P R O T O K Ó Ł NR 13)2017 z posiedzenia Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku, które odbyło się w dniu 05 kwietnia 2017 roku. OBECNI: 1. Zbigniew Lewandowski Prezes Zarządu 2. Krystyna Wachowska Z-ca Prezesa Zarządu 3. Zofia Wawrzyniak Główny Księgowy 4. Krystyna Kowalewska pracownik Działu Administracyjno Samorządowego 5. Lidia Gruszka kierownik Działu Członkowsko Mieszkaniowego 6. Jolanta Chojnacka kierownik Działu Technicznego 7. Milena Szypulska kierownik Administracji nr 3 PORZĄDEK POSIEDZENIA: I. Sprawy Działu Członkowsko -Mieszkaniowego 1. Przyjęcia i skreślenia z rejestru członków spółdzielni. 2. Przedłużenie umowy najmu, celem otrzymaniu dodatku mieszkaniowego: P. Aneta B., zam. ul 3. Informacja o osobach, które nabyły mieszkania w zasobach spółdzielni i nie wyraziły zgody na przyjęcie w poczet członków spółdzielni. II. Sprawy Działu Technicznego Podjęcie decyzji o wypłacie dofinansowania za wymianę stolarki okiennej we własnym zakresie. III. Sprawy wniesione 1. Podjęcie decyzji w sprawie wymiany kaset domofonowych, analogowych na cyfrowe: budynek przy ul. Długiej 31 kl. IV. 2. Podjęcie decyzji, dotyczącej sprzątania klatek schodowych: budynek ul. Wyspiańskiego 4 kl. III. 3. Rozpatrzenie wniosku P. Tadeusza M., zam. ul.. w sprawie wymiany oświetlenia wiatrołapów. 4. Podjęcie decyzji o umorzeniu odsetek, naliczonych z tytułu nieterminowego wnoszenia opłat czynszowych P, zam. Włocławek ul.. 1
5. Rozpatrzenie pisma P w sprawie wstrzymania egzekucji z nieruchomości, w odniesieniu do lokalu nr.. w budynku przy ul.. 6. Podjęcie decyzji o spisaniu w pozostałe koszty operacyjne spółdzielni należności z tytułu odłączenia i ponownego podłączenia gazu oraz ciepłej wody w latach 2012 2014 w lokalach mieszkalnych dłużników. Ad. I Sprawy członkowsko-mieszkaniowe 1. Przyjęcia i skreślenia z rejestru członków spółdzielni. Przyjęcia w poczet członków spółdzielni 1) Uchwałą nr 136)2017 Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku, działając na podstawie 133 ust.2 pkt. 1, w związku z 8 ust. 1 pkt. 5 statutu spółdzielni, podejmuje decyzję o przyjęciu w poczet członków P. Ewy N., akt notarialny umowa sprzedaży oraz oświadczenie o ustanowieniu hipoteki lokalu mieszkalnego nr.. w budynku przy ul 2) Uchwałą nr 137)2017 Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku, działając na podstawie 133 ust.2 pkt. 1, w związku z 8 ust. 1 pkt. 5 statutu spółdzielni, podejmuje decyzję o przyjęciu w poczet członków P. Marcina R., akt notarialny umowa sprzedaży lokalu mieszkalnego nr.. w budynku przy ul 3) Uchwałą nr 138)2017 Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku, działając na podstawie 133 ust.2 pkt. 1, w związku z 8 ust. 1 pkt. 5 statutu spółdzielni, podejmuje decyzję o przyjęciu w poczet członków P. Mariusza M. prawomocne postanowienie sądu, sygn. akt.lokalu mieszkalnego nr.. w budynku przy ul... Skreślenia z rejestru członków na skutek wystąpienia 1) Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku, Uchwałą nr 139)2017 dokonuje skreślenia z rejestru członków, zgodnie z treścią 69 ust.1 statutu spółdzielni, na skutek wystąpienia członka P. Hanny G., akt notarialny umowa sprzedaży i umowa darowizny lokalu mieszkalnego nr.. w budynku przy ul. 2) Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku, Uchwałą nr 140)2017 dokonuje skreślenia z rejestru członków, zgodnie z treścią 69 ust.1 statutu spółdzielni, 2
