projektowe em.forma, Brzeźno, ul. Świerkowa 16 Adaptacja budynku Sądu Rejonowego na potrzeby administracji samorządowej w Koninie INWENTARYZACJA BUDOWLANA BUDYNKU SĄDU REJONOWEGO - SEGMENT A I B ORAZ BUDYNKU GARAśOWEGO Inwestor: Miasto Konin Plac Wolności 1 Adres inwestycji: Konin, ul. Wojska Polskiego 2 działka nr 66/2 Autor opracowania: projektowe em.forma Brzeźno, ul. Świerkowa 16 Opracował: mgr inŝ. arch. Mikołaj Jarominiak WP-OIA/OKK/UpB/7/2007 EGZ. e Brzeźno, wrzesień 2011 r.
projektowe em.forma Inwentaryzacja budynku Sądu Rejonowego i budynku garaŝowego oraz zagospodarowania działki Konin, ul. Wojska Polskiego 2 1. Spis treści. 1. Spis treści... 1 2. Przedmiot i podstawa opracowania.... 2 3. Istniejące zagospodarowanie działki... 3 4. Część rysunkowa istniejącego zagospodarowania działki... 4 5. Szczegółowa charakterystyka budynków.... 5 5.1. Budynek Sądu Rejonowego segment A (budynek A)... 5 5.2. Budynek Sądu Rejonowego segment B (budynek B)... 6 5.3. Budynek garaŝowy... 8 6. Część rysunkowa inwentaryzacji budynków wykaz rysunków... 9 1
projektowe em.forma Inwentaryzacja budynku Sądu Rejonowego i budynku garaŝowego oraz zagospodarowania działki Konin, ul. Wojska Polskiego 2 2. Przedmiot i podstawa opracowania. 2.1. Przedmiot opracowania. Przedmiotem inwentaryzacji jest przedstawienie w formie opisowej i rysunkowej obecnego stanu obiektów uŝytkowanych przez Sąd Rejonowy w Koninie. Opracowanie obejmuje charakterystykę budynków zawierającą program funkcjonalny, sposób wykończenia i wyposaŝenia pomieszczeń oraz ogólną charakterystykę elementów budynków. Inwentaryzacją objęte zostały trzy budynki, dwa wchodzące w skład sądu segment/budynek A i segment/budynek B oraz budynek garaŝowy. Przedmiotowe budynki zlokalizowane są na działce nr ew. 66/2, przy ulicy Wojska Polskiego 2 w Koninie. 2.2. Podstawa opracowania. Inwentaryzacja została opracowana na podstawie dokumentów i materiałów: Zlecenie Inwestora Miasto Konin Umowa Nr 22/WI/2011-0196; Projekt techniczno - roboczy, [segment A, tzw. stary budynek ] autor: inŝ. St. Figurski, luty 1977 r.; Projekt techniczno - roboczy, [segment B, tzw. nowy budynek ] autor: inŝ. St. Figurski, marzec 1977 r.; Projekt techniczno - roboczy, [garaŝ] autor: inŝ. St. Figurski, marzec 1977 r.; Projekt łącznika autor: inŝ. St. Figurski, 10.05.1983r.; wizja lokalna dokonana na obiektach oraz pomiary; dokumentacja fotograficzna. 2
projektowe em.forma Inwentaryzacja budynku Sądu Rejonowego i budynku garaŝowego oraz zagospodarowania działki Konin, ul. Wojska Polskiego 2 3. Istniejące zagospodarowanie działki. Przedmiotowe budynki zlokalizowane są na działce nr ew. 66/2, obręb Starówka, przy ulicy Wojska Polskiego 2 w Koninie. Działka znajduje się na terenie oznaczonym w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Konina Starówka symbolem UP1 o przeznaczeniu podstawowym usługi publiczne. Powierzchnia działki w stanie obecnym zagospodarowana. 