NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Nieruchomość położona w Gorzowie Wielkopolskim przy ul. Jagiellończyka 13 Na nieruchomość składa się: udział ½ w prawie własności budynków (biurowo-usługowy i warsztatowo-garażowy) wraz z udziałem ½ w częściach wspólnych nieruchomości oraz w prawie wieczystego użytkowania działek gruntu o numerach ewidencyjnych: 637, 638 oraz 639 o łącznej powierzchni 9.728 m². Cena wywoławcza ww. nieruchomości wynosi 2.750.000 PLN brutto (słownie: dwa miliony siedemset pięćdziesiąt tysięcy złotych brutto). Sprzedaż objęta zwolnieniem z opodatkowania VAT.
INFORMACJA O NIERUCHOMOŚCI NA SPRZEDAŻ Bank Pekao S.A. jest współużytkownikiem wieczystym działek gruntu o numerach ewidencyjnych: 637, 638 oraz 639 o łącznej powierzchni 9.728 m².oraz współwłaścicielem budynku usługowobiurowego i warsztatowo-garażowego o łącznej powierzchni 5767,4m2 Ww. nieruchomości objęte są księgami wieczystymi prowadzonymi przez Sąd Rejonowy w Gorzowie Wielkopolskim, VI Wydział Ksiąg Wieczystych, KW nr GW1G/00036412/6 i GW1G/00049580/8. OPIS NIERUCHOMOŚCI Położenie nieruchomości Przedmiotowa nieruchomość położona jest przy ul. Jagiellończyka 13, w północnej części Centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się: po stronie północnej: ulica Jagiellończyka, przy której znajdują się: Urząd Wojewódzki, Urząd Skarbowy, Poczta Polska, Bank Pocztowy oraz zlokalizowane w ich otoczeniu parkingi, a nieco dalej kamienice. po stronie wschodniej: bezpośrednie sąsiedztwo stanowią kamienice mieszkalne po stronie zachodniej: teren niezagospodarowany po stronie południowej: parkingi i garaże zlokalizowane na tyłach kamienic mieszkalnych Dostępność komunikacyjna Nieruchomość cechuje bardzo dobre położenie pod względem komunikacyjnym. Dojazd samochodem do ścisłego centrum zajmuje ok 3-5 minut. W odległości koło 300m od nieruchomości, na ul. Mieszka I znajdują się przystanki tramwajowe obsługiwane przez trzy linie tramwajowe. Najbliższe przystanki autobusowe obsługujące 9 linii znajdują się na ul. Matejki i ul. Kosynierów Gdyńskich, w odległości ok. 400 m od przedmiotowej nieruchomości. Budynek - szczegółowe informacje o budynku i opis techniczny Budynek o funkcji biurowej, wykonany w kształcie litery L, składający się z 3 kondygnacji naziemnych i 2 kondygnacji podziemnych. Budynek został wybudowany w 1993 roku. Główne wejście do budynku znajduje się od ul. Jagiellończyka. Również od strony ul. Borowskiego możliwy jest dojazd do budynku Budynek został wybudowany przy użyciu technologii tradycyjnej 2
Obiekt wyposażony jest w: instalację wodno-kanalizacyjną, instalację centralnego ogrzewania, instalację elektryczną, sieć telekomunikacyjna sieć alarmowa Wykończenie budynku: podłogi marmur, terakota, wykładzina PCV sufity sufity klasyczne, częściowo podwieszane, oświetlenie świetlówki ściany- tynkowane i malowane, w pomieszczeniach sanitarnych wyłożone płytkami ceramicznymi okna i drzwi stolarka okienna w technologii aluminiowej Funkcje budynku: piwnice: pomieszczenia techniczne, warsztatowe, magazynowe, parter: sala operacyjna z zapleczem, powierzchnie biurowe, pomieszczenia gastronomiczne, komunikacja wejściowa, garaże I piętro: pomieszczenia dyrekcji, pomieszczenia biurowe, pomieszczenia mieszkalne II piętro: pomieszczenia biurowe, pomieszczenia mieszkalne III piętro: sala konferencyjna, pomieszczenia biurowe Oprócz budynku głównego do przedmiotu sprzedaży zalicza się również budynek transportu.. Budynek został również wzniesiony w 1993r i składa się z jednej kondygnacji naziemnej. Budynek został zbudowany na planie prostokąta. Zlokalizowano w nim 8 boksów garażowych z oddzielnym wjazdem do każdego z nich. Przedmiotem sprzedaży jest udział 50% w budynku głównym i 16% w budynku transportu. Zestawienie powierzchni użytkowej budynku zaprezentowano w poniższej tabeli. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ BUDYNKU Rodzaj powierzchni Metraż [m2] Powierzchnia biurowa 1.167,95 Powierzchnia mieszkalna 193,00 Powierzchnia gastronomiczna 211,49 Powierzchnia magazynowa 1.041,90 3
Komunikacja 1.068,50 Inne powierzchnie -nie wynajmowane (np. wc, techniczne) 1.885,96 Garaże Miejsca parkingowe 8 sztuk 70 sztuk Razem 5767,40m2 Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Nieruchomość położona jest na obszarze, dla którego nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego - zmiana nr 3, do Uchwały nr XII/131/2003 Rady Miasta Gorzowa Wielkopolskiego z dnia 18 czerwca 2003 roku zmienionej uchwałą Nr LXXIV/903/2006 Rady Miasta Gorzowa Wielkopolskiego z dnia 30 sierpnia 2006 roku oraz uchwała nr LXV/1046/2009 Rady Miasta Gorzowa Wielkopolskiego z dnia 25 listopada 2009r, załącznik nr 1 do Uchwały Nr LXXVI/857/2014 Rady Miasta Gorzowa Wlkp. z dnia 12 listopada 2014 r. nieruchomość oznaczona jest jako teren usług ogólno- miejskich usługi skoncentrowane (oznaczone jako U), oraz fragment stanowiący drogę dojazdową, przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną (oznaczone jako MW). Przedmiotowa nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE 4
Mapa terenu ZDJĘCIA NIERUCHOMOŚCI 5
6
7
8
RZUTY KONDYGNACJI Rzut piwnicy poziom -2 Rzut piwnicy poziom -1 9
Rzut parteru Rzut I piętra 10
Rzut II pietra Rzut III piętra Niniejsza oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. 11
DANE KONTAKTOWE Bank Polska Kasa Opieki S.A. Biuro Obsługi Nieruchomości we Wrocławiu Wyb. J. Słowackiego 12-14 50-413 Wrocław Zbigniew Duran e-mail: Zbigniew.Duran@pekao.com.pl tel. +48 71 375 18 15 kom. +48 605 553 096 DANE ADRESOWE Bank Polska Kasa Opieki S.A. Departament Zarządzania Nieruchomościami ul. Żwirki i Wigury 31 02-091 Warszawa Sekretariat DZN e-mail: sekdzn@pekao.com.pl tel. +48 22 524-88-90 fax +48 22 534-63-75 Kinga Brzezińska e-mail: Kinga.Brzezinska@pekao.com.pl tel. +48 22 524-88-37 12