Załącznik nr 1 do Regulaminu Konkursu PROGRAM FUNKCJONALNO UŻYTKOWY 1. Tytuł konkursu : Budowa zespołu mieszkalno usługowego CENTRUM 50 + dla osób w wieku senioralnym przy ulicy Warszawskiej w Gliwicach 2. Zakres konkursu Zadanie 1. Kompleksowe opracowanie dokumentacji projektowej całościowego zagospodarowania terenu i zieleni dla nowoprojektowanego zespołu mieszkalno - usługowego oraz budynków istniejących z wyodrębnionym zakresem drogi dojazdowej oraz sieci zewnętrznych przy ul. Warszawskiej w Gliwicach Zadanie 2. Kompleksowe opracowanie dokumentacji projektowej budynku/ budynków mieszkalnych wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą towarzyszącą przy ul. Warszawskiej w Gliwicach Zadanie 3. Kompleksowe opracowanie dokumentacji projektowej budynku mieszkalno usługowego wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą towarzyszącą przy ul. Warszawskiej w Gliwicach Zadanie 4. Kompleksowe opracowanie dokumentacji projektowej drogi wewnętrznej i parkingów wraz z wymianą przyłączy kanalizacji deszczowej i sanitarnej przy ul. Warszawskiej 35 w Gliwicach 3. Adres: Teren położony przy ul. Warszawskiej w Gliwicach Zadanie 1 - działki nr 104/1, 105/1, 105/2, 105/3 Zadanie 2 - działka nr 104/1 Zadanie 3 - działka nr 104/1 Zadanie 4 - działki nr 105/1, 105/2 i 105/3 4. Kategoria robót wg CPV: 71000000-8 usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne 71220000-6 usługi projektowania architektonicznego 5. Nazwa zamawiającego i adres: Zarząd Budynków Miejskich II Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o., 44-100 Gliwice ul. Warszawska 35B 1
6. Opracowanie programu funkcjonalno użytkowego: Zespół: Aleksandra Rudnicka Kózka Krzysztof Kopania Michał Leszczyński Stanisław Kwaśniak Edward Bańczerowski 7. Zatwierdzenie programu funkcjonalno użytkowego: Irena Zarzycka 8. Spis zawartości programu funkcjonalno użytkowego: A - część opisowa B - część informacyjna 8.A. CZĘŚĆ OPISOWA 1. OPIS OGÓLNY PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompleksowych wielobranżowych dokumentacji projektowych dla zespołu budynków mieszkalnych i budynku mieszkalno usługowego CENTRUM 50+ dla osób w wieku senioralnym wraz z infrastrukturą towarzyszącą obejmującą parkingi, drogę dojazdową i drogi wewnętrzne, sieci kanalizacji deszczowej i sanitarnej, wodociągowej, przyłącza c.o. na terenie objętym działkami nr 104/1,105/1,105/2 i 105/3 przy ul. Warszawskiej Głównym celem opracowania jest stworzenie jednorodnego projektu koncepcyjnego składającego się z budynku / budynków mieszkalnych - zadanie 2 oraz budynku mieszkalno- usługowego z zapewnieniem opieki medycznej wraz z lokalami usługowymi dla realizacji tych potrzeb zadanie 3 oraz funkcjonalnym zagospodarowaniem terenu obejmującego ścieżki spacerowe, mini park rekreacyjny, zieleń urządzoną, oświetlenie terenu itp. zadanie 1. Istotnym założeniem inwestycji jest wykreowanie zespołu zabudowy mieszkaniowej CENTRUM 50+ o optymalnych właściwościach behawioralnych, funkcjonalnych, wizualnych, technicznych oraz ekonomicznych z zastosowaniem nowych technologii pozyskiwania i wykorzystania energii. Stworzenie zespołu o nowoczesnej jakości architektury i wysokim standardzie użytkowania i stworzenie przyjaznego, bezpiecznego środowiska życia i zamieszkania dla ludzi w wieku senioralnym. Dodatkowym celem opracowania jest uporządkowanie terenu wokół zarządzanego przez ZBM II TBS budynku usługowego użytkowanego przez Poradnię Psychologiczno - Pedagogicznej, Zarząd ZBM II TBS oraz przez II Komisariat Policji. Uporządkowanie obejmuje przebudowę parkingów i drogi wewnętrznej do zaplecza budynku Warszawska 35A,B i C i Sali Szermierczej oraz wymianę przyłączy kanalizacji deszczowej i sanitarnej w istniejących budynkach - zadanie 4 2
