SPIS ZAWARTOŚCI PROJEKTU WYKONAWCZEGO 1. Strona tytułowa 2. Spis zawartości projektu budowlanego 3. Oświadczenie o zgodności projektu - Projektant / Sprawdzający 4. Uprawnienia budowlane, zaświadczenia Projektant / Sprawdzający 5. Uzgodnienia i opinie w wymaganym zakresie 6. TOM I - Architektura - Opis techniczny - Część rysunkowa z opiniami rzeczoznawców 8. TOM II Instalacje elektryczne - Dokumenty formalno- prawne - Opis techniczny - Część rysunkowa 9. Tom III Instalacje systemów zabezpieczenia technicznego ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA Projekt architektoniczno-wykonawczy - Tom I 1. Opis techniczny 2. Część rysunkowa L.p. TYTUŁ SKALA I-001 Inwentaryzacja rzut lokalu, 1:50 I-002 Inwentaryzacja przekroje A-A, B-B, Elewacja 1:50 A-001 Rzut prace budowlane, kolorystyka, zestawienie drzwi 1:50 A-002 Aranżacja wnętrz zestawienie mebli 1:50 A-003 Rzut posadzek 1:50 A-004 Rzut sufitu, oświetlenie 1:50 A-005 Przekroje A-A, B-B, Elewacja 1:50 D-002 Elementy wyposażenia - detale - D-003 Elementy wyposażenia - detale - D-006 Elementy wyposażenia - detale - D-007 Elementy wyposażenia - detale - D-012 Elementy wyposażenia - detale - D-015 Elementy wyposażenia - detale - Projekt instalacji elektrycznej Projekt zabezpieczeń - Tom II - Tom III strona 1-6
OPIS TECHNICZNY Podstawą do opracowania opisu technicznego jest Księga Standardów Poczty Polskiej S.A.. Szczegółowe dane na temat wyposażenia i montażu urządzeń znajdują się w opisie Księgi Standardów. 1. Podstawa opracowania: Niniejsze opracowanie powstało na podstawie: - umowa i uzgodnienia z Zamawiającym - wytyczne programowe, standard marki Poczta Polska S.A. - wizja lokalna, inwentaryzacja lokalu na dzień 24-06-2013 - Przepisy Budowlane, BHP, Sanepid, Ppoż. I inne obowiązujące 2. Przedmiot opracowania Przedmiotem opracowania jest adaptacja pomieszczeń lokalu usługowego, przeznaczonych na potrzeby lokalu Poczta Polska S.A. Adaptowany lokal znajduje się w parterze galerii handlowej Viva zlokalizowanej w Mielcu przy ul. Zygmuntowskiej 4. 3. Forma i funkcja Projekt nie zmienia sposobu użytkowania lokalu. Obecnie znajduje się tam placówka Poczty Polskiej. Zakres opracowania obejmuje Front Office. 4. Stan istniejący Lokal Poczty Polskiej znajduje się w parterze galerii handlowej. Wejście do lokalu z pasażu handlowego. 5. Bilans powierzchni POWIERZCHNIA UŻYTKOWA 29,86 m 2 KUBATURA DO SUFITU PODWIESZANEGO 110,48 m 3 6. Charakterystyka lokalu istniejącego 1.1 Lokal handlowy zlokalizowany w parterze galerii handlowej. 2.1 Wejście do lokalu z pasażu handlowego. 3.1 Stan lokalu sala obsługi do remontu 4.1 Posadzki wykończone płytkami, do wymiany. 5.1 W lokalu znajduje się tablica elektryczna. 6.1 Lokal wyposażony w instalację klimatyzacyjną oraz p.poż.. 7.1 Logo nad wejściem do placówki do wymiany. 8.1 Dostęp do ogólnodostępnych toalet C.H. dystans mniejszy niż 75m 7. Charakterystyka lokalu projektowanego 7.1. Oddział jedno osobowy. 7.2. Lokal wyposażony w instalację klimatyzacyjną, bez zmian. 7.3. Sufity podwieszane do zachowania. 7.4. W lokalu zaprojektowano nowe instalacje i dostosowano je do nowego układu funkcjonalnego pomieszczeń. 