BZ WBK Leasing S.A. ul. Chlebowa 4/ POZNAŃ

Transkrypt

1 Stowarzyszenie InŜynierów i Techników Mechaników Polskich Zespól Ośrodków Rzeczoznawstwa i Postępu Technicznego SIMP - ZORPOT Ośrodek w Poznaniu E- 119/2015 Symbol 05 KRS ; REGON ; NIP Poznań, Al. Niepodległości 2 tel./fax , w.238, 244 e- mail: zorpot-poz@inc.pl Zamawiający: BZ WBK Leasing S.A. ul. Chlebowa 4/ POZNAŃ NIP Zlecenie z dnia: roku Temat: Ocena stanu technicznego i oszacowanie wartości rynkowej wozu asenizacyjnego firmy PICHON, typ TCI 8100-EP6 nr seryjny: CP ; rok produkcji:2013 Nr umowy leasingu: SW2/00130/2013 Ekspertyza wykonana w wersji elektronicznej nie wymaga pieczątek i podpisów Data: Podpis: Kierownik Zespołu roku mgr inŝ. Janusz Pawliński Weryfikator roku mgr inŝ. Andrzej Czarnecki Dyrektor Ośrodka roku mgr inŝ. Andrzej Czarnecki

2 2 1. PODSTAWA FORMALNA. Podstawą formalną wyceny jest zlecenie BZWBK Leasing S.A. ul. Chlebowa 4/ POZNAŃ z dnia r. 2. PODSTAWA MERYTORYCZNA. Wizja lokalna, Informacje internetowe, Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych SIMP, Kompendium rzeczoznawcy EXPERT SIMP, Bank danych ZORPOT. 3. PRZEDMIOT OPRACOWANIA I IDENTYFIKACJA Przedmiotem wyceny jest WÓZ ASENIZACYJNY PICHON TCI 8100 L r. prod IDENTYFIKACJA. Nazwa: Wóz asenizacyjny Typ: TCI 8100 EP6 Objętość: 8100 L Producent: PICHON Rok produkcji: 2013 Nr. seryjny: CP CEL WYCENY. Celem opracowania (wyceny) jest oszacowanie wartości rynkowej dla sprzedaŝy na rynku wtórnym. 4. ZAKRES OPRACOWANIA. Wizja lokalna, Opis i ocena stanu technicznego, Wycena wartości rynkowej, Wykonanie dokumentacji fotograficznej. Identyfikacja WÓśU ASENIZACYJNEGO PICHON TCI 8100 L

3 3 6. METODA WYCENY. Wartość rynkowa - jest to wartość, za którą oczekuje się, iŝ chętny kupujący nabędzie od chętnego sprzedającego w normalnej transakcji a obie strony są niezaleŝne od siebie, po przeprowadzeniu marketingu i gdy obie są świadome okoliczności i nie działają pod przymusem. W niniejszym opracowaniu, do oszacowania wartości rynkowej Wozu ASENIZACYJNEGO PICHON TCL 8100 L zastosowałem metodę odtworzeniową z elementami metody rynkowej, zwaną w literaturze fachowej. Metodą mieszaną. Metoda odtworzeniowa polega na formalnym opisie stanu technicznego urządzenia oraz na ocenie stopnia zuŝycia eksploatacyjnego. Elementy zaś metody rynkowej polegają na wykorzystaniu wskaźników kształtujących popyt na rynku, o którym jest mowa w dalszej części operatu Oszacowanie wartości rynkowej wozu asenizacyjnego PICHON TCI 8100-EP6 Ze względu na dostępność jedynie do cen ofertowych - róŝniących się od cen transakcyjnych, zostanie wykonane przy wykorzystaniu następującego algorytmu: W R = W P ( 1 S ) K E W R wartość rynkowa, W P wartość bazowa S zuŝycie potencjału eksploatacyjnego: S= t e /T 100%; t e ilość lat eksploatacji; T- trwałość K współczynnik nowoczesności konstrukcji: K = 1 α ( t e 1); α współczynnik ekspercki = 0,01 E współczynnik podatności rynkowej stosuje się w przedziale 0,3 0, Współczynniki podatności rynkowej E Współczynnik ten ustala się przy uwzględnieniu następujących czynników mających wpływ na jego wysokość takie jak: cena bazowa wozu asenizacyjnego PICHON TCI 8100-EP6 wysokość marŝy handlowych pośredników parametry techniczne, wyposaŝenie rok produkcji popyt na rynku wtórnym sposób zbycia (odpowiednio długi okres oferty, reklama) kondycja finansowa zbywcy Uwzględniając aktualną sytuację rynku wtórnego przyjmuję wartość współczynnika E" zainteresowania rynku wycenianym wozem asenizacyjnym w wysokości E = 0, Określanie stanu technicznego Wartość rynkowa zaleŝy głównie od rzeczywistego stanu technicznego przedmiotu wyceny oraz innych czynników takich jak:

4 4 aktualny stan techniczny zuŝycie elementów lub grup elementów składowych, popularność producenta na rynku, wyposaŝenie dodatkowe. Stan techniczny wozu asenizacyjnego PICHON TCI 8100-EP6 określona zostanie przy wykorzystaniu następującego algorytmu: 6.3. Współczynnik nowoczesności. S= t e /T 100%; gdzie: te ilość lat eksploatacji; T- trwałość Współczynnik nowoczesności jest to miernik zastosowanego postępu technicznego w rozwiązaniach konstrukcyjnych aktualnie produkowanych wozów asenizacyjnych PICHON TCL 8100 L Wartość współczynnika uzaleŝniony jest od roku budowy i określa się go przy wykorzystaniu następującego algorytmu: K = 1 α ( t e 1); α współczynnik ekspercki = 0,01 7. OCENA SYTUACJI RYNKOWEJ. Na rynku wtórnym znaleźć moŝna wiele oferty sprzedaŝ róŝnego rodzaju wozów asenizacyjnych i osprzętu róŝnych typów i producentów na przykładowo wymienionych stronach internetowych:, Rodzaj wozu asenizacyjnego, Własny bank informacji 8. WIZJA LOKALNA. Wizję lokalną i oględziny WOZU ASENIZACYJNEGO PICHON TCL 8100-EP6 Przeprowadziłem na parkingu Domu Aukcyjnym Mariola Nesko Warszawa ul. Mrówcza 79 w dniu r. w obecności przedstawiciela Domu Akcyjnego Pan Bartosza Malinkiewicza Nie przeprowadzono próba działania Wozu asenizacyjnego PICHON TCI 8100-EP6 z powodu braku warunków technicznych.. Wykonana została dokumentacja fotograficzna załączona do niniejszego opracowania. Nie stwierdzono widocznych usterek stwierdzono brak węŝa napełniania 9. OPIS I OCENA STANU TECHNICZNEGO WOZU ASENIZACYJNEGO PICHON TCI 8100 L Seria PICHON TCI 8100 L ta jest adresowana do uŝytkownika, który nie uŝywa i nie potrzebuje zbiorników o duŝej pojemności. Wybór tego typu sprzętu jest zorientowany na dwa kryteria: małe dystanse do przejechania (0-6 km) między miejscem pompowania a rozlewania oraz średnia objętość zbiorników do opróŝnienia. PICHON oferuje wozy asenizacyjne jednoosiowe o pojemności od L do L, które mogą być wyposaŝone w róŝne opcje pompowania i rozlewania jak równieŝ szeroką gamę wyposaŝenia i akcesoria dodatkowych