3.1. Budynki. Segment A przyległy elewacją frontową (zachodnią) do ulicy Wojska Polskiego oraz elewacją północną do sąsiedniej działki budowlanej. Segment B w formie oficyny przyległy elewacją północną do granicy z działką sąsiednią. Segmenty połączone ze sobą ścianami szczytowymi. Budynek garaŝowy wolnostojący, w granicy działki z wałem rzecznym. 3.2. Powierzchnie utwardzone. Poza powyŝszą zabudową na działce znajduje się ponadto droga wewnętrzna wykonana z betonowych płyt drogowych, zakończona placem z parkingiem lecz bez wyznaczonych stałych miejsc parkingowych. WzdłuŜ ściany południowej segmentu (budynku) B chodnik z betonowych płytek chodnikowych. 3.3. Zieleń. Na terenie wyznaczono miejsca przeznaczone na zieleń z kilkoma drzewami oraz pojedynczymi krzewami i zdegradowanym trawnikiem we wschodniej części działki. 3.4. Uzbrojenie działki. Działka uzbrojona w sieci i instalacje techniczne. Instalacja kanalizacji sanitarnej zakończona bezodpływowym zbiornikiem na nieczystości ciekłe. Woda opadowa odprowadzana za pomocą instalacja i kolektora deszczowego bezpośrednio do rzeki. Do budynku sądu doprowadzone jest przyłącze elektroenergetyczne, wodociągowe, telefoniczne oraz ciepłociąg do pomieszczenia węzła ciepłego. Na działce znajduje się wykonane przyłącze kanalizacji sanitarnej, które zostało zaślepione. 3
projektowe em.forma Inwentaryzacja budynku Sądu Rejonowego i budynku garaŝowego oraz zagospodarowania działki Konin, ul. Wojska Polskiego 2 5. Szczegółowa charakterystyka budynków. Charakterystykę opracowano z podziałem na poszczególne budynki, z zachowaniem tego samego zakresu opisu dla kaŝdego budynku. Uzupełnieniem opisu są rysunki, na których przedstawiono wzajemne powiązania pomieszczeń, ich powierzchnię oraz wyposaŝenie. Właścicielem nieruchomości jest Skarb Państwa, natomiast zarządcą Sąd Rejonowy. 5.1. Budynek Sądu Rejonowego segment A (budynek A) 5.1.1. Przeznaczenie oraz program uŝytkowy. Budynek przeznaczony na potrzeby sądu. W piwnicy znajdują się pomieszczenia magazynowe, archiwa, węzeł cieplny oraz pomieszczenia konserwatora. Parter budynku zajmują 4 sale rozpraw oraz centrala telefoniczna, dyŝurka, pokój aresztantów, pomieszczenie gospodarcze oraz archiwa. I piętro o przewaŝającej funkcji administracyjno biurowej z 1 salą rozpraw. II piętro równieŝ o funkcji administracyjno biurowej z 2 salami rozpraw. Na kaŝdej kondygnacji toalety. Dostęp do poszczególnych kondygnacji za pomocą centralnej klatki schodowej. 