Spis zawartości projektu budowlano- wykonawczego

Transkrypt

1 Spis zawartości projektu budowlano- wykonawczego Strona tytułowa Spis zawartości projektu budowlano- wykonawczego I. Projekt architektoniczno- budowlany II. Instalacje elektryczne i teletechniczne III. Instalacje sanitarne

2 I. Projekt architektoniczno- budowlany Oświadczenia Projektantów Załączniki- uprawnienia budowlane, uzgodnienia Opis techniczny Część rysunkowa NR RYSUNKU RYSUNEK SKALA I-1 RZUT PARTERU 1:50 I-2 PRZEKRÓJ A-A, PRZEKRÓJ B-B 1:50 A-1 RZUT BUDOWLANY- WYBURZENIA 1:50 A-2 RZUT BUDOWLANY- KOLORYSTYKA 1:50 A-3 ARANŻACJA- ZESTAWIENIE MEBLI 1:50 A-4 POSADZKI- RZUT 1:50 A-5 SUFITY I OŚWIETLENIE- RZUT 1:50 A-6 PRZEKRÓJ A-A, PRZEKRÓJ B-B 1:50 A-7 ELEWACJA FRONTOWA 1:50 A-8 DETALE A-9 DETALE A-10 DETALE

3 OPIS TECHNICZNY Obiekt budowlany Nazwa obiektu: FILIA URZĘDU POCZTOWEGO KRAPKOWICE 1- OTMĘT Adres działki: Krapkowice, ul. I. Krasickiego 4 Zleceniodawca opracowania Inwestor: POCZTA POLSKA S.A. Obszar Operacyjny ds. Nieruchomości w Katowicach Katowice, Pl. Oddziałów Młodzieży Powstańczej 7, Jednostka projektowania Exeles Sp. z o.o. ul. Armii Krajowej Chorzów Projektanci: Główny projektant: mgr inż. arch. Leszek Moska, upr. nr AG.II.4/2/7342/6/99 Sprawdzający: mgr inż. arch. Mariusz Rachuba, upr. nr 1291/94 Opracowanie: inż. arch. Dorota Fijołek mgr inż. arch. Leszek Suwalski Podstawą do opracowania opisu technicznego jest Księga Standardów Poczty Polskiej S.A.. Szczegółowe dane na temat wyposażenia i montażu urządzeń znajdują się w opisie Księgi Standardów. 1. Podstawa opracowania: Niniejsze opracowanie powstało na podstawie: - umowy i uzgodnienia z Zamawiającym - wytycznych programowych, standard marki Poczta Polska S.A. - wizji lokalnej, inwentaryzacja lokalu na dzień Przepisy Budowlane, BHP, Sanepid, Ppoż. I inne obowiązujące.

4 2. Przedmiot opracowania Przedmiotem opracowania jest remont pomieszczeń lokalu filii urzędu pocztowego Poczta Polska S.A. Krapkowice 1- Otmęt wraz ze zmniejszeniem powierzchni placówki. Adaptowany lokal znajduje się w parterze budynku wielorodzinnego zlokalizowanego w Krapkowicach przy ul. I. Krasickiego Forma i funkcja Projekt nie zmienia sposobu użytkowania lokalu, jedynie zmniejszenie jego powierzchni. 4. Stan istniejący Lokal Poczty Polskiej znajduje się w parterze budynku wielorodzinnego. Wejście dla klientów oraz pracowników do lokalu z ulicy. 5. Bilans powierzchni POWIERZCHNIA UŻYTKOWA STANU ISTNEIJĄCEGO: 143 m 2 POWIERZCHNIA UŻYTKOWA PROJEKTOWANA: 43,09 m 2 6. Charakterystyka lokalu istniejącego Lokal pocztowy zlokalizowany w parterze budynku wielorodzinnej w Krapkowicach przy ul. I. Krasickiego 4. Wejście do lokalu dla klientów od frontu, dla pracowników od tyłu budynku. Stan lokalu sala obsługi do zmniejszenia i wydzielenia z niej zaplecza socjalnego dla pracowników. Posadzki wykończone płytkami gresowymi, pozostawić bez zmian. Ściany działowe w lokalu są murowane. Jeden grzejnik na całą salę obsługi klientów. W lokalu na zapleczu znajdują się tablice elektryczne oraz przyłącza wod-kan. Lokal posiada własny węzeł higieniczno-sanitarny. Brak logo na elewacji budynku. 7. Charakterystyka lokalu projektowanego Oddział dwu - osobowy

