BZ WBK Leasing S.A. ul. Chlebowa 4/ POZNAŃ

Transkrypt

1 Stowarzyszenie InŜynierów i Techników Mechaników Polskich Zespól Ośrodków Rzeczoznawstwa i Postępu Technicznego SIMP - ZORPOT Ośrodek w Poznaniu E- 087/2015 Symbol KRS ; REGON ; NIP Poznań, Al. Niepodległości 2 tel./fax , w.238, 244 e- mail: zorpot-poz@inc.pl Zamawiający: BZ WBK Leasing S.A. ul. Chlebowa 4/ POZNAŃ NIP Zlecenie z dnia: roku Temat: Opis stanu technicznego i ustalenie wartości rynkowej analizatora biochemicznego RT-19004C, produkcji Rayto Life and Analytical Sciences Co Ltd. Chiny, nr seryjny : ET; rok produkcji: 2014 Nr umowy leasingu: SA4/00093/2014 Ekspertyza wykonana w wersji elektronicznej nie wymaga pieczątek i podpisów Data: Podpis: Kierownik Zespołu roku mgr inŝ. Jerzy Benedyk Weryfikator roku mgr inŝ. Andrzej Czarnecki Dyrektor Ośrodka roku mgr inŝ. Andrzej Czarnecki

2 2 WYCIĄG Z OPRACOWANIA : OKREŚLENIE SZACUNKOWEJ WARTOŚCI RYNKOWEJ PRZEDMIOTU OSZACOWANIA DLA POTRZEB SPRZEDAśY NA RYNKU WTÓRNYM L.p. Nazwa środka technicznego, Dane identyfikacyjne 1 Analizator biochemiczny RT 1904C Nr fabryczny : ET, Rok produkcji : 2014, Produkcji : RAYTO LIFE and ANLYTICAL SCIENCES Co. Ltd. Chiny Szacunkowa wartość rynkowa ,- WARTOŚĆ OGÓŁEM: 5 500,- Oszacowana bieŝąca wartość rynkowa analizatora biochemicznego RT C netto wynosi: W R = 5 500,00 zł netto słownie: pięć tysięcy pięćset złotych netto. Poznań dnia roku Rzeczoznawca SIMP mgr inŝ. Jerzy Benedyk Nr Cert. 9356

3 3 1. PODSTAWA FORMALNA. Podstawą formalną opracowania jest: - zlecenie otrzymane z : BZ WBK LEASING S.A. z siedzibą POZNAŃ, ul. Chlebowa nr 4/8 z dnia r - dokumentacja techniczna dotycząca przedmiotowego analizatora biochemicznego RT 1904C, - wizja lokalna w ramach której dokonano oględzin przedmiotowego analizatora biochemicznego RT 1904C. 2. PODSTAWA MERYTORYCZNA: - Standardy Zawodowe Rzeczoznawców Majątkowych SIMP - Standardy Zawodowe Rzeczoznawców Majątkowych standard VI.1, - Zasady szacowania wartości rynkowych ruchomych środków technicznych wg Standardów Ośrodków Rzeczoznawstwa NOT/SITR - Ustawa z dn r Kodeks Cywilny Dz. U. nr 16 poz. 93 z 1964r z późniejszymi zmianami - własne doświadczenia i baza danych. MATERIAŁY POMOCNICZE: - Cenniki WACETOB, BISTYP Maszyny i urządzenia, informacje od przedstawiciela producenta w Polsce STAMAR Marek Szewczyk z siedzibą w Będzinie, ul. Siemońska nr 7A, oraz informatory branŝowe, - Oferty kupna - sprzedaŝy z firm zajmujących się sprzedaŝą nowych i uŝywanych analizatorów biochemicznych o zbliŝonych parametrach, - Informacje uzyskane z internetu dot. w/w. sprzętu. - Słownik terminologiczny Wycena wartości maszyn i urządzeń dla rzeczoznawców, autor dr inŝ. Tadeusz KLIMEK, - Stowarzyszenie InŜynierów i Techników Mechaników Polskich materiały z konferencji nt. SZACOWANIE WARTOŚCI TECHNICZNEGO MAJĄTKU RUCHOMEGO - Łódź Arturówek 5-6 czerwca J. Napiórkowski R. Źróbek Metody wyceny maszyn i urządzeń wydanie Zachodnie Wydawnictwo Organizacji Zielona Góra PRZEDMIOT I ZAKRES OSZACOWANIA: Przedmiotem niniejszego opracowania jest : - analizator biochemiczny przeznaczony do badań weterynaryjnych typu : RT 1904C (półautomatyczny), nr seryjny : ET, rok produkcji : 2014 produkcji : RAYTO LIFE and ANALYTICAL SCIENCES Co. Ltd. który jest przedmiotem leasingu. Na przedmiotowym analizatorze biochemicznym nie stwierdzono Ŝadnych oznakowań wskazujących na jego zajęcie, zabezpieczenie bankowe lub komornicze. Stanu prawnego własności przedmiotowego analizatora nie badano.