5.1.2. Forma architektoniczna. Bryła budynku w formie prostopadłościanu i litery L. Część elewacji frontowej nieznacznie wysunięta na całej wysokości budynku. Wejście główne zaakcentowane portalem o prostej formie. Na elewacji południowej wnęki tworzące pilastry wysokości 2-kondygnacji oraz płyciny pod oknami. W elewacjach od strony podwórza dodatkowe wejście na parter budynku oraz wejścia do piwnic. Dach budynku stanowi niewentylowany stropodach, o małym kącie spadku połaci dachowych. Od strony działki sąsiedniej oraz od strony przyległego segmentu / budynku B ogniomur. Po środku budynku atrium, przesklepione świetlikiem na poziomie dachu. Podstawowe dane techniczne budynku: długość: 28,14 m szerokość: 21,29 m (front) wysokość: 13,76 m pow. zabudowy: 490,87 m 2 pow. uŝytkowa: P, I p, II p 1121,16 m 2 Piwnica 239,71 m 2 kubatura: 6861 m 3 ilość kondygnacji: 3 kondygnacje nadziemne podpiwniczenie: częściowe Uwaga: Szczegółowy wykaz pomieszczeń oraz ich powierzchnie i funkcje opisano na rysunkach poszczególnych kondygnacji 5
projektowe em.forma Inwentaryzacja budynku Sądu Rejonowego i budynku garaŝowego oraz zagospodarowania działki Konin, ul. Wojska Polskiego 2 5.1.3. Układ konstrukcyjny budynku. Konstrukcję budynku stanowią zewnętrzne i wewnętrzne ściany konstrukcyjne, na których opierają się stropy międzykondygnacyjne oraz stropodach. 5.1.4. Podstawowe elementy budynku. Ściany fundamentowe piwnic oraz ściany kondygnacji wykonane z muru ceglanego na zaprawie wapiennej, otynkowane zaprawą cementową. Stropy o konstrukcji mieszanej, Ŝelbetowe oraz ceglane sklepienia odcinkowe nad piwnicą. Schody Ŝelbetowe monolityczne, płytowe. Nad budynkiem stropodach niewentylowany. Pokrycie dachu wykonane z popy termozgrzewalnej. Opierzenia, rynny i rury spustowe z blachy stalowej ocynkowanej. Posadzki wykonane z łomu marmurowego, lastryko, płytek gresowych oraz z wykładzin dywanowych i parkietu. Tynki zewnętrzne: i wewnętrzne cementowe, cementowe-wapienne. Stolarka okienna w przewaŝającej większości PCV; pozostałe drewniane. Stolarka drzwiowa zewnętrzna PCV, skrzydła wewnętrzne drewniane płycinowe w ościeŝnicach stalowych i drewnianych. 5.1.5. WyposaŜenie techniczne. W związku z przeznaczeniem budynku jest on wyposaŝony w niezbędne do jego funkcjonowania instalacje techniczne: instalacja elektryczna gniazd wtykowych oraz oświetleniowa; instalacja wody zimnej z sieci miejskiej, ciepła woda z podgrzewaczy elektrycznych przepływowych; instalacja kanalizacji sanitarnej odprowadzona do bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe; instalację c.o. wodną grzejnikowa z zasilaną z węzła cieplnego; instalację teleinformatyczną; instalację przeciwpoŝarową alarmową z czujnikami dymu; instalację telewizji przemysłowej z czujnikami ruchu; w części pomieszczeń wentylacja grawitacyjna oraz klimatyzacja. 5.2. Budynek Sądu Rejonowego segment B (budynek B) 5.2.1. Przeznaczenie oraz program uŝytkowy. Budynek przeznaczony na potrzeby sądu. W piwnicy znajdują się pomieszczenia magazynowe, archiwa. Parter budynku zajmują pomieszczenia biurowe, sala rozpraw oraz lokal mieszkalny. I piętro z pomieszczeniami biurowymi oraz pomieszczeniem servera. II piętro równieŝ z pomieszczeniami biurowymi oraz pomieszczeniem servera (cała kondygnacja zajmowana wcześniej przez Prokuraturę). Na parterze i na II piętrze toalety. Dostęp do poszczególnych kondygnacji za pomocą dwóch klatek schodowych umieszczonych w szczytach budynku. 6
