzibą Poznań, ul. Chlebowa 4/8 z dnia r - informacje uzyskane z ogólnie dostępnych źródeł (głównie Internetu) dotyczące przedmiotowego zestawu odbiornika GPS TRIMBLE SPS 985 współpracującego z kontrolerem TRIMBLE TSC 3, - kopia faktury zakupu - wizja lokalna w ramach której dokonano oględzin przedmiotowego zestawu. 2. PODSTAWA MERYTORYCZNA: - Standardy Zawodowe Rzeczoznawców Majątkowych standard VI.1 - Standardy Zawodowe Rzeczoznawców Majątkowych SIMP, - Zasady szacowania wartości rynkowych sprzętu technicznego wg Standardów Ośrodków Rzeczoznawstwa NOT/SITR - Ustawa z dn r Kodeks Cywilny Dz. U. nr 16 poz. 93 z 1964r z późniejszymi zmianami - własne doświadczenia i baza danych. MATERIAŁY POMOCNICZE: - Cenniki WACETOB, BISTYP Maszyny i urządzenia, informacje od przedstawicieli producenta, oraz informatory branŝowe, - Oferty kupna - sprzedaŝy z firm zajmujących się sprzedaŝą nowych i uŝywanych zestawów GPS jak będący przedmiotem oszacowania oraz o zbliŝonych parametrach, - Informacje uzyskane z internetu dot. w/w. sprzętu. - Słownik terminologiczny Wycena wartości maszyn i urządzeń dla rzeczoznawców autor dr inŝ. Tadeusz KLIMEK, - Stowarzyszenie InŜynierów i Techników Mechaników Polskich materiały z konferencji nt. SZACOWANIE WARTOŚCI TECHNICZNEGO MAJĄTKU RUCHOMEGO - Łódź Arturówek 5-6 czerwca J. Napiórkowski R. Źróbek Metody wyceny maszyn i urządzeń wydanie Zachodnie Wydawnictwo Organizacji Zielona Góra 2001.

4 4 3. PRZEDMIOT I ZAKRES OSZACOWANIA: Przedmiotem niniejszego opracowania jest: zestaw składający się z : - odbiornika GPS TRIMBLE SPS985 Nr seryjny: 5237F95743, Rok produkcji: 2013, - wraz z kontrolerem TRIMBLE TSC3 nr fabryczny: RS1QC36324, nr IMEI: zakupione: roku oraz wyposaŝeniem opisanym w dalszej części opracowania. Na przedmiotowym zestawie nie stwierdzono Ŝadnych oznakowań wskazujących na jego zajęcie, zabezpieczenie bankowe lub komornicze. Stanu prawnego własności przedmiotowego zestawu nie badano. PowyŜsze oszacowanie zostało wykonane metodą odtworzeniową z wykorzystaniem korekty z tytułu zbywalności (podatności) rynkowej, oraz dla uzasadnienia poprawności uzyskanej wartości przedstawiono oferty z rynku wtórnego metoda quasi porównawcza (rynkowa) oraz wykorzystano wiadomości z metody analizy statystycznej rynku. Uzasadnienie przyjętej metody zostało opisane w dalszej części oszacowania. 4. CEL WYCENY: Celem wyceny jest określenie szacunkowej wartości rynkowej przedmiotowego zestawu składającego się z odbiornika GPS TRIMBLE SPS985 o numerze 5237F95743, wraz z kontrolerem TRIMBLE TSC3 o numerze fabrycznym RS1QC36324, i pozostałym wyposaŝeniem opisanym w dalszej części opracowania, znajdującego się na terenie siedziby DOMU AUKCYJNEGO Marioli NOSKA we Wrocławiu, ul. Wodzisławska nr 8 dla potrzeb sprzedaŝy na rynku wtórnym. PowyŜsze oszacowanie wykonano wg bieŝącego poziomu cen (z miesiąca września 2015r) i aktualnego stanu rynku. PowyŜsze oszacowanie waŝne jest 6 miesięcy od daty sporządzenia. 5. DATA I MIEJSCE WIZJI LOKALNEJ: Oględzin opisywanego zestawu składającego się z odbiornika GPS TRIMBLE SPS985 o numerze 5237F95743, wraz z kontrolerem TRIMBLE TSC3 o numerze fabrycznym RS1QC36324, i pozostałym wyposaŝeniem, dokonano w dniu 10 września 2015r na terenie DOMU AUKCYJNEGO Marioli NOSKA we Wrocławiu, ul. Wodzisławska nr 8, w obecności Pana Michała MARKIEWICZA. Przy opracowywaniu korzystano równieŝ z informacji uzyskanej od pracowników powyŝszej firmy.

