BZ WBK Leasing S.A. ul. Chlebowa 4/ POZNAŃ

Transkrypt

1 Stowarzyszenie InŜynierów i Techników Mechaników Polskich Zespól Ośrodków Rzeczoznawstwa i Postępu Technicznego SIMP - ZORPOT Ośrodek w Poznaniu E -033/2015 Symbol KRS ; REGON ; NIP Poznań, Al. Niepodległości 2 tel./fax , w.238, zorpot-poz@inc.pl Zamawiający: BZ WBK Leasing S.A. ul. Chlebowa 4/ POZNAŃ NIP Zlecenie z dnia: roku Temat: Ocena stanu technicznego i ustalenie wartości rynkowej aparatu RTG do zdjęć pantomograficznych ORTHOPHOS 3DS model: D3293 nr fabryczny: ; rok produkcji: 2011 Nr umowy leasingu: WN4/00001/2012 Ekspertyza wykonana w wersji elektronicznej nie wymaga pieczątek i podpisów Data: Podpis: Kierownik Zespołu roku mgr inŝ. Jerzy Benedyk Weryfikator roku mgr inŝ. Andrzej Czarnecki Dyrektor Ośrodka rroku mgr inŝ. Andrzej Czarnecki

2 2 WYCIĄG Z OPRACOWANIA : OKREŚLENIE SZACUNKOWEJ WARTOŚCI RYNKOWEJ PRZEDMIOTU OSZACOWANIA DLA POTRZEB SPRZEDAśY NA RYNKU WTÓRNYM L.p. Nazwa środka technicznego, Dane identyfikacyjne 1 Aparat RTG pantomograficzny ORTHOPHOS 3DS wraz z lampą Nr fabryczny : , model : D3293 Rok produkcji : wg faktury zakupu, Produkcji : SIRONA DENTAL SYSTEMS GmbH Szacunkowa wartość rynkowa ,- WARTOŚĆ OGÓŁEM : ,- Oszacowana bieŝąca wartość rynkowa aparatu RTG SIRONA ORTHOPHOS 3DS netto wynosi : W R = ,00 zł netto słownie: trzydzieści jeden tysięcy sześćset złotych netto. Poznań dnia roku Rzeczoznawca SIMP mgr inŝ. Jerzy Benedyk Nr Cert. 9356

3 3 1. PODSTAWA FORMALNA. Podstawą formalną opracowania jest : - zlecenie otrzymane z : BZ WBK LEASING S.A. z siedzibą Poznan, ul. Chlebowa 4/8 z dnia r - informacje uzyskane z ogólnie dostępnych źródeł (głównie Internetu) dotyczące przedmiotowego aparatu RTG ORTHOPHOS 3DS (model D3293), ze względu na brak jakichkolwiek dokumentów dotyczących przedmiotowego urzadzenia za wyjątkiem kopii faktury zakupu - wizja lokalna w ramach której dokonano oględzin przedmiotowego aparatu ORTHOPHOS 3DS. 2. PODSTAWA MERYTORYCZNA : - Standardy Zawodowe Rzeczoznawców Majątkowych standard VI.1 - Standardy Zawodowe Rzeczoznawców Majątkowych SIMP, - Zasady szacowania wartości rynkowych sprzętu technicznego wg Standardów Ośrodków Rzeczoznawstwa NOT/SITR - Ustawa z dn r Kodeks Cywilny Dz. U. nr 16 poz. 93 z 1964r z późniejszymi zmianami - własne doświadczenia i baza danych. MATERIAŁY POMOCNICZE : - Cenniki WACETOB, BISTYP Maszyny i urządzenia, informacje od przedstawiciela producenta, oraz informatory branŝowe, - Oferty kupna - sprzedaŝy z firm zajmujących się sprzedaŝą nowych i uŝywanych aparatur RTG do wykonywania zdjęć pantomogrficznych o zbliŝonych parametrach, - Informacje uzyskane z internetu dot. w/w. sprzętu. - Słownik terminologiczny Wycena wartości maszyn i urządzeń dla rzeczoznawców autor dr inŝ. Tadeusz KLIMEK, - Stowarzyszenie InŜynierów i Techników Mechaników Polskich materiały z konferencji nt. SZACOWANIE WARTOŚCI TECHNICZNEGO MAJĄTKU RUCHOMEGO - Łódź Arturówek 5-6 czerwca J. Napiórkowski R. Źróbek Metody wyceny maszyn i urządzeń wydanie Zachodnie Wydawnictwo Organizacji Zielona Góra przepisy dot. dopuszczenia do eksploatacji oraz ogólnych wymagań dla sprzętu RTG Ministerstwa Zdrowia oraz SANEPIDU 3. PRZEDMIOT I ZAKRES OSZACOWANIA : Przedmiotem niniejszego opracowania jest : - aparat RTG pantomograficzny ORTHOPHOS 3DS nr fabryczny : , rok produkcji : 2011 produkcji : SIRONA DENTAL SYSTEMS GmbH