projektowe em.forma Inwentaryzacja budynku Sądu Rejonowego i budynku garaŝowego oraz zagospodarowania działki Konin, ul. Wojska Polskiego 2 5.2.2. Forma architektoniczna. Bryła budynku w formie prostopadłościanu. Wejścia do budynku od strony południowej poprzez dwie klatki schodowe. Budynek przykryty stropodachem, z gniomurem wokół połaci dachowej za wyjątkiem elewacji południowej. Podstawowe dane techniczne budynku: długość: 42,35 m szerokość: 10,52 m wysokość: 12,41 m pow. zabudowy: 445,52 m 2 pow. uŝytkowa: 1479,21 m 2 kubatura: 5507 m 3 ilość kondygnacji: 3 kondygnacje nadziemne podpiwniczenie: całkowite Uwaga: Szczegółowy wykaz pomieszczeń oraz ich powierzchnie i funkcje opisano na rysunkach poszczególnych kondygnacji 5.2.3. Układ konstrukcyjny budynku. Konstrukcję budynku stanowią zewnętrzne i wewnętrzne podłuŝne ściany konstrukcyjne, na których opierają się stropy międzykondygnacyjne oraz stropodach. 5.2.4. Podstawowe elementy budynku. Ściany fundamentowe piwnic wykonane z muru z bloczków betonowych na zaprawie cementowo-wapiennej, otynkowane zaprawą cementową. Ściany kondygnacji wykonane z cegły kratówki. Stropy Ŝelbetowe prefabrykowane. Schody Ŝelbetowe monolityczne, płytowe, oparte na ścianie konstrukcyjnej wewnętrznej i zewnętrznej i spocznikiem górnym na poziomie stropów poszczególnych kondygnacji.. Nad budynkiem stropodach z zastosowaniem płyt korytkowych o konstrukcji stropodachu wentylowanego lecz bez otworów wentylacyjnych. Pokrycie dachu wykonane z popy termozgrzewalnej. Opierzenia oraz rynny i rury spustowe z blachy stalowej ocynkowanej. Posadzki z płytek gresowych, wykładziny dywanowej, parkietu. Tynki zewnętrzne i wewnętrzne cementowo wapienne. Stolarka okienna PCV oraz drewniana. Stolarka drzwiowa zewnętrzna stalowa oraz z profili PCV, drzwi wewnętrzne drewniane płycinowe, ościeŝa drewniane i stalowe. 5.2.5. WyposaŜenie techniczne. instalacja elektryczna gniazd wtykowych oraz oświetleniowa; instalacja wody zimnej z sieci miejskiej, ciepła woda z podgrzewaczy elektrycznych przepływowych; instalacja kanalizacji sanitarnej odprowadzona do bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe; 7
projektowe em.forma Inwentaryzacja budynku Sądu Rejonowego i budynku garaŝowego oraz zagospodarowania działki Konin, ul. Wojska Polskiego 2 instalację c.o. wodną grzejnikowa z zasilaną z węzła cieplnego; instalację teleinformatyczną; instalację przeciwpoŝarową alarmową z czujnikami dymu; w części pomieszczeń wentylacja grawitacyjna oraz klimatyzacja. 5.3. Budynek garaŝowy 5.3.1. Przeznaczenie oraz program uŝytkowy. Budynek przeznaczony do parkowania samochodów osobowych. GaraŜ 4-stanowiskowy. 