Teren planowanej inwestycji położony jest przy ul. Warszawskiej w Gliwicach, obręb Zatorze, o łącznej powierzchni ok. 19.766 m2, w tym: Działka nr 104/1 12 724 m2 Działka nr 105/1 1 244 m2 Działka nr 105/2 4 839 m2 Działka nr 105/3 959 m2 Planowana inwestycja obejmuje: Zadanie 1. Kompleksowe opracowanie dokumentacji projektowej całościowego zagospodarowania terenu i zieleni dla nowoprojektowanego zespołu mieszkalno - usługowego oraz dla budynków istniejących z wyodrębnionym zakresem drogi dojazdowej oraz sieci zewnętrznych przy ul. Warszawskiej w Gliwicach ( z drogą dojazdową i połączeniami z drogami wewnętrznymi, sieciami, oświetleniem terenu wraz z ewentualnymi przekładkami sieci wodnej, sieci energetycznej czy sieci kanalizacji deszczowej i sanitarnej ) na działkach nr 104/1, 105/1, 105/2 i 105/3 Zadanie 2. Kompleksowe opracowanie dokumentacji projektowej budynku/ budynków mieszkalnych wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą towarzyszącą przy ul. Warszawskiej w Gliwicach ( z parkingiem, dojazdami, placem gospodarczym, oświetleniem terenu, terenami zieleni urządzonej itd.) na działce nr 104/1 Zadanie 3. Kompleksowe opracowanie dokumentacji projektowej budynku mieszkalno usługowego wraz z zagospodarowaniem terenu i z infrastrukturą towarzyszącą przy ul. Warszawskiej w Gliwicach ( z parkingiem, dojazdami, placami gospodarczymi, ścieżkami rekreacyjnymi, mini parkiem rekreacji, terenami zieleni urządzonej, oświetlenia terenu itd.) na działce nr 104/1 Zadanie 4. Kompleksowe opracowanie dokumentacji projektowej drogi wewnętrznej i parkingów wraz z wymianą przyłączy kanalizacji deszczowej i sanitarnej przy ul. Warszawskiej 35 w Gliwicach ( droga, parkingi, wymiana przyłączy w budynkach istniejących) na działkach nr 105/1, 105/2 i 105/3 Budynki należy zaprojektować zgodnie z wymogami obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr XXXVII/1090/2010 Rady Miejskiej w Gliwicach z dnia 15 lipca 2010 r.) oraz zgodnie z wnioskami analizy geotechnicznej i wszelkimi obowiązującymi przepisami 3
2. OPIS SZCZEGÓŁOWY PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Zadanie 1. Zagospodarowanie terenu uwzględniające połączenie drogą dojazdową ulicy Warszawskiej ruchem kołowym i pieszym w obrębie: planowanej inwestycji w powiązaniu z dojazdami do zaprojektowanych budynków i w nawiązaniu do specyfiki miejsca, z chodnikami połączonymi z ciągami pieszymi, z uzupełniającymi elementami małej architektury, oświetleniem terenu, zielenią urządzoną. Wykonanie sieci kanalizacji sanitarnej i deszczowej w nowoprojektowanej drodze dla nowoprojektowanych budynków uwzględniające również wymianę przyłączy budynków istniejących przy ul. Warszawskiej nr 35 A,B i C oraz 37 ( opracowanie w zadaniu 4) Zadanie 2. Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna stanowiąca zespół przeznaczony do zamieszkania dla ludzi w podeszłym wieku. Należy uwzględnić poniższe wytyczne: Wszystkie mieszkania w budynkach zaprojektować z przeznaczeniem dla osób niepełnosprawnych Budynki z podpiwniczeniem dla potrzeb garażu wielostanowiskowego budynek jednofunkcyjny na wydzielonej działce z dostępem do drogi wewnętrznej i publicznej zagospodarowanie terenu i układ budynku/ budynków uwzględniający możliwość wyodrębnienia nieruchomości kubatura i wysokość obiektów zgodna z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego i obowiązującymi przepisami Forma dachów nawiązująca do otaczającej zabudowy Forma architektoniczna obiektu uwzględniająca specyfikę miejsca, charakter otaczającej zabudowy oraz funkcję realizowanego budynku Komórki lokatorskie jako pomieszczenie gospodarcze w mieszkaniu lub przy mieszkaniu z wejściem od klatki schodowej. Powierzchnia pomieszczenia gospodarczego ok. 4,0 m2, suszarnie w dowolnym, dogodnym miejscu. przewidzieć pomieszczenie dla sprzątaczek z węzłem sanitarnym i podręcznym magazynkiem w mieszkaniach i na korytarzach instalacja łączności wewnętrznej z centralą w budynku mieszkalno - usługowym system ogrzewania i c.w.u. z sieci miejskiej PEC - Gliwice wykonanie dwufunkcyjnych stacji wymienników ciepła usytuowanych w każdym budynku z projektami uzgodnionymi z PEC - Gliwice dźwigi osobowe przystosowane do przewozu osób niepełnosprawnych zagospodarowanie terenu uwzględniające ruch kołowy i pieszy w obrębie planowanej inwestycji w nawiązaniu do specyfiki miejsca ( chodniki, mała architektura, oświetlenie, zieleń urządzona, place gospodarcze itd. ) wymagania w zakresie terenu rekreacyjnego - ciągi piesze, ławki, - pergole i miejsca zadaszone do spotkań na wolnym powietrzu np. stoły do gry w 4
szachy, - zieleń urządzona i izolacyjna zbilansowanie potrzeb parkingowych i realizacja parkingów ze wskaźnikiem 1,2 miejsca na 1- no mieszkanie. przewidzieć 20% miejsc parkingowych dla osób niepełnosprawnych wykonanie przyłączy wody, kanalizacji sanitarnej i kanalizacji deszczowej i przyłącza/przyłączy energetycznych od złącza kablowego do tablicy głównej wykonanie przyłączy ciepła do projektowanych budynku/budynków z uzgodnieniem projektów z PEC - Gliwice w formie zgłoszenia do UM Gliwice Zadanie 3. Zabudowa mieszkaniowo usługowa wielorodzinna stanowiąca zespół przeznaczony do zamieszkania i opieki dla ludzi w podeszłym wieku Należy uwzględnić poniższe wytyczne: w budynku przewidzieć około 30-u mieszkań; wszystkie mieszkania w budynku dla osób niepełnosprawnych; budynek podpiwniczony w całości lub częściowo; kubatura i wysokość obiektu zgodna z zapisem Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego i obowiązującymi przepisami; forma dachów nawiązująca do otaczającej zabudowy; forma architektoniczna obiektu uwzględniająca specyfikę miejsca, charakter otaczającej zabudowy oraz architekturę realizowanego budynku; pomieszczenie gospodarcze w mieszkaniu o powierzchni pomieszczenia ok. 3,5 m2 suszarnie w dowolnym, dogodnym miejscu; w mieszkaniach i na korytarzach instalacja przywoławcza i komunikacji wewnętrznej podłączona do centrali w tym budynku; system ogrzewania i c.w.u. z sieci miejskiej ( PEC Gliwice ); w budynku należy przewidzieć: - 1 dźwig osobowy przystosowany dla osób niepełnosprawnych - 1 dźwig przystosowany do przewozu osób na łóżkach, noszach i osób niepełnosprawnych a także sprzętu i usytuowany w odrębnym lub wspólnym pionie komunikacyjnym zagospodarowanie terenu uwzględniające ruch kołowy i pieszy w obrębie planowanej inwestycji w nawiązaniu do specyfiki miejsca ( chodniki, mała architektura, oświetlenie, zieleń, mini park rekreacyjny wraz ze ścieżkami