Strona 1 z 7 PROTOKÓŁ Z OKRESOWEJ PIĘCIOLETNIEJ" kontroli stanu technicznego obiektu budowlanego 1) Art. 62, ust. 1, pkt. 1, lit. a: Ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku - Prawo budowlane Dz. U. z 2016 r. poz. 290. z p. zm.) 2) Rozdział 2, 4 i 5: Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 roku w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych Dz. U. 1999 nr 74 poz. 836 z p. zm. BUDYNEK POMPOWNI Protokół nr: 20/2017/MZWK 1) Podstawowe dane dotyczące kontrolowanego obiektu budowlanego: Adres obiektu budowlanego: 34-424 Szaflary Przeznaczenie: budynek pompowni Funkcja: budynek pompowni Rodzaj obiektu budowlanego: X budynek budowla obiekt liniowy Kubatura = 2 365,50 [m 3 ] Powierzchnia zabudowy = 328,63 [m 2 ] Powierzchnia dachu = ------------- [m 2 ] Rodzaj konstrukcji: żelbetowa X murowa drewniana stalowa inna 2) Właściciel kontrolowanego obiektu budowlanego: Zarządca: Miejski Zakład Wodociągów i Kanalizacji w Nowym Targu Sp. z o.o.; ul. Długa 21, 34-400 Nowy Targ Administrator: Miejski Zakład Wodociągów i Kanalizacji w Nowym Targu Sp. z o.o.; ul. Długa 21, 34-400 Nowy Targ 3) Osoba przeprowadzająca kontrolę obiektu budowlanego: dr inż. Grzegorz GALINIAK a) Uprawnienia budowlane w specjalności budowlano-konstrukcyjnej: imię i nazwisko: Grzegorz GALINIAK numer uprawnień budowlanych: SLK/3168/OWOK/11 numer aktualnej przynależności do izby inżynierów budownictwa: SLK/IS/6913/10 tel. kontaktowy: 508-390-375
Strona 2 z 7 b) Uprawnienia budowlane w specjalności sanitarnej: imię i nazwisko: Grzegorz GALINIAK numer uprawnień budowlanych: SLK/3167/OWOS/10 numer aktualnej przynależności do izby inżynierów budownictwa: SLK/IS/6913/10 tel. kontaktowy: 508-390-375 4) Termin kontroli obiektu budowlanego: Data bieżącej kontroli: 04.05.2017 r. Data następnej kontroli: do 31.12.2018 r. (przegląd roczny) 5) Przed rozpoczęciem kontroli obiektu budowlanego zapoznano się: a) z protokołem poprzedniej rocznej" kontroli stanu technicznego obiektu budowlanego: data poprzedniej kontroli: 02.11.2016 r. Ustalenia pokontrolne z poprzedniej kontroli: docieplenie ścian zewnętrznych nie wykonano malowanie dachu nie wykonano wymienić stolarki okiennej i drzwiowej nie wykonano oczyszczenie i zabezpieczenie antykorozyjne ogrodzenia - na bieżąco 6) W toku kontroli, o której mowa w art. 62 ust. 1 pkt. 1 lit. a oraz pkt. 3 Ustawy Prawo budowlane szczegółowym sprawdzeniem objęto stan techniczny obiektu budowlanego: a) Zewnętrznych warstw przegród zewnętrznych (warstwa fakturowa), elementów ścian zewnętrznych (attyki, filary, gzymsy), balustrady, logii i balkonów: STAN DOSTATECZNY b) Urządzeń zamocowanych do ścian i dachów budynku: c) Elementów odwodnienia budynku oraz obróbek blacharskich: d) Pokryć dachowych: STAN DOSTATECZNY e) Instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej: f) Urządzeń stanowiących zabezpieczenie przeciwpożarowe budynku: g) Elementów instalacji kanalizacyjnej odprowadzających ścieki z budynku: h) Przejść przyłączy instalacyjnych przez ściany budynku: 7) Okresowej kontroli, o której mowa w art. 62 ust. 1 pkt. 1 lit. a, pkt. 3 Ustawy Prawo budowlane, podlegają elementy obiektu budowlanego narażone na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania, których uszkodzenia mogą powodować zagrożenie dla: a) Bezpieczeństwa osób:
Strona 3 z 7 BEZ UWAG b) Środowiska: BEZ UWAG c) Konstrukcji budynku: BEZ UWAG 8) Stwierdzone uszkodzenia oraz braki, które mogłyby: a) Spowodować zagrożenie życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia bądź środowiska, a w szczególności katastrofę budowlaną, pożar, wybuch, porażenie prądem elektrycznym albo zatrucie gazem, wymagające usunięcia w czasie lub bezpośrednio po przeprowadzonej kontroli: NIE DOTYCZY b) W celu usunięcia wyżej wymienionych nieprawidłowości należy bezzwłocznie wykonać: NIE DOTYCZY c) W związku ze stwierdzeniem uszkodzeń lub braków, które mogłyby spowodować wyżej wymienione zagrożenia, kopia protokołu zostanie bezzwłocznie przekazana do Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego: NIE DOTYCZY 9) Metody i sposoby użytkowania elementów obiektu budowlanego narażonych na szkodliwe działanie wpływów atmosferycznych i niszczące działanie innych czynników: Przed okresem zimowym wyczyścić rynny i wpusty rur spustowych. W okresie zimowym systematycznie usuwać nawisy i sople lodowe oraz nadmiar śniegu z dachu przy grubości pokrywy powyżej 0,2 m. 10) Kryteria ogólne oceny i klasyfikacji technicznej stanu zużycia technicznego elementów obiektu: 0-15 (dobry): elementy obiektu budowlanego są dobrze utrzymane, nie wykazują zużycia i uszkodzeń, 16-35 (średni): elementy obiektu budowlanego wykazują nieznaczne cechy zużycia, 36-56 (dostateczny): w elementach obiektu budowlanego występują niewielkie uszkodzenia i ubytki, nie zagrażające bezpieczeństwu ludzi lub mienia, 56-75 (dopuszczający): w elementach obiektu budowlanego występują uszkodzenia lub ubytki, mogące stwarzać zagrożenie bezpieczeństwa ludzi lub mienia, wymagają planowania naprawy 76-95 (nieodpowiedni): w elementach obiektu budowlanego występują znaczne uszkodzenia, powodujące zagrożenie bezpieczeństwa ludzi lub mienia, wymagana niezwłoczna naprawa. 