na skutek wystąpienia członka P. Bereniki D., akt notarialny umowa sprzedaży oraz oświadczenie o ustanowieniu hipoteki lokalu mieszkalnego nr.. w budynku przy ul. 3) Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku, Uchwałą nr 141)2017 dokonuje skreślenia z rejestru członków, zgodnie z treścią 69 ust.1 statutu spółdzielni, na skutek wystąpienia członka P. Renaty K., akt notarialny umowa zamiany lokalu mieszkalnego nr.. w budynku przy ul.. Skreślenia z rejestru członków spółdzielni na skutek zgonu 1) Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku Uchwałą nr 142)2017 na skutek zgonu dnia 05.02.2016 r. członka P. Janiny W. ostatnio zamieszkałej ul.. 2) Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku Uchwałą nr 143)2017 na skutek zgonu dnia 11.02.2017 r. członka P. Ireny G., ostatnio zamieszkałej ul 3) Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku Uchwałą nr 144)2017 na skutek zgonu dnia 15.09.2015 r. członka P. Małgorzaty S., ostatnio zamieszkałej ul.. 4) Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku Uchwałą nr 145)2017 na skutek zgonu dnia 23.01.2017 r. członka P. Zofii Ł. ostatnio zamieszkałej ul.. 3
2. Przedłużenie umowy najmu, celem otrzymaniu dodatku mieszkaniowego: P. Aneta B., zam. ul. Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku działając na podstawie 41 statutu spółdzielni Uchwałą nr 146)2017 wyraża zgodę na przedłużenie umowy najmu (celem otrzymania dodatku mieszkaniowego) z P. Anetą B., zam. ul.. na okres 7 miesięcy ( od 01.03.2017 r. do 30.09.2017 r.). 2. Informacja o osobach, które nabyły mieszkania w zasobach spółdzielni i nie wyraziły zgody na przyjęcie w poczet członków spółdzielni. Kierownik Działu Członkowsko Mieszkaniowego P. Lidia Gruszka poinformowała zarząd o osobach, które nabyły mieszkania w zasobach spółdzielni, nie wyraziły jednak zgody na przyjęcie w poczet członków spółdzielni: 1) P. Joanna i Kamil K. nabycie lokalu mieszkalnego nr.. w budynku przy ul.we Włocławku, akt notarialny umowa sprzedaży i oświadczenie o ustanowieniu hipoteki. 2) P. Robert P. nabycie lokalu mieszkalnego nr.. w budynku przy ul.. we Włocławku prawomocne postanowienie sądu rejonowego. 3) P. Natalia i Łukasz S. nabycie lokalu mieszkalnego nr.. w budynku przy ul we Włocławku, akt notarialny umowa sprzedaży. 4) P. Ewa S. Łucja, Alicja i Maria S. nabycie lokalu mieszkalnego nr.. w budynku przy ul.we Włocławku akt poświadczenia dziedziczenia. Ad. II Sprawy Działu Technicznego Podjęcie decyzji o wypłacie dofinansowania za wymianę stolarki okiennej we własnym zakresie. Uchwałą nr 147)2017, Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku, działając na podstawie 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni, podejmuje decyzję o wypłacie dofinansowania do wymiany okien we własnym zakresie n/w osobom: 1. P. Stefan B. ul. 603,90 zł., 2. P. Ewa R. ul 441,75 zł., 3. P. Emilia M. ul 414,90 zł., 4. P. Zbigniew B. ul 441,00 zł., 5. P. Dariusz S. ul 581,40 zł., 6. Agnieszka Z. ul 296,72 zł. 4
Ad. III Sprawy wniesione 1. Podjęcie decyzji w sprawie wymiany kaset domofonowych, analogowych na cyfrowe: budynek przy ul. Długiej 31 kl. IV. Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku działając na podstawie 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni, Uchwałą nr 148)2017 wyraża zgodę mieszkańcom budynku mieszkalnego przy ul. Długiej 31 k. IV /lokale nr 31 40 / na wymianę kaset domofonowych na cyfrowe. Koszt montażu cyfrowych kaset domofonowych w w/w budynku zostanie pokryty z funduszu remontowego powyższej nieruchomości. Pozostałą część instalacji domofonowej tj. montaż unifonów sfinansują mieszkańcy budynku przy ul. Długiej 31 kl. IV. 2. Podjęcie decyzji, dotyczącej sprzątania klatek schodowych: budynek ul. Wyspiańskiego 4 kl. III. Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku, działając na podstawie 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni, Uchwałą nr 149)2017 podejmuje decyzję o przejęciu obowiązku sprzątania klatek schodowych w budynku przy ul. Wyspiańskiego 4 kl. III /lokale nr 26 35 / z mieszkańców na spółdzielnię. Kwota w wysokości 8,50 zł. / m c od jednego lokalu mieszkalnego będzie stanowiła wyodrębniony składnik opłat czynszowych od dnia 01.05.2017 r. 3. Rozpatrzenie wniosku P. Tadeusza M., zam. ul. w sprawie wymiany oświetlenia wiatrołapów. Po rozpatrzeniu wniosku P. Tadeusza M., zam. ul., działającego w imieniu mieszkańców budynku przy ul. Krasińskiego 6, Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku, działając na podstawie 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni, Uchwałą nr 150)2017 podejmuje decyzję o zrealizowaniu z rezerwy kosztów planu robót remontowych nieruchomości wymiany oświetlenia na zewnątrz wiatrołapów na plafony z czujnikami ruchu w w/w budynku z uwagi na usytuowane przed budynkiem oświetlenie uliczne oraz ze względu na oszczędność energii elektrycznej. 5
4. Podjęcie decyzji o umorzeniu odsetek, naliczonych z tytułu nieterminowego wnoszenia opłat czynszowych P. zam. Włocławek ul Zarząd SM Południe we Włocławku, działając na podstawie 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni, na posiedzeniu w dniu 05.04.2017 r., Uchwałą nr 151)2017 podejmuje decyzję o umorzeniu odsetek naliczonych z tytułu nieterminowego wnoszenia opłat czynszowych w wysokości 2 059,37 zł. P, zam. Włocławek ul. po uregulowaniu pozostałej kwoty kosztów sądowych w wysokości 300,00 zł. Uzasadnienie: Brak zadłużenia w należności głównej. Koszty sądowe spłacane są zgodnie z podpisaną ugodą w ratach po 150,00 zł. miesięcznie. Z uwagi na powyższe oraz ze względu na sytuację zdrowotną P zarząd podejmuje decyzję jak wyżej. 5. Rozpatrzenie pisma P. Magdaleny P. w sprawie wstrzymania egzekucji z nieruchomości w odniesieniu do lokalu nr 24 w budynku przy ul. Zarząd SM Południe we Włocławku, działając na podstawie 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni, na posiedzeniu w dniu 05.04. 2017 r. po rozpatrzeniu pisma P. Uchwałą nr 152)2017 nie wyraża zgody na wstrzymanie egzekucji z nieruchomości w odniesieniu do lokalu nr.. w budynku przy ul, do którego prawo przysługuje P W/w lokal mieszkalny posiada urządzoną księgę wieczystą Termin licytacji wyznaczony jest na dzień 27.04.2017 r. Uzasadnienie: W dniu 28.04.2016 r. Zarząd SM Południe, Uchwałą nr 302/2016 r. podjął decyzję o wystąpieniu do komornika z wnioskiem o wszczęcie egzekucji ze spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nr.. w budynku przy ul.., przysługującego P, przy zadłużeniu wynoszącym na dzień 31.03.2016 r. 20 910,92 zł. Zadłużenie to na dzień 05.04.2017 r. wynosi 28 348,73 zł. Z uwagi na rosnącą zaległość (poza wpłatami komorniczymi, Państwo nie regulują sami opłat) oraz fakt, iż P ma długi również u innego wierzyciela zarząd podejmuje decyzję jak wyżej. 6. Podjęcie decyzji o spisaniu w pozostałe koszty operacyjne spółdzielni należności z tytułu odłączenia i ponownego podłączenia gazu oraz ciepłej wody w latach 2012 2014 w lokalach mieszkalnych dłużników. Zarząd SM Południe we Włocławku działając na podstawie 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni, Uchwałą nr 153)2017 podejmuje decyzję o spisaniu w pozostałe koszty operacyjne spółdzielni należności z tytułu odłączenia i ponownego podłączenia gazu oraz ciepłej wody w latach 2012 2014 w lokalach mieszkalnych dłużników: 6
1) ul.... 220,49 zł., 2) ul.... 133,05 zł., 3) ul.... 220,49 zł., 4) ul.... 183,12 zł., 5) ul.... 183,12 zł. Razem: 940,27 zł. Wobec wyczerpania wszystkich punktów porządku, posiedzenie zakończono. Protokół zawiera 7 ponumerowanych stron. Potwierdzam zgodność wszystkich stron protokołu zarządu nr 13/2017 z dnia 05.04.2017 r. z oryginałem wszystkich stron niniejszego protokołu, z zachowaniem zasad o ochronie danych osobowych. Oryginał protokołu podpisany przez: Prezesa Zarządu Zbigniewa Lewandowskiego, Z cę Prezesa Zarządu Krystynę Wachowską, Głównego Księgowego Zofię Wawrzyniak. Krystyna Kowalewska 7