7.5. Wprowadzone zmiany nie będą powodować niekorzystnego wpływu na osoby trzecie oraz na środowisko, oraz nie zmieniają warunków zabudowy i zagospodarowania terenu. 8. Dostępność dla niepełnosprawnych 8.1. Wejście do lokalu przystosowane dla osób niepełnosprawnych wg Warunków Technicznych, wejście z pasażu handlowego. 9. Charakterystyka energetyczna budynku Zakres prac remontowych nie wpływa ani nie zmienia bilansu energetycznego budynku jak również nie zmienia warunków bilansu energetycznego projektowanego lokalu. 10. Zakres prac remontowych Zakres prac remontowych obejmuje istniejący obecnie lokal handlowo- usługowy. 10.1. Demontaż elementów technicznych wyposażenia / wg specyfikacji rysunkowej / 10.2. Montaż ścian działowych z płyt GK / wg specyfikacji rysunkowej / 10.3. Montaż drzwi wewnętrznych 10.4. Montaż logo nad wejściem /wg specyfikacji rysunkowej/, istniejąca witryna bez zmian. strona 2-6
10.5. Uzupełnienie ewentualnych ubytków w istniejącej posadzce 10.6. Montaż wykładziny dywanowej 10.7. Malowanie pomieszczeń, uzupełnienie ubytków ścian 10.8. Montaż sufitu podwieszanego z płyt GK nad częścią sali obsługi /wg specyfikacji rysunkowej, montaż oświetlenia 10.9. Wymiana instalacji elektrycznej 10.10. Umeblowanie oddziału wg standardów Poczty Polskiej 10.11. Instalacja rozdzielni elektrycznej lub rozbudowa istniejącej 10.12. Instalacje techniczne w zakresie zabezpieczeń lokalu 11. Prace budowlane - posadzki Posadzki - płytki gresowe, pozostawić, ewentualne ubytki w posadzce uzupełnić płytkami identycznymi lub zbliżonymi. Cokoły na nowoprojektowanych ściankach z płyt gk od strony istniejących płytek identyczne lub zbliżone do istniejących cokołów. Wykładzinę dywanową kłaść bezpośrednio na istniejącej posadzce. W przypadku demontażu istniejącej zabudowy meblowej, ubytki uzupełnić. Brzeg wykładziny zabezpieczyć listwą maskującą, przyprogową, wg rysunków. Narożnik ściana / posadzka, zabezpieczyć listwą z 10 cm wykładziny zakończoną listwą systemową aluminiową. Zakończenie krawędzi wykładziny w drzwiach listwą przejściową z aluminium. Wykładzina podłogowa: firmy NOWA DESSO, Menda Pro T, kolor szary B068 9106, płytki 60x60cm. Cokół z płytki dywanowej - wys. 10 cm, wykończonego listwą systemową PCV np. CEZAR kolor aluminium. Styk płytka wykładzina należy wykończyć listwą aluminiową T Aspro 26mm ALU poler P0 lub Profil wyrównujący SY1. L.p. Nazwa Pow. Dane projektowe Uwagi 01 Sala operacyjna 8,62 m 2 Wykładzina podłogowa 12. Prace budowlane - ściany Ściany w lokalu do odmalowania wg standardów Poczty Polskiej. Lokalnie znajdują się zabrudzenia, drobne spękania i otwory wykonane pod montaż mebli. Należy zamontować nowe ściany działowe z GK oraz ścianki pomiędzy pomieszczeniami z G/K. Materiały: płyta gipsowo kartonowa G/K gr. 12,5cm, profile narożnikowe NIDA GIPS lub równoważne Konstrukcja: profile ocynkowane, systemowe gr. 0,6mm Wypełnienie: Wełna mineralna 5cm w płytach o gęstości min. 45kG/m 3 Elementy mocujące: Śruby mocujące powlekane cynkiem lub kadmem, rozstaw wg zaleceń producenta S1 Istniejące ściany murowane, uzupełnić