5 5 Informacje udzielone autorowi opracowania przez Zleceniodawcę i przedstawicieli DOMU AUKCYJNEGO wykorzystano w dobrej wierze dla potrzeb niniejszego opracowania. Autor niniejszego opracowania nie bierze odpowiedzialności za nieuwzględnienie wpływu informacji, których Zleceniodawca nie udzielił bądź nie ujawnił oraz nie wniósł do załoŝeń przyjętych przy niniejszym opracowaniu. Podczas dokonywania oględzin sporządzono dokumentację fotograficzną, która jest załączona do opracowania w pkt METODYKA WYCENY: Podstawą technicznej metody ustalania aktualnej szacunkowej wartości środków technicznych (środków trwałych) metodą odtworzeniową - jest stwierdzenie, Ŝe ich aktualna wartość stanowi obowiązująca cena rynkowa identycznej lub porównywalnej maszyny (urządzenia środka technicznego) pomniejszona o stopień zuŝycia technicznego S współczynnik nowoczesności konstrukcji K oraz współczynnik podatności (zbywalności) rynkowej E. W celu określenia aktualnej wartości środków trwałych stosuje się następujący wzór: gdzie : W R = W P x (1 - S/100) x K x E W R - wartość rynkowa środka technicznego (trwałego), W P - wartość początkowa środka technicznego, nowego, identycznego lub porównywalnego, S - stopień zuŝycia technicznego, K - współczynnik nowoczesności konstrukcji T e - ilość lat eksploatacji α - współczynnik ekspercki α= ,03 E - współczynnik podatności rynkowej. Przedmiotem niniejszego opracowania jest określenie aktualnej, szacunkowej wartości rynkowej zestawu składającego się z odbiornika GPS TRIMBLE SPS985 o numerze 5237F95743, wraz z kontrolerem TRIMBLE TSC3 o numerze fabrycznym RS1QC36324, i pozostałym wyposaŝeniem, opisanych w dalszej części opracowania - netto (tzn. bez podatku VAT) - wg bieŝącego poziomu cen z miesiąca września 2015r. Źródłem informacji o aktualnych cenach nowego, oraz porównywalnego zestawu byli: - dystrybutorzy sprzętu importowanego min. przedstawiciele producenta w Polsce GEOTRONICS DYSTRYBUCJA Sp. z o.o. (poprzednia nazwa GEOTRONICS POLSKA Sp. z o.o. ) z siedzibą w Krakowie, ul. Konecznego 4/10u, a takŝe SITECH POLAND Sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, ul. Wadowicka nr 6 (informacje uzyskane od Pana Piotra DĄBSKIEGO tel ) oraz FAST GEO i innych. - cenniki Maszyny i Urządzenia - wydawnictwa WACETOB, BISTYP 2015, - oferty prasowe, informatory branŝowe, informacje z Internetu, - informacje z prasy lokalnej i ogólnokrajowej o organizowanych przetargach,