rekreacyjnymi, place gospodarcze itd.), z dogodnym dojściami do części usługowo rehabilitacyjnej; wymagania w zakresie terenu rekreacyjnego: - ciągi piesze, przyrządy do gimnastyki na wolnym powietrzu, ławki - altany, pergole i miejsca zadaszone do spotkań na wolnym powietrzu - zieleń urządzona i izolacyjna zbilansowanie potrzeb parkingowych i realizacja parkingów ze wskaźnikiem 1,2 miejsca na 1-no mieszkanie; przewidzieć 20% miejsc parkingowych przystosowanych dla osób niepełnosprawnych; wykonanie dwufunkcyjnej stacji wymienników ciepła usytuowanej w budynku z projektem uzgodnionym z PEC Gliwice; wykonanie przyłącza ciepła do projektowanego budynku z uzgodnieniem projektów z PEC Gliwice w formie zgłoszenia do UM Gliwice; 5
wykonanie przyłącza wody, kanalizacji sanitarnej i deszczowej i przyłącza energetycznego od złącza kablowego do tablicy głównej; z przestrzenią publiczną ogólnodostępną obejmującą: - holle główne ze strefą wejściową z recepcją, szatnią i toaletami - część administracyjno biurowa - część obsługi technicznej ( konserwator) - zespół opieki medycznej i centrum rehabilitacji - salę/sale spotkań mieszkańców CENTRUM 50+ z osobami z zewnątrz ( rodzinami, odwiedzającymi, chętnymi z korzystania z zajęć rehabilitacyjnych CENTRUM 50+ itd.) - kawiarenki - mini stołówki z zapleczem - sali hobby, sali telewizyjnej - wszelkie pomieszczenia higieniczno sanitarne dla poszczególnych funkcji Zadanie 4. przebudowa istniejącej wewnętrznej drogi na działce 105/2 na dwukierunkową z chodnikami; zagospodarowanie miejscami parkingowymi części działki 105/2 dla użytkowników budynku przy ul. Warszawskiej 35C II Komisariat Policji - na terenie między ścianą szczytową a rozbudowaną drogą dojazdową wraz z dojściami do budynku z obu stron; wymiana przyłączy kanalizacji sanitarnej i deszczowej dla budynków istniejących: - przy ul. Warszawskiej 35 A,B, C, - przy ul. Warszawskiej 37, - budynków Zespołu Szkół Łączności i budynku Sali Szermierczej Należy uwzględnić: wymianę przyłączy mającej na celu likwidację odcinków starej sieci wraz z przyłączami, które są w złym stanie technicznym; zagospodarowanie miejscami parkingowymi części działek 105/2, 105/1 i 105/3 dla pozostałych użytkowników budynku Warszawska 35A, 35B i Sali Szermierczej z uwzględnieniem istniejącego parkingu; podłączenia i przyłącza wod.-kan. i kanalizacji deszczowej oraz wydzielony dojazd do budynku Sali Szermierczej. remont istniejących dojść do budynku od placu manewrowego oraz remont drogi pożarowej dla potrzeb Zespołu Szkół Łączności Ze względu na obowiązujące przepisy dla usytuowania parkingów pomiędzy tyłem budynku Warszawska 35A, 35B i 35C a Salą Szermierczą (plac gospodarczy) należy zaprojektować nowe parkingi pozostawiając istniejący plac jako plac manewrowy a miejsca parkingowe wydzielić ze środkowej części placu. 6
3. SZCZEGÓŁOWE WŁAŚCIWOŚCI FUNKCJONALNE. Zadanie 2 budynek/ budynki mieszkalne wielorodzinne Rodzaje mieszkań: - 2Pm mieszkania dwupokojowe z sypialnia 1-osobową - 2Pw mieszkania dwupokojowe z sypialnią 2- osobową - 3P mieszkania trzypokojowe z dwoma sypialniami 1-osobowymi Procentowa ilość rodzaju mieszkań : - 2Pm 40% - 2Pw 40% - 3P 20% Kuchnie przy pokojach dziennych ( zamawiający dopuszcza możliwość połączenia funkcji pokoju dziennego i kuchni ale w mieszkaniach 2Pw wymaga aby istniała możliwość, w każdym wypadku, ich niezależnego funkcjonowania ) Zamawiający wyklucza