5.3.2. Forma architektoniczna. Bryła budynku w formie prostopadłościanu, przykrytego stropodachem. Z frontu 4 bramy garaŝowe. Podstawowe dane techniczne budynków: długość: 12,41 m szerokość: 6,43 m wysokość: 2,98 m pow. zabudowy: 79,79 m 2 pow. uŝytkowa: 65,14 m 2 kubatura: 231 m 3 ilość kondygnacji: 1 kondygnacja nadziemna (4-stanowikowy) podpiwniczenie: brak Uwaga: Szczegółowy wykaz pomieszczeń oraz ich powierzchnie i funkcje opisano na rysunkach poszczególnych kondygnacji 5.3.3. Układ konstrukcyjny budynku. Konstrukcję budynku stanowią zewnętrzne i wewnętrzne ściany konstrukcyjne wspierające strop z płytek korytkowych. 5.3.4. Podstawowe elementy budynku. Fundamenty betonowe, otynkowane zaprawą cementową. Ściany wykonane z cegły pełnej. Nad budynkiem stropodach niewentylowany z zastosowaniem płyt korytkowych. Pokrycie dachu wykonane z popy termozgrzewalnej Obróbki blacharskie: rynny i rury spustowe ocynkowane. Posadzki: betonowe. Tynki zewnętrzne i wewnętrzne cementowo-wapienne. Bramy garaŝowe drewniane. 5.3.5. WyposaŜenie techniczne. instalacja elektryczna. 8
projektowe em.forma Inwentaryzacja budynku Sądu Rejonowego i budynku garaŝowego oraz zagospodarowania działki Konin, ul. Wojska Polskiego 2 6. Część rysunkowa inwentaryzacji budynków wykaz rysunków. PoniŜsze rysunki oznaczono w sposób ułatwiający identyfikacje budynku, którego dotyczą: A segment / budynek A B segment / budynek B G garaŝ I inwentaryzacja 01, 02, kolejny numer rysunku Wykaz rysunków: 6.1. Rys. nr A-I-01 Rzut piwnicy 6.2. Rys. nr A-I-02 Rzut parteru 6.3. Rys. nr A-I-03 Rzut I piętra 6.4. Rys. nr A-I-04 Rzut II piętra 6.5. Rys. nr A-I-05 Rzut dachu 6.6. Rys. nr A-I-06 Przekrój A 6.7. Rys. nr A-I-07 Elewacja zachodnia 6.8. Rys. nr A-I-08 Elewacja południowa 6.9. Rys. nr A-I-09 Elewacja wschodnia 6.10. Rys. nr A-I-10 Elewacja zachodnia 6.11. Rys. nr B-I-01 Rzut piwnicy 6.12. Rys. nr B-I-02 Rzut parteru 6.13. Rys. nr B-I-03 Rzut I pietra 6.14. Rys. nr B-I-04 Rzut II piętra 6.15. Rys. nr B-I-05 Rzut dachu 6.16. Rys. nr B-I-06 Przekrój A 6.17. Rys. nr B-I-07 Elewacja południowa 6.18. Rys. nr B-I-08 Elewacja północna 6.19. Rys. nr B-I-09 Elewacja wschodnia 6.20. Rys. nr B-I-10 Elewacja zachodnia 6.21. Rys. nr G-I-01 Rzut przyziemia i dachu 6.22. Rys. nr G-I-02 Przekrój A i elewacje 9
Nr Funkcja Pow. 01 Pom. magazynowe - archiwum 9,78 m 2 02 Pom. magazynowe - archiwum 10,02 m 2 03 Pom. magazynowe - archiwum 12,81 m 2 04 Pom. magazynowe - archiwum 12,07 m 2 05 Pom. magazynowe - archiwum 23,48 m 2 06 Pom. magazynowe - archiwum 23,27 m 2 07 Pom. magazynowe - archiwum 24,21 m 2 0A Węzeł cieplny nr 813 14,93 m 2 0B Komunikacja 23,78 m 2 0C Komunikacja 11,56 m 2 0D Komunikacja 6,07 m 2 0E Pomieszczenie techniczne 16,38 m 2 0F Pomieszczenie konserwatora 31,75 m 2 0G WC 1,98 m 2 0H Warsztat 17,62 m 2 RAZEM 239,71m 2