5 Zmniejszenie sali obsługi klienta do 27,46m 2 oraz wydzielenie z dotychczasowej sali obsługi zaplecza socjalnego dla pracowników 15,63m 2. W lokalu zaprojektowano nowe instalacje i dostosowano je do nowego układu funkcjonalnego pomieszczeń. Wprowadzone zmiany nie będą powodować niekorzystnego wpływu na osoby trzecie oraz na środowisko, oraz nie zmieniają warunków zabudowy i zagospodarowania terenu. Pracownicy będą wchodzić do lokalu od frontu. 8. Dostępność dla niepełnosprawnych Przed budynkiem zlokalizowana jest pochylnia dla osób niepełnosprawnych. Wejście do lokalu nie posiada w drzwiach progu. Lokal jest dostępny oraz przystosowany do obsługi osób niepełnosprawnych. 9. Charakterystyka energetyczna budynku Zakres prac remontowych nie wpływa ani nie zmienia bilansu energetycznego budynku, jak również nie zmienia warunków bilansu energetycznego projektowanego lokalu. 10. Zakres prac remontowych Zakres prac remontowych obejmuje istniejący obecnie lokal pocztowy Demontaż ścian, drzwi i elementów technicznych wyposażenia / wg specyfikacji rysunkowej / Demontaż i montaż rolety od strony zewnętrznej na drzwiach wejściowych do lokalu. Montaż sprężyny i zamka, demontaż linki Skucie części cokołów Wykucie oraz przeniesienie skrytek pocztowych wyczyszczonych i pomalowanych Wymurowanie ściany gr. 24cm wydzielającej projektowaną placówkę pocztową Montaż ścianek działowych i zamurowanie otworów / wg rysunków / Montaż drzwi wewnętrznych Montaż logo we wnętrzu oraz reklamowego kasetonu zewnętrznego i tabliczki informacyjnej.

6 10.9. Montaż instalacji wod- kan Instalacja rozdzielni elektrycznej Wymiana instalacji elektrycznej Montaż płytek podłogowych w miejscu rozbiórki ściany oraz cokołów Malowanie pomieszczeń, uzupełnienie ubytków ścian Montaż montaż oświetlenia Umeblowanie oddziału wg standardów Poczty Polskiej 11. Prace budowlane - posadzki Posadzki - płytki gresowe bez zmian. Po demontażu ściany pod ladą uzupełnienie posadzki płytkami gresowymi Kallisto zielony, wym. 29,7x29,7cm. Uzupełnienie cokołów płytkami gres Kallisto K7 zielony, wym. 29,7x7,2cm. Szczeliny przy cokołach należy wypełnić silikonem w kolorze bezbarwnym lub srebrnoszarym firmy CERESIT. 01 Sala obsługi 27,46 m2 Gres bez zmian 02 Zaplecze 13,03 m2 Gres bez zmian 03 Toaleta 2,60 m2 Gres bez zmian 12. Prace budowlane - ściany Materiały: płyta gipsowo kartonowa G/K gr. 12,5cm, profile narożnikowe NIDA GIPS lub równoważne Konstrukcja: profile ocynkowane, systemowe gr. 0,6mm Wypełnienie: Wełna mineralna 5cm w płytach o gęstości min. 45kG/m3 Elementy mocujące: Śruby mocujące powlekane cynkiem lub kadmem, rozstaw wg zaleceń producenta S1 Istniejące ściany murowane, uzupełnić ubytki, wyrównać, przygotować pod malowanie S2 ściana działowa gipsowo- kartonowa na ruszcie, gr. 12,5cm (1xpłyta 1.25 obustronnie na profilu szer. 10cm) S3 ściana działowa gipsowo- kartonowe na ruszcie gr. 12,5cm od strony toalet płyta GKI (wodoodporna)