4 4 PowyŜsze oszacowanie zostało wykonane metodą odtworzeniową z wykorzystaniem korekty z tytułu zbywalności (podatności) rynkowej, oraz dla uzasadnienia poprawności uzyskanej wartości przedstawiono oferty z rynku wtórnego metoda quasi porównawcza (rynkowa) oraz wykorzystano wiadomości z metody analizy statystycznej rynku. Uzasadnienie przyjętej metody zostało opisane w dalszej części oszacowania. 4. CEL WYCENY: Celem wyceny jest określenie szacunkowej wartości rynkowej przedmiotowego analizatora biochemicznego RT 1904C, opisanego w dalszej części opracowania, dla potrzeb sprzedaŝy na rynku wtórnym. PowyŜsze oszacowanie wykonano wg bieŝącego poziomu cen (z miesiąca sierpnia 2015r) i aktualnego stanu rynku. PowyŜsze oszacowanie waŝne jest 6 miesięcy od daty sporządzenia. 5. DATA I MIEJSCE WIZJI LOKALNEJ: Oględzin szacowanego analizatora biochemicznego RT 1904C dokonano w dniu 13 sierpnia 2015r na terenie DOMU AUKCYJNEGO Marioli NOSKO we Wrocławiu, ul. Wodzisławska nr 8, w obecności Pana Michała MARKIEWICZA. Okazano tylko podręcznik uŝytkowania nie okazano gwarancji. Analizator biochemiczny posiada oznaczenie certyfikatem CE. Informacje udzielone autorowi opracowania przez Zleceniodawcę i przedstawicieli DOMU AUKCYJNEGO Marioli NOSKO wykorzystano w dobrej wierze dla potrzeb niniejszego opracowania. Autor niniejszego opracowania nie bierze odpowiedzialności za nieuwzględnienie wpływu informacji, których Zleceniodawca nie udzielił bądź nie ujawnił oraz nie wniósł do załoŝeń przyjętych przy niniejszym opracowaniu. Podczas dokonywania oględzin sporządzono dokumentację fotograficzną, która stanowi załącznik do opracowania. 6. METODYKA WYCENY: Podstawą technicznej metody ustalania aktualnej szacunkowej wartości środków technicznych (środków trwałych) metodą odtworzeniową - jest stwierdzenie, Ŝe ich aktualna wartość stanowi obowiązująca cena rynkowa identycznej lub porównywalnej maszyny (urządzenia środka technicznego) pomniejszona o stopień zuŝycia S współczynnik nowoczesności konstrukcji K oraz współczynnik podatności (zbywalności) rynkowej E. W celu określenia aktualnej wartości środków trwałych stosuje się następujący wzór: gdzie: W R = W P x (1 - S) x K x E