projektowanie ciemnych aneksów kuchennych bez światła dziennego W łazienkach możliwość instalowania wanny i kabiny natrysku dla osób niepełnosprawnych W łazienkach miejsca na pralkę z zachowaniem strefy bezpieczeństwa W każdym mieszkaniu balkon lub loggia o głębokości ( wysięgu) min. 160 cm W przedpokojach przewidzieć miejsce na szafę wnękową Wentylacja mechaniczna niskociśnieniowa w oknach zabudować nawietrzaki higrosterowane Piony instalacyjne zgrupowane na klatce schodowe korytarzu, w pionach technicznych zamykanych i dostępnych dla służb technicznych Piony instalacyjne w pionach technicznych na korytarzu a rozprowadzenia do mieszkań w posadzkach Instalacje c.o. zaprojektować z rur wielowarstwowych z polietylenu z wkładką aluminiową Instalacja c.o. z licznikiem ciepła niezależna dla każdego mieszkania z możliwością odcięcia w pionie technicznym na korytarzu Rozliczenie ciepła dla mieszkań ultradźwiękowe liczniki ciepła dla każdego mieszkania Grzejniki stalowe płytowe oraz drabinki w łazienkach Instalację wodociągową ( woda zimna i ciepła ) zaprojektować z rur wielowarstwowych polietylenu z wkładką aluminiową Zaprojektować wodomierze z odczytem radiowym do pomiaru zużycia dla ciepłej i zimnej wody z możliwością odcięcia na korytarzu dla mieszkań. Przewidzieć wodomierz dla całego budynku oraz podliczniki wody dla stacji wymienników ciepła i pomieszczenia sprzątaczki Centralna ciepła woda z zasobników w wymiennikowi PEC Instalacja kanalizacji sanitarnej z rur PVC Przewidzieć podejścia do zmywarek i pralek wraz z syfonem Stolarka okienna PCV W przedpokoju, kuchni, łazience, wc - płytki ceramiczne W pokojach - panele podłogowe na podkładzie z HDF gr. 8 mm łączone bezklejowo, klasa ścieralności AC4 Balkony, loggie systemowe wyprawy bezspoinowe epoksydowo - żywiczne 7
Drzwi zewnętrzne wejściowe do budynku - drewniane Drzwi zewnętrzne wejściowe do mieszkań antywłamaniowe, Okna z kwaterami rozwieralnymi i rozwieralno uchylnymi z nawietrzakami higrosterowanymi Przewidzieć na klatkach schodowych miejsca na skrzynki pocztowe zgodne z wymogami UE Wysokość pomieszczeń mieszkalnych w świetle min. 2,60 m; W pomieszczeniach parteru oraz lokalach usługowych żaluzje antywłamaniowe z kasetami na szerokości ościeża, zblokowane z ramą okna; Instalacje elektryczne, sanitarne, RTV, RTV-SAT, internet, domofon, instalacja komunikacji wewnętrznej. W budynkach nie ma instalacji gazowej; Ławki i inne sprzęty z materiałów trwałych ( odporne na zniszczenie, ewentualnie utrudniające kradzież); Przewidzieć zabezpieczenie antygraffiti na elewacjach parterów; W budynku przewidzieć pomieszczenie gospodarcze dla służb sprzątających i konserwatora z węzłem sanitarnym; Wyjście na balkon bez elementów konstrukcyjnych utrudniających przejazd wózkiem inwalidzkim; Wszelkie podjazdy wykonać z zachowaniem wymogów dla osób niepełnosprawnych; Skrzydła okien, świetliki oraz nawietrzaki okienne, wykorzystywane do przewietrzania pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi, powinny być zaopatrzone w urządzenia pozwalające na łatwe ich otwieranie i regulowanie wielkości otwarcia z poziomu podłogi lub pomostu, także przez osoby niepełnosprawne, jeżeli nie przewiduje się korzystania z pomocy innych współużytkowników; wejścia do mieszkań niezależne ze wspólnego korytarza; powierzchnia mieszkaniowa: uwzględniająca manewrowanie wózkiem: szeroki korytarz, łazienka, wyodrębniona część