5 5 Wykonanie konstrukcyjne wozu PICHON typ TCI 8100-EP6: Zbiornik zgodny z dyrektywą PED 97/23/EC obustronnie ocynkowany z dyszlem resorowanym, przystosowany do montaŝu urządzeń rozlewających i mieszadła hydraulicznego Ocynkowana, zintegrowana rama, wzdłuŝna Podwójne zabezpieczenie przy napełnianiu D 76 mm: na górze i z przodu, z automatycznym opróŝnianiem Galwanizacja wewnętrzna/zewnętrzna Gatunek stali S235JRG2 klasa 1 Właz tylni o średnicy 950 mm, zamontowany na zawiasach Ocynkowany, resorowany wzdłuŝnie dyszel z elastycznym wysięgnikiem podtrzymującym węŝe Zbiorniki 6050 do 8500 l: 1 blacha przeciw falująca. Parametry techniczne: Hamulce pneumatyczne dwuobwodowe Bęben o średnicy 350 mm x szerokości 60 mm Koła 550/60 x 22,5 Oświetlenie drogowe Kompresor JUROP PN84 (9000l/min), napęd WOM 540 obr/min Przewód do napełniania o śr. 150 mm i dł. 5 m nie załączono Zawór ręczny z szybko-złączem Rurowy wskaźnik poziomu o śr. 80 mm Króćce boczne o średnicy 150 mm : po prawej i lewej stronie Przygotowanie do montaŝu ramienia pompującego BP2 o śr. 150 mm 5 m węŝa: 4m węŝa giętkiego + 1m galwanizowanego komplet 4 uchwyty na w węŝe na zbiorniku, z lewej strony 11. WARTOŚĆ POCZĄTKOWA WOZU ASENIZACYJNEGO PICHON TCI 8100-EP6 Na rynku wtórnym występują liczne oferty na sprzedaŝ uŝywanych i nowych WOZÓW ASENIZACYJNYCH róŝnych producentów wielkości na przykładowo wymienionych stronach internetowych a mianowicie: html Oferowany TCI 8100-EP6 z 2011 r. za zł netto Oferowany TCI 8100-EP6 z 2009 r. za zł netto oraz wiele innych wozów róŝnych producentów z duŝym rozrzutem cen. Autoryzowany dealer marki Pichon w Polsce. Oferuje TCI 8100-EP6 z 2014 r. za zł netto oferowane nowy TCI 8100-EP6 z 2015 r. za zł netto Przyjmuję wartość początkową wozu PICHON TCI 8100-EP6, na kwotę ,00 zł netto

6 6 12. WSPÓŁCZYNNIK ZUZYCIA TECHNICZNEGO S : S zuŝycie potencjału eksploatacyjnego: S= t e /T 100%; t e ilość lat eksploatacji; T- trwałość S= 2/20 = 0,10 Stopień zuŝycia technicznego: S= 10 % 13. WSPÓŁCZYNNIK NOWOCZESNOŚCI KONSTRUKCJI. K współczynnik nowoczesności konstrukcji: K = 1 α ( t e 1); α współczynnik ekspercki = 0,01 K = 1 0,01( 1 1) = 1,00 K = 1, OBLICZENIE WARTOŚCI RUNKOWEJ WOZU ASENIZACYJNEGO PICHON TCI 8100-EP6 W R = W p ( 1 S ) K E W R = ,00 ( 1 10/100 ) 1,00 0,80 = ,80 zł Po zaokrągleniu wartość rynkowa WOZU ASCENIZAYJNEGO PICHON TCI 8100-EP6 wynosi: W R = , 00zł netto słownie: trzydzieści dziewięć tysięcy siedemset pięćdziesiąt złotych netto Poznań r. Rzeczoznawca SIMP mgr inŝ. Janusz Pawliński Nr leg. 9313

7 7 15. UWARUNKOWANIA. 1. Opracowanie nie jest ekspertyzą stanu technicznego, lecz ogólną oceną stan technicznego mającą istotny wpływ na wartość wozu asenizacyjnego PICHON TCI 8100-EP6 2. Rzeczoznawca nie bierze odpowiedzialności za stan fizyczny i wady, których nie moŝna było ustalić podczas oględzin oraz za skutki techniczne i prawne, jakie mogą powstać w czasie przenoszenia na nowe miejsce przeznaczenia. 3. Wartość rynkowa WOZU ASENIZACYJNEGO PICHON TCI 8100-EP6 została ustalona na dzień sporządzenia wyceny dla celu określonego w pkt. 4 opracowania. 4. Ustalona wartość nie zawiera podatku VAT. 5. Opracowanie moŝe być wykorzystane wyłącznie zgodnie z celem określonym w pkt. 4 opracowania, w okresie 6 miesięcy od daty wykonania i nie moŝe być publikowane bez zgody autorów Poznań roku Rzeczoznawca SIMP mgr inŝ. Janusz Pawliński Nr leg. 9313

8 8 16. DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA wóz asenizacyjny TCI 8100-EP6 przód lewa strona wóz asenizacyjny TCI 8100-EP6 przód prawa strona Tabliczki znamionowe wozu asenizacyjnego TCI 8100-EP6