NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Legnica ul. Najświętszej Marii Panny INFORMACJE O TERENIE Właściciel: Tesco Zakresem sprzedaży objęte są działki: nr 311 912m 2 niezabudowana, nr 312 456m 2 zabudowana II-kondygnacyjnym budynkiem magazynowym, nr 314 1159m 2 zabudowana IIIkondygnacyjnym budynkiem domu towarowego Savia Nieruchomość posiada: Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego uchwalony uchwałą nr XLII/440/06 RadyMiejskiej Legnicy z dnia 30 stycznia 2006 r. Treść zapisu w Planie: Oznaczenie terenu MU9.7, tereny zabudowy mieszanej mieszkaniowej i usługowej, dom towarowy Savia. Szczególne warunki zagospodarowania terenów: biura, handel, gastronomia, kultura, rozrywka, sport, rekreacja, usługi zdrowia, mieszkalnictwo. Dla obiektu Domu Towarowego Savia dopuszcza się następujące powierzchnie handlowe: sklepy spożywcze o łącznej powierzchni sprzedaży od 400m 2 do 1999m2, sklepy niespożywcze o łącznej powierzchni sprzedaży powyżej 2000m 2.Dopuszcza się lokalizację: pasażu handlowego łączącego poszczególne ulice w otoczeniu zespołu budowlanego, jednokondygnacyjnego lub wielokondygnacyjnego parkingu podziemnego. Stan prawny: działka nr 311 użytkowanie wieczyste; działki 312, 314 własność. Działki znajdują się na terenie zabytku: ośrodka historycznego miasta Legnicy, wpisanego do rejestru zabytków pod numerem 571/296 decyzją z dnia 19.05.1953 r. Dostęp do drogi: do ulicy Św. Piotra Dostęp do mediów: tak Sąsiedztwo: zabudowa mieszkaniowa i usługowa, Stare Miasto
POŁOŻENIE Nieruchomość zlokalizowana w prestiżowej części miasta, na terenie historycznego Starego Miasta, w pobliżu katedry oraz rynku, tuż przy głównej ulicy handlowej i turystycznej jaką jest ul. Najświętszej Marii Panny. Działka nr 311 jest niezabudowana. Działki nr 312 i 314 zabudowane budynkiem III-kondygnacyjnego domu towarowego, przeznaczonego do przebudowy. Szczegółowe informacje na stronie 2. Doskonała lokalizacja pod obiekt handlowy, gastronomiczny, biura, usługi zdrowia. LOKALIZACJA OGÓLNA ZAGOSPODAROWANIE TERENU
ZAKRES PLANOWANEJ PRZEBUDOWY BUDYNKU DOMU TOWAROWEGO SAVIA Tesco sp. z o.o. posiada prawomocne pozwolenie na budowę na przebudowę budynku towarowego Savia na obiekt handlowy Tesco. Planowana przebudowa obejmuje cały istniejący III kondygnacyjny dom towarowy Savia zlokalizowany na działce nr 314 ( obręb Stare Miasto) wraz z przylegającym III kondygnacyjnym budynkiem zaplecza zlokalizowanym na działce nr 312. Oba budynki połączone są ze sobą funkcjonalnie. Każdy z obiektów posiada również piwnicę dostępne z niezależnych klatek schodowych. Główna funkcja handlowa obiektu zlokalizowana została w istniejącym obiekcie ulokowanym na działce nr 314 z podziałem funkcjonalnym sklepu na kondygnacje: -na parterze zlokalizowano salę sprzedaży z artykułami spożywczymi (488,85m 2 ) oraz bar samoobsługowy o pow.117,4m 2 sali dla max. 34 klientów. - półpiętro część socjalna - I piętro sala sprzedaży artykułów chemii gospodarczej (638,37m 2 ), oraz magazyn towarów i część biurowa obiektu, - II piętro sala sprzedaży materiałów tekstylnych (815,37m 2 ) -Część II kondygnacyjna obiektu zlokalizowana na działce nr 312 pełnić będzie (podobnie jak w budynku istniejącym) zaplecze magazynowe oraz strefę rozładunku towarów. Na parterze w wydzielonych pomieszczeniach zlokalizowano nowo projektowaną rozdzielnie SN. Piwnice obu obiektów zostaną podzielone na dwie strefy: strefa magazynowa i strefa pomieszczeń technicznych. Główne wejście z automatycznymi rozsuwanymi drzwiami od strony ul. Najświętszej Marii Panny oraz dwa wejścia w narożach budynku (od strony ul. NMP na klatkę ewakuacyjną i od strony ul. Św. Piotra bezpośrednio na salę sprzedaży) Zrezygnowano z istniejących (nieczynnych) drzwi wyjściowych od strony ul. Ks. Tadeusza Łączyńskiego. Od strony ul Św. Piotra znajdują się istniejące wejście do strefy socjalno biurowej. W budynku magazynowym na działce nr 312 zlokalizowano dodatkowe wyjście ewakuacyjne na zewnątrz z istniejącej klatki schodowej. Komunikacja pionowa w budynku odbywać się będzie przy udziale 3 istniejących klatek schodowych (pełniących funkcje klatek ewakuacyjnych) oraz wewnątrz przestrzeni handlowej dostępnej dla klientów sklepu za pomocą nowo projektowanych schodów ruchomych obsługujących wszystkie kondygnacje naziemne oraz za pomocą windy dostosowanej do przewozu osób niepełnosprawnych (o wymiarach 1,1x1,4m) w miejsce istniejących schodów.
RZUTY KONDYGNACJI Rzut parteru Rzut I piętra Rzut II piętra
WYRYS Z EWIDENCJI GRUNTÓW Oświadczenie o wyłączeniu odpowiedzialności Niniejszy dokument został sporządzony wyłącznie w celach informacyjnych i nie może służyć jako podstawa do zawierania jakichkolwiek transakcji handlowych. Przedstawione informacje uważa się za prawidłowe, jednak ich dokładność i kompletność nie może być zagwarantowana, a wyrażone opinie są wyłącznie opiniami Cushman & Wakefield Polska Sp. z o.o. (C&W) i mogą ulec zmianie. C&W nie ponosi odpowiedzialności wobec osób trzecich za szkody wynikłe z wykorzystania informacji zawartych w niniejszej publikacji w celu innym niż założony. Niniejszy dokument nie może być reprodukowany lub wykorzystywany w żadnej formie, tak w części, jak i w całości bez uzyskania uprzedniej pisemnej zgody C&W.