ubytki, wyrównać, przygotować pod malowanie S3 Ściany działowe G/K na ruszcie stalowym, gr.12,5cm / 1x płyta 1,25 obustronnie na profilu szer.10cm / Kolorystyka ścian wg Standardów Poczty Polskiej. Kolor gołębi bardzo jasno szary Dulux Neutral 102 ONN 72/000 farba akrylowa ściany Kolor gołębi bardzo jasno szary Dulux Neutral 102 ONN 72/000 farba akrylowa, zmywalna ściany pomieszczeń mokrych Kolor biały farba akrylowa DULIUX ACRYL MATT ramy wokół zespołów stanowisk, sufity Kolor szary farba akrylowa Caparol KIESEL 13L67C2H90 Kolor czerwony farba akrylowa RAL 3020;DULUX 19YR14/629 ściana za punktem informacyjnym, ściany w strefie 24 Strefa samoobsługowa panele DIBOND na podkonstrukcji kolor czerwony np. DULIUX 19YR 14/629 lub równoważne Pom.sanitarne płytki ceramiczne w kolorze białym, wym.30x60cm np. Nova Gala Concept CN99 Tapeta obiektowa na p odkładzie z włókien, zmywalna; wzór specjalny ze znaczkami; stempel pocztowy kolor RAL 3020. Malowanie Farbami akrylowymi 2x półmatowa, wodorozcieńczalna na bazie żywicy akrylowej, Malowanie Farbami do pomieszczeń mokrych 2x wodorozcieńczalna farba emulsyjna na bazie żywicy kopolimerowo akrylowej, System zmywalna; powierzchnia półpołysk, zmywalność 15 000 cykli. 13. Prace budowlane - sufity Sufit podwieszany, rastrowy istniejący bez zmian. Istniejące anemostaty, instalacja tryskaczowa, czujki oraz wszystkie elementy wyposażenia instalacji znajdujące się na suficie, do pozostawienia, przy ewentualnej kolizji z nowo projektowanym układem lokalu elementy należy przesunąć. Częściowo sufit podwieszany z płyt GK wg specyfikacji rysunkowej. Płyty g-k należy zagruntować i pomalować na kolor biały. W przypadku występowania zaworów i innych urządzeń, do których wymagany jest dostęp, należy zastosować kratki rewizyjne (w zależności od potrzeb) w kolorze białym. W miejscach podwieszania oświetlenia należy zagęścić profile nośne i wieszaki systemowe. Układ sufitów wg rys. strona 3-6
14. Prace budowlane oświetlenie, instalacja elektryczna Rozmieszczenie elementów oświetlenia i specyfikacja pokazano na rysunku sufitów podwieszanych. Oprawy oświetleniowe montowane w suficie rastrowym muszą być podwieszone do stropu konstrukcyjnego lub specjalnie zaprojektowanej konstrukcji wsporczej niezależnej. Włączniki należy lokalizować w miejscach nie pozostających na bezpośrednim widoku. Włączniki mają być w kolorze białym. W projekcie zastosowano oprawy oświetleniowe nastropowe: Oprawa typu downlight z rastrem krzyżowym DL KONIC 2X26W X Oprawa typu downlight DL MINI KONIC 1X32W Oprawa typu downlight z przesłoną kierunkową DL MINI KONIC 1X32W Oprawa ewakuacyjna Oprawa awaryjna W przypadku zmiany opraw, Wykonawca zobowiązany jest do przedstawienia obliczeń natężenia światła. Oprawy ewakuacyjne i wspomagające. Nad wyjściem z lokalu przewidzieć należy oprawę ewakuacyjno-kierunkową z piktogramem WYJŚCIE wyposażoną w elektroinwerter podtrzymujący zasilanie w przypadku zaniku napięcia. Czas podtrzymania zasilania minimum 2 h. Dla zapewnienia bezpiecznego opuszczenia lokalu przez klientów w sytuacji awaryjnej część opraw wyposażona musi być we własne podtrzymanie zasilania, czas podtrzymania - minimum 2h. Oprawy kierunkowe wg specyfikacji rysunku sufitu. Ewakuacyjne oprawy kierunkowe wg specyfikacji rysunku sufitu. Pozostałe informacje w części instalacje elektryczne tom II. 15. Prace budowlane montaż systemów zabezpieczenia technicznego (SSWiN). Rozmieszczenie elementów zabezpieczeń i specyfikacja wg opracowania Działu Zabezpieczeń Poczty Polskiej tom III. Opracowanie należy traktować jako integralną część projektu. 