INWENTARYZACJA BUDOWLANA do projektu docieplenia ścian zewnętrznych, przebudowy dachu, remontu schodów zewnętrznych, przebudowy kanalizacji deszczowej odwodnienia dachu budynku usługowego SPIS ZAWARTOŚCI CZĘŚĆ OPISOWA... Opis techniczny... 1. Część ogólna... 1.1. Inwestor... 1.2. Przedmiot i cel opracowania... 1.3. Lokalizacja... 1.4. Podstawa opracowania... 2. Dane dotyczące inwentaryzowanego budynku... 2.1. Charakterystyczne parametry techniczne... 3. Opis rozwiązań architektonicznych, konstrukcyjnych... 3.1. Dane ogólne... 3.2. Fundamenty... 3.3. Ściany... 3.4. Nadproża i wieńce... 3.5. Stropy... 3.6. Dach... 3.7. Wentylacja i kominy... 4. Materiały izolacyjne i wykończeniowe... 4.1. Izolacja przeciwwilgociowa i termiczna... 4.2. Tynki... 4.3. Elementy odwodnienia... 4.4. Stolarka okienna i drzwiowa... 5. Sieci i instalacje... 6. Charakterystyka funkcjonalna i techniczna... 7. Ocena techniczna... 8. Uwagi końcowe... CZĘŚĆ RYSUNKOWA... PROJEKT ZAWIERA PONUMEROWANYCH STRON
CZĘŚĆ OPISOWA
Opis techniczny 1. Część ogólna 1.1. Inwestor Chełmska Spółdzielnia Mieszkaniowa ul. Lwowska 51, 22-100 Chełm 1.2. Przedmiot i cel opracowania Przedmiotem opracowania jest wykonanie inwentaryzacji budowlanej budynku usługowego w celu docieplenia ścian zewnętrznych, przebudowy dachu, remontu schodów zewnętrznych, przebudowy kanalizacji deszczowej odwodnienia dachu budynku usługowego. Inwentaryzowany budynek jest zlokalizowany w miejscowości Chełm, na działce Nr 247/19. Budynek zlokalizowany jest w centralnej części działki. Jest to budynek o nieregularnym kształcie, parterowy, niepodpiwniczony. Wejście do budynku zlokalizowane w każdej elewacji. Wykonana inwentaryzacja budowlana stanowić będzie podstawę opracowania projektu budowlanego architektonicznego i konstrukcyjnego dla zakresu robót: docieplenia ścian zewnętrznych, przebudowy dachu, remontu schodów zewnętrznych, przebudowy kanalizacji deszczowej odwodnienia dachu budynku usługowego. 1.3. Lokalizacja Jednostka ewidencyjna 066201_1 Chełm Obręb 066201_1.0012 Chełm Działka nr 247/19 ul. Lubelska 189 i ul. Zachodnia 8, 22-100 Chełm 1.4. Podstawa opracowania Podstawę opracowania stanowią: - umowa z inwestorem - mapa do celów projektowych - uzgodnienia z inwestorem - wizja lokalna i pomiary własne - obowiązujące Normy i Przepisy Budowlane 2. Dane dotyczące inwentaryzowanego budynku 2.1. Charakterystyczne parametry techniczne 1. Powierzchnia zabudowy: 561,44m 2 2. Kubatura: 2724,16m 3 3. Wymiary: a. Elewacja A : 24,38m b. Elewacja B : 13,15m c. Elewacja C : 12,20m d. Elewacja D : 19,77m e. Elewacja E : 10,40m f. Elewacja F : 27,70m g. Elewacja G : 16,14m 4. Wysokość budynku: 4,82 5,92m 3. Opis rozwiązań architektonicznych, konstrukcyjnych 3.1. Dane ogólne Jest to budynek parterowy, nie podpiwniczony, o nieregularnym kształcie. Wykonany w technologii tradycyjnej murowanej z elementów drobnowymiarowych w postaci bloczków z betonu komórkowego. Strop gęstożebrowy na belkach, wypełniony pustakami z betonu lekkiego. Budynek przykryty dachem pogrążonym o spadku 4 i 5. Najwyższy