Nr Funkcja Pow. 1 Centrala telefoniczna 14,54 m 2 2 Sala rozpraw 29,09 m 2 3 Pomieszczenie gospodarcze 8,41 m 2 4 Sala rozpraw 63,29 m 2 5 Archiwum 12,51 m 2 6 WC 12,22 m 2 7 Sala rozpraw 35,91 m 2 8 Pokój aresztantów 18,49 m 2 9 Sala rozpraw 52,01 m 2 1A Pomieszczenie ochrony 6,90 m 2 1B Komunikacja 23,07 m 2 1C Komunikacja 23,62 m 2 1D Archiwum 14,33 m 2 1E Hall wejściowy z klatką schodową 32,24 m 2 1F Wiatrołap 4,70 m 2 RAZEM 351,33m 2
Nr Funkcja Pow. 11 WC 7,33 m 2 12A WC 5,99 m 2 12 11,56 m 2 13 Sala rozpraw 37,97 m 2 14 19,83 m 2 15 20,78 m 2 16 32,70 m 2 17 19,65 m 2 18 19,00 m 2 19 9,46 m 2 20 14,22 m 2 21 22,13 m 2 22 1,56 m 2 23 16,59 m 2 24 - kasa 10,00 m 2 25 12,84 m 2 2A Klatka schodowa 24,32 m 2 2B Komunikacja 27,52 m 2 2C Komunikacja 51,84 m 2 RAZEM 365,29m 2
Nr Funkcja Pow. 26 WC 7,35 m 2 27 WC 7,28 m 2 28 15,93 m 2 29 13,87 m 2 30 21,93 m 2 31 20,62 m 2 32 16,50 m 2 33 17,30 m 2 34 12,98 m 2 35 21,58 m 2 36 22,41 m 2 37 12,54 m 2 38 15,16 m 2 39 17,62 m 2 40 12,86 m 2 41 Sala rozpraw 23,00 m 2 42 Sala rozpraw 40,00 m 2 3A Klatka schodowa 24,15 m 2 3B Komunikacja 37,93 m 2 3C Archiwum 2,87 m 2 3D Archiwum 2,96 m 2 3E Komunikacja 35,12 m 2 3F Archiwum 2,58 m 2 RAZEM 404,54m 2
Nr Funkcja Pow. 001 Archiwum 2,58 m 2 002 Archiwum 22,35 m 2 003 Magazyn 10,42 m 2 004 Archiwum 11,29 m 2 005 Archiwum 21,70 m 2 006 Magazyn 15,53 m 2 007 Archiwum 10,66 m 2 0A Komunikacja 2,46 m 2 0B Archiwum 18,59 m 2 0C Pom. socjalne z klatką schodową 13,71 m 2 0D Archiwum 21,22 m 2 0E Archiwum 21,11 m 2 0F Archiwum 20,96 m 2 0G Archiwum 21,15 m 2 0H Archiwum 51,75 m 2 0I Komunikacja 7,54 m 2 0J Pomieszczenie gospodarcze 4,40 m 2 0K Pomieszczenie gospodarcze 7,03 m 2 0L Pomieszczenie gospodarcze 10,70 m 2 0M Komunikacja 3,37 m 2 0N Magazyn 10,75 m 2 0O Komunikacja 63,12 m 2 RAZEM 372,39m 2
Nr Funkcja 101 102 102a 103 104 105 106 107 114a 114b 114c 115 00 Klatka schodowa z pom. socjalnym Sala rozpraw WC 16,14 17,44 2,04 16,87 15,19 10,18 21,06 10,28 29,69 24,56 22,73 33,85 9,80 WC Komunikacja z klatką schodową Kuchnia Pokój Przedpokój Pokój Pokój Łazienka Komunikacja Komunikacja z klatką schodową 9,16 33,07 10,88 10,96 7,17 10,50 10,22 3,29 7,89 28,85 1A 1B 1C 1D 1E 1F 1G 1H 1I 1J RAZEM Pow. 361,82
Nr Funkcja Pow. 200 9,33 m 2 201 16,99 m 2 202 16,44 m 2 203 10,96 m 2 204 10,96 m 2 205 10,92 m 2 206 11,00 m 2 207 11,11 m 2 208 - kancelaria tajna 10,92 m 2 209 11,19 m 2 210 10,86 m 2 211 10,65 m 2 212 Palarnia 10,78 m 2 213 9,42 m 2 214 10,37 m 2 215 10,43 m 2 216 10,57 m 2 217 10,54 m 2 218 10,54 m 2 219 21,46 m 2 220 10,47 m 2 221 10,47 m 2 222 10,02 m 2 223 Server 9,77 m 2 2A Komunikacja z kl. schodowymi 95,67 m 2 RAZEM 371,84m 2
Nr Funkcja 300 301 302 303 304 305 306 307 308 308a 309 309a 309b 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 WC WC Server 9,93 10,45 22,12 22,46 11,04 10,84 10,92 10,77 11,35 11,04 10,73 7,00 7,10 10,25 10,65 10,51 10,47 21,64 15,91 16,24 10,70 10,04 8,10 Klatka schodowa DyŜurka Komunikacja Klatka schodowa 11,55 2,70 67,96 10,69 3A 3B 3C 3D RAZEM Pow. 373,16