4 4 Na przedmiotowym urządzeniu nie stwierdzono Ŝadnych oznakowań wskazujących na jego zajęcie, zabezpieczenie bankowe lub komornicze. Stanu prawnego własności przedmiotowego urządzenia RTG nie badano. PowyŜsze oszacowanie zostało wykonane metodą odtworzeniową z wykorzystaniem korekty z tytułu zbywalności (podatności) rynkowej, oraz dla uzasadnienia poprawności uzyskanej wartości przedstawiono oferty z rynku wtórnego metoda quasi porównawcza (rynkowa) oraz wykorzystano wiadomości z metody analizy statystycznej rynku. Uzasadnienie przyjętej metody zostało opisane w dalszej części oszacowania. 4. CEL WYCENY: Celem wyceny jest określenie szacunkowej wartości rynkowej przedmiotowego cyfrowego aparatu RTG do wykonywania zdjęć pantomograficznych ORTHOPHOS 3DS, opisanego w dalszej części opracowania, znajdującej się na terenie siedziby DOMU AUKCYJNEGO Marioli NOSKA we Wrocławiu, ul. Wodzisławska nr 8 dla potrzeb sprzedaŝy na rynku wtórnym. UWAGA : Do chwili zakończenia opracowania nie uzyskano od uŝytkownika sprzętu podstawowych dokumentów wymaganych do jego dalszej eksploatacji i dopuszczenia do uŝytkowania głównie : Paszportu technicznego, informacji z serwisu (raportów serwisowych), testów podstawowych z eksploatacji aparatu RTG oraz informacji o ilości wykonanych zdjęć. PowyŜsze oszacowanie wykonano wg bieŝącego poziomu cen (z miesiąca marca 2015r) i aktualnego stanu rynku. PowyŜsze oszacowanie waŝne jest 6 miesięcy od daty sporządzenia. 5. DATA I MIEJSCE WIZJI LOKALNEJ: Oględzin opisywanego aparatu RTG ORTHOPHOS 3DS dokonano w dniu 10 marca 2015r na terenie DOMU AUKCYJNEGO Marioli NOSKA we Wrocławiu, ul. Wodzisławska nr 8, w obecności Pana Michała MARKIEWICZA. Przy opracowywaniu korzystano równieŝ z informacji uzyskanej od pracowników powyŝszej firmy. Nie okazano Ŝadnych dokumentów gwarancyjnych i serwisowych dotyczących opisywanego urządzenia za wyjątkiem kopii faktury. Informacje udzielone autorowi opracowania przez Zleceniodawcę i przedstawicieli DOMU AUKCYJNEGO wykorzystano w dobrej wierze dla potrzeb niniejszego opracowania. Autor niniejszego opracowania nie bierze odpowiedzialności za nieuwzględnienie wpływu informacji, których Zleceniodawca nie udzielił bądź nie ujawnił oraz nie wniósł do załoŝeń przyjętych przy niniejszym opracowaniu. Podczas dokonywania oględzin sporządzono dokumentację fotograficzną, która stanowi załącznik do opracowania.

