Pomieszczenia RSM Marymont ul. Pęcicka 13 Warszawa. innogy Stoen Operator Sp. z o.o. ul. Piękna Warszawa

Transkrypt

1 Nazwa i adres obiektu: Pomieszczenia RSM Marymont ul. Pęcicka 13 Warszawa Inwestor: innogy Stoen Operator Sp. z o.o. ul. Piękna Warszawa Jednostka projektowania: MiH. M Pawluk ul. Zegrzyńska 75/ Legionowo Nazwa opracowania: Projekt pomieszczenia RSM Marymont ul. Pęcicka 13 w Warszawie branża ARCHITEKTURA Autorzy opracowania: Projektował: mgr inż. arch. Magdalena Pawluk Data:

2 ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA: I. CZĘŚĆ OPISOWA Opis architektoniczny do projektu pomieszczeń RSM Marymont w budynku przy ul. Pęcickiej 13 w Warszawie BRANŻA ARCHITEKTURA 1. Przedmiot opracowania 1.1. Materiały wyjściowe 2. Opis architektoniczno-budowlany projektu 2.1. Dane ogólne / opis stanu istniejącego 2.2. Demontaże 2.3. Zestawienie powierzchni 2.4. Koncepcja aranżacji wnętrza / rozwiązania funkcjonalno przestrzenne 2.5. Rozwiązania materiałowe Posadzki Ściany Sufity Drzwi wewnętrzne 2.6. Wyposażenie lokalu Oświetlenie, oprawy oświetleniowe 2.7. Instalacje Instalacje elektryczne i niskoprądowe Instalacja wod-kan Instalacje wentylacji i klimatyzacji 3. Wymagania dla elementów wyposażenia wnętrz 4. Uwagi ogólne 2

3 II. CZĘŚĆ GRAFICZNA A-01 Plan sytuacyjny zakres opracowania parter 1:250 A-02 Plan sytuacyjny zakres opracowania piętro 1:250 A-03 Stan istniejący demontaże parter 1:50 A-04 Stan istniejący demontaże piętro 1:50 A-05 Aranżacja piętro wariant 1 rozkładu mebli sali konferencyjnej A-06 Aranżacja piętro wariant 2 rozkładu mebli sali konferencyjnej A-07 Aranżacja piętro wariant 3 rozkładu mebli sali konferencyjnej 1:50 1:50 1:50 A-08 Rzut ogólnobudowlany piętro 1:50 A-09 Schemat sytuowani nowych gniazd i punktów świetlnych 1:50 A-10 Wykończenie ścian schemat kolorystyczny parter 1:50 A-11 Wykończenie ścian schemat kolorystyczny piętro 1:50 A-12 Szatnia wraz z zapleczem, kolorystyka 1:50 A-13 Szatnia wraz z zapleczem, rozwiązania materiałowe 1:50 A-14 Sala konferencyjna widok F2,F4 1:50 A-15 Sala konferencyjna widok F1,F3 1:50 A-16 Balustrada 1:50 3

4 I. CZĘŚĆ OPISOWA OPIS ARCHITEKTONICZNY BRANŻA ARCHITEKTURA Opis architektoniczny do projektu aranżacji wnętrz pomieszczeń RSM Marymont przy ul. Pęcickiej 13 w Warszawie 1. Przedmiot opracowania Przedmiotem opracowania jest projekt aranżacji sali konferencyjnej wraz z pomieszczeniem przeznaczonym na szatnię i małe zaplecze obsługujące salę konferencyjną, a także klatkę schodową wraz z komunikacją w zakresie wyboru kolorystyki ścian i wymiany balustrady w budynku przy ul. Pęcickiej 13 w Warszawie Materiały wyjściowe: Inwentaryzacja aranżowanej przestrzeni wykonana na miejscu Wytyczne Inwestora Niniejsze opracowanie projektowe obejmuje projekt wnętrz: branża architektura. Projekt nie stanowi dokumentacji technicznej. Projekt nie zmienia żadnych elementów konstrukcyjnych wewnątrz budynku oraz nie wykracza poza zakres objęty zleceniem. 2. Opis architektoniczno-budowlany projektu 2.1. Dane ogólne / opis stanu istniejącego Powierzchnia objęta opracowaniem zlokalizowana jest w istniejącym budynku technicznym przy ul. Pęcickiej 13 w Warszawie, na poziomie parteru i pietra. Zakres opracowania obejmuje aranżację sali konferencyjnej wraz z pomieszczeniem przeznaczonym na szatnię i małe zaplecze obsługujące salę konferencyjną, a także klatkę schodową wraz z komunikacją w zakresie wyboru kolorystyki ścian i wymiany balustrady. Aranżowane pomieszczenia są obecnie użytkowane. Projektuje się nowe wykończenie ścian i posadzek w sali konferencyjnej i szatni, wymianę sufitów szatni oraz wyposażenia. Posadzki korytarza i klatki schodowej poza zakresem opracowania. Pomieszczenia będą dostosowywane do nowej aranżacji poprzez wyburzenia ścian działowych obecnego pomieszczenia pryszniców wraz zapleczem socjalnym i sufitu tej przestrzeni. Wymianę balustrady na nową z zachowaniem istniejących schodów i posadzek klatki schodowej. Poprawe wyglądu sali konferencyjnej. Projektowane prace mają na celu stworzenie atrakcyjnej, reprezentacyjnej projektowanej przestrzeni budynku RSM Marymont, z zachowaniem technicznego charakteru tego budynku Demontaże Projektuje się wyburzenie części ścian działowych zgodnie z rys. A-04. Będą to ściany przestrzeni obecnych pryszniców z przedsionkiem i zapleczem socjalnym. W tej części projektuje się rozbiórkę sufitów podwieszanych oraz skucie istniejących posadzek i płytek ściennych. W sali konferencyjnej projektuje się zdjęcie wykładzin PCV. Posadzki klatki schodowej bez zmian. Projektuje się w zakresie opracowania naprawę wszelkich spękań ścian Zestawienie powierzchni Zestawienie powierzchni: parter komunikacja 8,91 m² parter klatka schodowa 26,81 m² parter - komunikacja 17,85 m² piętro - komunikacja 11,55 m² piętro klatka schodowa 27,34 m² piętro - komunikacja 17,86m² sala konferencyjna 88,90 m² szatnia wraz zapleczem 14,50 m² RAZEM POW. UŻYTKOWA (z uwzględnieniem aranżacji) 213,72 m² 4