5 5 W R - wartość rynkowa środka technicznego (trwałego), W P - wartość początkowa środka technicznego, nowego, identycznego lub porównywalnego, S - stopień zuŝycia technicznego, K - współczynnik nowoczesności konstrukcji T e - ilość lat eksploatacji α - współczynnik ekspercki α= ,03 E - współczynnik podatności rynkowej. Przedmiotem niniejszego opracowania jest określenie aktualnej, szacunkowej wartości rynkowej analizatora biochemicznego RT 1904C, opisanego w dalszej części opracowania - netto (tzn. bez podatku VAT) - wg bieŝącego poziomu cen z miesiąca sierpnia 2015r. Źródłem informacji o aktualnych cenach nowej, oraz porównywalnej maszyny byli: - producenci krajowi, oraz dystrybutorzy sprzętu importowanego, - cenniki Maszyny i Urządzenia - wydawnictwa WACETOB, BISTYP 2015, - oferty prasowe, informatory branŝowe, informacje z Internetu, - informacje z prasy lokalnej i ogólnokrajowej o organizowanych przetargach, - własne obserwacje o kształtowaniu się cen uŝywanych środków trwałych, - informacje księgowe o cenach zakupu, wartościach księgowych itd. - informacje uzyskane od firm zajmujących się sprzedaŝą nowych i uŝywanych analizatorów biochemicznych (weterynaryjnych) o porównywalnych parametrach. W przypadku ruchomości będącej przedmiotem opracowania analizator biochemiczny RT-1904C zastosowano metodę odtworzeniową do określenia wartości rynkowej a następnie porównano otrzymany wynik z ofertami i informacjami z rynku wtórnego metoda quasi porównawcza (rynkowa). Zdecydowano się na takie rozwiązanie, ze względu na brak wielu ofert z rynku wtórnego na uŝywane analizatory biochemiczne o porównywalnym okresie uŝytkowania które są sporadycznie spotykane na rynku wtórnym i nie moŝna mówić o istnieniu rynku powszechnego. Wybór tej metody spowodowany jest brakiem istnienia powszechnego rynku obrotu wtórnego w szerokim zakresie (powszechnego) na opisywane analizatory biochemiczne o zbliŝonym porównywalnym okresie uŝytkowania. Metoda porównawcza która w pełni oddaje zachowania rynku i prowadzi do bezpośredniego ustalenia wartości rynkowej moŝe być stosowana tylko przy warunku istnienia rynku powszechnego. W przypadku ruchomości będącej przedmiotem oszacowania analizatora biochemicznego RT 1904C, nie moŝna mówić o spełnieniu istnienia warunku rynku powszechnego. Wg Standardów Zawodowych Rzeczoznawców Majątkowych Stowarzyszenia InŜynierów i Techników Mechaników Polskich wydanie Gdańsk Warszawa 2001r do metod kosztowych (majątkowych) zalicza się metodę odtworzeniową. 7. USTALENIA Z WIZJI LOKALNEJ: Oględzin przedmiotowego analizatora biochemicznego RT 1904C dokonano w dniu i miejscu określonym w p. 5 niniejszego opracowania.