5 5 6. METODYKA WYCENY: Podstawą technicznej metody ustalania aktualnej szacunkowej wartości środków technicznych (środków trwałych) metodą odtworzeniową - jest stwierdzenie, Ŝe ich aktualna wartość stanowi obowiązująca cena rynkowa identycznej lub porównywalnej maszyny (urządzenia środka technicznego) pomniejszona o stopień zuŝycia technicznego S współczynnik nowoczesności konstrukcji K oraz współczynnik podatności (zbywalności) rynkowej E. W celu określenia aktualnej wartości środków trwałych stosuje się następujący wzór: gdzie : W R = W P x (1 - S/100) x K x E W R - wartość rynkowa środka technicznego (trwałego), W P - wartość początkowa środka technicznego, nowego, identycznego lub porównywalnego, S - stopień zuŝycia technicznego, K - współczynnik nowoczesności konstrukcji T e - ilość lat eksploatacji α - współczynnik ekspercki α= ,03 E - współczynnik podatności rynkowej. Przedmiotem niniejszego opracowania jest określenie aktualnej, szacunkowej wartości rynkowej cyfrowego aparatu RTG do wykonywania zdjęć pantomograficznych ORTHOPHOS 3DS, opisanego w dalszej części opracowania - netto (tzn. bez podatku VAT) - wg bieŝącego poziomu cen z miesiąca marca 2015r. Źródłem informacji o aktualnych cenach nowej, oraz porównywalnej maszyny byli: - producenci krajowi, oraz dystrybutorzy sprzętu importowanego min. ALFA Biuro Handlowe Sprzętu i materiałów stomatologicznych w Krakowie, ul. Ks. Skorupki - cenniki Maszyny i Urządzenia - wydawnictwa WACETOB, BISTYP 2015, - oferty prasowe, informatory branŝowe, informacje z Internetu, - informacje z prasy lokalnej i ogólnokrajowej o organizowanych przetargach, - własne obserwacje o kształtowaniu się cen uŝywanych środków trwałych, - informacje księgowe o cenach zakupu, wartościach księgowych itd. - informacje uzyskane od firm zajmujących się sprzedaŝą nowych i uŝywanych środków technicznych, będących przedmiotem oszacowania oraz innych o porównywalnych parametrach. W przypadku ruchomości będącej przedmiotem opracowania aparatu RTG ORTHOPHOS 3DS zastosowano metodę odtworzeniową do określenia wartości rynkowej a następnie porównano otrzymany wynik z ofertami i informacjami z rynku wtórnego metoda quasi porównawcza (rynkowa). Wybór tej metody spowodowany jest brakiem istnienia rynku obrotu wtórnego w szerokim zakresie (powszechnym) na opisywany środek techniczny o porównywalnym okresie uŝytkowania. Na rynku wtórnym jest stosunkowo duŝo ofert sprzedaŝy porównywalnych urządzeń, ale o znacznie dłuŝszym okresie uŝytkowania.

6 6 Metoda porównawcza która w pełni oddaje zachowania rynku i prowadzi do bezpośredniego ustalenia wartości rynkowej moŝe być stosowana tylko przy warunku istnienia rynku powszechnego. W przypadku ruchomości będącej przedmiotem oszacowania aparatu RTG ORTHOPHOS 3DS nie posiadającego Ŝadnych dokumentów eksploatacyjnych, nie moŝna mówić o spełnieniu istnienia warunku rynku powszechnego. Wg Standardów Zawodowych Rzeczoznawców Majątkowych Stowarzyszenia InŜynierów i Techników Mechaników Polskich wydanie Gdańsk Warszawa 2001r do metod kosztowych (majątkowych) zalicza się metodę odtworzeniową. 7. USTALENIA Z WIZJI LOKALNEJ Oględzin przedmiotowego cyfrowego aparatu RTG do wykonywania zdjęć pantomograficznych SIRONA ORTHOPHOS 3DS, dokonano w dniu 10 marca 2015r na terenie DOMU AUKCYJNEGO Marioli NOSKA we Wrocławiu, ul. Wodzisławska nr 8, w obecności Pana Michała MARKIEWICZA. Identyfikacji urządzenia dokonano na podstawie tabliczki znamionowej, kopii faktury oraz treści zlecenia wyceny. Zdjęcie tabliczki znamionowej przedstawiono w dokumentacji fotograficznej stanowiącej załącznik do opracowania. Opis stanu technicznego przedmiotowego aparatu RTG został podany w dalszej części opracowania. 8. CHARAKTERYSTYKA OPIS STANU TECHNICZNEGO I STOPNIA ZUśYCIA DANE IDENTYFIKACYJNE : Nazwa środka technicznego : aparat RTG pantomograficzny Marka, typ, : ORTHOPHOS 3DS Model : D3293 Nr seryjny : Producent : SIRONA DENTAL SYSTEMS GmbH Rok produkcji : 2011 Data zakupu : r Znak bezpieczeństwa : CE Posiadana dokumentacja : Brak