7 - obudowa pomieszczeń sanitarnych S4 bloczki wapienno- piaskowe SILKA, gr. 24cm - podbudowa pod przeniesiony sejf, h= 40cm - zamurowanie otworów po wykutych drzwiach h= 210cm i sejfie h= 156cm - wydzielenie urzędu pocztowego, h= 315cm i h=324cm Kolorystyka ścian wg Standardów Poczty Polskiej. Farba akrylowa kolor główny - biały Farba akrylowa kolor główny - biały, zmywalna, do pomieszczeń mokrych Farba kolor szary RAL 9007 Farba kolor czerwony np. DULIUX 19YR 14/629 lub równoważne Farba kolor jasno- szary np. DULIUX Neutral 102 0NN 72/000 lub równoważny Pom.sanitarne płytki ceramiczne w kolorze białym, wym.30x60cm np. Nova Gala Concept CN99 Malowanie Farbami akrylowymi 2x półmatowa, wodorozcieńczalna na bazie żywicy akrylowej, Malowanie Farbami do pomieszczeń mokrych 2x wodorozcieńczalna farba emulsyjna na bazie żywicy kopolimerowo akrylowej, System zmywalna; powierzchnia półpołysk, zmywalność cykli. Płytki ścienne płytki ceramiczne w kolorze białym, wym.30x60cm np. Nova Gala Concept CN99, układane na mijankę, w wykończeniu powierzchni naturalna matowa lub równoważne. Fuga gr. 1,5mm CERESIT w kolorze bieli lub równoważny. Płytki w pomieszczeniu socjalnym należy ułożyć na długości całej zabudowy kuchennej (140 cm) do wysokości 160 cm. W pomieszczeniu toalety do wysokości 210 cm (powyżej farba akrylowa zmywalna). 13. Prace budowlane - sufity Istniejące sufity - uzupełnić ubytki, wyrównać, przygotować pod malowanie na biało. 14. Prace budowlane oświetlenie, instalacja elektryczna Rozmieszczenie elementów oświetlenia i specyfikacja pokazano na rysunku sufitów. Włączniki należy lokalizować w miejscach nie pozostających na bezpośrednim widoku. Włączniki mają być w kolorze białym. W projekcie zastosowano oprawy oświetleniowe:

8 01 SALA OBSŁUGI Remont filii urzędu pocztowego Krapkowice 1- Otmęt Oprawa natynkowa typu Downlight 2x26W z rastrem krzyżowym Oprawa podtynkowa typu Downlight 2x26W Oprawa podtynkowa rastrowa 4x18W z rastrem parabolicznym Oprawa ewakuacyjna LED z pikrogramem Oprawa awaryjna LED min. 2h W przypadku zmiany opraw, Wykonawca zobowiązany jest do przedstawienia obliczeń natężenia światła. Oprawy ewakuacyjne i wspomagające. Nad wyjściem z lokalu przewidzieć należy oprawę ewakuacyjno-kierunkową z piktogramem WYJŚCIE wyposażoną w elektroinwerter podtrzymujący zasilanie w przypadku zaniku napięcia. Czas podtrzymania zasilania minimum 2 h. Dla zapewnienia bezpiecznego opuszczenia lokalu przez klientów w sytuacji awaryjnej część opraw wyposażona musi być we własne podtrzymanie zasilania, czas podtrzymania - minimum 2h. Oprawy kierunkowe wg specyfikacji rysunku sufitu. Ewakuacyjne oprawy kierunkowe wg specyfikacji rysunku sufitu. Pozostałe informacje w części instalacje elektryczne. 15. Prace wykończeniowe - meble i wyposażenie Lokal zostanie wyposażony w meble wg wymogów Inwestora. Specyfikacja wg części rysunkowej. Meble dostarcza firma zewnętrzna. Termin dostawy mebli należy uzgodnić z inwestorem. Rozmieszczenie elementów pokazano na rysunku aranżacji Dane projektowe Ilość PD_R stanowisko listowo-paczkowe z dzielona 1 wagą PD prawe PD_L stanowisko listowo-paczkowe z dzielona 1 wagą PD lewe SLE szafa listowa ekspozycyjna 2 SLB szafa listowa 2 SB_60 szafki biurowe SB szufladowa 1 LD lada kolejkowa przyścienna (montaż dłuższym 1 bokiem do ściany) KP kanapa dla oczekujących na zamówienie 2