6 6 - własne obserwacje o kształtowaniu się cen uŝywanych środków trwałych, - informacje księgowe o cenach zakupu, wartościach księgowych itd. - informacje uzyskane od firm zajmujących się sprzedaŝą nowych i uŝywanych środków technicznych, będących przedmiotem oszacowania oraz innych o porównywalnych parametrach. W przypadku ruchomości będących przedmiotem opracowania zestawu składającego się z odbiornika GPS TRIMBLE SPS985 o numerze 5237F95743, wraz z kontrolerem TRIMBLE TSC3 o numerzerze fabrycznym RS1QC36324, i pozostałym wyposaŝeniem, zastosowano metodę odtworzeniową do określenia wartości rynkowej, a następnie porównano otrzymany wynik z ofertami i informacjami z rynku wtórnego metoda quasi porównawcza (rynkowa). Wybór tej metody spowodowany jest brakiem istnienia rynku obrotu wtórnego w szerokim zakresie (powszechnym) na opisywany środek techniczny o porównywalnym okresie uŝytkowania. Na rynku wtórnym jest stosunkowo duŝo ofert sprzedaŝy porównywalnych zestawów TRIMBLE, ale o znacznie dłuŝszym okresie uŝytkowania. Metoda porównawcza która w pełni oddaje zachowania rynku i prowadzi do bezpośredniego ustalenia wartości rynkowej moŝe być stosowana tylko przy warunku istnienia rynku powszechnego. W przypadku ruchomości będącej przedmiotem oszacowania zestawu składającego się z odbiornika GPS TRIMBLE SPS985 o numerze 5237F95743, wraz z kontrolerem TRIMBLE TSC3 o numerze fabrycznym RS1QC36324, i pozostałego wyposaŝeniem, o dwu letnim okresie uŝytkowania, nie moŝna mówić o spełnieniu warunku istnienia rynku powszechnego. Wg Standardów Zawodowych Rzeczoznawców Majątkowych Stowarzyszenia InŜynierów i Techników Mechaników Polskich wydanie Gdańsk Warszawa 2001r do metod kosztowych (majątkowych) zalicza się metodę odtworzeniową. 7. USTALENIA Z WIZJI LOKALNEJ Oględzin przedmiotowego zestawu składającego się z odbiornika GPS TRIMBLE SPS985 o numerze 5237F95743, wraz z kontrolerem TRIMBLE TSC3 o numerze fabrycznym RS1QC36324, i pozostałego wyposaŝenia, dokonano w dniu 10 września 2015r na terenie DOMU AUKCYJNEGO Marioli NOSKA we Wrocławiu, ul. Wodzisławska nr 8, w obecności Pana Michała MARKIEWICZA. Identyfikacji elementów składowych powyŝszego zestawu dokonano na podstawie tabliczek znamionowych, kopii faktury oraz treści zlecenia wyceny. Zdjęcia tabliczek znamionowych przedstawiono w dokumentacji fotograficznej załączonej do opracowania. Opis stanu technicznego przedmiotowego zestawu został podany w dalszej części opracowania.

7 7 8. CHARAKTERYSTYKA OCENA STANU TECHNICZNEGO I STOPNIA ZUśYCIA TECHNICZNEGO DANE IDENTYFIKACYJNE: Nazwa środka technicznego Posiadana dokumentacja Kody odblokowujące : Odbiornik GPS TRIMBLE SPS985 numer seryjny: 5237F95743 z kontrolerem TRIMBLE TSC3 numer fabryczny: RS1QC36324, wraz z pozostałym wyposaŝeniem : Brak : Nie okazano brak ODBIORNIK Nazwa środka technicznego Marka, typ, Nr seryjny Producent Rok produkcji Data zakupu Zakres temperatur pracy Dokładność pozioma Dokładność pionowa Posiadana dokumentacja : Odbiornik GPS : TRIMBLE SPS985 : 5237F95743 : TRIMBLE : 2013 wg zapisu na fakturze zakupu : r. : Od (-)40 o C do +65 o C : 0,25m +/- 1ppm RMS : 0,50m +/- 1ppm RMS : Brak KONTROLER Nazwa środka technicznego : Kontroler Marka, typ, : TRIMBLE TSC3 Nr seryjny : RS1QC36324 Nr IMEI : Producent : TRIMBLE Rok produkcji : 2013 wg zapisu na fakturze zakupu Data zakupu : roku Posiadana dokumentacja : Brak POZOSTAŁE WYPOSAśENIE - kufer pojemnik transportowy z oznaczeniem flamastrem B - ładowarka duŝa do baterii z oznaczeniem flamastrem B typu: , nr seryjny , rok produkcji : 2012, - baterie akumulatory szt. 2 - ładowarki przyłączeniowe szt. 2, - przewód podłączeniowy, - pionowskaz - dwa uchwyty (brak tyczek, i statywu)