7 7 OPIS STANU TECHNICZNEGO SZACOWANEGO ŚRODKA TECHNICZNEGO Podczas dokonywania oględzin w dniu 10 marca 2015r przedmiotowy cyfrowy aparat RTG do wykonywania zdjęć pantomograficznych ORTHOPHOS 3DS był zdemontowany, znajdował się na paletach w pomieszczeniu magazynowym. W trakcie dokonywanych oględzin stwierdzono: Stan techniczny przedmiotowego aparatu wskazuje na jego uŝytkowanie niewielkie miejscowe otarcia powierzchni typu eksploatacyjnego. Brak moŝliwości określenia stanu technicznego urządzenia bez wykonania specjalistycznego przeglądu. Brak moŝliwości uruchomienia i przeprowadzenia prób ruchowych, w celu potwierdzenia stopnia sprawności. W obecnym stanie bez zmontowania i uruchomienia nie moŝna wypowiedzieć się o stopniu kompletności urządzenia. Brak informacji o ilości wykonanych zdjęć przez aparat. BRAK : - Paszportu technicznego, - deklaracji zgodności - raportów serwisowych z przeglądów i pomiarów, - udokumentowania testów podstawowych eksploatacyjnych aparatu RTG - informacji o ilości wykonanych zdjęć oraz o stanie lampy (dot. jej trwałości) W obecnym stanie istnieje równieŝ duŝe prawdopodobieństwo, Ŝe lampa jest wypracowana w stopniu ponadnormatywnym i praktycznie kwalifikuje się do wymiany. WNIOSKI KOŃCOWE DOTYCZĄCE STANU TECHNICZNEGO: Przedmiotowy cyfrowy aparat RTG do wykonywania zdjęć pantomograficznych SIRONA ORTHOPHOS 3DS ze znamionami uŝytkowania. Stan techniczny wskazuje na jego uŝytkowanie, którego stopnia intensywności nie moŝna określić. Bez przeprowadzenia specjalistycznych badań i pomiarów nie moŝna określić stopnia zuŝycia urządzenia a głównie jego kompletności i stopnia zuŝycia lampy. Brak moŝliwości przeprowadzenia prób ruchowych i pod obciąŝeniem. Brak informacji o gwarancji i wykonywanych przeglądach technicznych. 9. OKREŚLENIE WARTOŚCI POCZĄTKOWEJ URZĄDZENIA: Wg informacji uzyskanej z aktualnych ofert od przedstawiciela producenta w Polsce, oraz ofert z Internetu przyjęto : W P = ,00 zł netto

8 8 10. WYCENA WARTOŚCI. STOPIEŃ ZUśYCIA TECHNICZNEGO : Na podstawie ustalonego stanu technicznego opisywanego urządzenia RTG, czasokresu uŝytkowania, wg Standardów Zawodowych Rzeczoznawców Majątkowych (VI.1.), oraz Standardów Zawodowych Rzeczoznawców Majątkowych SIMP ustalam: S = 55% Stopień wypracowania w wysokości 55% odpowiada środkowi technicznemu uŝytkowanemu kwalifikującemu się do poszerzonej naprawy bieŝącej. Stan techniczny szacowanego urządzenia wynikający z czasu uŝytkowania moŝe być znacznie lepszy, jednak ze względu na brak informacji o intensywności pracy, braku informacji o ilości wykonanych zdjęć, trwałości lampy i moŝliwość wystąpienia wad ukrytych przyjęto j.w. Przy określaniu tego współczynnika uwzględniono brak dokumentacji serwisowej o wykonanych przeglądach, paszportu technicznego i innych dokumentów wymienionych w opracowaniu, a takŝe wymagania jakimi musi odpowiadać sprzęt RTG. WSPÓŁCZYNNIK NOWOCZESNOŚCI KONSTRUKCJI: Przyjęto jak dla roku produkcji urządzenia : K= 1- α (Te 1) Te = ilość lat eksploatacji = 4 lata α- współczynnik ekspercki Ustalam α = 0.01 (aparat znajduje się w bieŝącej ofercie sprzedawcy) K = 1 0,01 x (4-1) K = 0,97 WSPÓŁCZYNNIK PODATNOŚCI RYNKOWEJ E : Ze względu na cel oszacowania szybkiej sprzedaŝy na rynku wtórnym uwzględniając stosunkowo krótki okres uŝytkowania oraz stan techniczny, uwzględniając moŝliwość wystąpienia wad ukrytych, oraz dla zwiększenia szans na sprzedaŝ ustalam współczynnik podatności rynkowej E na: E = 0,60 Przy określaniu tego współczynnika uwzględniono brak dokumentacji opisanej w treści wyceny oraz trudności w zbyciu urządzeń, których stanu technicznego nie moŝna określić bez specjalistycznych badań a takŝe brak danych o moŝliwym dalszym okresie uŝytkowania lampy RTG.