11) Klasyfikacja stanu technicznego oraz określenie stopnia zużycia elementów obiektu: DOSTATECZNY. W elementach obiektu budowlanego występują niewielkie uszkodzenia i ubytki, nie zagrażające bezpieczeństwu ludzi lub mienia 12) Kryteria ogólne oceny i klasyfikacji technicznej stanu zużycia technicznego elementów obiektu budowlanego: Wg. załącznika nr 1
Strona 4 z 7 13) Zakres robót remontowych i pilność ich wykonania: L.p. Ustalenia pokontrolne Stopień pilności 1. Przeprowadzić remont kapitalny obiektu II Klasyfikacja stopnia pilności remontu: I stopień pilności wymaga natychmiastowego wykonania, II stopień pilności do wykonania w okresie do jednego roku III stopień pilności do wykonania w późniejszym terminie 14) Wniosek końcowy *: elementy obiektu budowlanego znajdują się w należytym stanie technicznym, zapewniającym jego sprawność techniczną i dalsze, bezpieczne jego użytkowanie, elementy obiektu budowlanego znajdują się w należytym stanie technicznym, jednakże zapewnienie jego pełnej sprawności technicznej wymaga wykonania bieżącej konserwacji, naprawy bieżącej lub naprawy głównej, część elementów obiektu budowlanego może zagrażać życiu lub zdrowiu, bezpieczeństwu mienia lub środowisku - należy zakazać jego użytkowania w części, elementy obiektu budowlanego zagrażają życiu lub zdrowiu, bezpieczeństwu mienia lub środowisku - należy zakazać jego użytkowania w całości lub w części, część elementów obiektu budowlanego znajduje się w nieodpowiednim stanie technicznym, bezpośrednio grożącym zawaleniem, niezbędny zakaz jego użytkowania oraz dokonanie rozbiórki budynku lub jego części, urządzenia służące ochronie środowiska znajduje się w odpowiednim stanie technicznym, urządzenia służące ochronie środowiska, wymagają wykonania robót remontowych. * niepotrzebne skreślić 15) Oświadczam, iż ustalenia zawarte w protokole są zgodne ze stanem faktycznym: a) Osoba posiadająca uprawnienia budowlane w specjalności budowlano-konstrukcyjnej:.. data..... imię i nazwisko, pieczęć, nr upr. bud. osoby przeprowadzającej kontrolę b) Osoba posiadająca uprawnienia budowlane w specjalności sanitarnej:.. data..... imię i nazwisko, pieczęć, nr upr. bud. osoby przeprowadzającej kontrolę 16) Zapoznałem się z protokołem kontroli stanu technicznego obiektu budowlanego:.. data...... imię i nazwisko, pieczęć przedstawiciela Zamawiającego
Strona 5 z 7 Załącznik nr 1 L.p. Element Stan techniczny elementu Zużycie Zakres robót remontowych 1. Fundamenty, ściany piwnic 2. Ściany zewnętrzne 3. Tynki zewnętrzne Wykładzina z kamienia oraz tynku STAN TECHNICZNY DOSTATECZNY 4. Balustrady Balustrady stalowe 5. Urządzenia zamocowane do ścian i elewacji Na dachu znajduje się maszty antenowe 6. Dach Żelbetowy poszycie z blachy STAN TECHNICZNY DOSTATECZNY Z blachy stalowej ocynkowanej, malowane. Rynny 7. Rynny, rury spustowe, obróbki blacharskie Rury spustowe Obróbki blacharskie 8. Kominy Murowane. 9. Komunikacja (biegi schodowe, spoczniki, posadzki) Żelbetowe, pokryte płytami gresowymi. 10. Stropy Żelbetowe. Brak widocznych zarysowań i pęknięć 11. Ściany wewnętrzne (tynki, malowanie) Cementowo-wapienne, cementowe. Drobne zarysowania oraz nieliczne zabrudzenia, niewielkie zawilgocenia ścian piwniczych
Strona 6 z 7 12. Stolarka zewnętrzna, wewnętrzna Stolarka zewnętrzna PCV Stolarka wewnętrzna aluminiowa oraz płycinowa, drewniana 13. Otoczenie i estetyka budynku, mała architektura Od strony frontowej teren wyłożony asfaltem 14. Instalacja wodociągowa 15. Instalacja kanalizacji Rury z tworzyw sztucznych Rury z tworzyw sztucznych 16. Instalacja hydrantowa wraz z hydrantami BRAK - - 17. Instalacja elektryczna oraz słaboprądowa Przewody miedziane w izolacji polietylenowej 18. Instalacja odgromowa Przewody stalowe 19. Instalacja gazowa BRAK - - 20. Instalacja klimatyzacji wraz z urządzeniami BRAK - - Ubytki w elewacji
Strona 7 z 7 Widoczne niewielkie zarysowania i pęknięcia schodów Widoczna korozja elementów kanalizacji deszczowej Nierówny plac przy budynku