5 2.4. Koncepcja aranżacji wnętrza / rozwiązania funkcjonalno-przestrzenne Koncepcja aranżacji wnętrza ma na celu zachowanie technicznego charakteru budynku. W przestrzeni klatki schodowej i komunikacji projektuje się jedynie zmianę koloru ścian wraz z wymianą balustrady. Całość utrzymana będzie w rożnych tonacjach kolorystyki szarości. Projektuje się wypełnienie balustrady blachą perforowana malowaną na kolor RAL W sali konferencyjnej projektuje się wymianę wykładziny. Projektuje się w tej części wykorzystanie istniejących podświetlanych gablot szklanych oraz stołów konferencyjnych. Ze względu na różny charakter przeprowadzanych spotkań, należało przewidzieć różnorodne ustawienie mebli od klasycznie konferencyjnego po teatralne. Projektuje się zastosowanie ekranu i projektora. Ściana z ekranem pomalowana farbą magnetyczną, pozostałe ściany boczne tynk betonowy. W celu poprawy widoczności oglądanych prezentacji projektuje się na oknach rolety, sterowane elektrycznie oraz na jednym małym oknie manualnie. W pomieszczeniu szatni wydziela się małe zaplecze, które będzie służyło do obsługi sali konferencyjnej. W pomieszczeniu tym znajduje się zlewozmywak, mała lodówka podblatowa i zmywarka Rozwiązania materiałowe W zakresie robót wykończeniowych zaproponowano następujące technologie i materiały wykończeniowe: Podłogi i posadzki Podłogi powinny być wykonane z materiałów trwałych, o wysokiej jakości i posiadających atesty budowlane. Zaprojektowano następujące typy posadzek: 1. W sali konferencyjnej homogeniczna wykładzina winylowa w rolce Tarkett IQ OPTIMa z wywinięciem na ściany lub rónoważne 2. W szatni zapleczem gres 60/60 Cerrad Limeria Steel z cokołem z tych płytek lub równoważne Uwaga należy wyrównać poziomy posadzek we wszystkich pomieszczeniach objętych niniejszym opracowaniem Ściany Wykończenie poszczególnych ścian wg rysunków A-10, A-11. Proponowane materiały: farba ścienna i sufitowa Silveno biała lub równoważna farba jasno szara Silveno D 30 b lub równoważne farba magnetyczna jasna szara Silveno D 30 b lub równoważne farba szara Silveno D 31 b lub równoważna farba na cokoły ciemny szary Silveno D 30 d lub równoważne beton Fox Decorator kolor błękit bretoński lub równoważne Sufity W zakresie opracowania przewidziano demontaż sufitów podwieszanych pełnych i rastrowych w pomieszczeniu istniejących pryszniców, przedsionka i zaplecza socjalnego. Nowo projektowanym pomieszczeniu projektu się sufit podwieszany pełny gk Drzwi wewnętrzne Projektuj się zachowanie istniejących drzwi wewnętrznych do stanu istniejącego. 5

6 2.6. Wyposażenie W skład projektowanego wyposażenia aranżowanej przestrzeni wchodzą: krzesła, szafki kuchenne, wieszaki na ubrania rzutnik i ekran projekcyjny zlewozmywak, bateria zlewozmywakowa, lodówka i zmywarka oprawy oświetleniowe wpuszczane w sufit podwieszany osprzęt elektryczny Wszystkie meble oraz stałe wyposażenie wnętrz musi być wykonane jako minimum trudnozpalane zgodnie z normą PN-EN Uwaga po wybudowaniu ścian a przed zamówieniem wyposażenia należy na miejscu wykonać domiary, celem weryfikacji możliwości montażu wskazanych w projekcie mebli i zabudów stolarskich Oświetlenie, oprawy oświetleniowe Oświetlenie Rozmieszczenie opraw oświetleniowych wg rysunku A-09. Dobór oświetlenia jedynie w pomieszczeniu szatni. W pozostałych pomieszczeniach bez zmian. Osprzęt elektryczny Zasilanie i zabezpieczenie obwodów oświetlenia i gniazd wtyczkowych powinno zostać wykonane według projektu instalacji elektrycznej. Dobór osprzętu zgodnie z projektem elektrycznym oraz ustaleniami z Inwestorem Instalacje Instalacje elektryczne Projekt instalacji elektrycznych i niskoprądowych w odrębnym opracowaniu Instalacja wod-kan Projekt instalacji wod-kan w odrębnym opracowaniu Wentylacja i klimatyzacja Projekt instalacji wentylacji i klimatyzacji w odrębnym opracowaniu. 3. Wymagania dla elementów wyposażenia wnętrz Zabrania się stosowania do wykończenia wnętrz materiałów i wyrobów łatwo zapalnych, których produkty rozkładu termicznego są bardzo toksyczne lub intensywnie dymiące. Zabrania się stosowania materiałów i wyrobów budowlanych łatwo zapalnych na drogach komunikacji ogólnej służących celom ewakuacji. Okładziny sufitów oraz sufity podwieszone należy wykonać z materiałów niepalnych lub niezapalnych, niekapiących i nieodpadających pod wpływem ognia. Zabrania się malowania przewodów instalacji SSP oraz urządzeń ochrony p.poż. takich jak detektory dymu czy syreny alarmowe (wraz z naklejkami informacyjnymi). Powyżej sufitu podwieszonego zabrania się stosowania materiałów palnych. 4. Uwagi ogólne Wszelkie rozwiązania budowlane należy wykonywać zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami, wytycznymi producentów, własnościami technicznymi oraz zasadami sztuki budowlanej. 6

7 Wszystkie materiały budowlane i wykończeniowe winny być dopuszczone do obrotu w budownictwie na terenie Polski. Dla materiałów importowanych nie posiadających takiego dopuszczenia importer powinien wydać deklaracje zgodności z odpowiednim dokumentem odniesienia. Komplet certyfikatów, atestów, deklaracji zgodności itp. należy dołączyć do dokumentacji powykonawczej. Wszystkie wymiary i instalacje sprawdzić ze stanem faktycznym na budowie przed rozpoczęciem prac. Wymiary podane są w centymetrach. Prace wykończeniowe powinny być wykonywane zgodnie z reżimem technologicznym, określanym przez producentów poszczególnych elementów, produktów, materiałów i urządzeń. Wszelkie prace wykonywać zgodnie z zasadami BHP pod nadzorem osoby uprawnionej. Wszelkie prace budowlane, wnętrzarskie i specjalistyczne powinny być wykonywane pod ścisłym nadzorem osób uprawnionych do wykonywania tych prac. Wszelkie zmiany w projekcie konsultować z projektantem. Niniejsze opracowanie nie stanowi Projektu Budowlanego w rozumieniu przepisów ustawy Prawo Budowlane. Projekt nie stanowi dokumentacji technicznej. Przedmiotem projektu nie było zapewnienie zgodności z obowiązującymi przepisami. Inwestor jest zobowiązany do uzyskania wymaganych przepisami opinii, uzgodnień i decyzji administracyjnych. Przy zamówieniach poszczególnych elementów czy urządzeń, zastosowanych w obiekcie, firmy składające oferty są zobowiązane do dokonania niezbędnych domiarów bezpośrednio na budowie, w miejscu, w którym mają być one zamontowane lub wbudowane. W przypadku stwierdzenia w trakcie obmiaru lub późniejszego montażu kolizji z innymi elementami lub instalacjami należy rozstrzygać rozwiązanie w porozumieniu z projektantem prowadzącym projekt. W rozstrzygnięciach spraw finansowych powinni brać udział przedstawiciele Inwestora i Generalnego Wykonawcy. mgr inż. arch. Magdalena Pawluk 7

8 II. CZĘŚĆ GRAFICZNA 8