PROJEKT ADAPTACJI POMIESZCZENIA NA POTRZEBY FILII URZĘDU POCZTOWEGO TARNOWSKIE GÓRY 1 W CENTRUM HANDLOWYM CZERWONA TOREBKA W TARNOWSKICH GÓRACH

Transkrypt

1 OPIS TECHNICZNY Obiekt budowlany Nazwa obiektu: FILIA URZĘDU POCZTOWEGO TARNOWSKIE GÓRY 1 Adres działki: Tarnowskie Góry, ul. Fińska 53 Zleceniodawca opracowania Inwestor: POCZTA POLSKA S.A. Obszar Operacyjny ds. Nieruchomości w Katowicach Katowice, Pl. Oddziałów Młodzieży Powstańczej 7 Jednostka projektowania Exeles Sp. z o.o. ul. Armii Krajowej Chorzów Projektanci: Główny projektant: mgr inż. arch. Leszek Moska, upr. nr AG.II.4/2/7342/6/99 Sprawdzający: mgr inż. arch. Mariusz Rachuba, upr. nr 1291/94 Opracowanie: inż. arch. Dorota Fijołek mgr inż. arch. Leszek Suwalski Podstawą do opracowania opisu technicznego jest Księga Standardów Poczty Polskiej S.A. oraz wytyczne Centrum Handlowego Czerwona Torebka. Szczegółowe dane na temat wyposażenia i montażu urządzeń znajdują się w opisie Księgi Standardów. 1. Podstawa opracowania: Niniejsze opracowanie powstało na podstawie: - umowy i uzgodnienia z Zamawiającym - wytycznych programowych, standard marki Poczta Polska S.A. - wizji lokalnej, inwentaryzacja lokalu na dzień Przepisów Budowlanych, BHP, Sanepid, Ppoż. i innych obowiązujących.

2 2. Przedmiot opracowania Przedmiotem opracowania jest remont lokalu w Centrum Handlowym Czerwona Torebka na potrzeby filii urzędu pocztowego Poczta Polska S.A. Tarnowskie Góry 1. Adaptowany lokal znajduje się na parterze centrum handlowego zlokalizowanego w Tarnowskich Górach przy ul. Fińskiej Forma i funkcja Dotychczas w lokalu znajdowała się cukiernia. 4. Stan istniejący Lokal N znajduje się parterze centrum handlowego. Wejście do lokalu z zewnątrz od frontu dla klientów oraz od zaplecza. 5. Bilans powierzchni POWIERZCHNIA UŻYTKOWA STANU ISTNIEJĄCEGO: 59,56 m 2 POWIERZCHNIA UŻYTKOWA PROJEKTOWANA: 57,50 m 2 6. Charakterystyka lokalu istniejącego Lokal pocztowy zlokalizowany w centrum handlowym w Tarnowskich Górach, przy ul. Fińskiej. Wejście do lokalu dla klientów of frontu, dodatkowe wejście od zaplecza. Stan lokalu sala obsługi z zapleczem do adaptacji pod nową funkcję. Posadzki wykończone płytkami gresowymi, w części, do skucia i wymiany na nowe, (w toalecie i na zapleczu bez zmian). Ściany działowe w toalecie bez zmian. Sufit podwieszany bez zmian. Instalacje: c.o., wentylacji, wod- kan, gazowa bez zmian. W lokalu na zapleczu znajduje się tablica elektryczna bez zmian. Dostęp do toalety- istniejąca w lokalu. Logo nad wejściem do placówki do wymiany na nowe.

3 7. Charakterystyka lokalu projektowanego Oddział dwuosobowy Wydzielenie ścianami gk zaplecza W lokalu zaprojektowano zmiany w instalacji elektrycznej, teletechnicznej i dostosowano je do nowego układu funkcjonalnego pomieszczeń. Wprowadzone zmiany nie będą powodować niekorzystnego wpływu na osoby trzecie oraz na środowisko, oraz nie zmieniają warunków zabudowy i zagospodarowania terenu. Lokal wyposażony w toaletę- bez zmian. 8. Dostępność dla niepełnosprawnych Wejście do lokalu przystosowane dla osób niepełnosprawnych wg Warunków Technicznych, wejście z zewnątrz. 9. Charakterystyka energetyczna budynku Zakres prac remontowych nie wpływa ani nie zmienia bilansu energetycznego budynku, jak również nie zmienia warunków bilansu energetycznego projektowanego lokalu. 10. Zakres prac remontowych Zakres prac remontowych obejmuje istniejącą wcześniej cukiernię Skucie w części lokalu posadzki z płytek i cokołów - sala obsługi Montaż ścianek działowych gk / wg rysunków / Montaż drzwi wewnętrznych Montaż płytek ceramicznych podłogowych i cokołów oraz wykładziny / wg rysunków / Montaż reklamowego kasetonu nad wejściem Montaż oświetlenia i przeniesienie anemostatów Instalacja rozdzielni elektrycznej Wymiana instalacji elektrycznej Malowanie pomieszczeń, uzupełnienie ubytków ścian Instalacje techniczne w zakresie zabezpieczenia lokalu Umeblowanie oddziału wg standardów Poczty Polskiej