6 6 W trakcie dokonywania oględzin przedmiotowy analizator biochemiczny nosił znamiona uŝytkowania, nie była jednak uŝytkowany. Opis stanu technicznego przedmiotowego analizatora biochemicznego został podany w dalszej części opracowania. 8. CHARAKTERYSTYKA OPIS STANU TECHNICZNEGO I STOPNIA ZUśYCIA DANE IDENTYFIKACYJNE : Nazwa środka technicznego : Analizator biochemiczny (weterynaryjny) - półautomatyczny Marka, typ, model : RT 1904C Producent : RAYTO LIFE and ANALYTICAL SCIENCES Co. Ltd. Chiny Nr fabryczny seryjny : ET Rok produkcji : 2014 (03/2014) Zakres odczytu : 0,000 3,500 Abs Zakres pomiarowy : 0,000 2,500 Abs Rozdzielczość : 0,001 Abs wyświetlana 0,0001 Abs wyliczana Liniowość : r>/=0,999 Stabilność : Nie więcej niŝ 0,003A/h Szerokość połówkowa : 8nm +/- 1nm WyposaŜenie : - drukarka termiczna, - mysz. Wyświetlacz : 7 kolorowy LCD Długość fali : 340/405/500/546/578/620/670 nm Pamięć : 60 parametrów testowych do 600 wyników oznaczeń Certyfikat bezpieczeństwa : CE posiada Waga : 10kg Wymiary : 450 x 330 x 140mm Data sprzedaŝy : r OPIS STANU TECHNICZNEGO SZACOWANEGO ŚRODKA TECHN. Podczas dokonywania oględzin w dniu 13 sierpnia 2015r opisywany analizator nosił znamiona intensywnego uŝytkowania. W trakcie dokonywanych oględzin stwierdzono: Analizator ze znamionami uŝytkowania. Powierzchnia zewnętrzna z niewielkimi miejscowymi śladami porysowań, typu eksploatacyjnego nie stwierdzono wad i uszkodzeń mechanicznych. Brak kuwety. Brak moŝliwości uruchomienia i sprawdzenia podczas pracy ze względu na awarię złącza USB i brak moŝliwości podłączenia myszki i sprawdzenia. Myszka ze znamionami uŝytkowania.

7 7 Ze względu na brak moŝliwości uruchomienia analizatora przyjęto, Ŝe mogą występować dalsze niesprawności podczas pracy (wady ukryte). Brak informacji o wykonywanych przeglądach, konserwacji i waŝności gwarancji. WNIOSKI KOŃCOWE DOTYCZĄCE STANU TECHNICZNEGO: Przedmiotowy analizator biochemiczny ze znamionami uŝytkowania. Ze względu na awarie złącza USB brak jest moŝliwości sprawdzenia podczas pracy istnieje moŝliwość wystąpienia wad podczas pracy. 9. OKREŚLENIE WARTOŚCI POCZĄTKOWEJ ANALIZATORA: Wg informacji uzyskanej od przedstawiciela producenta w Polsce Firmę STAMAR mgr inŝ. Marek SZEWCZYK z siedzibą w Będzinie ul. Siemońska nr 7A, oraz informacji z ofert internetowych, przyjęto wartość: W P = ,00 zł netto 10. WYCENA WARTOŚCI STOPIEŃ ZUśYCIA TECHNICZNEGO: Na podstawie ustalonego stanu technicznego opisywanego analizatora biochemicznego, czasokresu uŝytkowania, wg Standardów Zawodowych Rzeczoznawców Majątkowych (VI.1.), oraz Standardów Zawodowych Rzeczoznawców Majątkowych SIMP ustalam: S = 35% Stopień wypracowania w wysokości 35% odpowiada środkowi technicznemu uŝytkowanemu kwalifikującemu się do remontu bieŝącego. Przy określaniu stopnia zuŝycia technicznego uwzględniono brak moŝliwości przeprowadzenia prób ruchowych (ze względu na uszkodzenie złącza USB) i moŝliwość wystąpienia wad, które moŝna określić tylko podczas pracy. WSPÓŁCZYNNIK NOWOCZESNOŚCI KONSTRUKCJI: Przyjęto jak dla roku produkcji 2014: K= 1- α (Te 1) Te = ilość lat eksploatacji = 1 rok α- współczynnik ekspercki Ustalam α = 0.01 K = 1 0,01 x (1-1) K = 1,00

8 8 WSPÓŁCZYNNIK PODATNOŚCI RYNKOWEJ E : Ze względu na cel oszacowania sprzedaŝ dla warunku sprzedaŝy szybkiej, uwaŝam, Ŝe popyt na tego typu analizatory biochemiczne naleŝy określić jako średni. Ponadto uwzględniono kraj producenta Chiny, co często powoduje, Ŝe wyroby te są trudno zbywalne zwłaszcza uŝywane i uszkodzone (moŝe nawet) w bardzo niewielkim stopniu. Uwzględniono równieŝ konieczność uatrakcyjnienia sprzedaŝy. Ponadto na rynku jest wiele ofert na nowe i uŝywane analizatory o porównywalnych parametrach. Ustalam współczynnik podatności rynkowej E na: E = 0,70 WNIOSKI DOT. PRAWIDŁOWOŚCI OSZACOWNIA: Porównując oferty z rynku wtórnego, uwzględniając stan techniczny, oraz Ŝe powyŝsze oferty mają charakter wywoławczy przeznaczone do dalszych negocjacji, a takŝe ze względu na warunki i cel oszacowania wartość oszacowaną metodą odtworzeniową naleŝy uznać za prawidłową.

