Wełna Business Center Wełna Business Center to unikatowy budynek mieszczący się w odrestaurowanym kompleksie dawnej Fabryki Polskiej Wełny, w samym sercu miasta. Oferuje do wynajęcia prestiżowe powierzchnie biurowe oraz handlowo-usługowe. Częścią kompleksu jest jedyna w regionie galeria handlowa Focus Mall, którą odwiedzana tygodniowo 140 tys. klientów. Sylwetka Wełna BC z charakterystycznymi wieżami stanowi wizytówkę Zielonej Góry. Przestrzenne wnętrza, wysoki standard oraz industrialny charakter tworzą niepowtarzalny klimat. Sąsiedztwo zachodniej granicy, bliska odległość do Poznania i Wrocławia, dobra infrastruktura drogowa, kolejowa i lotnicza, stanowią o atrakcyjności i wysokim potencjale lokalizacji.
Opis bydynku Proces renowacji i modernizacji budynku biurowo-usługowego Wełna Business Center został zakończony w 2011 r. Obiekt znajduje się w kompleksie zabudowań fabrycznych zakładów Polskiej Wełny, usytuowany w głównej osi kierunku wschód zachód, prostopadle do ul. 3 Maja. Wełna BC jest czterokondygnacyjnym budynkiem z dwiema górującymi nad budynkiem wieżami dzielącymi obiekt na trzy symetryczne części. Komunikacja z poziomu parteru do trzeciego piętra odbywa się czterema niezależnymi klatkami schodowymi oraz czterema szybami dźwigów osobowych. W budynku znajduje się dodatkowo dźwig towarowy docierający do drugiego piętra. Przestrzeń biurowo-usługowa jest zlokalizowana na I, II i III piętrze, natomiast powierzchnia handlowa znajduje się na parterze. Budynek jest przystosowany do ruchu osób niepełnosprawnych, ma również wiele udogodnień i rozwiązań ułatwiających komunikację w obrębie całego budynku.
Standard budynek wyposażono w instalacje sanitarne, elektryczne oraz teleinformatyczne. Zadbano o klimatyzację, ogrzewanie oraz otwierane okna. Wnętrza w stylu loftowym są dobrze doświetlone światłem dziennym. Budynek charakteryzuje się wysokim współczynnikiem bezwładności ciepła, co pozwala na oszczędność kosztów ogrzewania. Doskonała lokalizacja w centrum miasta, dostępność bezpłatnego parkingu, sąsiedztwo galerii handlowej oraz ważniejszych urzędów i punktów usługowych gwarantują doskonały biznes. W bliskim sąsiedztwie znajduje się również kilka obiektów hotelowych. Wykończenie na posadzkach w częściach wspólnych znajduje się terakota, ściany dopasowano kolorystycznie do charakteru wnętrza, a klatki schodowe wykończono tynkiem strukturalnym. Każda kondygnacja posiada cztery w pełni wykończone węzły sanitarne z zapleczem socjalnym oraz toalety dla osób niepełnosprawnych. Sufity są w całości podwieszane. Na klatkach schodowych znajdują się płyty biegowe, natomiast podesty spocznikowe są prefabrykowanymi elementami betonowymi, pokrytymi włóknem węglowym i terakotą. Schody zabezpieczono odrestaurowaną w całości balustradą. Ciekawostką jest fakt, że budynek ma najdłuższe spojenie konstrukcyjne w Polsce. Powierzchnie przeznaczone do wynajmu z otynkowanymi ścianami wewnętrznymi, stolarką okienną i drzwiową. Powierzchnie biurowe przeznaczone na wynajem mają od 20 do 2350 m na kondygnacji i dają możliwość efektywnego podziału i wykorzystania zapewniając jednocześnie swobodny dostęp do wspólnych węzłów sanitarych i pomieszczeń socialnych.
Wysoki standard Nasza inwestycja to najwyższy standard i doskonała funkcjonalność. Zapewniamy przyjazne rozwiązania i oryginalną estetykę wszystkich przestrzeni.
Opis techniczny A/Podstawowe informacje o budynku Rok budowy/ przebudowy Typ Budynku Konstrukcja Powierzchnia zabudowy Powierzchnia całkowiat budynku Wysokość pomieszczeń Ilość kondygnacji Powierzchnia parteru (całkowita) Powierzchnia 1 p. (całkowita) Powierzchnia 2 p. (całkowita) Powierzchnia 3 p. (całkowita) Dostęp dla osób niepełnosprawnych Ilość wind Parking na zewnątrz 1920/2011 Biurowo-handlowo-usługowy żelbetowa 2300 m 9395 m 3-5 m 4 1233 2572 2550 3040 windy, podjazd, toalety dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych 4 windy osobowe + 1 winda towarowa 88 miejsc na ogólnych parkingach i przy budynku B/Standard Budynku Standard wykończenia powierzchni wspólnych posadzki ceramiczne, ściany malowane, klimatyzacja, kontrola dostępu, sufity podwieszane, oświetlenie rastrowe i kinkietowe Standard wykończenia powierzchni najemcy klimatyzacja i ogrzewanie, okablowanie, oświetlenie, stolarka okienna, drzwi wejściowe (szkło i aluminium oraz pełne drewniane), sufity podwieszane, standardowe wykładziny dywanowe, malowanie powierzchni biurowych z układem open space
C/ Infrastruktura teczniczna Przyłącze sieci ciepłowniczej Przyłącze energetyczne Przyłącze wody i kanalizacji Węzły sanitarne Wentylacja grawitacyjna Klimatyzacja mechaniczna Okna otwierane na każdym piętrze toalety, w tym dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych, w pełni wyposażone mechaniczna, w pomieszczeniach technicznych częściowo grawitacyjna Instalacja elektryczna Zasilanie i rozdział energii elektrycznej zasilanie użytkowników (najemców) Zasilanie awaryjne Instalacje teletechniczne Instalacja komputerowa i telefoniczna 2 liczniki główne + podliczniki 1 światłowód zapewniający łącza symetryczne i asymetryczne, okablowanie strukturalne szkieletowe z dostępem do łączy telefonii stacjonarnej Sygnalizacja pożaru oraz układu zapobiegania Zadymieniu Instalacja kontroli dostępu - KD Instalacja monitorunku wizyjnego - CCTV Okablowanie teleinfomatyczne poziome Ochrona Recepcja, w częściach wspólnych, na zewnątrz budynku oraz w częściach wspólnych, strukturalne, szkieletowe, umożliwiające rozbudowę, 24h/ dobę, 7 dni w tygodniu
Nasz kont ul. Wrocławska 17B, 65-427 Zielona Góra +48 68 410 71 47 www.welnabc.pl office@welnabc.pl