4 11. Prace budowlane - posadzki Posadzki - płytki gresowe, zdemontować poza toaletą i zapleczem wg rys. A-1, należy również usunąć wszystkie cokoły przypodłogowe w przyszłej sali obsługi klienta. Po usunięciu istniejących warstw oraz wyrównaniu istniejącego podłoża masą samopoziomującą należy ułożyć nową posadzkę z płytek gresowych i wykładziny. Płytki gresowe poczekalnia klienta: firmy IMOLA typ Strobus B, wym. 16,5 x 100cm, antypoślizgowe. Cokół z listwy MDF laminowany w kolorze grafitowym np. EGGER F 503 ST2 grafit metaliczny, górna krawędz zakończona profilem z aluminium oksydowanego Excelent h=10cm. Fuga gr. 1,5mm CERESIT 43 w kolorze Bahama Beż lub równoważny. Płytki gresowe układane równolegle wg rysunku posadzki. Szczeliny przy cokołach należy wypełnić silikonem w kolorze bezbarwnym lub srebrnoszarym firmy CERESIT. Zakończenie krawędzi wykładziny w drzwiach listwą przejściową z aluminium. Płytki gresowe sala obsługi: firmy NOWA GALA SIGNUM SG 13 lub równoważny. Cokół z listwy MDF laminowany w kolorze szarym np. EGGER F 501 ST2 tytan, górna krawędz zakończona profilem z aluminium oksydowanego Excelent h=10cm Fuga gr. 1,5mm CERESIT 16 w kolorze Graphite lub równoważny. Wykładzina podłogowa: firmy NOWA DESSO, Menda Pro T, kolor szary B , płytki 60x60cm. Cokół z płytki dywanowej - wys. 10 cm, wykończonego listwą systemową PCV np. CEZAR kolor aluminium. Styk płytka wykładzina należy wykończyć listwą aluminiową T Aspro 26mm ALU poler P0 lub Profil wyrównujący SY1. 01 Sala obsługi 14,35 m2 Gres wym. 60x60cm Sala obsługi 10,98 m2 Wykładzina podłogowa Sala obsługi 5,25 m2 Gres wym. 100x16,5cm 02 Komunikacja 5,78 m2 Gres bez zmian

5 03 Pom. socjalne 16,83 m2 Gres bez zmian 04 Toaleta 4,29 m2 Gres bez zmian 12. Prace budowlane - ściany Ściany w lokalu do odświeżenia i odnowienia. Lokalnie znajdują się zabrudzenia, spękania i otwory wykonane pod montaż mebli. Należy zamontować nowe ściany działowe GK. Materiały: płyta gipsowo kartonowa G/K gr. 1,25cm, profile narożnikowe NIDA GIPS lub równoważne Konstrukcja: profile ocynkowane, systemowe gr. 0,6mm Wypełnienie: Wełna mineralna 10cm w płytach o gęstości min. 45kG/m3 Elementy mocujące: Śruby mocujące powlekane cynkiem lub kadmem, rozstaw wg zaleceń producenta S1 istniejąca ściana murowana, należy uzupełnić zaprawą tynkarską, wyrównać, przygotować do malowania S2 istniejąca ściana gipsowo- kartonowa, należy uzupełnić gładzią gipsową, wyrównać, przygotować do malowania S3 ściana działowa gipsowo- kartonowe na ruszcie gr. 12,5cm (1xpłyta gr.1,25cm obustronnie na profilu szer. 10cm) Kolorystyka ścian wg Standardów Poczty Polskiej. Farba akrylowa kolor główny - biały Farba kolor szary RAL 9007 Farba kolor czerwony np. DULIUX 19YR 14/629 lub równoważne Farba kolor jasno- szary np. DULIUX Neutral 102 0NN 72/000 lub równoważny Tapeta- sala obsługi Malowanie Farbami akrylowymi 2x półmatowa, wodorozcieńczalna na bazie żywicy akrylowej, 13. Prace budowlane - sufity Sufity podwieszone pozostawić bez zmian. Wszystkie elementy montażowe, widoczne malować na biało. Nadproże przy witrynie wyszpacholwać i pomalować na biało.

6 W przypadku występowania zaworów i innych urządzeń, do których wymagany jest dostęp, należy zastosować kratki rewizyjne (w zależności od potrzeb) w kolorze białym. W miejscach podwieszania oświetlenia należy zagęścić profile nośne i wieszaki systemowe. Układ sufitów wg rys. Zmianie ulegnie położenie dwóch anemostatów, do których należy przepiąć istniejące kanały wentylacyjne. 14. Prace budowlane oświetlenie, instalacja elektryczna Rozmieszczenie elementów oświetlenia i specyfikacja pokazano na rysunku sufitów. Włączniki należy lokalizować w miejscach nie pozostających na bezpośrednim widoku. Włączniki mają być w kolorze białym. W projekcie zastosowano oprawy oświetleniowe: Oprawa podtynkowa typu Downlight 2x26W z rastrem krzyżowym Oprawa podtynkowa typu Downlight 2x26W Oprawa podtynkowa rastrowa 4x18W z rastrem parabolicznym Oprawa ewakuacyjna LED z pikrogramem Oprawa awaryjna LED min. 2h W przypadku zmiany opraw, Wykonawca zobowiązany jest do przedstawienia obliczeń natężenia światła. Oprawy ewakuacyjne i wspomagające. Nad wyjściem z lokalu przewidzieć należy oprawę ewakuacyjno-kierunkową z piktogramem WYJŚCIE wyposażoną w elektroinwerter podtrzymujący zasilanie w przypadku zaniku napięcia. Czas podtrzymania zasilania minimum 2 h. Dla zapewnienia bezpiecznego opuszczenia lokalu przez klientów w sytuacji awaryjnej część opraw wyposażona musi być we własne podtrzymanie zasilania, czas podtrzymania - minimum 2h. Oprawy kierunkowe wg specyfikacji rysunku sufitu. Ewakuacyjne oprawy kierunkowe wg specyfikacji rysunku sufitu. Pozostałe informacje w części instalacje elektryczne. 15. Prace budowlane montaż systemów zabezpieczenia technicznego. Rozmieszczenie elementów i specyfikacja wg tomu II. 16. Prace budowlane montaż elementów ppoż Rozmieszczenie elementów ppoż. bez zmian ze stanem istniejącym.

7 17. Prace wykończeniowe - meble i wyposażenie Lokal zostanie wyposażony w meble wg wymogów Inwestora. Specyfikacja wg części rysunkowej. Meble dostarcza firma zewnętrzna. Termin dostawy mebli należy uzgodnić z inwestorem. Rozmieszczenie elementów pokazano na rysunku aranżacji SALA OBSŁUGI ZAPLECZE Dane projektowe Ilość PD_L stanowisko listowo paczkowe z dzieloną 1 wagą PD lewe PM_R stanowisko listowo paczkowe z dzieloną 1 wagą PD prawe SLE szafa listowa ekspozycyjna 2 SLB szafa listowa 2 SB_60 szafki biurowe SB szufladowa 1 LD lada kolejkowa (montaż dłuższym bokiem do 1 ściany) OM tablica informacyjna oprawa mała 1 OB2 ramki na plakaty oprawa OB2 1 KP - kanapa dla oczekujących 2 LP - lada do pakowania paczek 1 ET4 - ekpozytor towarowy regał jednostronny 1 EL1 - ekspozytory biurkowe EL1 1 EL2 - ekspozytory biurkowe EL2 1 N - niszczarka 1 B01 biurko listonosza 1 SKm - stolik na zaplecze mały 2 k - krzesło na zaplecze 4 SU szafa ubraniowa 2 Szd1 szafa na dokumenty i druki 1 REG regał na przesyłki 1 SEJF szafa pancerna / sejf ISTNIEJĄCY SER serwer 1 SP - szafa porządkowa 1

8 18. Prace budowlane - drzwi i stolarka wewnętrzna Specyfikacja wg części rysunkowej. Drzwi na zaplecze i do toalety należy wyposażyć w samozamykacz wg rysunku rzutu budowlanego. W drzwiach zewnętrznych od zaplecza samozamykacz istniejący. Klamki w kolorze srebrnym matowym. Drzwi do pomieszczeń należy wyposażyć w zamki z wkładką. Przy wszystkich drzwiach wewnętrznych należy zastosować ograniczniki otwierania. Symb. Nazwa Dane projektowe D1 Drzwi wewnętrzne pełne Skrzydło płaskie, laminat w kolorze U708 ST15 Szary lub równoważny. Ościeżnica blokowa w kolorze skrzydła. Klamka bezpieczna w kolorze stali nierdzewnej np. Gamet DH-Z-30-SS lub równoważna. Drzwi z sali obsługi, toalety wyposażone w samozamykacz. Grubość skrzydła nie może zwężać światła przejścia. 19. Prace budowlane - pomieszczenia sanitarne i socjalne Zaplecze socjalne do wydzielenia wg rysunków. Specyfikacja materiałowo meblowa wg rysunków. 20. Prace budowlane - instalacje sanitarne Instalacja wod- kan bez zmian. Instalacja wentylacyjna- przeniesienie dwóch anemostatów przy wykorzystaniu istniejących kanałów wentylacyjnych Prace budowlane - ślusarka zewnętrzna Witryna zewnętrzne w stanie dobrym- bez zmian. 22. Prace budowlane reklama wewnętrzna / zewnętrzna Projektuje się nową reklamę- kaseton nad wejściem do lokalu wg wytycznych POCZTA POLSKA oraz logo wewnątrz lokalu. Szczegóły wg rysunków.

9 23. Prace budowlane nadzór i certyfikaty Wszelkie prace budowlane, wnętrzarskie i specjalistyczne powinny być wykonywane pod ścisłym nadzorem osób uprawnionych do wykonywania tych prac. Wszystkie użyte do budowy i wykończenia wnętrz materiały powinny posiadać odpowiednie certyfikaty lub deklaracje zgodności, wydane przez odpowiednie, uprawnione instytucje, zezwalające na stosowanie ich w budownictwie na terenie Polski. Materiały budowlane muszą posiadać odpowiednie certyfikaty i znak bezpieczeństwa B. Wszystkie urządzenia i aparaty zainstalowane w obiekcie muszą posiadać odpowiednie certyfikaty i świadectwa dopuszczenia do eksploatacji pod względem BHP, z zachowaniem standardów europejskich. Obowiązek sprawdzania, czy wszystkie zastosowane i wbudowane w przedmiotowy obiekt materiały i urządzenia posiadają stosowne certyfikaty i świadectwa dopuszczenia, spoczywa na inspektorach nadzoru inwestorskiego. 24. Warunki ochrony pożarowej Przebudowa lokalu nie zmienia ogólnych warunków p.poż dla budynku. 25. Elementy wykończenia wnętrz Zgodnie z ustaleniami 258 ust.1 warunków techn. w strefach pożarowych ZL III stosowanie do wykończenia wnętrz materiałów łatwo zapalnych, których produkty rozkładu termicznego są bardzo toksyczne lub intensywnie dymiące jest zabronione. Na drogach komunikacji ogólnej, służących celom ewakuacji, nie zastosowano materiałów i wyrobów budowlanych łatwo zapalnych. Okładziny sufitów powinny być wykonane z materiałów niepalnych lub niezapalnych, nie kapiących i nie odpadających pod wpływem ognia 262 ust.1 warunków technicznych. Sposób zabezpieczenia urządzeń p.pożarowego instalacji użytkowych wg par. 234 WT. Wszystkie warunki spełnione w projekcie. Wszystkie elementy wystroju wnętrza muszą być klasy co najmniej NRO oraz muszą być pozytywnie zaopiniowane przez rzeczoznawcę PPOŻ. 26. Oznakowanie dróg ewakuacyjnych Drogi ewakuacyjne winny być oznakowane zgodnie z PN-N-01256/02; 1992r. Znaki bezpieczeństwa ewakuacyjne powinny być widoczne zarówno przy świetle dziennym,