9 9 OPINIA RZECZOZNAWCY Na podstawie ustalonego stanu technicznego, przedstawionych dokumentów, oraz zastosowanej obowiązującej metodyki wyceny, a takŝe: - informacji zawartych w informatorach branŝowych, - informatorów WACETOB, BISTYP. - informacji o cenach uŝywanych analizatorów biochemiocznych RAYTO i o zbliŝonych parametrach w ogólnodostępnych wydawnictwach, i w Internecie. - informacji z przetargów, - własnej bazy danych na wartość: OKREŚLAM SZACUNKOWĄ WARTOŚĆ RYNKOWĄ NETTO - TZN BEZ PODATKU VAT W R =W P x (1 - S/100 ) x K x E W R = ,00 x (1 35/100) x 1,00 x 0,70 = 5 460,00 zł netto Po zaokrągleniu aktualna wartość rynkowa analizatora RT 1904C wynosi: W R = 5 500,00 zł netto słownie: pięć tysięcy pięćset złotych netto Poznań, dnia roku Rzeczoznawca SIMP mgr inŝ. Jerzy Benedyk Nr. Cert Podpisując niniejszą wycenę rzeczoznawca zastrzega się, Ŝe nie bierze odpowiedzialności za ukryte wady tworzywa lub montaŝu badanego obiektu oraz zmiany zaistniałe po dniu oględzin. Wartość przedmiotu wyceny została ustalona na dzień sporządzania wyceny. PowyŜsze oszacowanie nie stanowi ekspertyzy stanu technicznego, jak równieŝ gwarancji zbycia za kwotę oszacowania. Stanu prawnego własności nie badano.

10 UWAGI KOŃCOWE ZASTRZEśENIA: 1) Opracowane oszacowanie moŝe być stosowane tylko dla potrzeb Zleceniodawcy w celu określenia szacunkowej wartości rynkowej analizatora biochemicznego RT 1904C dla potrzeb sprzedaŝy na rynku wtórnym. 2) Wycena nie moŝe być wykorzystana przez inny Zakład lub osoby trzecie poza Zleceniodawcą. 3) Wszystkie zmiany w treści wyceny wymagają zgody autora opracowania. 4) Wycenę wykonano z uwzględnieniem poziomu cen rynkowych z miesiąca sierpnia 2015r. 5) Rzeczoznawca podpisując niniejsze opracowanie, nie bierze odpowiedzialności za ukryte uszkodzenia i wady maszyn, urządzeń i wyposaŝenia. 6) Rzeczoznawca nie bierze odpowiedzialności za uszkodzenia lub braki zespołów, podzespołów i części powstałe po przeprowadzeniu oględzin. PowyŜsze opracowanie nie stanowi ekspertyzy stanu technicznego, jak równieŝ gwarancji zbycia za wartość oszacowania. Stanu prawnego własności ruchomości nie badano. 7) Opracowanie wykonane zostało wykonane w dwóch egzemplarzach. 8) PowyŜsze opracowanie waŝne jest przez okres 6 miesięcy od daty sporządzenia. 9) Opracowanie zawiera dziesięć stron, oraz dokumentację fotograficzną Poznań, dnia roku Rzeczoznawca SIMP mgr inŝ. Jerzy Benedyk Nr Cert. 9356

11 Dokumentacja fotograficzna zawiera 6 zdjęć: Tabliczka znamionowa: Widok ogólny analizatora:

12 12

13 13 wyświetlacz Myszka: