zagospodarowania terenu podwórza

USŁUGI PROJEKTOWO - KOSZTORYSOWE NADZÓR BUDOWLANY I WYKONAWSTWO inŝ. Zdzisław Sikora 56-400 Oleśnica, ul. Sikorskiego 1e/4 ; tel. 693-854-178 NIP 911-110-49-77 Regon 930603394 P R O J E K T B U D O W L A N Y zagospodarowania terenu podwórza OBIEKT: Teren zaplecza budynków mieszkalnych INWESTOR: Zakład Budynków Komunalnych w Oleśnicy Oleśnica, ul. Wojska Polskiego 13 ADRES BUD: Oleśnica - ul. Młynarska 8-10 i 3 Maja 15-16-17 (dz. nr ew. 46/12 AM 52) BRANśA: TEMAT: InŜynieryjna - zagospodarowanie terenu (Kod CPV: 45111291-4) Wymiana chodników wewnątrz podwórka. Wykonanie wewnętrznej drogi dojazdowej. Uzupełnienie zieleni i elementów małej architektury. Projektant: inŝ. Zdzisław Sikora upr. nr ew. 124//W-w/72 i 221/94/UW Oleśnica, grudzień 2009 r. Egz. nr 1/5

ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA 1. Opis techniczny. 2. Rysunki: Rys.1 - plan sytuacyjny Rys.2 - wyrys z mapy ewidencji gruntów Rys.3 - istniejący stan zagospodarowania podwórka Rys.4 - projektowany stan zagospodarowania podwórka Rys.5 - przekrój poprzeczny drogi dojazdowej wewnętrznej Rys.6 - przekrój podłuŝny wewnętrznej drogi dojazdowej Rys.7 - rozmieszczenie urządzeń zabawowych 3. Załączniki: - oświadczenie projektanta, - kopia uprawnień zawodowych autora opracowania, - kopia zaświadczenia o wpisaniu projektanta na listę członków D.O.I.I.B. 2

OPIS TECHNICZNY 1.0. Przedmiot opracowania. Przedmiotem niniejszego opracowania jest projekt zagospodarowania podwórza - zaplecza wielorodzinnych budynków mieszkalnych i mieszkalno-usługowych przy ulicy Młynarskiej 8-10 i 3 Maja 15-16-17 w Oleśnicy. 2.0. Podstawa opracowania. * Umowa zawarta z Zakładem Budynków Komunalnych w Oleśnicy. * Wizja, inwentaryzacja stanu istniejącego elementów zagospodarowania oraz pomiary bezpośrednie dokonane w terenie. * Mapa sytuacyjno - wysokościowa do celów projektowych. * Rozporządzenie Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. nr 75, poz. 690 z późn. zm.). * Niezbędne uzgodnienia dokonane z Zamawiającym. 3.0. Opis istniejącego stanu zagospodarowania terenu. 3.1. Ogólna charakterystyka terenu. Teren zabudowy mieszkaniowo usługowej: zaplecze budynków mieszkalnych i mieszkalno-usługowych przy ulicy Młynarskiej 8-10 i 3 Maja 15-16-17. Wjazd na podwórko (podjazd istniejący z kostki brukowej) od strony ul. Młynarskiej. Nawierzchnia terenu podwórka (dz. nr ew. 46/12 AM 52) gruntowa, utwardzona w niewielkim stopniu przy wejściach do klatek schodowych. Wnętrze podwórka zagospodarowane przez Zarządcę i mieszkańców w części jako teren zielony, trawnik i kwietnik przy budynku Młynarska 8-10. Na części terenu urządzono plac zabaw dla dzieci z piaskownicą, urządzeniami zabawowymi i wieszakami do suszenia bielizny. Drzewostan istniejący podlega ochronie i planowany jest do pozostawienia. Osłona na pojemniki dla odpadów stałych znajduje się w części południowo-zachodniej działki na terenie przyległym do muru stanowiącego ogrodzenie oddzielające Zakład Karny. 3.2. Nawierzchnia terenu. Teren na znacznej części swojej powierzchni jest nieutwardzony, wykorzystywany na dojścia, dojazdy, okresowe miejsca postojowe samochodów osobowych mieszkańców, oraz trawnik. Istniejące nawierzchnie betonowe wymagają rozebrania i wymiany z uwagi na nieodpowiedni stan techniczny. Podesty wejściowe w klatkach schodowych stan zadawalający, nie są przedmiotem niniejszego opracowania. Stan nawierzchni wjazdu na teren podwórka od strony ulicy Młynarskiej jest dobry i nie wymaga zabiegów remontowych (lokalizacja w pasie drogi miejskiej - poza zakresem opracowania). 3.3. Uzbrojenie terenu. Na terenie objętym opracowaniem występuje następujące uzbrojenie podziemne: - telefoniczne instalacje rozdzielcze, - rozdzielcze instalacje elektryczne, - instalacja kanalizacji sanitarnej. Istniejąca w ul. Młynarskiej kanalizacja deszczowa nie zapewni właściwego odbioru wód opadowych z projektowanych elementów zagospodarowania terenu. Z uwagi na to 3

przewiduje się zastosowanie układu studni chłonnych połoŝonych na terenie działki inwestora. Nie moŝna wykluczyć istnienia innych instalacji nie wykazanych w opracowaniach geodezyjnych dostępnych w aktualnych zasobach mapowych. 3.4. Istniejące elementy małej architektury podwórka. Na terenie podwórza znajdują się elementy zagospodarowania, które z uwagi na ich stan techniczny oraz aktualną lokalizację pozostawia się w dotychczasowym miejscu (nie kolidują z elementami planowanymi). Są to: - trzepak stalowy, - wieszaki stalowe do suszenia bielizny. - utwardzenia z kostki brukowej przy wejściach do bud. 3 Maja 15 do 17, - opaski betonowe i z kostki brukowej przy budynkach. Plac zabaw wyposaŝony jest w kilka urządzeń (m. innymi: piaskownica, 2 huśtawki, zjeŝdŝalnia, przeplotnia), które planowane są do wymiany. 4.0. Projektowane i uzupełniające elementy zagospodarowania. - wykonanie drogi wewnętrznej z wjazdem od strony ul. Młynarskiej oraz placu manewrowego dla samochodów obsługi komunalnej o nawierzchni z brukowej prostokątnej szarej kostki betonowej gr. 8 cm, - wykonanie 2-ch stanowisk postojowych dla samochodów osób niepełnosprawnych w rejonie istniejącego placyku gospodarczego, - wymiana istniejących zuŝytych dojść betonowych do części drzwi wejściowych na chodnik o nawierzchni z betonowej prostokątnej kostki brukowej gr. 6 cm (kolor ceglasty), - wykonanie nowych chodników z kostki betonowej gr. 8 cm wg niniejszego opracowania, - wykonanie podjazdu dla samochodów dostawczych zaopatrzenia sklepu mięsnego (z kostki betonowej gr. 8 cm), - miejscowe uzupełnienie opaski betonowej szer. 50-60 cm wylewanej lub z kostki brukowej gr. 6 cm, - wymiana istniejących i montaŝ nowych urządzeń małej architektury (ławki wypoczynkowe z oparciem, piaskownica, huśtawki i inne wymienione w dalszej części projektu), - ogrodzenie istniejącego placu zabaw (wys. 1,20 m z furtką szer. 90 cm), - rekultywacja istniejących nawierzchni trawnikowych z posianiem uzupełniającym trawy oraz elementy zieleni uzupełniającej, - wykonanie nowych trawników dywanowych z dowiezieniem ziemi urodzajnej, - wykonanie Ŝywopłotu wokół trawnika zlokalizowanego na zapleczu budynku 3 Maja nr 15-17 oraz rabaty z nasadzeniami, - montaŝ 4-ch studni chłonnych dla odwodnienia nawierzchni drogi i placu manewrowego. 5.0. Dane techniczno - materiałowe elementów planowanego zagospodarowania. 5.1. Droga wewnętrzna, plac manewrowy, stanowiska postojowe dla samochodów. Po wykorytowaniu trasy przebiegu drogi, urobek usunąć poza plac budowy w miejsce wskazane przez Zamawiającego. Podbudowę pod nawierzchnię stanowić będzie warstwa odsączająca piasku gr.15 cm, kliniec - mieszanka kamienna 0/63 gr. 20 cm oraz warstwa podsypki cem.-piaskowej gr. 3 cm bezpośrednio pod kostką. Dwie najniŝsze warstwy zagęszczane mechanicznie a ostatnia stabilizowana ręcznie. Nawierzchnię naleŝy wykonać z kostki betonowej prostokątnej szarej gr. 8 cm. Zastosować krawęŝnik drogowy 15x30 na ławie betonowej z oporem. Beton ław B -15. Spadek poprzeczny nawierzchni 1,5 %. Spadek podłuŝny stanowisk dostosować naleŝy 4

do spadku dotychczasowego terenu z uwzględnieniem danych zawartych na rys. profilu podłuŝnego drogi. Odwodnienie nawierzchni planowanej drogi zapewnione będzie poprzez zaprojektowane cztery studnie chłonne z wpustami typu cięŝkiego. 5.2. Dojazd dla samochodu dostawczego do zaplecza sklepu. Zakres rzeczowy wykonania przedstawiono graficznie na rysunku niniejszego opracowania. Zastosować naleŝy kostkę prostokątną szarą gr. 8 cm z wykonaniem warstw: - podsypka piaskowa gr. 10 cm, - podbudowa z mieszanki kamiennej 0/31 grubości 20 cm, - podsypka piaskowa gr. 3 cm bezpośrednio pod kostką. KrawęŜniki 15*30 wystające. Spadek nawierzchni w stronę drogi wewnętrznej. 5.3. Nawierzchnie chodników, opaski i dojść z betonowej kostki brukowej gr. 6 cm. Zakres rzeczowy wykonania przedstawiono graficznie na rysunku niniejszego opracowania. Zastosować naleŝy kostkę prostokątną (kolor ceglasty) gr. 6 cm z wykonaniem warstw: - podsypka piaskowa gr. 10 cm, - podbudowa z mieszanki kamiennej 0/31 grubości 10 cm. - podsypka piaskowa gr. 3 cm bezpośrednio pod kostką. Planowana szerokość chodników: 1,50 do 2,0 m. Część chodników od strony terenu utwardzonego ograniczona krawęŝnikiem drogowym 15x30 na ławie betonowej z betonu B -15. KrawęŜniki ograniczające tereny trawiaste oraz opaskę - betonowe szare 8x30 cm. 5.4. Urządzenia i elementy małej architektury. W ramach zadania przewidziano demontaŝ urządzeń istniejących i zamontowanie następujących elementów małej architektury: * ławki wypoczynkowe Ł-2000 z oparciem (mocowane do podłoŝa) 5,0 kpl. * huśtawka podwójna SH2/Z 1,0 szt. * huśtawka wagowa SH/W 1,0 szt. * piaskownica typ PIAS/B/4/2,5 2,5x2,5 m 1,0 szt. * karuzela MACIEK 1,0 szt. * zestaw zabawowy typ EWA/M dla dzieci małych 1,0 szt. Przewiduje się montaŝ w/w elementów (z wyjątkiem ławek) przez dostawcę urządzeń dla zapewnienia warunków pracy urządzeń zgodnie z atestami i gwarancją jakości. Uwaga: Typ w/w elementów podano jako rozwiązanie przykładowe. Dopuszcza się zastosowanie elementów równowaŝnych o parametrach odpowiadających urządzeniom przyjętym w niniejszej dokumentacji. Istniejący trzepak naleŝy przestawić tak, by nie kolidował z furtką wejściową na ogrodzony plac zabaw dla dzieci. Wieszaki do suszenia bielizny lokalizacja bez zmian. Lokalizację osłony istniejącej pozostawiono bez zmian w stosunku do rozwiązania dotychczasowego. Zarządca przewiduje w przyszłości rozbudowę osłony o jeden segment na umieszczenie dwóch dodatkowych pojemników na odpady stałe. 5.5. Zieleń. Ze względu na powierzchnię podwórka oraz liczne istniejące a niezbędne dojścia i dojazdy utwardzone, powierzchnia trawników moŝe stanowić przyjętą w dokumentacji część terenu w granicach jego opracowania. 5

W projekcie wskazano miejsca nowych elementów zieleni oraz wskazano potrzebę rekultywacji części zieleni dotychczasowej (przy budynku Młynarska 8-10 i na placu zabaw). Ponadto przewidziano posadzenie nowego Ŝywopłotu obsadzonego berberysem od strony zaplecza budynku 3 Maja 15-17. Wewnątrz Ŝywopłotu wykonać rabatę z następującymi krzewami: jałowiec płoŝący (5 szt.); Cyprys Lawsona (3 szt.) i tuje kuliste (7 szt.). Zastosować naleŝy takŝe niezbędną ilość kory, ziemi Ŝyznej kompostowej oraz włókniny. Do robót związanych z uzupełnieniem zieleni wymagane będzie pozyskanie ziemi urodzajnej z zewnętrznych źródeł zaopatrzenia - brak moŝliwości odzysku z terenu przedmiotowego podwórka. 5.6. Ogrodzenie placu zabaw. Przewidziano wykonanie ogrodzenia istniejącego placu zabaw o wys. 1,20 m z furtką szer. 90 cm. Przęsła metalowe stalowe z profili zamkniętych malowane proszkowo w kolorze zielonym. Słupki stalowe utwierdzone w gruncie poprzez zabetonowanie. Proponuje się zastosowanie (jako rozwiązanie przykładowe) paneli ogrodzeniowych BAROFOR lub innego typu, lecz równowaŝnych co do walorów technicznych i uŝytkowych. 5.7. Odwodnienie nawierzchni drogi i placu manewrowego. Z uwagi na stan istniejącej miejskiej kanalizacji deszczowej w pobliŝu przedmiotowego terenu zaplanowano odwodnienie zaprojektowanych utwardzeń poprzez zastosowanie 4- ch studni chłonnych w pasie drogi wewnętrznej. Studnie o śr. 100 cm i głąb. 2,0 m z kręgów Ŝelbetowych z nakrywami studziennymi oraz wpustami Ŝeliwnymi typu cięŝkiego. Materiał filtracyjny winien zawierać następujące warstwy: - warstwa najwyŝsza gr. 30 cm z piasku grubego (do okresowej wymiany po zamuleniu), - warstwa pośrednia gr. 50 do 80 cm z warstwy Ŝwiru od 16 do 31,5 mm, od 8 do 16 mm, od 4 do 8 mm i od 2 do 4 mm, - warstwa najniŝsza połoŝona w otoczeniu gruntu przepuszczalnego ze Ŝwiru grubego i tłucznia od 31,5 do 63 mm. Materiał filtracyjny naleŝy układać warstwami grubości od 20 do 25 cm w stanie luźnym, które naleŝy lekko ubić. W przypadku wystąpienia gruntu rodzimego nieprzepuszczalnego studnię naleŝy obsypać piaskiem w promieniu 50 cm na głębokości 1,50 m. W tym wypadku w kręgach obsypanym materiałem filtracyjnym naleŝy wykonać otwory o śr. 50 mm ułatwiające odpływ wody deszczowej do gruntu. 6.0. Ogólne zestawienie robót objętych opracowaniem. Zakres prac objętych opracowaniem obejmuje: * rozebranie zuŝytych nawierzchni betonowych - 45,17 m 2 * ustawienie krawęŝników drogowych i chodnikowych - 255,25 mb * nawierzchnia drogi z kostki betonowej brukowej szarej gr. 8 cm na podsypce piaskowej 5 cm, warstwie odcinającej z piasku gr. 10,0 cm wraz z warstwą podbudowy z kruszywa łamanego o gr. 20,0 cm - 396,72 m 2 * nawierzchnia dojazdu do zaplecza sklepu z kostki betonowej szarej gr. 8 cm - 39,30 m 2 * nawierzchnia chodników z kostki betonowej czerwonej gr. 6 cm - 116,02 m 2 * odwodnienie utwardzeń układem studni chłonnych - 4,00 kpl * wykonanie ogrodzenia placu zabaw dla dzieci - 35,40 mb * wymiana urządzeń wyposaŝenia placu zabaw - 5,00 szt * montaŝ ławek wypoczynkowych - 5,00 szt * wykonanie trawników i rabaty oraz pozostałych nasadzeń - 456,90 m 2 * wywóz ziemi i gruzu na odl. do 12 km wraz z utylizacją - 329,07 m 3 6

* dowóz ziemi urodzajnej z odl. do 10 km - 81,27 m 3 Szczegółowy rodzaj i dokładne ilości elementów robót - wg przedmiaru załączonego do części kosztowej zadania. OPRACOWAŁ: 7

USŁUGI PROJEKTOWO - KOSZTORYSOWE NADZÓR BUDOWLANY I WYKONAWSTWO inŝ. Zdzisław Sikora 56-400 Oleśnica, ul.sikorskiego 1e/4 ; tel. (071) 314-70-05 NIP 911-110-49-77 Regon 930603394 I N F O R M A C J A dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia OBIEKT: Teren zaplecza budynków mieszkalnych INWESTOR: Zakład Budynków Komunalnych w Oleśnicy Oleśnica, ul. Wojska Polskiego 13 ADRES BUD: Oleśnica - ul. Młynarska 8-10 i 3 Maja 15-16-17 (dz. nr ew. 46/12 AM 52) BRANśA: TEMAT: InŜynieryjna - zagospodarowanie terenu (Kod CPV: 45111291-4) Wymiana chodników wewnątrz podwórka. Wykonanie wewnętrznej drogi dojazdowej. Uzupełnienie zieleni i elementów małej architektury. Opracował: inŝ. Zdzisław Sikora (upr. nr ew. 124//W-w/72 i 221/94/UW) Oleśnica, grudzień 2009 r. 8

CZĘŚĆ OPISOWA Zgodnie z: Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 23.06.2003 r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz. U. Nr 120, poz. 1126 z późn. zm.) opracowanie, lub zapewnienie opracowania przez kierownika budowy planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, dla projektowanego zamierzenia nie jest wymagane. 1.0. Zakres planowanego zamierzenia. Przedmiotem niniejszego opracowania jest projekt zagospodarowania terenu podwórka na zapleczu wielorodzinnych budynku mieszkalnych przy ul. Młynarskiej 8-10 i 3 Maja 15 16-17 w Oleśnicy. Sposób i kolejność realizacji określa projekt budowlany zamierzenia. 2.0. Wykaz istniejących obiektów budowlanych. Na w/w działce zlokalizowane są tylko przedmiotowe budynki wielorodzinne. Działki sąsiednie zabudowane są budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi oraz mieszkalno-usługowymi i obiektami Zakładu Karnego. 3.0. Wskazanie elementów zagospodarowania działki lub terenu, które mogą stwarzać zagroŝenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi. śadne z elementów zagospodarowania działki (istniejących i planowanych) nie stwarzają zagroŝenia bezpieczeństwa. 4.0. Wskazanie dotyczące przewidywanych zagroŝeń występujących podczas realizacji robót. W trakcie realizacji zamierzenia naleŝy zapewnić o kaŝdej porze moŝliwość dojazdu do zaplecza budynków dla samochodów specjalnych (m. in. Pogotowie Ratunkowe, StraŜ PoŜarna) oraz dla obsługi komunalnej (opróŝnianie osłony śmietnikowej). 5.0. Sposób prowadzenia instruktaŝu pracowników przed przystąpieniem do realizacji robót szczególnie niebezpiecznych. Potrzeby takie nie występują. 6.0. Wskazanie środków technicznych i organizacyjnych, zapobiegających niebezpieczeństwom wynikającym z wykonywania robót budowlanych w strefach szczególnego zagroŝenia. NaleŜy przestrzegać zasad BHP określonych w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz.. U. Nr 47, poz. 401 z 2003 r. z późn. zm.). OPRACOWAŁ: 9