sypialna, miejsce na dużą szafę bądź garderobę na ubrania i sprzęt higieniczny, schowek (miejsce gospodarcze na trzymanie sprzętu rehabilitacyjnego oraz ortopedycznego typu zapasowy wózek z częściami, podnośnik, itd.); wyposażenie: kurki zlewów i umywalek dostosowanych do ludzi z dysfunkcją rąk, odpowiednie umywalki, część blatów w kuchni na wysokości wózkowiczów a część osób poruszających się na nogach, kuchenki elektryczne indukcyjne uniemożliwiające oparzenie się, możliwość montowania systemów umożliwiających wieszanie ubrań na wyższych półkach, systemów do prasowania (wysuwana deska), możliwość włączenia mieszkania w system mieszkań pod nadzorem zarówno sieć wewnętrzna jak i możliwość wezwania wskazanych osób z zewnątrz. Zadanie 3 Budynek mieszkalno - usługowy Rodzaje mieszkań: - 2Pm mieszkania dwupokojowe z sypialnia 1-osobową - 2Pw mieszkania dwupokojowe z sypialnią 2-sobową - 3P mieszkania trzypokojowe z dwoma sypialniami 1-osobowymi Procentowa ilość rodzaju mieszkań: - 2Pm 40% - 2Pw 50% - 3P 10% 8
Kuchnie przy pokojach dziennych ( w zamawiający dopuszcza możliwość połączenia funkcji kuchni i pokoju dziennego); Zamawiający wyklucza projektowanie ciemnych aneksów kuchennych bez światła dziennego; W łazienkach możliwość instalowania wanny i kabiny natrysku dla osoby niepełnosprawnej; W łazienkach miejsca na pralkę z zachowaniem strefy bezpieczeństwa; W każdym mieszkaniu balkon lub loggia o głęb. ( wysięgu) min. 160 cm; W przedpokojach przewidzieć miejsce na szafę wnękową; Wentylacja mechaniczna niskociśnieniowa w oknach zabudować nawietrzaki higrosterowane; Instalacje zgrupowane na klatce schodowej w pionach technicznych zamykanych i dostępnych dla służb technicznych; Instalacje c.o. zaprojektować z rur wielowarstwowych z polietylenu z wkładką aluminiową; Piony w szachtach na korytarzu, rozprowadzenia do mieszkań w posadzkach; Instalacja c.o. niezależna dla każdego mieszkania z możliwością odcięcia w pionach technicznych na korytarzu; Rozliczenie ciepła dla mieszkań ultradźwiękowe liczniki ciepła dla każdego mieszkania; Grzejniki stalowe płytowe oraz drabinki w łazienkach; Instalację wodociągową ( woda zimna i ciepła ) zaprojektować z rur wielowarstwowych polietylenu z wkładką aluminiową, piony w szachtach w korytarzu, rozprowadzenia do mieszkań w posadzkach; Zaprojektować wodomierze z odczytem radiowym do pomiaru zużycia dla ciepłej i zimnej wody z możliwością odcięcia na korytarzu dla mieszkań, wodomierz dla całego budynku oraz podliczniki wody dla stacji wymienników ciepła i pomieszczenia sprzątaczki; Centralna ciepła woda z zasobników w wymiennikowi PEC; Instalacja kanalizacji sanitarnej z rur PVC; Przewidzieć podejścia do zmywarek i pralek wraz z syfonem; Urządzenia sanitarne WC- typu Kompakt, półpostumenty do umywalek, zlewozmywaki chromoniklowe jednokomorowe z ociekaczem; Wszelkie podjazdy wykonać z zachowaniem wymogów dla osób niepełnosprawnych Skrzydła okien, świetliki oraz nawietrzaki okienne, wykorzystywane do przewietrzania pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi, powinny być zaopatrzone w urządzenia pozwalające na łatwe ich otwieranie i regulowanie wielkości otwarcia z poziomu podłogi lub pomostu, także przez osoby niepełnosprawne, jeżeli nie przewiduje się korzystania z pomocy innych współużytkowników; wejścia do mieszkań niezależne ze wspólnego korytarza; powierzchnia mieszkaniowa: uwzględniająca manewrowanie wózkiem: szeroki korytarz, łazienka, wyodrębniona część sypialna, miejsce na dużą szafę bądź garderobę na ubrania i sprzęt higieniczny, schowek (miejsce gospodarcze na trzymanie sprzętu rehabilitacyjnego oraz ortopedycznego typu zapasowy wózek z częściami, podnośnik, itd.; wyposażenie: kurki zlewów i umywalek dostosowanych do ludzi z dysfunkcją rąk, odpowiednie umywalki, część blatów w kuchni na wysokości wózkowiczów a część osób poruszających się na nogach, kuchenki indukcyjne uniemożliwiające oparzenie się, możliwość montowania systemów umożliwiających wieszanie ubrań na 9
wyższych półkach, systemów do prasowania (wysuwana deska), możliwość włączenia mieszkania w system mieszkań pod nadzorem zarówno sieć wewnętrzna jak i możliwość wezwania wskazanych osób z zewnątrz; Stolarka okienna PCV; W przedpokoju, kuchni, łazience, wc - płytki ceramiczne; W pokojach - panele podłogowe na podkładzie z HDF gr. 8 mm łączone bez klejowo klasa ścieralności AC4; Balkony, loggie systemowe wyprawy epoksydowo żywiczne; Drzwi zewnętrzne wejściowe do budynku drewniane; Drzwi zewnętrzne wejściowe do mieszkań antywłamaniowe; Okna z kwaterami rozwieralnymi i rozwieralno uchylnymi z nawietrzakami higrosterowanymi; Przewidzieć na klatkach schodowych miejsca na skrzynki pocztowe zgodne z wymogami UE; Wysokość pomieszczeń mieszkalnych w świetle min. 2,60 m; W pomieszczeniach parteru oraz lokalach usługowych żaluzje antywłamaniowe z kasetami na szerokości ościeża, zblokowane z ramą okna; Instalacje elektryczne, sanitarne, RTV, RTV-SAT, internet, domofon, instalacja przywoławcza i komunikacji wewnętrznej w budynku nie ma instalacji gazowej; Ławki i inne sprzęty z materiałów trwałych ( odporne na zniszczenie, ewentualnie utrudniające kradzież); Przewidzieć zabezpieczenie antygraffiti na elewacjach parterów; W budynku przewidzieć pomieszczenie gospodarcze dla służb sprzątających i konserwatora z węzłem sanitarnym; Wyjście na balkon bez elementów konstrukcyjnych utrudniających przejazd wózkiem inwalidzkim; 8.B. CZĘŚĆ INFORMACYJNA Dokumenty potwierdzające zgodność inwestycji z wymaganiami wynikającymi z odrębnych przepisów wraz z pozostałymi załącznikami niezbędnymi do kompleksowego zaprojektowania rozpatrywanego zamierzenia inwestycyjnego: 1. zapewnienie dostawy wody i warunki techniczne podłączenia do sieci wod. kan. wydane przez PWIK Gliwice planowanych budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Warszawskiej w Gliwicach nr OD/1869/2009/7402 z dnia 10.09.2009 r. 2. zapewnienie dostawy ciepła wydane przez PEC Gliwice dla planowanej budowy budynków mieszkalnych przy ul. Warszawskiej w Gliwicach nr DI/645/RT-29/09 z dnia 10.09.2009 r. 3. zapewnienie zasilania w energię elektryczną wydane przez TAURON DYSTRYBUCJA Gliwice nr TDO11/DZP/EKA/2014 z dnia 14.03.2014 r. 4. kopia mapy ewidencyjnej terenu objętego planowaną inwestycją 5. wypisy z rejestru gruntów 6. mapa cyfrowa w formacie DXF 7. kopia mapy zasadniczej terenu objętego planowaną inwestycją 8. dokumentacja fotograficzna terenu planowanej inwestycji 10
9. dokumentacja geotechniczna z roku 2007 terenu objętego planowaną inwestycją- wnioski 10. mapa z naniesioną siecią światłowodową roboty w taku 11. informacja Wydziału Planowania Przestrzennego o przeznaczeniu rozpatrywanego terenu w MPZP z dnia 15.12.2012 r. 12. plan sytuacyjny z określeniem informacji o istniejących sieciach 13. plan sytuacyjny istniejącego parkingu 11