punt dachu OPRACOWANIE DOKUMENTACJI PROJEKTOWEJ nad poziom terenu wynosi +4,82 5,92m. Obiekt zaliczony jest do grupy wysokościowej budynków niskich N. 3.2. Fundamenty Istniejące fundamenty w postaci ław fundamentowych, żelbetowych. Głębokość posadowienia poniżej strefy przemarzania, powyżej poziomu wód gruntowych. Stopy fundamentowe pod kominami. 3.3. Ściany Ściany fundamentowe, zewnętrzne i konstrukcyjne z bloczków z betonu komórkowego. 3.4. Nadproża i wieńce Istniejące nadproża i wieńce monolityczne żelbetowe. 3.5. Stropy Strop gęstożebrowy na belkach, wypełniony pustakami z betonu lekkiego. 3.6. Dach Dach pogrążony o spadku 4 i 5. Konstrukcja dachu drewniana krokwiowa. Krokiew podparta słupkami drewnianymi opartymi na podwalinie oraz na murłacie zamocowanej do wieńca ścian zewnętrznych. Pokrycie dachu blacha trapezowa na łatach. 3.7. Wentylacja i kominy Istniejące kominy murowane z cegły ceramicznej pełnej. Wentylacja grawitacyjna, zapewniona przez istniejące przewody wentylacyjne. 4. Materiały izolacyjne i wykończeniowe 4.1. Izolacja przeciwwilgociowa i termiczna Izolacja przeciwwilgociowa podłoży 2x papa bitumiczna na lepiku. ocieplenie ścian zewnętrznych: fragmentaryczne. ocieplenie dachu: brak 4.2. Tynki Tynki zewnętrzne i wewnętrzne cementowo wapienne. 4.3. Elementy odwodnienia Elementy odwodnienia: koryto rynnowe z blachy stalowej ocynkowanej uszczelnione papą asfaltową. Obróbki blacharskie parapetów wykonane blachy stalowej, ocynkowanej. 4.4. Stolarka okienna i drzwiowa Stolarka okienna i drzwiowa: PCV. 5. Sieci i instalacje przyłącze wody z istniejącej sieci wodociągowej kanalizacja sanitarna z istniejącej sieci kanalizacji sanitarnej instalacja c.o. indywidualne źródło ogrzewania odprowadzenie wód deszczowych do istniejącej sieci kanalizacji deszczowej instalacja elektryczna istniejące przyłącze energetyczne 6. Charakterystyka funkcjonalna i techniczna Inwentaryzowany budynek pełni funkcję usługową. Przewidywane jest docieplenie ścian zewnętrznych, przebudowa dachu, remont schodów zewnętrznych, przebudowa kanalizacji deszczowej odwodnienia dachu budynku usługowego. 7. Ocena techniczna Po dokonaniu inwentaryzacji i oględzin stanu technicznego budynku, stwierdza się, że istniejąca konstrukcja budynku przenosi bezpiecznie wszelkie obciążenia związane z obecnym użytkowaniem budynku. Budynek, za wyłączeniem pokrycia dachu oraz odwodnienia budynku, znajduje się w dobrym stanie technicznym. Nie stwierdzono pęknięć elementów konstrukcyjnych mogących świadczyć o nierównomiernym osiadaniu budynku
lub wadliwym wykonawstwie. Nie stwierdzono zawilgocenia ścian zewnętrznych budynku. Stwierdzono zły stan techniczny pokrycia dachowego i odwodnienia budynku nieszczelności, korozja a także częściowy brak docieplenia stropu. Roboty budowlane i rzemieślnicze wykonano zgodnie z zasadami sztuki budowlanej, obowiązującymi normami i przepisami. 8. Uwagi końcowe Stwierdza się, że istniejący budynek został wykonany zgodnie z warunkami technicznymi, jakim powinny odpowiadać budynki, obowiązującymi normami, zasadami sztuki budowlanej oraz nadaje się do przeprowadzenia planowanej inwestycji. Opracował: mgr inż. arch. Adam Stryjecki
CZĘŚĆ RYSUNKOWA Spis rysunków INWENTARYZACJA 1. Projekt zagospodarowania terenu stan istniejący skala 1:500 rys. 1 2. Rzut parteru skala 1:100 rys. 2 3. Rzut dachu skala 1:100 rys. 3 4. Przekrój A-A, B-B skala 1:100 rys. 4 5. Elewacja A, B, C, D, E, F, G skala 1:100 rys. 5