16. Prace wykończeniowe - meble i wyposażenie Lokal zostanie wyposażony w meble wg wymogów Inwestora. Specyfikacja wg części rysunkowej. Meble dostarcza firma zewnętrzna. Termin dostawy mebli należy uzgodnić z inwestorem. Rozmieszczenie elementów pokazano na rysunku aranżacji. Przed zamówieniem mebli niestandardowych należy na budowie domierzyć miejsca, w których mają być ustawione. Ewentualne niezgodności wymiarowe uwzględnić przy składaniu zamówienia. L.p Nazwa Dane projektowe Ilość PD_R stanowisko listowo-paczkowe z dzieloną wagą prawe 1 SLE szafa listowa ekspozycyjna 2 LD lada kolejkowa (montaż do ściany dłuższym bokiem) niestandardowa na zamówienie 1 01 Sala obsługi / Zaplecze OM tablica informacyjna oprawa mała 2 OB2 ramki na plakaty 1 LOGO logotyp Poczty Polskiej litery i trąbka wycinane z grubej pleksi (8-10mm) mocowane do zabudowy GK na dystansach metalowych dł. ok. 2-3cm, czcionka calibri, kapitaliki, wg księgi identyfikacji wizualnej, kolor czerwony i 1 żółty 17. Prace budowlane - drzwi i stolarka wewnętrzna Specyfikacja wg części rysunkowej. Drzwi do pomieszczenia socjalnego należy wyposażyć w samozamykacze montowane od wewnętrznej strony pomieszczenia. Klamki w kolorze srebrnym matowym. Drzwi do pomieszczeń należy wyposażyć w zamki z wkładką. Przy wszystkich drzwiach wewnętrznych należy zastosować ograniczniki otwierania. Symb. Nazwa Dane projektowe D1 Drzwi wewnętrzne pełne Skrzydło płaskie pełne, okleina Portadecor CPL 2mm w kolorze DPO popielaty euroinvest, lub równoważny. Ościeżnica metalowa regulowana PS na kant, w kolorze popielatym RAL 7047. Drzwi w Sali obsługi wyposażone w kontrolę dostępu i samozamykacz. Grubość skrzydła nie może zawężać światła przejścia. Okucia Klamki do drzwi pełnych - ze stali nierdzewnej, ref.: GAMET DH-Z-31 SS lub równoważne. Zamki System musi być zgodny z PN lub świadectwo dopuszczenia ITB strona 4-6
Zamykacze łazienkowe w pomieszcz. Z dostępem dla os. Niepełnosprawnych, ref.: GAMET PLT 31 WC lub równoważne. Samozamykacze stalowe w kolorze aluminium, typu górnego, ślizgowego lub nożycowego, dobrane do typu drzwi ref.: GEZE. Odboje drzwiowe Stal nierdzewna, kauczuk / guma. Ref.: FSB 3878 Zamki i zawiasy systemowe, posiadające atesty PN, CE, ITB Szyldy normowe i ostrzegawcze umieszczać wg PN, min.:wyjścia ewakuacyjne, hydranty, zakazy wstępu etc. System zabezpieczeń uzgodnić z właścicielem obiektu, w obrębie lokalu wg wytycznych Inwestora 18. Prace budowlane - pomieszczenia sanitarne i socjalne Nie dotyczy. 19. Prace budowlane - wentylacja i instalacje sanitarne Nie dotyczy. 20. Prace budowlane - ślusarka zewnętrzna Nie dotyczy. 