9 02 ZAPLECZE Remont filii urzędu pocztowego Krapkowice 1- Otmęt należy wykonać plecy meblowe OM tablica informacyjna oprawa mała 1 OB2 ramki na plakaty oprawa OB2 2 OI- tablica informacyjna oprawa OI 1 bl biurko listonosza 1 K krzesło pracownicze 1 SU szafa ubraniowa 1 Szd1 szafa na dokumenty i druki 1 REG regał na przesyłki 3 SEJF szafa pancerna / sejf ISTNIEJĄCY SER serwer 1 SP szafa porządkowa 1 Zku Zabudowa kuchenna, lodówka podblatowa, 1 szafki górne i dolne ZL zlew FRANKE jednokomorowy, bateria 1 zlewozmywak BASIC FERRO 16. Prace budowlane - drzwi i stolarka wewnętrzna Specyfikacja wg części rysunkowej. Drzwi do pomieszczenia socjalnego i przy toaletach należy wyposażyć w samozamykacze montowane od wewnętrznej strony pomieszczenia. Klamki w kolorze srebrnym matowym. Drzwi do pomieszczeń należy wyposażyć w zamki z wkładką. Przy wszystkich drzwiach wewnętrznych należy zastosować ograniczniki otwierania. Symb. Nazwa Dane projektowe D2 Drzwi wewnętrzne pełne Skrzydło płaskie, laminat w kolorze U708 ST15 Szary lub równoważny. Ościeżnica blokowa w kolorze skrzydła. Klamka bezpieczna w kolorze stali nierdzewnej np. Gamet DH-Z-30-SS lub równoważna. Drzwi z sali obsługi wyposażone w samozamykacz. Grubość skrzydła nie może zwężać światła przejścia. D2' Drzwi do pomieszczeń sanitarnych Skrzydło płaskie, laminat w kolorze U708 ST15 Szary lub równoważny. Ościeżnica

10 D3 Drzwi w pomieszczeniach sanitarnych blokowa w kolorze skrzydła. Klamka bezpieczna w kolorze stali nierdzewnej np. Gamet DH-Z-30-SS lub równoważna. Samozamykacz. Otwór- kratka do odpływu powietrza o przekroju nie mniejszym niż 0,022m2 Grubość skrzydła nie może zwężać światła przejścia. Skrzydło płaskie, laminat w kolorze U708 ST15 Szary lub równoważny. Ościeżnica blokowa w kolorze skrzydła. Klamka bezpieczna w kolorze stali nierdzewnej np. Gamet DH-Z-30-SS lub równoważna. Blokada łazienkowa. Otwór- kratka do odpływu powietrza o przekroju nie mniejszym niż 0,022m2 Grubość skrzydła nie może zwężać światła przejścia. 17. Prace budowlane - pomieszczenia sanitarne i socjalne Pomieszczenia sanitarne i zaplecze socjalne do wydzielenia i remontu. Specyfikacja materiałowo meblowa wg rysunków. 18. Prace budowlane - instalacje sanitarne W lokalu istnieje instalacja CO podłączona do sieci węzła cieplnego, w sali obsługi grzejnik należy wymienić na nowy, na zapleczy należy zamontować nowoprojektowany grzejnik. Brak instalacji klimatyzacyjnej i wentylacyjnej. 19. Prace budowlane - ślusarka zewnętrzna Witryna frontowa do budynku w stanie dobrym, bez zmian. Drzwi wejściowe do placówki w stanie dobrym wyposażone w roletę. Roletę należy wykuć i zamontować od zewnętrznej strony, zdemontować linkę, zamontować zamek i sprężynę. 20. Prace budowlane reklama wewnętrzna / zewnętrzna Projektuje się nową reklamę- kaseton na elewacji frontowej lokalu wg wytycznych POCZTA POLSKA, tabliczkę informacyjną przy wejściu do budynku oraz logo wewnątrz lokalu. Szczegóły wg rysunków.

11 21. Prace budowlane nadzór i certyfikaty Wszelkie prace budowlane, wnętrzarskie i specjalistyczne powinny być wykonywane pod ścisłym nadzorem osób uprawnionych do wykonywania tych prac. Wszystkie użyte do budowy i wykończenia wnętrz materiały powinny posiadać odpowiednie certyfikaty lub deklaracje zgodności, wydane przez odpowiednie, uprawnione instytucje, zezwalające na stosowanie ich w budownictwie na terenie Polski. Materiały budowlane muszą posiadać odpowiednie certyfikaty i znak bezpieczeństwa B. Wszystkie urządzenia i aparaty zainstalowane w obiekcie muszą posiadać odpowiednie certyfikaty i świadectwa dopuszczenia do eksploatacji pod względem BHP, z zachowaniem standardów europejskich. Obowiązek sprawdzania, czy wszystkie zastosowane i wbudowane w przedmiotowy obiekt materiały i urządzenia posiadają stosowne certyfikaty i świadectwa dopuszczenia, spoczywa na inspektorach nadzoru inwestorskiego. 22. Warunki ochrony pożarowej Przebudowa lokalu nie zmienia ogólnych warunków p.poż dla budynku. 23. Elementy wykończenia wnętrz Zgodnie z ustaleniami 258 ust.1 warunków techn. w strefach pożarowych ZL III stosowanie do wykończenia wnętrz materiałów łatwo zapalnych, których produkty rozkładu termicznego są bardzo toksyczne lub intensywnie dymiące jest zabronione. Na drogach komunikacji ogólnej, służących celom ewakuacji, nie zastosowano materiałów i wyrobów budowlanych łatwo zapalnych. Okładziny sufitów powinny być wykonane z materiałów niepalnych lub niezapalnych, nie kapiących i nie odpadających pod wpływem ognia 262 ust.1 warunków technicznych. Sposób zabezpieczenia urządzeń p.pożarowego instalacji użytkowych wg par. 234 WT. Wszystkie warunki spełnione w projekcie. 24. Oznakowanie dróg ewakuacyjnych Drogi ewakuacyjne winny być oznakowane zgodnie z PN-N-01256/02; 1992r. Znaki bezpieczeństwa ewakuacyjne powinny być widoczne zarówno przy świetle dziennym,

12 sztucznym a także przy braku oświetlenia/ nagłym zgaśnięciu oświetlenia w postaci podświetlonych piktogramów o natężeniu co najmniej 0,5 luxa. Na drogach ewakuacyjnych zaproj. oświetlenie awaryjne świecące przez dwie godziny od zaniku energii o natężeniu normowym. 25. Sprzęt gaśniczy W lokalu należy umieścić podręczny sprzęt gaśniczy, tj. 1 gaśnicę typ GP-6X do grup pożarów A,B,C oraz zaleca się 1 gaśnicę min. 2kg do sprzętu komputerowego [ np. na halotron]. Użytkownik po wykonaniu instalacji elektrycznej winien zlecić badanie instalacji elektrycznych- rezystancja izolacji i skuteczność ochrony ppoż. 26. Uwagi końcowe Wszystkie wymiary i instalacje sprawdzić ze stanem faktycznym na budowie przed rozpoczęciem prac. Wymiary podane są w cm. Kolorystyka podana jest w klasyfikacji NCS, RAL Przyłącza elektryczne, telefoniczne i komputerowe przeprowadzić w bruzdach podłogowych lub ścian z możliwością dojścia i serwisu. Prace ogólnobudowlane o dużym natężeniu hałasu przeprowadzać w godzinach uzgodnionych z Właścicielem obiektu. Wywózkę gruzu i odpadów przeprowadzać w godzinach uzgodnionych z Właścicielem obiektu. Prace wykończeniowe powinny być wykonywane zgodnie z reżimem technologicznym, określanym przez producentów poszczególnych elementów, produktów, materiałów i urządzeń. Wszystkie prace należy prowadzić ze ścisłym zachowaniem warunków BHP: Rozporządzeniem Min. Inrastruktury z dnia 6 lutego 2003r w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz. U. nr.43, poz 401); Rozporządzeniem Min. Bud. I PMP z dnia (Dz. U. 13/72 poz. 93) w sprawie BHP przy wykonywaniu robót budowlano-montażowych. Na terenie budowy powinna znajdować się apteczka z wyposażeniem umożliwiającym udzielenie pierwszej pomocy w razie wypadku. Pracownicy zatrudnieni przy budowie powinni być przeszkoleni w zakresie BHP. Dokumentacja projektowa winna być czytana łącznie z warunkami kontraktu (umową pomiędzy Wykonawca a Inwestorem), kosztorysem i innymi dokumentami