8 8 OCENA STANU TECHNICZNEGO SZACOWANEGO ŚRODKA TECHNICZNEGO W trakcie dokonywanych oględzin stwierdzono: Stan techniczny elementów składowych przedmiotowego zestawu wskazuje na ich intensywne uŝytkowanie. Powierzchnie zewnętrzne obudowy odbiornika i kontrolera z licznymi miejscowymi otarciami typu eksploatacyjnego. Brak moŝliwości przeprowadzenia prób sprawdzających prawidłowość działania powyŝsza wycena nie moŝe zatem stanowić gwarancji zapewnienia prawidłowości działania zestawu. Brak informacji o prawidłowości działania powyŝszego zestawu przed odebraniem go od uŝytkownika leasingobiorcy. Oględziny zewnętrzne nie wykazały widocznych wad i uszkodzeń mechanicznych, Brak moŝliwości uruchomienia i przeprowadzenia prób ruchowych, w celu potwierdzenia stopnia sprawności. Baterie akumulatory ze znamionami znacznego wypracowania w wyniku dwuletniego uŝytkowania. WyposaŜenie ze znamionami częściowego wypracowania w wyniku uŝytkowania. Nie okazano dokumentacji dostępu do kodów odblokowujących oraz oprogramowania zestawu. Na podstawie analizy czasu pracy 24 miesiące - przyjęto, Ŝe stopień wypracowania w wyniku uŝytkowania w normalnych warunkach eksploatacyjnych kwalifikuje zestaw do przeprowadzenia naprawy bieŝącej. WNIOSKI KOŃCOWE DOTYCZĄCE STANU TECHNICZNEGO: Przedmiotowy zestaw: odbiornik GPS TRIMBLE SPS 985 wraz z kontrolerem i pozostałym wyposaŝeniem opisanym w treści operatu. Stan techniczny wskazuje na jego intensywne uŝytkowanie. Bez przeprowadzenia specjalistycznych testów i pomiarów nie moŝna określić stopnia zuŝycia urządzenia. Brak jest moŝliwości o dostępności w urządzeniu do kodów oprogramowania ale w warunkach wyceny nie istnieje moŝliwość sprawdzenia tego faktu. PowyŜsza wycena nie stanowi gwarancji zapewnienia prawidłowości działania zestawu oraz dostępu do kodów zabezpieczających I oprogramowania.

9 9 9. OKREŚLENIE WARTOŚCI POCZĄTKOWEJ SZACOWANEGO ŚRODKA TECHNICZNEGO: Wg informacji uzyskanej z aktualnych ofert od przedstawicieli producenta w Polsce, (od przedstawiciela SITECH POLAND Spółka z o.o.), oraz ofert z Internetu przyjęto: Cena zestawu wynosi obecnie ,00 EURO netto Przy uwzględnieniu kursu EURO zgodnie z tabelą kursów średnich NBP Tabela Nr 185/A/NBP/2015 z dnia r. 1EURO = 4,2007zł wartość zestawu wynosi ,10 zł netto. Po zaokrągleniu przyjęto, Ŝe wartość początkowa W p wynosi: W P = ,00 zł netto 10. WYCENA WARTOŚCI. STOPIEŃ ZUśYCIA TECHNICZNEGO: Na podstawie ustalonego stanu technicznego opisywanego zestawu, czasokresu uŝytkowania, wg Standardów Zawodowych Rzeczoznawców Majątkowych (VI.1.), oraz Standardów Zawodowych Rzeczoznawców Majątkowych SIMP ustalam: S = 40% Stopień wypracowania w wysokości 40% odpowiada środkowi technicznemu uŝytkowanemu kwalifikującemu się do naprawy bieŝącej. Stan techniczny szacowanego zestawu wynikający z czasu uŝytkowania moŝe być znacznie lepszy, jednak ze względu na brak informacji o intensywności pracy, braku moŝliwości przeprowadzenia prób podczas pracy i moŝliwość wystąpienia wad ukrytych przyjęto j.w. WSPÓŁCZYNNIK NOWOCZESNOŚCI KONSTRUKCJI: Przyjęto jak dla roku produkcji elementów zestawu 2013: K= 1- α (Te 1) Te = ilość lat eksploatacji = 2 lata α- współczynnik ekspercki Ustalam α = 0.01 K = 1 0,01 x (2-1) K = 0,99

10 10 WSPÓŁCZYNNIK PODATNOŚCI RYNKOWEJ E : Ze względu na cel oszacowania szybkiej sprzedaŝy na rynku wtórnym uwzględniając stosunkowo krótki okres uŝytkowania oraz stan techniczny, uwzględniając moŝliwość wystąpienia wad ukrytych ustalam współczynnik podatności rynkowej E na: E = 0,75 Analiza ofert rynkowych: Po analizie rynku wtórnego stwierdzono brak ofert sprzedaŝy dotyczących sprzętu jak będący przedmiotem oszacowania. Na rynku wtórnym oferowane są modele znacznie starsze mniej dokładne. Sytuację tą potwierdził równieŝ przedstawiciel dystrybutora Pan Piotr DĄBSKI z SITECH POLAND Spółka z o.o. z siedzibą w Krakowie. Wartość szacowanego zestawu określona metodą odtworzeniową stanowi: 44,55% wartości nowego zestawu, co stanowi o poprawności oszacowania. Sporządzający opinię nie udziela jakiejkolwiek gwarancji co do zapewnienia bezawaryjnej pracy urządzeń zestawu, jak równieŝ dostępu do kodów blokujących oraz oprogramowania powyŝszy operat nie stanowi ekspertyzy stanu technicznego zestawu. WNIOSKI DOT. PRAWIDŁOWOŚCI OSZACOWANIA: Porównując oferty z rynku wtórnego, uwzględniając warunki i cel oszacowania wartość oszacowaną metodą odtworzeniową naleŝy uznać za prawidłową.

