CHORZÓW UL.WOLNOŚCI 53

OFERTA SPRZEDAŻY ROZPOCZĘTEJ INWESTYCJI CHORZÓW UL.WOLNOŚCI 53 Katowice 2008 r.

Szanowni Państwo! Jesienią 2000 r. firma PRO-INWEST 2 rozpoczęła inwestycję dotyczącą realizacji nowoczesnego budynku o charakterze mieszkalno-usługowym. Doskonała lokalizacja, wysoki standard, dostępne kredyty to jedynie część informacji świadczących o atrakcyjności oferty jaką zamierzamy Państwu przedstawić. OFERUJEMY SPRZEDAŻ ROZPOCZĘTEJ INWESTYCJI KTÓRĄ JEST: SIEDMIOKONDYGNACYJNY NOWOCZESNY APARTAMENTOWIEC Zlokalizowany w centrum Chorzowa przy ul. Wolności 53 Powierzchnie handlowe 339 m 2 Powierzchnie biurowe 308 m 2 Powierzchnie mieszkalne 1.262,60 m 2 Na obecnym etapie zakończone są prace związane ze zbrojeniem, deskowaniem i betonowaniem poziomu stropu nad I piętrze wraz z klatką schodową i szybem windy. Obiekt daje przyszłemu nabywcy duże możliwości. Zakup lokalu na własność, lub zawarcie długoletniej umowy najmu to szansa przede wszystkim dla firm, które cenią sobie stabilność i perspektywę rozwoju a ich klienci oczekują luksusu i nowoczesności. Ciekawa bryła budynku, sąsiedztwo zieleni parkowej, winda i możliwość wprowadzenia całodobowej ochrony bez wątpienia pomogą sprostać tym oczekiwaniom. Warto dodać, że budynek przy ul. Wolności 53 będzie jedynym obiektem w centrum miasta wybudowanym od podstawy według nowoczesnej technologii.

Niebagatelne znaczenie mają tutaj komunikacja i miejsca parkingowe. Drogowa Trasa Średnicowa, której budowa została zakończona w 2002r. spowodowała, iż Chorzów stał się jeszcze bardziej atrakcyjny, natomiast dojazd do centrum jest najwygodniejszy właśnie od strony D.T.Ś. W planach perspektywicznych rozbudowy śródmieścia przewiduje się w bezpośrednim sąsiedztwie budowę kilkukondygnacyjnego parkingu dla samochodów osobowych. Chociaż już teraz zapewnione są stałe miejsca na parkingu strzeżonym położonym 200 metrów od budynku. ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY PRO-INWEST 2 ul. Modelarska 10 40-142 KATOWICE tel./fax. 032 209 05 32

ZAKRES RZECZOWY Obiekt zostanie wykonany zgodnie z projektem architektonicznym, w oparciu o projekty branżowe, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego i sztuką budowlaną. PRO-INWEST 2 zastrzega sobie prawo do pewnych zmian architektonicznych, doboru użytych materiałów z przyczyn technicznych. (Roboty dodatkowe zostaną wykonane na podstawie aneksu do zawartej umowy, za dodatkową opłatą). Roboty dodatkowe wykraczające poza standardowe wykonanie mogą być uwzględnione tylko wtedy jeśli nie mają wpływu na konstrukcję budynku i nie powodują zmian architektonicznych poza obrębem lokali. PRO-INWEST 2 zastrzega sobie prawo do niewielkich różnic (2% powierzchni) wymiarowych lokali w stosunku do projektu. Gwarancja zgodnie z prawem, polskimi przepisami odnośnie wykonawstwa i zawartymi umowami. Standard wykonania budynku posadowienie budynku płyta żelbetowa na palach betonowych słupy konstrukcyjne, ściany zewnętrzne i stropy między kondygnacjami wylewane monolitycznie ściany zewnętrzne ocieplane z zewnątrz styropianem, pokryte tynkiem akrylowym na siatce, współczynnik k - 0,30 elewacja parterowej kondygnacji wykończona piaskowcem polerowanym ściany wypełniające z pustaków PGS, tynki kategorii III ściany działowe wykonane z płyty K/G na ruszcie metalowym z wypełnieniem dźwiękochłonnym dach o konstrukcji tradycyjnej drewnianej, ocieplany wełną mineralną, pokryty dachówką bitumiczną. winda hydrauliczna firmy RENOVALIFT

Standard wykończenia lokali mieszkalnych i biurowych ściany wewnętrzne i sufity otynkowane (tynk kat III ) jednokrotnie malowany farbą emulsyjną parapety okienne wykonane z tworzywa PCV stolarka okienna ( 2szyby ) z PCV uchylno-rozwieralna w kolorze białym drzwi wejściowe do mieszkań naturalny fornir dębowy podłogi szlichta cementowa okablowanie elektryczne rozprowadzenie do sanitariatów standardowe, bez białego montażu centralne ogrzewanie energia elektryczna ciepła woda energia elektryczna

BUDYNEK MIESZKALNO-USŁUGOWY CHORZÓW ul. Wolności 53 Lokalizacja Obiekt powstanie na działce o powierzchni 426 m 2, położonej pomiędzy ulicami Wolności i Powstańców. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: kamienice przy ul. Wolności 55, Powstańców 42, oraz skwer i kościół św. Jadwigi. Przed wejściem przystanek tramwajowy. Dojazd od strony ulic Wolności i Powstańców, liczne miejsca parkingowe, najbliższy parking strzeżony przy ul. Koniewa.

40 142 Katowice ul. Modelarska 10 www.pro-inwest.org pro-inwest@pro-inwest.org NIP 634-10-47-402 REGON 272841183

CHORZÓW - WOLNOŚCI 53 CHORZÓW - WOLNOŚCI 53 Lokal handlowy PARTER Lokal handlowy będzie zajmować parterową część budynku. Powierzchnia użytkowa 339 m 2. Trzy niezależne wejścia, jedno od ulicy Wolności oraz dwa frontowe pozwalają na swobodną aranżację pomieszczenia, co umożliwia wydzielenie trzech niezależnych lokali. Inwestor nie przewiduje sprzedaży parterowej kondygnacji. Warunki umowy najmu, wysokość stawki czynszowej zostaną ustalone drogą negocjacji.

Lokale biurowe PIĘTRO I Lokal biurowy nr 2 Narożny lokal od ulicy Wolności, powierzchnia biurowa + w.c. 75,69 m 2 Lokal biurowy nr 3 Powierzchnia biurowa + w.c. 31,96 m 2 Lokal biurowy nr 4 Powierzchnia biurowa + w.c. 61,54 m 2 Lokal biurowy nr 5 Powierzchnia biurowa + w.c. 30,35 m 2 Lokal biurowy nr 6 Powierzchnia biurowa + w.c. 51,60 m 2 Lokal biurowy nr 7 Narożny lokal od ulicy Powstańców, powierzchnia biurowa + w.c. 71,49 m 2

CHORZÓW - WOLNOŚCI 53 Lokale mieszkalne PIĘTRO II, III Lokal mieszkalny nr 8,14 Narożny lokal od ulicy Wolności Powierzchnia 71,58 m 2 Lokal mieszkalny nr 9,15 Powierzchnia 31,29 m 2 Lokal mieszkalny nr 10,16 Powierzchnia 58,70 m 2 Lokal mieszkalny nr 11,17 Powierzchnia 30,22 m 2 Lokal mieszkalny nr 12,18 Powierzchnia 49,52 m 2 Lokal mieszkalny nr 13,19 Narożny lokal od ulicy Powstańców Powierzchnia 70,26 m 2

CHORZÓW - WOLNOŚCI 53 Lokale mieszkalne PIĘTRO IV Lokal mieszkalny nr 20 Narożny lokal od ulicy Wolności Powierzchnia 71,58 m 2 Lokal mieszkalny nr 22 Powierzchnia 31,29 m 2 Lokal mieszkalny nr 23 Powierzchnia 58,70 m 2 Powierzchnia 30,22 m 2 Lokal mieszkalny nr 24 Lokal mieszkalny nr 25 Powierzchnia 49,52 m 2 Lokal mieszkalny nr 26 Narożny lokal od ulicy Wolności Powierzchnia 70,26 m 2

CHORZÓW - WOLNOŚCI 53 Lokale mieszkalne dwupoziomowe PIĘTRO V, VI Lokal mieszkalny nr 26 Narożny lokal od ulicy Wolności Powierzchnia 105,91 m 2 Taras i ogród na dachu o powierzchni 50m 2 Lokal mieszkalny nr 27 Powierzchnia 115,30 m 2 Lokal mieszkalny nr 28 Powierzchnia 95,34 m 2 Powierzchnia 72,70 m 2 Lokal mieszkalny nr 29