13 opisującymi przyszłą inwestycję. Roboty nie ujęte w dokumentacji a wynikające z technologii, zastosowania materiałów lub montażu urządzeń, winny być uwzględnione w kosztorysie ofertowym Wykonawcy i brak ich wyszczególnienia w dokumentacji projektowej nie może stanowić podstawy do roszczeń finansowych Wykonawcy w stosunku do Inwestora lub Biura Projektów. Wykonawca jest odpowiedzialny za sprawdzenie zakresu prac, ilości materiałów i urządzeń zgodnie z dokumentacją na etapie przetargu. Ze względu na specyfikę inwestycji (prace remontowe w istniejących lokalach) w przypadku stwierdzenia przez Wykonawcę istotnych różnic pomiędzy zastanym lokalem a projektem, zobowiązany jest on do powiadomienia Biura Projektowego i Inspektora Nadzoru o takim fakcie. W takim przypadku Biuro Projektowe zobowiązane jest do dostarczenia wszelkich niezbędnych wyjaśnień w formie rysunków lub/i opisów, dla nie wyszczególnionych w dokumentacji prac. Zakres prac zostanie uzgodniony przez Biuro Projektowe z Inwestorem i Wykonawcą. Wszelkie dodatkowe wyjaśnienia dokumentacyjne związane z realizacją przedsięwzięcia mogą być przygotowane przez Biuro Projektów w formie rysunków roboczych i nadzorów w trakcie trwania realizacji inwestycji. W przypadku zmian, w dokumentacji projektowej, wprowadzanych na życzenie Inwestora, Inspektora Nadzoru lub Wykonawcę, Wykonawca zobowiązany jest do dostarczenia Inwestorowi projektu powykonawczego. Przy zamówieniach poszczególnych elementów czy urządzeń, zastosowanych w obiekcie, firmy składające oferty są zobowiązane do dokonania niezbędnych domiarów bezpośrednio na budowie, w miejscu, w którym mają być one zamontowane lub wbudowane. W przypadku stwierdzenia w trakcie obmiaru lub późniejszego montażu kolizji z innymi elementami lub instalacjami należy zgłaszać problem nadzorowi inwestorskiemu i rozstrzygać rozwiązanie w porozumieniu z projektantem prowadzącym projekt. Wszelkie wątpliwości dotyczące dokumentacji należy rozstrzygać w trybie nadzoru autorskiego. W rozstrzygnięciach spraw finansowych powinni brać udział przedstawiciele Inwestora i Generalnego Wykonawcy.

14 USTALENIA GENERALNE Wszystkie użyte w czasie realizacji inwestycji materiały i urządzenia, winny posiadać aprobaty techniczne (właściwe dokumenty pozwalające na ich stosowanie w budownictwie na terenie Polski). Urządzenia służące bezpieczeństwu pożarowemu, winny posiadać certyfikaty zgodności. Materiały budowlane służące ochronie przeciwpożarowej oraz o deklarowanym stopniu palności (odporności ogniowej), winny posiadać certyfikaty zgodności, wydane przez uprawnione jednostki certyfikujące. Główny Projektant Sprawdzający: mgr inż. arch. L. Moska mgr inż. arch. M. Rachuba