11 11 OPINIA RZECZOZNAWCY Na podstawie ustalonego stanu technicznego, przedstawionych dokumentów, oraz zastosowanej obowiązującej metodyki wyceny, a takŝe: - informacji zawartych w informatorach branŝowych, - informatorów WACETOB, BISTYP. - informacji o cenach uŝywanych zestawów GPS TRIMBLE o zbliŝonych parametrach w ogólnodostępnych wydawnictwach, i z rynku wtórnego z Internetu. - informacji z przetargów, - własnej bazy danych na wartość: OKREŚLAM SZACUNKOWĄ WARTOŚĆ RYNKOWĄ NETTO - TZN BEZ PODATKU VAT W R = W P x ( 1 - S/100 ) x K x E W R = ,00 x (1 40/100) x 0,99 x 0,75 = ,30 zł netto Po zaokrągleniu aktualna wartość rynkowa powyŝszego zestawu wyniesie: W R = ,00 zł netto słownie: dwadzieścia cztery tysiące trzysta złotych netto Poznań, dnia roku Rzeczoznawca SIMP mgr inŝ. Jerzy Benedyk Nr Cert Podpisując niniejszą wycenę rzeczoznawca zastrzega się, Ŝe nie bierze odpowiedzialności za ukryte wady tworzywa lub montaŝu badanego obiektu oraz zmiany zaistniałe po dniu oględzin. Wartość przedmiotu wyceny została ustalona na dzień sporządzania wyceny. PowyŜsze oszacowanie nie stanowi ekspertyzy stanu technicznego, jak równieŝ gwarancji zbycia za kwotę oszacowania. Stanu prawnego własności nie badano.

12 UWAGI KOŃCOWE - ZASTRZEśENIA 1) Opracowane oszacowanie moŝe być stosowane tylko dla potrzeb Zleceniodawcy w celu określenia szacunkowej wartości rynkowej zestawu składającego się z odbiornika GPS TRIMBLE SPS985, wraz z kontrolerem TRIMBLE TSC3 oraz pozostałym wyposaŝeniem dla potrzeb sprzedaŝy na rynku wtórnym. 2) Wycena nie moŝe być wykorzystana przez inny Zakład lub osoby trzecie poza Zleceniodawcą. 3) Wszystkie zmiany w treści wyceny wymagają zgody autora opracowania. 4) Wycenę wykonano z uwzględnieniem poziomu cen rynkowych z miesiąca września 2015r. 5) Rzeczoznawca podpisując niniejsze opracowanie, nie bierze odpowiedzialności za ukryte uszkodzenia i wady urządzenia i wyposaŝenia. 6) Rzeczoznawca nie bierze odpowiedzialności za uszkodzenia lub braki zespołów, podzespołów i części powstałe po przeprowadzeniu oględzin. PowyŜsze opracowanie nie stanowi ekspertyzy stanu technicznego, jak równieŝ gwarancji zbycia za wartość oszacowania. Stanu prawnego własności ruchomości nie badano. 7) Opracowanie wykonane zostało wyłącznie w wersji elektronicznej. 8) PowyŜsze opracowanie waŝne jest przez okres 6 miesięcy od daty sporządzenia. 9) Opracowanie zawiera dwanaście stron, oraz dokumentację fotograficzną zawierającą 10 zdjęć. Poznań, dnia roku Rzeczoznawca SIMP mgr inŝ. Jerzy Benedyk Nr Cert. 9356

13 Dokumentacja fotograficzna zawiera 10 zdjęć: Widok ogólny:

14 14 Kontroler TRIMBLE TSC3:

15 15 Tabliczka znamionowa kontrolera: Odbiornik GPS TRIMBLE SPS985:

16 16 Tabliczka znamionowa odbiornika: WyposaŜenie:

17 17