9 9 Analiza ofert rynkowych: Do porównania przyjęto : - oferta nr 1 ze strony gdzie oferowane jest urządzenie jak szacowane bez określenia roku produkcji za : $ co przy kursie z dnia oszacowania wg tabeli NBP 057/A/NBP z (1$ = 3,7453zł) wynosi : ,-zł - oferta nr 2 ze strony gdzie oferowane jest urządzenie jak szacowane uŝywane za : 6 000$ co przy kursie z dnia oszacowania wg tabeli NBP 057/A/NBP z (1$ = 3,7453zł) wynosi : ,-zł WNIOSKI DOT. PRAWIDŁOWOŚCI OSZACOWANIA : Porównując oferty z rynku wtórnego, uwzględniając warunki i cel oszacowania wartość oszacowaną metodą odtworzeniową naleŝy uznać za prawidłową. UWAGA : Sprzedający a takŝe wykonawca wyceny nie ponoszą w przypadku powyŝszego oszacowania Ŝadnej odpowiedzialności za stan techniczny urządzenia RTG zwłaszcza dot. to zapewnienia trwałości lampy.

10 10 OPINIA RZECZOZNAWCY Na podstawie ustalonego stanu technicznego, przedstawionych dokumentów, oraz zastosowanej obowiązującej metodyki wyceny, a takŝe: - informacji zawartych w informatorach branŝowych, - informatorów WACETOB, BISTYP. - informacji o cenach uŝywanych aparatów RTG do wykonywania zdjęć pantomograficznych o zbliŝonych parametrach w ogólnodostępnych wydawnictwach, i z rynku wtórnego z Internetu. - informacji z przetargów, - własnej bazy danych na wartość : OKREŚLAM SZACUNKOWĄ WARTOŚĆ RYNKOWĄ NETTO - TZN BEZ PODATKU VAT W R = W P x ( 1 - S/100 ) x K x E W R = ,00 x (1 55/100) x 0,96 x 0,60 = ,40 zł netto Po zaokrągleniu aktualna wartość rynkowa urządzenia RTG ORTHOPHOS wyniesie : W R = ,00 zł netto słownie: trzydzieści jeden tysięcy sześćset złotych netto Poznań, dnia roku Rzeczoznawca SIMP mgr inŝ. Jerzy Benedyk Nr Cert Podpisując niniejszą wycenę rzeczoznawca zastrzega się, Ŝe nie bierze odpowiedzialności za ukryte wady tworzywa lub montaŝu badanego obiektu oraz zmiany zaistniałe po dniu oględzin. Wartość przedmiotu wyceny została ustalona na dzień sporządzania wyceny. PowyŜsze oszacowanie nie stanowi ekspertyzy stanu technicznego, jak równieŝ gwarancji zbycia za kwotę oszacowania. Stanu prawnego własności nie badano.

11 UWAGI KOŃCOWE - ZASTRZEśENIA 1) Opracowane oszacowanie moŝe być stosowane tylko dla potrzeb Zleceniodawcy w celu określenia szacunkowej wartości rynkowej urządzenia RTG ORTHOPHOS 3DS, dla potrzeb sprzedaŝy na rynku wtórnym. 2) Wycena nie moŝe być wykorzystana przez inny Zakład lub osoby trzecie poza Zleceniodawcą. 3) Wszystkie zmiany w treści wyceny wymagają zgody autora opracowania. 4) Wycenę wykonano z uwzględnieniem poziomu cen rynkowych z miesiąca marca 2015r. 5) Rzeczoznawca podpisując niniejsze opracowanie, nie bierze odpowiedzialności za ukryte uszkodzenia i wady urządzenia i wyposaŝenia. 6) Rzeczoznawca nie bierze odpowiedzialności za uszkodzenia lub braki zespołów, podzespołów i części powstałe po przeprowadzeniu oględzin. PowyŜsze opracowanie nie stanowi ekspertyzy stanu technicznego, jak równieŝ gwarancji zbycia za wartość oszacowania. Stanu prawnego własności ruchomości nie badano. 7) Opracowanie wykonane zostało wyłącznie w wersji elektronicznej. 8) PowyŜsze opracowanie waŝne jest przez okres 6 miesięcy od daty sporządzenia. 9) Opracowanie zawiera jedenaście stron, oraz dokumentację fotograficzną Poznań, dnia roku Rzeczoznawca SIMP mgr inŝ. Jerzy Benedyk Nr Cert. 9356

12 Dokumentacja fotograficzna 4 zdjęcia: wygląd katalogowy urządzenia : widok urządzenia i jego części w stanie zdemontowanym :

13 13 tabliczka znamionowa :