21. Prace budowlane reklama wewnętrzna / zewnętrzna Projektuje się nową reklamę nad wejściem wg wytycznych POCZTA POLSKA. Szczegóły wg rysunków. 22. Prace budowlane nadzór i certyfikaty Wszelkie prace budowlane, wnętrzarskie i specjalistyczne powinny być wykonywane pod ścisłym nadzorem osób uprawnionych do wykonywania tych prac. Wszystkie użyte do budowy i wykończenia wnętrz materiały powinny posiadać odpowiednie certyfikaty lub deklaracje zgodności, wydane przez odpowiednie, uprawnione instytucje, zezwalające na stosowanie ich w budownictwie na terenie Polski. Materiały budowlane muszą posiadać odpowiednie certyfikaty i znak bezpieczeństwa B. Wszystkie urządzenia i aparaty zainstalowane w obiekcie muszą posiadać odpowiednie certyfikaty i świadectwa dopuszczenia do eksploatacji pod względem BHP, z zachowaniem standardów europejskich. Obowiązek sprawdzania, czy wszystkie zastosowane i wbudowane w przedmiotowy obiekt materiały i urządzenia posiadają stosowne certyfikaty i świadectwa dopuszczenia, spoczywa na inspektorach nadzoru inwestorskiego. 23. Warunki ochrony pożarowej Przebudowa lokalu nie zmienia ogólnych warunków p.poż dla budynku. 24. Elementy wykończenia wnętrz Zgodnie z ustaleniami 258 ust.1 warunków techn. w strefach pożarowych ZL III stosowanie do wykończenia wnętrz materiałów łatwo zapalnych, których produkty rozkładu termicznego są bardzo toksyczne lub intensywnie dymiące jest zabronione. Na drogach komunikacji ogólnej, służących celom ewakuacji, nie zastosowano materiałów i wyrobów budowlanych łatwo zapalnych. Okładziny sufitów oraz sufity podwieszone powinny być wykonane z materiałów niepalnych lub niezapalnych, nie kapiących i nie odpadających pod wpływem ognia 262 ust.1 warunków technicznych. Sposób zabezpieczenia urządzeń p.pożarowego instalacji użytkowych wg par. 234 WT Wszystkie warunki spełnione w projekcie. 25. Oznakowanie dróg ewakuacyjnych Drogi ewakuacyjne winny być oznakowane zgodnie z PN-N-01256/02; 1992r. Znaki bezpieczeństwa ewakuacyjne powinny być widoczne zarówno przy świetle dziennym, sztucznym a także przy braku oświetlenia/ nagłym zgaśnięciu oświetlenia w postaci podświetlonych piktogramów o natężeniu co najmniej 0,5 luxa. Na drogach ewakuacyjnych zaproj. oświetlenie awaryjne świecące przez dwie godziny od zaniku energii o natężeniu normowym. 26. Sprzęt gaśniczy W lokalu należy umieścić podręczny sprzęt gaśniczy, tj. 3 gaśnice typ GP-6X do grup pożarów A,B,C oraz zaleca się 1 gaśnicę min. 2kg do sprzętu komputerowego [ np. na halotron]. Użytkownik po wykonaniu instalacji elektrycznej winien zlecić badanie instalacji elektrycznych- rezystancja izolacji i skuteczność ochrony ppoż. 27. Uwagi końcowe 27.1. Wszystkie wymiary i instalacje sprawdzić ze stanem faktycznym na budowie przed rozpoczęciem prac. Wymiary podane są w cm. 27.2. Kolorystyka podana jest w klasyfikacji NCS, RAL 27.3. Przyłącza elektryczne, telefoniczne i komputerowe przeprowadzić w bruzdach podłogowych lub ścian z możliwością dojścia i serwisu. strona 5-6