10 sztucznym a także przy braku oświetlenia/ nagłym zgaśnięciu oświetlenia w postaci podświetlonych piktogramów o natężeniu co najmniej 0,5 luxa. Na drogach ewakuacyjnych zaproj. oświetlenie awaryjne świecące przez dwie godziny od zaniku energii o natężeniu normowym. 27. Sprzęt gaśniczy W lokalu należy umieścić podręczny sprzęt gaśniczy, tj. gaśnicę typ GP-4 do grup pożarów A,B,C oraz zaleca się gaśnicę min. 2kg do sprzętu komputerowego [ np. na halotron]. Wykonawca po wykonaniu instalacji elektrycznej winien zlecić badanie instalacji elektrycznych- rezystancja izolacji i skuteczność ochrony ppoż. 28. Uwagi końcowe Wszystkie wymiary i instalacje sprawdzić ze stanem faktycznym na budowie przed rozpoczęciem prac. Wymiary podane są w cm. Kolorystyka podana jest w klasyfikacji NCS, RAL Przyłącza elektryczne, telefoniczne i komputerowe przeprowadzić w bruzdach podłogowych lub ścian z możliwością dojścia i serwisu. Prace ogólnobudowlane o dużym natężeniu hałasu przeprowadzać w godzinach uzgodnionych z Właścicielem obiektu. Wywózkę gruzu i odpadów przeprowadzać w godzinach uzgodnionych z Właścicielem obiektu. Prace wykończeniowe powinny być wykonywane zgodnie z reżimem technologicznym, określanym przez producentów poszczególnych elementów, produktów, materiałów i urządzeń. Wszystkie prace należy prowadzić ze ścisłym zachowaniem warunków BHP: Rozporządzeniem Min. Inrastruktury z dnia 6 lutego 2003r w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz. U. nr.43, poz 401); Rozporządzeniem Min. Bud. I PMP z dnia (Dz. U. 13/72 poz. 93) w sprawie BHP przy wykonywaniu robót budowlano-montażowych. Na terenie budowy powinna znajdować się apteczka z wyposażeniem umożliwiającym udzielenie pierwszej pomocy w razie wypadku. Pracownicy zatrudnieni przy budowie powinni być przeszkoleni w zakresie BHP. Dokumentacja projektowa winna być czytana łącznie z warunkami kontraktu (umową pomiędzy Wykonawca a Inwestorem), kosztorysem i innymi dokumentami

11 opisującymi przyszłą inwestycję. Roboty nie ujęte w dokumentacji a wynikające z technologii, zastosowania materiałów lub montażu urządzeń, winny być uwzględnione w kosztorysie ofertowym Wykonawcy i brak ich wyszczególnienia w dokumentacji projektowej nie może stanowić podstawy do roszczeń finansowych Wykonawcy w stosunku do Inwestora lub Biura Projektów. Wykonawca jest odpowiedzialny za sprawdzenie zakresu prac, ilości materiałów i urządzeń zgodnie z dokumentacją na etapie przetargu. Ze względu na specyfikę inwestycji (prace remontowe w istniejących lokalach) w przypadku stwierdzenia przez Wykonawcę istotnych różnic pomiędzy zastanym lokalem a projektem, zobowiązany jest on do powiadomienia Biura Projektowego i Inspektora Nadzoru o takim fakcie. W takim przypadku Biuro Projektowe zobowiązane jest do dostarczenia wszelkich niezbędnych wyjaśnień w formie rysunków lub/i opisów, dla nie wyszczególnionych w dokumentacji prac. Zakres prac zostanie uzgodniony przez Biuro Projektowe z Inwestorem i Wykonawcą. Wszelkie dodatkowe wyjaśnienia dokumentacyjne związane z realizacją przedsięwzięcia mogą być przygotowane przez Biuro Projektów w formie rysunków roboczych i nadzorów w trakcie trwania realizacji inwestycji. W przypadku zmian, w dokumentacji projektowej, wprowadzanych na życzenie Inwestora, Inspektora Nadzoru lub Wykonawcę, Wykonawca zobowiązany jest do dostarczenia Inwestorowi projektu powykonawczego. Przy zamówieniach poszczególnych elementów czy urządzeń, zastosowanych w obiekcie, firmy składające oferty są zobowiązane do dokonania niezbędnych domiarów bezpośrednio na budowie, w miejscu, w którym mają być one zamontowane lub wbudowane. W przypadku stwierdzenia w trakcie obmiaru lub późniejszego montażu kolizji z innymi elementami lub instalacjami należy zgłaszać problem nadzorowi inwestorskiemu i rozstrzygać rozwiązanie w porozumieniu z projektantem prowadzącym projekt. Wszelkie wątpliwości dotyczące dokumentacji należy rozstrzygać w trybie nadzoru autorskiego. W rozstrzygnięciach spraw finansowych powinni brać udział przedstawiciele Inwestora i Generalnego Wykonawcy.

12 USTALENIA GENERALNE Wszystkie użyte w czasie realizacji inwestycji materiały i urządzenia, winny posiadać aprobaty techniczne (właściwe dokumenty pozwalające na ich stosowanie w budownictwie na terenie Polski). Urządzenia służące bezpieczeństwu pożarowemu, winny posiadać certyfikaty zgodności. Materiały budowlane służące ochronie przeciwpożarowej oraz o deklarowanym stopniu palności (odporności ogniowej), winny posiadać certyfikaty zgodności, wydane przez uprawnione jednostki certyfikujące. Główny Projektant Sprawdzający: mgr inż. arch. L. Moska mgr inż. arch. M. Rachuba