27.4. Prace ogólnobudowlane o dużym natężeniu hałasu przeprowadzać w godzinach uzgodnionych z Właścicielem obiektu. Wywózkę gruzu i odpadów przeprowadzać w godzinach uzgodnionych z Właścicielem obiektu. 27.5. Prace wykończeniowe powinny być wykonywane zgodnie z reżimem technologicznym, określanym przez producentów poszczególnych elementów, produktów, materiałów i urządzeń. 27.6. Wszystkie prace należy prowadzić ze ścisłym zachowaniem warunków BHP: Rozporządzeniem Min. Inrastruktury z dnia 6 lutego 2003r w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz. U. nr.43, poz 401); Rozporządzeniem Min. Bud. I PMP z dnia 28.03.1972 (Dz. U. 13/72 poz. 93) w sprawie BHP przy wykonywaniu robót budowlano-montażowych. 27.7. Na terenie budowy powinna znajdować się apteczka z wyposażeniem umożliwiającym udzielenie pierwszej pomocy w razie wypadku. Pracownicy zatrudnieni przy budowie powinni być przeszkoleni w zakresie BHP. 27.8. Dokumentacja projektowa winna być czytana łącznie z warunkami kontraktu (umową pomiędzy Wykonawca a Inwestorem), kosztorysem i innymi dokumentami opisującymi przyszłą inwestycję. Roboty nie ujęte w dokumentacji a wynikające z technologii, zastosowania materiałów lub montażu urządzeń, winny być uwzględnione w kosztorysie ofertowym Wykonawcy i brak ich wyszczególnienia w dokumentacji projektowej nie może stanowić podstawy do roszczeń finansowych Wykonawcy w stosunku do Inwestora lub Biura Projektów. Wykonawca jest odpowiedzialny za sprawdzenie zakresu prac, ilości materiałów i urządzeń zgodnie z dokumentacją na etapie przetargu. 27.9. Ze względu na specyfikę inwestycji (prace remontowe w istniejących lokalach) w przypadku stwierdzenia przez Wykonawcę istotnych różnic pomiędzy zastanym lokalem a projektem, zobowiązany jest on do powiadomienia Biura Projektowego i Inspektora Nadzoru o takim fakcie. W takim przypadku Biuro Projektowe zobowiązane jest do dostarczenia wszelkich niezbędnych wyjaśnień w formie rysunków lub/i opisów, dla nie wyszczególnionych w dokumentacji prac. Zakres prac zostanie uzgodniony przez Biuro Projektowe z Inwestorem i Wykonawcą. Wszelkie dodatkowe wyjaśnienia dokumentacyjne związane z realizacją przedsięwzięcia mogą być przygotowane przez Biuro Projektów w formie rysunków roboczych i nadzorów w trakcie trwania realizacji inwestycji. 27.10. W przypadku zmian, w dokumentacji projektowej, wprowadzanych na życzenie Inwestora, Inspektora Nadzoru lub Wykonawcę, Wykonawca zobowiązany jest do dostarczenia Inwestorowi projektu powykonawczego. Przy zamówieniach poszczególnych elementów czy urządzeń, zastosowanych w obiekcie, firmy składające oferty są zobowiązane do dokonania niezbędnych domiarów bezpośrednio na budowie, w miejscu, w którym mają być one zamontowane lub wbudowane. W przypadku stwierdzenia w trakcie obmiaru lub późniejszego montażu kolizji z innymi elementami lub instalacjami należy zgłaszać problem nadzorowi inwestorskiemu i rozstrzygać rozwiązanie w porozumieniu z projektantem prowadzącym projekt. Wszelkie wątpliwości dotyczące dokumentacji należy rozstrzygać w trybie nadzoru autorskiego. W rozstrzygnięciach spraw finansowych powinni brać udział przedstawiciele Inwestora i Generalnego Wykonawcy. opracowanie : arch. Jolanta Budny, arch. Anna Elżbieta Fiałek - Kubiszewska strona 6-6